房屋建筑工程监理研究

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房屋建筑工程监理研究:浅析房屋建筑工程监理中存在的问题

摘要：监理工作是贯穿于房屋建筑工程的各个阶段施工环节，对施工全过程进行监理控制，这样才能使项目工程的建设质量水平得到优化和提升，文章分析其监理存在的问题，探讨其控制对策。

关键词：房屋建筑工程；监理问题；控制

引言

建筑工程施工现场的管理是否到位，会直接影响到整个工程的质量和施工安全，凡参与建设的各方都须加强施工现场的管理工作，其中，现场监理就是最重要的组成部分之一。

一、房屋建筑工程施工中监理的作用

（一）监理在房屋建筑施工前的作用

监理单位在施工正式开工之前，要做好以下工作，充分发挥施工前的监理预控作用。①审查施工单位的资质。要审查施工单位是否有健全的质量管理体系，相应的施工技术标准，施工质量检验制度和综合施工质量水平评定考核制度，并督促施工单位落实到位。②明确监理的职责。要根据房屋建筑项目的特点和质量等级的要求，确定监理的内容、标准及目标，明确监理的职责，制定相应的监理工作制度及工作程序。③制定明确的材料质量要求和技术标准，对工程所需的原材料、半成品的质量进行检查和控制。对房屋建筑施工中的重要材料要重点监理，如水泥、钢筋等要有质保书、合格证，还要有材料复试报告，对不合格的材料要及时清退出场。④督促施工人员落实“三检”制，提高质量管理意识。监理单位要对相关人员进行培训或以会议的形式明确房屋建筑施工的每道工序都必须执行“三检”制度，并由质检人员与监理人员共同签字、验收后才能进行下一道工序的施工，以增强各类施工人员的质量管理意识。

（二）监理在房屋建筑施工过程中的作用

施工过程中监理的作用就是要保证实际施工质量与质量计划保持一致，但施工过程是个动态的过程，受到众多因素的影响，要使二者达到完全一致是非常困难的，但这个目标是确定的，所以监理人员在要施工监理过程中抓住主要影响因素，解决主要矛盾。①施工过程中的旁站监理作用。旁站监理是保证施工质量与计划质量保持一致最常用、也是最重要的一种方法。这是一种现场检查形式，在施工过程中特别是一些重要的工序，要求监理人员在现场观察、监督与检查其施工过程，及时发现质量事故的苗头和影响质量的不利因素等，以便及时控制。②监理日志的作用。监理日志是监理人员对施工过程中关于施工质量信息的收集与整理，是整个施工过程质量、进度等情况的反映。分析监理日志可以找出实际质量与计划质量之间的偏差，预测对后续工序质量的影响程度，并据此制定修正措施。

（三）监理在房屋建筑施工竣工阶段的作用

当分项、分部工程施工完毕后，监理应及时按相应的施工质量验收标准和方法，对已完工的工程质量进行验收。①事后验收。通过事后验收可以发现施工过程中存在的质量缺陷或重大质量隐患。这也是保证施工质量的最后措施，通过整改、补救等措施，可以在不影响工程进度的情况下改善工程质量，避免不必要的经济损失。②制作工艺流程图。针对部分重要的工序，如浇筑柱、梁板砼，要求施工人员制作流程图，标明施工顺序，便于验收，或出现质量问题时有利于对事故原因进行分析。

二、工程监理过程中存在的问题

（一）项目工程监理认识亟待提高

现阶段国内项目工程的施工企业对施工的安全没有充分的了解，存在着重视效益而忽略安全的倾向，不能准确协调安全与生产以及效益之间的关系，对施工安全工作的重要视仅仅是停留在理论上，认为施工的安全工作就要放在工程之后，没有能够充分了解到安全生产的重要性。在工程监理中存在着许多方面的问题，但是在我国安全生产监理规定中，对于不同单位的机制以及主体责任尚且没有作出明确的规定，这就导致在进行施工的过程中，各个单位互相推诿，对项目工程的监理工作不到位，很多的工程没人管理，出现管理的空白地带，在施工过程中出现安全事故，不能及时救助。

（二）收取监理费方面存在问题

现阶段收取监理费用也是对工程监理工作的良性发展造成制约的一个重要因素。国内监理企业在监理收费方面的实际收入要比国家标准低得多。一方面，同行之间自相减价。部分监理公司因为费用少、成本小，在承接监理项目时主动的压低监理费用，以低价的优势来获得工程的承包权。另一方面，部分业主将监理费用的支出看作是一中经济负担，就把监理费一压再压，这样监理工作就会一直处于被动地位，对监理工作的正常开展造成严重影响。再一方面，现阶段国家物价部门以及建设行政主管部门对监理费的收取还没用成强有力的监督制约机制，面对监理企业竞相压价的行为不管不问。

