农贸市场建筑设计范文

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篇1

1总体说明

1.1项目概况

项目位于庐阳区大杨镇固镇路和森景大道交叉口西南角，占地约17000m2。该项目地上为公园，地下部分拟建大于200辆停车位停车场、2500m2的农贸市场。

1.2区位分析

基地位于庐阳区大杨镇固镇路和森景大道交叉口西南角，基地周边环绕大量的居民区，处于居民生活区的中心位置，具有很好的可达性。

1.3现状分析

基地基地呈“L”型，北至固镇路，东至森景大道，南、西方向与利港.四季华庭小区相邻。基地内部地势平坦。

2建筑设计说明

2.1功能布局

拟建的公园地下功能主要包括241辆停车位的社会停车场和一座2557.4m2的农贸市场及起附属场地。本方案将农贸市场安排在古镇路与森景大道交叉口的位置，农贸市场入口处设置下沉式广场，解决农贸市场的进入的问题，方便周围小区人流的到达；同时也减少农贸市场对周边小区的影响。社会停车场结合地形灵活布置，同时注重方案的合理性与经济性。停车场总建筑面积7954.4m2，设置两个防火分区，停车位241辆，分别在固镇路和森景大道上设置双车道出入口。

2.2剖面设计

本方案考虑公园、车库与农贸市场之间的联系与使用的便利性与合理性，将农贸市场地面标高降低到相对周边道路路标高的-2.1m处，顶部结构标高2.1m；通过下沉式的广场及台阶联系周边道路与农贸市场，半地下形式的农贸市场既能满足农贸市场通风、采光、方便进入等使用需求，又可以结合公园景观设计美化周边环境，为周围居民提供一个环境优美的活动场所。结合上部公园景观的设计，车库地面标高降低到-2.7m处，顶部结构标高0.9m，上部同样结合景观设计成供居民活动使用的公园。

2.3交通组织及消防设计

地下车库设置2个防火分区，每个分区均设置2个以上通向上部公园及农贸市场的通道，分别在固镇路和森景大道设置双车道车库出入口。沿农贸市场西侧和南侧设置消防通道，通道通过两个坡道与城市道路相连，同时结合消防通道解决农贸市场的停车及卸货问题。

2.4地下车库

设计充分考虑人防设计要求，可满足后期人防设计。

2.5主要技术经济指标

总建筑面积：10511.8m2。其中，车库部分：7954.4m2；停车位：241位；农贸市场：2557.4m2。

3景观设计说明

3.1设计原则

（1）生态景观原则。营造地域性生态景观，将公园的运动特色与半地下的地形关系作为我们设计挥洒的基底，做到生态设计，保护合理的生态系统的空间格局。（2）以人为本原则。创造适应所有人的活动需要。充分研究不同年龄、不同兴趣爱好、不同需求的人群需要，公园内的公共设施、体育设施、服务设施、管理设施等内容、数量、空间分布等，均应考虑方便游人利用，满足游人健身、休闲的需要，让游人在公园内游的高兴，玩的开心，尽兴而归。（3）可持续发展。考虑公园远期的发展，不断提升公园的生态环境，满足人们日益增长的回归自然的需求，公园的建设与利用应该以持续发展为前提，永续利用为目的

3.2设计理念

“大自然的健身房”，如何更好的通过设计，为生活在钢筋混凝土城市里的人们提供一处休闲游憩健身的场所，是我们一直不断探索的问题。森景公园的设计通过富有现代感的设计语汇，运用具有运动感的切线构图，力求创造一个体育休闲活动与绿色生态环境融合的新环境空间。在绿草荫荫的环境下运动健身，是一件非常惬意的事情，一边呼吸着新鲜的空气，一边享受着大自然的美好，一边肆意的挥洒着汗水，体育健身的乐趣被发展到极致

3.3总体布局

（1）景观分区。主要为以下分区：①休闲运动区。利用良好的轴线关系，创造吸引人的空间序列。其次通过有趣的竖向变化，拓宽公园的视觉空间，营造出独具空间的艺术感。在此区域内设置各种性质的体育休闲运动场地，包括微型篮球场、儿童活动区、老年人活动区等，以满足不同年龄层的需要，让整个园区充满活力。此区域作为园内的中心区域将其他区域有机的联系起来，既方便游人到达，又互不影响；②林荫广场区。利用富有现代气息的切线造型，结合规则的树木种植与游憩小径相结合，逐步体会和感受人在林间休闲漫步的乐趣与韵味。“L”型的通风采光井，在满足建筑使用功能的基础上，营造了大气、简洁的大地景观，实现了建筑与景观的完美结合；③疏林草坡区。结合覆土建筑的特点，利用微地形草坡的造景手法，形成宛如天成的自然景观，随着地形的变化设计了草坪舞台和漫步道，靠近四季华庭小区的一侧种植高大的灌木及乔木，减少运动公园对小区环境的影响，同时为园区营造一道绿色的生态屏障。（2）竖向设计。通过对现场场地的勘察，结合建筑设计，同时充分考虑土方平衡，利用景观化的处理手法，丰富视觉空间。通过坡地的起伏变化，有组织的排水处理，营造出生态运动公园的环境。（3）交通流线分析。运用富有活力和现代感的切线造型组织道路交通，强调连续性、通达性和多样性，建立集休闲、生态、游憩为一体的园路系统，（4）管理形式分析。公园平时为开放管理，在地下车库出入口处设有门卫室，方便管理。农贸市场内部布置管理用房。

4植物设计

4.1设计理念

在公园的绿化设计上采用生态性和可持续发展的设计理念，选用适合当地气候、易于维护的乡土树种，少种草、多种灌木和乔木，尽量不使用名贵树种，在满足地下车库顶载荷的情况下，注重场地地面微地形的塑造，丰富空间层次。根据总体方案，与硬景结合来营造植物景观，结合丰富的地形设计和姿态各异的植物搭配，突出空间构成元素在节奏、韵律和质感上的变化，营造疏密有致、循环交替，彼此联通的植物空间序列。植物景观设计手法是自然与规则相结合，“师法自然”的植物造景手法，利用乔灌草藤形成树丛、树群时注意虚实相间、疏落有致；行道树和树阵广场序列、阵列式的种植则给人有序、简洁的感觉。用丛植、群植、列植、孤植手法结合冠大阴浓的骨架大乔木、开花植物、香花植物从空间感觉、视觉、嗅觉、听觉上提高地块绿化的整体质量。

4.2植物设计特色

种植形式：草坪和群落种植方式相结合，成片、成丛，讲究植物色彩，乔、灌、草相结合，形成复合式绿化层次，利用纯林、混交林、疏林草地的结构形式结合不同的绿地空间，深浅并有，若隐若现、虚实相生、疏密有致。开朗中有封闭，封闭中有开朗，以无形之需造有形之美，体现自然环境美。季相变化：布置以春夏秋冬为主题的景观树种，使之有韵律节奏的变化。在每个植物群落的配置中，注意常绿和落叶树种的搭配，避免某个季节出现植物的色相过于单调。植物本身有着丰富的色相变化，春的生机，夏的繁荣，秋的成熟，冬的萧瑟，合理的搭配，使得色相变化丰富多彩，成为景观的有机组成部分。树种选择：基调树种：香樟、银杏、桂花、马褂木、乐昌含笑、广玉兰、刚竹等。

篇2

本标准由浙江省工商行政管理局提出并归口。

本标准起草单位：浙江省市场协会、浙江省标准化协会。

本标准主要起草人：吴干冰、杜泽贵、王晓文、吴晓兰、郑勤。

农贸市场设置与管理技术规范

1　范围

本标准规定了农贸市场的场地、设施设备、场内布局、柜台设置、商品陈列和销售、卫生管理、制度管理等要求。

本标准适用于城市建城区及县城(含副县级乡镇)新建、改建或扩建的农贸市场设置与管理。乡镇农贸市场由各地根据实际情况

，参照本标准制定具体实施规范。

2　规范性引用文件

下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单(不包括勘误的内容)

或修订版均不适用于本标准，然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。

gb7718预包装食品标签通则

gb8978污水综合排放标准

gb14881食品企业通用卫生规范

gb50222-1995建筑内部装修设计防火规范

gbj16-1987建筑设计防火规范(附条文说明)

