设计师季度总结范文

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篇1

设计师个人工作总结1在我们展望明年的同时，我们有必要回顾一下这个平凡又不平凡的2020年。回顾起来这近一年的工作中了解到了很多东西，也学了不少知识;虽说还不是十分熟悉，但至少很多新的东西是从不懂到基本了解，慢慢的也积累了很多。通过工作中处理各种各样的事情，让自己也有了更深的认识，同时也发现了很多的不足之处。回顾过去一年，在领导的带领下，在各位同事的大力协助下，工作上取得了些满意的成果。

设计方面的主要工作有：

1、完成灯光照明设计方案7套;

2、完成灯光效果图、flash动画共16个ae动画1个;

3、投标标书制作3套;

4、闲暇时间市场开阔;

日常配合的工作有：

1、打印出图，寻找制作单位、审核图纸;

2、必要的时候与客户沟通，到实地查看项目状况;

3、安全员培训考试;

4、工程灯具现场安装技术学习1次;

5、工程灯具厂家查询;

6、其它资料配合准备;

工作上的不足和要改进的方面：

首先感谢在这段时间里公司各位领导和同事给予我足够的宽容、支持和帮助。在领导和同事们的悉心关照和指导下，当然自身也在不段努力，使我有了很大的进步。2020年里，我对公司的工作流程、方法等有了较深的认识，对行业内设计也有了一定的了解;但是还需要不断的学习和实践。一年来，我参与了公司的多项方案的设计，紧密配合个部门的工作，并虚心向同事请教，圆满完成了各项工作任务。日后还须不断提升自身能力。

1、从设计上，自己从以往偏爱的风格到现在多元化风格(融合主义)，将多种设计元素结合大众喜好做出方案。

2、学无止境，时代的发展瞬息万变，各种学科知识日新月异。

我将坚持不懈地努力学习各种设计相关知识，并用于实践!

3、“业精于勤而荒于嬉”，在以后的工作中不断熟悉业务知识，通过多看、多学、多练来不断的提高自己的各项技能，提高方案汇报的演讲能力。

4、不断锻炼自己的胆识和毅力，工作上、做人做事上都要非常细心，提高自己业务能力，并在工作过程中慢慢克服急躁情绪，不能鲁莽行事，积极、热情、细致地的对待每一项工作。

过去的一年的整体上是紧张的、忙碌的、充实的，也是充满责任心的一年。展望新的工作年度，希望能够再接再砺，同时也加强自身的业务能力，工作中与同事多沟通，多关心了解其他部门的工作性质，进一步提高自己专业知识技能，积极吸收新的观念与设计理念，要继续在自己的工作岗位上踏踏实实做事，老老实实做人，争取做出更大的成绩来。

设计师个人工作总结2在设计上

过去在对网页设计的理念比较空泛的，做设计的多而出现平乏，很多时候基本上没有好好的静下来想想设计，只是整天在电脑旁的不停的copy，设计那时对我而言就是不停的复制过程。在____年里，在业务不多的情况下，沉下心认真去想设计的真正的含义与表现。通过几个案例，让我认识到，在纸上的图片再怎么新颖与美丽，不能做出来也是徒劳。设计，施工一个也不能少。特别是网页设计软件应用技巧上需要加强学习。

在业务上

____年我基本上都在汉口工作，汉口店没有武昌超市的绝对的优势，汉口店在外等于失去了超市的僻护，在客源上比较少，只能和外面的装饰公司一比高下，我们所能做的就是不能放过任何一个来咨讯的客户，让他们在第一次与我们交流中就留下深刻的映象。同样的一个订单，同样的一个合同，我们汉口店的同事付出更多，因为每一个客源对于我们都来之不宜。也许是这样的心态让我们对每个客户都服务周到，但是也滋长了部分不良的刁民，我认识到服务的到位，并不是对客户任何要求的惟命是从。

