装饰工程造价论文

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装饰工程造价论文:建筑装饰工程造价论文

日前，建筑市场在我国的发展不断加快，建筑装饰工程越来越成为建筑工程中的一个重要环节。由于建筑装饰市场的竞争激烈程度越来越高，只有提高对工程造价的重视程度，我们才能在激烈的市场竞争中取得胜利。要控制建筑工程的成本，提高建筑装饰企业的利润，使企业在市场中具有强大的竞争力，我们必须对工程造价进行合理有效的管理。但在实际中，大多数建筑装饰企业并没有系统、全面的对工程造价进行管理与控制，造成了利润率的降低，限制了企业的发展。因此，工程项目的管理者必须探索新方法，切实有效的进行建筑装饰工程造价管理。只有这样，企业才能创造更大的利润，在激烈的市场竞争中拔得头筹。

一、建筑装饰工程项目成本组成

建筑装饰工程项目成本主要由以下几个方面所组成。第一：人工成本，主要是指在建筑装饰工程中所支付的人工工资、器具费用、劳动力市场管理费、医疗保险费用等。所占比例大概为建筑装饰工程总成本的百分之八。第二：材料成本，主要是指建筑工程中装饰材料（包括半成品和成品建筑材料）所占支出的费用，占总支出的百分之八十左右。第三：机械成本，主要是指与项目中所用的机械相关的费用，主要包括购置费，维修保养费和折旧费等。第四：管理成本，包括在施工过程中的管理者工资，通讯费，水电费，办公费用等。以上几点包含了建筑装饰工程项目所需的绝大多数成本，所以合理有效的控制人工成本、材料成本、机械成本和管理成本具有十分重要的意义。工程实际中，要切实有效的控制以上几点成本还有很多问题，因此必须找到问题的所在并提出合理的解决方案。

二、控制建筑装饰工程项目成本所存在的问题

（一）建筑装饰工程在设计中成本预算不合理

设计阶段是整个工程顺利进行的重中之重，良好的设计能保证工程施工的秩序，同时有利于高质量的完成整个工程不被返工。但在工程实际中，建筑装饰工程在设计阶段的造价管理往往不被企业管理者所重视，设计人员与工程管理者没有进行全面的沟通，这往往导致设计人员所设计出来的施工方案耗资巨大，在工程开始之前就加大了工程成本。与此同时，由于企业管理者对设计人员的管理不到位，导致设计人员在设计过程中并没有完全考虑到企业的整体利益，做出来的设计方案可行性不高，在实际施工过程出现各种各样意料之外的问题，延长了工期，增加的返工的可能性，从而加大了整个工程的总成本。

（二）建筑材料种类繁多，市场价格不规范

由于建筑装饰工程和一般工程有所不同，对不同的装饰材料需求量很大，而市场上各种装饰材料的价格差别巨大，一些商家为了追求高利润，利用建筑材料市场在管理上的漏洞，出售的装饰材料往往价格偏高，质量偏低。不仅在无形中提高了建筑装饰工程成本，而且降低了工程质量。而且装饰材料在地域上价格差距也很明显，建筑工程造价人员很难了解到这些材料的真实价格，从而使控制工程造价变得愈加困难。企业管理者要想降低工程造价，采购到低价格、高质量的建筑材料，就必须加强建筑材料的管理。

（三）施工管理不严格，定额管理不规范

由于建设单位的管理人员管理水平不高，有些人对定额不甚熟悉，导致在定额计算时，工程量换算存在问题，套用定额现象比较明显。施工单位往往利用这一漏洞，提高预算成本。尤其是这种套用定额的情况，在很大程度上提高了工程造价。同时，建设单位的管理者对建筑装饰施工的了解不到位，管理不严格，还会导致施工单位在选用建筑材料时以假乱真，以次充好，给建设单位造成了极大地损失。

三、建筑装饰工程存在问题的解决方案

（一）加强建筑装饰工程在设计中成本预算管理

一个高水平的设计方案不但能提高建筑装饰工程的质量，使返工率降低，还可以缩短整个工程的施工周期，降低工程成本。所以加强建筑装饰工程在设计中成本预算管理是十分必要的。第一，设计人员和造价人员的沟通必须有充分的沟通，使造价人员在设计过程中发挥自己的作用，让设计人员有意识的降低建筑装饰工程的造价。第二，建筑装饰工程项目管理者必须加强监管力度，督促设计人员优化设计方案，进而降低工程的返工率，降低整个工程的总成本。

（二）广泛搜集建筑材料信息，加强建筑材料的管理

建筑材料种类繁多，鱼龙混杂，建筑装饰工程项目管理者必须广泛搜集建筑材料信息，时刻注意建材市场的变化，组织专门的采购人员到市场中进行调研，全方位了解建材的市场价格。只有这样，采购人员才能保证购买质量高、价格低的建筑装饰材料，从而降低整个工程的材料成本。不仅如此，建筑材料工程项目管理者还要加强对建筑材料的质量监管，对于用于施工的建筑材料进行严格的质量检查，有效控制施工质量，降低返工率。只有这样，降低建筑装饰工程的成本才能进一步得以实现。

（三）加强施工管理，避免定额混乱

建设单位管理人员要提高自身综合素质，加强对整个施工过程的全面了解。在定额管理方面，管理人员更要做到心中有数，加强定额的管理强度。同时也要严格要求定额的质量，加大质检力度。有一些新材料在额定中还没有明确的规定，所以管理者要采取适当的方法对其进行补充，制定出切实可行的新方案。保证定额的规范性和完整性，使造价的计算更加准确，降低工程成本。

四、结束语

建筑装饰工程是一项复杂的工程，控制工程的成本也不是一个部门能够解决的事情。为了更好的控制整个工程的造价，在保证建筑装饰工程施工质量的同时缩短工期，避免返工，管理人员，设计人员，造价人员以及采购人员都要尽到自己应尽的职责，同样也需要各个部门的相互配合，通力合作。只有这样，建筑装饰行业才能蓬勃发展，在将来为我们的生活更好的服务。

作者：李娅 单位：重庆工程职业技术学院

装饰工程造价论文:新时期装饰工程造价预算的因素探析

现阶段，建筑装饰行业蓬勃发展，降低装饰过程中的各项成本最为有效的便是控制好装饰工程造价预算。不管是消费者或者企业，科学合理的装饰工程造价预算都是极为必要的。本文深入分析了新时期装饰工程造价预算的重要性，归纳并总结了新时期装饰工程造价预算的影响因素，以供有关人士参考。

引言

当今社会，随着广大人民生活水平的不断提高，人们已经不单单只追求物质文化水平，更多地去关注精神文化需求。因而，人们对居住环境的装饰要求越来越高。这就促进了建筑行业蓬勃发展，我国建筑装饰行业作为建筑行业的部分也处于飞速发展阶段，这就要求建筑装饰企业不仅要控制好整个工程项目的施工进度与经济效益，还必须要保证工程的高质量。现阶段，建筑材料多种多样，并且更新换代的速度很快，不同建筑材料都有着其自身的优势。在整个施工过程中，建筑装饰材料对整个工程的质量有着严重影响。此外，装饰行业在发展过程也出现定的不足与缺陷，整个过程并没有形成颇为完善的工程造价预算方案等等。因而，有必要加强对新时期下装饰工程造价预算的因素探析研究，促进项目工程质量的有效提高，提出科学合理的解决方案及措施，进一步完善新时期装饰工程造价预算方面的研究，从而维护消费的合法权益与企业的长远经济利益。本文主要从现阶段建筑装饰项目的成本控制问题出发，归纳并总结了在降低建筑装饰成本的前提下又能提高建筑施工效率的合理化方案，希望对研究新时期装饰工程造价预算因素的分析提高一定的借鉴意义。

新时期装饰工程造价预算的重要性

1.企业角度

科学而合理地装饰工程造价预算是投招标的重要依据，在整个招投标过程中，装饰工程中各个方面所涉及的费用，建筑装饰企业必须要掌握，确定出符合自身情况的招投标价格。此外，业主需要以此为基础，结合工程各个方面，比如施工进度、质量要求与相关费用等，综合考虑这些方面的影响，进而计算出科学合理的标底，这些也是招投标衡量的主要尺度。

科学的装饰工程造价预算不仅是企业编制施工计划的依据，同时也是企业加强经济核算的重要参考指标。在装饰过程中，在装饰工程造价预算的基础上，制定装饰的施工进度计划，同时拟定出企业的人、机、材各方面的需求计划。此外，装饰企业为了最大限度的获得经济效益，必须要采取科学合理的措施及方法将成本控制的计划的预算内，降低各个方面的消耗，进而提高劳动生产率，最大限度地降低工程成本。

签订施工合同与工程结算过程，企业的参考依据也是科学合理的建筑装饰工程预算。项目各方必须首先要对施工图预算进行审查，合格后方可签订施工合同。装饰施工企业在向建设单位办理阶段结算与竣工结算时，都必须以装饰工程预算为主要依据。

2.消费者角度

消费者要保持清醒的头脑，合理提出要求，控制成本的关键环节为有效的装饰工程造价预算，可以从根本上降低各项不必要的费用投入。

新时期装饰工程造价预算的影响因素

对装饰工程造价的数量大小、变化、功能与管理造成影响的都称之为建筑装饰工程造价预算的影响因素。为了积极发挥出工程造价的各项作用，在工程进行的各项过程中，必须要考虑影响工程造价的各个因素。影响因素主要有以下几方面的内容：

1.材料费的影响

对建筑装饰工程造价影响最大的一个因素为材料费，材料费在总造价中的比例极高。一般来说，建筑装饰工程规模般都比较大，因而对材料的需求量也十分大，这就导致了在材料上的费用比较高，因而材料费会在总造价费用中所占的比重更大。加之，现阶段市场经济环境复杂，材料费的价格变化速率快，它一般会受到市场上供需的影响而不断变化，故材料费在工程造价预算中比较重要，将会直接对总造价产生直接的影响。要控制建筑装饰工程的总造价，就必须要重点控制材料费，例如采购高性价比材料，加强市场预测等。此外，施工过程中，要对材料使用过程中的各个方面加强管理，进而有效节约相关费用，从而达到降低工程造价的目的。

2.人工费的影响

人工费在工程工程造价中的作用也十分大，其在总造价中也有相当大的比重。人工费影响因素很多，其中较为重要的影响因素为装饰企业的用工量及人工单价。建筑装饰工程规模般都比较大，这样就加剧了对人员的需求量，因而相应的人工费用就会随之增加。许多方面的因素都会人工单价产生影响，主要是两方面的，一方面为劳动生产率，另方面为分配政策。由于现阶段人民生活水平越来越好，故人工费也有相应的提高。企业首先要掌握定的工艺水平与技术水平，才能有效地通过人工费来调控工程的总造价；其次，控制和估计好人工单价，现阶段相关的造价管理部门监管人工单价。此外，企业可以设置奖惩制度，这样不但可以有效地节约开支，还可以促进劳动生产率的提高。

3.施工机械使用费的影响

施工现场的难易程度与施工机械使用费成正比，施工难度越大，相应的机械作业量就越大，因而相应的施工机械费用就高。施工机械使用费用一般会随着建筑装饰工程的高度与深度而变化。此外，人工费越多，相应的施工机械使用费就越低。施工机械使用费受机械台班费的影响最大，机械来源对机械台班费有直接影响，故机械来源是施工机械使用费重要的影响因素。要切实提高机械的使用效率，并且及时维护与保养机械。总体而言，企业在竞争取胜的法宝之为提高整体技术装备的水平。

4.经营管理因素的影响

经营管理因素主要是指计价方式、结算方式、计价依据于合同种类等。

计价依据于计价方式的影响。计价方式多种多样，投资者采用的计价方式往往与承包商所采用的计价方式不尽相同，但是最基本的依据都是市场价格水平和施工图纸。计价的精确程度直接受到施工图纸的影响。主要的计价方式有工程量清单计价、竞争定价、定额计价等。

各类合同的影响。合同的种类多种多样，主要有总价合同、可调价合同、单价合同、成本加酬金合同等。定价会随着合同的种类而变化，也直接影响到建筑装饰工程施工中合同的结算方式与合同价格的变更。

结算方式的影响。建筑装饰工程的结算方式多种多样，竣工结算价格会因不同的结算方式及结算过程中的调整而有所差异。

5.其他影响因素

除了上述影响因素外，影响建筑装饰工程因素还有很懂，比如国家相关法律法规、金融政策、建设政策、价格政策、税收政策、外汇政策、建设行政主管部门的相关规定、国家及行业的技术发展水平、固定资产的投资规模等等。

结语

综上所述，建筑装饰施工项目成本控制是针对我国建筑装饰工程过程中能引发的各项因素进行的科学合理的决策。建筑装饰施工项目成本控制可以促使建筑工程较好地实现工程成本控制的目标，为工程造价管理奠定了基础。整个工程建设过程中都会体现着工程造价的预算效果，工程参与各方的经济效益会随之受到直接影响。相关从业人员需要不断借鉴国内外装饰工程造价预算的相关理论，深刻理解装饰工程造价预算的相关影响因素。同时结合我国市场经济的实际情况，深刻理解装饰工程造价现状，明确了建筑工程造价的管控制度，将各项制度落实到了实际的工作当中，最终促进企业综合效益的稳步提高。只有这样才能更好地位社会主义市场经济服务，为我国整个建筑装饰行业贡献出相应的力量。

装饰工程造价论文:建筑装饰工程造价中的问题与管理措施分析

【摘 要】在经济的快速发展下装饰行业也进行着快速发展，随着人们追求视觉上的享受，对建筑行业提出了更高的要求。由于装饰行业工程设计上的更新、装饰材料以及建筑施工技术的发展，建筑工程的造价管理方面的问题提上了日程。项目管理从经济和社会效益角度出发，针对当前建筑装饰工程造价中所存在的问题进行管理改革。

