项目可行性分析范文

时间:2023-02-28 15:34:05

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项目可行性分析

篇1

中图分类号:F83文献标识码:A

近年来,随着我国经济的迅速发展,投资项目可行性分析的应用逐渐变得十分广泛。但是,一些项目的具体分析过程还仅限于参照过去的项目投资计算方法,而没有采用合理的评估手段进行科学、合理和有效的投资评估,主要是因为项目可行性分析是一个大而综合性的系统工程,分析时只是采用手工方式从某一角度展开,没有系统地按相关的投资项目可行性研究的计算分析规范进行分析。

一、现行可行性分析中存在的问题

长期投资项目由于投资大,资源成本高,在较长时间内对企业财务状况和经营成果产生长期的影响,加上其流动性差,建设投资不可逆的特点,项目一经实施,大部分或全部投资便形成了沉没成本,无法收回,其潜在的收益和损失将难以避免。因此,在项目投资决策时,都需要进行认真地研究其技术上的先进性和实用性、财务上的可行性、经济上的合理性。由于我国经济增长模式一直主要通过规模扩张模式进行的,对投资的饥渴存在一种惯性。由此而引发的在投资项目可行性分析过程中存在着先天性缺陷。

(一)先立项后论证,可行性分析先入为主。人们在进行可行性分析的时候,总是尽可能搜集使项目可行的资料。投资思维模式是许多投资项目存在决策程序上的先天性缺陷。出于地方利益和官本位制,项目投资决策程序紊乱;先立项再论证,导致可行性研究流于形式,以项目可行为先导,分析所需的资料成为项目可行的有力论据,片面夸大项目建成投入使用后的效益性和对地方经济的积极影响,而忽略了由于所在地资源条件、能源供应、交通运输能力、市场竞争、产品寿命周期等因素可能带来的投资风险和经营风险。我国许多行业由于重复建设使得许多可行性评价非常好的投资项目建成后便亏损,其结果可见一斑。

(二)评估分析指标体系的缺陷。在有关教科书和新项目评估方法手册中,都是以古典投资理论的基本原理为出发点、评价指标的设计是在有关假设的基础上,基于评价时点上的净现值,由此延伸设计出其他指标的评价指标体系。但该体系本身存在着自身无法规避的缺陷。现行的分析指标体系是在充分考虑项目寿命期的现金流量,并假定未来的现金流量是可以确定的,用贴现的现金流量法通过计算NPV、IRR、投资回收期等指标来分析项目的可行性。但赖以计算这些指标的数据由于未来市场环境的变化,一方面现金流量并不是与预期的相符;另一方面贴现率也会由于市场利率、物价水平、融资渠道和金融市场的发展而变化。除此之外,由于时滞性问题的存在,企业的投融资筹划将更为重要,以往按年贴现计算现金流量的方法无法准确地评价有关项目的可行性。

(三)用不科学的假设条件计算指标

1、技术假设。技术上的先进性只是考虑论证时技术水平的相对先进性,未充分考虑技术革新的速度。

2、产品寿命期和产销量假设。长期投资决策虽然也考虑投资项目的经济寿命期,但更多的考虑其自然寿命期,并假定在寿命期内产销平衡,预期收入是可以实现的。由于投资项目建成后产销产品的生命周期有限,使得产品的市场价值只在一定时期内有效,投资时产品的有效寿命的程度决定了项目经济寿命的长短和寿命期内预期产销量能否实现。

3、投资和现金流量假设。在投资可行性分析中,以假定投资都是在期初投入的,经营期的现金流入和流出都是发生在期末。这种假定从便于计算有关指标的角度看是可行的,但从投资人投资管理和项目营运规律看,投资人不可能将其融资所得的全部资金在期初一次性地投入建设项目,再加上出于对融资成本的考虑,许多投资人会根据项目进程进行合理的融资筹划。经营期现金流入和流出也不可能同时发生在期末,二者之间存在很大的时滞性,其时滞的量度与项目所涉及的产品的特征有关。