（三）监督管理人员素质有待提高

人是工程的主导，在工程监理的过程中，人发挥的作用是不可替代的。许多施工企业，为了对成本实行严格的控制，就忽视了对安全监督管理工作人员的教育与培训，存在着许多的问题。在对项目工程监理的过程中，一定要保证监督管理人员要严格按照相关的规定进行监理。从总体来看，工程监督管理工作对工人员的要求有着其特殊的一面，所以我们需要根据项目工程的特点进行全过程的监理，然后确保形成规范良好的监理体系。另外，让对工程进行监督管理的人员参与到整个项目工程中，作为整个项目的参与者，充分发挥其特有的性质，对工程实行有效的监理，及时发现在工程监理过程中存在的问题和隐患，并采取办法解决，及时地整改，避免重大事故的发生。

（四）施工安全监督管理体系不够完善

安全监督管理体系是保障项目施工安全的重要保证，是对工民建施工进行安全监督管理的基础。通常情况下，施工单位的安全质量以及信誉与安全监督管理体系有着密切的联系。然而在现阶段我国的项目工程中，一直没有安全监督管理体系。一些项目工程往往需要参照工程来进行施工，监督单位要建立一套完整的施工标准系统，最后工程竣工时，监督管理部门要按照其标准进行严格的监测和的验收，并且在施工前有技术交底和完整施工图等做法，要求制定出详细的施工组织设计方案，在施工之前，将施工的准备工作做好做充足。项目工程的施工方在施工的过程中，要按照施工进度逐渐认真地填写好，将有关的资料写进表格；在竣工后需要有整套的竣工资料，否则负责工程监理的单位不予验收。

三、完善房屋建筑施工监理的有效对策

（一）加强监理工作的执行力

若要加强监理工作的执行力首先就应该明确施工当中的管理职责，一旦出现施工问题就能做到“有责可循”。基于以上原则就需要对建筑施工相关规定进行合理、科学的设计，对法人行为进行规范化要求，因此来保证房屋建筑施工市场可维持稳定的秩序，这对于招标活动有条不紊的进行也有着重要的促进作用。对于施工企业而言要加大监管力度，施工过程中始终遵循“质量第一”的原则。与此同时政府方面及管理部门要充分发挥宏观调控作用以及监督作用，让房屋建筑施工市场朝着公正化、规范化进行。

（二）完善信息化管理

对于完善信息化管理而言首先应当构建出领导负责制信息源并对其进行完善，同时将质量终身制度贯彻其中。由于监理工作及监理公司的特殊性很多决策都需要领导参与其中，领导的指挥对于监理工作的方向具有十分重要的意义，这也是需要构建出领导负责制信息源的重要原因。在此基础上构建出一个完整的信息平台体系，一旦出现违规行为要立即给予惩罚，严格按照法律规定执行。加强信息数据统计，构建出信息数据管理库为监督工作提供坚实的后盾。

（三）规范实际监理工作

从宏观上来看应该加强房屋建筑施工监理法制建设，做到“有法可依，有章可循”。这需要政府及相关部门对规章制度等进行完善，以此来强化建筑施工监理工作实施的可操作性水平，让相关工作可合理化实施。在法制建设基础上要构建出具有成效性的质量保障体系，而所有相关人员均应该被该体系所收容，以此将质量控制与监理工作管理起来，让监理工作朝着工程质量控制的方向展开来保证建筑质量符合标准，同时也让监理工作更为规范化进行。另外需要对监理人员加强培训，提高监理人员的专业能力以及综合素质，打造出一支具有实力的专业化监理队伍。对房屋建筑施工市场进行规范化建设，为监理工作提供一个良好的环境及氛围，让监理行业得以可持续发展。

结语

综上所述，而监理工作作为房屋建筑工程监督的重要体系,其也是增强房屋建筑工程质量的重要的保证因素伺时滥理工作也对提高房屋建筑工程的整体质量有着非常重要的意义。

房屋建筑工程监理研究:论房屋建筑工程监理工作

摘要：随着我国建筑发展水平的不断提高，房屋建筑工程在做好基本的施工操作的同时，也要不断的加强建筑工程监理的工作，只有加强建筑的监督和才能及时发现施工中存在的问题，并对施工的技术问题以及人员起到了一定的监管作用，能够更好的保障施工的质量。

关键词：房屋建筑工程监理技术

随着建筑工程的不断发展和完善，房屋建筑的监理工作逐渐被重视，监理过程中要对施工出现的问题进行深入的分析，不断采取预防为主的管理手段。本文主要对房屋建筑工程监理的有效方法进行了分析和论述，表现了加强房屋建筑工程监理对于施工的重要意义。

一、建筑工程监理的概念及其职责

（一）概念的认知

建筑工程监理，实际上就是建筑工程的监理单位受建筑单位的委托，依据一定的法律法规和工程开展的相应标准、勘察设计的合同及文件，在施工过程中对建筑工程的质量、工程的进度以及工程造价进行有效的控制，还要对工程的合同、工程信息进行有效的管理，对工程中的每一个环节进行协调，积极履行建筑工程安全生产的职责和服务。还要按照建筑工程监理的相应合同规定，对工程的勘察、设计以及维修等阶段提供监理的服务。