【关键词】建筑；工程；管理

一、建筑装饰工程的问题

（一）建筑装饰工程的现状

建筑行业装饰工程产品种类繁多，从产地来说就有当地生产的产品、国外进口装饰产品、国产建筑工程直购，同时建筑装饰工程产品从材料质量角度又可以分为纯天然建筑产品、人工合造性产品。由于建筑工程的产品质量不统一，市场流通价格比较混乱，装饰产品市场价格不稳定导致建筑工程造价难以控制。

（二）具体问题

1、工程设计方面的问题

目前建筑装饰工程的承包主要以工程设计、材料采购、建筑工程施工一体化的模式，除特别大中型工程承包模式为工程设计与工程施工分离。目装饰工程设计业务对设计资质的要求较低，建筑装饰工程几乎都进行着工程设计业务。建筑工程装饰企业自己进行工程设计、进行工程施工，材料的选择以及施工工艺技术上大多考虑自身利益，工程承包模式以及管理制度上的不完善影响到建筑工程的造价费用问题。同时建筑工程设计人员和实际技术对工程设计也构成一定的影响。建筑装饰工程设计追求艺术审美感，要求工程设计人员由丰富的设计经验和实际操作能力，创造出好的作品。当前建筑工程设计人员素质不一，正规建筑设计单位不多，设计方案不完善就施工的现象较多，破坏建筑装饰工程整体艺术性，影响到建筑装饰工程造价。同时建筑装饰工程设计图纸不详细，工程设计的深度达不到建筑工程的深度要求。工程设计缺乏详细的施工图纸方案，影响到建筑工程造价费用的预算。经济发展快速，装饰工程方面出现了许多新的建筑材料、新的建筑施工工艺、以及建筑工程技术。而建筑工程设计人员对新的建筑材料、新的施工技术的掌控不深，一味追求高利润、忽视建筑工程实际造价费用，因此建筑工程造价管理不合理。

2、建筑工程的材料采购

装饰材料是建筑工程造价的重要影响因素，其比重可达80%左右。目前建筑工程市场装饰材料的品类繁多、规格不一，上建筑工程的产品质量没有完善的保证，产品价格差别较大，影响建筑工程造价管理。此外市场上产品的厂家不同也是建筑工程造价管理问题的因素之一。由于厂不同，即使是规格、型号、质量相同的装饰产品也会影响市场价格。质量层次不齐的产品参杂在一起影响建筑装饰工程的质量，造成建筑装饰工程难管理的现象。建筑装饰工程的采购方式同样影响建筑装饰工程的造价管理。采购建筑装饰工程材料一般由建筑施工单位进行样品的选定，将样品材料样交由业主进行审核，建筑施工队伍再采购装饰产品材料，建筑施工单位与业主共同采购装饰材料的情况下，建筑材料供应商提供的产品信息也要业主同意。建筑工程材料的采购从市场因素以及采购方式上影响建筑工程造价管理。

3、建筑工程的招标影响

建筑工程招标过程中，建筑工程的造价费用从合同项目条款、建筑工程的价格计算、以及产品材料选择几方面进行计算。目前施工图纸不详，建筑工程量不确定，造价计算采用合同总价计算的模式不符合建筑施工实际情况，影响到了建筑工程造价管理。建筑工程招标中产品材料价格的预算与市场价格脱节现象普遍。目前工程招标投标行规对建筑装饰工程的特殊性考虑不够完善，如工程招标单位在建筑装饰过程中不能指定产品材料生产厂家，只能对装饰产品的使用材料和施工技术规格提出自己的意见。这种行业规定影响建筑装饰工程造价管理。同时工程招标中施工队伍的价投标一般根据单价以及管理费的综合、税金报价方式的结合，很少次啊用根据建筑工程的工作量大小进行清单报价方式。招标文件的内容不完善，对建筑施工项目中可能出现的问题设想不充分，造成建筑工程造价管理方面的问题。招标文件内容不完善，对装饰工程企业的资质要求不够明确，导致许多资质不足的企业进行工程的建筑施工，建筑工程质量不能得到保证，影响到建筑工程整体工作效益。

4、工程的施工阶段

建筑装饰工程强调视觉的审美，强调工程实际效果，因此工程施工阶段的变更情况比较频繁，然而工程变更的程序不规范、签证办理较慢。实际工程施工中由于工程工序变更引起的赔偿问题在建筑装饰工程造价中影响严重。工程施工阶段中有些装饰企业使用产品材料品牌规格相同但实际产品质量差异较大的材料进行工程施工，影响到建筑工程的造价管理。工程变更够应及时提出索赔，而实际施工中工程变更的索赔提出的时间滞后情况严重看，对建筑工程造价管理上带来一定的困扰。同时建筑装饰工程资料的管理与建筑工程的施工不同步，工程资料的混乱对建筑施工工程的整体造价管理形成一定的影响。

5、建筑装饰工程的结算阶段

由于业主资金短缺以及施工过程中相关证件的办理缓慢或者是建筑工程资料证件欠缺等现象引起建筑费用的结算纠纷，是建筑工程造价管理中出现的问题。

三、相关措施

（一）完善制度和市场管理

建筑装饰工程行业要具备完善的管理制度，加强对建筑装饰市场的管理。提高对装饰工程企业的资质要求，杜绝没有资质或者是资质不合格的装饰对建筑装饰工程的承接，严格依据设计要求和工程施工资质进行管理。了解最新建筑装饰工程材料发展和行业发展状况，对新建筑装饰材料以及工艺技术形成一定的行业质量指标，结合最新质量指标完善工程价格计算，促进建筑装饰工程企业的发展。建筑工程设计人员上要加强对其设计证的检查，保证其建筑设计合格性，避免不必要的麻烦，完善建筑工程造价管理。

（二）针对设计阶段的问题采取相应措施

加强对设计深度的监管，工程设计阶段对建筑装饰企业的造价影响高达75%，建筑装饰工程要合理控制建筑装饰企业的工程造价，设计深度符合建筑施工要求，保证建筑施工企业的资料详细。合理选择建筑施工的装饰性材料，从建筑装饰工程项目的特点，进行建筑装饰材料的选择，统一管理材料的品种规格和性能。建筑施工过程中合理设计，弱化建筑施工中造价管理上的问题。

（三）从工程招标上应对工程造价管理问题

工程招标是建筑装饰企业施工的起步阶段，对建筑装饰工程施工整体影响较大，此对工程招标文件的内容要完善，规划好建筑施工过程的每一个环节，解决建筑工程造价中存在的问题。工程施工过程中，从装饰工程艺术性出发，比较工程施工结构吗，合理选择工程的承包方式以及工程价格的计算方式，有效控制建筑工程造价问题。建筑工程施工过程中，根据市场行情合理制订工程的招标控制价格，完善建筑工程造价管理。

（四）工程施工及预算阶段

为确保建筑工程质量合格，建筑施工过程中要请相关监理部门对建筑业装饰工程进行质量监理，同时编制完善的工程变更和签证资料，确保资料与建筑施工同步发展，加强对建筑装饰工程的管理，解决建筑工程中造价管理方面的问题。工程完工后，要做好工程结算工作，收集相关建筑工程资料、编制工程结算报表，完善建筑装饰工程结算手续，解决建筑装饰工程造价问题，有效管理建筑装饰企业发展。

装饰工程造价论文:浅谈建筑装饰工程造价预算与控制措施

摘 要：随着我国经济文化的不断发展和科学技术水平的不断进步，现如今，市场化已经成为时展的趋势，而在这个竞争激烈的市场中，应当如何面对机遇，迎接挑战，在众多同类型企业中蒸蒸日上的发展，取得理想的经济效益，是每一个装饰工程团队都在认真思考的问题。文章从装饰工程的造价预算与控制措施入手，对装饰工程团队应该如何更好的发展，提出一些意见和建议，旨在为装饰工程行业的蓬勃发展，贡献出一份微薄的力量。

关键词：装饰工程；造价；预算；控制；措施

在我国人们生活水平不断提高，物质化极度丰富的今天，人们对于住房的需求再也不局限于“遮风避雨”了，住房的装饰装修的漂亮大气，成为了人们对于住房的新追求，这对于装饰工程团队来说是一个巨大的机遇，与此同时，装饰工程的造价预算等问题，也成了困扰装修行业的难题。

1 我国装饰工程造价的现状

纵观我国目前的装饰工程市场，由于资金投入大，装饰工程复杂，在实际施工中存在着许许多多的问题。首先，由于现如今人们对于装修格调的要求不断增强和安全意识的薄弱，在很多装饰工程的实际施工中，施工团队并没有一个完善的计划和系统的施工要求，这样不仅会浪费大量的装饰资源和资金，还会为建筑日后的使用者埋下安全隐患。

其次，在装修材料问题上，由于造价管理极度混乱，导致施工团队在采购材料的时候经常会落入装修材料市场中的圈套，被虚假的价格蒙蔽，在采购环节上投入大量资金，导致工程造价被抬高。

最后，现如今我国的装饰工程行业内部并没有一个固定的计价系统，装饰工程之间的共性还很弱，这也导致装饰工程造价的问题被无限放大，难以解决。

2 如何更好的进行装饰工程的预算工作

2.1 大力提倡精装修房

精装修房可以将装饰工程中需要面对的许多问题解决掉，对于装修中产生的浪费现象能够起到有效的抑制作用，但是，现如今我国精装修房的开发量与发达国家相比仍然有着很大的差距，在未来，大力提倡装修房，在装修的时候设计科学合理的预算方案，按照市场的价格进行材料的购买以及施工，是解决装饰工程预算问题一个行之有效的方法。

2.2 使用科学的预算方法

目前装饰工程的预算方式主要有三种，第一种是定额法，定额法由于很难在日新月异的装饰市场中进行统一基础定额，所以在实际应用当中会产生许多的矛盾，实际应用能力不强。第二种是包工包料综合报价法，顾名思义，施工团队既负责装饰材料的采买又负责装修操作。第三种是包工不包料报价法，开发商可以自己选择装饰材料，施工团队仅仅负责施工操作。除了定额法存在着严重的不足，包工包料综合报价法和包工不包料报价法都是比较合理的，利用这两种科学的预算方法进行认真的造价预算，可以更好的进行施工，取得更高的利润。

3 如何更好地进行装饰工程的控制工作

3.1 加强对于施工材料成本的控制

根据对装饰工程财务报表的分析可以得出，为了取得最满意的装修效果，装饰工程中往往需要大量的装饰材料作为装修的基础，装饰材料在大部分装饰工程在材料的造价上都占有一半以上的比例。所以，要想从根本上将施工成本控制住，取得最理想的经济效益，就要从对于施工材料成本的控制上入手，从根源上减少在材料成本上的花销，从而获得更高的利润。

3.2 树立正确的施工成本控制理念

现如今许多装饰工程造价成本过高，经济效益不好的很大一部分原因在于工程团队内部的管理人员对于成本控制的理念不够重视，对于材料的消耗、资金流动以及业主的索赔等影响成本的因素处理和控制能力很弱，这间接的导致了工程造价的提高。所以，要加强对于团队内部管理人员施工成本控制理念和能力的培养，建立起完善的工程造价制度，通过更好的造价制度的设立，提高成本控制的有效性。

除此之外，信息技术的不断发展也为装饰工程的成本控制提供了更多的可能性和更加便捷的条件，装饰工程团队可以在工作之中使用工程管理软件，通过网络对项目是本成本进行控制，

4 结语

为了有效的保证工程的质量、施工的工期以及施工的安全需要实行工程项目施工成本的合理管理。在这个过程中可以采取一些措施，比如说签订相关合同、利用相关技术、启动相关组织部门等，使得工程成本控制在开始筹划的范围之内。这样就在一定程度上降低了成本，从而节约一笔不小的费用。诚然，就我国如今的装饰工程现状来看，装饰工程团队在造价预算和成本控制上仍然存在着许许多多的问题，但是，装饰行业在人们物质生活极度丰富的今天有着无限的发展潜力和发展空间，相信在未来的日子里，只要我们共同努力，不断的在社会各界的广泛参与以及科学技术的推动之下，采用多种多样的预算和控制手段对装饰工程中的相关工作进行加强，就一定能够更好的促进装饰工程的行业发展，使我国装饰行业向前迈出一大步。

装饰工程造价论文:浅谈工程造价在装饰工程中的动态管理

【摘要】实践证明，建筑装饰工程在社会生产活动中存在两大问题：一是质量投拆，二是工程结算纠纷。究其原因，主要是从设计、施工、报价、质量检验直至竣工结算，缺乏完整的统一标准和强有力的监督机制。因此，加强装饰工程造价的动态管理，对顺利和圆满完成装饰工程项目意义重大。

【关键词】工程造价，装饰工程，动态管理

由于装饰工程涉及的专业技术多、投入的环节多、周期也较长，难免会遇到合同约定中各个因素的变化，导致造价上往往会有一定的浮动，给造价管理和投资建设工作带来麻烦。动态管理，是在灵活科学的范围内，运用适当的方式对环境的变化进行有效的控制，在装饰工程造价的管理控制中，采用动态管理的思想具有很好的价值。

1、招投标环节的动态控制

（1）要严格资格预审，坚决杜绝无资质企业参与投标，尽可能实行公开招标的形式，这是做好装饰工程造价管理的关键一步；（2）采用工程量清单计价方式进行招投标，实行"合理低价中标"，即业主将装饰工程项目内容细化后，在工程量清单中提供相应工程量，并明确材料规格和具体做法，承包商则根据招标文件并结合自身的实际情况，以综合单价的形式进行报价，如果以后出现工程变更，则可按清单中所列的单价予以调整，这将有效避免承包方漫天要价和不必要的扯皮现象；（3）由于装饰工程复杂多变的特点，在签订承发包合同时要尽可能详细，对于施工工期、工程质量、结算方式等都要明确说明，并严格规定设计变更和有关责任及索赔条款。这对工程量清单的质量提出了更高的要求，也对工程招标机构提出了更大的挑战。