(四)赖以决策的因素的权变性。由于我国正处于经济、法律、各项制度的不断发展和完善阶段,可行性分析中所赖以分析的政策、法律等优惠条件都会在未来发生变化,从而使项目评估分析的准确性难度进一步加大。现行的分析方法中虽然也通过不确定性分析测算有关因素变动对净现值的影响,但这种分析只是对未来某些因素出现的某种确定新的变化进行估计,或进一步采用概率统计方法测算有关因素变化的概率分布并测算期望净现值。但由于各种权变性因素的存在,评估分析上的有利因素很可能会变成不利因素,可行的投资项目会导致很大的投资损失。

二、完善投资项目可行性分析

为了使项目投资决策更具科学性,降低投资决策风险,客观上需要对现有的决策方法体系进行必要的校正。

(一)引入不可行性分析观念。作为投资方为了保证可行性研究的真实性,规避投资风险,为了克服项目可行性分析先入为主的缺陷,在编制可行性报告的同时,应引入不可行性分析的理念,从反面出发论证可行性研究报告所给定的建设项目方案,对项目所依赖的各方面的条件如资源状况、投资环境、项目布局、项目和产品的经济寿命期等方面进行全面的考核,尽量寻找出不利于项目实施的因素和不利环节以及项目实施障碍,对项目实施中由于各因素变动使项目无法持续实施下去的可能性进行分析,如果论证结果是反可行性研究不能成立,则更证明原来的可行性研究结论确实是可行的。如果反可行性研究能够成立,投资项目最终被确认为不可行,就要实事求是,以足够的勇气否定原来的可行研究结论,最大限度避免决策失误和投资损失。

(二)充分考虑时滞因素,正确测算现金流量。时滞是指从项目开始建设到建成投产所经过的时间。项目投资建设过程中一般会产生以下三种时滞:融资时滞、投资时滞、现金流入和流出时滞。融资时滞是指从与银行及金融机构签订融资协议到实际取得资金所经过的时间。由于投资是逐步进行的,因此企业不可能将所融的资金一次性地划入自己的账户,出于资金成本筹划的目的,企业将尽可能根据项目进度需要分次从贷款单位取得资金。投资时滞是指项目开始建设到建设投产所经历的时间。在项目建设过程中,资金的投入是根据项目投资预算和项目进度进行的,具有不规则性和不连续性的特点。

由此看来,现金流量的NPV、IRR 计算中假定的投资发生在T0是无法立足的。现金流入和流出时滞是指从现金资源投入到产生现金收益所经历的时间。因此,假定现金流入流出都发生在期末而进行净现金流量现值计算缺乏可操作性。由于时滞的客观存在,这就要求在计算NPV和IRR时根据项目投资和产品产销周期正确确定贴现期,对产品投入具有连续性的,可采用连续复利的方法计算营业现金流量的现价,即用PV=FVn*e-in替代原公式PV=∑FV*(1+i)-n。

(三)做好市场调研与市场预测工作。首先,扎实搞好项目前期对市场和资源、环境等因素的基础性调研工作。在进行有关项目市场调研的过程中,要认真细致地做好基础工作,通过资源利用模式和企业利润来源渠道等调查,准确摸清不同用户的市场有效需求规模和潜在需求规模,为项目拟建规模的投资决策提供可靠的依据;其次,运用市场调查和预测的科学方法,实现市场调查从定性分析到定量说明的转变。在项目可行性研究及其报告的编制中,要改变重技术、轻市场的现象,必须高度重视市场研究及其成果的表达。具体来说,就是除了要能定性说明拟建项目在资源、物质技术条件和需求方面的存在形式外,还须满足市场预测对调查在时间跨度上的定量要求。在完成市场调查的基础上,要运用专业知识、技术方法和基本经验,对所取得的资料加以整理,建立能反映市场规律的预测模型,用数据或图表的形式把定性的市场分析转化为定量的说明,以对未来项目的市场发展态势做出分析预测和判断。

(四)对项目进行社会评价。为保证投资项目与所处社会环境相协调,进一步提高项目投资的经济效益,就必须开展社会评价。这样,有利于对投资项目进行全面评价,促进国家社会发展目标顺利实现;有利于减少投资的短期行为和盲目建设,使投资的宏观指导与调控更加科学、合理、全面;有利于吸引外资,获得国际金融组织的贷款;有利于自然资源合理利用与生态环境保护。在当前的大规模投资建设中,社会评价应与项目的技术分析、财务分析、经济评价等放在同等重要的位置,并且贯穿从项目立项到项目实施直至项目终止的整个项目周期。

