建筑市场论文范文

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2市政工程管理中存在的问题

2.1市政工程的施工方缺乏工程质量的管理意识

在市政工程建设过程中，施工方通常存在工程质量管理意识缺失的现象。市政工程大多数是以短期工程为主，但是在施工建设过程中仍然会存在着问题，转包现象通常是较为常见的。在超标过程中，通常都是由较高水平的施工队进行承包，获得了项目的主办权，但是在施工之前却将其转包给质量较差的承包队，从而造成了市政工程质量出现相应问题的现象。为达到相应的利益，以及弥补承包费用，施工方通常会选择较为劣质的材料来代替优质材料进行施工，偷工减料。再加上相应的监督管理不到位，施工过程中有不按照相应的规范进行，无形的给建筑施工埋下了安全隐患。施工单位内部人员关系较为复杂，配备材料的人员与公司内部人员存在某些不正当的利益关系，从而使得施工单位的监督很难到位，工程的质量难以得到控制，管理难度相当大，市政工程的施工质量更加难以保障。

2.2市政工程管理在建筑市场管理方面缺乏相应的规范

对于市政工程项目建设的资金问题，主要是依靠与政府的拨款，款项主要作为专线资金进行支付和提供，资金到位较为及时，很少或者基本不存在资金不到位的现象。因此在施工过程中需要承担较小的风险。但是，如果没有保证市场规范及时和到位，相应的在建设过程中管理意识和质量控制意识相对较为薄弱的现象，直接后果就是引起在施工过程中忽视工程的质量，只是仅仅追求工程项目的完成速度。在建筑市场的管理方面缺乏相应的规范的另一个后果就是在招标过程结束到工程开始的过程中，施工方相应的准备工作还没有做好以及未达成相应的合同及协议就开始进行施工，其结果就是使得工程建设过程中相应的质量控制工作难以做好。因此，制定市政工程管理在建筑市场管理方面的相应规范，对于建筑市场的规范化发展有着重要意义。

3加强市政工程管理的有效措施

3.1加强市政工程建设的施工方质量管理意识

对于市政工程的质量控制方面，会影响到一个城市的基础设施的完善和建设，要加强市政工程的建设，必须从加强市政工程建设的施工方质量管理意识入手。首先，市政工程建设的施工方必须要加强责任意识，增加城市建设的荣誉感和使命感，将实现施工目标、提高施工质量为己任，在施工过程中加强质量的控制。政府应该在施工方进行施工之前就做好相应的规划，制定相应的规范约束对施工方相应的行进行约束，提高施工方对于工程的管理和控制。对于施工方本身而言，也要在施工过程中加强自身的控制，不断积累经验，总结教训，提高自身的建设水平。从而在建设中能够提高工程的质量，利用科学的方法提高建设效率和建设水平。才能够保障其作为施工方的责任意识，不断提高工程的质量。

3.2加强市政工程管理的过程检验，规范市政建设市场管理

对施工质量进行监管和验收的过程中，应制定严格的监管制度，对施工项目做好全面的检查，不仅要将按照项目的施工完成情况对项目进行定期的分批检查，还要对施工过程中所用的材料质量进行严格的核查以及不定期的检测抽查，确保工程质量的可靠性与可行性。并且加强对相应监管部门的检查，确保监管部门能够制定相关的监管程序，在监督过程中要切实按照监督的相关程序进行，切实负担起相应的责任。并且可以在监管过程中不断提高管理经验，增强监管质量。监管单位要做好相应的监督，对企业的工作做好实时检查，做好本职工作，起到相应的监管责任。更好的将建筑企业的科学有序的发展落实的具体的建筑工作中，保证好市政工作的质量和效率。

3.3建立有效的工程监管体制以及科学有效的市政工程管理体制

对于市政工程的监管，最终还是要建立健全的监管体制。在市政工程建设过程中，首先，政府应建立相应的管理和领导体系，使得工程项目能够在政府的统一监管之下，能够建立相应的管理机制，使得施工企业能够提高相应的安全责任意识。其次，建立科学的管理体系能够更好的保证市政工程的质量，使得市政工程管理的管理和监督体系更加完善。相应的市政工程管理体制还要结合内部的协调和管理模式，是各部门的责任更加明确，从而建立更加合理科学的市政工程管理体制。

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二对设计单位市场营销管理应用的一些建议

1明确定位市场

随着经济的发展，大大小小的建筑行业已经越来越多，英雌认清当前的经济市场，给企业明确定位并选择合适的目标市场是关键的环节。在市场选择上，我们首先要清楚自己的任务和目标以及所拥有的特长和所具有的优势，权衡自己的优势和劣势，找到明确的定位，只有这样，才会使自己的市场不断开拓，获得更长久的盈利。

2良好的质量形象的建立

在生活中，当我们想要购买一种产品的时候，我们最先考虑和考虑最多的问题就是产品的质量问题，如果产品的质量不好，会造成什么危害呢？同样的道理，在建筑设计行业，设计是否安全合理也是人们十分关心的问题。虽然说在现在的经济体制下，产品的质量并不是唯一能影响企业盈利的原因，但是，产品质量的好坏却是仍然关系到购买者是否购买该产品的首要因素，还会影响顾客的回购率。毫无疑问当一个产品的质量越好越可靠，顾客购买该产品的可能性就会越大。因此建立一个良好的质量形象在产品营销过程中也十分重要，首先我们要在质量管理方面加强管理，只有严格的管理质量，才能不断的使产品得到完善。目前大多数企业都进行了相关的产品质量保障措施，最常见的就是IS-SO9001质量体系认证工作。

3强化产品的自身优势

任何一个产品都有它的特长和优势所在，找到自己产品的优势和独特的功能并加以强化也是产品营销过程中重要的环节。当一个产品出现在我们面前时，最吸引购买者的问题就是这种产品有什么优势呢？与其他产品相比又具有哪些独特的功能呢？所以在购买者面前，我们越来越强化和突出自己的优势特长所在，突出和其他产品的不同之处，也会一定程度上增大购买者购买的可能性。在这方面最明显的一个例子就是08年重庆某设计单位的住宅设计，当时设计市场正处于下滑阶段，设计师们却并不局限与当时的住宅设计，更把公用设计项目相结合起来，不仅保持了自己独有的建筑特色，还得到了更加全面的发展。因此，在市场竞争如此激烈的环境下，我们一定要找到自己的优势和特长所在，确定属于自己的品牌，这样才能取得更好更长远的发展。

4强化顾客服务意识

为顾客提供一个良好的服务是销售产品的主要功能，在服务顾客的时候，我们不仅要做到事前服务，也要做到事后服务。积极主动的尽最大的努力为顾客进行服务，尽最大程度的满足顾客的一切需求，尽可能地避免和顾客发生矛盾和摩擦。无论是作为企业的管理者还是企业的基层人员，都应该为顾客提供一个良好的服务。当顾客来电的时候，我们应该在响铃三声之类接听顾客的电话，做到更快的为顾客服务，如果长时间的不接听电话，顾客对我们的印象可能会大大降低。相关研究表明，赢得一位新的顾客和连续为一位顾客不断的服务，前者的花费是后者花费的5倍，由此可见，对顾客良好的服务十分重要。

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前言

虽然，信用档案信息系统作为建筑市场信用体系建设的重要平台也已引起全国各级建设行政主管部门的重视，全国很多省、市、县的建设行政主管部门都相继在其网站上开通了信用档案管理信息系统，但目前还存在很多问题，主要表现在以下几方面：

一是信息处于各自为政状态，缺乏统一的信息管理与平台。目前，开展企业信用信息系统建设的单位有很多，如省、市、县各级建设行政主管部门及其下属单位。各部门及单位都在各自职责范围内建设信用信息平台，彼此之间互不联系，相互割裂。这种情况的后果是既造成系统的重复建设，也不利于对企业信用情况进行整体的评价。正是由于信用管理系统处于分散型的管理状态，对于公布信息的真实性、有效性大多缺乏统一的监管措施和手段，致使一些无效信息长期放在网上，不利于整个信用体系的建设。二是信用信息征集力度不足，内容过于简单陈IEI，查询方式不够灵活。从各地网站的信用档案专栏上公布出的信息来看普遍存在信用信息内容过于简单陈旧、查询不够灵活的问题。一些网站只是将处罚文件加以简单罗列，根本不具有分类查询功能，有查询功能的也只是企业简单信息、往年业绩等，而且数据很长时间没有更新，整体缺乏对处罚记录、履约记录等征信过程中更广泛的信息及时录入和更新。三是缺乏有效的应用已经成为制约信用档案系统建设的瓶颈。目前，很多地区不能将信用档案系统与资质监管、评优评奖等联系起来，致使很多信用档案系统不能发挥作用，很多系统流于形式，成为“鸡肋”，更不能起到奖优罚劣，警醒企业的作用。四是没有通用的数据接口，数据共享性差。现有的一些信用信息系统特别是省、市级的系统虽然具有数据采集功能，但是数据录入完成后就与录入单位没“关系”了，缺少有效的下行机制，直接影响了信息录入单位的积极性，也成为信息更新不及时的一个重要原因。