2、设计变更环节的动态管理

在装饰工程的施工中，设计修改或变更是难以避免的，这是一个动态的因素，必须加以解决。除实行施工图预算加系数包干的工程执行国家有关规定外，一般对发生的设计修改和变更的工程项目都应予以调整。采取按定标价为基础，实行量可变单价不变的原则，减少工程项目则按原定价中如数扣除，增加工程项目则按实按定标原则计算，列入工程总造价结算时增补。通过对上述动态因素采取调整措施，工程造价控制将会得到较理想的理顺，防止价格与价值偏离幅度继续增大，施工企业的合法权益和经济效益基本上得到了保障，促进企业在竞争中初步形成具有承担经济风险的能力。同时也将大大缓和建设单位与施工企业的经济关系，保障项目的顺利进行。

另外，建议在施工图设计阶段，土建设计应与装饰设计密切结合，同时进行。现实施工中土建设计不能涵盖装饰装璜项目，当土建及安装将要完工时，才进行装饰设计，单独进行装饰施工，造成拆除冲凿，重复投资浪费资金等问题，故统一设计规划，有利于工程造价管理。

3、定额管理环节的动态控制

建筑装饰工程预算定额是装饰分项工程一定计量单位工、料、机消耗量的数量标准，是确定与控制装饰产品的计价依据。装饰工程除部分项目外，大部分饰面项目不受荷载和应力的约束，所以在施工方法上随意性很强，加之装饰工艺、装饰材料变化较快，尽管全国各省市，在《全国统一建筑工程基础定额》的基础上，不断地补充和完善了《建筑装饰工程预算定额》，但依然存在着缺项和滞后，由于定额的缺项，给装饰承包商带来了可乘之机，在执行定额中，左套右套漫天要价，任由施工单位说了算。因此，加强定额管理应采取的措施如：（1）加强缺项装饰工程预算定额的补充：各级工程建设标准定额站应积极搜集资料，协同装饰施工单位不断地补充缺项定额，通过实践后及时公布，以充实和完善定额内容，减少工程结算纠纷。（2）严格定额的质量要求，加大质检力度：定额是在一定的生产技术和生产组织条件下，生产一定数量的合格产品所必需的工、料、机消耗量的数量标准。这就明确了定额规定的工艺标准，材料质量所生产的产品必须是合格的。因此，建设单位的监理工程师，在施工过程中必须认真负责地加大质检力度，尤其对于涉及环保、防火、防潮等隐蔽部分的检查更应一丝不苟。诸如铝合金门窗型材的壁厚，定额规定一般为1.2-1.4毫米，实际使用0.8-1毫米的以薄充厚，窗框与墙体固定的连结件必须采用的铁件而用薄铝片代替；墙、柱面装饰的基层板以次充好，以薄充厚；术材面的不刷防火涂料；面层的接搓不严密，纹理不顺翘曲等；抉料面层的空鼓、缝隙不匀、纹理不顺等粗制滥造，偷工减料现象，必须严格制止，从而保证定额对工程质量的要求，体现装饰工程造价的合理性和投资的实效。

4、装饰材料环节的动态控制

建筑装饰工程时代感很强，所以装饰工程新工艺新材料不仅发展快，而且更新换代周期短，从材料的品种、规格、品牌、产地，国产的、进口的名目繁多。一些新型的装饰材料，其产品的物理性能、化学性能以及材质的优劣很难判定，产品说明书中内含着大量的广告色彩。在装饰材料的质量上，以次充好，以假充真，造成市场价格的混乱。有些饰面板同一产地、同一品牌，而价格每平方米却相差6-7元。装饰材料价格的昂贵，是土建砖、瓦、灰、石不可比拟的，其价格是否合理，直接影响着装饰工程的造价。因此，加强装饰市场材料价格的管理是造价管理的重要环节，对于甲、乙双方议定价，超越了指导价的材料，以及珍贵稀有材料，应报请各级定额站或工程造价管理部门审定，从而规范装饰材料价格管理，维护定额在计价中的严肃性，以达到合理确定和有效控制装饰工程造价的目的。

5、人员环节的动态控制

为更好地控制装饰工程造价，业主可聘请监理工程师、专业人员、造价工程师等加强动态管理，充分利用他们的熟悉业务、经验丰富、了解市场行情及专业化、社会化等优势，在编制标的、审查合同、控制质量与造价、审查结算等方面为承发包双方服务好。同时，由于装饰工程所用材料品种较多、价格相差很大，为确保工程质量并控制好工程造价，业主的现场代表应对所用材料进行检查验收，防止有的装饰施工企业偷工减料、以次充好，对隐蔽工程，要做好现场施工记录，防止在竣工结算时互相扯皮。

6、竣工结算环节的动态控制

（1）做好结算资料的收集。工程结算是工程效益的最终总结，必须做好充分准备，才能达到预期的目标。要在成立结算组织的基础上，做好结算资料收集，为工程结算提供充分的证据，从而在解决争议时有据可依。（2）及时编制和报送工程结算。工程结束后，有的施工单位因结算准备不充分或为多结算工程款，迟迟不报送结算，施工单位应重视资金的时间价值，及时报送竣工结算，办理结算手续。（3）及时办理结算手续。久拖不决，是工程结算普遍存在的问题，之所以存在这一问题，除业主方原因外，还在于施工方不及时，不主动。为此，要督促业主按合同约定的时间办理结算手续。

综上所述，装饰工程造价管理手段远不止上面所述，建筑装饰工程是在工程技术与建筑艺术综合创作的基础上，对建筑物或构筑物的局部或全部进行修饰打扮与装饰点缀的一种再创作的艺术活动。因此，特别需要在各种施工环节上，进行动态造价控制才能取得建设管理满意的效果。

装饰工程造价论文:建筑装饰工程造价管理中存在的问题及对策

【摘要】本文就如何合理地确定装饰工程的造价和加强建筑装饰工程造价管理，分析了两个方面的问题：一是当前建筑装饰工程造价管理中存在的不足，二是加强建筑装饰工程造价管理的措施和建议。

【关键词】建筑；装饰工程；造价；问题；对策

建筑装饰是建筑工程中不可缺少的重要组成部分，是指以美化建筑和建筑空间为目的而设置的建筑环境艺术。这一新兴的行业发展迅猛，已成为我国建筑市场的重要组成部分。本文就如何合理地确定装饰工程的造价和加强建筑装饰工程造价管理，谈点肤浅的意见。

1、当前建筑装饰工程造价管理中存在的主要问题

1.1建筑装饰工程设计不规范，设计深度没有达到其相应要求

据我们接触到的或了解到的工程来看，持有由正规设计单位设计的装饰施工图的项目不多，大多是施工单位绘制的装饰草图，有的连草图都没有。如某工程二次装修，即是在一无施工大样图，二无工程作法说明的状况下签订合同施工的。象这样又如何控制工程的施工质量和求得工程造价的合理？施工单位自行设计，在装饰材料的选用上，施工技术的采用方面，都是从如何获得更大的利润来考虑，以至于在设计上存在很多造价不合理的因素。一是任意提高装饰标准，有的甚至起不到装饰效果，而是浪费。如护墙板，本来用普通工程板衬底即可，有的却用九夹板衬底，这样就无形中增加了衬板单方造价一半之多。二是施工单位在装饰材料选用上根本不考虑工程成本，当地市场的同品种、同质量且价格适宜的材料不用，却邀建设方同去外地市场采购，增加材料采购成本。三是设计单位在设计上一味追求新颖、高档装饰材料，使本来很不景气的企业债台高筑；还有的设计不结合工程实际别出心裁，选用与众不同的装饰材料，结果事与愿违，多次返工，造成宝贵资金白白浪费。

1.2定额子目不齐全，预算人员素质差

近年来，从建筑装饰工程实践中感受到装饰定额还不够完善，不能满足建筑装饰日益发展的需要，主要表现在定额子目不齐全，使得施工单位有空子可钻；其次是有定额不执行，利用建设单位经验不足，漫天要价。有某建筑装饰工程，在一开始报价时施工单位既没有图纸也不按现行装饰定额执行，全是口头报价，虽然后来建设单位强调必需按现行装饰定额进行报价，但由于定额子目不齐全，施工单位借此机会乱套项、高估冒算，竣工结算时经建设单位审核，核减工程造价150多万元，占工程报审决算值的26%.再有，工程预算人员素质差，不认真执行有关工程造价政策。一方面，工程预算编制不准，遗漏项目多，“三超”现象普遍存在；另一方面，高估冒算现象严重，工程造价难以控制，不能使有限的资金最大限度地发挥投资效益，有的建筑装饰工程结算编得一塌糊涂。如某建筑装饰贴花岗岩工程结算核减额竟占原报结算值的30%之多，可见问题的严重性。

1.3建筑装饰材料以次充好，价格不实

近几年来，新型建筑装饰材料层出不穷，几乎每天都有新产品，样品之多，变化之快，装饰材料市场价格难以捕捉。由于信息不灵，调查的价格不能真实反映市场行情，大部分装饰材料定价偏高，严重影响了工程造价。再有，一些地方购货发票管理混乱，随意性很大，真实性差，不能反映实际发生的材料价格，对购货发票的审核和认定十分困难，不仅工作量大，而且容易引起纠纷，致使以购货发票为依据按实结算也不能很好地控制工程造价。还有，建筑装饰材料生产管理不严，市场上以次充好的建筑装饰材料比比皆是，由于次品材料短斤少两，且价格便宜，施工单位购买这样的材料用到工程上去其利润可观。

1.4装饰施工队伍技术力量薄弱，施工管理不严

近年来，由于建筑装饰施工队伍盲目发展，使得施工队伍技术力量薄弱，素质差，加之大部分是个人承包，他们不顾国家利益，一方面漫天要价，质量低劣；另一方面低价格抢标，结算扯皮现象时有发生。如某建筑装饰工程室内大厅顶棚及外檐顶棚因施工质量和选材问题，工程交工交付使用不到一年就出现顶棚全部隆起、裂缝现象，被逼无奈进行了二次改造，耗资约30多万元。还有，由于施工图纸不齐全，施工隐蔽项目检查不及时，施工记录不全，使一些人工、材料、机械台班消耗量难以核实，从而造成工程造价的水分过多。

2、加强建筑装饰工程造价管理的措施和建议

2.1加强建筑装饰工程设计管理

建筑装饰工程设计决定建筑装饰工程造价，同样建筑装饰工程设计得越细、越规范，就越能较好地控制造价，反之，建筑装饰工程设计得越粗糙、越不规范，就难以控制造价了。所以，要使建筑装饰工程造价得到较有效的控制，应采取以下措施：第一要强调凡是有较高装饰要求的建筑工程，没有经过相应程序审定的建筑装饰施工图，一律不许招标动工兴建，上级主管部门和建设单位要层层把关。第二，政府主管部门要对从事建筑装饰设计的单位严格审查，评定出相应级别，设计单位领取建筑装饰设计资质证并到工商管理部门办理营业执照，具有相应设计资质等级方可设计，否则应予取缔。

2.2加强施工管理和强化定额管理

从施工管理方面看，第一，要严格把好合同关，在装饰施工合同中，对定额的执行、有关费用的计取、人工、机械的调整、材料价格的调整等，都要予以明确，正确执行现行的工程造价政策。第二，要认真审查施工单位的施工方案，使施工方案既能实现图纸与实物的转换，又要有利于控制工程造价。第三，要严格把好装饰材料关，对材料品种、规格、质量、产地、价格等都要进行监督。在强化定额管理方面，第一要进一步健全和完善建筑装饰工程预算定额，改变过去定额管理滞后现象，变事后控制为事前控制，只有及时全面搜集、整理有关建筑装饰工程造价方面的资料，对现有的预算定额进行调整、补充，才能适应建筑装饰发展的需要。第二实行优质优价。定额是按合格产品考虑的，优质工程消耗工时多，技术要求高，讨出的管理力量大，装饰材料必需是优质材料，成本高，只有实行优质优价，才能有利于公平竞争，有利于提高建筑产品质量，有利于控制工程造价。

2.3加强对建筑装饰材料预算价格的管理

建筑装饰材料价格是装饰工程造价的主要部分，一般约占80%以上，所以对建筑装饰材料预算价格的管理尤为重要。由于在社会主义市场经济体制下，建筑材料价格完全放开，以及建筑装饰材料品种多、更新快，经营的层次环节多，进货渠道多等原因，导致了建筑装饰材料价格不统一，有的价格可上下浮动30%左右；再有，由于装饰材料产地不同，价格相差几倍，有的甚至几十倍。基于以上分析，笔者认为：第一，工程造价管理部门要加快建筑装饰材料价格信息网络的建立，进一步扩大地区间的信息交流，保证信息来源广泛、迅速，以提高装饰材料价格信息的准确性和适用性。第二，工程造价管理部门要根据市场行情，象对建筑材料价格那样定期装饰材料价格信息及工程造价指数，以指导价格实施对建筑装饰材料预算价格的动态管理。

2.4加强对建筑装饰施工队伍的管理

首先，要严把建筑装饰施工队伍的资质审查关，这是提高建筑装饰工程质量和控制工程施工造价的保证。对那些技术力量薄弱、素质差、以及“皮包公司”应坚决予以取缔。鉴于目前建筑装饰施工队伍快速膨胀，有关主管部门应对申报成立的装饰施工队伍从严要求，使建筑装饰施工队伍的规模和质量与当前建筑装饰市场的需求相适应。其次，要正确引导装饰施工队伍的经营行为，对哄抬标价、压低标价的要取消其在一定时期内的投标资格，对漫天要价、高估冒算的要降低其技术资质等级；对严重违法乱纪的要吊销其营业执照。

装饰工程造价论文:试论如何做好装饰工程造价审核

【摘要】在市场经济体系严格要求的社会背景下，做好造价审核工作能够有效控制工程造价成本，这也是时代对各行业发展的必然要求。造价审核工作是实现高品质装饰工程的重要保障，只有合理控制装饰成本，才能保证装饰工程按照施工计划保质保量的完成。本文主要剖析现阶段我国装饰工程行业中普遍存在的造价审核问题，并探讨提升装饰工程行业造价审核水平的有效措施，以期构建出高品质、低成本、高效率的造价管理新模式，全面提高装饰工程行业的竞争力。