(五)注重投资的等侍价值,提高投资方向的准确性。从项目可行性分析到项目实施需要经过一段时间,在此期间内,项目实施赖以评价可行性有关因素可能会发生变化,根据相机抉择的原则,适当的等待有利于提高投资方向的正确性,有利于更为有效地利用资源。

三、总结

投资项目可行性分析,应有大量的、准确的、可用的信息资料作为支撑,必须采取客观、公正、实事求是的态度;信息资料的收集与应用一般应达到充足性、可靠性及时效性要求;项目可行性研究报告应能充分反映项目可行性研究工作的成果,以满足决策者定方案、定项目的要求。但是,从具体的投资项目出发进行可行性分析的研究,还需要进一步的深入探讨。

(作者单位:北京交通大学经济管理学院)

主要参考文献:

篇2

中图分类号:F8

文献标识码:A

文章编号:1672-3198(2010)05-0185-01

1 引言

投资,是商品经济及其发展过程中最基本、最广泛的经济活动。对于一个国家、一个地区来说,投资是提高综合经济实力和经济技术水平的根本途径;对于企业来说,投资是扩大生产经营规模,提高盈利能力增强企业实力的基本手段。可行性研究是在投资决策前,对拟建项目是否符合国家产业布局和发展方向在技术和经济上是否可行进行全面的分析论证,为项目投资决策提供可靠依据的一种科学研究。企业投资项目的可行性研究是决定投资项目命运的关键,因此搞好投资项目可行性研究具有十分重要的意义。

2 我国现行企业投资项目可行性研究中存在的问题

长期投资项目由于投资大,资源成本高,在较长时间内对企业财务状况和经营成果产生长期的影响,加上其流动性差,建设投资不可逆的特点,项目一经实施,大部分或全部投资便形成了沉淀成本,回收期长或无法收回,其潜分析这些项目失败的原因,其中重要的一条是项目投资者的可行性研究存在许多问题。归纳起来,笔者认为在投资项目可行性分析过程中存在着以下几个方面的缺陷:

(1)可行性分析内容不全面,缺乏可观性。

一个完整的投资项目可行性研究报告,应当为项目决策者提供十分丰富的有价值的信息。固然可行性研究报告不应事无巨细、面面俱到,但对于有助于项目决策的重要内容不应遗漏或略去。其次,对风险分析重视不够,或者分析的内容不全面、深度严重不足。缺乏项目周期各阶段风险管理的统一筹划及策略论证。风险因素几乎存在于所有的投资项目中,找出主要风险因素、分析其影响程度,并提出行之有效的规避或减少风险损失的对策,对于项目决策具有重要意义。

(2)研究质量不高,缺乏实质性的可行性分析。

不少投资项目可行性研究流于形式、走过场;还有些项目已经实施,甚至投入运营,为了某种需要,再回过头来补做可行性研究。这类可行性研究报告都是以项目可行为先导,分析所需的资料成为项目可行的有力论据,片面夸大项目建成投入使用后的效益性和对地方经济的积极影响,而忽略了由于所在地资源条件、能源供应、交通运输能力、市场竞争、产品寿命周期等因素可能带来的投资风险和经营风险。

(3)存在时间差异。

可行性分析是建立在一系列假设的基础之上的,例如投资和现金流量假设。在投资可行性分析中,以假定投资都是在期初投入的,经营期的现金流入和流出都是发生在期末。这种假定从便于计算有关指标的角度看是可行的,但从投资人投资管理和项目营运规律看,投资人不可能将其融资所得的全部资金在期初一次性的投入建设项目,再加上出于对融资成本的考虑,许多投资人会根据项目进程进行合理的融资筹划。经营期现金流入和流出也不可能同时发生在期末,二者之间存在很大的时间差异,其差异量与项目所涉及的产品的特征有关。由于可行性分析依据的假设与真实投资存在的时间差异因素,导致可行性分析的准确性存在一定的问题。

(4)夸大技术和产品的先进性。

由于技术在保证投资效益和成功中有相当重要的地位。有些可行性研究不切合实际,片面强调技术先进的一面,而对技术、设备和产品的缺陷避而不谈或轻描淡写,也不客观地研究技术、设备、产品的某些缺陷会影响的效益,甚至可能会导致投资项目的彻底破产。这种无根据的夸大技术、设备及产品的先进性,导致了投资的失败。