3　术语和定义

本标准采用下列术语和定义。

3.1

农贸市场是由市场举办者提供固定商位(包括摊位、店铺、营业房等)和相应设施，提供物业服务，实施经营管理，有多个经营者进场独

立从事蔬菜、禽蛋、肉类、水产品、豆制品、调味品、熟食卤品、腌腊制品、水果、粮油制品、副食品等食品经营的固定场所，属于

城市公益性的公共配备服务设施。

3.2

不可食用肉是指“三腺”(甲状腺、肾上腺和有病变的淋巴结)、伤肉、霉变肉、病死肉等有毒有害肉。

3.3

无害化处理是指将病死动物及不符合卫生要求的畜禽体或起病变组织器官等经过处理达到对人畜无害要求。

3.4

水产品“二去”服务是指零售点为消费者对冰鲜和活鲜水产品进行去内脏、去鳞服务。

3.5

农产品废弃物是指蔬菜的枯败叶、水产品的头、内脏等不可食用部分和有毒、有害及变质水产品。

3.6

环境卫生责任区制度是指在责任单位门前确定的责任区内，建立的市容环境卫生责任区范围、责任人和目标要求的制度。

4　场地要求

4.1　选址

4.1.1　农贸市场选址应当符合当地城乡建设总体规划和土地利用规划，按浙江省工程建设规范城市居住区公共服务设施设置有关规

定执行。

4.1.2　农贸市场设置应坚持以人为本的原则，符合交通、环保、消防等有关规定，与城区改造、居住区和社区商业建设相配套。

4.1.3　以农贸市场外墙为界，直线距离1公里以内，无有毒有害等污染源，无生产或贮存易燃、易爆、有毒等危险品的场所。

4.2　建筑

4.2.1　鼓励新建农贸市场选择单体建筑或非单体建筑中相对独立的场地。

4.2.2　新建农贸市场土建结构应采用符合国家建筑、安全、消防等要求的钢筋混凝土或新型材质结构。

4.2.3　农贸市场应具有良好的通风条件，室内宽敞明亮，自然采光好。楼层式市场必须设有运输货物的专用电梯。

4.2.4　农贸市场出口不少于2个，主要出入口门的宽度不小于4m。

4.2.5　新建农贸市场，单体建筑的层高不小于6米;非单体建筑的层高不小于10米。场内主通道宽度不小于3米，购物通道不小于

2.5米,污物等其他通道宽度不小于2米。

4.2.6　市场应设公厕,建设标准一般为二级标准，不得设在熟食经营区域附近。

4.3　面积

4.3.1　农贸市场面积根据规划区域的居住人口、服务半径、消费需求等因素确定。其中，城市建成区及县城的农贸市场商业用房面

积不低于XX平方米，其他地方的农贸市场商业用房面积不低于500平方米。

4.3.2　城市建成区及县城的新建农贸市场，配套设有机动车、非机动车停放场地和内部仓库。停车场占商业用房面积的20以上，

中心城市市场的停车场面积根据需要适当增加。

4.3.3　农贸市场布局结构比例宜为：摊位面积55、通道面积35、辅助面积10。

4.4　装修

4.4.1　农贸市场地面应铺设防滑地砖，并符合吸水、防滑、易清扫的要求，向通道两边倾斜。

4.4.2　农贸市场内墙(含立柱四周)应贴墙面砖，高度不低于1.8米。

4.4.3　农贸市场房顶可采用防霉涂料，或吊顶应当采用燃烧性能为a级的装修材料。

4.4.4　市场室内空中除必须悬挂的证照、灯具线路外，无明管道、拦板以及其它线路等。

4.4.5　农贸市场经营者字号标牌应统一规范。

5　场内布局

5.1　市场按照商品种类划行归市设置交易区。交易区布局合理，

分区标志清晰。同类商品区域设置要相对集中。市场内根据需要设

置农民自产自销交易区。

5.2　活禽经营区要相对独立，与其他经营区域隔开，相隔间距不得小于5米。

5.3　经营早点或快餐配套服务应相对集中设置在专门区域，以1-2家为宜，周围不得有污水或其他污染源，20米范围内不得经营、

贮运鲜活家禽。

5.4　农贸市场经营腌腊制品、熟食卤品、酱菜调味品、粮油制品、南北货食品的宜设专柜或专间。鼓励引进品牌连锁企业进场经营

肉类、活禽、豆制品、蔬菜等农产品。

5.5　熟食卤品、豆制品、酱菜等直接入口食品的柜台距离活禽专柜、厕所、垃圾房的间隔应大于20米。

5.6　市场内禁设现炒现卖柜台，不准销售现炒现卖食品。

5.7　不属本标准3.1条款规定的商品不得在农贸市场内经营。

5.8　有条件的市场可以设置独立的净菜处理室，配备给排水设施、清洗水池、操作台及垃圾收集设施等，在蔬菜上市前进行无泥沙

、无腐叶、无根须、无过量水份处理。

5.9　场内设置顾客服务休息区。

6　设施设备

6.1　给排水设施

6.1.1　场内上下水道应确保畅通，采用沉井式暗渠(暗管)排水系统，并设防鼠隔离网。主通道与购物通道交叉处应设窨井，窨井

间距不宜大于10米，柜台内侧设地漏。有地下车库的市场按照建筑要求另行设计。

6.1.2　购物通道下水道宜设计为暗道，防止异味上传，不得设明沟。

6.1.3　水产区供水到商位，肉类区供水到经营区，熟食经营专间供水到专间。同时，市场内设置供水点供消费者使用。

6.1.4　柜台外地面排水槽宽度0.08米?0.1米，弧度深度0.03米米?0.05米，用不锈钢材料或耐腐蚀、易清洗消毒的材料制作并设

地漏。柜台内排水槽保持排水通畅，地面干燥，不积垃圾。

6.1.5　污水排放系统应当按环保要求设置过滤处理设施，符合gb8978。城市农贸市场污水隔渣过滤处理后接入城市污水管网。农

村农贸市场污水排放应增设必要的污水处理设施。水产、冰鲜禽类经营区的污水排放应增设初级隔渣过滤设施。

6.1.6　农贸市场要配置高压水冲洗装置，便于冲洗地面墙面和设备设施。

6.2　供电设施

6.2.1　应配备符合用电负荷、安全的供电设施。电线铺设以暗线为主，并配备漏电防护装置。

6.2.2　柜台上方应按有关建筑规范要求配置统一美观的照明灯具，主通道与购物通道也应配备照明灯具，主要出入口应设置应急灯

。

6.2.3　各经营区域应配置带接地线的符合低压电器使用的电源插座，水产区域使用防水插座。

6.3　通风设施

6.3.1　农贸市场要配备完备的通风设施。

6.3.2　新建农贸市场建筑面积在XX平方米以下的安装不低于3000w功率的低噪音排风机，XX平方米以上的每增加100平方米，相

应增加300w排风机设备，排风机口的设置应按国家或地方环保要求。

6.3.3　活禽销售点必须设置排风设施。

6.3.4　非单体建筑的新建农贸市场，排风机、排风口的设置除按国家或地方环保要求外，四周要设有若干气窗，保持室内自然通风

良好。

6.4　垃圾处理设施

农贸市场应配置统一的废弃物容器、垃圾桶(箱)，并设置集中、规范的垃圾房。垃圾房应密闭，有上下水设施，不污染周边环

境，每个经营户应设置加盖的垃圾筒(箱)。

6.5　消防安全设施

6.5.1　建筑消防设施应符合gbj16-1987和gb50222-1995的要求。

6.5.2　农贸市场应按消防要求配置必要的消防设施，符合消防规范的要求。

6.5.3　卤味、熟食交易区面积在35平方米以上的，可以设置前店后厂。其他交易区内不得设置生活用电和液化气设施。

6.6　冷藏保鲜设备

6.6.1　经营冷冻冷藏食品必须配备冷柜。提倡豆制品、半制成品销售配备冷藏设施。

6.6.2　经营冰鲜水产品要配备冰台。

6.6.3　XXm2以上的农贸市场可以设置冷藏室，有条件的农贸市场可以设置冷藏保鲜设施或25℃以下的商品整理间。

7　柜台设置

7.1　总体设计

7.1.1　农贸市场根据需要采取岛状式或条状式设计柜台。面积宽敞、人流量大的市场宜采用岛状式设计。农贸市场内所有的柜台设

置应整齐排列。

7.1.2　新建或改建的农贸市场应扩大商位面积。单个柜台面积宜设置为长1.5米?2米，宽0.75米?1.0米设置，柜台高度宜为0.7米

?0.8米。

7.1.3　柜台立面应贴墙面砖，柜台靠通道外侧边沿应设挡水止口，高度不低于0.05米。

7.1.4　柜台内应留有统一位置摆放电子秤，电子秤设置位置应便于消费者查看。

7.1.5　柜台区域内鼓励配备若干统一的容器，供经营户堆放杂物。区域内应保持整齐清洁，无吊挂、无杂物、无废弃物。

7.2　分类设计

7.2.1　蔬菜柜台鼓励采用阶梯摆放式设计。柜台高度宜为0.7米-0.8米，以0.1米-0.15米呈阶梯上升，一般设计为三层;每组柜台

宜设商位数4个左右，每组柜台设1个-2个宽度为0.7米出入口。

7.2.2　水果商位鼓励采用开架摆放式设计。柜台采用斜坡递增分隔式，柜台架子可采用固定式或活动式、组合装配式相结合。

7.2.3　冰鲜水产品交易区柜台宜设置在靠墙侧，布局相对集中。内墙面铺设瓷砖到顶，地面铺设防滑地砖，应有一定的排水坡度。

台面采用不锈钢结构或砖砼结构，台面上加装多孔不锈钢板，外贴瓷砖，内外侧地面均设排水明槽。

7.2.4　活水鱼交易区宜设计为0.3米-0.5米高度的柜台，上面摆放市场统一设置的蓄养容器或直接砌成砖砼结构、玻璃缸式的分隔

蓄养池，柜台外沿设高为0.2米的挡水板，水池内设有直径不小于0.04米的下水口。每个商位内设置统一的杀鱼操作台面、水龙头与 3

排水口，并安装防水电器开关和插座。

有条件的市场鼓励将活水鱼交易区设置为酒店式玻璃陈列柜台。

7.2.5　肉类柜台宜用厚质木板铺面，便于切割。用于坎、剁的砧板或直接设计在厚质木板的台面上(即嵌在台面内)，或在柜台内

统一留有摆放砧板的位置，砧板架应统一固定设计。

肉类区柜台上方应设有专门的悬挂肉类产品的设置和长度统一的挂钩，便于整齐悬挂。

7.2.6　活禽交易区必须设计为集销售、宰杀功能为一体的全封闭透明式的营业房。内设多个商位，并配有通风和排水设施、清洗水

池、操作台以及垃圾收集成设施，以保持室内空气新鲜，无异味、臭味外传。

有条件的市场可以设立集中屠宰加工间，面积不小于20平方米，并设立上述设施。

7.2.7　豆制品柜台上采用玻璃半封闭式与外界隔离的设施,不得露空售卖。内配豆制品专用的放置或展示设施,留有冷柜电源插座。

7.2.8　副食品经营宜采用专间设计，并配置统一的货架和柜台。

7.2.9　熟食品营业房，采用统一透明的玻璃封面设计，并设柜式售卖窗。室内必须设洗手、消毒、更衣等设备，悬挂造形美观、照

明度好的灯光设施。

8　商品陈列与销售

8.1　蔬菜类

8.1.1　蔬菜上柜销售前需加工整理，包括去泥、去黄叶、去腐叶、去根，提倡净菜或半净菜上市。

8.1.2　需用扎把的蔬菜采用无毒绳锁整齐捆扎，散装蔬菜应排列整齐，分类陈列。

8.1.3　需保鲜的蔬菜采用保鲜膜包装，预包装蔬菜排放应保持新鲜，整齐美观，方便销售。

8.2　鲜冻肉类

8.2.1　猪肉类商品的销售必须持有当日定点屠宰企业出具的检疫合格证。未实行定点屠宰的鲜牛、羊肉等，必须经检疫合格后方可

上市销售。严禁销售病死畜禽肉、变质肉、注水肉、未经检疫肉和其他不符合食品安全卫生要求的肉类。

8.2.2　鲜肉经营鼓励设品牌销售区，其经营场地内必须设有温控设施，其区域温度不高于25℃。

8.2.3　肉类食品整理加工销售应配备符合卫生要求的操作台(或整理室)和相应设备,并预留有冷藏场地。

8.2.4　肉类商品不得着地存放，不得接触有毒有害及有异味的物质

8.2.5　保持销售场地及设施设备的清洁卫生。配置适于实际使用的水龙头，当天销售结束后应对场地进行清洗，并应每周进行一次

消毒，刀具、砧板、绞肉机、容器等应每天清洗。

8.2.6　肉类销售中产生的不可食用肉应置于有明显标识的容器内，由市场管理部门按有关要求集中处理。

8.2.7　当天交易后剩余的鲜猪肉、分割肉须进行冷藏保质，保管时间根据季节确定。

8.3　水产品类

8.3.1　冰鲜水产品柜台应在多孔不锈钢板上铺设散冰保鲜，并配置保鲜冷柜。

8.3.2　水发水产品和需清水暂养的贝类应放在专门的容器中陈列销售。

8.3.3　实施水产品“二去”服务的冻鲜、活鲜水产品柜台内应配置统一的放置容器、“二去”操作台和统一的废弃物收集桶，严禁

在地面上进行操作。

8.3.4　水产品零售点每日交易结束，必须对交易区域和设备设施、包装容器、所使用的砧板和刀具等进行全面清洗，每周至少消毒

一次。

8.4　豆制品类

8.4.1　豆制品销售必须持有当日定点生产企业出具的合格凭证。

8.4.2　豆制品须分类陈列，摆放整齐。

