房地产园林景观设计探讨3篇

引言：寻求写作上的突破？我们特意为您精选了1篇房地产园林景观设计探讨3篇范文，希望这些范文能够成为您写作时的参考，帮助您的文章更加丰富和深入。

房地产园林景观设计篇1

房地产生态园林景观设计是当下乃至未来我国城市建设发展及项目推广重要保障，具有较大的意义。然而，现阶段有关我国房地产生态园林景观设计研究相对较少。本研究从项目概述、现状分析、优化措施、设计效果展示等，对房地产生态园林景观设计进行分析，具有十分重要的理论意义。

1生态园林景观公共绿地设计的主要原则

1.1遵循因地制宜

现阶段我国城市建设迅速发展，如何提升市场竞争力及优化公共绿地项目，一直是诸多城市管理者研究议题之一。其中，绿色生态及自然景观营造已经成为城市生态建设开发设计主体核心。因此，从生态效能及园林营造等方面出发，对其景观进行科学设计就突显重要。遵循因地制宜原则是生态园林公共绿地景观设计重要前提。一要对自身项目及生态营造目的进行明确，对绿地项目施工地点进行走访调查，包括周边民俗习惯、绿色生态现状、已有园林景观等，通过数据分析形式对其进行整理、讨论。二要根据具体数据与讨论结果对已有自然景观及生态资源进行合理规划，必须在不影响当地居民生活与不破坏自然环境下进行。

1.2遵循以人为本

公共绿地项目建设的目的是供人居住，所以一定要从居住者的主要意愿设计考虑。自我国市场经济建设以来，人们生活水平不断提升，更对居住环境及舒适度要求颇高，生活小区不仅是居住空间，还是可以娱乐休闲、放松心情、观赏景色的重要场所。因此，在生态园林景观设计中坚持以人文本十分重要。在生态园林景观设计中应该考虑不同年龄段、职业人的不同群体需求，如老年人往往以锻炼身体为主，青年人多余放松、散步为主，儿童则以游戏娱乐为主。所以，在项目生态园林景观设计中都需要对其进行认真考量，对有关元素进行融入、添加，如老年锻炼区、儿童游戏区、青年休闲区等。1.3遵循多元化理念公共绿地生态园林景观设计不是单一片面的简单流程，而是更为科学、合理的系统布局。在设计中需要遵循多元化理念，主要体现在设计风格方面。通过对相关资料分析后发现，我国诸多生态园林景观设计多以欧式为主，如“夏威夷、英伦”等风格，导致该设计风格在我国公共绿地领域应用较为广泛，过于大同化就导致吸引性缺乏。所以，在生态园林景观设计中应进行多元化融入，如中华传统风格、少数民族风格等，这些设计风格及元素都可以有效提升景观设计特点，为更好的项目推广及销售打下重要基础[1]。

2房地产生态园林景观设计实践分析———以亚运村中心花园北园为例

2.1项目概述

亚运村中心花园北园项目主要位于北京市朝阳区亚运村中心花园北部，紧邻北京中轴线、北四环。该项目占地面积大约为29000m2。通过调查分析后，发现该项目周边用地及建筑设施包括北辰时代大厦、北辰国际会议中心、北辰五州皇冠国际酒店、辰远大厦、汇园公寓等。涉及人群主要以国际友人、商务会议及周边居民为主，具体见图1。

2.2现状分析

2.2.1水体驳岸。通过对项目现场走访调查后发现，该原有景区水质条件较差，且水质浑浊，基本无水中植物。在自然驳岸与硬质驳岸过渡中较为生硬，缺乏软性过渡设施。另外，在局部甬道处理中不合理、不科学，存在较大的安全隐患[2]。

2.2.2园路广场。对园路广场进行走访后发现，该园路铺装采用多种类型相拼凑方式，主要以碎拼为主，弊端在于样式过于陈旧、平整度不佳、整齐性缺乏。同时，在铺装与园路衔接方面较为生硬。该园路广场中的竹林小路为石板路面，宽度在700~900m之间，竹林与枝叶生长极为旺盛，对行人造成一定影响。