【关键词】装饰工程；造价审核；措施

1.前言

人民生活水平的日益提升以及审美观念的不断变化，给装饰工程的施工作业提出了更高的要求，要求的内容主要表现在施工质量和施工创意两个方面，即不仅要保质保量的完成装饰施工作业，同时，也要采用新材料、新技术满足用户的全新装饰理念。但是，现阶段我国在装饰工程造价管理方面还存在很多不足之处，比如，新型材料缺少统一的定价机制等问题，均给工程造价的审核质量带来了一定难度，因此，积极探讨科学开展装饰造价审核工作的有效措施意义深远。

2.现阶段我国装饰工程行业中普遍存在的造价审核问题

2.1定额管理处于比较混乱的状态

装饰工程与其他工程相比具有一定的特殊性，具体表现为：当前，人们的装饰需求逐渐提高，装饰理念也在不断推陈出新，为满足用户的实际装饰需求，在装饰领域中，各种新工艺以及新材料层出不穷，且具有更新速度十分快的特点。当前，在装饰工程的造价审核工作中，定额管理尚处于比较混乱的状态，各种定额问题时有发生，比如，定额的高套、重套以及不套问题等。由于新工艺和新材料的定额难以被市场管理机制及时确定，因此，预算工作人员只能采用不套定额或者市场方法的方式完成造价预估，最终导致造价预算结果偏高[1]。

2.2“偷梁换柱”的现象时有发生

由于装饰工程有高低档之分，因此，该类工程所需的施工材料也具有种类繁多、价格相差悬殊的特点。装饰企业的预算工作人员在对比较高级的装饰项目进行预算编制时，通常会选择高档材料或者进口材料报价，但是，在各种因素的影响下，最终投入使用的施工材料却与预算上报材料不一致。比如，采用同类材料代替正品品牌材料等，两种材料在价格上存在着很大的差异性，影响了预算结果的准确性。

2.3预算中存在计算方法不科学的问题

一方面，在编制装饰工程的预算定额时，一般情况下，预算人员会将施工材料预算价格作为定额基价，最准确的定额基价应该为：施工材料市场价格、实际人工单价与定额价进行调整后的差值。但是，在实际工作中，很多预算人员会忽视调整负差。另一方面，对具有特殊性的装饰材料，部分预算人员并未按照定额价及限定价进行材差的调整，而是采用选择高昂的单价方式来完成材基计取，最终导致预算结果与实际不相符[2]。

3.加强造价审核管理，提升装饰工程单位竞争力的有效措施

3.1规范预算中计算工程量的使用规则

相关部门应该严格按照 “指导价”、“控制量”的基本原则规范预算中计算工程量的使用规则，这样可为造价编审工作人员科学的计算工程量提供科学的理论依据。同时，制定相应的规定，严禁随意“调量”和 “加量”，以保证预算结果的准确性。

3.2制定科学合理的定额标准

当前装饰工程行业中采用的装修定额标准存在漏项、缺项等诸多不合理之处，该类问题的存在会导致预算结果与实际情况不一致甚至相差甚远。因此，相关单位应该成立专门的调查小组，安排专人到施工市场及材料市场做好市场调查工作，根据调查结果编制全面的定额子目，并对不适用的定额子项进行更改，尽量扩大各个定额子目综合适用的范围，为实现快速套价创造条件。同时，对装饰、土建、安装、修缮等不同定额适用范围进行界定，避免重复、交叉定额。此外，充分利用先进的技术手段，协调类型不同预算定额中具有相同内容的各个子目基价，减少或者避免串套定额问题的发生[3]。

3.3做好工程实际施工量的核查工作

工程量的审查是保证总体工程造价结果准确的重要保障，相关工作人员在审核工程量时，应该严格遵循定额计算基本规则，并结合施工图纸等能够体现实际施工情况的相关资料。其中，应该特别注意以下几点：（1）立面部位的洞口以及踢脚等应注意扣减；（2）调查发现，在对隐蔽位置进行装饰时，会存在使用普通砖替代高档材料的问题。橱柜、洗漱台、吊柜以及化妆镜等具有隐蔽性的用材是否和显露在外部的用材一致；（3）天棚部位的窗盒以及灯槽位置应注意不能重复计算等[4]。

3.4做好交接和确认工作

根据合同清单数据，确认地面施工中找平厚度是否发生变化；做好主体装修和第二次装修环节的交接，需要确认两个装修环节间的交接界面，即哪些装修已经由主体施工完成，无需在第二次装修环节重复。

3.5对装饰材料的单价做好审核

在装饰项目中，总工程造价的将近75%都是材料费用，为保证工程造价的合理性，审核人员需要对装饰材料的市场价格、品种、规格、材质、类型以及耗用指数等进行仔细审查。

3.6做好结算单价的审核工作

结算单价的审核需要根据计价原则结合招标及合同规定标准完成，对于采用套用定额完成的计价结果，相关人员应该认真核对定额的具体适用范围和时效性，避免错套、高套项目单价问题的发生；在工程结算的编制过程中，部分装饰单位为提高总体的结算费用，对存在相似性的子目，采用选择较高单价子目的方式进行结算，因此，在审核中，工作人员应该注意采用定额换算的方式，对套用的相关定额子目开展详细的核对工作，检验套用定额计算结果的合理性[5]。

3.7构建装饰工程材料价格网络平台

当今社会已经步入信息化的互联网时代，构建装饰工程材料价格网络平台，通过第一时间掌握全面的材料价格信息，能够为装饰工程的造价审核工作提供信息支持。这就需要装饰工程的预结算审核、工程建设、施工、材料市场等相关单位及部门间加强联系、沟通和合作，将最新的装饰材料价值及时在网络平台上更新，提高材料价格的公开透明度。

3.8认真审查各项施工费用

认真审查各项施工费用，主要内容包括：管理费、措施费、安全生产费用、预留金以及利润的计取。审核人员应该依据法律规定及合同内容，重点对上述费用的价差、费率进行核查。除此之外，相关人员还需要对工期进行审核，比如，查看工期延误情况和相关处理规定等。

4.结束语

总之，采用科学的管理手段，提升装饰工程造价的审核质量，不仅能够提升装饰工程品质，同时，也是装饰单位实现经济利益最大化的有效保障。造价编审工作人员应该及时做好施工现场和材料市场的调查工作，熟悉装饰工程施工工艺标准和装饰材料的行情，采用理论与实际相结合的审价态度处理好装饰工程中的相应问题，尽量将造价成本控制在科学的范围，减少资源浪费的现象，提高装饰工程单位的市场竞争力，促使该行业和谐、健康地发展。

装饰工程造价论文:建筑装饰工程造价控制常见问题分析

摘要：建筑装饰工程是建筑工程项目的主要组成部分，装饰工程对建筑物功能的发挥有着巨大的影响，其是一项投资较大的工作，因此有必要对其造价进行有效控制，以降低整个建筑的成本。本文分析了建筑装饰工程造价控制的现状以及存在的问题，讨论了控制预算等造价控制方法，并针对问题提出了相应的解决措施。

关键词：建筑装饰工程；造价控制；相关问题；控制预算；措施

经济的高速发展促使人们对建筑物的要求越来越高，其中对建筑装饰工程的要求最为明显，不仅要满足建筑物基本功能的发挥，而且要追求建筑物外表的美观性和艺术性。伴随着建筑物装修的日新月异，建筑装饰工程的造价越来越高，因此，控制建筑物装饰造价，确保装饰的质量已经成为了建筑装饰工程的当务之急，而且对降低整个工程项目的成本、保障项目管理目标的实现都有着现实的意义。

1 建筑装饰工程造价控制的现状及存在的问题

1.1 装饰工程没有制定规范的要求

由于人们对建筑物装饰的要求越来越多，建筑物装饰的材料和方式日新月异，建筑装饰的成本在逐渐提高，这种情况下，许多装饰工程为了缩减开支，在材料的采购方面，没有制定统一的规范和标准，采购工作中以次充好的现象较为严重，这不仅影响了建筑物装饰的质量，也给建筑物的安全留下了隐患；另一方面，部分建筑装饰工程在动工前没有进行施工设计，缺乏完整的施工图纸，一般情况下，只以简单的示意图进行施工，而且在操作上没有制定规范的要求，这种缺乏规范的装饰过程必定会对工程造价控制产生很大的影响。

1.2 装饰工程缺乏有效的管理制度，设计人员专业素质欠佳

设计阶段是建筑装饰工程最主要的阶段，缺乏健全的制度以及设计人员的专业素质较差是现阶段装饰工程设计所面临的主要问题。在一些大中型的建筑工程中，承包商都是按照设计――采购――施工的一体化模式进行建筑工程的装饰，而负责装饰的企业有着自己的工作模式，这两种工作模式在实际中就会产生较大的冲突和矛盾，在工程造价控制上很难达成统一的意见；另外，建筑装饰是一项对专业技术要求较高的工作，设计人员的专业素质和职业道德高低对装饰工程的质量起着决定性的作用，只有职业素养得以提高，设计团队的综合能力才会得以提升。但在实际中，设计人员的专业素质和职业道德明显下降，随着建筑装饰要求越来越高，装饰设计对高技能人才的需求越发急切，设计人员专业素质偏低对装饰工程造价控制水平有着直接的影响，除此之外，设计不合格、设计装饰成本过高也是当下装饰工程中常见的问题。

1.3 装饰工程缺乏标准的合同计价方式和严谨的招标文件

工程造价和工程招标紧密相联，实现招标管理的科学化目标离不开拟定标准的招标合同，当下大多数施工企业在招标阶段都存在着计价问题，这是招标合同的不规范所造成的。由于招标合同没有拟定明确的计价方式，在对计价方式进行选择的时候，就会出现一系列的不符合现实的问题，这不仅使得计价没有标准可供参考，也给计价的管理带去了很大的难度；另外，投标文件没有引起施工企业的有效重视，这造成投标文件的内容没有完整性和严谨性。装饰工程是一项繁琐复杂的工作项目，如果在投标文件的内容上出现了问题，就会使得工程建设过程出现问题，这无疑会增加成本支出，不仅浪费了资源，也阻碍了工程造价控制目标的实现。

1.4 装饰工程缺乏有效的监督管理

装饰施工阶段施工操作的规范、施工质量的保障以及施工成本的控制都离不开对施工阶段的监督管理，有效落实监督管理能够提高施工人员工作的积极性和责任心。但现实中，大部分的施工企业过分追求经济效益，没有认清监督管理的重要性，使得监督管理机制不健全，无法有效发挥作用。监督管理力量的薄弱会助长施工中偷工减料、以次充好等现象的发生，施工现场缺乏有效的监管，施工过程中存在的问题就很难被及时发现，这对施工进度和施工质量都有很大的影响。

2 对建筑装饰工程造价预算方法的讨论

2.1 造价对象的讨论

当下，为了降低装修费用，国内一直提倡对房屋进行精装修，但精装修占国内住宅装修的比例还很低，开发商所开发的房屋多为小户型，因此其装饰思想应符合宜居构想，对装饰施工方案和室内陈设的造价控制应充分做好对市场的调研工作，制定出科学家合理的预算方案。

2.2 造价预算方法的谈论

造价预算是装饰工程中一项重要的环节，一般建筑装饰工程造价预算有包工包料定额计价、包工包料清单计价和包工不包料这三种方法。包工包料定额计价是对社会平均水平的反映，是综合考虑整个装饰行业的一种预算方法，由于施工中工作量的不精确，装饰材料和技术的日新月异使得计价的基础定额制定面临很大的难度，因此这种预算方法不适合小户型住宅的装饰造价控制；包工包料清单计价是根据设计图纸，对装饰的材料、方式以及人力支出结合市场价格进行报价，这种方法要求装饰企业既要提供技术操作，还要负责装饰材料的采购工作，这种预算方法很适合小户型精装修房的造价控制；包工不包料计价是装饰企业根据设计图纸的装修方法，只对装修的人力成本和设备费用的总和进行报价，而装修材料是由开发商自己采购，这样开发商可以根据实际情况对价格进行选择，这种预算方法给开发商在装修材料的选择上提供了更大的空间。

3 建筑装饰工程造价控制的措施

3.1 建立完善的管理制度

完善的管理制度能够加强施工单位各个部门之间的沟通与协作，能够显著提升装饰工程造价控制的能力。因为健全的管理制度可以明确工作内容和责任分配，施工单位只有依靠不断的对制度进行完善，其资源配置和造价控制措施才会在实际工作中落实下去；另一方面，完善管理制度还应包含对施工人员培训机制的建立，对施工人员进行定期培训，不仅可以提高其专业方面的技能，而且对其职业道德的提升也有很大的帮助，这对装饰造价的控制有着显著的效果。

3.2 重视对合同与投标文件的拟定

合同是保障签订双方权益所必不可少的文件，它具有法律效力，因此，施工企业为了维护自身的权益，有必要对合同的完整性和规范性进行严格的要求，在合同的拟定上，要以法律为基础，逐字逐句进行斟酌，完善和规范合同条款，对发现的问题要及时给予上报修改；另外，投标文件是保障工程施工的重要信息，在投标文件的拟定上，要坚持实事求是的原则，努力掌握市场规律，制定出准确的投标价格，最大限度地确保企业既能成功招标，又可以实现利润的最大化。

3.3 强化施工的监督管理机制

监督管理不仅可以保障各项措施在施工中得以有效落实下去，而且能够及时地发现装饰施工中存在的问题，从而制定出相应的解决措施，有效控制成本支出。强化监督管理机制能够使施工人员认识到自身的不足，不断的进行自我完善，从各方面提高自己的职业素养，简单来讲，只有加强对施工的监管，施工中的偷工减料、以次充好等现象才会得到有效遏制。