3 完善企业投资项目可行性分析应采取的措施

在现行的投资体制下,企业投资项目可行性研究报告一方面要从企业战略规划、提升企业核心竞争力的角度论述项目建设的必要性;另一方面也要兼顾从项目自身层次分析拟建项目在实现企业自身发展战略,满足社会需求,促进国家、地区经济和社会发展等方面的必要性。应该深入进行投资项目的经济分析,做到定量分析,而不是简单的定性分析。

3.1 对不可行性研究进行分析论证

作为投资方为了保证可行性研究的真实性,规避投资风险,在委托编制可行性报告的同时,要另找一家咨询评估公司从项目不可行的角度进行反可行性论证。如果论证结果是反可行性研究不能成立,则更证明原来的可行性研究结论确实是可行的。如果反可行性研究能够成立,投资项目最终被确认为不可行,就要实事求是,以足够的勇气否定原来的可行研究结论,最大限度避免决策失误和投资损失。

3.2 充分考虑时间差异因素

项目投资建设过程中一般会产生以下三种时间差异:融资时间差异、投资时间差异、现金流入和流出时间差异。融资时间差异是指从与银行及金融机构签订融资协议到实际取得资金所经过的时间。由于投资是逐步进行的,因此企业不可能将所融的资金一次性地划入自己的帐户,出于资金成本筹划的目的,企业将尽可能的根据项目进度对资金的需要分次从贷款单位取得资金。投资时间差异是指项目开始建设到建设投产所经历的时间。在项目建设过程中,资金的投入是根据项目投资预算和项目进度进行的,具有不规则性和不连续性的特点。由此看来,现金流量计算中假定的投资发生在投资初期是无法立足的。现金流入和流出时间差异是指从现金投入到产生现金收益所经历的时间。因此假定现金流入流出都发生在期末而进行净现金流量现值计算缺乏可操作性。由于时间差异的客观存在,这就要求在计算净现值和内部收益率时根据项目投资和产品产销周期正确确定贴现期,对产品投入具有连续性的,可采用连续复利的方法计算营业现金流量的现价。

3.3 对项目进行社会评价

为保证投资项目与所处社会环境相协调,进一步提高项目投资的经济效益,就必须开展社会评价。这样,有利于对投资项目进行全面评价,促进国家社会发展目标顺利实现;有利于减少投资的短期行为和盲目建设,使投资的宏观指导与调控更加科学、合理、全面;有利于吸引外资,获得国际金融组织的贷款;有利于自然资源合理利用与生态环境保护。在当前的大规模投资建设中,社会评价应与项目的技术分析、财务分析、经济评价等放在同等重要的位置,并且贯穿从项目立项到项目实施直至项目终止的整个项目周期。

3.4 搞好市场调研与市场预测

首先,扎实搞好项目前期对市场和资源、环境等因素的基础性调研工作。在进行有关项目市场调研的过程中,要认真细致地做好基础工作,通过资源利用模式和企业利润来源渠道等调查,准确摸清不同用户的市场有效需求规模和潜在需求规模,为项目拟建规模的投资决策提供可靠的依据。其次,运用市场调查和预测的科学方法,实现市场调查从定性分析到定量说明的转变。在项目可行性研究及其报告的编制中,要改变重技术轻市场的现象,必须高度重视市场研究及其成果的表达。具体地说,就是除了要能定性说明拟建项目在资源、物质技术条件和需求方面的存在形式外,还须满足市场预测对调查在时间跨度上的定量要求。在完成市场调查的基础上,要运用专业知识、技术方法和基本经验,对所取得的资料加以整理,建立能反映市场规律的预测模型,用数据或图表的形式把定性的市场分析转化为定量的说明,以对未来项目的市场发展态势做出分析预测和判断。

4 结束语

总之,项目可行性研究报告的编写,应有大量的、准确的、可用的信息资料作为支撑,必须采取客观、公正、实事求是的态度;信息资料的收集与应用一般应达到充足性、可靠性及时效性要求;项目可行性研究报告应能充分反映项目可行性研究工作的成果,以满足决策者定方案定项目的要求。只有决策正确的投资,才能为投资管理打下良好的基础,使企业立于不败之地。