在心态上

在____年主要体现在与客户交流时更加的自信了，面对某些客户的刁专问题的回答更加的游刃有余了。在工作心态的调整，在每天的工作中总是会遇到各种各样的问题，这就要考验我的解决事情的能力，与过去相比，考虑问题更加成熟了，不像过去遇事则乱了。面对不同的客户，如何调整自己去理解他们的想法，让他们来认同自己的设计理念。希望能在短时间里自己能培养稳健的办事作风，是我20____所追求的。

设计师个人工作总结31、本年度工作主要资料综述，工作目标完成状况

本年度日常工作包括：为各楼层打pop，巡场，摄影，泛光大屏动态设计，看板灯片等广告物料的更换，做公司广告，国庆气氛，公司dm和软文，公司pr活动的设计部分，其中以公司平面广告，泛光大屏动态设计，摄像和公司pr活动的设计居多;

报纸广告包括5月份—8月份、11月份—12月份平面广告;

pr活动包括：4月份公司开业背景喷绘设计，12星女孩logo、海报设计，魔方大赛logo、海报和户外喷绘设计;

随着对设计的审美和要求增加，基本完成了在设计上由初期的求稳到后期的求美的转变，并对自身的潜力有了必须的提高。

2、本年度取得的进步有哪些?感到的不足有哪些?

在做完手上工作时能仔细检查，避免出错。

在工作中各方面得到了全面的发展：拍照摄像、平面设计、flash设计、陈列安装等。

在工作上和同事能达成默契，能进行有效的沟通和执行，高效率的完成工作。

在心态的控制上还有所欠缺，在工作上比较容易受情绪影响。

3、自己在潜力方面(包括潜在潜力)及性格方面有哪些优点和缺点?

兴趣广泛，好奇心比较重。对于自己感兴趣的事情爱钻研，接收新事物的潜力比较强。能够举一反三，做事灵活且具有创造性和职责心。

性格方面比较乐观开朗，为人风趣，本性正直。缺点是性子直，比较急燥，目前正在逐步往更成熟稳重的方向发展。

4、20____年你的工作目标是什么?打算如何进一步提高自己的工作潜力来完成这个目标?

20____年，我期望在设计上能有一些新的突破，比如更多的从受众的内心出发，而不是仅仅的只是为了促销。让受从能够看到一些眼前一亮的设计，这对于自身和提升庆春店的知名度都有帮忙，当然，这也是对自我的一个挑战。不仅仅在设计上要有突破，在营销企划方面也要开始学习系统的专业知识，并运用在广告设计上。一名成功的设计师必定对市场营销有独道的见解。

要完成这个目标，首先要自已的性格上着手，签于性子比较急，目前正在看一些和修身养性有关的书，对于改善自己的性格有很大的帮忙。平时多看一些国内外的设计营销网站，能吸收更多的灵感并运用在广告上。在工作中多与同事沟通，互相探讨和学习，对于20____，我充满了期盼。

设计师个人工作总结4转眼间20____年即将离我们而去，光阴似箭，岁月匆匆，时间伴随着我们的脚步急驰而去，穆然回首，才发现过去的一年是充实而又精彩的一年，内心感慨万千，新的一年即将开始，在我们昂首期待未来的时候，在这里对过去一年的工作做一个回顾，总结以往的经验教训，以待在新的一年有所改进。

首先感谢公司的各位领导和同事给于我信任和支持,自20____年5月7日入职以来，在公司各级领导的悉心心关怀和正确领导下，在各位同事的大力协助下，工作上取得一定的成果。现汇报如下：

一、业务方面

1增强业务能力，提高设计水平

对于今年刚刚入职的我来说，从事施工图设计工作是机遇也是挑战。在刚刚过去的半年多来，我尽快适应了工作的环境，融入到设计院这个集体中。这期间完成了苏州新创扩初设计、路径外冈四期施工图设计等项目，特别是对银亿舟山鲁家峙E04-02、E04-05项目的设计，将对于施工图设计的认识上升到更高层次的水平。

