工程结算审核工作策略与审核要点

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建筑行业近年来的发展势头越来越好，在社会经济稳步的提升中有着极大的发展空间。从这方面来看，虽然建筑行业在未来的发展过程重有着较好的发展前景，但是整个行业中的竞争情况也不容乐观，对于企业来说，在现在社会行业的激烈竞争中，必须提升自身的行业竞争实力，这对于今后的发展而言是极为重要的。在建筑工程领域，就不得不面临工程结算审核方面的工作，咨询单位在审核过程中需做到公平、公正、独立审核，不被其他因素干扰，保障这方面的工作质量能够切实反应建设单位对资金的使用情况。

１项目概况

本项目工程名称为森邻人家，工程规模总建筑面积１８９９４.１ｍ２，其中：地上建筑面积１５５９２.４ｍ２（１＃楼办公楼５１６８.９ｍ２，２＃楼住宅９１６５.４ｍ２，３＃楼住宅１２５８.１ｍ２）、连体地下室建筑面积３４０１.７ｍ２；１＃楼地上８层、檐高２９.９ｍ，２＃楼地上２２层、檐高６７.５ｍ，３＃楼地上６层、檐高１９.６ｍ；地下室层高３.８ｍ；１＃、３＃钢筋混凝土框架结构、２＃钢筋混凝土框剪结构。本文将以此项目为基础来进行分析研究。

２建筑工程结算审核工作的内涵

一般情况下，建筑工程的造价结算审核往往需要具备相应资格的企业或个人来对其中的内容进行稽查与审核。咨询单位在审核的过程中需要充分保障审核工作的质量，做到公平、公正、独立审核，只有审核立场及角色不偏颇才能更好的控制工程造价的合理性与准确性，最大程度的反应建设单位对资金的使用情况。结算审核中需要涉及的相关资料比较多，例如开竣工报告、施工图纸、合同以及招标文件、隐蔽验收资料等等，在审核工作开始之前都需要进行全面深入的了解之后再进行细部审核，前期检查报审资料完整性，方便掌握项目审核的侧重点在哪，打有准备之战，不是丝毫不了解项目的情况下就开始审核工程量，一旦发现其中存在的问题就反馈给委托单位补充完善欠缺资料及手续并做好台账记录，为接下来的审核做好有序安排（图１工程结算审核工作的基本原则）。

３建筑工程结算审核工作的作用

３.１对于建设单位而言能够有效控制成本

通过结算审核，建设单位能够进一步加强控制资金的使用程度。能够在竣工后将建筑工程中的施工项目所消耗的资金控制在合理的区域中，结算审核工作还可以充分降低投资规模与实际成本之间存在的差距，落实建设投资资金的使用。结算审核工作还能够对相关的信息数据进行分析掌握，通过多元化的审核方式来对数据进行审核，能够尽早的掌握其中存在的不足之处，还能够结合实际发展事态来进行合理处置以此来控制建筑工程的成本，切实保障审核工作的开展效率［１］。

３.２对于施工单位而言能够加强资金周转利用

建筑工程结算审核工作还能够加强资金的周转利用，帮助工程项目中各项环节中的成本应用，切实提升对建筑资源的利用性，这样能够更具效率的对建筑工程项目成本进行实质性的控制。通常项目在施工过程中工程款都是按一定比例支付，一般在６０％～８０％，剩余工程款均在竣工结算完成之后按合同约定支付，具体支付方式按约定执行。建筑企业在开展工程施工的过程中，因实际施工工期较长，过程中的资料繁杂；导致实际项目从竣工验收到结算审核中间的时间差可能长达几年或几十年之久不等；保障建筑工程结算审核能够良好开展，从另一方也切实保障建筑企业在工程施工中的利益。

３.３对于咨询单位而言能够提升员工工作综合能力

造价结算审核工作，能够切实增强建筑工程企业各个岗位之间的互通性，这样能够有效加强基层工作人员的合作意识，能够形成一个优质的工作环境，通过氛围的形成来更具效率的开展造价结算审核工作，这对于工作人员的工作能力与工作素养也有着极大的促进作用，能够更深入的探索出其中可能存在的漏洞与不足，提升员工工作的综合能力。不论是负责哪个方面的工作人员，都需要提升自身对结算审核工作的重视性，这对于建筑咨询行业的未来发展有着极大的促进效果。

３.４对于各单位而言降低问题出现概率

对于参与项目的各单位而言，建筑工程造价审核工作有着较为明显的影响作用，利用结算审核也能够使得项目资金成本的使用合理化，利用好造价结算审核中发现的缺陷，也可以更好的对以后施工的项目起引导作用，能够在一定程度上降低问题人为因素所导致的问题产生的影响性，也能够降低问题出现的概率［２］。