参考文献

篇3

中图分类号:F833 文献标识码:A

文章编号:1005-913X(2012)08-0124-02

一、背景

(一)项目简介

江西南昌市朝夕教育培训机构

初期:建立一个总办事处(财大蛟桥)、两个分部(枫林、交大);中期:新增分部2-3个,扩展至南昌大学江西农业大学;成熟期:建立独立的教学场地,力争每年培训学员人数在5000人以上。建立在南昌专业从事会计类(会从、职称、注会、注税)、金融类(银行、期货、证券)教育服务机构。

(二)项目市场分析(SWOT分析)

S:强项,优势

第一:实力雄厚的培训师团队

第二:严格的员工培训

W:弱项,劣势

外部:知名度不高,营销意识不强

内部:缺乏必要的员工制度

O:机会,机遇

外部:市场需求量大

内部:人员、产品创新潜力大

T:威胁,竞争对手

第一:政府的限制

第二:面临强大的竞争对手

(三)分析总结

从以上分析中可以看出,投资教育行业是一个明智的选择。在目前的情况下,朝夕教育培训机构内部和外部情况从总体上来讲基本良好。但是如果不抓紧对发展的研究、分析,则很快就会滑向劣势。

二、现金流

(一)财务评价的依据

本项目的财务估算是依据项目建设所在地的同类项目的产业水平和投入水平,以达到对项目规范化的财务经济分析。

(二)财务评价基础数据

收入:基本定价

会计从业资格证报名100元,会计电算化报名280元 (集中在3.4月),计算机二级报名260元,注册会计师报名100-150元一门,证券从业资格报名85元,银行从业考试报名115元。

(三)财务评价

1.销售收入的确认

营业收入估计的增长率为55%:

2.利润总额及分配

利润总额是以2012年的销售利润率估算

说明:所得税政策:

大学毕业生从事个体经营的,自批准经营日起,1年内免交个体户登记注册费、个体户管理费、经济合同示范文本工本费等。此外,如果成立非正规企业,只需到所在区县街道进行登记,即可免税3年。所以项目所得税前三年免税,第四年开始按25%征收,盈余公积金按利润的10%计算。

3.产品成本估算

说明:第一:成本是根据收入减去利润来确定的

第二:本项目所有的设施设备,原材料,辅助材料及用电价格均以当地现行市价为基础。

第三:固定资产按平均年限法计算折旧,年折旧为14781.62万元。

4.终结期现金流

因为不涉及流动资产的垫支,以及固定资产的残值较小可以忽略,所以不涉及终结期的现金流

三、WACC(加权平均资本成本)

(一)含义

加权平均资本成本是在金融活动中用来衡量一个公司的资本成本,是指企业以各种资本在企业全部资本中所占的比重为权数,对各种长期资金的资本成本加权平均,从而计算出来的资本总成本。

(二)WACC的计算

1.计算公式

=(债务/总资本)*债务成本*(1-企业所得税税率)+(资产净值/总资本)*股权成本

We权益资本在资本结构中的百分比=10/15=0.6667

Wd是债务资本在资本结构中的百分比=5/15=0.3333

T所得税税率=0.25

所以WACC=0.3333*0.144*(1-0.25)+0.6667*0.144=0.132

四、财务可行性分析

(一)基准收益率

1.含义。基准收益率(benchmark yield),也称基准折现率是企业或行业或投资者以动态的观点所确定的、可接受的投资项目最低标准的受益水平。

2.计算。简化的计算公式:ic=i1+i2+i3

i1为年资金费用率与机会成本之高者;

i2为年风险贴补率;

i3为年通货膨胀率

i=0.132+0.03=0.162

(二)投资回收期(PT)

通过计算投资回收期2.25年

(三)投资收益率(ROI)

通过计算总投资收益率>基准收益率,具有财务可行性:ROI=495346.8÷100000÷6=0.826 >0.162

(四)财务内部收益率(FIRR)

通过计算IRR=0.53>0.162,具有财务可行性

(五)财务净现值(FNPV)