对于目前信用档案信息系统建设和发展中暴露出的一些问题，我认为应在完善机制的基础上，从以下几个方面加以解决。

一、要建立统一信息管理平台和完善、灵活

信息数据库由于信用管理系统处于分散型的管理状态，各单位对建筑企业处罚项目各不相同，适用的法律法规也不一样，为了能使各单位的信息得到共享，这就需要整合各部门现有的信用档案系统，建设一套完整、统一的信息平台，并建立完善而又灵活的信息数据库。数据库建设是整个信用档案信息系统建设的基础，数据库建设应注意以下几方面：

1、建立统一、完善的企业编码和信息数据库。为了能使建筑企业在信用档案信息系统中具有唯一性，就必须建立独立完备的企业编码和信息数据库，只有这样才能实现对企业信用情况的整体综合评价。它的建设也是实现整个系统“四个统一”的基础。

2、按类别建立不同的数据库。系统应按不同类别建立相应的数据库，如按处罚或奖励文件建立信用档案文件数据库，按处罚或奖励的企业建立企业信用数据库，按处罚或奖励的建筑市场的执业资格人员(注册建造师等各类注册人员)建立个人信用数据库等。只有按类别建立详尽的数据库才能使信用档案信息系统提供完备的各类信用信息。

3、各个基础数据库的建设应尽量的格式化、规范化。基础数据库应按一定的格式和规范加以建设，应具有一定的通用性，也是将来数据共享的基础。目前，可参照建设部((建筑市场责任主体不良行为记录基本标准分别建立建设单位以及勘察、设计、监理、施工、招标等企业不良行为数据库，并以此为蓝本建立企业获奖情况数据库和个人信用情况数据库。

二、要配合建设部对监管主体与职责的要求建立多用户、多部门、分级别的权限管理模式

由于信用记录的录入分属不同的建设行政主管部门，为了使公布出去的信用信息做到及时、完整、真实，必须建立完善的用户及权限管理系统。系统应根据不同部门建立相应的用户并赋予一定的权限。如对下属单位只具有信息的输入、上传、修改和删除本部门信息的权限，而上级主管部门有对记录真实性进行核查并最终决定是否的权限。通过建立多用户、多部门、分级别的权限管理模式可以减少或杜绝一些不实信息的，也可避免本部门信用信息被其它人员篡改，进而有效建立起信用的责任机制。

三、要建立灵活有效的浏览和查询系统

信用档案信息系统能否被有效利用的关键就是看其是否具有一套灵活有效的浏览和查询系统。浏览和查询系统应分别满足建设系统内部查询和对社会公众浏览查询功能。内部查询主要是对信用档案的利用情况加以查询，如信用评价情况等。对社会公众浏览查询应满足以下几个功能：

1、诚信行为记录公布。根据建市[2005)138号文的要求，诚信行为记录实行公布制度，这就要求系统按照文件要求建设一套完善的记录公布模块。:

2、信用信息分类查询。系统应具有按不同类别，如大的方面按企业、个人、文件等查询，细部按企业名称、企业类别、所属地区、文件编号、处罚(奖励)单位、处罚(奖励)时间、有效性等的查询功能。

四、要扩大信用档案信息系统应用范围，使其日常化、制度化

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建筑行业中由于建筑电气质量问题而导致的事故越来越多，给国家经济造成重大损失，给人民生活造成极大影响甚至危害人民生命安全。许多事故都是由于在施工中没有按规范操作或忽视了一些必要的注意事项所造成的质量事故。

1 零线的虚接与实接问题

零线对单相负载的重要性不言而喻，大家都有清楚的认识，没有零线，单相负载就无法工作。事实上，没有零线还可能有一种更危险的结果：你原本正常工作、质量良好的单相用电设备，如电脑、打印机、电视等可能异常工作片刻，随即冒烟烧毁。造成这一问题的原因主要是，单相负载处零线断开，则该负载电路断开，该负载则无法工作；如果是在零线小干线处断开，则不同相位上正在工作的单相负载或串或并在380V电压下，这样电阻较大分得较大电压降而绝缘较筹的设备则会瞬间冒烟损毁。

目前，三相380V直接进入用户端越来越普遍，加之接线革的成倍的增长，接点的增多必然易造成故障点的增多。作为补救措施，可在零线排上多跨几路零线，或采用一些设计院采取的双零线方案，可较好保障电路零线安全性和可靠性，这对以单相负载为主的民用建筑尤为重要。而在电气调试中，更应认真检查接点的牢固性，确确实实做好电路（特别是零干线）的绝缘和通断测试。

2 风机运转的常见问题及措施

通常来讲，站在电机的端盖侧看电机的旋转方向，若顺进针转动，即为正转；反时针方向即为反转。但具体情况还需具体分析，譬如风机，如果同一空调箱内一左一右同一风道服务的两台风机，它们的转向要求正好是相反的。对于屋面风机，由于箱体严实，通常见不到电机或叶片转向，同时正转和反转都有风排出的感觉，容易误判。其实有一个比较简单而又实用的办法，可以较准确地判断电机的转向是否正确：在风机的外壳上标有电机的正转方向及吸风或排风的标识。我们只需将一小块纸屑扔入风机内，看纸屑的飘行轨迹是否与以卜两者的综合轨迹相符，即不难断定正、反转。

3 电气火灾原因及措施

电气火灾发生的原因是多种多样的， 由于施工原因造成电气火灾的主要是以下两个方面：

（1）电气设备质量低劣，严重影响了用电安全。不少单位使用的配电控制系统保护程度低、可靠性能差，不能有效保护用电设备的用电安全； 一些设备质晕不符合要求或是无铭牌的低劣产品，自身保护性能差，当出现用电过负荷等情况时，无法自动保护，随时都有发生火灾的危险。

（2）施工人员素质低劣埋下“火种”，有许多单位的电气施工安装人员素质差：① 不能持证上岗；② 不懂电气安装规程；③ 没一点电气防火知识，施工队对电气设备的安装不按规程做，甚至不了解国家电气施工规程的标准内容。

（3）层层转包留下隐患。有的建筑施工单位将建筑电气安装部分的工程转包给别的单位，转包单位提取一些费用，一个工程几经转包后，安装费用越来越少，最后只有在电气导线和电气设备上动脑筋，偷工减料，以劣充优，不按电气设计图纸标准施工，埋下电气火灾事故隐患。

（4）监管不力。由于监理单位只重视主体结构工程质量，对电气工程监管不力，隐蔽工程验收马虎，该密封或隔离的没有按规定去做，没有将发热量大的电气设备与易燃材料问用隔离材料隔离。在安装的工艺上很不讲究，该压接的不压接，该连接牢固的、或该用铜铝过渡的接触面，都没按要求去做等。这些电气火灾隐患在竣工验收时不易被发现电气火灾的形成必须具备电点火源、可燃物、助燃物三个条件。归纳起来，电气火灾的成因有两个步骤：首先是产生发热或瞬间产生高温，其次是发热部位引燃周围可燃物。

4 设计图纸的审查

设计图纸是工程质量控制的重要依据。而目前某些设计单位受经济利益的驱使，只知道时间就是金钱，忘却了质量就是生命，只图多、快、省，而忽视了图纸质量。施工图设计不够严谨、把关不严、错误较多的情况时有发生。不做好事前图纸审查工作，不仅会使正常施工受阻，有时甚至会造成严重质量事故。冈此，为了在施工前能发现和减少图纸的差错，防忠丁未然，事先消除图纸的质量隐患，就必须存开工前进行设计交底和图纸会审工作。图纸会审及设计交底的目的征于：①使施工单位和其他参建单位熟悉设计图纸，以及设计意图、结构特点、施工工艺要求、技术措施和仃关注意事项；② 为了解决图纸巾存在的问题，减少图纸的差错，将图纸中的质量隐患消灭在施工前。在图纸会审中尤其要注意几个设计单位共同设计的图纸相互问有尢矛盾； 专业图纸之问、平立剖面图之间有无矛盾；标注有无遗漏。图纸会审完毕后，由组织单位将会审中提出的问题，以及解决的办法整理成“图纸会审记录”。

5 对工程所需的原材料、构配件和永久性

设备等的控制工程所需的原材料、构配件、设备等，其质量应当从采购、加L制造、运输、装卸、存放、检验、使用等方面进行系统地仝过程地监督与控制。由于采购、加工制造和运输T序很少有施工方参与，所以我们主要是从材料的进场和保存进行控制。

5.1 材料、设备进场的质量控制 凡运剑施T现场的原材料和构配件等，均应有产品出厂合格证，技术说明书，并南施工承包单位按规定要求进行检验、试验，经监理方审查确认后，也应具备有关让书，并按供方提供的技术说明书和质量保证文件进行检查验收，经对其质革确认合格后，方可签署验收单。对进口的材料、设备的检查、验收，应会同国家商检部门进行。