通过做这些工作，对景观工程的认识逐步提高，与各配合专业的连接与协作更加全面，设计进度时间安排更加合理，在此期间，通过整理设计资料，分析甲方意见，锻炼了耐性，认识到做任何工作都要认真、负责、细心，处理好同事间的关系，与集团各部门之间联系的重要性。

通过不断学习与实践，将所学的理论知识加以应用，逐步提高完善自己的专业技能，领会设计工作的核心，本着集团“专业专注客户至上”的服务理念，积极响应、倡导“进取精神、团队精神、主人翁精神、实干精神”的企业精神，为设计院的发展多做贡献。

2.加强学习，不断提高

通过工作实践，使我认识到自己的学识、能力和阅历还很欠缺，所以在工作和学习中不能掉以轻心，要更加投入，不断学习，向书本学习、向周围的领导学习，向同事学习，这期间我自学各类规范图集，阅读大量优秀设计项目，这样下来感觉自己还是有了一定的进步。

经过不断学习、不断积累，已具备了一定的设计工作经验，能够以正确的态度对待各项工作任务，热爱本职工作，认真努力贯彻到实际工作中去。积极提高自身各项专业素质，争取工作的积极主动性，具备较强的专业心，责任心，努力提高工作效率和工作质量。

3.严格要求，团结进取

在过去的一年里，我严格要求自己，遵守规章制度，团结同事坚守工作岗位，服从领导的工作安排，按时完成领导分配的工作，以极高的工作热情主动全身心地投入到自己的工作当中去，加班加点，毫无怨言。很好的理解自己工作和责任，履行了岗位职责，能够高质、高效的完成本职工作。为本部门的工作做出了应有的贡献。

设计师个人工作总结520____年已经结束，回首20____年的工作，有硕果累累的喜悦，有与同事一起忙碌到深夜的艰辛，也有遇到困难和挫折时的惆怅。这一年，在公司领导和产品设计中心总监的关心和指导下，全体同事的热心帮助下，我项目组较好的完成了本年度的工作任务，看问题和眼光等各方面都有了一定的提高。现讲本年度的个人工作总结如下：

一、就本年度工作的完成情况汇报如下

1、在同事的协助和帮忙下，我部门参与并顺利的完成了20____年秋冬和20____春夏的订货会的样品开发以及订货会现场产品维护和讲解工作。

2、在20____年的5月份我们有对我国的西南部的一些发达城市的市场调研活动，对国内市场目前的一些男装的流行和市场消费有了一定的了解!

3、在公司的组织下，在20____年9月份的____市场调研，使我们在了解国内的市场的同时，又看到了我们国内与国际市场的差距，使我们在以后的工作中眼光会放的更远，从而使接下来的产品开发的方向更专注于品味与时尚。

4、20____秋冬的开发中，我部门产品开发的主线又回归了以往的三个系列即：精致商务(长销款)简约办公(畅销款)时尚商务(新潮品)等，使我们的`产品定位更贴近市场。

①.在订货会时候，有客户反映我们的产品到货时间较晚，给他们的销售带来了影响，我们听说这些事情后就努力的跟生产部沟通，争取做到订货会结束我们就把资料交接给生产部门，以便使他们能够早日下单，早日出货。

②.在自己公司板房打样的过程中，发现因各项配套设施不是很完善，导致很多辅料都不是自己理想中的产品，就跟辅料开发人员沟通，自己去辅料工厂去交流，在接下来的辅料中就比之前以往有了一些进步。

现将明年做个大概安排：

1、配合各部门，努力做好3月份12秋冬订货会和9月份的20____春夏订货会样品开发工作!