8.4.3　豆制品销售前后必须做好设施设备、及周围环境的清洁卫生工作，未销售完的豆制品应放入冷柜贮藏。

8.5　熟食卤品

8.5.1　生、熟食品应分开放置，制作原料应符合食品卫生要求。

8.5.2　室内应配备消毒设备，专用放置或展示容器(具)、冷藏与空调等设施，并符合食品卫生要求。要有完善的防蝇、防鼠设施

，并做到无鼠、蝇、蟑螂侵害。

8.5.3　采用食品袋密封包装或密封型容器包装。

8.5.4　熟食从业人员上岗时应统一着装、戴帽，清洗双手。不得留长指甲、涂指甲油、佩戴戒指、手链、手镯等饰品。

8.5.5　熟食经营应实行收银台和销售台分离制度，熟食销售人员严禁直接用手触摸食品。

8.6　酱腌菜类

8.6.1　直接入口的酱腌菜应当加盖销售，并配备有防蝇、防鼠等设施，做到无鼠、蝇、蟑螂侵害。

8.6.2　严禁用手直接触摸食品。

8.7　清真食品

8.7.1　清真食品专柜的设置与运作必须符合国家和本省有关民族政策。

8.7.2　经营清真类食品应符合清真食品供应的专摊、专人、专库、专车的要求。

9　包装

9.1　应使用无毒、可降解的环保型包装材料，提倡使用经中国环境标志认证的可降解塑料袋。严禁使用黑色或深色有毒厚质、非食

用和非环保型塑料袋。

9.2　腌制品应使用食用盛器，严禁使用化学和有毒有害的塑料桶。

9.3　经营的预包装商品，其标签应符合gb7718的规定。

10　卫生

10.1　环境卫生

10.1.1　农贸市场的环境卫生应符合gb14881的要求。

10.1.2　农贸市场应保持地面干燥、清洁，场内无异味。农贸市场内应无乱吊挂、乱张贴及垃圾堆积等现象。

10.1.3　对不可食用品应有专人负责，专用容器，每天回收，集中管理，统一处理。废弃物需全部装入垃圾袋不得外露，随时将垃

圾袋收集放到垃圾箱或垃圾房集中处理，并定期清洗，确保场内购物环境整洁有序。水产品零售点对交易过程中所产生的水产品废弃

物应当由农贸市场集中收集并及时处理。

10.1.4　场内卫生实行区域包干，明确包干责任人。场外卫生应实行市容环境卫生责任区制度。应设专职卫生监督人员和日常保洁

人员。

10.2　从业人员卫生要求

10.2.1　应设专职食品卫生监督人员，建立从业人员卫生管理制度，每个相关从业人员均应持有有效的健康证。

10.2.2　熟食品加工人员的个人卫生与健康状况应符合gb14881。

11　市场规范

11.1　规范

11.1.1　农贸市场应当制定内部管理制度，包括：农贸市场管理人员工作制度、农贸市场管理人员岗位目标责任制度、市场经营者守则、食用农产品安全质量责任制度、不合格商品退出销毁制度、产品质量安全追溯制度、农贸市场经营活动场内公示制度、商品预先赔付制度、市场消防安全管理制度、市场档案管理制度、人员培训管理制度、环境卫生管理制度等。

11.1.2　农贸市场应建立服务台帐、顾客投诉处理台帐、食品从业人员健康检查登记台帐、计量器具台帐、校秤记录台帐、不可食用肉回收台帐等。

11.2　质量规范

11.2.1　鼓励市场经营者采购经销经过国家认证的有机的、绿色的、无公害的农产品。

11.2.2　农贸市场应在场内明显处设置检测室，检测室面积不小于10平方米，并配备专业检验人员，配备检测项目所需的快速定性

检测设备，每日必须对上市商品抽样检测，并公布检测结果。

11.2.3　场内经营销售豆制品、肉类、粮食及其制品、副食品等与人体健康和人身安全密切相关的商品，经营户要索取有关证件并

建立进货台帐，建立农产品销售追溯制度。

11.2.4　不得销售掺杂掺假、以次充好、假冒伪劣、过期失效、变质等不合格商品。

11.2.5　对发生畜禽病死或疑似病死事件的，应按照卫生防疫的有关要求处置。

11.3　证照规范

11.3.1　场内经营者必须持有有效营业执照，经营豆制品和副食品等还必须同时领取卫生许可证，不允许无证照经营，或超范围经营。

11.3.2　随商品同行的当日合格证、检疫证、送货单、确认单等商品证、单，应由场内经营者自行保存备查。

11.4　价格规范

11.4.1　销售各类商品应按国家有关规定实行明码标价，标价内容真实明确、字迹清晰、货签对位、标示醒目。

11.4.2　包装类商品标价签应当标明品名、计价单位、产地、零售价等主要内容，对于有规格、等级、质地等要求的，还应标明规

格、等级、质地等项目。

11.4.3　禁止价格欺诈、哄抬价格和低价倾销等不正当价格行为。

11.5　计量规范

11.5.1　市场内必须使用符合国家标准的计量器具，加强管理，定期校验，并向当地质量技术监督部门申报备案。按期做好每年一次的计量器具强制检定工作。

11.5.2　票据、票证、商品标识、价目表等应正确使用国家法定计量单位。

11.5.3　经营者销售商品应净重秤量，公平秤复秤要做好商品校秤记录，提供校秤凭证，定期公布校秤结果。

11.6　服务规范

11.6.1　应设立市场服务管理办公室、广播设施、顾客休息等服务设施。

11.6.2　应设立服务台，并在市场显著位置设置投诉箱，公布投诉电话。必须设置预陪基金，实行先行赔偿制度。

11.6.3　应设立宣传栏、公示栏、电子公平秤、导购图、商品区域标志及商位号牌。有条件的市场可设立价格行情显示屏。

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我们大兴镇是宿豫的古镇、重镇之一，全镇共辖14个村、3个居委会、173个村民小组、5.7万社会人口，镇域面积59平方公里，镇区规划面积3.6平方公里。由于具有丰富的文化底蕴和独特的区位优势，大兴的小城镇2000年曾被批准为江苏省新型示范小城镇，2004年又被建设部批准为国家级重点镇。近年来，特别是去年11月以来，镇党委、镇政府新班子调整后，在市、区两级的正确领导下，在上级有关部门的大力支持下，我们把加快小城镇建设作为贯彻落实市、区两级重大战略部署的重要抓手，以健全组织作保障，以加大投入为关键，以建管并重为措施，在镇财政十分艰难的情况下，挖掘内力、吸引外力，大举全镇之力，艰苦创业，穷干苦干拼命干，全力实施“四加一”工程。目前，有关各项工作，重点突出，整体推进，其中，小城镇新一期规划修编正在筹备，居住小区紧张施工，商业街综合配套，原创：农贸市场陆续规范，民营工业园区建设水平整体提高，整个镇区美化、净化、亮化，面貌焕然一新。特别是我们提出了“人民城镇人民建，人民城镇人民管，建好城镇为人民”为理念，在今年镇区绿化工作中，村村出力，个个使劲，打树塘，栽树苗，人人义务植树，在镇区几条道路植树3000多株,取得了良好的美化效果。此外，我们调动全镇各机关学校走向镇区打扫卫生、清理垃圾，社会反映非常之好。下面，就把有关情况简要的向各位领导汇报一下：

一、精心设计镇区一张总体规划图

2000年由省建设厅村镇建设服务中心规划设计，规划期限为2000年至2020年，近期规划期限为1999年至2005年，远期规划为2006年至2020年，远景展望为2021年至2050年；镇区规划面积为3.6平方公里，远景规划控制面积7平方公里，人口规模为近期1.9万人，远期为2.8万人，镇区路网规划呈“六横十纵”的格局：

六横（自北向南）：北环路、富民大街、振兴路、宿泗路、桑田大街、工业园区路、南环路；

十纵(自西向东)：西环路、兴仰路、幸福街、利民巷、繁荣路、便民巷、马仑路、东方路、新开路、东环路。

目前，镇区建成区达1.7平方公里，已建成“三横六纵”道路，三横为：富民大街、振兴路、宿泗路；六纵为：幸福路（北段）、利民巷（北段）、繁荣路（北段）、便民巷（北段）、马仑路（北段）、东方路（北段）。

由于镇区总体规划已实施5年时间，局部地方规划已不能适应现实发展的需要，我们已经邀请省建设厅村镇建设服务中心为我们总体规划进行第二轮修编。目前，此项工作正在进行中。

二、完善配套一个农贸市场

位于镇区宿泗路北侧、振兴路南侧、东方路西侧，2003年10月由宿迁市顺天益民房地产开发有限公司开发建设，2004年8月建成投入使用，总占地面积为19.5亩，总建筑面积为1.1万平方米，总投资800万元，建有10幢商住两用楼、3个钢架大棚。但是，从发展的眼光和实用的角度来看，现在的农贸市场已经远远不能满足实用的需要，特别是有些如摊位等设计不合理。近期，我们将着手对这个农贸市场进行完善配套，在现有的基础上进行全新的包装，采取招标承租、切块管理等措施强行规范，争取在短期内大见成效。

三、建设好一个居住小区

绿源居住小区，位于镇区宿泗路北侧，振兴路南侧，东方路西侧。该小区于2003年10月由南京大学规划设计，2003年12月底通过区政府组织的专家评审论证，总占地面积为10.5亩，总建筑面积为9006.4平方米。小区设计有4幢商住楼，整体层数为四层、局部五层。建设用地规划许可证、土地使用手续已办完，图纸设计、消防评查已完成。2005年10月18日，由上海安吉房地产开发中心宿迁分中心开发建设，目前1-2号楼四层已近封顶，3-4号楼一层已近封顶，预计9月底能全面竣工，总投资在1000万元以上。

四、美化亮化一条商业街

改造振兴路东段，全长370米，2004年铺装彩色地面砖6000平方米，安装路灯22盏，建设地下排水管道850米，原创：新铺装水泥路3000平方米，总投资90万元。同时，振兴路也是一条融商品交易、餐饮服务和文化娱乐为一体的重点地带，代表着大兴的镇区形象。一个月前，在这条街上，我们除了扩栽和补齐所有的绿化树木外，还新安装了近百块醒目的标语牌，既美化了街道，又为商家促销提供了便捷的服务。最近，我们还要以这种形式，把镇区的其他几条主要街道武装美化起来。

五、建设好一个民营工业园区

2005年10月，由宿迁市华宇建筑设计有限公司规划设计，总用地面积789.5亩，建筑面积22.59平方米，其中厂房占近20万平方米，配套居住区4万平方米。目前，民营工业园区已进园的企业有：绿源照明有限公司，占地面积94亩；天顺丝织厂，占地面积94亩；宏升电子器件厂，占地面积8亩。在此基础上，我们还要进一步加大投入力度，完善园区内的各种硬件配套设施，争取以一流的环境和诚信的服务，吸引客商进园，尽快把民营工业园区作强、作大、作规范。

我们在一手抓建设的同时，还把小城镇的综合管理纳入实施“一加四”工程的重要范畴。镇里专门成立了由镇长任组长，两名党委副书记任副组长，城建城管、工商以及三个居委会主要负责人为成员的领导小组，加大对综合环境的整治力度。

我们共有环卫、绿化管养和城管3支队伍，其中环卫队15人、绿化管养队5人、城管队5人，共同负责镇区环境的日常管理。同时，我们与镇区各单位、各居民户和营业户签订环境卫生承包责任状，对镇区以及各主要道路实行包秩序、包卫生、包绿化、包公共实施完好、包下水道排水畅通、包环境的门前“六包”和属地管理责任制，以强化组织、强化宣传等措施，强行入轨、强行规范、强力推进。我们制定了《镇区镇容和环境卫生集中整治方案》，对以前暴露出的各种问题和薄弱环节，实行重点地带重点管理、特殊地带特殊管理，绝不留有死角，达到镇区和镇外一个样，镇外和院内一个样，村组和街道一个样的标准。

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Abstract: in line with the principle of sustainable development, resources use prospective, in order to use optimization. This paper will design a building project of the important factors that make the most valuable facilities occupy the most potential space, finally realizes the building and the surrounding environment is an organic whole, building interior design reach high quality living requirements.