5.2 材料、设备存放条件的控制 从材料、设备等进场，到其使用或施工安装通常都存在一定的时间间隔，在此段时间内，如果对材料、设备等的存放、保管不良或时间较长，将可能导敛质量状况的恶化，如损伤、变质、毁坏等。因此，应根据材料、构配件、设备的特点，按照防潮、防晒、防锈、防腐蚀、通风、温度和湿度等方面的小同要求，安排遁宜的仔放环境，以保证其存放期间的质量。同时对进场后的材料、设备等要进行挂牌标识。在产品装卸、运输过程中，施工方一定要确保采取了有效的质量保证措施与手段，以免在此过程中产品出现雨淋受潮、擦伤、碰伤及损坏等情况。

？参考文献？？？

？[1]高笑，张鹏.建筑电气施工中容易出现的问题及防治措施[J].安装，2008（07）.？？？

？[2]邹焘.论建筑电气施工阶段应注意的问题及预防措施[J].广东科技，2008（12）.？？？？

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一、前言

随着经济的发展，我国现有的建筑物高度层数，均无法满足人们生活的需要。近年来建筑技术上的进步，给国内高层建筑发展起了很大的推动作用。现代高层建筑层高高、体型大，其建筑向着体型复杂、功能多样的综合性方向发展，比如在同一座建筑中，沿房屋高度方向建筑功能要发生变化，上部楼层布置旅馆，住宅；中部楼层作为办公用房；下部楼层作商店；餐馆和文化娱乐设施，这种不同用途的楼层需要采用不同形式的结构。

目前高层建筑结构形式主要有：框架一剪力墙结构、剪力墙结构简体结构等。由于高层建筑的投资大且施工周期长，混凝士工作量大，在工程质量及安全等方面有一定的特殊性，因此，这对施工也提出了更高的要求。

二、施工常见问题

1、不重视图纸会审。图纸会审是指工程各参建单位 （主要是施工单位）在收到施工图设计文件后，对图纸进行 全面细致的熟悉。审查出施工图存在问题不合理情 况，并提交设计单位进行处理的一项重要工作。通过图纸会审可以使各参建单位特别是施工单位熟悉设计图纸、领会设 计意图、掌握工程特点及难点，找出需要解决的技术难题并拟定解决方案，从而将因设计缺陷而存在的问题消灭在施工 之前。图纸会审是保证施工图纸具有可操作性的重要环节，是项目技术准备的重要内容，提出施工二建议，纠正图纸矛盾，是施工图纸会审的主要任务。

2、原材料控制不严。建筑结构工程原材料主要有钢材、水泥、石、砖、商品混泥土等，材料好坏与否直接决定建筑结构的质量与安全。但是目前我国建筑材料品种多、规格多，一些未经认证的假冒劣质产品充斥市场，加上生产厂家将利益放在首位，不顾后果，导致原材料达不到要求，影响工程质量。另一方面，在原材料到达施工场地时，质量管理人员对场材料检查不严，没有完全掌握材信息，没有对材料品种、型号、规格、数量、外观和见证取样进行物理、化学性能实验。对于高层建筑来说，钢筋及混凝土工程量很大，如果一旦有劣质材料混入工程，质量与安全将大打折扣。

3、钢筋施工问题。高层建筑施工，经常会出现钢筋连 接、锚固、截断、搭接长度范围及梁柱纵向受力钢筋搭接范围内箍筋未按规定加密等问题。比如关于钢筋绑扎搭接长 度，新规范附录B规定了按不同接头面积百分率修正系数来确定搭接长度的方法，这大大方便于施工，但由于影响系 数较多，如接头面积系数、抗震系数、粗钢筋系数等，施工验收中往往考虑不周或遗漏，造成搭接长度不足，给工程留 下安全隐患。

4、不同强度的混凝土浇筑问题。高层结构由于受柱的 轴压比和截面的限制，下部几层柱一般要采用高强混凝土，按照《高层建筑}混凝土结构技术规程》 JGJ3-2002规定，梁 板不能超过C40。因此，工程上设计时普遍采用柱混凝土强度等级高于梁、板2~4个等级的办法。目前混凝土浇筑施工 几乎都采用商品混凝土泵送工艺，而且习惯于将竖向构件与

水平构件分两批集中浇筑，梁柱节点被作为水平构件但又作 为柱的组成部分，有“强节点”的要求，要用柱高强度混凝土浇筑，这就产生了同一浇筑层梁板与节点混疑土强度等级 不一致的问题。实际施工中经常出现节点区域混凝土强度达 不到设计要求的情况，给工程留下安全隐患。

5、梁柱节点锚固问题。梁柱节点部位，由于纵横方向受力钢筋交，箍筋密集，混凝土下料振捣和钢绑扎安装 都比较困难，极易形成薄弱环节，实际高层建筑施工中梁柱 节点钢筋锚固不满足规范要求的现象也经常出现。高层建筑通常有抗震要求，因此，对于要求就更加严格。由于框架节点是梁、柱纵筋的锚固区，如何防止纵筋的锚固破坏问题兀为突出。

6、高层砌体。高层砌体房屋抗震工程的施工工程中，主要存在以下几方面的问题：(1)构造柱与砖墙体的水平拉结钢筋施工不规范。(2)构造柱在楼层盖节点处箍筋加密区不符合规范要求。(3)圈梁在外墙转角处不设或漏设转角附加筋，构造柱纵筋位移。(4)不重视构造措施，卫生间，屋面、阳台、窗台、外墙等漏水现象严重。

7、地下室后浇带施工。高层建筑通常设有地下室，当建筑结构的平面尺-超过混凝土规范规定的伸缩缝最大间距混凝土规范第9.1.1条）时，可考虑采用施工后浇带的方法来适当增大伸缩缝间距。目前，工程设计中无明确位置尺寸要求，施工的随意性较大，往往达不到设计要求。

地下室底板后浇带由底板与倒置式翻梁组成，基底不在同一个水平面，后浇带的浇筑时间通常在主体结构完成或沉降基本稳定后再浇筑后浇带。

后浇带主体结构养护的需要，使留置的后浇带内常成为一道水沟，若没有排水措施，长期的积水，造成钢筋表面严重锈蚀，给后浇带骨架埋下质量缺陷的隐患。之外，后浇带因新老混凝土结合不密实，产生裂缝或渗水现象也时有发生。

三、措施

l、加强图纸熟悉工作，做好技术交程承揽后，要根据工程特点和业主的要求，制定一个先进合理、结合企业实际、因地制宜的施工方案，以保证整个工程施工有计划、有步骤地进行，全面实现合同目标。

施工单位在收到图纸后，应当加强图纸熟悉工作，并组织图纸会审，发现问题及时向设计单位反映。工程开工、开班前应从工程实际出发，做好施工技术准备及技术交底工作。为保证工程质量，施工中要依据工程特点和施工方案，制定相应的单项技术和质量保证措施，并以技术交底形式向有关施工人员详细交底。

2.严把住材料进场关。工程中使用的各种材料的质量和性能是直接影响工程质量的主要因素，钢筋进场检验属于强制性条文，必须严格执行。钢筋进场后，承包商应向监理

人员提交材料进场报验单，确定好验收时间与参加人员。验收人员对每一批进场材料均遵循严格的报验制度，抽样送检，检验合格后才允许使用，对关系到结构安全和建筑物使

用功能的关键材料，必须采取抽检和普检相结合的原则，确保用材质量。

3、加强现场管理，认真做好验收工作。施工现场管理是工程项目管理的关键部分，只有加强施工现场管理，才能保证工程质量、降低成本、缩短工期。高层建筑工程推行全

面施工质量管理，就是按照一定的原则、程序和方法，对影响施工质量的要素加以计划、组织、协调和控制。

认真做好验收工作工程竣工验收是工程的最后一个环节，也是工程价值体现的一个环节，同样是考察一个建筑企业的重要环节。质检部门要对工程技术、材料、结构和设备

进行分类检查，对存在的质量缺陷，通过共同商讨，确定整改措施，直到合格。

4、积极应用新技术。高层建筑高度高、体量大，使得钢筋绑扎和混凝土泵送都需要一定的施工技术工艺才能实现。随着工程规模日益扩大和结构日趋复杂，导致了施工难度不断增加，施工环节增多，同时也促进了超高层建筑的施工技术不断革新。新技术应用是一项综合性的整体工作，这一系列新技术的出现，不但解决了过去传统施工技术无法实

现的技术瓶颈，推广和引导了新的施工-设备和施工工艺的出现，而且新的施工技术使得施工效率得到了空前的提高。■

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中图分类号：TU82 文献标识码：B 文章编号：1674-3954（2013）21-0352-02

1 消火栓的设置是否应该防火分区设置问题

《建筑设计防火规范》GB50016-2006明确规定应按防火分区布置消防栓。《高层民用建筑设计防火规范》GB50005-95（2005年版）没有明确规定，笔者建议都应该按防火分区进行布置消防栓。

2 七层跃八层住宅，是按七层住宅还是八层住宅定性，是否应设室内消火栓系统问题

（1）《建筑设计防火规范》GB50016-2006第1.0.2条注2“建筑层数的计算：建筑的地下室、半地下室的顶板面高出室外设计地面的高度小于等于1.5m者，建筑底部设置的高度不超过2.2m的自行车库、储藏室、敞开空间，以及建筑屋顶上突出的局部设备用房、出屋面的楼梯间等，可不计入建筑层数内。住宅顶部为2层一套的跃层，可按1层计，其他部位的跃层以及顶部多于2层一套的跃层，应计入层数”。