2.2.3植物种植。东边入口处草坪，以乔木、灌木为主。乔木为1株油松、几株桧柏；灌木为小叶黄杨篱、小叶黄杨球等，该地坡为大片月季。通过对该已有园林景观植物种植情况分析后发现，且生长较为茂盛，结构茂密。主要植物以丁香、桧柏、金银木、竹林、油松等为主。

2.2.4景观建筑。有1个等修复的八角凉亭，3条甬道可以通向该凉亭，但甬道路面破损严重，周边树木枝叶茂密，存在遮挡视线等情况。

2.3优化措施

针对上述该现有园林景区的调查分析，结合问题现状及项目需求，提出具体优化对策：①遵循现状、绿色生态；②统一南北、叠山理水；③重点创新、丰富元素；④优化地形、提高整体[3]。首先，应该对园林景观水文条件进行优化，将污水、废水等进行清理排除，并加大水生植物的培育、投入，全面净化水质及水流循环。然后对自然驳岸与硬质驳岸之间的过渡段进行建设，可以选择软土基石等作为过渡缓冲材料，在过渡路面上可以进行凹凸纹设计，提升其安全性。其次，对园路广场及周边甬道进行返修，对碎石进行处理，统一铺面材料颜色，并设置老年甬道、盲人道路等，提升冬季防滑性。然后对竹林小路进行改造，对多余竹体及过于茂盛干支进行修剪，对竹体间隔距离进行重新规划，并对该小路面积进行加宽，让阳光可以充分照射其中。在园林景区植物种植方面，由于基础性较好，可在设计过程中对种植种类进行进一步丰富，如白玉兰、桃花、腊梅、紫薇、紫荆、槭树、青枫；藤类中包括常春藤、葡萄藤等。另外，在花卉设计方面也要极为考究，花卉可选择一串红、美人蕉、五色苋等。在草坪设计需要进行阶段性设计，园林景区的不同地点需要设计不同草坪，主要包括天鹅绒草、麦冬草、结缕草、四季青草等。最后，针对该园林景区建筑的单一化，应该从居住办公人员需求出发，将该象征性建筑八角亭进行返修建设，包括甬道修复。然后还需要建设湿地景区、读书亭、健身角、儿童游戏区等，并对各个区域进行合理的位置划分。

2.4设计效果展示

以水月清风景观为例，水月清风主要是以园路广场为中心，依托周边水质及环境条件，打造湖岸风景。主要包括景区整体面积拓宽、返修甬路与铺面、净化水质、提升植物的绿色覆盖率，让人感受到清风徐来的惬意快感。

3结语

综上所述，通过对房地产生态园林景观设计进行分析研究，阐明生态园林景观设计的原则性，并结合实际案例与发展需求，论述房地产生态园林景区的设计要点与步骤、景观设计的侧重点，为相关房地产项目自然生态园林景观设计提供参考。

作者:熊玮 单位:长沙北辰房地产开发有限公司

房地产园林景观设计篇2

1建设生态园林景观应该遵守的原则

1.1创新原则

在当前竞争激烈的市场环境下，依靠照抄照搬是行不通的，只有形成自己的企业特色，在每个工程上予以创新，才能建设出让群众满意的住宅。在房地产的生态园林景观设计中，对设计者的要求较高，他们必须掌握相关建设的基础知识，并能将其转变为自己的东西。在设计过程中，要考虑诸多因素，如当地的风土人情、文化、习俗等，将这些特色凸显出来。另外，既然是生态园林，那么就要突出生态二字，所选用的建筑材料尽量选择生态环保的，让群众住的放心，也为企业形成良好的口碑。

1.2因地制宜

这是在具体设计时需要注意的问题，每个小区住宅周围的环境不一样，建筑结构也不一样，如果能够将其本身的资源利用起来，无疑会收获质量和节省双效益，在建设成本上也会有所降低。如根据当地的植物、地质地貌，来设计一系列的景观。当然，我们前期提到的尊重当地风俗习惯和文化也是重点，设计人员在设计前最好能足够了解当地的民生，才能让景观更加贴近当地百姓的生活。