（二）建筑工程监理的职责表现

建筑工程的监理工作在做好施工监理外，还负责的工作有：协助工程设计部门进行工程的设计、对工程的造价进行控制、为决策部门提供一些关于工程质量的修正方法、负责施工现场材料和人员的管理、协助工程招标工作、控制好工程资金的使用等内容。监理工程师主要负责的有：控制建筑项目资金运行、对工程的进度进行有效的监督、监督好质量。但是，在实际的工程建筑中，要有效的做好这些方面，就要建筑单位给予监理工程师一些必要的职权。使监理工程师能够顺利的开展工作。

二、加强房屋建筑工程监理的重要性

在对房屋建筑进行施工过程中，无论对于工程的质量还是工程的顺利开展，都离不开工程监理在当中起到的作用。对于加强工程监理的重要性主要表现在：

（一）工程系统化管理的需要

每一种施工无论是建筑还是公路桥梁施工前期都要有一个系统的规范，一般的建筑项目都是由建筑单位自行开展的，对于建筑的标准没有一个统一的概念，所以，这就给工程的运作模式带来了影响，造成了很多施工出现混乱现象，直接影响了工程的顺利开展，对工程的管理也造成了影响，一些不必要的浪费不断增多。由此可见，建筑工程的管理实际上是工程开展过程中系统化管理的需要，只有对工程开展的各个时期都做好监理工作，才能保证工程有序规范的开展，减少工程混乱现象的产生。

（二）能够很好的适应经济发展需要

建筑工程本身对我国的经济发展就有一定的促进作用，随着我国经济发展速度的不断加快，社会的不断进步，建筑市场也在不断的扩大，并在不断的整合完善，对工程的质量要求不断加大，在这种大趋势下，做好建筑工程的监理工作是非常必要的。

（三）施工单位的发展需要

开展建筑工程施工，对于施工单位来说就是为了以投入最少的成本，获取最大的利益。房屋建筑业的发展是整体性的，而施工单位要想在建筑施工的市场竞争中获得优势，有良好的发展，就必须做好工程质量的管理，质量的好与坏往往取决于施工中监理做的到不到位。在激烈的行业竞争中，施工企业、单位必须要积极地开展监理工作，才能保证自身的质量、进度，而这些都是施工企业、单位获得发展条件的关键因素。

三、做好房屋建筑工程监理工作的有效措施

（一）做好施工质量的合同管理

合同的管理作为建筑工程监理的一项重要内容，能够有效的确保施工单位按照施工的相关合同进行严格的项目施工管理。建筑工程的合同确立主要是对业主和建筑承包商的各种权利和义务进行确立，是工程建筑中的一项最高的行为准则。一般来说，有效的合同管理能够防止出现擅自修改施工内容的现象，在施工事故发生时，能够为双方提供有效的评判依据。对于合同的双方施工的行为都是依靠合同来进行约束的，因此，工程的监理施工质量控制必须要有施工合同作为依据。

（二）材料的控制方法

建筑材料的控制对提高施工的质量具有重要作用，也是工程监理工作的基础内容。控制好施工的质量就要首先做好工程的进料监理，如果没有合格的建筑材料施工就是徒劳的。在建筑工程中，建筑材料的优劣会对施工产生一定的影响。有很多施工单位为了换取更多的利益，不惜应用劣质的施工材料，造成了建筑工程出现极大的安全隐患，因此，监理人员一定要严格的做好材料的监理工作，以确保工程的质量。

做好材料控制首先就要做好材料的选择，施工单位可以根据资金的配置状况对材料的供应商进行选择，还要到材料的加工厂进行实地的考察，做好验厂工作，材料样品质检合格后才可以批量的生产，最后还要严格的根据验收做好材料的批货。此外，做好材料的控制还要对材料进行检测，对检测出问题的材料要及时反馈，保证问题在施工的初期阶段就可以解决，防止了因为劣质材料影响了整体的施工质量。要对施工有关部门选取的材料进行严格的验收，要对材料的质量要求和标准有明确的了解，要保证施工中的水泥、砂石以及水、各种施工辅助材料都符合国家的标准，一定要严禁劣质材料的使用。对于钢筋以及水泥等重要的材料一般来源都是多渠道的，进场一定要严格监理，没有经过检验的材料一律不能应用。

（三）对于施工技术交底图纸的会审监理

施工技术交底图纸会审是在工程设计交底的基础上，依据施工验收规范、检验评定标准、劳动定额等文件，根据科学性、针对性、可操作性的施工要求，为编制作业指导书做技术准备。图纸的会审可以从以下几个方面审核：首先，进行图纸翻样的工作。在设计交底图纸会审的基础上，通过适当的方式在图纸上标注出修改的内容；按照作业班组施工的图纸要求，进行图纸翻样绘制大样图，确保大样图实实在在地成为现场施工的依据；其次，编制材料明细表。在图纸翻样过程中，应该参照着施工图预算，施工及技术人员要准确的计算出各种材料，分层次编制材料明细表；其次就要对人工工日进行计算，以科学的方法进行人工工日计算，以保证工程的完成控制在施工的工期内。