（2）《住宅建筑规范》GB50368-2005第9.1.6条“住宅建筑的防火与疏散要求应根据建筑层数、建筑面积等因素确定。注：1当住宅和其他功能空间处于同一建筑内时，应将住宅部分的层数与其他功能空间的层数叠加计算建筑层数。2当建筑中有一层或若干层的层高超过3m时，应对这些层按其高度总和除以3m进行层数折算，余数不足1.5m时，多出部分不计入建筑层数；余数大于或等于1.5m时，多出部分按1层计算”。

（3）对于住宅层数的确定，这2本规范的规定有矛盾。笔者建议按《建筑设计防火规范》GB50016-2006P1第1.0.2条注2和P121～122第1.0.2条1款条文说明的要求执行，即顶部跃一层可不计层，对于7跃8住宅，可不设室内消火栓系统。

3 关于电梯前室的消火栓是否计入消火栓总数内问题

《建筑设计防火规范》GB50016-2006的8.4.3条，与《高层民用建筑设计防火规范》GB50005-95（2005年版）第7.4.6.8条的内容相同。《建筑设计防火规范》GB50016-2006第8.4.3条第2款条文解释消防电梯前室的消火栓不计入消火栓总数内，《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）未明确，且与统一技术措施有矛盾；笔者认为可以将住宅电梯前室消火栓可计入消火栓总数内，公建电梯前室消火栓不计入消火栓总数内，但消火栓尽量不设置在（非消防电梯）前室内。《建筑设计防火规范》GB50016-2006己明确电梯前室内的消火栓不计入本层消火栓总数内；《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）规范组意见：高层公建电梯前室内的消火栓不计入本层消火栓总数内，住宅可以计入本层消火栓总数内。

4 关于消防水池的问题

（1）《建筑设计防火规范》GB50016-2006第8.6.2条第4款：容量大于500m3的消防水池，应分设两个独立使用的消防水池，是否可分设独立的喷淋水池和消火栓水池？笔者认为不宜分开设置，原因是不利于消防水池检修、清洗时消防用水的安全。

（2）《建筑设计防火规范》GB50016-2006第8.6.2条第5款：消防取水口与建筑物的距离不宜小于15m，因总平限制在设计中较难执行，且强条出现“不宜”较不妥。笔者认为按《建筑设计防火规范》GB50016-2006规定不宜小于15m，当确有困难时，可与当地消防部门协商，参照《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）规定，不应小于5m。建议可不判违反强条。

5 水表设置问题

关于水表设置。长期以来，我国住宅水表均设于室内厨房或卫生间等用水集中处，对于用水点较多且分散的住宅，有时甚至一户内设多个水表。近年来，水表设于户内而引发的诸多问题日益引起人们的重视：入户抄表扰乱人们的正常生活及可能导致的入户抢劫，使住宅私密性及安全性得不到保障：管理人员抄表不易且抄表劳动强度大：个别用户偷水而管理部门无法制止及处罚等。由于这些问题的产生，水表出产己成为必然的选择。为此，国家规范《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003规定：住宅建筑应装设分户水表，分户水表或分户水表的数字显示宜设在户外。水表出户一般有以下几种方式：

（1）分户水表集中设于屋顶（水箱供水）或底层空间内（变频供水）。这种方式常用于多层单元式住宅中。一般一个单元梯位水表设一个水表井（箱），分户水管沿室内管井或建筑外墙引入户内。其优点为；抄表方便，抄表人员劳动强度低，可以杜绝用户的输水行为。缺点是：管材耗量大，管道水头损失大，需占用较大空间的管道井，如设于外墙则易影响建筑外观，分户支管不易检修。

（2）水表设于楼梯休息平台处。给水立管设于平台处，每户设一水表箱；将水表箱嵌入休息平台两侧墙体中。其优点为：分户支管短，较节约管材，管道水头损失也较小，缺点是：水表分散设置，抄表人员劳动强度较大；通常室内消火栓箱也明设于休息平台处，因而使本来就拥挤的休息平台更为局促，给住通行带来不便。

（3）水表每层集中设于水表间内，分户水表整齐靠于墙面。其优点同方式2相同，缺点是：分户管道必须沿公共走道楼板下引入室内，因而走道内要求设吊顶。

（4）将传统的普通机械式水表改换为远传水表或IC卡智能型水表。远传水表计算准确且无需抄表，此卡表需用户预存入一定数额水费，将充值后的IC卡插入水表的读码器中即可用水。由于远传水表和IC卡表价格相对昂贵且在技术上仍存在一定问题，因而在实际工程中尚未得到广泛应用。

以上几种水表出户方式，各有其优缺点，具体在工程实际设计中采用何种方式，应由设计入员根据住宅的性质、档次及当地行业管理部门的要求确定。

6 给水管道敷设问题

《住宅设计规范》GB50096-1999第6.16条规定；住宅的污水排水横管宜设于本层套内。虽然规范有此规定，但在笔者所了解的大部分住宅设计中，由于存在各种问题，真正能做到这一点的尚不多见。于是在日常生活中，经常出现上下层住户因排水管道漏水而导致的各种纠纷、影响邻里关系。作为工程设计人员，应在设计时努力解决这一问题。在此，笔者提出一些做法以探讨解决问题的办法。

6.1 厨房排水管道设置

厨房洗涤池排水支管可直接在楼板上接入排水立管。而对于厨房是否设地漏，目前还存在较大争议。笔者建议厨房内不设地漏：现代生活中厨房地面一般己很少用水冲洗，少量的溅水用抹布就可完成地面的清洁，厨房地漏由于长时间无水补充，水封内存水蒸发后臭气反由地漏进入室内。同时，取消地漏还可避免地漏排水支管进入下层户内空间。

6.2 卫生间排水管道设置

为了不使卫生间污水横管进入下层户内空间，排水管道的敷设一般采用以下几种方式：

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中图分类号：TU761文献标识码： A 文章编号：

1 前言

建筑业是专门从事土木工程、房屋建设和设备安装以及工程勘察设计工作的生产部门。其具有工程规模复杂多样；经久耐用，使用期长等特点，这也就决定了建筑工程管理具有复杂性和多面性的特点。我国建筑工程管理工作虽然取得了很大进展，也具备现代规模的管理体制，但在管理过程中还存在很多问题，这些问题不利于工程管理工作的开展。因此要加强建筑工程的管理工作，这就要求管理人员要控制问题的出现并积极地采取相应的措施进行解决。

2 .我国建筑工程管理存在的问题

2.1 工程的进度控制方面

工程管理人员应根据工程的施工设计来全面地管理工程建设，确保进度、保质保量的完成工程。工程进度管理中常见的问题包括：

（1）影响管理的因素较多，工作落实不到位。施工的环境情况、工程本身的管理情况、劳动力状况等这些因素都影响着工程的进度，同时有影响的还包括物资供应情况和计划的变动等等。会由于其中的某一个环节因疏忽而出现问题，而使整个工程的进度受到影响。

（2）工程的进度与质量、成本密切相关。工程的进度、质量和成本之间有着密切的关系，从理论进行分析，加快工程进度就会加大投资成本的力度；只注重工程质量，进度反而会降低。这三者之间的密切关系管理人员经常会疏忽，不能很好地权衡。

2.2建筑工程中的安全管理问题

在建筑工程进行施工过程中，大部分作业是在高空露天下来完成的，因此建筑工程的安全管理问题是首要的，尤其是那些危险性很大的作业，出现事故的概率很高。建筑工程的危险性仅次于矿山，在施工过程中造成的人员伤亡很严重。安全事故不仅造成了生命和财产损失，同时让建筑工程工作的开展受到制约。

建筑工程近年来在施工中不断的发生触电、人员受伤以及高空坠落等事故，这样的事故一般是由人为的操作失误和环境的客观危险性造成的。安全管理制度的落后和操作人员的安全作业意识浅薄等因素是事故发生的主要原因。

2.3建筑工程管理方面法律法规不健全

我国的法律法规在工程管理方面还未能做到规范化，与国际的项目管理还没有接轨，法律体系还是不健全、不完善的。施工和监理都没能有效地与工程项目管理之间建立起组织结构和管理体系，没有相应的工程管理工作手册，管理的手段和方法还比较落后。

2.4 建筑工程管理总体水平较低

建筑业支撑着我国的经济发展，在建筑业占有重要地位的是建筑工程管理，目前人们具备的工程管理意识比较浅薄。在我国工程项目管理上，高素质的专业人才很缺乏，尤其是懂技术、懂法律、懂工程经营的全方位的复合型人才十分缺乏。除此之外，存在很大一部分专业文化程度较低的劳务工，管理他们需要投入很多精力，这制约着管理水平的提高。所以说现在建筑行业缺少具有高素质、高技术的专业管理团队，总体管理水平比较低。

2.5 工程质量管理的常见问题

（1）质量管理的体系还不完善。目前我国的工程质量管理体制是在原有的旧体制上进行改善的，随着经济水平的提高，该体制不太适应现代新的运行模式下的工程管理工作，管理的局面也很封闭，监督体系也够不完善。