2、在原有样品的基础上，我们会把产品开发做的更商务、时尚、更迎合市场需求与季度开发主题。

篇2

我所扎实推动辖区市政管理各项工作，对辖区的市政设施进行了全面排查及维护，把辖区市政设施巡查工作作为本单位常态化重点工作来执行，以坚持日常巡查为中心，建立巡查台账，发现坏损及时报告，并组织施工队伍进行维修，做到了发现及时、维修到位。前三季度，主要对将军北大道、苏区大道、文明大道、五福路、滨XX大道等破损路面进行了集中维修改造，共完成混凝土路面改造约1820㎡、沥青路面改造约1310㎡、人行道地板维修约1490㎡。同时，为防止辖区内涝，我所积极应对道路排水工作, 全力布防,组织市政施工队伍对城区各主要街道存在的路面积水问题进行了排查，开展了城区雨水和污水收集口的清疏工作，完全排水井清淤约680座、维修改造排水井约150座、疏通下水道约320m、改造积水点33处。还对火车站排水设施、五丰菜市场市政设施等问题进行了统一治理，及时的消除了安全隐患，确保了市政设施完好率。

二、污水管网日常维护

积极加强与县建设局的协同配合，进一步推进了污水管网维护工作，组织污水管网日常养护队对城区污水管网进行日常巡护，建立巡护台账，及时修复在巡查中发现的污水各类井井盖、井座的缺失、破损现象并做好影像资料备份，重点对小春河、烂泥河、潋江河污水管网进行管护，及时疏通污水管道淤积现象，确保日常排污通畅。

三、重点工程开展情况

1、截污管网建设工程。烂泥河雨污分流建设工程JW9-JWl7段截污管改线工程投资101万元，铺设污水管道386m，于2015年4月16日竣工。过江截污主管建设工程投资约2725万元，铺设截污主管约3公里，污水提升泵站1座，目前已完成施工图纸设计及预算，并报县政府，待上级批准后实施。

2、和睦农贸市场建设项目。该项目土石方工程由县城司负责实施，投资约122万元，平整场地约9400㎡，目前正在施工；交易棚基础设施建设工程由我局负责实施，投资约330万元，拟新建2个彩钢交易大棚约4200㎡，道路硬化6875㎡，及电气、给水、排水工程等附属工程，建成后将提供100个摊位，目前该工程正在进行招标前期筹备工作，计划在县城司完成土石方施工后开工建设，并于2015年12月完工。

3、滨XX大桥下停车场建设工程。该工程投资约41万元，建设面积约7500㎡，拟提供停车位251个。自2015年7月开工以来，已完成场地平整及车位挡墙、驳岸、工字钢桥梁等附属设施建设。目前施工单位抓紧施工，正在对停车场路面进行硬化，计划于2015年9月内完工。

四、下一步工作计划

1、抓紧完成滨XX桥下停车场建设工程，积极推进过江截污主管建设工程与和睦农贸市场建设工程。

篇3

我国房地产市场分化严重，一线城市供小于求，二三四线城市供大于求，因此要根据不同城市不同现状、特征，量身定做，制定不同的长效发展机制，设计不同的实施方案。建立长效发展机制，要注重在宏观进行顶层设计。要综合运用各种手段，对不同城市进行差别化设计，在共性中寻求个性，在个性中把握共性，双管齐下，才能真正医好房地产市场的“通病”和带有个性化特征的不同“症状”。其中，完善法律制度、进行土地制度改革、设计新型城镇化战略规划、推进金融货币改革、进行综合税制改革、开放投资渠道等需要国家在宏观层面谋划调整。而增加城市土地和住房产品供应、房产税之改革、发展和稳定住房租赁市场等则是地方政府的职责。以上带有共性的改革，在全面推进有困难的情况下，可以参照上海自贸区的做法，选择一两个一线城市赋予其相应的职权，进行房地产综合改革试点。

一、共性问题

首先来探讨共性的问题。

（一）健全房地产法制是当务之急

要妥善解决房地产问题，当务之急是要从健全房地产法制开始。前十年房地产业的最大失误是行政干预不断升级，而相关的立法举步不前，错失了建立依法管窥市场的法律制度体系的最佳机遇期。