1.3以人为本

这项原则的基本内容是以群众的需求为主进行统筹规划，设计出充满生活气息的景观，表现手法要贴近生活和现实。现代人民由于生活在城市的钢筋水泥中，对大自然和山水无疑更有一种向往，设计者可以充分利用这点。目前流行的一种设计观点是将欧美或者英伦风格的建筑景观引入我国，虽然会比较潮流，但是也要考虑人民的接受能力，借鉴可以有，但是绝不能照抄，使得雷同的景观频频出现。此外，设计要考虑到居民的安全问题。

2对“以人为本”原则的具体理解

2.1绿化是最基本的要求

随着我国工业化的推进，城市的生活环境大大下降，这也体现在住宅区的景观上，因为向往自然，所以绿化是每个小区景观建设的基调，也是园林建设的必然趋势。当然每个地区甚至同一地区的不同住宅区都在园林建设上有所不同，利用住宅区周围的地形、植被、历史人物遗迹等来发展各自不同的特色生态园林建设。每个景观建设都是以一条中心轴线或者中心花园来贯穿整个景区。

2.2道路交通

这方面的建设也是在最大程度上为群众服务，随着人们生活水平的提高，消费能力和消费理念都在逐步上升，在住宅区内，处理好机动车辆的停放、行驶和人们的行走是现如今景观环境建设的新问题。为了保证车辆的正常行驶和人们的行走、安全，将车辆和行人分开是明智的选择，很多小区都是在一条道路上实行人车分流的措施，行人和车辆各行其道，无比和谐。

2.3考虑住宅区人们的生活

在生态园林建设的过程中，要注意与周围环境的对接和整体的协调性，这样居民更能在其中感受到家庭一样的气息。在整体考虑完之后，要考虑小区内部的整体规划，要对小区内部环境的大小了然于心，在大局上与整个城市和当地的风俗接轨，在细节方面则更注重居民的实际体现，以自然绿色为主题，创建出符合人们日常作息规律的环境，使小区内的景观不仅仅只是一种景色，而是一个放松、交流、娱乐的平台。

3生态园林景观的具体设计

3.1平面及道路设计

目前，生态园林景观设计上有很多方法，如规范化的方法，设计出的景观更加庄严、整齐、明快、磅礴大气；自由式的设计方法则在布局上更加灵活一些，而不必遵守那些条条框框，设计的园林对于空间的利用率更加合理，产生的景观效果也更加亲近自然，而混合式的平面设计也常常被采用，并取得不错的效果。其实采取哪种布局并不重要，重要的是对方法灵活运用，产生最高的设计效率。道路的设计也有所涉及，即方便人和车的行走，但是道路在设计时也要考虑与周围景观的交映程度，一般是采取曲折的线条将景观分割开来，在空间利用率上最大化。

3.2景观设计

景观设计最好能够体现当地的人文情怀，例如可以利用当地的历史故事或者英雄人物，形成小区独特的景观。但是这只是一种参考，具体的景观设计不应拘泥于一种思路，在确立一种中心思想的前提下随便进行发挥，往往在自然的状态下设计的景观更符合市场和人民的预期。近些年来，将雕塑和植物进行雕琢是设计景观的通用手段。3.3植物的设计通常来说，在景观设计上植物的选取中，我们更希望拥有多种类型的植物，百花齐放，但是很多设计者在进行设计时往往会走入误区，依照固定的套路进行设计，使得最终成型的景观毫无生气。而且不同植物对于光照、水分、养分的需求是不同的，胡乱设计有可能导致景观整体的崩盘。在植物的选取上，最好还是以当地的植物为主，如乔木、灌木、草地、花卉等，将这些因素整体结合起来，形成自然、独特的美感。