（2）市场准入制度管理在建筑工程行业存在很大漏洞。市场准入制度松懈的现象在很多地区都存在，经常出现承包方虚假的的资质问题，违反市场规定进行超范围的承包工程等，从而影响了建筑工程的质量。

3 我国建筑工程管理中的措施分析

3.1 解决工程进度中问题的措施

（1）要有一支高效、科学的工程管理队伍。如果是一些工作效率低下和没有团队意识的人员加入到项目管理团队中，会造成人员的流动比较频繁，从而会影响工程的进度。所以，在接到项目时，要选择一支高效、团结的队伍；跟踪工程进度，将责任分配到个人；制定员工考核制度和奖惩措施。只有这样才能树立一个全新的管理模式和理念，让工程保质保量地按期完成。

（2）在实施进度计划的基础上，应制定其它的计划。进度计划是进度管理的重要工作之一，其好坏程度都关系着工程后期各项工作开展的顺利与否。承包方应该在建筑工程开工前就拟定好一份详尽的进度计划表，对劳动力的利用、资金的周转和材料的供应等等相关内容按照计划合理分配，确保工程按计划开展。

3.2 建筑工程中安全管理问题的措施

（1）做好安全检查工作。建筑工程的安全管理人员不仅对工程进行日常安全检查，还要在检查过程中及时地发现问题并解决问题；还要将责任和安全落实到个人，对他们实行定期监督，让安全隐患从根本上消除。

做好安全宣传工作。一般应在工程的操作现场，对工人开展知识安全教育，做好安全方面的宣传工作；为确保现场稳定的作业程序，需要制定一个合理的施工方案，严格按照安全技术手册开展工作。在面对危险性比较大的工作时，派遣经过严格的业务培训的员工上岗；在工程开工之前由专门的工作人员对技术安全工作实施书面交底。

3.3 建立完善的法律法规制度

我国在建筑行业方面要建立健全法律法规，并进行有效实施来确保工程管理工作的开展。还需有在原有的工程管理的法律法规里增加新的法律法规，对管理的范围要硬性规定；专业的工程管理要强制推行；项目管理的专业化程度要进行严格地考核。这样才能使我国的建筑工程管理工作有条不紊的进行。

3.4 强化建筑工程管理意识

在建筑行业的项目管理中，融入了很多现代信息化的管理思想和手段。在提高企业管理水平、保证工程的质量和改善投资效益等方面工程管理发挥着重要的作用。为了让社会进一步的了解建筑工程管理的重要性，企业要做好管理的宣传和教育工作，加强职工的知识培训和灌输现代化的管理理念，从整体提高员工的管理水平；同时作为高级管理层更要加强学习，切实提高管理水平。

3.5 工程质量管理方面的措施

首先，建立一个规范化的、科学化的质量管理体制。在工程的质量管理和企业的各项职能之间形成一个有法可依、相互协调的一个整体系统。各个环节进行密切的结合，从点到线再到面，将责任和问题落实到位。

其次，加强工程管理者和操作人员的质量管理意识。在工程开展的过程中，质量工作放在首位，遵循“谁主管就谁负责”的原则，确保工程的质量管理工作。

再次，强化市场准入的原则关。在同时具备国家规定的注册证书、拥有高技术专业的操作人员和先进的设备等条件时，工程工作才能开展。与此同时，承包方还应该有高水平的管理能力，在资质等级范围内开展工程。

4结论

建筑业在市场经济的推动下，工程管理工作变得日益重要，人们对工程管理的要求也越来越高。目前我国在建筑工程管理方面存在着：工程进度的制约、工程的安全隐患、管理意识浅薄和法律法规制度不健全等等很多问题。本文就这些问题进行了阐述，并提出了相应的管理措施：加强质量管理和注重培养具有高素质、高技术的专业人才等方面的措施，切实的将工程管理工作落实到位。随着市场的开放，我国的项目管理也应向国外先进国家的管理水平看齐，不断改进管理的方法和制度，迅速提高我国工程管理的技术水平。

参考文献

[1] 阙树兴.对某建筑工程常见问题和施工技术管理措施的探讨[J].华章，2010(9).

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从目前的情况来看中，工程资料的管理是一项十分复杂的工作，因为其中包含了众多的内容，需要进行清晰以及规范化的管理，但是对于管理工作来说，影响因素十分众多，这就会造成管理工作相对混乱，不同的施工单位对新规范以及相关工艺的理解也有所不同，这样就造成了施工项目资料存在较大的差异性影响。具体来说，在管理工作中常见的问题包括以下几个方面。一是工序以及日期无法吻合。因为专业、工程项目类型以及交叉施工等不同，那么就会造成难度的提升。二是现场施工人员、技术人员以及其他人员对工作细节没有进行明确的划分，没有进行及时的沟通，所以无法进行有效的审批。三是验收资料不符合规定，有些资料存在重项与错项的情况。四是无法确定质量证明资料的真实性。以混凝土的试块强度为例，这一证明资料的不真实会直接影响到工程的施工建设，在取样时也会产生类似的问题，例如出现个别加工的情况，这些问题的出现都会影响到资料的真实性问题。有些工程物资的资料并不完整，钢筋质量证书中出现随意篡改的迹象，这种现象的出现对于工程的真实性产生了严重的影响。五是在进行图表编辑的过程中缺少必要的管理。以施工测量资料为例，当前进行施工测量资料管理的主要途径是相关的管理软件，但是这些软件在应用时并不能保证其具有图表并茂以及实时编辑的特点，因而造成工程施工资料中图与表相互分离的现象发生。此外，工程资料管理中还存在分包资料不真实的现象发生。由于工程建设是一项复杂并且繁琐的施工项目，工程会分为大大小小十几个项目甚至更多，在这种情况下，工程的施工方会将一些项目分包出去，交由具有专业资质的施工单位进行施工，但是受到多种方面的影响，分包资料并不具有完整性，所以在一定程度上会影响到工程的竣工。

2 解决工程资料管理问题的途径

首先，要明确上述问题存在的主要原因。只有弄清问题的根源，才能进行有效的解决。具体来说，在施工企业中对于管理人员的个人能力提出了更高的要求，要想实现更高的效益，就要从人员的管理入手，令其具有更高的工作效率，这样才能保证工程质量，体现一个企业的管理水平。施工资料的管理是众多管理内容中的重要组成部分，并且对工程质量以及企业成本等各个方面都具有十分重要的影响。因此在此基础上，要想对工程资料进行更加严格的管理，解决当前存在的问题，就要将管理模式以及相应的责任落实到每一名管理人员的头上，这样才能体现出一个施工企业的整体管理水平。其次，对管理过程中的难点以及重点加以重视。因为建筑工程的性质是一项特殊的商品，在专业以及工艺方面具有更多的要求。并且其中所涉及的参建单位也比较丰富，这就为工程资料的管理带来一定的难度，需要通力合作才能完成任务。

3 解决工程资料管理问题的措施

资料的整理与工程形象进度同步。工程资料必须按照建筑物施工的进度及时收集、整理。资料员负责管理工程技术资料，负责对质保资料逐项跟踪收集，并及时做好分项分部质量评定等各种原始记录，资料的整理与工程形象进度同步，内容连贯、交圈对口，可以有效解决工程资料工序、日期不吻合的问题。

落实公司管理机制，发扬团队合作精神。认真落实公司管理机制及项目责任制，实行公司全员管理制度，技术及管理人员分工明确、责任到人，发扬团队合作精神，现场技术及管理问题及时沟通、人人明了，可有效解决施工资料的检验批划分及验收部位不交圈的问题。

公司技术及管理人员共同及时学习新技术、新规范。国家新技术、新工艺、新规范的更新日益加快，对一线技术及管理人员来说，及时认真学习领会新技术、新规范，对现场施工的质量及资料管理至关重要。这就需要施工企业技术人员认真学习和领会国标节能规范的精髓，确定建筑节能工程分项、检验批的划分原则及资料填写格式。

把握好资料真实性。真实性是做好工程技术资料的灵魂，不能为了取得较高的工程质量等级而对资料弄虚作假。资料的整理必须实事求是、客观准确。必须杜绝对原始记录采用“更改”或“后补”的造假做法，尤其是混凝土、砂浆强度是以随机抽样方法进行抽取试块检验评定的，取样的科学性和真实性非常重要，绝对不允许对制作试块的样料“专门加工”。

图表资料的实时编辑及管理。在工程施工资料中，如施工测量资料等需附图形才能准确、形象的表现出来效果，而目前一般的工程资料管理软件中，只有一种插入或导入图片的功能，而没有插入、显示、编辑图形的功能。Word及Excel有可以插入并显示AutoCAD图形文件的功能，并可以启动AutoCAD软件实时编辑插入到Word及Excel的AutoCAD图形文件，而一般的资料管理软件都有可以导出Excel文件的功能，这样两两结合，就可以实现表格、文字、图形并茂、实时编辑的功能了。