4 结束语

综上所述，装饰工程的造价控制是建筑物成本控制的主要组成部分，只有重视装饰工程的造价控制，才会使施工企业适应日新月异的装修规格，只有努力控制装饰成本的支出，才会为施工企业的健康发展创造有利的条件，促进企业的可持续发展。

装饰工程造价论文:建筑装饰工程造价成本控制之浅见

摘要：笔者根据自己的实际经验，介绍了目前建筑装饰工程造价的基本情况，然后对影响工程造价的因素进行分析，最后提出合理控制工程造价的方法和策略。

关键词：建筑装饰；工程造价；成本控制

在经济的快速增长中，人们为了满足生活、居住的需要，拉动了开发商的建筑速度，从而给建筑装饰工程带来了巨大的市场。为了提高自身的发展，不断给社会提供优质的服务，建筑装饰面临着控制造价成本、提高装修品质，以及合理进行资金回笼的重要课题。

1 建筑装饰工程的现状

建筑装饰工程具有投资大、工艺复杂等特点。在工程造价方面，比安装工程的难度更大。

1.1 工程要求不达标

当前，人们对建筑装饰要求不断增加，促使装饰效果向多元化发展。在格调不断翻新的过程中，不但影响到装饰资金的合理分配、使用，又不能保证建筑物的安全利用，从而给装饰工程的质量带来了风险。另外，在装饰工程开工之前，有些工程没有施工图，或者只有简单的示意图，在施工中很有可能加大成本，给工程造价造成严重影响。

1.2 材料种类多，价格混乱

在市场经济的大环境下，各种建筑装饰材料鱼龙混杂，不仅产地不同，而且价格悬殊。像大理石、花岗岩等材料，其价格从每平方200元到上千元不等，那么怎么样它的材质怎么样呢？一般，建筑材料的质地比较多，有天然的、人造的，更有假冒伪劣的。如果没有专业的知识，很难进行鉴别。同时，有的材料标示同样的产地、品牌，但是有的价格不到10块，有的甚至在几百元以上。业主如果在这方面没有了解，只能充当鱼肉，被别人宰割。工程由承包商负责，不但会加大成本，造成资金的消耗，而且工程质量没有保障。在建设单位施工时，面对各种价格不一的材料，不能进行合理选择，很容易产生误区，甚至被虚假的价格引诱，导致材料不符合要求。在实际的装饰中，业主因为缺乏经验，往往只能根据基建人员的分析，制作出装饰材料的报价单。最后与报价单位沟通、协调之后，进行定价。这种报价的方式，价目的变数比较大，容易导致腐败。

1.3 装饰工程计价没有统一标准

首先，装饰工程需要的材料种类丰富，其形式各具特色，导致市面上供应的材料多种多样，价格不一，质量难以分辨。其次，在建筑施工当中，建设单位在预算的过程中，不按照相关的标准进行造价。对缺少的项目随便定价，也就是我们经常说的一口价。在结算时拿出编制的流水账目，向业主索要费用。有的业主往往不懂得行情，在这种情况下，很容易被施工单位坑骗。当前，行业欺骗给工程造价带来了很大的困难。所以，为了保证项目管理的合理运行，必须加快对工程造价的控制，提升工程质量，保证资金的有效利用及回笼。

2 采用合理的预算

2.1 造价对象

多年来，建筑部在建筑装饰中，一直倡导精装修，其好处是避免材料的大量浪费。在国外发达国家的住房中，其中精装修住宅大都超过了开发量的80%。然而，国内的精装修住宅还很不足，一般占到总开发量的10%左右。当前，开发商以小户型开发为主，按照家居装饰的设计理念，在设计预算方案时，应该遵循市场的价格标准，制定家具的陈设以及施工的方案。

2.2 预算方法

工程造价有三种办法，包括包工包料的定额计价与清单计价，以及包工不包料的报价方法。

包工包料定额计价方法存在的争议比较大。该造价方法是按照社会平均水平，基于整个行业进行综合考虑，所以难免引发一些列问题。比如：现场施工通常以具体面积进行计算，包括楼梯侧面的装修都要计算在内，但是在实际的装修过程中，很多造价人员对这部分工程不重视，从而影响了整个工程质量。随着科技的发展，新材料、新技术的应用给装饰工程带来了更大的效益。但是，这些新材料、新技术在价格上没有统一的标准，给定额基础制定带来困难。另外，因为材料价格难以判定，有可能增加成本费，从而不利于工程造价对成本的控制与管理。通过上面的分析可以看出，定额法在装饰工程报价中存在一定的缺陷，因此选用清单计价的方式比较合理。

包工包料清单计价的操作方法是：装修单位根据装修图纸的要求，参考市场价格、人员工资，然后按照单价报价。其中，单价包括人工费用、材料费用以及机械费用。在此基础上，纳入管理、运行、利税等综合费用，制定整个工程造价的账单。也就是说，在装饰的过程当中，装修单位不但负责技术、劳务方面的工作，而且承担购买材料的义务。

第三种是包工不包料的报价方法。该造价方法跟包工包料清单计价的区别是，装修单位在根据设计图纸时，除去了材料费用，只计算出了人员工资与机械费用，是住宅装饰工程的一部分花销。该报价方法在装饰工程中，只提供技术与劳务操作。其装饰材料的购买，由开发商解决。在选购材料时，开发商能够根据实际情况需要，自行决定选用哪种材料。如果开发商对材料的要求比较特殊，对装饰专业的经验比较丰富，可以采用包工报价法来购买材料，反之，则选用包工包料综合报价的方法。这样做的好处是在采购材料中，有效的节省了人力、物力和财力。

3 建筑装饰工程造价控制的方法和策略

3.1 控制施工成本

在建筑装饰工程中，建筑材料占了总造价的一半多，所以控制施工成本是建筑装饰工程造价的根本。因为建筑装饰具有很强的审美特点，所以装饰材料更新的也比较快，从材料的品牌到产地、规格等，可以说非常丰富。当一种新材料上市之后，其各种性能在短时间难以判断，再加上说明书注重宣传作用，也给新材料的判断带来了困难。另外，有的商家为了追求经济效益，在市场上销售假冒伪劣产品，坑骗了业务，导致市场价格差别悬殊，没有统一的标准。比如：有些装饰材料，标示的产地、规格、品牌一样，但是在价格上却差了很多。土建中的砖瓦灰等，跟装饰材料的价格比起来差距很大。所以装饰材料价格的昂贵与否，给装饰建筑工程造价带来了很大影响。因此，在住宅装饰工程造价控制中，对材料价格的管理是重中之重。

3.2 实现全面控制成本

在建筑装饰工程中，造价成本有多方面的因素，包括装饰材料的费用、劳务分配、资金流转、机械消耗等。有效的控制工程造价的成本，就是要全面的考虑这些方面的因素，把各种成本的消耗降到最低。要达成上面的目的，需要在实际的施工中，认真分析工程造价的活动，深入研究施工技术与方法。同时，有效控制工程造价，需要提高全体员工参与的主动性与积极性，通过实际的探讨与总结，设置出控制建筑装饰工程成本的可行性方案。然后建立相关的评价体系，对方案的能够产生的效果与需要消耗的费用进行评估。以上就是全面控制工程造价的理念。

3.3 协调好项目经理与公司的关系

项目经理与公司之间的关系既矛盾又统一。在实际工作中，应该处理好利益与风险这两方面的问题。另外，允许优秀项目负责人参股，分享公司的剩余利润，以对他们实行鼓励。通过这样的方式，能提高他们的工作积极性，与公司进行长期合作。

4 结束语

以上是笔者不成熟的一些看法。在市场环境的影响下，要想加强建筑装饰工程造价的成本控制，需要综合考虑多方面的因素，实现各个管理部门的协调配合，才能在保证工程质量的同时，实现最大的经济效益和社会效益。

装饰工程造价论文:建筑装饰工程造价控制方法研究

摘要：在目前快速发展的条件下，我国建筑装饰工程项目管理离不开对造价的合理控制。可是在实践当中，依然存在一系列的问题和不完善之处，其主要原因在于体制的不健全和实施不合理造成的，因此，我国需要采取相应的措施，从多方面入手，改善其中的不合理管理，促进形成合理完善的造价控制系统，进而为建筑装饰工程建设提供坚强的后盾。本文结合笔者经验，对建筑装饰工程项目的造价控制方法提出了几点建设性的意见和建议。

关键词：建筑装饰工程；造价控制；方法研究

1 改革和完善建筑装饰工程项目造价成本控制的计价依据及计价办法

1.1 针对实际情况制定出符合“优质优价”管理目标的方法。根据项目建设的实际情况和发展规律，以“优质优价”作为重要原则，对计算过程中采用的标准、办法和程序等多方面进行改善，并以制度的形式最终确立。在合同环节也应该注重细化内容，尽可能详尽地明确合同双方的权责。

1.2 针对节能方面加强建筑装饰工程造价管理工作。针对整个建筑装饰工程建设的需要，加强节能方面相关材料的定额、计算等方面的规定。一方面制定完善的规则与制度，另一方面加强该方面有关的信息更新工作。这样做能够引导整个行业加强建筑装饰工程造价的节能管理工作。相关政府部门也可以针对节能制定并出台一系列的政策对整个行业进行引导。

2 建筑装饰工程项目造价成本控制的计价依据改革突破口

2.1 进一步在行业内推行工程量清单计价的方法。有关政府部门与造价机构应共同协作，在现有的各种工作成果下，进一步地深化实现工程量清单计价办法。在此过程中可以由国有相关项目先行入手，带动全国范围内采用该办法。有关部门也应就该办法的实施积极完善配套机制。

2.2 健全与建筑装饰工程造价相关的有关市场机制。目前很多建筑装饰工程的主导权已经由政府部门转移到外部市场，企业在报价的过程中享有较高的自主权，但是仍有所不足，经常会出现围标、串标以及低价竞争等恶性竞标的行为。在未来，我国建设部门会就市场出现的相关现象进行深入研究，从问题的本源寻找解决方案，制定完善的市场机制，为企业创造公平而健康的市场环境。

2.3 健全建筑装饰工程款项的支付与管理机制。为了引导整个行业健康而稳步的发展，我国有关部门先后出台了多项法律制定来保障承包商能够顺利拿到建筑装饰工程款项。针对建筑装饰工程造价结算所产生的有关纠纷设立专门的调节机构与制定制度，保护相关人的合法利益。

2.4 对中标方式进行改良。在招标过程中应采用工程量清单报价为主要的应用模式，在选标的过程中应采用无标底、合理的低价竞争原则。该模式为国际通用模式，具有一定的科学性，符合行业的市场发展趋势。对于该行业来说，其市场发展的最终结果还是要依赖价格机制，具有一定的市场风险性，应通过造价管理机构进行科学地控制，这样做能够有效地为企业减少风险。

3 加强建筑装饰工程项目造价成本控制的监督管理，维护建设各方的合法权益

政府对于该行业的发展情况负有一定的责任，其应针对建筑装饰工程造价的相关工作加强监督与管理的力度，对整个市场进行管控。目前，政府部门对于建筑装饰工程造价计价环节的监管力度还远远不足，这是由于多方面的原因所共同造成的。很多本地造价机构受到职能设定的限制，加之相关的法律具有一定的滞后性，这些机构难以在第一时间介入计价环节中。该方面的监督管理工作难以等同于安全质量管理，相关的监管制度并不完善，目前只能从造价单位和造价建筑装饰工程师入手，对他们加强监督管理工作，对于施工单位和各个参与方缺乏监督手段。为了改善整个行业的经营状况，维护良好的造价管理机制，有关部门应按照建设部出台的《工程施工发包与承包计价管理办法》内的有关指示，进一步强化和细化相关法律法规，使得各个部门在此方面的监管工作中有法可依，也确保相关企业能够依法加强造价计价管理工作。在深化国内建筑装饰工程造价计价的有关监督工作时，可以借鉴西方先进国家的有关经验，以政府建筑装饰工程为改革契机，建设相对完善的管理体系。项目的竣工决算是整个造价控制的最后阶段，也是最为重要的阶段。在该阶段下，应该加强合同的管理工作，对设计变更和建筑装饰工程签证内容进行认真的审核，整个过程实现全程监督与动态管理，全面加强管控工作。值得注意的是，在整个造价计价过程中，造价师都是不可或缺的人才，针对此应加强该方面的人才培养工作，在整个施工过程中要合理配置既懂得施工管理与技术、又懂得法律知识与经济的复合型人才，只有这样才能够从施工环节就严格控制设计变更和建筑装饰工程签证，才能提高我国建筑装饰工程造价管理的水平。

4 继续推进建筑装饰工程项目造价信息化，增强政府公共服务能力

针对建筑装饰工程造价管理所进行的多项信息化建设工作，能够借助网络实现信息的传播，能够最终获得相应的价格。计价模式的确定对于该方面工作具有非常重要的意味。信息化的建设能够为其提供广泛的网络平台，通过该平台能够在不同地域内获得全国范围内的造价信息。有关部门应积极借助《工程造价信息数据标准体系》的编制工作，实现有关信息的共享平台，从而带动整个行业的信息化发展。对于本地的造价信息，相关部门应建立数据库，进行统计和分析。政府能有关部门应就该平台上的信息，及时统计与人工成本信息与各项指数和指标。在此过程中应选用国际通用的规则，设定报价、投标与信息传输的各种制度和原则。针对项目的类别应依据国际标准进行编码，对各个行业产生的费用设立代码，在平台安全性能优良的前提下对外。按照国际标准建设的该信息平台，能够在全国范围内为该行业的发展服务，相关人员能够借助该平台获得政务、行业、企业、法规等多方面信息，从而快速而高效地展开建筑装饰工程造价管理工作。该平台最终实现整个建筑装饰工程造价管理的科学化与网络化，具有非常重要的时代意义。