（四）工程设计交底时的图纸会审

设计交底图纸会审主要的方法是通过对专业图纸的自审、各专业之间会审，发现问题及提出解决办法，可以从以下几个方面进行会审：首先，要会审建筑、结构与设备、管线有无矛盾，设备层尺寸及管井、竖井尺寸、楼板厚度是否都符合工程的安装要求；其次，图纸说明是否齐全、清楚、明确；此外，对于器具的安装、设备安装基础、空间是否合适，设备层管线进户做法是否合理。

（五）对于施工技术交底的监理

施工技术交底是做好工程前期质量控制的重要保证，那么，如何使三级的交底具有科学性、针对性和可操作性成为监理的关键。要充分发挥出生产技术指导和施工技术准备的有效职能。施工技术交底的编制工作应该由项目部、队级技术分别从各自的角度编制，队级技术交底依据项目部技术交底细化编制，项目部审核队级（工长）技术交底，班组技术交底在工长技术交底的基础上以“样板”方式为主。首先，具体性。主要是具体到管道距墙的距离是指轴线距离还是指距内墙距离，并基本统一为距内墙的距离。其次，全面性。队级技术交底必须要以“现场干的，就是交底中写的、画的”作为根本的指导思想，一旦自由发挥、丢项的情况发生了，班组要立刻通过一定的程序反馈得到彻底的解决。其次就是实用性。在设计大样图的基础上，要把规范的重点条文体现在大样图和控制要点中，还要把设计图的控制要点写清楚。

（六）对进度的监理

在房屋建筑工程建设中，施工一般都有时间限制，这一点在合同中会有所体现。如果工程施工的进度无法满足时间的规定要求，就会造成企业、单位的违约。但是，如果工程加快了实施进度，就会帮助施工企业及单位获取更多的利益。因此，要加强房屋建筑工程施工过程中的进度监理工作，在保证工程质量安全的同时，确保工程的进度是非常重要的。

结语：

根据以上的分析，房屋建筑工程的监理工作是关系到施工质量的重要内容，要想真正做好工程的监理工作就要从建筑工程的各个方面进行加强，不断提高监理的质量和水平。

房屋建筑工程监理研究:房屋建筑工程监理中存在的问题研究

摘要：建筑工程监理是指监理单位受项目法人的委托，根据国家批准的工程项目建设文件，有关建筑工程的法律、法规和建筑工程监理合同及其它建筑工程合同，对建筑工程实施的监督管理。本文主要对房屋建筑工程监理中存在的问题进行了分析探讨。

关键词：建筑工程；监理；存在问题；提高措施

引言

良好的工程质量，对于保证工程施工项目的正常运行是非常重要的。随着我国社会经济的不断发展，我国的工程项目也在不断的增多，与此同时，工程质量问题也日趋严重，在施工过程中经常会出现安全事故，这些安全事故严重的影响了我国工程建筑行业的快速稳定发展，因此，加强质量监理工作才是有效地保障建筑工程施工的质量和安全的重要依据。

一、建筑工程监理的本质内涵

建筑工程监理是指监理单位受项目法人的委托，根据国家批准的工程项目建设文件，有关建筑工程的法律、法规和建筑工程监理合同及其它建筑工程合同，对建筑工程实施的监督管理。工程项目管理是指从事工程项目管理的企业，针对工程项目建设的要求，接受建设单位的委托，按照双方合约的规定，代表建设单位对工程项目的组织实施进行全过程或若干阶段的管理和服务。正因为二者之间的区别，工程项目管理是项目管理代表建设单位方，按照双方合约的规定对整个工程项目组织实施管理或服务，而监理企业或公司则是一种有偿的技术技能服务，它不具备项目管理企业更加广泛的职能和职责。而且监理制度推行的本意是随着市场经济的发展，改革原有的建设管理模式，但由于在目前的经济环境下，项目法人不可能将投资、进度、合同管理等交给监理人去进行。国家的政策法规又规定建设单位必须要有监理，则工程项目管理的全过程只有质量管理交给监理公司来进行。虽然近几年对建筑安全监管十分重视，各地均发文要求监理也要对安全负监管责任。这一系列的定位，职责的界定使工程监理和工程项目管理之间存在着一些问题和差距，按照市场运行规律，工程监理必然要向工程项目管理发展。

二、建筑工程监理中存在的问题

1、监理人员队伍素质不高

要做好对施工过程的监理，首先我们所需要的就是对施工过程监理人员的挑选。就目前的情况来说，现在的监理人员很多都是一些施工或者是设计单位的离退休或跳槽人员，非专业人员，有些无证上岗，也没有经过专业的定期培训，缺乏相应的专业知识，导致在后期的监理过程中就会出现一定的问题，而不能够真正起到监理的作用。

2、监理单位管理机制不够健全

现在，我国的监理行业管理机制上依旧存在一些问题，不够健全。一些监理单位为了竞争，压低监理费用，从而导致监理单位难以生存，一定程度上阻碍了该行业的发展。而另一个方面，就目前市场上的监理单位，其形式有很多种，有一些是缺乏诚信的，业主自然是不放心这些监理单位的，表面上可能只是这些监理单位受到影响，但是总的来看，深入到整个行业都是有一定弊端的。