通过计算NPV=279100.54大于0,具有财务可行性

(六)盈亏平衡分析

1.含义。盈亏平衡分析是指通过计算项目达产年的盈亏平衡点(BEP),判断投资方案对不确定因素变化的承受能力,为决策提供依据。

2.盈亏平衡点。(Break Even Point,亦称保本点、盈亏分离点)它是指企业经营处于不盈不亏状态所须达到的业务量(产量或销售量),即销售收入等于总成本,是投资或经营中的一个很重要的数量界限。盈亏平衡点较低,说明项目盈利的可能性较大,亏损的可能性较小。本项目的盈亏平衡点=营业总成本/(销售收入-销售税金及附加)=1882578/(2379414 -22270)=0.799,经营安全率=1-生产能力利用率=0.201,上述指标表明公司该项目经营较为安全,抗风险能力一般。

(七)敏感性分析

可不予分析:因为本项目的IRR大于WACC,所以在此可不去分析。

(八)项目风险分析

1.市场风险。(1)人员多少,直接决定项目的收益;(2)消费水平高低,从侧面反映出当地人群对项目的接受程度;(3)消费潜力大小,影响项目的发展空间。

2.风险规避。(1)在项目的前期工作中,做好市场调查,调查项目所在位置的规模、人群消费力的高低、人群素质的高低,并在此基础上分析项目的最佳区位选择;(2)采取相应的优惠措施,降低项目的有关收费,例如:对前几名报名的优惠,对在平时表现突出的再次优惠等等。

(九)可行性分析结论

篇4

一、项目立项背景

二、项目市场分析

三、项目实施条件

四、项目实施规模

五、项目主要设计

六、项目主要设备

七、项目环境安全

八、项目投资概算

九、项目效益评估

十、项目资金筹措

十一、项目实施结论

军龙钢材有限公司

项目实施可行性报告

一、项目立项背景

镇域经济的迅猛发展为本项目提供绝佳条件。镇域经济的快速发展,让红花套正成为鄂西地区一颗耀眼的明珠。镇委政府加快“绿色产业强镇、商贸物流重镇、环境优美乡镇、特色旅游名镇,宜昌市新型城镇化示范镇、全省行政管理体制改革试点镇“六镇建设”,在红花套镇大步流星步入发展快车道这样一个宏观背景下,“军龙钢材”正赶上立项最佳时机。

民营经济的鼓励政策为本项目注入发展动力。红花套镇委镇政府内资外资一起引,围绕大项目抓配套,围绕特色产业抓延伸,进一步加快项目集聚。对民营经济,思想上放心放胆,政策上放宽放活,经营上放手放开。鼓励现有民营企业通过合资、合作、扩容等方式做大做强,努力形成民营经济发展的裂变效应。充分发挥区位、交通优势,积极鼓励和吸纳民间资本投入服务业建设,重点加大引进现代物流新型产业,内商外商“平起平坐”。

二、项目市场分析

镇内多家招商企业即将扩建。红花套镇加快招商引资,目前镇内有大小企业102家,其中产值2000万以上的规模企业有23家,经过前期的初期发展,这些企业不断成长壮大。今年,先后有宏发科技纸业、土老憨集团、科力生种苗、力帝机械、民生公司、永茂医药、夜明珠钢球厂等企业将扩建厂房。企业的扩张必将为本公司的钢材销售、五金工具、建筑器材、劳保租售等主要经营提供近期或长远的市场需求

镇内六大居民点即将开建。作为宜都的“北大门”,红花套镇加快城乡统筹步伐,已逐步成为鄂西地区经济发展的洼地。近两年,镇内先后有周家河村橘园新村居民点、吴家岗四f堰居民点、红花套村光伏园居民点、杨家畈华洋小区、渔洋溪高速路搬迁小区居民点、南桥村岳宜高速居民点相继启动和建设。仅渔洋溪一个居民点,用地达66458平米、设计自建房108栋,多层还建房6栋、72套,小高层2栋、88套,项目2016年底竣工。初略估算,镇内有6个居民点、600多农户、180万平米的建筑即将开建,巨大的潜力市场得天独厚,几乎唾手可得。

三、项目实施条件

区位选址准。红花套区位优势明显。同时宜都地理环境优越,三条省际公路纵横全市境内,从红花套镇过宜昌长江公路大桥可直上宜黄高速公路,焦枝铁路南北贯穿宜都全境,还有长江黄金水道贯穿于全境。项目选址于本镇窑坡垴工业园规划区,势必给以钢材为主的销售带来极大的交通便利。