5 结束语

总而言之，在目前快速发展的条件下，我国建筑装饰工程项目管理离不开对造价的合理控制。可是在实践当中，依然存在一系列的问题和不完善之处，其主要原因在于体制的不健全和实施不合理造成的，因此，为了适应社会的发展和时代的进步，就必须进一步建立和健全我国建筑装饰工程项目的造价成本控制管理机制，促进形成合理完善的造价控制系统，同时需要采取相应的措施，从多方面入手，改善其中的不合理管理，进而为建筑装饰工程建设提供坚强的后盾。通过一系列的科学改革，加强信息技术在建筑装饰工程造价行业中的应用，同时规范市场行为和运作程序，让我国建筑装饰工程造价管理最终实现依法办事、遵章运作。

装饰工程造价论文:建筑装饰工程造价管理与控制研究

【摘 要】为了充分考虑到建筑装饰工程运行过程中企业的获利情况，要对装饰工程造价管理工作进行重点建设。而在传统的建筑工程管理过程中，部分企业错误的认为建筑装饰工程施工量小，资金涉及度小，往往不够重视对于建筑装饰工程造价管理的控制研究工作，这就导致企业在进行建筑装饰工程施工的过程中，遭受到不必要的经济损失。因此，从建筑装饰工程施工的各个方面进行对于建筑装饰工程造价管理措施的研究就拥有了高度的研究价值，是未来一段时间内的研究焦点问题之一。

【关键字】建筑装饰工程； 造价管理； 控制研究

随着人民群众物质文化水平的飞速提升，对居住质量要求也越来越高，这就直接导致了建筑行业的附庸性行业――建筑装饰业有了更多的发展机会。通过对有关资料的查询研究，人民群众在建筑装饰工程上的资金消耗已经呈现出稳定的上升趋势。这就要求在建筑装饰工程造价管理的过程中，要重视对于资金的合理规划控制，加强和完善现有的建筑装饰工程造价管理制度，避免不必要的经济浪费。

一、建筑装饰工程造价管理与控制现状

1.建筑装饰工程设计阶段造价管理控制现状

建筑装饰工程的设计阶段是建筑装饰工程的起始性阶段，该阶段的设计好坏将直接影响到建筑装饰工程的造价管理水平。同时，在当前的建筑装饰市场中，由于我国相关的法律法规还不够健全，一些并不具备着相关资质的建筑装饰工程设计企业乱接单，导致建筑装饰工程造价管理方式难以满足工程的实际需要，进而出现建筑装饰工程造价管理混乱的情况。除此之外，建筑装饰工程的设计人员的专业技术能力欠缺以及设计图纸的质量不过关问题，也将直接的影响到建筑装饰工程的造价管理，导致最终所消耗的资金远超过预期的数额。

2.建筑装饰工程采购阶段造价管理控制现状

在进行建筑装饰工程造价管理的过程中，要充分的意识到，大部分的资金都是消耗在建筑装饰工程的原材料采购过程中（根据对相关资料的查询，原材料所占据的比重大约在百分之八十左右）。而在建材市场上，各式各样的建筑材料应有尽有，不同类别和不同质量的建筑材料的价格也是千差万别。如果建筑装饰工程企业所选择的采购人员并不具备着职业道德素养和专业素养，就很有可能会出现“被坑骗”和“做假账”的情况，导致建筑装饰工程的施工质量难以满足业主的需要，引发很多不必要的麻烦。

3.建筑装饰工程招标阶段造价管理控制现状

目前，在进行建筑装饰工程招标的过程中，存在着很多的不规范情况，严重的制约了建筑装饰工程造价管理效率的提升：首先，由于建筑装饰工程的造价管理图纸设计不够完善，导致合同上没有明确的说明造价要求，使建筑装饰工程企业遭受不必要的损失；其次，建筑装饰工程的材料造价管理过程和市场脱节，导致所得到的初步预估的造价管理信息的真实性难以得到保证；最后，建筑装饰工程在进行招标的过程中，对于建筑装饰工程施工企业的资质考核不够严格，导致很多不具备资质的企业招标成功，给建筑装饰工程埋下了安全隐患。

4.建筑装饰工程施工阶段造价管理控制现状

首先，在进行建筑装饰工程施工的过程中，由于影响因素很多，而现有的建筑装饰工程造价管理模式相对比较僵化，难以满足建筑装饰工程管理的实际需要；其次，建筑装饰工程施工管理过程对于施工质量管理不够严格，导致建筑装饰工程施工质量难以得到有效的保证；最后，没有充分的意识到对于工程资料的管理，导致难以对建筑装饰的工程造价进行复核。

二、建筑装饰工程造价管理与控制改进措施探析

1.完善建筑装饰工程造价管理制度

完善建筑装饰工程造价管理过程首先要做到有法可依，这就要求相关管理部门针对建筑装饰工程造价管理的特点，进行相关的法律法规的研究制定。首先，要对建筑装饰工程企业的资质审核进行严格的监督管理，保证建筑装饰工程设计单位和施工单位都具备足够的管理资质，防止因为企业的资质问题引发的建筑装饰工程造价管理问题的出现；其次，要及时的对现有的建筑装饰工程技术和材料进行调研，为建筑装饰工程制定一个标准的行业指导价格（价格要实时性更新，提升其指导价值）；最后，要深化责任追求制度，对于出现问题的建筑装饰工程进行严格的责任追求，提升相关企业和个人的责任意识。

2.建筑装饰工程设计阶段和采购阶段造价管理控制改进措施探析

首先，要求建筑装饰工程的设计要满足建筑装饰工程的实际需要，通过合理的优化设计，尽可能的降低建筑装饰工程的资金消耗；其次，要求对采购人员的职业素养和道德素养进行严格的控制，防止出现“粗制滥造”情况；最后，要求在进材料和施工工艺的选择过程中，不要盲目的追求高新技术和成本节省，要充分的考虑到建筑装饰工程的实际情况，有针对那些的进行材料和技术的选择。

3.建筑装饰工程招标阶段的造价管理控制改进措施探究

首先，要保证签订的建筑装饰工程招标文件的完整性，并在文件中详细的对于建筑装饰工程的各个阶段进行严格的责任划分，保证招标方的资质和施工管理水平可以满足业主的实际需要；其次，严格的按照相关法律法规的规定进行承包方式和合同计价方式的选择，在方

案招标的基础上进行各级承包商和设计单位的选择，满足复杂的建筑装饰工程的实际需要；最后，要在充分的考核设定的造价标准的基础上，准确的选择建筑装饰工程控制标准，严格的按照市场上的价格进行标准制定，保证建筑装饰工程合同的经济合理性。

4.建筑装饰工程施工阶段的造价管理控制方式改进探析

首先，针对建筑装饰工程的动态性特点，要为建筑装饰工程项目聘请专门的监督管理公司，对建筑装饰工程中涉及到的很多隐蔽性工程进行探索（尤其是进行对于陈旧的建筑物的二次建筑装饰工程，更是要注意到对于建筑装饰工程细节的监督管理控制），防止在进行建筑装饰工程阶段的过程中和业主产生不必要的纠纷麻烦；

其次，要严格的按照建筑装饰工程的设计方案进行建筑装饰工程施工工作。对于建筑装饰工程中可能出现的设计变更情况，要严格的按照规定的程序来走，严格杜绝出现建筑装饰工程变更情况。如果是业主方提出的建筑装饰工程变更，就要和业主进行严格的探索，并进行索赔签证的办理，保证企业和业主的合法权益；

最后，对于建筑装饰工程的隐蔽工程，要进行资料收集和实践管理的有机融合。例如，对于吊顶的主次龙骨的规划设计、骨架的防腐处理情况等。这些因素都将直接的关系到建筑装饰工程的造价管理。

结语

综上所述，作为近几年新兴的工程项目之一，建筑装饰工程项目还没有形成一套完善的造价管理机制，这带给了建筑装饰工程很多的发展阻碍。这就需要在后续的建筑装饰工程造价管理过程中，重视对于相关理论知识的吸取，全方位的进行对于建筑装饰工程各个阶段的造价管理，动态性的完成对于建筑装饰工程的造价监督管理工作，促进建筑装饰工程管理效率的提升。

装饰工程造价论文:建筑装饰工程造价成本控制的研究

【摘要】近年来，随着国民经济的发展，人民生活水平的提高，大众对建筑装饰工程的要求也不断提高，这导致我国建筑装饰市场愈加完善，建筑装饰工程的复杂性也随之凸显。建筑装饰工程造价成本控制是整个建筑工程获得利润的基础。一个企业要想在激烈的市场竞争中占有一席之地，必须在保证工程质量的同时，严格控制工程成本，降低工程造价。本文主要分析建筑装饰工程造价成本的现状，总结了造价成本控制的问题，并提出了相应的解决方案。

【关键词】建筑装饰；工程造价；成本控制

日前，建筑市场在我国的发展不断加快，建筑装饰工程越来越成为建筑工程中的一个重要环节。由于建筑装饰市场的竞争激烈程度越来越高，只有提高对工程造价的重视程度，我们才能在激烈的市场竞争中取得胜利。要控制建筑工程的成本，提高建筑装饰企业的利润，使企业在市场中具有强大的竞争力，我们必须对工程造价进行合理有效的管理。但在实际中，大多数建筑装饰企业并没有系统、全面的对工程造价进行管理与控制，造成了利润率的降低，限制了企业的发展。因此，工程项目的管理者必须探索新方法，切实有效的进行建筑装饰工程造价管理。只有这样，企业才能创造更大的利润，在激烈的市场竞争中拔得头筹。

一、建筑装饰工程项目成本组成

建筑装饰工程项目成本主要由以下几个方面所组成。第一：人工成本，主要是指在建筑装饰工程中所支付的人工工资、器具费用、劳动力市场管理费、医疗保险费用等。所占比例大概为建筑装饰工程总成本的百分之八。第二：材料成本，主要是指建筑工程中装饰材料（包括半成品和成品建筑材料）所占支出的费用，占总支出的百分之八十左右。第三：机械成本，主要是指与项目中所用的机械相关的费用，主要包括购置费，维修保养费和折旧费等。第四：管理成本，包括在施工过程中的管理者工资，通讯费，水电费，办公费用等。以上几点包含了建筑装饰工程项目所需的绝大多数成本，所以合理有效的控制人工成本、材料成本、机械成本和管理成本具有十分重要的意义。工程实际中，要切实有效的控制以上几点成本还有很多问题，因此必须找到问题的所在并提出合理的解决方案。

二、控制建筑装饰工程项目成本所存在的问题

（一）建筑装饰工程在设计中成本预算不合理

设计阶段是整个工程顺利进行的重中之重，良好的设计能保证工程施工的秩序，同时有利于高质量的完成整个工程不被返工。但在工程实际中，建筑装饰工程在设计阶段的造价管理往往不被企业管理者所重视，设计人员与工程管理者没有进行全面的沟通，这往往导致设计人员所设计出来的施工方案耗资巨大，在工程开始之前就加大了工程成本。与此同时，由于企业管理者对设计人员的管理不到位，导致设计人员在设计过程中并没有完全考虑到企业的整体利益，做出来的设计方案可行性不高，在实际施工过程出现各种各样意料之外的问题，延长了工期，增加的返工的可能性，从而加大了整个工程的总成本。

（二）建筑材料种类繁多，市场价格不规范

由于建筑装饰工程和一般工程有所不同，对不同的装饰材料需求量很大，而市场上各种装饰材料的价格差别巨大，一些商家为了追求高利润，利用建筑材料市场在管理上的漏洞，出售的装饰材料往往价格偏高，质量偏低。不仅在无形中提高了建筑装饰工程成本，而且降低了工程质量。而且装饰材料在地域上价格差距也很明显，建筑工程造价人员很难了解到这些材料的真实价格，从而使控制工程造价变得愈加困难。企业管理者要想降低工程造价，采购到低价格、高质量的建筑材料，就必须加强建筑材料的管理。

（三）施工管理不严格，定额管理不规范

由于建设单位的管理人员管理水平不高，有些人对定额不甚熟悉，导致在定额计算时，工程量换算存在问题，套用定额现象比较明显。施工单位往往利用这一漏洞，提高预算成本。尤其是这种套用定额的情况，在很大程度上提高了工程造价。同时，建设单位的管理者对建筑装饰施工的了解不到位，管理不严格，还会导致施工单位在选用建筑材料时以假乱真，以次充好，给建设单位造成了极大地损失。

三、建筑装饰工程存在问题的解决方案

（一）加强建筑装饰工程在设计中成本预算管理

一个高水平的设计方案不但能提高建筑装饰工程的质量，使返工率降低，还可以缩短整个工程的施工周期，降低工程成本。所以加强建筑装饰工程在设计中成本预算管理是十分必要的。第一，设计人员和造价人员的沟通必须有充分的沟通，使造价人员在设计过程中发挥自己的作用，让设计人员有意识的降低建筑装饰工程的造价。第二，建筑装饰工程项目管理者必须加强监管力度，督促设计人员优化设计方案，进而降低工程的返工率，降低整个工程的总成本。

（二）广泛搜集建筑材料信息，加强建筑材料的管理

建筑材料种类繁多，鱼龙混杂，建筑装饰工程项目管理者必须广泛搜集建筑材料信息，时刻注意建材市场的变化，组织专门的采购人员到市场中进行调研，全方位了解建材的市场价格。只有这样，采购人员才能保证购买质量高、价格低的建筑装饰材料，从而降低整个工程的材料成本。不仅如此，建筑材料工程项目管理者还要加强对建筑材料的质量监管，对于用于施工的建筑材料进行严格的质量检查，有效控制施工质量，降低返工率。只有这样，降低建筑装饰工程的成本才能进一步得以实现。

（三）加强施工管理，避免定额混乱

建设单位管理人员要提高自身综合素质，加强对整个施工过程的全面了解。在定额管理方面，管理人员更要做到心中有数，加强定额的管理强度。同时也要严格要求定额的质量，加大质检力度。有一些新材料在额定中还没有明确的规定，所以管理者要采取适当的方法对其进行补充，制定出切实可行的新方案。保证定额的规范性和完整性，使造价的计算更加准确，降低工程成本。