3、监理行业制度不健全

每个行业的发展都离不开自身的制度，自然，监理也是有制度的。而我们国家在对工程质量进行监理的过程中，单位的职能发展单一，在整个监理的过程中，只注重对工程质量的控制，而忽略了对合同的管理和投资以及工期的控制的重要性，也就导致了监理工作存在缺陷，不够全面，所以我国整个监理行业就现在来说并没有得到很好地发展。

4、监理工作缺乏规范性的施工指导

在监理的过程中，一些监理人员对于施工人员不能够给予正确的操作建议和指导，这样在施工的过程中，工人们不能够了解自身所存在的问题，对于自身的不足了解不透彻，而一些小的问题在一开始的时候不能够被防范，在最后可能会带来比较大的危害。而在当前的监理工作中，缺乏相应的法律来进行支撑，而一些规章制度也不够完善，所以在具体的建筑工程的施工过程中不能够起到良好的辅助作用。

5、监理行业没有完全市场化

就目前我国的建筑行业来看，市场并没有被完全的开发出来，具有一定的区域性，在一定范围内存在垄断，对外来的企业进行限制，设置一些门槛给他们，最终导致他们不能承接这些项目，这在一定程度上扰乱了应有的秩序。

三、提高工程监理管理水平的对策措施

1、建立高素质的人才队伍

项目管理从项目建议书阶段就开始了，历经可行性研究、设计、招标、施工招标、项目实施、竣工验收、试运行和项目后评估等一系列过程，因此对人才的要求，特别是高智能、高素质人才要求十分苛刻。监理企业要过渡和转型成为项目管理公司就要在人才的培养和引进上下大功夫。要建立合理的人才结构，采取积极的措施，引进急需的人才去实现专业功能配套，功能补全。除此之外，还应有不同类型的各种培训，如对员工的项目管理基本知识培训和着重实务实用的专题性培训以及实用外语能力培训等，提高员工的能力。通过以上这些手段，建立起一支具有复合型和开拓型能力的，懂设计和管理的高素质人才队伍。

2、建立标准和工作规范

各个企业都有自己的项目管理唯一标准和工作规范。项目管理不同于工程监理。它除了自身完成相应的专业服务外，还要担当起项目策划及在建筑工程全过程中负起组织协调等主导作用。因此项目管理企业应建立具有自己特色并且更为严谨的业务标准和工作规范。这些标准和规范应该和企业自身的内部基本管理制度结合起来，体现自己企业的文化和精神设计，这些标准和工作规范应该成为企业员工的业务手册，成为保证企业正常运作的另一重要资源。

3、努力开拓市场

目前在我国的建筑市场上不可能将项目管理企业所承担的工作全部交给监理公司来完成，即使已经从监理公司转型过来的项目管理公司也不可能全部接手工程项目的全部管理。但是作为有实力的建筑监理公司承担这些，则是今后的发展方向。除上述应该建设的好的内涵部分外，还应加大对建设单位的宣传力度，主动开拓市场，主动向建设单位方介绍项目管理的全过程、管理的内容、意义，以及委托项目管理公司进行专业化管理的必要性，这些宣传和市场开拓，对政府投资或者是私人投资的建设单位方均要实施。使它们逐渐明白项目管理对一个建筑项目的重要性和重要意义。

4、加强施工人员的技术监管

要将整个施工工程的质量提高，监理人员就必须在施工的现场对其工作进行监督，特别是施工人员在技术方面的一些问题，要协调其进行整改，起到良好的指导作用。纠正技术人员的一些技术问题和错误，提高他们的技术水准，最终保证施工达到预期的效果，保证施工的质量。而在现场的一些技术人员，如果做出错误的行为，就会导致整个工程受到影响，很有可能不能够按期的完成。如果发生这样的状况一定要及时地指出，将问题提出来，这样施工人员才能在后续的工作中注意，避免这类问题出现。在对现场的工作进行监理的过程中，加强其自身素质的培养，做好企业内部的管理，员工之间的监督和制约，不断提升员工的个人素质。

5、加强施工材料和硬件设施的检查

在施工的过程中，加强原材料进场的检查和验收，并对现场的机械设备进行严格的检查，看它们是否合格，只有这些设备和材料都合格了，才能够保证建筑工地的建设有着安全的基础，从根本上保证施工的质量。检查的过程是将问题暴露出来的过程，只有问题展现出来了，我们才能够针对这一系列的问题进行解决，及时整修，保证施工的稳定持续进行，防止后期问题的出现，从而达到最佳的效果。

结束语

建筑工程施工过程的质量监理工作对于工程施工项目的整体质量保证都具有非常重要的意义，对于工程施工企业的发展也具有非常大的促进作用。所以想要实现对工程质量进行有效控制这一重要目标，监理工程师的专业水准和职业素养是关键。所以在我们平时的工程施工过程中，一定要积极的采取合理的监理机制,做到加强工程质量的监理工作,从而确保工程监理工作的顺利开展。