4应用实例

以某市的一处面积为8万多m2的现代生态高尚住宅区为例，进行生态园林景观设计的分析，其绿化率极高。下面是其景观设计一角：

4.1设计方案分析

在对现场场地进行评价和定位后，选定了“水景、密林、人家”的景观建设主题，主打园林山水，为小区内的居民提供一个健康、绿色的居住环境，其中水景和密林是重点设计项目。小区内的水景主要走向是南北走向，依靠水流经过的空间变化和地形形成小区内独一无二的景色，经过人工发掘或者其本身的地形，水流经过的地方可以形成小潭、小溪等，同时与周围的地形形成山水图，显示出一种幽静的氛围，在设计中同时采取了草地覆盖的方式，在水流的边上大面积铺设，形成山、水、草的独特画面，与人们对自然的需求不谋而合。水流随着喷水池向下流淌，在小湖中间设一小亭，用红砂岩铺设小路直通亭中心，辅以桂花、桃花、芦苇、海桐等植物，营造出一个静谧的南方小镇。而在居住区内，则将空间美学运用到了极限，在小区内设立了多条长廊，周围点缀着树、竹子、花等不同植物，来打造视觉上的极致美感。在小区的空地上栽种着各种树木和花草，如樟树、玉兰、紫荆、紫藤、连翘、芭蕉等，根据季节的不同而换上不同的花相，使小区四季飘香。

4.2几个景观区

多种类的乔木、灌木被用来装饰长廊，营造出一种深山老林的气氛；广场的设立为孩子们和老人提供一个锻炼身体、娱乐的场所；涌泉是小区内一道特殊的景观，汨汨跃涌的泉眼、水中散落的鹅卵石都为小区增添了无限的动感；而一面写满了我国传统诗词的墙壁则是表达了一种古风，同时也是将古代文化和现代艺术结合起来的结晶。综上所述，为了满足现代人对于山水的需求，在小区内设立生态园林景观是可行的，它体现着当代人对于绿色健康的追求和对于美的欣赏。

作者:陈荣芳 单位:广西南都建筑设计有限公司

房地产园林景观设计篇3

1引言

随着我国经济水平的不断提升,房地产市场呈现出了一片欣欣向荣的景象,整个行业在很短的时间内得到了极大的进步。不过,人民群众对于房地产产品的要求,尤其是对居住区绿色环境的要求也在不断的提升。为了迎合群众的这一需求,最近一段时间以来,全面建设绿色生态住宅已经成为了房地产建设的发展趋势,而生态园林景观设计则是小区绿化景观得以实现的重要保障。

2生态园林景观设计应坚持的原则

2.1因地制宜原则

所谓因地制宜,就是指对住宅所在地的条件进行合理的利用,包括植物结构、地形、地貌等,这样不仅能够在最大程度上降低因景观改造而产生的成本投入,还能使园林绿化工作具备更加浓郁的乡土气息,让园林植物能够健康的成长起来。另外,在进行生态园林景观设计之前,设计人员也应对当地人的生活习惯进行了解,以便使设计具有更多的人性化内容。

2.2以人为本原则

房地产园林景观设计的最终目的,就是为小区居民提供一个可供休闲、娱乐和交流的场所,而以人为本,则是要求生态园林景观设计要使居住氛围充满生活气息,实现统筹规划、景为人用的设计目标,让不同年龄段、不同文化层次的居民都能够从中受益。从目前我国的实际情况来看,很多房地产园林景观项目在设计过程中都喜欢倾向于“欧陆”、“英伦”、“夏威夷”风格。笔者认为,园林景观设计的目的就是让居民能够在其中休闲娱乐,放松心情,所以对于国外的优秀园林风格,我们可以借鉴,但是它们并非高级的代名词,如果一味照搬,就容易脱离当地实际。

2.3有所创新原则

房地产生态园林景观设计与其它的规划设计一样,只有在继承现有风格的基础上有所创新,才能突出自身特色,给人留下深刻的印象。不过,创新也是一项需要投入大量精力的工作,除了要求设计者必须具备扎实的基础知识外,还要求他们能对这些知识进行灵活、合理应用。在设计过程中,工作人员应注意对有关主题和风格进行创新体现,力求将本地的文化、民情、习俗等内容与园林景观融合在一起。另外,在建材的选择上,也应尽量选择那些生态环保的园林景观构成材料。

3房地产园林景观设计探讨

3.1园林景观的平面设计

房地产项目设计大多采用规则化、规范化的模式,而生态园林景观设计则包括自由式、规则式和混合式等多种方式。一般来说,如果按照自由式进行设计,那么园林景观的布局就会相对灵活,蜿蜒曲折的园路会对居民住宅的室外空间进行合理分割,并通过园路两边设置的植物让居民产生自由活泼、亲近大自然的感觉。如果按照规则式进行设计,广场、园路、水体应该布置成几何图案,同时设置明显的主轴线,让居民能够获得一种整齐、明快的感觉。采用混合式设计的园林景观,既有自由式的灵活,也有规则式的规整。无论采用哪种方式进行设计,我们的最终目的都是通过园林建筑、广场、道路、绿化布置等让房地产项目与绿化景观融为一体,让园林景观与居民生活、文化有机的结合到一起,最终达到一步一景、柳暗花明的效果。