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由于对施工现场的施工管理存在落后性，从而在实际的施工中针对施工材料的质量问题也存在一定的问题，例如由于需要各种施工材料而不能做到一一质检再加上保管中可能存在的漏洞因此在实际的施工现场中可能会出现质量问题，从而无法保证其质量要求达到国家标准，再加上整个管理存在局限性很有可能出现质量问题，影响总体的质量结果。

1．2施工队伍安全意识较低

由于在实际的施工现场中，到处都可能存在安全隐患，例如各种施工工具、施工材料的堆放，各种脚手架、脚手板的铺设问题，以及施工现场的安全引导等警示工作，特别是在高空作业中安全防护设施等。再加上施工人员普遍存在着专业技术水平不够以及安全意识较低的现象，考虑到大部分的施工人员都是农民工身份，其具备的安全理念不强，法律法规意识淡薄、流动性大等问题，在实际施工中并未真正认识到施工中的质量问题，没有一种团队意识实际行动中并不真正服从上级的管理安排，这给施工现场管理带来一定的难度。

2加强建筑工程土建施工现场管理的必要性

考虑到土建施工现场的重要性，高效的进行施工现场管理能够大大降低其中的成本，从经济效益的角度而言，能够有效控制造价。这是因为施工阶段本身就是建筑工程总成本最重的阶段，有效加强土建施工现场管理，能够有效控制和管理整个工程的成本。另外，针对加强了现场管理的质量，其实际上也减少了质量安全事故的发生，这样一来就能够为社会为民众提供一个更加稳定的社会环境，更好的实现民众的高质生活。再从环保的角度而言，在进行现场管理的过程中有效安排施工时间能够大大降低对周边居民的噪音污染等，共同构建一个和谐的社会环境。

3加强建筑工程土建施工现场管理的具体措施

3．1建立健全有效的现场管理制度

通过建立一个健全有效的现场管理制度，其不仅是当下社会环境对建筑行业的要求，同时也是为了能够符合当下日益复杂化的建筑项目工序要求，充分调动整个企业的负责人、各个项目的负责人以及施工现场的负责人，建立一个施工现场管理班子，从理论到实际真正制定出一个行之有效的现场管理制度。另外，想要建立健全有效的现场管理制度，还需要对整个的施工现场进行全面化的了解与分析，将涉及图纸、施工合同等相关内容全部分析了解一遍，制定出一个现场施工计划方案，这样一来就能够有效增强整个土建工程施工先创的科学性，从而保证其施工质量。

3．2针对施工材料的现场管理措施

在整个的土建工程当中，其中的材料占据了整个工程成本的50%以上，并且施工材料的质量关系着整个工程的质量，因此在材料方面做好一定的管理工作能够为整个现场管理工作打好一定的基础。首先从材料的选择方面，一定要选择质量过关、有品质保证的施工材料。另外参考施工计划确定每一个施工阶段的施工材料采购数量，在确定好了施工材料的规格、数量以及选择了最合适的价格之后选择较为可靠的供应商，能够有效满足工程的材料需求，保证不延误工程的进度。其次，针对施工材料的堆放保管工作，针对进入到施工现场的材料要做好质量抽检工作，严格按照不同的保管要求对不同的施工材料进行保管，这样一来既可以保证材料不混合导致出现的质量问题又能够在最短的时间内找到所需的材料，其中的出库入库管理工作都需要相应的登记，做好管理工作。最后，特别是材料的出库工作，不仅需要进行登记，还需要根据实际的施工进度追查是否使用到位，这样一来就能够了解材料的具体使用情况，同时还能够避免其中出现浪费等现象。

3．3针对施工队伍的现场安全管理

在施工过程当中，安全管理工作一直是其中的重点工作，只有在保证了安全管理的基础之上，才能够保证施工的有序进行。考虑到在实际的施工管理过程中，其一直处于动态当中，因此在进行管理时也需要不管调整安全管理的办法，有效较少其中可能突发的安全事故的发生。第一步，总结以往的安全管理经验，吸收其中比较好的经验方法，提前做好安全意识。第二步，建立一个安全管理小组，在工作中主要负责安全管理工作，例如脚手架、脚手板的铺设问题、另外还需要着重对施工队伍人员继续安全意识的再教育，定期组织施工人员学习安全知识，让其了解保证自身安全是工作的重点，利用警示牌时刻提醒施工人员进入施工现场就需要带好安全帽等。

3．4有效加强施工现场的质量管理

针对施工现场的质量管理，首先监理人员应该对施工放线以及高程控制进行检查，特别是工程体的相关数据进行随时检查，另外需要通过书面形式对施工企业中存在的各种问题的责任进行明确。另外在施工现场中，建立工作人员应该对材料的各项性能进行抽检，保证其符合施工的要求。另外在施工现场中，针对出现的突况如果存在质量问题要及时的备案以及上报相关负责人，及时处理。

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Abstract: based on the architectural construction site equipment management of common problem analysis, it is concluded that the well building construction site equipment management, and the necessity of the given from several aspects to improve the construction site equipment management countermeasures.

Keyword: building construction; Construction site; Construction safety; Equipment management

中图分类号：P624.8文献标识码：A 文章编号：

建筑施工设备是建筑施工的工具，是提高工作效率，确保工期高质量、如期甚至提前完成的必备条件之一。建筑施工的设备，对建筑工程的作用不言而喻。由于，建筑施工现场，施工人员流动性大，素质参差不齐，而且机械设备、电气设备、各种运输工具等复杂多样，种类繁多，为了保证施工的有序进行，必须对施工现场做好控制，其中现场的设备管理便是重要的一个议题。

1 建筑施工现场设备管理的常见问题

建筑施工现场的设备管理中存在诸多问题，比如人的素质和思想意识，设备本身的质量问题，规章制度的不完善，监管职责的不到位等。

1.1 设备操作人员思想认识和技能水平参差不齐

建筑施工中，人员的素质参差不齐，性格也很有不同，对生命财产的安全保护意识也各不相同。不同机械和电气设备的操作人员，其技能水平高低各异。尤其是在一些不太正规的施工队伍和施工建设单位，以及安全意识薄弱的施工管理队伍中，认为按照设备操作规程进行设备的操作与施工作业，十分麻烦而且效率低下。这是在施工人员甚至是施工管理队伍中存在的不正确的思想认识。设备操作人员的思想意识水平，设备操作的技能水平，都是影响设备管理和生命安全的关键因素。

1.2 施工设备的质量良莠不齐

随着科技的进步和应用，建筑施工设备的质量和性能也有了明显的提高。但根据不同的产地，制造商，使用材料，其质量的水平依然有不同。有的施工企业采取的施工设备，鉴于自身经济条件的限制，采用了价格较低性能较差的施工设备。由于这些设备在硬件制造上存在的质量硬伤，因此，对设备事前、事中、事后管理都带来了极大的不变。

1.3 施工现场的管理模式和设备管理水平落后

随着建筑业的蓬勃发展，施工现场的管理经验越来越丰富，也给施工单位提供了更多的施工管理经验[1]。从施工现场的设备管理上来看，设备管理水平与前些年相比较，确实有了长足的进去和提高，比如设备的检修、维护、保养、操作等趋于规范化，然而，整体的设备管理模式依然比较粗放。施工单位对设备管理的漠然不关心，在一定程度上使得我国设备管理依然不够专业、不够规范。依据人的本性，粗放的操作模式和管理方式，似乎更适合人天生的随意性，但对施工现场设备管理的规范化和进去是没有促进作用的。企业文化、社会文化、生活习惯、职业素养对于设备管理的模式都有着不可小觑的影响。

2 建筑施工现场设备管理的必要性

2.1 关系工程质量

建筑施工现场的设备管理状况，关系到工程的质量。施工设备的管理，涉及到对施工设备的安装，调试，使用，维护和保养[2]。在施工现场，进行施工之前的准备工作中，需要对施工设备做安装调试运行工作，一则是检验施工设备的运行状态是否正常，检查有无异常现象如异常声音、异常漏电、缺水漏水、漏油、机械损伤、动力损伤等问题。在施工过程中，需要对运行中的设备定期进行监测维护，检查设备是否有异常现象发生，如有异常必须对设备停机甚至停止施工做检查找出原因，这对工程质量的大局，不能因为一些小的安全隐患为丢掉对工程质量的负责，这从经济、时间、人身的不同角度来看都是不值得，也是不应该出现的局面。完工后，需要对施工设备进行点检，并按照规章制度对不同设备安置在各自的安放位置。在夏季，要防止高温、雨水，冬季要预防冰雪对施工设备的损伤。

2.2 关系施工进度

建筑施工，施工方和建筑方在施工进度上都有施工期限的合同规定。为了确保施工能够如期完成，必须确保施工的各个环节都在正常的控制之内，现场的设备管理也是其中的一环。在原料的输送，电气、水的供应，混凝土浇筑等众多环节中，其施工设备的存在大大的提高了工作的效率。在施工现场，对这些电气设备和机械设备的作业管理，一方面可以确保设备的正常运转，另一方面合理有效的调度和利用管理，可以提高设备的时间利用率，确保工期进度。