解决这些问题的唯一办法是通过立法，建立房地产法律制度体系，依法调节市场，依法管理市场，让房地产业在法制的轨道上平稳运行。为此，必须通过立法程序，制定《住宅法》，修订《城市房地产管理法》、《规划法》、《土地管理法》、《环境保护法》、《征地拆迁办法》以及与房地产相关的财政、税收、金融、价格、建筑、装饰、建材等方面的法律制度，确立有关的房地产基本原则：

1.“居者有其屋”的物权形态应以“住有所居”为主，市场供应应是“租售并举”；

2.住房以“居住性为主，投资性为辅”，遏制投机，暴利获罪；

3.基本住房需求为“户均一套，人均一室”，公布户均建筑面积控制标准；

4.有条件的城市允许以休闲养老为主的辅居住，适度放开第二居所；

5.市场供应以中小户型普通住房为主，限制大户型和豪宅，保持住房产品结构合理；

6.改进对城市的政绩考核，健全民生建设指标，建成小康社会，建设宜居城市及居住区；

7.建低碳、绿色、环保、高效、节能、省地型住宅，提高建筑质量，提升城市品味；

8.建立“市场为主，保障为辅”的住房供应体制，确立“高端找市场，中端给补贴，低端有保障”的基本政策；

9.确立住房消费“自住其力”、住房保障“补人头为主，补砖头为辅”等原则，供应方式以公租房为主，廉租房为辅；

10.中低收入者通过获得住房补贴和金融资助向市场购、租房，唯有最低收入者可以获得全额补贴；

11.改革土地制度，提高征地拆迁补偿标准，给农村集体土地确权发证，允许集体建设用地流转，从根本上遏制土地财政；

12.改善土地供应，保证普通住房用地供给，限制高档住宅、豪宅、别墅用地；遏制囤地投机，开发商在受让土地后一年不开发的征收闲置费，两年不开发的无偿收回；

13.抬高行业门槛，优胜劣汰，提高行业集聚度，实行优质优价，打造百年企业、品牌企业，培育品牌产品、传世产品；

14.将捂盘惜售、哄抬房价、弄虚作假、囤房炒房、签“阴阳合同”、吃差价等定为投机行为，将相关主体逐出市场，严惩不贷；

15.将普通住房与高档住宅、豪宅、别墅区别定价，分开统计，放开高端价格，并通过定期公布区位房价，建立中低端住房指导价备案制，超幅度涨价视作投机；

16.改革和创新房地产金融，逐步减少房地产对银行融资的依赖，拓展金融产品，扩大社会融资比例。

建立房地产长效发展机制，必须立法先行，通过法律制度的建设，长期、稳定地约束各类市场主体，规范房地产的生产、流通、消费等所有环节，让所有的法人和自然人都不能逾越法律。消除目前运动式行政调控下滋生的各类“灰色产业”、投机行为、寻租行为。

（二）调整城镇化空间布局

在2.0版的城镇化设计中，需要改变摊大饼模式，调整城镇化的空间布局。1.0版本的“摊大饼”模式，将基础设施、社会福利、就业机会等优势资源都集中到个别大城市，造成了人流也集中到这些地区，而大城市的资源是有限的，土地是固定的，必然导致资源紧张，房价上涨。以人为核心的2.0版的城镇化设计中，要充分发展三四线城市，在空间上调节资源，调整布局，扶植产业，增加就业机会和宜居生活环境，提高三四线城市及城镇综合承载力，分流涌向大城市的就业人员，缓解大城市住房供应和需求的压力。

（三）改革金融制度，控制货币发行，拓展民间投资渠道

造成房地产市场供需不平衡的另一个元凶是货币。近十年来，M2发行量过大，4万亿资金的投放，加上地方政府的追加，市场上流通的货币太多，而百姓投资渠道过于单一：银行负利率、央企等垄断行业限制民间资本的进入，除了毫无信心的股市，仅有房地产可以投资，造成了大量热钱投入房地产，房价推高，资本迅速获利，从而吸引更多热钱的进入，导致房价如今骑虎难下，温州等地出现严重问题。