Keywords: the project design; Construction project

中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号：

1、项目概况

该项目位于铜陵市经济开发区内，东临衡山大道，南面是南海路，西面有规划中的大型城市公园，北面是黄海路，处于经济开发区的中心位置。该项目的规模规划总用地面积99626平方米，用地性质为住宅用地，由以下几部分组成：多层住宅、高层住宅、农贸市场、沿街商业、配套公建。建成后将成为一个高品质的住宅小区。基地现状平坦，呈较规整多边形，周边配套设施齐全，交通便利。

如图为总体鸟瞰图：

2、设计理念

1.在整体的规划设计中，注重和城市规划相协调，保留原有规划的城市轴线关系,使整体的小区形态熔入到城市中去。

2.住宅区各自围合成三个中心，这三个中心又通过蜿蜒曲折的细水景观联系在一起，形成了一个带状的绿化系统，是整个园区的一个“绿肺”，三点一线的设计，几乎保证了所有的住户都能享受到“绿肺”带给整个园区的好处，大大提高了整个园区的均好性。

3.在住区的整体形态上，形成了规划布局上的整体性与丰富性，尤其重视住区规划中的高低错落和竖向设计，点式的高层高低错落，穿插在多层组团中，创造出起伏变化的建筑群体效果。

4.交通采用人车分流，主车行道沿小区周边布置，园区中心花园实现完全人行大大提高了园区的档次。

3、总平面设计

3.1总体构思

（1）高层布置：地块北面沿黄海路布置了版式式高层，使小区沿黄海路有比较好的城市形象面，其他高层分三组布置，第一组的六个一梯两户的点式高层围绕在主入口的中心花园，形成一组气势磅礴的建筑群，同时也和主入口中心花园结合在一起，形成了一个能体现园区品质的中心。第二，三组高层分别布置在上下两个多层组团边上，和多层组团围合成各自的中心花园，并形成错落有致的建筑天际线。

（2）多层的布置采用点式，板式结合的布置形式，所有的多层皆为五层，具有良好的居住尺度，点式住宅和板式住宅错落布置，使板式的多层也可以通过错落的空间享受的中心的花园景观。

（3）商业和配套公建的布置：考虑到衡山大道是比较宽的城市道路，车辆来往比较多，车速比较快，沿衡山大道只在主入口处设置了局部商业，而在沿黄海路设置了两层的沿街商业，并按照规划要求在黄海路和衡山大道交口处设置了集中的农贸市场。在农贸市场的三层集中布置了部分配套公建。物业管理用房布置在主入口处的点式高层的底层，以方便对整个园区的管理。如图为设计平面总图：

4、建筑设计

4.1公建及商业

小区沿黄海路设计商业用房2层，供商业网点使用。底层层高4.5米，二层为4.5米。在黄海路和衡山大道的交口处按照要求设置了集中的农贸市场，以满足这个区域今后住户的生活要求。

4.2住宅设计

高层住宅层高均为2.9米，高层住宅设置地下室车库，供自行车和机动车停放。

4.3房型特点

考虑到当地的市场需求，住宅户型以115-125平方米的紧凑型三室两厅为主，再配以经济型的90-100的两室两厅，和部分舒适型四室二厅，构成一个多层次的户型系统，可以满足不同住户的要求。

户型设计合理，朝向均为南北向，景观，通风，日照等因素考虑周全。小户型强调经济性，布置紧凑，功能齐全。大户型空间舒适，视野开阔，室内外空间丰富。

在户型设计中，入户花园露台，错层设置的露台，屋顶花园露台，构成了一个垂直的花园绿化系统，使小区成了一个名符其实的花园住宅。每户均保证两间居住空间朝向主要景观。

厨房，卫生间 局合理，以保证足够的使用和操作面积，符合现代居民生活趋势。

4.4立面造型风格

本方案的建筑风格，是现代建筑思想与地方条件与历史文化相结合的产物，对现代建筑风格进行改造，在简洁的立面风格中注入一些精致的细部做法，使建筑风格更为人性化，整个小区的居住氛围更强。诸多特点融合在一起，将使该小区成为一个具有高档水准的、鲜明特色的高尚住宅小区。

5、绿化种植设计

根据该地块总体布局特点，进行具体的种植规划。环境设计的风格是以现代构图为主，强调场所感。因此在植物配植时考虑整体氛围的创造、以及视觉和使用上的特点，突出所在的区域特征，创造出特色明显的植物景观。并争取尽可能的保留基地内的原有树木，成为规划结构重要的组成部分和亮点，力求形成多层次的绿化体系。其主要特点为以下几点：

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DOI：10.16640/ki.37-1222/t.2015.21.062

1 项目概况

规划地块位于杭州市主城区北部，位于杭州主城与临平城的中间连接地带。项目位于丁桥单元的核心位置，南临单元的公共中心，东侧为城市公园，周边为居住区块，区位优势明显。地块东侧为城市支路建塘南路，北侧为城市支路杭玻路，西侧为城市主干道同协路，内外交通通达便利，交通区位优越。规划地块用地性质为公共服务设施用地（R22），形状为不规则四边形，用地面积为1.33公顷。

2 方案设计

2.1 功能分区――立体复加、动静分区

根据设计要求，地块内配套公共服务设施多而复杂，我们利用总图布局的优势采用立体复加的手法布置各个功能。在大功能分区上，公益功能置于南侧单体中，配建商业位于东北街角的点式单体中，两者相互独立，通过庭院在空间上相互联系。

众多公益服务功能中，在南侧的裙房中布置大开间功能，满足使用需求。一二三层为农贸市场、四至五层为体育中心，利用裙房顶层的大开间空间，布置羽毛球等对高度要求较高的大空间;板式高层东侧至北侧由下至上依次布置工疗站、街道办事处、社区服务中心等需要便捷或人流量较大的功能;根据由低到高，动静分区的原则，上部功能依次为社区卫生服务中心，文化活动中心，托老所。其中，南侧裙房的屋顶为文体活动中心提供了一块富裕的室外活动空间，丰富了社区市民的活动空间;东侧的退台附近为保健中心、康复中心等功能，开阔的室外空间为卫生服务中心提供了一片宝贵的绿土，弥补了高层建筑室外空间稀缺的劣势，绿色的退台也让更多的人能享受到东侧的城市绿地及基地内的庭院景观，具备了打造高品质物业形态的优势。托老所置于板楼顶层，光照时间长，视野开阔，符合养老建筑的日照要求，也减少了其他功能对老人休息活动的干扰。

2.2 出入口设置――折板优势，和而不同

我们利用折线板楼的优势，沿北侧布置多个出入口，依次为邮政、居住区配套服务设施（街道办事处、社区服务中心入口、体育、文化活动中心入口）、托老所入口、卫生服务中心，在各个出入口设置管理用房，使得立体叠加的功能出入口相对独立，减少相互之间的干扰，便于管理。尤其是卫生服务中心及托老所，因为其特殊的服务功能，单独配置医梯和楼梯，满足使用要求。在板楼裙房西侧及南侧设置农贸市场出入口，与其他服务功能完全独立，互不干扰。

在功能设置上，我们在平面及立体上采用多种手法做到“和而不同”，将多种复杂的功能有机有序地组织起来，为打造高效的基础服务设施提供了条件。

2.3 交通分析――人车分流

基地沿杭玻路、建塘南路设置主出入口，次出入口，在两个出入口附近设置地下车库出入口及地面停车位，在农贸市场附近设置非机动车库停车位及入口。主要的车辆活动区在基地西侧及南侧，局部做到人车分流，减少车辆对内部景观环境的影响。建筑形成7米宽的环形车道，沿建筑长边，结合庭院景观道路及广场设置消防等高带，满足消防要求。

2.4 造型设计――绿色退台打造连绵山势

东侧的城市绿地为本项目最大的外部景观，项目采用层层退台的建筑语汇能更好地享受东侧的绿地;项目南侧为18层住宅，对基地内建筑有较大的遮挡，因此我们将裙房置于南侧，山墙面采取退台的形式，减少周边建筑的日照遮挡，更多地获取阳光和景观。综合服务楼自东向西退台，商业综合楼自西向东退台，两者错落布置，减少了相互的遮挡，做到阳光、景观最大化。

形态上，层层退台，结合板式、点式不同的建筑形态，或急或缓，或平或陡，形成两条优美的天际线，连绵之势犹如山，筑起了一幅连绵不绝、意同而形不同的山水画卷，成为与周边环境浑然一体的城市景观。

2.5 景观空间――蜿蜒层叠，峰回路转

在总图布局上，形成北侧、东侧两个广场，通过开敞的广场空间将东面城市绿地的景观渗入地块，然后通过折线的庭院绿化将前后两个广场串联起来，由东向西形成一个流动的景观通廊。两个单体半围合形成的庭院不仅与建筑协调一致，也为场地人流的组织提供了方向和引导，颇有峰回路转、柳暗花明之意。

沿着景观通廊，两个建筑单体相互退让，逐层退台，彼此留出充裕的景观面。结合叠落的退台，引入垂直绿化，打造一个三维的景观绿化系统。

3 节能节水设计

3.1 节能设计

（1）总体规划方面。1）良好的朝向――主要建筑南北向布置，争取到最佳的采光及景观，做到自然采光通风;2）适宜的间距――本建筑与周围建筑物间距较大，对周围建筑无任何遮挡，符合当地日照标准要求。

（2）单体设计方面。1）采用相对简单规整的体形，尽量缩小体形系数;2）组织良好的穿堂风――房间尽量采用两对侧开窗，形成良好的穿堂风，有利于夏季降温，降低空调能耗;3）合适的窗墙比――窗墙比南向、北向、东西向，均符合节能标准规定的要求;4）围护结构采取保温隔热措施，其热工性能符合节能标准要求。

（3）电气节能。1）合理选择变压器的容量，采用高效低耗的SCB10型干式变压器，减少变压器的有功功率损耗;2）变配电间深入负荷中心，控制供电半径不大于150米。降低线路上的能量损耗;3）无功功率在低压侧集中补偿，提供系统的功率因数，确保补偿后功率因数达到0.9以上;4）减少电动机轻载及空载运行，宜采用变频调速装置。