４建筑工程结算审核工作存在的问题

４.１结算审核缺乏动态化的审核管理

目前我国有相当一部分建筑工程在项目结算审核的工作中，往往缺乏一个动态化的管理模式，而是使用一种静态式的管理模式，这种管理模式就会使得计算额定与审核工作之间出现一定的差异性。结算审核工作静态管理模式中存在的问题主要表现在下面几个方面，首先是一些建筑企业的结算编制方式较为陈旧，并没有融入信息化技术来建立一个智能化管理系统，导致在审核阶段无法充分掌握相应的信息。其次是工程造价结算审核工作往往还是通过人工方式进行，这使得整个过程中都会融入核算工作人员的主管思想，导致影响最终的结算审核结果。最后是因为国内建筑周期较长，而建筑材料会不定时的出现价格浮动，进而影响造价结算。

４.２结算审核工作人员能力有待提升

审核人员的工作能力对于审核质量起到了决定性的作用，工作人员的职责就是充分掌握审核规则，充分了解图纸中的内容，需要结合工程施工情况来进行结合分析，这需要审核工作人员严肃对待。但是目前我国有相当一部分建筑企业中负责审核工作的人员往往没有经过专业的培训，专业性较差，并不能将理论与实践进行充分结合，无法体现出自身的价值。而随着时代的发展，建筑行业对审核人员的工作能力要求越来越高，但现如今审核工作人员的专业能力不足，是需要切实解决的问题之一。

４.３工程结算审核方式方法存在不足

当前我国有相当一部分工程项目的结算审核方式缺乏灵活性。我们能够明确的一点是，本来工程项目在结算审核工作中有着多元化的工作方式方法，较为常见的有比较分析法与重点审核法等等。在利用比较分析法开展结算审核的过程中，往往需要对项目进行充分了解，并且能够根据具体情况与内容来进行全面掌握，提升审核工作的质量。而重点审核法一般适用于成本投入较大的建筑工程中，需要严格的控制与管理，但是目前建筑企业在选择结算审核方式方法存在着一定的不足之处［３］。

５建筑工程造价结算审核工作的开展原则

５.１需要完善审核机制

为了进一步保障建筑工程造价结算审核工作的质量，咨询单位需要切实完善审核机制，有条不紊的依照标准去开展审核工作。在正式开展审核工作之前，咨询单位需要制定一个完善的审核机制，通过这种方式来准确定位到工作中存在的不足与漏洞，并针对性的进行妥善解决。在审核完毕后，还需要让负责人进行签字，这样能够将责任充分落实到位。审核过程中还需要对施工合同、签证单、设计变更、联系单、施工工期是否延期、税率是否调整等进行充分了解并分析，多方面对项目进行审查，综合分析考虑，切记绝对不能以偏概全。

５.２保障审核人员素养

建筑行业随着时代的发展有了更广阔的发展空间，因此也对建筑工程结算审核工作提出了相应的要求，倘若工作人员的专业能力不足，那么对于整个建筑工程造价结算审核工作的质量都会造成一定的影响，使得最终的审核报告真实性有所不足。在这个基础上，审核单位就需要通过针对性的培训等多元化的提升手段来提升审核人员的素养，尽可能的降低因为人为因素所导致的建筑工程造价结算审核所出现的问题概率，这对于企业未来的发展是极具现实意义的。

５.３强化部门沟通效率

需要强化各个部门各个岗位之间的沟通效率，通过这种方式来提升建筑工程造价结算审核工作的质量。在建筑工程造价计算审核的过程中，负责审核工作的人员需要与监理单位进行充分的沟通与交流，通过这种方式来掌握更全面的施工资料。审核工作人员需要到施工现场去勘察，看提供的竣工图是否与实际现场一致，有无存在矛盾的地方，图纸上隐蔽部分内容，现场是否均有施工到位需与建设单位以及监理单位核实或者抽样检查，以此来保障工程造价的准确性。审核工作人员需要利用信息技术来进行和智能化管理信息数据，以此来保障结算审核工作的效率性。

６建筑工程结算审核的主要内容与方式方法

６.１工程结算审核的主要内容

工程结算审核内容共有以下几个部分组成，首先是审核工程量，利用建设项目的实际工程量来进行审核，能够利用这种方式来判断项目中的真实施工工程量。审核工程量的过程中，往往需要对较多的信息内容进行分析处理，对审核人员的工作能力有着较高的要求。其次是对工程范围进行审核，通过审核范围能够保障信息数据与实际施工情况相匹配。