物流位置佳。项目选址紧邻318公路、北接窑坡垴村新村委会处,此地段为宜都市承北启南的最佳咽喉,有“红花套西大门”之称。红花套隶属于三峡宜都“半小时经济圈”,境内建有两座长江大桥、两座清江大桥,从市区到三峡机场只需20分钟,贯穿南北的焦柳铁路及两江航道,形成了空中、陆地、水上立体运输网络,为人流、物流提供了方便、低成本的运输服务,有利于发展销售型的物流项目。

基础设施好。项目选址紧邻宜都“二号工业园区”,各项生产、生活设施配套完善。镇内建有变电站、自来水厂,项目实施所需的生活用水、一般用电均有充分的保障。该场地是原红花套镇砖瓦厂厂址,面积近10亩,钢材经营场地宽敞。

经济基础强。公司法人刘代军多年来一直在本镇或周边地区长期从事建筑行业,独立拥有一大批老建筑客户,仅2013-2014年、两年间,法人刘代军在周家河村橘园新村居民点、杨家畈华洋居民点、渔洋溪高速路搬迁居民点3个居民点承接有100个农户的新建房。多年的打拼,法人刘代军也积累了殷实的资产实力,目前拥有静态总资产近200万元,拥有流动资产近200万元。此次新上“军龙钢材”项目,旨在将原来从事的个体建筑行业做大做强。

四、项目实施规模

规模:年销售1000万元钢材、五金、水暖、建材、劳保等商品。

土建:简易加工车间1000平米、仓储500平米,住宿及办公楼1000平米、其他设施1000平米。

设备:切割机等主要设备,辅助设备包括移动叉车、运输货车等。

流程:主要对钢材采购、切割、处理、入库、销售等环节。

销售:按照客户要求、市场需求样式生产。

服务:常年聘请技术及售后服务2人并保障安全。

五、项目主要设计

厂房。新建1000平米的简易加工车间、500平米的仓储,1000平米的住宿及办公楼、1000平米的其他设施各一栋。窗户采用钢塑,在立面处理上用竖向分割,并在檐口处略加装饰建筑活泼,外粉刷采用蓝色涂料,体现环保建筑的特点,让人感到清新、整洁。

排水。给排水系统设计为管网,管材取用一般铸铁管,室内设有地上式消防栓座,洒水栓四处,生产、生活用水采用明沟排放。

道路。为使原材料调进和产品装运方便及保持厂区整洁,从厂大门库房的主干路为一般水泥路面,路旁种树及花圃草地。

工期。争取2014年7月底完成征地及“三通一平”、8至9月60天时间完成主体施工、10月底正式投入运行。

六、项目主要设备

简易加工主要设备有切割机、打磨机、包装机等。

变电配电工程设备有节能变压器、低压配电器、配件及其他等。

七、环境保护与劳动安全

环境保护。项目总投资1000万元,其中环保投资15万元,约占总投资1.5%。项目所在区域环境空气质量良好,达到二级功能区标准;纳污水体长江红花套段岸边100m水域水质达到地表水环境质量Ⅲ类标准,并有一定的环境容量;环境噪声现状达到功能区标准要求。项目简易加工运行中,废气主要来源于生活油烟废气,噪声源主要为切割、交通运输工具等;固体废物主要为金属碎屑垃圾。项目产生的生活废气对环境空气不构成影响;项目生活污水、简易清洗废水无需净化处理,可达到标排放,对纳污水体没有影响;厂界噪声完全达到噪声标准的要求;固体废物无需无害处理,对环境不造成任何危害。

劳动安全。本项目非高空高危行业,除有少量的固体废物外,无易燃易爆原材料和产品,无安全隐患。只要设备完好,操作规范,不会发生任何对人身造成伤害的事故。只要加强防火,按防火规范的要求配齐消防器材,即可预防火灾的发生。

八、项目投资概算

总投资1000万元。具体为:简易加工及转运设备投入50万元、建筑设施投入500万元、其他投资与流动资金450万元。

九、项目效益评估

经济效益。年销售钢材3000吨、年实现销售产值2000万元、计划4年回本、年均创利税200万元。

社会效益。预计年上缴税收20万元、计划每年帮助20余人次季节性就业、预计实现劳务性收入近50万元。

十、项目资金筹措

采取自筹与融资两结合办法。前期由法人刘代军筹资200万元,吸纳股东资金100万元,向金融机构融资200万元,寻求供货商铺货500万元。

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