（4）照明节能：设计按节能原则采用高效节能光源，气体放电灯应灯组带电容补偿器，以减少线路上能量损耗，荧光灯采用高次谐波小于13%的电子镇流器，充分利用自然光，采用定时、感应开关控制以及智能照明控制系统以达到节能的目的。

3.2 给排水节水

（1）办公供水充分利用市政压力供水，高层部分采用变频供水，选用高效率低能耗水泵，并严格控制用水点水压以限制水流过大。

（2）所有卫生洁具均都采用符合国家节水型标准的给水配件，公共卫生间采用感应龙头或配置延时自闭式冲洗阀;给水管材、管道接口、五金配件、阀门均采用优质产品以减少管网水量的漏损。

参考文献：

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去年，我局共收到县七届人大四次会议代表建议和县政协六届五次会议委员提案共20件。其中人大代表建议14件，政协委员提案6件。主要涉及城乡规划和建设方面的内容。20件建议和提案均在规定时限内办理完毕，办结率达100%，满意率达100%。

二、人大代表建议办理情况

（一）唐松等代表提出的《开展楼坝片区居住用地详规的建议》、《将楼坝难民街高速路下地面硬化建为停车场的建议》、《关于建设楼坝垃圾场的建议》和邹霖等代表提出的《解决楼坝街维修的建议》。根据市政府现场办公会议精神，云天化煤化工项目定点楼坝建设，用地范围已明确，上、下坝全部拆迁。届时，唐永松等代表提出的关于楼坝集镇的全部问题将得以解决。

（二）*等代表提出的《拨款修建二溪垃圾池的建议》。根据对垃圾池的位置、容量、投资等情况进行实地调查后，我局已投资3万元，于*年11月建成投入使用。

（三）成联俊等代表提出的《关于提高城市拆迁房屋补偿标准的建议》。我县的城市房屋拆迁工作是严格按照《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》和《云南省城市房屋拆迁管理规定》进行拆迁的。补偿标准是评估机构在充分考虑了市场价格因素和房屋折旧因素并兼顾拆迁户利益的基础上，经过法定程序认定的。结合实际，我局已适度提高补偿标准幅度。

（四）*等代表提出的《关于拨款硬化延伸石罗街道的建议》。我局已牵头并出资2万元，指派技术人员进行现场指导，同时发动当地农民投工投劳，将石罗街道延伸硬化300米，现已投入使用。

（五）*等代表提出的《关于拨款修建石罗集镇排污沟的建议》。我局已出资2万元，并发动当地农民投工投劳，于*年12月上旬修建整治好排污沟330米。

（六）*等代表提出的《关于修建石罗集镇公厕的建议》。我局已出资2万元，并发动当地农民投工投劳，现工程正在顺利实施之中，预计春节前完工。

（七）*等代表提出的《关于两碗乡集镇搬迁的建议》。我局积极协调配合此项工作，于*年11月发函给两碗乡政府催促其尽快立项报批。目前，该项工作进展顺利，已于*年12月上旬通过了县政府组织的专家评审。下一步，建议由两碗乡政府争取尽快立项建设。

（八）*等代表提出的《改造二中校门口通道的建议》、《改造镇小校门口通道的建议》。我局已出资3万元，于*年11月底将二中校门口通道和镇小校门口通道全部改造成了宽1.5米的混凝土路面。

（九）*等代表提出的《对盐井集镇街道路面进行整治的建议》。我局已出资4000元请设计单位完成了盐井集镇的地形勘测，编制了盐井集镇改造实施方案，该项目所需资金大约45万元，已建议由太平乡多方筹措资金，积极立项，争取尽快启动建设。

（十）*等代表提出的《改扩建团结路农贸市场的建议》。目前团结路周边已无多余的空地新建农贸市场。针对团结路农贸市场的实际情况，已安排由综合执法大队牵头，工商等部门配合加强了秩序综合整治，疏导商户规范经营，并积极配合吉祥紫荆豪园，采取一定措施鼓励经营者到紫荆豪园农贸市场经营。从规划角度考虑，我县农贸市场布局已基本满足需要。

三、政协委员提案办理情况

（一）*等委员提出的《关于加快高滩被拆迁户安置点建设的建议》。高滩安置点建设时，充分考虑到被拆迁户的经济承受能力、质量以及工期进度等实际情况，由政府统一修建安置房基础工程。我局举全局之力推进了工程又好又快建设，去年7月底，已全面完成安置区场平和基础工程建设，总投资2630.76万元。同时，抓紧完成基础分摊听证会等工作后，于*年8月1日正式交付统建基础给拆迁户建房。现二期拆迁安置点19幢房屋已启动基础建设，*年12月25日完成。为加强管理，我局成立了技术、质量监督、协调等工作小组，以确保安置房建设正常有序开展。

（二）*等委员提出的《关于在人民西路、团结路等地段设置公共厕所的建议》。我局充分利用了人民西路、团结路两侧各单位的厕所，在主要出入口设立了醒目标志牌，方便老百姓使用。采取措施加强管理并整合使用好现有城区公共厕所。另在田坝新街29幢安置房通道外和云天化高中部南侧拟新建两个公共厕所，但由于在公厕建设过程中老百姓不支持，现正在做群众思想工作。

（三）赵杰委员提出的《关于及时启动县城滨江大道规划及规划控制工作的提案》。我局分别委托重庆钟山景观园林建设有限公司和昆明市建筑设计研究设计院开展滨江大道的规划设计工作。目前已交付了设计成果，通过了评审，并完成了部分施工图设计。同时，与*港的建设单位协调好了相关事宜，不会造成重复建设。

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以党的十七大和十七届三中、四中全会精神为指导，深入贯彻落实科学发展观，继续按照“特色建设，建设特色”的方针，高起点规划、高质量建设、精细化管理，为打造具有民族特色县城和“中国最佳旅游目的地”奠定基础。加大招商引资力度，突出发展商贸物流服务业，促进城镇经济快速发展。

二、目标任务

完成并实施第四轮《县县城总体规划（2009—2025年）》，精心组织实施28个城镇建设项目，加快城镇建设步伐。深入开展“整脏治乱”工作。加大力度关注民生，建立健全住房保障制度。2012年，新增城镇人口8000人，城镇化率提高到29%。全县社会消费品零售总额5.45亿元，增长20%以上。

三、工作重点

（一）完成并实施县城第四轮《自治县县城总体规划（2009—2025年）》，突出民族特色建筑设计风格，打造“中国土家第一城”。一是把生态环境和民族特色建筑文化的保护、传承、发展作为设计城市形象的基本点，实施城郊绿化工程。二是在建、新建和改造建筑一定要突出城市个性，体现人文内涵、区域特色和民族特征，进一步加强旅游沿线土家民居改造力度，为民族文化传承和发展拓展新的空间。三是加强梵净山旅游沿线乡镇集镇和村庄发展建设规划。围绕梵净山弥勒道场和原生态自然环境树品牌，围绕山水、书法、红色文化特色，根据区域的资源优势和特点，科学定位规划，逐步形成综合型、旅游工贸型、农贸旅游型、旅游型及农贸型特色城镇。

（二）加快民族特色城镇建设步伐，提升城镇品位。一是以城市道路骨架网络建设为重点，加快城镇配套基础设施建设，启动县城南环线建设、解放路西段改扩建工程、县城供水管网改扩建工程。开工建设民族文化中心，完成健民路、县府路东段一期、东兴路南段和城区主干道白改黑工程。完成文昌公园、民族体育场、土家凉桥、县城二级翻板坝、城区防洪堤建设及城区基础设施配套建设。二是继续按照“重点建设新城区、稳步改造旧城区”工作思路，加快中洲小区、南湖公园及配套设施续建工程及河滨南路西段、金玉小区旧城改造和沿街面单位办公楼民族特色改造。三是完成铜印、印松、印梵公路沿线乡镇总体规划和村庄整治规划，打造民族特色建筑、文化、生态旅游线，完成沿线村镇500户土家民居改造。

（三）加强城市精细化管理，提升城市形象。一是继续开展“整脏治乱”活动。围绕规划建设、市容环境、公用行业、市政设施、园林绿化、公共交通、居民小区、建筑工地等方面内容，找准城市管理的主要矛盾，建立健全长效管理运行机制，着力解决好县城区背街小巷、城乡结合部脏、乱、差等突出问题。二是进一步强化社区管理职能，充分发挥社区、村居委会作用，延伸城市管理的触角，扩大城市管理的覆盖面，加快对县城区主次干道的改造，做好城区绿化、美化、亮化，为县城区居民提供一个环境优美、设施完善、功能配套的人居环境。

（四）高度重视民生问题，推进城镇和谐发展。一是将“要想富，集中住”的观念向山区农民作广泛宣传，鼓励农民群众呈梯次地进城居住创业。因失地农转非的城镇居民，无稳定经济收入，其家庭生活水平低于城市居民最低生活保障线的，经调查核实后，优先纳入低保。积极开展失地农民就业培训指导，引导项目建设单位在同等条件下优先录用失地农民。二是建立健全城市低保家庭、低收入住房困难家庭、被征地农户住房档案，制定好解决县城低收入家庭和被征地农户住房困难发展规划和年度计划，新建廉租住房2000套，有效解决城区失地农民和低收入家庭住房困难。三是以切实解决农村困难群众危房改造问题为落脚点，结合新农村建设，实施农村危房改造5000户。

（五）进一步加快商贸物流业的发展。一是继续围绕把我县打造成“区域物流中心”的目标，加快城东市场群建设，引导更多商家进入专业批发市场。完成城西农贸市场主体工程，开工建设牲畜交易市场，在旧城区规划建设农贸市场1座，做好划行归市，进一步规范市场管理。二是加快服务业发展步伐，提升餐饮、宾馆、交通运输业服务能力和水平。三是进一步激发城乡居民消费潜力，继续实施“万村千乡”市场工程，认真开展“家电、汽车、摩托车下乡”活动。

四、工作措施

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“兰州国际商贸中心”项目位于兰州市七里河西站商圈内，项目由五星级兰州友谊饭店、东方购物中心、兰州企业总部中心为主的写字楼、商住区和地下建兰农贸市场等构成。”兰州市七里河区商务局局长韩伟东说，该项目占地面积约为7.3hm2(111亩)，总投资达45亿元，建筑面积约66万m2(含地下三层)，建设高度为300m左右，其中最高一栋楼高达378m。

据了解，为配合兰州国际商贸中心项目建设，兰州友谊饭店已于9月15日正式歇业。建兰路农贸市场内600户经营户也将于9月20日全部歇业分流，9月30日前完成退市搬出工作。相关拆迁完成后，兰州国际商贸中心项目力争年内正式开工建设。

510m北京第一高楼“中国尊”将开工

未来北京第一高楼，510m高的“中国尊”即将在近期开工奠基。据悉，该楼未来将被规划为中信集团总部大楼。高楼“中国尊”构思源于中国传统礼器之重宝“尊”的意象；建筑外观为菱形机理，源于中国传统器皿之一竹器；建筑顶部的空间设计取自“孔明灯”的形态意象。