长效机制需要改革金融制度，开放投资渠道，放开对垄断领域的投资限制，扶持正常产业发展，为民间资本和何中等收入人群的闲散资金寻找投资渠道，消除城市居民对房地产投资的过度依赖，分流房地产投资客群，降低房地产投资热度。

（四）改革财税制度，减少地方政府对土地财政的依赖

高额的土地出让金是房价高位运行的直接推手，而出让金收入几乎是地方政府赖以生存的主要收入。建立长效机制，必须打破这一依赖，改革财税制度势在必行。国务院研究中心近日的“383”改革路线图中，将财税问题总结为政府事权不清、收支结构不合理、地方债风险突出，强调以优先调整事权、带动财力重新配置为重点，启动新一轮财税改革。比较理想的改革方式是，事权上收，财权下放，加大地方政府存留比例。根据中央地方所承担的公共服务职能来配置事权财权，中央既然将事权上收就应当在相应领域负起更大责任。进一步的改革应当解决省级以下政府财权划分不明朗的问题，让从中央到地方的各级政府的支出责任都明晰化，改变目前各级政府在教育、医疗等方面相互推诿责任的局面。在通过改革建立合理的架构后，为了实现制度稳定性，应以法律形式将央地财政关系固定下来。

这样一来，地方政府收支压力减少，对土地的依赖将降低，出让金回归合理，也使房价有回落空间。

二、个性问题

以上是共性的，需要中央统一调控。下面来探讨个性的问题，需要地方政府承担的任务。

（一）扩大供应，建立租售并举的房地产市场

北上广深等一线城市房价高位运行的根本原因是供小于求，要彻底改变这一现状就必须增加供给，但并不是多建增量住宅这唯一途径，不能只看到增量看不到存量。市场上存在的小产权房、空置房、存量房都可以盘活成供应产品，缓解供需紧张的现状。

市场上存在大量小产权房，由于政策原因搁浅空置，资源严重浪费。根据“383”方案，小产权房在补交了一定的土地出让金，补办了相关手续后，可以进入市场还可以探索个人建房和集资建房，多渠道增加住房供应，可以在一定程度上缓解新建保障房及相应的土地供应的压力，从存量环节加大对城市外来人口的住房供应。

而开发商手中的空置房、炒房者手中的空置房、市民手上的二手房，他们囤房，大多是为了待价而沽，等待大涨之后抛售，作为长期闲置的资产，是巨大的浪费。据调查，全国连续6个月“黑灯”的空置房，足够2亿多人居住。将这些资源盘活，能极大地缓解市场上的供应问题。

一方面式的保障房建设，由于准入和退出机制不健全，寻租现象严重，一方面大量空置房不能盘活。为改变这一现状，应建立和培育长期稳定的住房租赁市场。国外有相当的人不买房，他们租房为生，但租赁权和承租权都能得到相当的保证。国内则不同，我们租赁市场很不健全，租赁权益得不到保障，承租人的风险较大，未获得稳定感，百姓倾向于有自己享有所有权的住所，买房需求旺盛。

在任何国家、任何城市，都有富裕者持有多套房，收入低者买不起房的现象。尤其是近十年，我国市民持有住房产品的差距越来越大，因此，我们应向欧美国家学习，尽快培育住房租赁市场。根据不同收入阶层，可以由政府直接收储房源，建立“公租房储备库”，提供给被保障对象，也可以由市民直接到市场上承租。政府通过各种手段建立租赁房“蓄水池”，增加租赁房的产品供应，把存量房、空置房、小产权房尽量纳入到租赁市场，通过法律和市场的共同调节，稳定租赁市场，保障出租人和承租人各自不同的权益，提高租房者的稳定感，在一定程度上缓解购房的市场需求。这样做还可以将房地产的投资由买卖变为出租，包括开发商和市民个人都可以通过做“房东”收租金，获取收益，甚至还要鼓励企业开发、收储和持有大量租赁型住房，成立大型住房租赁公司或租赁公司，盘活各类出租房源。