房屋建筑工程监理研究:浅论加强房屋建筑工程监理的措施

摘 要：建筑行业的健康发展对我国经济的发展起到了积极的促进作用。经过近年的发展，我国监理行业已经初具规模，行业整体发展状况良好。为了能够保持住良好的发展势头，更重要的是能够提高房屋建筑的质量，房屋建筑工程监理需要做出更多的贡献。本文主要从监理工作的重要性、房屋建筑工程监理的职责、房屋建筑工程监理中常见的问题、房屋建筑工程监理的操作要点和实施这四方面，对房屋建筑工程监理工作进行了分析。

关键词：房屋建筑工程；监理；措施

现阶段，我国房屋建筑工程监理工作还存在许多的问题，需要人们对监理工作有充分的认识，做好房屋建筑工程监理工作。随着我国建筑行业的不断发展，房地产业的发展也相应的进入快车道。由于房屋建筑工程关系到人们的生产生活，监理作为把控房屋质量的关键一环，足以说明房屋建筑工程监理的重要性。

一. 房屋建筑工程监理工作的重要性

（1）从施工方来看，监理工作的开展，有助于协助其更好的施工，及时发现施工质量的问题，利于责任的落实，保障施工质量符合建设方的设计要求；（2）站在居民的角度来看，房屋建筑工程监理的开展是保证他们能否住上安全房屋的关键环节，关系到居民的日常生活和生命财产安全；（3）从建设单位来看，有效的监理工作不仅可以为建设单位节省人力和财力，还能保证房屋质量更符合规范要求，为建设单位在市场竞争中提供积极的帮助。

二. 房屋建筑工程监理的职责

房屋建筑工程监理的职责主要体现在以下方面：

1. 施工进度监管。监理人员要根据工程的计划进度，按时进行施工进度中的监督、检查工作。如果出现实际进度推迟的现象，监理方需要与建设方进行协调，根据合同来采取相应的解决措施；如果出现非承包商方面的延误工期，需要立即进行签证的办理，还要及时告知甲方代表。

2. 现场组建监理机构。根据合同的要求，以及施工项目整体状况，现场组建合理规模的监理机构。工程总监理工程师要对相关监理人员有充分的了解，做好岗位的分工调配，尽量做到发挥每个监理人员的优势，为房屋建筑工程监理工作的顺利开展起到有益的帮助。

3. 重视质量问题。通常情况下，房屋建筑工程在施工前期，监理人员作为质量监管方，需要对施工方的质检人员、施工组的负责人进行质量安全的宣传，加强各方的质量安全意识，保证房屋施工建筑工程的顺利实施。

4. 完工验收。完工验收是房屋建筑工程工程施工的最后阶段，需要建设方进行严格的把关。监理方需要在施工进度结束后，根据相关的法律、各种规范标准以及合同文件，对承包方的竣工资料进行详细的检查，对工程实体进行完工验收。

三. 房屋建筑工程监理中常见的问题

1. 监理企业方面。我国监理企业数量庞大，但是很多的监理企业自身却存在诸多的问题。我国很多的监理企业的制度不健全，监理企业的组织机构、管理体制等方面不够合理。在对施工项目进行监理时，监理责任意识薄弱，导致业主对监理企业的印象差，对监理企业的监理工作不放心。

2. 监理制度方面。在房屋建筑工程施工进程中，监理工作通常只在施工阶段进行。监理工作不仅是在施工阶段，工程的设计阶段、招标阶段都需要进行监理活动的开展。监理方在收到委托后，通常是在施工阶段，监理人员不得不边熟悉项目整体情况，边进行监理工作，对于监理工作的顺利进行是非常不利的。

3. 监理行业方面。现阶段，我国监理行业面临着不规范化的现状。监理人员无证上岗现象很普遍，很多的施工单位、建设单位都忽略了监理人员的凭证上岗，导致监理方的监理水平整体不高；伴随着房屋建筑工程行业的高速发展，行业的经济利润也明显增加，导致区域保护政策出现，不利于房屋建筑工程的市场经济化。

4. 监理人员方面。在我国建筑施工行业，监理人员的综合素质整体较低。监理人员的综合素质包括监理能力、思想道德素质两方面。一方面，监理人员自身监理能力较差，主要体现在监理人员不能严格的对建筑质量进行检查，检查过程中出现许多的漏洞。另一方面，监理人员职业素养低，缺乏责任意识，表现在监理人员私下收受贿赂，放宽对房屋质量监管的标准、监理人员工作积极性低，对监理工作的落实不到位。

四. 加强房屋建筑工程监理工作的措施

1. 整顿监理企业。在我国，监理企业有着庞大的数量，但监理企业良莠不齐，整体质量较低，政府需要整顿监理企业，注重企业的合法化、规范化；监理企业本身需要把企业做好、做强，努力树立企业的形象，提高社会公众对企业的信任度，从而提高企业的竞争力。