47亿元生态工程重塑敦煌

敦煌地区的生态保护迫在眉睫。总理曾先后四次对敦煌生态问题作出重要批示。今年6月，国务院正式批复《敦煌水资源合理利用与生态保护综合规划》(以下简称《规划》)，敦煌地区的生态保护战正式开始。

《规划》提出：到2015年，敦煌将初步建立流域水权制度，通过党河流域节水、疏勒河干流节水及双塔水库生态水量下泄以及水资源合理配置，使敦煌地区农业用水比重下降到80％，党河流域地下水开采量控制在7500万m3以内，月牙泉水深维持在1m以上。到2020年，党河灌区地表引水量不超过2.2亿m3，地下水开采量不超过6800万m3，月牙泉水深提高至2m以上，满足自然生态景观要求；敦煌盆地土地沙化、绿洲边缘天然(草地)生态恶化初步得到遏制，西湖生态基本维持稳定。

这项生态保护工程耗资47.22亿元，历时10年。要实现“坚持全面节水与适度调水相结合，坚持流域治理同促进农业增效、农民增收相结合，坚持生态保护与水资源合理利用相结合”的治理目标，任务艰巨。

47.22亿元的投资，涉及“三大三小”灌区节水改造、引哈济党和阿克塞调蓄、月牙泉恢复补水、敦煌市城市地下水源地置换、党河和疏勒河河道恢复与归束、水土保持与生态建设和桥子湿地生态引水等一系列生态恢复综合工程。

深圳大空港建设即将启动

深圳市规划建设一个90km2、辐射中国和东盟海陆空综合交通枢纽的大空港地区。深圳已着手编制《大空港地区综合规划》。规划的大空港地区主要包括深圳沙井、福永的西部滨海地区，范围涵盖深圳机场、宝安区西部沿江地区以及前海地区。大空港地区位于珠三角地理中心，地处珠三角核心发展走廊的交汇处，属于深圳城市总体规划中为城市重点地区预留的远景发展用地，拥有宝贵的储备用地资源，发展潜力巨大。

规划提出，根据深圳产业升级与转型的需要，将在大空港地区扶持和发展三大主导产业体系，即物流、会展、商务、大型商业贸易等产业组合成现代服务业；消费电子、光电子以及航空航天设备制造等产业组合成临空高端制造产业；研发产业、地区总部、采购、结算、运营管理等组合成高端生产型服务业。

深圳拟建建筑设计审查专家库

近日，深圳市规划国土委消息，该委将着手建立深圳市建筑设计审查专家库，并向国内外公开征集专家库专家。

据介绍，建立深圳市建筑设计审查专家库，旨在进一步规范该市建筑工程设计评标和审查工作，提高评审质量。“入选专家库专家的主要职责，是参与深圳市行政区域范围内的建筑设计评标和审查工作，参与建筑设计招标投标政策研究和有关学术交流，参与政府投资项目前期规划决策咨询工作，协助政府开展公众的设计教育工作。”

美国gp设计的成都群光广场百货落成

最近一栋位于成都的37层高的综合开发楼临近竣工，且第一期111，500m2的群光广场百货已经开张。该综合体大楼位于紧靠着成都商业中心的城市街区广场，主要由一座12层的百货商场以及一座25层的君悦酒店组成。该商业综合体的设计最大限度地满足了现有城市肌理的特定功能需求。通过将酒店塔楼不对称地堆叠至商业裙房上，使建筑体量与周围环境整合为一。裙房入口面向北侧则为与活跃的城市广场创造了非常理想的联系。酒店塔楼位于基地南面，为所有的酒店客房提供了广阔的视野和充足的阳光。裙房和塔楼两个体块的协调是由一系列阶梯型的屋顶花园所统一，这些花园可通过通酒店的空中大堂、宴会厅和餐饮设施到达。白色不透明玻璃以及高性能的可视玻璃材料在城市肌理中建立了一种强烈的对比感。外立面的设计由一系列的建筑的“平面和退进”所组成，窗户和接缝图案的轮换在严谨的外立面上营造出一种视觉上的动感。悬挑的玻璃块构成了极具现代感的“商业遮篷”，使建筑的裙房更显活力。这些悬挑的玻璃块为步行街提供了一种连续律动的雨篷效果，并且也将大量裙房的指示牌和广告需求进行了很好的组织。群光广场百货是目前中国中部最大型的百货公司之一，并且酒店一共打造了450间客房。其上部的酒店计划于2012年底开张。

美国gp建筑设计有限公司总部位于芝加哥，提供创新的建筑，室内，规划和建筑幕墙设计服务，并在上海和阿布扎比设有分公司，所完成的项目涵盖四大洲。最近完成的项目包括在美国芝加哥、中国北京和上海的甲级办公楼，以及在美国、中国和印度的豪华商务酒店。目前正在进行的项目包括位于美国芝加哥的著名律师事务所Baker&McKenzie的办公楼、Astellas制药公司北美总部和西北大学音乐学院音乐厅、即将成为中国最高楼之一的500m高的中国天津富力广东大厦、900间客房的沙特阿拉伯利雅得希尔顿酒店、以及阿拉伯联合酋长国阿布扎比的280,000m2的阿布扎比证券交易所总部大楼。

让主题公园回归文化

日前，三部委联合下发的“关于叫停各地自建主题公园”的通知，要求在国家规范发展主题公园的具体措施出台前，各地一律不得批准建设新的主题公园项目。同时，已经办理审批手续但尚未动工建设的项目，也不得开工建设。项目规划(或实际)总占地面积在300亩以上或规划(或实际)总投资在5亿元以上的

一律停建，主题公园建设需由国务院审批。

主题公园这几年在我国的发展可谓风风火火。仅以安徽为例，芜湖的“方特欢乐世界”取得成功之后，其他城市纷纷效仿。据报道，六安、淮南等市规划和在建的主题公园项目，大概投资额已经超过百亿元。更有数据称，全国目前大概有1500亿元资金被捆绑在2500多个主题公园上。

然而国内的主题公园，往往是跟风的产物，落地之前缺乏足够的文化土壤，落地之后少了一份文化底蕴，吸引顾客的大多是高科技的新鲜劲，或是宣传的噱头，这些恐怕很难吸引回头客。目前我国已经运营的主题公园中，70％处于亏损状态、20％投入与收益持平，仅有10％左右盈利，2／3以上无法收回投资。

乐此不疲投资主题公园的背后，恐怕并非是文化的吸引力，而是房地产开发的高额回报，是“跑马圈地”的贪婪目光。在这种背景下，国家部委出台禁令，念念“紧箍咒”显得非常必要，虽非治本之策，但这瓢冷水至少从某种程度上能够给主题公园热降降温。

央视失火大楼进入复建阶段　预计2013年底完工

央视电视文化中心工程(北配楼)(以下简称“央视失火大楼”)已于今年4月20日完成金属幕墙及网架拆除，整体拆除于5月30日全部结束，现已进入复建工程阶段，整体工程预计2013年12月底完工。江苏黄埔再生资源利用有限公司为央视失火大楼拆卸工作的分承包单位。施工队伍始终抓高效、安全和环保拆除。央视失火大楼拆除工程本着保护性拆除的原则施工，最大限度上减少对主体结构的影响。在整个工程中，对金属幕墙及网架进行拆除是最复杂、最艰难、最具不确定性的项目。主要是因为涉及拆除的楼层高、面积大，尤其是对过火后建筑结构的保护性拆除，与以往拆除工程相比，情况更为复杂。过火网架的保护性拆除是世界性难题，为此，黄埔公司组织精兵强将组建工程项目部，并依托科研院所组建了专家技术服务咨询团队，配合方案编制工作，针对项目特点，采取信息化施工管理，确保工程安全平稳进行。

广州首次划定历史城区新建筑高度

广州，一座具有2200多年历史的文化名城，也是我国第一批公布的24个国家级历史文化名城之一。记者昨日从市规划局获悉，作为全市名城保护纲领的《广州市历史文化名城保护规划》(下称《名城保护规划》)已经基本编制完成，年内报市政府审定后上报省政府审议。

该规划第一次系统、明确划定了广州历史城区的范围20.39km2，包括了越秀、荔湾、海珠3个区的老城部分，并对这一范围内的新建建筑进行高度控制，最高不得超过30m。

波兰建筑师设计世界上最窄住房

波兰建筑师设计了世界上最窄住房。位于华沙的这幢住房的宽度仅有60英寸，并且挤在两幢楼房之间的缝隙里。这幢住房的设计者雅各布・泽斯尼(Jakub Szczesny)对记者说：“我看见了这个缝隙，认为它可以建一幢住房来填补。这幢住房将由艺术家使用。”

这幢四层住房将有一间卧室、一个厨房、一个浴室和一个休息室。由于没有楼梯间，直接用竖梯连接每一层楼。这幢四层住房的每一层楼将有40英尺长。目前世界上最窄的住房“楔子”(Wedge)在苏格兰的大坎布雷岛。它的正面仅宽47英寸。但雅各布一泽斯尼说，他设计的住房是最窄的。因为他的住房从前面到后面都是同样的宽度，而苏格兰的“楔子”后部的宽度是22英尺。

据报道，雅各布・泽斯尼设计的住房的第一个居住者是以色列作家埃加・克雷特(EtgarKeret.)。

墨西哥建筑师赢得“2011年日本皇室世界文化奖”

墨西哥知名建筑师里卡多・李格瑞塔(RicardoLegorreta)和英国著名雕塑家安尼诗・卡普尔(Anish Kapoor)获得“2011年日本皇室世界文化奖”(Praemium Imperiale arts prize)。

另外三个获奖者是演员朱迪・丹奇(JudiDench)、画家比尔・维奥拉(Bill Viola)和乐队指挥小泽征尔(Seiji Ozawa)。墨西哥建筑师里卡多・李格瑞塔获取的是建筑类奖项，而在孟买出生的安尼诗・卡普尔获取的是雕塑类奖项。

卡普尔的作品包括“2012年奥林匹克轨道”(2012 Olympic Orbit)雕塑。而里卡多・李格瑞塔被描述为“墨西哥的还活着的、设计现代主义结合墨西哥的传统和文化的建筑的建筑师”。

“日本皇室世界文化奖”是一个全球性的奖项，每年颁发一次，由“日本艺术协会”(JapanArt Association)颁发，并且在10月19日在东京举行的仪式上，由“日本艺术协会”的名誉赞助人――日本天皇的弟弟常陆宫太子(PrinceHitachi)亲自授奖。

每一个获奖者将获得一笔115，000英镑的奖金，以及证书和奖章。

美拟在纽约建立朝鲜战争博物馆

据韩国国际广播电台9月14日报道，美国方面目前正在推进在纽约建立朝鲜战争博物馆的有关方案，建设博物馆的目的是为了介绍朝鲜战争的历史意义和追悼参战阵亡者。

据报道，总部设于芝加哥的“朝鲜战争博物馆建立促进委员会”最近将建立博物馆的位置定为纽约市，目前正在呼吁美国国会和企业界等各方的支持。

该委员会表示，“美国在朝鲜战争期间成功地履行了政治和军事方面的国际合作”。对于纽约的选址问题，委员会方面介绍说，纽约是世界上最繁华的城市之一，平时前来纽约旅游的游客众多，“因此纽约是对朝鲜战争表示敬意的最适当场所”。