2.3 关系生命安全

人的生命只有一次，因此相比较于其他任何问题，对人的生命的保护都是最为重要的。建筑施工现场，条件艰苦，环境复杂，各种危险并存其中。因此，对建筑施工现场的施工安全提出了很高的要求。建筑施工现场施工设备，管理的不好，管理的水平低下，管理人员不履行有效的管理职责，很有可能导致安全事故的发生。根据现实的施工经验，类似于因吊机臂断裂，电气设备漏电，各种设备的非规范作业等所引发的人员伤亡实在不为少数。因此，尤其是在建筑施工的现场，必须对建筑施工的设备管理进行加强，原因就是生命重于泰山。

3 做好建筑施工现场设备管理的对策

3.1 明确责任各负其责

我们始终强调责任重于泰山，实际上在施工现场对设备管理的负责，其实就是对自己和他人的负责。施工设备作为公司的财产，公司的员工需要履行员工的职责，对设备精心爱护，严格按照操作手册进行规范化作业，绝不要，擅自做出损害施工设备以及危及生命财产安全的非正常操作。对于设备管理人员，要对设备进行及时清点，设备维护人员需定期维护与保养设备。负责事故安全的人员，要在设备发生事故的情况时，及时采取必要措施，首先保障人的安全。对于施工单位，要加大在设备管理上的思想影响教育，将设备管理理念传达给操作人员，施工队伍，安全专员等。

3.2 加强施工规范的安全教育

安全意识的薄弱对设备管理是具有致命的伤害，这不仅仅适用于设备的有效管理，同样适用于对整个施工过程，对施工的进度，质量和安全都有重要的影响。作为其中的主动性因子的主观意识，告诉我们，需要对施工设备的操作人员做好“提高安全防范的主动意识”的思想工作。这是保证施工设备管理的软条件，在施工现场，通常情况下由于施工设备的确定性，我们无法去改变和控制一个正在施工的现场的硬件条件，因此最好且可行的办法便是从我们自身做起，提高安全操作意识，提高安全防范意识，做到对设备在施工过程中可能会出现的问题能够有

3.3 加强设备操作人员的技术培训

操作人员的操作水平的高低和专业化程度，对设备的影响有时候是致命的。技术人员，需要对设备的性能和操作方法了熟于心，对可能会出现的问题能够有提前的判断意识，对出现问题的设备能够具有分析故障原因的能力。而如何做到这些，则需要施工单位，加大对操作人员的技能培训，提高他们对设备安全正确操作的水平。一个专业化的设备技术人员，不仅仅能够保障施工过程的安全性，更重要的是，专业化的操作水平是确保施工速度和施工质量的必要前提之一。因此，加强技术培训，有利于解决一些施工现场的设备管理问题。

3.4 采用奖优惩劣的激励机制

根据人性，采用奖优惩劣的激励机制对于提高设备的管理水平具有一定的促进作用。激励机制在企业中普遍采用，这对与现场的控制与管理，同样具有积极的作用。奖优，尤其是实用的物质奖励，效果显著。惩劣，是对违反设备管理的人员和单位做出必要的惩处措施，可以起到警示的作用。其实，无论是奖励还是惩罚，从根本上而言，都是希望能够提高相关人员的思想意识水平，确保施工现场的设备管理正常、有序、高效。

结束语

建筑施工现场环境复杂，同时鉴于操作和管理空间的限制，对现场的设备管理提出了很高的要求。本文主要从人的主观性的角度，分析探讨了如何做好建筑施工现场的设备管理问题。我们需要以“对自己负责并对他人负责”的态度，切实将设备管理问题予以重视，实现设备管理的专业化和规范化。

参考文献

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一、建筑工程主体施工中常见问题及防治措施

在建筑工程施工过程中,尤其在主体工程中,常常会发生一些质量通病。为了防患于未然,按照国家施工规范和质量验评标准 ,对部分工程提出一些防治质量通病的有效措施。

1梁身不正,侧面胀模,梁底下挠，产生原因：梁模支撑间距过大,刚度不够；侧模刚度不足,横楞间距过大或固定不牢，固梁的起拱高度不够。防治措施：减少支撑间距；当梁高度超过60mm时加通长楞木,并用对拉螺栓固定按设计要求起拱,超过4m的梁按2/100刃起拱。

2梁棱角处蜂窝、露筋、底部夹渣，产生原因:梁侧模拼接不严,漏装“U”形卡；梁底没清理干净。防治措施：梁模拼接处加海棉条,拼缝严密；梁模端部预留清扫口,将模板内杂物清理干净。

3墙面胀模、倾斜、厚薄不一，产生原因：对拉螺栓直径过小,支撑使用不当；模板安装垂直度不符合要求；墙体轴线放线不准确或模板校正不到位。防治措施：经过设计计算,确定对拉螺栓的直径、间距；对模板进行100%检查,上口拉通线,将模板安装的各项指标控制在规范允许范围内；加强验线制度。

4墙体混凝土露筋、烂根、蜂窝及粘模，产生原因：钢筋保护层太薄或没有保护层；混凝土坍落度过小或振捣不密实；模板下口封闭不严；脱模时间过早；模板清理不干净,脱模剂涂刷不均匀,或模板在拼接时接缝不严密。防治措施：在每块模板上安装不得少于2个梯形支撑钢筋架,垫块间距符合要求；在混凝土现场做坍落度试验,不合格的不能使用；模板下口用水泥砂浆找平；墙体混凝土强度达到1.0MPa后方能拆模；将模板清理干净并满涂模板油。

5门窗洞口位移或歪斜，产生原因：门窗洞口模板刚度不够或被设计成不稳定结构；洞口模板固定不牢固。防治措施：在模板框内加斜撑,将其设计成稳定结构；在门窗洞口各边加焊钢筋支撑,每边不少于2个支撑点。

6墙体裂缝，产生原因：混凝土拆模时间过早,造成坠裂；新混凝土墙被碰撞；拆除门洞模板时用大锤砸,拆模后未加支撑；混凝土含泥量大,收缩时产生裂缝；施工缝处第2次浇混凝土等待时间过长。防治措施：控制拆模强度。大于1m的洞口,拆模后要及时支撑；在大模板的拆除及进行各种材料、设备的吊装时严禁碰撞墙体；对洞口模板一定要刷好脱模剂,拆模时不准用大锤砸；要求商品混凝土质量符合标准,具备各种相关的资料；混凝土的浇筑间歇时间不能超过180min。

7施工缝渗水，产生原因：施工缝留设的位置不当；施工缝清理不到位；浇筑混凝土时振捣不密实。防治措施：施工缝的留设应符合施工规范,留在受力最小的部位；对施工缝应清理干净,用水冲洗；浇筑混凝土,应振捣密实。

8预埋件部位渗水，产生原因：预埋铁件除锈不到位；预埋件受松动；防水收口不严密。

防治措施：将锈迹用钢丝刷清洗干净；对有振动的结构处,先制成混凝土预埋件,再与混凝土浇筑；防水收口处用聚氨醋及玻璃丝布扎紧,并用封口油膏封死。

9钢筋位移，产生原因：操作不慎,定位不准；保护层垫块及马蹬支撑数量不够；不注意对成品进行保护,钢筋绑扎好后任意让人踩踏,模板钢筋吊运时碰动钢筋,在预留洞筒框模安装时任意割砸钢筋。防治措施：认真放线定位,加强验线制度；按规范要求及工地实际情况制作安放垫块、马蹬；加强成品保护制度,责任落实到人。

二、主体工程施工检查过程中应注意的几点

主体工程是由结构各构件的强度和各构件的整体性等因素决定质量的好坏。因此在工程质量检查过程中应重点抓好以下几点:

1、砖混结构

(一)严格砌筑砂浆的配合比

有不少施工人员没有引起足够重视,错误的认为砂浆在结构上不起多大作用,因而不进行配比试验而从施工定额中或其它工地抄用配合比。因此,作为工程质量检查人员必须按照施工规范,验收标准和操作规程,对砌筑砂浆提出严格要求。

(二)严禁干砖上墙

用干砖上墙,由于干砖吸水率过大,砂浆硬化时的水化反应不充分,砂浆硬化强度受到严重影响,砌体的抗震强度降低的特别明显。为此,施工规范和操作规程规定,普通砖的含水率宜为10%~15%,在使用前应浇水润湿,严禁干砖上墙。

(三)注重砌砖方法,保证砌砖质量

砖砌体的砌筑质量对抗震强度有决定性意义。在水平地震力的作用下,砖砌体的抗震能力主要靠抗剪强度,而抗剪强度的获得则主要靠砖与砂浆的粘结力。为了保证砖与砂浆的粘结力,一是检查工人的砌砖方法;二是按验收标准进行检查。

(四)确保拉结筋的设置

砖砌体在外墙转角外,内外墙交接处,内墙交接处,按规范要求应同时砌筑,对不能同时砌筑又要临时间断处的砖墙,应砌成斜搓,砌斜搓有困难的也可以留直搓,并埋设拉结筋。在有构造柱要求时,构造柱与砖墙处也应留置拉结筋。为此,检查拉结筋是工程质量检查人员的必检项目。