3.2园林景观的道路设计

在进行生态园林景观的设计过程中,园路是一个必须要妥善考虑的重要环节,它不仅要在宽度上适于人们的行走,也要方便车辆进出,还要充分考虑到行人和车辆的通行安全,所以应采用环形道或是人车各行其道的设计方式。园路的设计应区别于住宅小区的道路设计,多采用迂回曲折或是自然流畅的线条,使绿地和空间形状能够被合理分割。同时,配合植物形成不同的园林景观,让行走于其间的居民产生景随步移的感觉。另外,由于园路还承担着连通园林景点的作用,所以在设计过程中应避免产生死胡同,使其尽可能呈环状分布。

3.3园林景观的景观设计

想要让园林景观达到情景交融的效果,就要充分体现文化底蕴,将人文主义情怀赋予园林景观设计当中,让居民漫步在园林景观中的时候,能够放松紧张的心情,舒缓烦躁的情绪,得到真正的休闲和放松。在设计过程中,对于园林景观,我们一直强调的是有法无定,在抓住一个中心思想以后,设计者可以自由发挥,创造出千姿百态各具特色的景观形象。园林小品的设计则应雅致、疏朗、简远,既突出设计者的设计思路,又让景象能够意境深远,让行走其中的人产生无限遐想。现在很多城市的房地产园林景观设计都采用雕塑与植物相结合的方式,这种方式能够对主题进行更好的烘托,让生态园林的气氛更加浓郁。

3.4园林景观的植物造景设计

一直以来,我们在从事园林景观设计的过程中,都强调植物的多样性原则,但是,对于如何实现这一目标,则缺乏足够的理论支持,仅能依靠工作人员平日的积累和沉淀。很多设计者在进行园林景观设计的时候,认为应该坚持“三通一平”的原则,笔者认为这种做法是不恰当的,原因就是植物群落的形成所依靠的是小气候条件和地带性。其中,起伏不大的地形所构成的是小气候条件,大的山地和平原所构成的是地带性气候。不同的植物,对于阳光、土壤、湿度等条件的要求各不相同,另外,它们也都有着自己独特的生态习性,只有顺应这种习性,才能使其健康的成长,最终形成群落关系。从我国目前的实际情况来看,大部分城市在进行园林景观建设的时候,都过于注重商业化,对于生态的要求并不是很高。总的来说,城市园林景观还是应该以乔木作为骨架,即便灌木的数量再多,也不能形成整个园林景观的骨架。灌木的分布可以位于树林的边缘,也可以散布在林间。草地应该根据园林的实际情况进行合理设置,但是要注意集中,花卉的设置应该坚持量少质精的原则,切忌到处花团锦簇。其中的草本植物应该以地栽为主,发展多年生的湿生花卉、宿根花卉、岩生花卉和水生花卉。在设置上,园林植物应该与园林所在地的地形、建筑等因素进行统筹规划,达到在统一中求变化、在变化中求统一的效果,让园林景观变得更加自然、生态、美观、活泼、优雅。

4结语

房地产生态园林景观设计不同于城市公园式的园林景观设计,需要设计者对现有楼群分布情况进行充分了解,并在此基础上对园林建筑布局、园路、园林小品等内容进行合理设置,同时运用各种布景方式使其更适合居民的休闲、活动和娱乐,最终达到人与自然和谐相处,为居民提供优质服务的效果。

参考文献

[1]魏兴丽.中国古典园林对现今住宅小区景观设计的启发[J].大众文艺:下半月,2010(8):76～77.

[2]张柳贵．住宅区园林景观设计探究[J]．中国新技术新产品,2010(20):67～67.

[3]苏先强、陈荣芳．浅析园林设计之于房地产开发的作用[J]．中华民居:学术刊,2010(9):276～276.

作者:庞云 单位:江苏伟信工程咨询有限公司