扎哈・哈迪德公布望京SOHO方案

“望京Soho”项目接近福斯特建筑事务所(Foster&Partners)设计的北京机场，由于将作为一个欢迎到北京的外来人的标志性建筑而受到赞赏。“望京Soho”项目由扎哈一哈迪德建筑事务所(ZahaHadid Architects)设计，由两座高度最高达200m的塔楼组成。这两座塔楼相互形成一定的角度。这个项目完工之后，将有521，000m2的房屋面积。地面以上三层为零售、购物和餐饮空间，与三层高的中庭相连。“望京Soho”项目预期在2014年完工。

纽约世贸中心重建效果图

这是9月7日在美国纽约世贸中心重建工程新闻会上获得的纽约世贸中心建成后的效果图。全新的纽约世贸中心将会包括6座摩天大楼，分别为在建的世贸中心1号楼即自由塔，和世贸中心2、3、4、5号楼和已经落成的7号楼。

OMA在法国赢得第一个公共建筑

雷姆・库哈斯(RemKoolhaas)领导的大都会建筑事务所(OMA)最近赢得一场竞争：设计它在法国的第一幢公共建筑。这是在图卢兹市的一个会议中心。它有一个40，000m2的

无中柱展览厅。这次获胜，由库哈斯的法国机构OMAAMO France的主任克莱门特一布兰切特(Clement Blanchet)领导，进入决赛的还有法国的Valode&Pistre建筑事务所和AtelierPortzamparc建筑事务所。但参加初赛的包括让一努维尔(Jean Nouvel)、罗杰斯建筑事务所(Rogers Stirk Harbour＆Partners)和福斯特建筑事务所(Foster&Partners)。这个建筑面积为338，000m2的项目，名叫Parc desExpositions会展中心，位于一个新的开发区，打算作为图卢兹的“大门”，将举行会议、音乐会和展览。克莱门特・布兰切特说，这个项目将设计成一个“微型城市”，作为许多设计雷同的公园的一帖“解药”。

福斯特获得“救助儿童奖”

英国建筑师诺曼・福斯特(NormanFoster)最近获得2011年“救助儿童奖”(Savethe Children Award)。获奖原因是他与慈善事业的长期联系和他的人道主义工作。“救助儿童奖”由“西班牙救助儿童协会”在马德里颁发，每年一次。

福斯特家族为塞拉利昂样板学校的设计筹措了资金。其目的是创造一种有大教室的、自然通风和自然光线的灵活建筑物。福斯特建筑事务所于2008年参与了这个项目。

福斯特说：“在塞拉利昂，我们认识到对学校的急切需求。这种学校建筑应当是比较便宜的和可持续的。这就促使我们开发一种样板学校。我们希望这将为塞拉利昂全国的社区提供一种模式。”

福斯特曾经与“西班牙救助儿童协会”合作，设计了一棵圣诞树，在2006年以17，000英镑拍卖。福斯特建筑事务所还与伦敦的艺术家本・约翰逊(Ben Johnson)共同发起一个和平运动，鼓励儿童以绘画为手段倡导和平。

同盟建筑事务所设计加拿大音乐中心

美国的同盟建筑事务所(Allied WorksArchitecture)最近赢得一项国际竞争：设计位于加拿大的卡尔加里市的一个“国家音乐中心”(National Music Centre)。卡尔加里市“国家音乐中心”的建筑面积为12，500m2。“国家音乐中心”预期在2014年投入使用，将为通过收藏品和节目单理解音乐和在全国进行音乐领域的协作提供一个基地。

这个“国家音乐中心”将在受到责难的“爱德华国王酒店”(King Edward Hotel)附近建设。“爱德华国王酒店”于2004年关闭，但在作为一个布鲁斯音乐的场地服务几十年之后，保留了卡尔加里部分音乐历史。这个“国家音乐中心”最独特的地方之一，是有一道两层的桥梁，将被用作表演空间。

福斯特的“上海展览馆”在阿联酋重建

福斯特建筑事务所(Foster&Partners)的阿联酋展览馆是去年的上海世博会展览馆的重建，将迎接今年的“阿布扎比艺术节”(AbuDhabi Art festival)。在11月份的为期4天的“阿布扎比艺术节”，将在“萨迪亚特文化区”(Saadiyat Cultural District)举行。“萨迪亚特文化区”在阿布扎比的萨迪亚特岛上，由Aecom建筑事务所做的总体规划。

这个文化区包括由弗兰克・盖里、扎哈・哈迪德、福斯特建筑事务所和让・努维尔设计的博物馆和艺术中心。

福斯特建筑事务所设计的上海世博会展览馆，在去年开放时，几乎吸引了200万游客。到目前为止，它是惟一的从“世博会”迁移和重建的国家展览馆。福斯特的“展览馆”的富于曲线美的设计，是从阿联酋的沙丘获得的灵感。

“阿布扎比艺术节”是一个国际艺术节，将在1]月16日-19日举行。来自世界各地的50个以上的艺术馆，将在这里展出。

“退役”飞机变身豪宅

飞机带给了人类如鸟翱翔的自由。然而，当飞机工作寿命终结，这个曾展翅蓝天的庞然大物就成了个无处安置的“大铝罐”。在美国，一些没来得及处理的退役飞机就被安置在广漠无垠的沙漠地带。如今，美国建筑师大卫・赫兹在这些“大铝罐”上动起了脑筋，他不费一砖一瓦，单单利用一架废弃的波音747飞机的450万片残片，在加州马里布的偏远郊外建起了一座令人叹为观止的现代豪宅。这种建筑不但实践了回收利用的环保理念，且结合了自然通风，充分利用太阳能等环保设计，从观念到细节堪称绿色建筑的上乘之作。据悉，美国每年要淘汰大量飞机，已有上百架飞机遗弃在加州沙漠。“作为一项结构和工程学的成就，飞机以一种非常机智而高效的方式通过运用最少量的原材料围聚出大量的空间。对这个‘大铝罐’的回收利用可视为一种可回收持续利用的极端案例。全美国的消费者和工业界每年丢弃的铝足够我们每三个月重建一次整个的商业飞机群。”他在建筑事务所的官方网站上写道。

莱伯金奖决赛名单广州歌剧院入选

篇9

1、落实规划编制。在全面完成主要专项规划、详细规划编制任务的基础上，严格抓好规划编制的落实，突出抓好城市设计和建筑设计，初步形成城镇整体景观和效果。

2、显现示范效应。在新区开发、园区建设、绿色发展、配套设施建设等方面形成特色，加快推进城镇道路、园林绿化、污水垃圾处理等设施建设，基本建成有一定规模水平、集中连片的示范区。

3、强化项目抓手。加强企业服务，深化“帮企业渡难关、帮项目破难题”活动，力争总投资3亿元的中普塑胶竣工投产，伟士体育用品、污水处理厂等45个重点项目完成投资15亿元以上，2012年固定资产投资增幅高于县的平均水平，推动城镇固定资产投资再上新台阶。

4、完善城镇功能。加快顶安小区、农贸市场、污水处理厂等民生工程建设进度，提升城镇配套功能；完善公园、公园、公园等3处绿地公园绿化配套，建设第四、第五级拦水坝，砌筑岸防洪堤1.6公里，形成“一江两岸”景观效果；结合“田园风光、生态之城”建设，抓好官九线上蔡--镇区绿化美化，确保年内建成1条有特色的绿道。

5、推进土地整治和“三旧”改造。持续推进农村土地整治，实施湖珠鼓鸣岩、顶山龙德等2个地灾点自然村整村搬迁重建，抓好上蔡、霞美、甘寨以及田头等村的土地整治，力争全年新增耕地200亩以上。

6、灵活运用管理体制机制。继续发扬先行先试、开拓创新的攻坚精神，充分发挥省、市、县赋予省级试点镇的各项优惠政策，灵活运用行政、财税、户籍等管理体制机制，破解发展难题。

二、重点任务

1、落实规划管理。一是深化规划编制。按照集中力量实施“点”、“线”、“面”攻坚计划的有关要求，在完成总体规划、专项规划和控制性详规编制基础上，提高详细规划的覆盖率，着力提高项目设计水平，提升整体品位。二是打造设计精品。围绕“提升城镇品位、突出南特色”两大主题，重点抓好省道官九线上蔡--镇区段、商业街、农贸市场、公园等重点地段和节点地区的城市设计，积极开展外部空间和形体环境设计，初步形成城镇整体景观效果。三是严格落实规划。加强建成区和新区的规划控制，落实“绿线、黄线、紫线、蓝线”四线制度。突出构建“源头把关、过程督查、落成验收”三级管理体系，项目审批时严格把关，不符合规划要求，不给予办理《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》；建设过程中实时督查，采取行政干预杜绝乱占乱建和随意更改土地性质的现象；竣工验收时严格比对，保障工程与规划图纸以及各项技术指标相一致，确保规划真正实施到位。注重规划民主性，提高城市设计和建筑设计的民主参与度。

2、加快示范区建设。以顶安小区为中心，加快推进顶安小区4-13#公寓楼、商业街、农贸市场、垃圾中转站、二中教学楼、宿舍楼及中心小学宿舍楼等项目建设，进一步完善服务功能，形成有一定规模水平、集中连片的示范效应。抓好绿化整治，做到能绿则绿，见缝插绿，拆违建绿，增加绿量，确保绿化覆盖率达30%以上。通过增强示范区的集聚承载、综合服务和辐射带动功能，促进人口集中、要素集约、功能集成，争取成为可看、可学、可推广的示范典型。

3、推进公共服务设施建设。做好公共服务设施的区域统筹、综合配套、合理布局和联建共享，加快高速公路连接线、路等道路建设，完善供排水、供气、人行道、停车站亭、公厕、绿化、电力、污水垃圾处理、通信等基础设施，持续提升小城镇综合承载能力和公共服务功能，确保年底前镇区人均道路面积达到15平方米以上，镇区供水普及率达到100%，燃气普及率达到90%以上。

4、培育产业支撑。立足“工业发展”平台，把握高速公路落地的发展机遇，放开吸纳要素，放手激发活力，推动产业培育再上新台阶。一是拉开园区框架。继续推进工业区扩张，力争新征工业用地1000亩，把工业区扩容至5000亩以上，为承接大项目、好项目留足用地空间。同时，跟进园区路、水、电等基础设施配套，完善与高速公路相衔接、与工业区已开发用地相匹配的路网框架，配套园区生活服务设施，建设员工公寓楼，改善员工生活条件，进一步提升园区的档次和水平。二是主动对接服务。开展项目竞赛活动，比投资、比投产、比速度、比干劲、比氛围、比成效，每个工业项目都确定一名责任领导，做到靠前服务、优质服务，帮项目破难关，帮企业解难题，确保伟士体育用品、日邦实业等10家企业早日开工建设，齐创公艺、龙缘混凝土等10家企业早日竣工投产。三是突出择商选资。将“生态经济”、“绿色工业”的发展理念融入招商工作中，把环保型、可持续发展的新兴产业、高新技术产业作为招商工作重点，打好产业转移这张牌，提升以商引商这条路，构筑人脉招商这张网，广开合作大门、广聚四方资源、广泛借智借力，吸引更多大项目、好项目落户。