四、结束语

建筑装饰工程是一项复杂的工程，控制工程的成本也不是一个部门能够解决的事情。为了更好的控制整个工程的造价，在保证建筑装饰工程施工质量的同时缩短工期，避免返工，管理人员，设计人员，造价人员以及采购人员都要尽到自己应尽的职责，同样也需要各个部门的相互配合，通力合作。只有这样，建筑装饰行业才能蓬勃发展，在将来为我们的生活更好的服务。

作者简介：

生鹏，女，助理工程师，工作于河南地远建筑工程有限公司

装饰工程造价论文:建筑装饰工程造价成本控制的研究

摘要：近年来，随着国民经济的发展，人民生活水平的提高，大众对建筑装饰工程的要求也不断提高，这导致我国建筑装饰市场愈加完善，建筑装饰工程的复杂性也随之凸显。建筑装饰工程造价成本控制是整个建筑工程获得利润的基础。一个企业要想在激烈的市场竞争中占有一席之地，必须在保证工程质量的同时，严格控制工程成本，降低工程造价。本文主要分析建筑装饰工程造价成本的现状，总结了造价成本控制的问题，并提出了相应的解决方案。

关键词：建筑装饰；工程造价；成本控制

日前，建筑市场在我国的发展不断加快，建筑装饰工程越来越成为建筑工程中的一个重要环节。由于建筑装饰市场的竞争激烈程度越来越高，只有提高对工程造价的重视程度，我们才能在激烈的市场竞争中取得胜利。要控制建筑工程的成本，提高建筑装饰企业的利润，使企业在市场中具有强大的竞争力，我们必须对工程造价进行合理有效的管理。但在实际中，大多数建筑装饰企业并没有系统、全面的对工程造价进行管理与控制，造成了利润率的降低，限制了企业的发展。因此，工程项目的管理者必须探索新方法，切实有效的进行建筑装饰工程造价管理。只有这样，企业才能创造更大的利润，在激烈的市场竞争中拔得头筹。

一、建筑装饰工程项目成本组成

建筑装饰工程项目成本主要由以下几个方面所组成。第一：人工成本，主要是指在建筑装饰工程中所支付的人工工资、器具费用、劳动力市场管理费、医疗保险费用等。所占比例大概为建筑装饰工程总成本的百分之八。第二：材料成本，主要是指建筑工程中装饰材料（包括半成品和成品建筑材料）所占支出的费用，占总支出的百分之八十左右。第三：机械成本，主要是指与项目中所用的机械相关的费用，主要包括购置费，维修保养费和折旧费等。第四：管理成本，包括在施工过程中的管理者工资，通讯费，水电费，办公费用等。以上几点包含了建筑装饰工程项目所需的绝大多数成本，所以合理有效的控制人工成本、材料成本、机械成本和管理成本具有十分重要的意义。工程实际中，要切实有效的控制以上几点成本还有很多问题，因此必须找到问题的所在并提出合理的解决方案。

二、控制建筑装饰工程项目成本所存在的问题

（一）建筑装饰工程在设计中成本预算不合理

设计阶段是整个工程顺利进行的重中之重，良好的设计能保证工程施工的秩序，同时有利于高质量的完成整个工程不被返工。但在工程实际中，建筑装饰工程在设计阶段的造价管理往往不被企业管理者所重视，设计人员与工程管理者没有进行全面的沟通，这往往导致设计人员所设计出来的施工方案耗资巨大，在工程开始之前就加大了工程成本。与此同时，由于企业管理者对设计人员的管理不到位，导致设计人员在设计过程中并没有完全考虑到企业的整体利益，做出来的设计方案可行性不高，在实际施工过程出现各种各样意料之外的问题，延长了工期，增加的返工的可能性，从而加大了整个工程的总成本。

（二）建筑材料种类繁多，市场价格不规范

由于建筑装饰工程和一般工程有所不同，对不同的装饰材料需求量很大，而市场上各种装饰材料的价格差别巨大，一些商家为了追求高利润，利用建筑材料市场在管理上的漏洞，出售的装饰材料往往价格偏高，质量偏低。不仅在无形中提高了建筑装饰工程成本，而且降低了工程质量。而且装饰材料在地域上价格差距也很明显，建筑工程造价人员很难了解到这些材料的真实价格，从而使控制工程造价变得愈加困难。企业管理者要想降低工程造价，采购到低价格、高质量的建筑材料，就必须加强建筑材料的管理。

（三）施工管理不严格，定额管理不规范

由于建设单位的管理人员管理水平不高，有些人对定额不甚熟悉，导致在定额计算时，工程量换算存在问题，套用定额现象比较明显。施工单位往往利用这一漏洞，提高预算成本。尤其是这种套用定额的情况，在很大程度上提高了工程造价。同时，建设单位的管理者对建筑装饰施工的了解不到位，管理不严格，还会导致施工单位在选用建筑材料时以假乱真，以次充好，给建设单位造成了极大地损失。

三、建筑装饰工程存在问题的解决方案

（一）加强建筑装饰工程在设计中成本预算管理

一个高水平的设计方案不但能提高建筑装饰工程的质量，使返工率降低，还可以缩短整个工程的施工周期，降低工程成本。所以加强建筑装饰工程在设计中成本预算管理是十分必要的。第一，设计人员和造价人员的沟通必须有充分的沟通，使造价人员在设计过程中发挥自己的作用，让设计人员有意识的降低建筑装饰工程的造价。第二，建筑装饰工程项目管理者必须加强监管力度，督促设计人员优化设计方案，进而降低工程的返工率，降低整个工程的总成本。

（二）广泛搜集建筑材料信息，加强建筑材料的管理

建筑材料种类繁多，鱼龙混杂，建筑装饰工程项目管理者必须广泛搜集建筑材料信息，时刻注意建材市场的变化，组织专门的采购人员到市场中进行调研，全方位了解建材的市场价格。只有这样，采购人员才能保证购买质量高、价格低的建筑装饰材料，从而降低整个工程的材料成本。不仅如此，建筑材料工程项目管理者还要加强对建筑材料的质量监管，对于用于施工的建筑材料进行严格的质量检查，有效控制施工质量，降低返工率。只有这样，降低建筑装饰工程的成本才能进一步得以实现。

（三）加强施工管理，避免定额混乱

建设单位管理人员要提高自身综合素质，加强对整个施工过程的全面了解。在定额管理方面，管理人员更要做到心中有数，加强定额的管理强度。同时也要严格要求定额的质量，加大质检力度。有一些新材料在额定中还没有明确的规定，所以管理者要采取适当的方法对其进行补充，制定出切实可行的新方案。保证定额的规范性和完整性，使造价的计算更加准确，降低工程成本。

四、结束语

建筑装饰工程是一项复杂的工程，控制工程的成本也不是一个部门能够解决的事情。为了更好的控制整个工程的造价，在保证建筑装饰工程施工质量的同时缩短工期，避免返工，管理人员，设计人员，造价人员以及采购人员都要尽到自己应尽的职责，同样也需要各个部门的相互配合，通力合作。只有这样，建筑装饰行业才能蓬勃发展，在将来为我们的生活更好的服务。

作者简介：

许艳芳、女、1983年12月、助理工程师、工作于河南地远建筑工程有限公司

装饰工程造价论文:装饰工程造价审核的探讨

摘 要：当下我国经济飞速发展，人们对生活品质要求也越来越高，因此人们对装饰装修有了更新更高的要求。面对庞杂的建筑装饰工程涉及到的问题也很多，本文旨在对建筑装饰工程结算审核过程中易出现的问题进行分析，以及对如何做好结算审核，合理控制其造价进行探讨。

关键词：装饰工程；结算审核；工程造价

0 引言

装饰工程是在建筑工程主体完工后，在此基础上进行施工，一是对主体结构起保护作用，二是达到建筑物的使用功能，三是丰富建筑形象。现代人们越来越追求美的理念，在满足生活方式的基础上对装饰装修的要求不断提高，因此人们有了更多想法，新型材料、新兴技术层出不穷，由于装饰材料多种多样、价格差异大、施工繁琐，在工程结算审核中会遇到很多亟待解决的问题。那么，如何提高审计工作质量，如何把造价风险控制在合理范围之内至关重要。

1 装饰工程造价审核常见问题

装饰工程造价审核亟待解决的问题比较庞杂，本文主要从以下两个方面分析。

首先从施工企业角度发现问题。⑴施工企业为了提高利润而降低施工成本的情况时有发生。装修取材以次充好，同一材料价格厂家不同价格不同，当然厂家不同质量也不同，承包方就会低价取材，如发包商要求装修所用石膏板为耐火石膏板，而承包商为了获取利润选择普通石膏板。花岗岩火烧板的板厚规格2mm～10mm不等，价格也相差甚远，如果施工方偷梁换柱选用了低规格的装饰材料，这不但对建设方造成了成本损失，对建筑工程质量也有相当严峻的危害。⑵工程量是结算审计中重点审查的对象，施工方提供的结算书中，工程量往往被扩大，甚至成倍上报，装饰材料占总造价的50%之多，有价格高用料大的特点，不把握好工程量，最终的总造价便差之千里。⑶施工单位本身管理不当，有返工窝工等现象，而相关监理人员也不论现场实际情况就补齐签证，造成成本损失。对于工程变更，施工方提供的签证更多的是工程增加项目，往往设计变更中不需要施工作业的项目却没有减少相关项目的签证。这种不科学的签证增加了结算审核的难度。⑷报审结算中，各项取费故意不符合现行文件规定，如套用高类别取费，总承包取费编制成专业承包取费。同时在定额项目中做手脚，案例：某施工单位在结算书中其中一项报审大理石地面工程量为366m2，自流平楼地面工程量为732m2，很显然两者成二倍关系，施工方给予的解释是现场地面一次作业找不平，因此做了两次自流平楼地面以求达到平整度。对于这种说辞审计中也是常见，尤其是这种隐蔽工程，如现场真是实际发生的，报审时必须提供影像资料等相关依据。

其次从审计工作者角度发现问题。⑴审计人员不了解现场实际情况造成工程造价的偏差。有些造价人员对工作缺少责任心，不求实际，只是对上报材料进行审核，却不去现场实际勘察测量和竣工图纸与现场的比对。由于装饰装修工程是建筑工程最后一个阶段，涉及到一些隐蔽工程，有的项目需要暗设，这些项目在图纸上反映不出来，如果单看图纸就容易导致缺项漏项，直接造成工程总造价的减少同时易引起与施工方不必要的纷争。⑵审核人员缺少足够的工作经验。在工程量计算、材料调差、定额套项以及各项费用的记取上出现错误。装饰工程较为琐碎，对定额不熟悉的预算人员更是容易造成材料混杂，缺少现场经验对施工工艺模糊不清导致套项时的不把握，错套。⑶审计是公平公正的象征。其职责所在，要求审核工作者必须对自己严格要求，有责任心。然而不排除有些审核人员做不到清正廉洁，缺少职业道德，造成了作风污染，导致审核阶段的工作有失水准，严重影响了工程实际造价。

2 装饰工程结算审核流程

建筑装饰工程结算审计工作流程见图1。

3 装饰工程结算审计的基本要点及注意事项

3.1 装饰工程中工程量的审核

在工程量审核过程中，首先要熟悉图纸，对竣工图内容进行工程量计算。由于装饰工程是在主体完工基础上进行的二次设计，二次施工，为保证形象的美化，有些施工内容需要隐蔽埋设，安敷，因此审计人员要实际去现场进行勘察测量和竣工图纸跟现场的比对，同时做好现场勘查记录，掌握第一手资料。同时为避免核量时发生不必要的纠纷，建议要求施工方和建设方同去现场实测。对于现场不明确的地方，要及时咨询建设方或者监理人员。其次，审核工作人员要熟悉计算规则，严格遵循工程量计价规范计算。

3.2 装饰工程中材料价格的审核

装饰工程材料种类繁多，经销商不同价格差异也比较大，因此在材料价调差时要掌握施工工期的市场材料价格，防止施工单位取材以次充好。同时要留意施工合同，发包人可能对某项材料的型号、品牌、规格等做了明确要求，审计人员要审核承包人是否按照规定的要求采购装饰材料，如果施工方以低于要求材料的标准取材，审核人员就要依照实际施工材料进价。这就要求预算人员对于市场价、信息价及网刊价有所掌握，建立数据库，进设备主材价时也要主动打电话向厂家咨询。

3.3 装饰工程中定额的套用

审核技术人员要对相关建筑装饰定额有深刻的理解，定额是审核装饰装修工程结算的主要依据。其重点在于审核定额的套用，是否存在错套、重复套项的问题，定额含量的换算是否合理。案例：某施工单位上报的装饰装修工程结算中，有一项是防腐木，原报工程量620m2，主材进价300元/m2。定额价格里防腐木3000元/m3，而定额项目是按平米进价，立方合算成平米，施工方防腐木为10cm厚，而

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实际去现场勘查发现，防腐木为2cm厚，因此，防腐木实际主材进价为60元/m2。由此说明，合理的换算、定额的熟悉以及现场勘查是相互关联的，只有把各项工作都做到位，审核的结果才能更准确。

3.4 装饰工程中取费的标准

装饰装修工程取费标准根据现行的文件规定进行调整。要注意工程类别和承包方式，不同类别的工程取费均不同，总承包工程取费较专业承包取费偏低。对于规费审核人员要及时了解地方所发的现行文件，一切取费根据文件规定进行审核。

3.5 装饰工程中的变更、签证

一是要审核工程变更、签证等资料的合法性与有效性，有效的签证单对工程的审核起着至关重要的作用。二是按合同及相关计价规定，合理确定变更价款；对于合同中变更价款调整的规定，施工方往往不完全遵循合同约定，对于自己有利的按照合同约定执行，相反则重新计算单价。三是对变更部分的计价项目进行核对；审核时将发生的变更、签证等资料与竣工图纸相对照，做出增减对比表，不能遗漏；承包商往往在绘制竣工图、编制结算时，只增不减。