（二）疏堵结合，综合设计房产税制

培育稳定的租赁市场，还需要和房产税结合起来。

房产税是财产税，不能指望房产税遏制房价，但可进行调节。而且宏观经济没有企稳复苏，当前并不是大面积开征房产税的最好时机。

因此，不能把房产税作为单一的税种来实行，而应将房产税、交易税相结合，将其设计成为市场高压线，规制人们的行为。打击投机，重点不是在持有环节，而是在交易环节。若是交易环节得到了有效遏制，投机就没了去处，我们的突破口应在流转税（即交易税）而不是房产税。若是投机购房之后转让就要缴纳高额的流转税（可以征收房产增值部分的70%），重则全额征收或超额征收，对于前几年囤房的，如抛房，按初始转让征收高额流转税。作为这一政策的配套，还可以对批量购房的（具体套数由各个城市自己设定），增收高额的增值税、印花税、契税等。这样，交易税不仅可以起到惩戒性作用，而且还能起到警示性作用，让投机者意识到炒房不但无利可图，而且可能还会带来风险与损失。这是“堵”。

有堵也得有疏。税收的一大特点就是可以通过市场自发进行调节。在限制了炒房投机的同时，投机市场遗留的空置房需要有效疏导。可以通过税收杠杆的调节进行“疏”与“堵”，实现住房资源的合理配置、疏堵结合。在当前住房资源不均衡配置的情况下，为了满足“人人有房住”的需求，可以将空置房、闲置房导向以上提及的租赁市场，在为房地产市场“消肿”的同时发展住房租赁市场，为民众基本居住需求提供条件。通过“堵两扇门，开一扇门”实现市场平稳运转：投机炒房的这扇“门”，可以通过流转税堵住，而要堵住空置房、闲置房这扇“门”便可借助房产税。可以对既不转让，又不居住的空置房、闲置房（包括开发商手上超过一定年限的库存房）征收房产税，并根据空置、闲置情况的不同进行差别化征税，空置、闲置面积越大，税率越高。投机、投资者以及开发商持有的空置、闲置房产唯有转向租赁市场进行长线投资才能避免高额流转税和房产税，并能获取长期稳定的收益，这样便把资源充分利用起来。通过这样的“疏堵结合”，把空置的普通住宅引入租赁市场，而高端住宅的出租相对困难，被征收房产税的概率较大。这就起到了调整房地产业结构、产品结构的作用。不仅促进了房地产投资盈利模式由短线投机的方向引导到长线投资的合理方向，而且使产品结构由单一的只售不租变为租售并举，增加为满足居住需求而建的中小户型，保障基本的居住性需求。以上方案是作为改革的终极目标构想，考虑到目前城市市民对房地产税收的承受能力不高，纳税理念尚未形成，税率过高会引起市场波动，刺破市场泡沫。因此，在改革的初始阶段可以进行低利率设计，税制设计应以低点进入为宜，以后逐年加码，经过5到8年甚至10年左右的努力，达到以上目标。在改革的起始阶段，为弥补税率不高、杠杆力不强的缺陷，在不征房产税的同时，还可以用减免租赁税的方式吸引空置房流向租赁市场。与此同时，城市要对符合条件的中低收入家庭发放不同额度的租房补贴，作为住房保障，要将有条件发放购房补贴的单位改发租房补贴，这一做法将从住房需求层面与释放存量、盘活租赁市场相对接，实现供需平衡。

篇4

以经济建设为中心，首先体现在市重点工程。我们将市政府重点工程规划设计放在压倒一切的首要任务来抓，闻风而动，提前部署，超前规划，按时提交成果，以供市领导决策和实施建设。