2. 完善监理工作与制度。（1） 监理工作不仅是在施工阶段，更应该重视施工前期的监理。监理方需要在房屋建筑工程施工前期，对施工需要的原材料、设备进行详细的检查，合理控制施工方的每个环节的管理工作，比如施工人数的安排、组织管理方式、检查方法等等。对各种规范标准，如材料方面的标准以及技术方面的标准，都要有深入的了解。监理方在对材料进行审查的过程当中，需要重视对半成品的检查。针对混凝土工程，必须保证施工用到的水泥、砂石等原材料符合建筑施工标准。监理方在施工前期，需要组织建设方、施工方，进行安全会议的开展。（2） 房屋建筑工程监理制度需要更新和完善。建筑行业正在不断的发展，在其发展的过程当中，出现了许多新的情况，新的问题，这些都促使房屋监理制度进行更新与完善。完善监理行业的法律法规制度，提出新的监理方法。监理部门的总监理工程师需要对监理工作进行责任划分，落实监理责任制，保证监理工作的有效开展。

3. 规范监理行业。我国政府要严格规范监理行业，整顿房屋建筑工程领域的监理市场。明确监理人员必须要有监理从业资格证书才能上岗，监理方也应该重视监理人员的能力；取缔区域保护政策，随着市场经济的发展，一切经济活动都应该按市场规律办事，按市场规律发展，而不是行政体制的干预，这样，从长远来看，对监理行业，对我国建筑业都是极为有利的。

4. 提高监理人员综合素质。完善的监理制度，有序的监理工作，都是要监理人来完成的。因此，监理人员在监理工作中起到了至关重要的作用。在房屋建筑工程领域，监理人员综合素质不仅是自身的监理能力，还有监理人员的思想道德素质。监理企业在对监理人员进行招聘时，应该严格把关，做好人员的引进工作，从源头上提高监理人员的业务能力。还应对监理人员进行定期的业务能力培训，进行思想素质再教育，提升监理人员的综合素质；监理人员自身也应该自觉的进行再教育。社会是在不断发展进步的，知识技术也在不断更新发展，监理人员不能满足于现状，要不断的学习新知识，新技术来紧跟时代步伐。

5 结束语

房屋建筑工程监理工作的落实，关系到的不仅是建设方、施工方，更关系到用户的生命财产安全。对于监理人员来说，是一项不可懈怠的重要职责。随着市场经济的快速发展，房屋建筑工程业也获得了良好的发展势头。房屋建筑工程监理作为房屋建筑工程施工整体过程中的重要环节，日益受到建筑行业的重视，形成施工前、施工中、施工后全面完整的系统性监理体系，监理工作在房屋建筑工程施工中起着十分重要的作用。

房屋建筑工程监理研究:房屋建筑工程监理存在的问题及改进措施

摘要：针对工程的特点和合同中签订的质量等级、建设方的要求、施工方的资质等情况，确定监理方的监控目标和标准，确保监控的内容和各自的职责、权利，制订出监控的工作制度、工作程序，做到施工质量监理工作正规化。本文分析了房屋建筑施工质量监理过程中常见的问题，并针对性提出防范措施。

关键词：房屋、施工质量、监理、问题

对于现代房屋建筑工程项目来说，质量管理、控制都是相对复杂的工作，其贯穿于房屋施工的各个过程，如可行性研究、勘察设计、施工、竣工检查等等，每个环节都需要进行质量管理、控制操作。另外一方面，施工时质量监理的科学性直接影响到工程的整体质量，切实保证工程项目和国家制定的标准相符合，在投入使用之后也能创造出理想的经济效益。这就需要我们不断完善房屋建筑施工质量的监理措施。

1.建筑质量监理存在的问题

质量是建筑本身的真正生命，也是社会关注的热点。在科学技术日新月异和经济建设高度发展的今天，建筑工程的质量关系到国家经济发展和人民生命财产安全。因此，建筑工程质量尤为重要，但是，在建筑施工过程中，任何一个环节、任何一个部位出现问题，都会给工程的整体质量带来严重的后果。监理作为工程质量监督的一个重要体系，是加强工程质量的重要保证因素。加强建筑施工质量监理，应在施工前、施工中、施工后建立系统的监理工作体系，确保建筑施工的质量。

1.1建筑企业法人行为有待规范

当前建筑市场秩序及建筑企业法人行为比较混乱。就建筑企业法人方面讲：

（1）行政干涉严重，违反建设操作流程，任意篡改合理工期，影响工程进度，从而不能保证建筑施工质量。（2）建筑质量管理意识淡薄，管理阶层松懈，建筑法人责任制不够完善。（3）资金严重短缺，建筑工程运作有问题、压价现象泛滥，要求承包方垫资，拖欠建筑工程款项，造成盲目降低质量成本和管理质量投入的现象。（4）招投标工作不够正规，违规操作现象时有发生，虚假招标或直接发包工程导致设计水平降低、无资质设计，施工项目、监理队伍参差不齐。

1.2施工不按程序操作，“豆腐渣工程”现象严重

（1） 工程多次转包，层层收费，资金严重流失，在利益的驱使下，导致建筑企业偷工减料现象严重。（2） 大量低水平、低素质的施工队伍涌入建筑市场，施工人员技术水平比较落后，施工经验大打折扣。（3） 施工不规范，质量管理水平比较低，管理素质粗放，质量体系有待健全，质量把关松散。