６.２工程结算审核的方式方法

工程结算审核的方式方法有很多种，具体选择哪一种审核方法需根据每个项目各自的特点决定可以采用一种或者多种审核方法相结合的形式进行审核。森邻人家这个项目采用的是用标准预算审查法并结合全面审查法进行审核，因这个项目已有编制预算，设计变更上比较少，先把结算送审量与原预算数量对比，看是否有出现重大出入的清单，这部分清单属于重点审查的内容，先把项目出入重点把握住，再倒回来仔细审查其余清单。在此过程中把现场需要核查是否施工到位的地方及部分隐蔽验收需要同现场业主代表及监理人员确认的内容一并记录，勘查现场时逐一对记录内容进行落实。通常需要现场核实的是装修做法、屋面做法、墙面保温位置等等。

７建筑工程结算审核的要点分析

７.１提前做好初期准备工作

在建筑工程正式开展审核工作之前，还需要提前做好初期的准备工作，通过这种方式来起到一个保障审核工作质量的作用，因此咨询单位需要对这项初期工作提升自己的重视程度。在这个阶段审核工作人员往往需要承受较大的工作压力，很容易在繁杂的工作中出现问题，因此为了保障审核工作质量，就需要做好准备工作，与各个部门的工作人员进行深入交流充分掌握施工细节，与业主进行及时沟通，排除可能存在的问题风险，并制定相应的解决方式，保障结算审核工作的顺利开展。

７.２强化完善结算审核体系

涉及到建筑工程的审核工作，往往牵扯的方面就呈现出了一种较为复杂的态势，这种情况下对于结算审核工作的开展也造成了相应的干扰，在这种情况下就需要对管理体系进行进一步的完善，需要在规定的时间内达成目的，而且还需要在一定的范围内去合理的使用资金，这样才能建立一个结算审核工作的保障基础，让企业在结算审核工作开展的过程中能够有一个标准去遵循。同时还可以根据自身的实际发展情况来分析不同审核方式的优劣点，最终找到一个符合标准的审核工作方法。

７.３提升工作人员专业能力

大部分工作对于工作人员的专业能力都是有着极大依赖性的，因此若想提升建设项目结算审核工作质量，就需要提升审核工作人员的专业能力，对负责结算审核的工作人员进行考核。需要对工作人员的工作能力进行严格检查，并且契合实际工程的需求来判断工作人员是否能够胜任。万不能故步自封不管什么时候，都需要进行相应的能力培训，用丰富的知识积累去不断武装自己，提升自身的工作经验，进而提高工作能力，这样能够提升建设项目结算审核工作质量［５］。

７.４强化结算审核管控力度

在以往建设项目结算过程中，往往会在审核时出现一定的问题。建设项目常常会同时具有多个承包方，因此参与方面的复杂性会导致无法按照统一的标准来进行，因此在审核时就会出现不同的分歧影响。针对这个问题就可以先对图纸等资料进行全面检查分析，保障审核工作的实施，其次将工作任务进行具体的分工，用这种方式来及时明确存在的问题，找到引发问题的原因并进行妥善处理，强化结算审核管控的力度。

７.５积极创新升级管理方式

最后，咨询单位需要保持一种积极创新的态度来开展工作，对升级自身的管理方式，以此来更好的处理各类问题。工程造价结算审核工作能够处理一些工程施工过程中出现的问题，进而提升管理质量与效率。审核人员可以积极学习优秀企业的工作方式，分享工作经验。积极利用信息化技术，用智能化平台来处理其中的信息数据。

8.结语

在建筑工程中，造价结算审核工作是极为重要的工作内容，企业方面需要提升对结算审核工作的重视程度。根据国家所制定的相关标准来开展结算审核工作，进一步完善结算审核机制。目前我国仍有部分建筑工程企业在结算审核工作中存在一定的问题，需要针对性的进行妥善解决。除此之外，还需要对结算审核工作进行分析，提升管理控制力度。最后，负责审核的工作人员还需要深入了解工程造价相关的业务内容，设计一个切实可行的审核方案，保障建筑工程最终的结算审核工作质量。

参考文献：

［１］孟秋月.刍议建筑工程造价预结算审核工作要点［Ｊ］．居舍，２０２２（１１）：１６５－１６７.

［２］卢颖.建筑工程造价预结算审核工作要点探讨［Ｃ］／／.２０２１工程技术与管理研讨会论文集，２０２１：６２－６７.

［３］董春盈.建筑工程造价预结算审核工作要点与路径研究［Ｊ］．中国建筑金属结构，２０２１（１１）：５０－５１.

［４］吴建都.建筑工程造价预结算审核工作要点分析［Ｊ］．散装水泥，２０２１（０５）：２４－２６.

［５］多恒玥.建筑工程造价预结算审核工作要点［Ｊ］．商业文化，２０２１（２８）：９５－９６.

作者:陈宝莲 单位:福建省蓝图监理咨询有限公司