站前广场改造规划，*路改造规划是今年市里头号重点工程，是改善我市交通环境、投资环境和美化城市的重要举措。我们动员全院同志搞会战，在现场踏勘、调查研究的基础上，按照总体规划的要求，本着既解决交通矛盾、又美化市容的原则，精心设计，反复修改，拿出了地上地下立体式方案。其中站前广场改造的规划成果不仅有地上地下平面图、交通流向分析图、剖面图，还制作了多视角效果图和三维动画，受到市领导的好评。*大街环境改造规划和*商业区步行街环境规划除了文本、现状图、平面图、横断面图外，有出了绿化图、人行道板大样图及总体效果图。这些都对城市基础设施的建设起到了很好的指导作用。

随着城市化进程的加快和城市规模的扩大，在继续抓好旧城改造的同时，新区开此文来源于文秘站发和建设越来越引起市领导的重视。为了适应城市重心向西移的城市发展趋势，我们按着局里的安排，编制了西部新区控制性详细规划，范围包括与*国道支线相毗邻的*新村、*公建区、*公园及高科技文化园区，面积.平方公里。按国家有关控详规的规范，根据该地段的区位及地形条件，安排了各项用地、道路网，规定了每块用地的各项规划控制指标，为近期新区开发有序进行创造了条件。市政府为了从根本上改善*的交通条件，筹建*旅游机场，申请立项。我们配合市计委提供了总体规划关于机场的规划文件及选址方案。

二、艰苦创业，夯实基础

拚博进取，艰苦创业成为我院全体员工的共同行为。在政府指令性任务资金不到位、建筑市场不景气的大环境下，底子薄、条件差，规划院如何发展？全体职工不气馁、不等靠，在院领导班子的带领下，知难而进，拚博向上。在保质保量地完成指令性任务的前提下，提高服务质量，想建设单位之所想，急建设单位之所急，全心全意为建设单位服务，积极开拓市场，提高经济效益。精打细算，节约开支，降低成本已成为全院上下的行为准则。大忙季节任务重，时间紧，大家为了加快设计进度，自觉自愿地加班加点，不计报酬，牺牲双休日及业余时间赶任务，有的同志带病坚持加班。上半年全院累计加班个。这种艰苦创业的精神已是我院保证圆满完成各项设计任务的动力，也是规划设计事业得以发展的基础。

三、增强全员素质，提高规划科技含量

科技是第一生产力，在知识经济时代，作为设计部门能不能跟上信息化前进的步伐，是关系到规划院生存的发展的根本大计。全院掀起比学赶帮超的学习热潮，人人有目标，个个有压力。大家都懂得逆水行舟，不进则退的道理，学习和提高成为自觉行动。以自学为主，结合派出去培训。出去培训回来的同志帮助在家的同志共同提高。在掌握一般的计算机辅助设计技能的基础上，又向更高的层次迈进。通过不懈的努力，设计室的多数同志都有已掌握了微机制作效果图这一高难度技能，部分人员还能作三维动画，大大地丰富了规划的表现力，提高了设计的层次。在资金短缺的情况下，又购置了奔tcl计算机台及二套建筑软件一套结构软件，所有微机内存从mb升至mb，以适应事业发展的需要。

随时着全员素质的增强，规划设计的总体质量得到不断提高。我们把提高规划设计质量、丰富规划设计的内涵作为贯穿始终的首要目标来抓。严把质量关，实行技术责任制，从设计人员、室主任到院领导层层把关。发现问题，严肃处理，及时纠正。为了适应人们日益增强的对物质文化生活的追求，我们把环境规划摆在了突出的位置，精心构思，为人们创造更加舒适、优美、宜人的生产和生活环境。育龙学校选址在西部新区，坡度大，地形复杂。除了总平面、定位、环境、管线图外，我们又是因地制宜地利用纵横断面法作了竖向规划，经反复修改和推敲，确定了每一小块用地的高程，使土方量降到最低，节省了土方量投资，便建设单位深为感动。

四、坚持原则，依法规划