4 结语

本文首先简述了装饰工程中易出现的问题，理顺结算审核流程并针对其问题进行综合性分析、提出合理化建议。工程造价审核旨在为建设方最大限度节约工程投资，同时也让施工方得到应有的利润。总而言之，做好装饰装修工程审计并不容易，需要各方认真配合的态度以及专业的业务支持，力求公平公正的原则，尽最大的努力使工程结算造价审核合理化。

装饰工程造价论文:新形势下装饰工程造价的影响因素

在竞争日益激烈的装饰行业，装饰企业面临着新的机遇和挑战。装饰企业要想提升自己的核心竞争力，必须做好装饰工程造价工作。本文首先对装饰工程造价进行了简单地介绍，又分析了装饰工程造价的形势，最后阐述了新形势下装饰工程造价的影响因素，对装饰企业进行工程造价工作有一定意义。

绪论

装饰工程造价指的是建筑装饰企业在装饰工程的施工过程中，对施工工程中产生的成本进行预测、计划、控制、核算、分析、考核和检查等管理工作。建筑装饰企业装饰工程造价的水平高低，对企业的经济效益有着很大的影响。其中对成本的预测和计划，就为以后对成本的控制和核算准备了具体的要求。对成本进行控制和核算，就为以后对成本进行分析与检查准备了相关的依据。对成本进行分析和检查，就为下一阶段对成本进行预算和计划提供了相应的参考信息。

装饰工程造价的形势

1.装饰工程的图纸达不到标准

装饰工程是一个非常复杂的工程，其中包含着很多形式各样的施工工艺和设计方式。由于不断的创新，新的材料和施工工艺更是不断产生。然而行业的过快发展，管理没有跟上发展的步伐，问题也就接踵而至。一些工程的相关设计人员为了达到某种美化的外观效果，不考虑实际施工的具体情况，忽略了细节的设计，导致设计出来的图纸达不到标准。不标准的图纸不仅给施工带来不必要的困难，还使得工程造价人员难以进行工程造价工作。

2.装饰材料市场的价格不规范

装饰行业的发展加大了装饰材料市场的需求。现今，装饰材料市场的装饰材料品种多样，但是同一品种的装饰材料，价格却不尽相同。工程造价人员在进行计价的时候，一般是参考市场的价格。价格的参差不齐，使得工程造价人员无从参考，增加了造价的难度。

3.定额更新不及时

新的装饰材料和工艺在施工过程中不断地涌出。然而这些新的装饰材料和施工工艺的成本不能被及时地定额。定额中的装饰材料和施工工艺或者不再被使用，或者已经被更新，定额未被及时地更新。这就使得工程造价人员在根据定额进行成本预测时，出现偏差。

影响装饰工程造价的因素

1.装饰工程中的直接费用

（1）材料费

其中材料费对装饰工程造价的影响是直接费用中最大的一个，几乎达到总造价的50%以上。装饰工程是一个非常复杂的工程，为了达到一定的外观效果，就需要各种各样的装饰材料。装饰材料市场的材料品种繁多，但是价格不规范，而且波动比较频繁，波动的幅度也比较大。这些原因影响了装饰材料费，也就影响了整个工程造价。因此，装饰企业必须先从装饰材料的货源入手，争取采购到物美价廉的装饰材料。还要和信誉好，材料质量高，价格低的货主保持良好的合作关系，为企业保证良好的货源。

（2）人工费

另外人工费的成本是一个不小的数值，占总造价的比重很大。装饰工程的规模比较大，所需的施工工艺比较多，就使得需要的施工人员数量比较大。施工人员的人工费是根据施工人员的工作时间和工作效率来决定的。国家制定的政策将人工费加多，这也就使得企业装饰工程的总造价变大。因此装饰企业首先要对装饰工程做好相应的计划方案，然后预算出所需要施工人员的数量和人工单价，再根据施工人员的技术水平合理地分配施工人员的工作与工作时间，从而降低人工费，减少工程造价。

（3）机械费

机械费是施工过程中因机械使用和租用而产生的费用。装饰工程施工过程中需要机械化的程度较高，施工机械的数量就会较大，机械费就会较多。机械化程度越高，所需的人工数量就越少。机械费的增加，就会使人工费相应地减少，但是总工程造价不一定会减少。因此，企业要在制定计划方案，对成本进行预算时，要充分考虑到施工过程中机械化的程度，合理地安排机械的部署与使用。还要与租用或者出售装饰施工机械的货主，保持良好的合作关系，争取以更低的费用获取装饰施工机械的使用权，这样才能降低机械费，降低工程造价。

2.工程造价人员的素质

装饰企业的工程造价员进行工程造价，工程造价员自身的素质，一定程度上影响装饰工程造价。工程造价员对工作的责任心，可以影响到工程造价。工程造价员对本职工作尽职尽责，工作认真，负责任，就会保证工程造价的真实性。反之，就会使得工程造价，缺乏参考和依据性。工程造价员的专业素质，也影响着工程造价。企业的工程造价员的专业水平不够，不能使用先进合理的造价方法来进行工作，就会一定程度上增加工程的造价，降低企业的效益。因此，企业要加强对本企业工程造价员的专业培训与精神培养。在提高工程造价员专业素质的同时，培养他们的创新与学习的精神，还有对工作的责任心。这都将保证工程造价的质量。

3.其他因素

企业的计价依据和计价方法不尽相同，企业计价的依据往往是根据图纸和装饰材料市场的价格，计价的方法也有很多种，有定额计价，竞争定价等，这些都影响着最终的造价。另外还有企业与客户之间签订合同中的相关约定，这些双方都同意的约定中规定了材料等元素的定价。这些定价因为合同的不同，也会随之改变，影响最终的工程造价。

总结

建筑装饰工程，规模较大，工艺较多。目前，装饰行业正处于飞速发展的阶段，在这种新形势下，企业要想增强自身的竞争力，就必须做好企业的工程造价工作。目前，装饰行业的工程造价出现了很多问题，装饰工程的图纸达不到标准，装饰材料市场的价格不规范，新材料和工艺的成本不能被及时地定额，这些都给工程造价工作带来了很多困难。装饰工程造价是一个复杂的体系，其中装饰工程中的直接费用，工程造价员的素质，还有企业计价的依据和方法，签订的合同都影响着装饰工程造价。

（作者单位：浙江亚厦装饰股份有限公司）

装饰工程造价论文:探析建筑装饰工程造价的问题及对策

【摘要】建筑装饰工程主要包括系统工程和家庭小型工程，系统工程包括有防灾警报、中央空调等，而家庭小型工程是包括灯具、洁具、电器设备等。对于大型工程来说，其投资甚至会比建筑本身的投资高出许多，说明建筑装饰工程造价比较复杂。本文阐述了建筑装饰工程造价控制的特点，探讨了建筑装饰工程造价存在的问题，并提出了建筑装饰工程造价的对策，以供参考。

【关键词】建筑装饰；工程造价；特点；问题；对策

建筑装饰工程是指在工程技术与建筑艺术综合创作的基础上，对建筑物或构筑物的局部或全部进行修饰打扮与装饰点缀的一种再创作的艺术活动。建筑装饰工程的造价控制是一项复杂的系统工程，需要全社会的广泛参与和各方面的配合，才能将建筑装饰工程造价控制好，做到经济合理，确保良好的投资效益。

一、建筑装饰工程造价的特点

建筑装饰工程造价控制的目的是合理限定和控制投资金额，从而提高经济效益。建筑工程造价的主要特点有：⑴工序多，工程复杂。装饰是建筑整体工程完工的最后一道工作，也是美化并改善建筑周围物理环境的过程。根据所需效果的不同，施工的难易程度、使用的材料的高低档次以及艺术审美等都会有很大的差异。而很多业主在设计要求上的目标和方向比较单一，这就为设计增加了很大的难度。⑵装饰工程有一定的动态性。据调查显示，公共场所平均每三年就要改变其外观，进行重新装饰。另外，装饰工程的变动性也比较大。考虑到材料市场的价格变化，投资也有着较大的随意性。⑶装饰材料的更新发展可谓是惊人的，不同品牌不同材质的产品其价格也是相差甚多。材料费在投资中占很大比重，因此其造价控制是很重要的。随着施工技术的现代化，工人的劳务成本也比普通建筑工人要高出30%。

二、建筑装饰工程造价存在的问题

1、建筑装饰的艺术价值与实用价值的不平衡。目前，建筑装饰标准的档次越来越高，格式不断翻新。但多数装饰工程项目不具备建筑主体的那种特有的耐久性、实用性和安全性。随着业主要求与设计人员本身审美眼光的不断提高，使得建筑装饰工程在实用领域的价值越来越低，过分的注重了建筑物的美学价值，忽略了它的实用性，导致设计施工环节的资金浪费。而另一方面，由于建筑装修工程施工队伍自身水平的限制，在具体的设计与施工过程中，因为不科学合理的设计与施工技术，造成了空间的浪费，材料的浪费和资金的浪费。在实施程序方面，大部分装饰工程只是从感官上考虑，单纯追求视觉上的效果，甚至为达到某些特定的视觉效果而更改建筑的原有设计，不但导致资金上的浪费，更为建筑的安全带来了隐患。这些因素是导致建筑装饰工程总体不平衡的关键因素。

2、建筑装饰工程材料多样、价格混乱。随着建筑装饰事业的不断发展，装饰材料也从刚开始的简单单一，发展到现在的复杂多样。可以按照生产产地、材料质量、档次高低对其进行不同的分类，价格上也有很大的波动，悬殊巨大。比如，大理石市场上有每平方200元、300元、500-600元，还有1000元以上的，其材质有天然的、人造的等等，这些都给建筑装饰工程造价及监督工作带来很多困扰。

3、建筑装饰工程计价依据不规范。由于建筑装饰工程的个体差异性，或者是建筑装饰工程设计、选材、施工等方面的多样性和不确定性，同时又由于装饰施工共性较差，现有装饰定额的缺项较多，导致建筑装饰工程计价依据不确定。

三、建筑装饰工程造价的对策

1、确定装饰工程造价的前提。施工设计图是编制装饰工程造价的重要依据。在装饰工程施工前，应尽量将需要施工的内容、装修标准等进行图纸设计。其内容应包括：装饰工程平面图、立面图、细部大样图、剖面图、效果图、说明书和材料图集等。经审定的施工图纸，应能完整地反映工程的具体内容、做法及各部分的具体结构尺寸、技术特征以及施工方法。这是合理确定建筑装饰工程造价的前提。

2、按照设计大样图、施工工艺及施工方案准确立项。要熟悉施工图纸、了解施工工艺、掌握施工方案，弄清完成每一单项工程所涉及到的分项工程。例如钢管柱表面强力胶贴花岗石，按照施工图纸、施工工艺及施工方案，该单项工程包括钢管柱表面的除锈和防锈、钢管柱钢筋细石混凝土保护层（含钢筋制作安装、细石混凝土浇注）、花岗石磨边、强力胶贴花岗石、产品保护等分项工程。做到准确、合理地立项，是合理确定装饰工程造价的重要步骤之一。

3、明确各种主要装饰材料的品牌和规格。装饰材料的品种繁多，不同产地、不同规格、不同颜色的材料，其单价就不同，同时装饰材料报价的方法很多，随意性也很大。因此，必须在施工前确定各种主要装饰材料的品牌、规格、颜色及单价。

4、深入施工现场，了解施工工艺。技术与经济相结合是合理确定、控制装饰工程造价的有效手段。要切实改变以往概预算人员只是按定额文件、财务制度办事，对工程知识、施工工艺、施工顺序不懂或知之甚少的状况。要深入施工现场，了解施工工艺及各分项工程的施工顺序，使工程技术与经济有机地结合起来，为合理地确定装饰工程的造价打下良好的基础。

5、深入市场，掌握装饰材料价格。在市场经济条件下，材料价格受供求关系和客观因素的影响很大。因此，必须深入市场，掌握各种材料的价格，并形成自己的价格库，以备随时更新、补充和查阅，同时也可以及时掌握各种新型装饰材料的动态信息，为编制装饰工程造价提供准确的资料。

6、确定各分项工程的人工、材料、机械消耗量。装饰工程所用的材料日新月异，现行的定额不可能满足各分项工程所需，需要工程造价人员自行编制相应单价的单价分析。人工、机械消耗量可参照装饰定额中与该分项工程类似的人工、机械消耗量，按相应的比例算出，或邀请有关部门的人员在施工现场实测；而主要材料的消耗量则应按施工图纸中该项目的细部大样图，结合该种材料的规格算出其实际消耗量。

7、准确计量各单项工程的工程量。按业主、监理及承包商确认的竣工图纸，准确计算各单项工程的工程量。由于装饰工程在施工过程中受业主及客观条件的影响，各分项工程的竣工工程数量与原设计图纸会有较大变化，对部分超出合同和设计图纸的工程项目，应及时办理签证计算工程量。

8、校核定价的准确性与合理性。建立自己的装饰工程数据库，定期作出某一时期每种装饰等级的造价统计数据，作为校验装饰工程造价的参考标准。如一般家居装饰的单位面积造价、高级写字楼的单位面积造价、榉木饰面板吊柜的造价等。在编制装饰工程造价过程中，利用经验数据作为参考标准，可有效地防止错算、漏算的出现，这对合理确定装饰工程造价有重要意义。合理确定建筑装饰工程造价是一项专业性强、时效性强、信息收集量大的工作，它有赖于工程造价人员不断地更新知识、提高自身素质、了解市场信息、深入施工现场，开展艰苦细致的工作。

结束语：为了加强对装饰市场的行业管理，达到合理使用资金的目的，首先应从建筑装饰工程的源头抓起，从装饰工程的设计、施工、报价、招投标到竣工结算，要建立一整套的科学合理的管理体系，杜绝承包商漫天要价，堵住装饰工程资金流失的漏洞。