(五)规范圈梁和构造柱的施工

多层砖混结构的钢筋混凝土圈梁和构造柱,互相浇灌在一起,反整个建筑结构联成一个整体,对于增强建筑物的整体刚度,提高墙体抗震能力都有很大作用。在检查时,除检查其断面尺寸,轴线位移,钢筋的规格、数量、间距、锈蚀、弯钩和混凝土的质量外,特别是注意圈梁转角和交接处钢筋连接及构造要求。

(六)重视女儿墙压顶与锚固柱的施工

大部分施工单位认为女儿墙的施工质量对主体结构影响不大,这是严重错误的。由于在水平地震力作用时出现的鞭端效应,女儿墙在抗震中是很重要的,所以在施工过程中不但要注意砌筑质量,而且也应控制好锚固柱的钢筋在女儿墙钢筋混凝土压顶内的锚固长度。

2、现浇钢筋砼结构

钢筋砼结构的钢筋和砼是整个结构体系的生命。为此,工程质量检查人员,必须在砼浇注以前,严格检查钢筋出厂合格证、检验报告和现场绑扎(焊接)的钢筋是否符合设计及施工规范要求,控制好钢筋的质量。

(一)控制好砼的原材料、配合比和水灰比。砼的强度是砼质量的关键,要使砼达到设计的强度,必须保证组成砼的原材料,经过科学的配比、浇灌和养护。

(二)控制好框架节点区的施工质量。节点区是框架结构的重要部位,内力集中,压力、剪力大,如受到破坏,则和它相连的梁柱都会发生问题,因此,设计人员特别重视,在节点区的梁柱上加密了箍筋,加强了主筋锚固。

(三)控制好砼施工缝位置的选择。砼施工缝位置规范中明确规定应留置在构件剪力比较小的部位,因为砼构件抗剪主要是靠砼来承担的,且砼施工缝应垂直留置,施工中多数企业不注意砼施工缝处加堵档措施,至使砼施工缝成为斜面。这是不允许的。

篇12

迄今为止，国民经济仍在不断的发展与提高，伴随着这种提高，楼宇建筑作为城市的一道亮丽的风景为城乡的建设发展提供了基础依据，随着进程的不断加快，建设的步伐也紧随其后，而作为高成楼宇建筑的至关重要的功能系统之一的给排水系统，它与人们的日常起居与工作生活是分不开的。建筑给排水系统基本功能所具有的可靠性、稳定性与节能高效性直接关系到千家万户居民的自身及经济利益。所以对建筑工程给排水施工的常见问题进行总结，并研究出解决方案来消除这种工程质量缺陷，减少在施工过程中质量通病的发生，最终保证整个建筑给排水的施工具有较高的质量水平就显示出了工程施工的实际意义。

一、对建筑给排水系统施工现场的安全管理问题进行分析

在施工的过程中人们普遍要受到传统技术理念的约束，我国在建筑给排水的现场施工时也存在着很多安全方面的问题，大致有以下几方面：

（一）在建筑给排水的现场施工中，没有比较完善的质量安全管理机制，在施工的期间，建筑单位所组建的安全管理机制不够全面，绝大部分都是从一个简单的形式方面来形成一个空壳的安全监督管理，几乎很少有业主单位、施工现场安全管理结构、建立单位、以及相关的安全管理人员来对质量进行安全的检查与技术方面指导，所以就造成给排水的施工现场存在很多的违规作业现象。

（二）权利与职责分辨不清、安全监督管理工作不能顺利的进展。许多施工的现场正是由于这种现象才使得现场施工的安全管理工作不能与工程建设进度的顺利展开相结合。这样就会使施工现场的安全管理水平大大的降低。

（三）由于业主单位、监理单位、施工单位与设计单位等不进行相互间的资源共享而产生了许多的问题。例如：施工单位在进行现场开挖管沟时不小心出现了断路的现象，但是工程建设的各个单位之间却没有及时的来共享现场中这一施工错误的信息，最后造成了设计方案与工程实际之间相脱节以及施工的单位间任务的安排不协调的情况，结果导致了设计单位要不断的修改施工方案、施工单位的施工任务出现重复以及随意安排的情况，现场施工的进度就跟不上工程建设规划进度需求的步伐，不能确保建筑给排水系统的现场施工去按照规划的质量水平与要求来高效的进行。

二、对建筑给排水系统的现场施工质量问题进行分析

（一）施工的综合质量水平不是很高。非常多的建筑工程给排水系统在施工时经常存在施工的工艺不细致、工艺混乱的严重问题。例如在给排水的管道连接时不细致最终使连接处出现渗水的现象，不按照设计的安装图纸来进行安全设备的安装最终导致了安装的尺寸非常不合理，使得在排水系统的运动过程中出现极大噪声的问题；不太在意原材料的选择所以导致原材料不过关而引起的施工质量问题。例如施工原材料在现场时会受到各种因素的干扰，没有严格来按照相关的验收规范去进行检查校核，使得不合理的材料在现场的施工过程中，造成了给排水系统出现水管破裂以及水嘴阀门关闭的场景出现；在设计的过程中，因为设计人员未曾进行仔细的统计分析与计算而导致了现场施工的质量水平出现问题。例如在现场的施工过程中触红线了阀门数量不够、型号不配、泵房内没有考虑排水系统的现象。

（二）现场施工的程序出现混乱不规范的现象。在排水系统的管道内安装施工和其它的建筑施工的项目一样，普遍存在着许多的内在关联与规律性。这样就需要建立一个完善的系统施工方案与施工程序来进行排水施工，以防在现场的施工过程中出现了任意安装与盲目调试等相关问题的出现。因为现场施工程序的错乱而导致的管道安装错位以及施工顺序颠倒等问题的出现，不但会使在建筑给排水系统中管道以及机电设备无法按照原本的设计要求来安装到指定的位置，更加降低了建筑给排水系统的现场综合质量水平，这个问题都是不容忽视的。

（三）现场员工施工的综合技术水平低。在许多建筑的工地上，因为较多的缺乏技术人员，再加上施工的单位追求经济效益最大化，所以要经常聘请依靠经验干活或者已经退休的老工人来作为现场的技术指导人员，进而导致了那些先进的施工技术、施工工艺和施工方案在建筑的场地无法发挥其本身真实的技术水平，最终影响到了现场施工的综合质量水平。

三、研究给排水系统现场施工提高综合质量水平的措施

（一）首先要加强给排水系统现场安装的规范性。按照建筑工程给排水系统现场施工相关技术的基本要求，在整个楼宇建筑给排水系统管网进行安装完毕后，应针对给排水系统的强度以及严密性进行合理的试验。在对楼宇建筑中的生活给水与消防给水管道系统进行压力的试验时，其试验压力的值应该为管道工作室压力的1.5倍，另外其最低的试验值不应该小于0.6MPa。再者管道的强度试验应该使得试验压力控制在10min以内，而它的试验压力降应该在不大于0.05MPa的范围内结果就是合格的。当通过了管道的强度试验时，还应该对整个系统进行全面的搜查，并且经检查整个给排水系统的任何一个部分都不存在渗漏问题的现象时，对于整个建筑给排水系统的严密性试验才算画上了一个令人满意的句号。

（二）注重建筑给排水系统在安装过程时具有合理性。在对给排水系统进行设计与施工时，尤其要注意的就是水表，它应该安装在方便随时检查与维护，不会被污染以及不容易暴晒的地方。在对螺翼式的水表进行安装时，表前与阀门间的距离应该满足8～10倍水表直径的直线段方位，而其它水表的安装位置前后距离应该满足不小于300mm的直线管段。但对于明装和室内的分户计量水表来说，其表地壳距离地面的净距离应该小于30mm。另外在进行给排水的系统设计与安装时，应该合理的对材料进行选择，绝不可以使用镀锌的钢管材料。其次在给排水管道穿越屋面以及屋面的楼板时，要设置相对应的保护套管，在套管与管道缝隙间灌注相应的细石混凝土来进行捣实的过程，

这样就可以很好的提高建筑给排水系统的安装合理性和安装的综合质量水平。

（三）对施工现场进行全程跟踪与间断管理，并且对施工建设的全过程加以控制。建筑给排水系统现场的综合质量水平是在每一道工序以及每一个项目中，通过对施工方案的优化来采取先进的施工技术方案等等来创造出来的。所以在建筑给排水系统施工的现场管理中，必须让现场管理的人员对施工过程中的每一道工序来进行仔细严格的全方位质量控制。尤其是对于即将进入现场施工的原材料，监理工程师一定要按照相关检查试验技术规范，按规定的要求来进行比例和频率方面的抽检，为了确定是否满足建筑施工的质量要求，只有满足了要求才可以进场。

总结：

建筑工程的给排水施工具有复杂性与系统性的特点，正是因为这种特点，才使得在实际的施工过程中遇到了许多的问题，这样就对整个工程的质量有了一定的影响，甚至也会对施工单位有一定的经济损失以及负面影响。通过对建筑工程给排水系统施工出现的一些问题进行探讨与分析，最终采用合理的措施来对其进行预防与控制，能很好的保证给排水管道材料的施工质量以及对一些问题进行合理的处理，像对管道的堵塞情况进行处理，对给排水的施工进度进行合理的控制，最终来确保整个建筑工程可以很好的完成。

参考文献