1.3质量监督力度不到位，作用难发挥

（1）法律、法规不健全、不完善，执法不力，质量监督处罚可操作性不强。（2）无检测手段，质量评定缺乏权威性。（3）质监机构为事业或企业编制，收费标准低，财力、人力所限，工作难以深入到位。（4）质检员专业知识水平有限，监督往往表现于形式。（5）质量管理职能交叉，责任不明，质量问题难整改，质量监督机构作用难发挥。

1.4监理市场不完善，监督管理水平较低

（1） 监理队伍缺少，人员素质严重降低，监理人员无证上岗现象泛滥，没有强硬的责任感。（2）监督管理市场不规范，监督管理单位存在“同体监理”、“自主监理”现象，监理成“兼理”。（3）监理工作不到位，工作信念不够扎实，建筑质量管理能力不强，缺乏有效的方法和手段。

2.质量监控要做到事前预防

针对工程的特点和合同中签订的质量等级，建设方的要求、施工方的资质等情况，确定监理方的监控目标和标准，确保监控的内容和各自的职责、权利，制出监控的工作制度、工作程序，做到施工质量监理工作正规化。

2.1对工程所需的原材料、半成品的质量进行检查和控制

首先要求施工单位在人员配备、组织管理、检测程序、方法、手段等各个环节上加强管理，明确对材料的质量要求和技术标准。针对钢筋、水泥等材料多源头、多渠道，对进场的每批钢筋、水泥做到“双控”（既要有质保书、合格证，还要有材料复试报告），未经检验的材料不允许用于工程，质量达不到要求的材料，及时请退出场。将钢筋焊接半成品的质量检查作为监理工作的重点，采用目测和检测相结合，首先从外观上对轴线位移、弯折角度、裂纹凹坑等进行检查，然后随机抽取焊接试件进行试验，合格后方可进行验收。

2.2加强质量意识，实行“三检”

在工程施工前，监理方召开施工单位技术负责人、质检员及有关各工程队组长质量会议，加强质量管理意识，明确在施工过程中，每道工序必须执行“三检”制，且有公司质监部门专职质检员签字验收。然后经监理人员验收、签字认定，方可进行下道工序的施工。如果施工单位没有进行“三检”或专职质检员签字，监理人员拒绝验收。另外，监理人员在施工现场采用巡视、平行检查、跟班旁监，随机抽查的方法，待施工单位进行“三检”后再进一步验收，彻底消灭工程中质量问题。

2.3严格把好隐蔽工程的签字验收关，发现质量隐患及时向施工单位提出整改

在进行隐蔽工程验收时，首先要求施工单位自检合格，再由公司专职质检员核定等级并签字，并填写好验收表单递交监理。然后由监理工程师组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收。现场检查复核原材料保证资料是否齐全，合格证、试验报告是否齐全，各层标高、轴结也要层层检查，严格验收。要求施工单位质检员签字不能只流于形式，要真正去检查验收，再由监方检查。监方发现问题及时以书面形式通知施工单位，不能口头讲，待施工单位处理或返工完后，还要再进行复检，严格检查把关，保证质量。

3.优化房屋施工质量监理效率的措施

3.1完善监理体系

施工单位应该成立高效率的质量监理团队，保证整个施工能够按照标准实施。施工单位在与业主签订施工承包合同之后，必须要严格按照合同内容规范操作，建立以项目经理、项目总工为主，质检员、试验员、材料员等共同组成的质量监理队伍，从多个环境对质量监理工作实施部署，这样可以确保监理工作顺利开展。而作为监理人员，需要不断提高自己的责任意识，利用科学的方法进行监理，规范监理市场秩序，处理好工程监理中遇到的问题。

3.2增强监理力度

监督力度的加强是多方面的工作，除了要确定质量管理和监督的职能和责任之外，还要对质量控制加以管理，保证质量监督机构全面发挥出理想的作用。重点搞好建设单位、设计单位、施工单位等方面的监督力度，特别是对建设、施工两大单位重点监管。不仅要维护良好的市场秩序，还要规范法人行为，对监理责任制度加以改进。 防止招标中出现不规范的行为，坚决抵制“豆腐渣”工程的出 现，保证工程按质按量结束。

3.3完善人员素质

施工单位需要对监理人员进行定期培训 ，让他们能够及时了解工程的进展情况，以及时掌握科学的监理方法。 控制房屋建筑工程施工质量应该严 格 监 理 人 员 准 入和 提 高 监理人员素质，这是整个监理过程的基础工作 。 另外，我们还需要不断加强建立人员的决策功能 、管理工作 ，这样才能改善人员的工作状态。 除了专业培训，还需要搞好职业道德建设，保障监理的公正性。

4.结束语

综上所述，对房屋建筑施工采取科学有效的监理措施能够确保工程质量，这就需要建筑施工单位从多个方面开展工作。不仅要在监理制度上进行完善，还需要在具体工作中采取相关的措施，从而维护国家和人民的生命财产安全，增强建筑的使用性能。