5、应用和拓展土地政策。一是用好用地增减挂钩政策。充分应用城乡建设用地增减挂钩政策，加快土地整治进度，严格执行实施步骤和工作流程，做好指标交易、村民建房、拆迁补偿、土地复垦等工作，着力打造上蔡村等新村建设示范区。二是深化土地整治。全面实施上蔡村山乾及瓦窑、霞美村田中央、甘寨村寮坪、田头村谢塘等土地整治，重点推进湖珠鼓鸣岩、顶山龙德等2个地灾点整村搬迁重建，做到拆一片、整一片、连一片，扩大复垦耕地范围。加快“三旧”改造步伐，将土地整治与旧村改造、地灾点重建有机结合，提高土地的利用效率和产出效益。三是保证建设用地指标。积极向上争取用地指标，突破发展瓶颈，坚持以情助迁、以德治迁、依策动迁，做通群众思想工作，继续推进工业区扩张扩容。

6、突出绿化美化。一是重视绿化建设。将绿化作为工作的重中之重，结合上宫旧城区改造和启动区建设，全面推进城乡绿化一体化进程，抓好岸绿化整治，完善商业街、园、公园、岸景公园等绿化配套；结合“田园风光、生态之城”重点示范区建设开展“四旁绿化”，引导农户种植优良乡土树种，种多排树，多层次立体推进，增加绿量，提高绿化水平，确保年底前人均公园绿地面积达到7平方米以上。二是开展绿道系统建设。把绿道建设列为重点项目，建设上蔡--镇区花卉走廊，因地制宜开展内河景观治理，推进路沿、房前、田畔、水边见缝插绿，建成上蔡乡村公园，力争年内建成一条连接上蔡--镇区的具有田园风情特色的生态型观光绿道。

7、综合整治环境景观。一是加快主要街道和环境景观综合整治。学习借鉴永春经验，对省道官九线上蔡--镇区段的沿街建筑进行立面改造，通过管线下地、清理广告牌、改造公厕、架设路灯和绿化配套等措施，美化景观环境。实施镇区夜景亮化工程，建设顶安小区、公园、二中等17处主要建筑物的夜景。二是加快污水、垃圾处理项目建设。加大投入力度，加快垃圾中转站和污水处理厂建设，提升设施配套水平。

8、灵活运用管理体制机制。一是完善社会管理体系。完善户籍登记和管理制度，实行“双重身份并存、双向自由流动”，允许登记为城镇户口的农民按本人意愿，继续保留其集体土地的承包经营权，也可有偿退还或转让，五年内继续享受农村计划生育政策；推进暂住证制度改革，暂住人口尤其是外来务工人员凭居住证在医疗、社保、教育等方面与居住地居民享受平等权益。同时，积极构建覆盖城乡的新型社会养老保障体系，基本实现城镇职工、居民养老保险及新农保全覆盖。二是强化融资运作。加强政银合作，严格落实《镇集体建设用地使用权抵押贷款管理办法》，运作《县镇集体建设用地使用权企业、个人台账》，从信用原则、抵押当事人、抵押物评估、抵押登记和贷款程序、抵押权实现等方面完善操作办法，破解农村集体建设用地融资的难题。充分利用以锦昌公司为主体的投融资平台，开展旧城改造、基础设施建设等市政工程运营，积极对接落实国家开发银行信贷资金。

三、保障措施

1、加强组织领导。调整充实领导机构，综合考虑工作经验、业务专长等因素，合理搭配人员结构，组建由镇党委书记主抓的小城镇战役攻坚组和由镇长负责的常规工作组，全镇三分之二的班子成员主抓小城镇建设，优先保障小城镇建设力量。围绕项目建设，制定具体工作计划，细化分工，明确责任主体和责任人，确保战役部署落到实处。深化“一线工作法”，及时协调解决工作中遇到的困难问题，做到领导在一线指挥、干部在一线工作、问题在一线解决、决策在一线落实，推动各项目标任务落实到位。

2、健全工作机制。继续实行工期倒排、项目倒逼的推进机制，强化29个在建项目及16个储备新增项目的过程管理，详列项目每旬、每月任务清单，明确时间节点、具体措施，高质量、快速度推进，确保小城镇建设取得突破性成效。坚持“一周一推进、半月一督查、一月一汇报”，跟踪督查项目建设进度，及时发现解决存在的困难问题。建立责任人激励约束机制，实施动态评估、量化考核，以项目督查情况为评估依据，把小城镇建设项目完成情况纳入绩效考评内容，与评先评优、职务任用相挂钩，增强干部职工创先争优的意识，提高办事服务的效能，推动项目建设提速增效。

3、拓展战役领域。结合工作实际，及时把农林水利、“四绿工程”、城镇美化、造福工程、饮水安全等领域的项目纳入战役实施范围，积极参与全市“十大竞赛”活动，把“田园风光，生态之城”建设作为深化小城镇战役的有力抓手、拉动内需的有效途径、保障和改善民生的重要载体。同时，结合规划布局和产业政策，加强项目拓展，有针对性地引办一批科技含量高、环境影响小、财税贡献大、经济带动强的大项目、好项目。

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中图分类号：TU984.12 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2017）02-0207-01

前言：一个人性化，完善的多功能居住区公共服务设施体系，能够满足人们日益增长的物质和精神文化需求，小区公共建筑设计的目的，就是为居民日常生活提供配套服务。合理配置和优化设计，已经成为衡量小区整体质量的一个重要标志。

一、居住区公共建筑概述

居住区公共服务设施是居住区公共建筑对应的建筑形式，居住区的公共建筑可以充分的体现小区的整体面貌、生活水平，居住区的公共建筑配置水平是判断居住区文明与居民生活质量的关键因素，居住公共建筑是居住区这个有机的整体中至关重要的部分，同时也是城市公共建筑的关键内容。

1、商业服务类

形式包括餐饮建筑、医疗服务机构、零售商店、超级市场、农贸市场、邮电所、储蓄所等公共建筑。

2、教育配套类

包括中学、小学、幼儿园、托儿所等教育机构的公建形式。

3、管理与邻里交往类

主要包括老年活动中心、会所、居民活动中心等公建形式，现代社会通常以综合性居住会所来表现。

4、市政公用类

主要包括路灯管理中心、消防控制中心、天然气调压站或煤气、垃圾收集地点、水泵房、变电所、公共厕所自行车库等公共建筑形式。

二、居住小区公共建筑外部空间设计

1、建筑与空间宜人的尺度和比例

尺度比例虽不具备强烈的视觉冲击，如爆炸性的颜色、怪异的形体，然而它的确存在于建筑的形态和空间的关系里。我们一进入某个空间里就能感觉到尺度的存在，不同的尺度将给我们带来截然不同的空间感受。

2、具有视觉兴奋点的景观布置与富有层次的空间

在一些旧居住小区是很难找到视觉兴奋点的，满眼都是排列整齐的一模一样的行列式住宅。随着人民生活的日益提高，精神上的需求越来越重要，新的居住小区都或多或少对景观进行了考虑，效果怎样不一定，但这种意识给设计人员提出了新课题。小区入口越来越成为一个设计的重点，有特色的小区入口是小区可识别性的一个重要来源。

3、个性化的建筑设计

在统一协调的前提下，个性化的小区公共建筑是丰富空间的一个重要途径。我们可以通过各种途径使公共建筑具有个性，如与众不同的造型，色彩的创造性运用，不同材料的搭配等。

4、特定场所的营建

场所是真正供居民停留下来活动的地方，这里将是小区居民的室外共享起居室，出色的场所设计必然能够提高居住小区空间的质量，增加小区空间形态的可识别性和归属感，也就提高了居民的生活质量。当今我国正步入老龄化社会，小区白天公共建筑的主要使用者为老人和小孩，他们多的是闲暇时光，渴望的是相互交流，他们希望能有个地方坐下来，欣赏一下小区的景观，或者只为看一下热闹的人群。

三、商业建筑设计

居住小区内的商业建筑在居民生活中发挥着非常重要的作用，需要对小区内商业建筑设计进行科学合理的规划和设计。首先，小区商业所包含的内容通常都是居民日常生活所需，诸如涉及面较广的各类便利店、药店、音像店、花店、面包屋、美容美发、书店、家居饰品、餐饮等等，这些商业服务场所往往由于规模小，所需的面积也较少。其次，为了给居民提供方便的服务小区商业要考虑合理的服务半径，通常服务半径不宜超过500m。另外社区商业作为整个房地产业的一部分，还要符合市场经济的规律，即其本身作为商品也要做到商业价值的最大化，要能够顺利销售或租赁出去。因此，要做好小区商业就必须对其内在规律有深入的了解和认知。

四、教育保育公共建筑设计

1、托儿所和幼儿园的建设

托儿所和幼儿园应建立在一起，这样方便家长接送。因此，托幼建筑应满足以下条件：⑴幼托应布置在小区中心或小区入口处，这样利于家长接送孩子；⑵幼托应有足够的场地，供幼儿活动之用；⑶幼托所处的环境应安静，不能有噪声干扰。⑷幼托在联合布置时也应相互隔开，防止相互影响。

2、小学建设

小学在布置规划时为了不影响居民的生活，其布置应该满足如下条件：首先，小学生上学不应穿过马路；其次，学校服务应规定在一定的范围内，有便利的交通和明显的出入口；另外；学校应该有良好的环境；最后，远离交通枢纽和噪声源。学校具有的本身特殊决定了其异质性。功能单一的住宅构成了小区同质的面貌，学校建筑可以很好地成为小区的活跃元素，甚至成为其标志性的建筑。

3、居住交往类建筑的设计

在进行这种条件前提下的建设的时候，应该将这种建筑的建设结合居住小区的中央的草地进行布置，并且能够很好地和附近的商业服务区能够很好地联系起来共同构成交往类的建筑小区。在这种建筑设计中这个公共活动的中心就是整个小区的中心。这种建设不仅能够瞒住人们对物质的需求更能够使得人们精神上的到很大好处。这样的建筑能够更好地联络人们之间的感情。

五、邻里交往类公共建筑的规划设计

邻里交往类公共建筑包括居民活动中心、俱乐部、会所、邻里中心等，这类公共建筑适合与居民小区的中央绿地规划设计在一起。邻里交往类公共建筑随着居民生活水平的提高显得越来越重要，所以这类公共建筑的规模应该扩大，形式也应该多样化。它的规划设计要充分体现人情味原则，要方便居民日常的生活交流。

六、市政公用类公共建筑设计要合理布局

随着人们的生活水平不断提高，有车家庭越来越多，车库的问题成为每个小区都存在的问题，对车库的设计对居住小区十分重要，车库的设计主要包括分散布置以及集中布置的两种，多层的住宅车库建在底层，其布置比较集中，同时，车库的设计还要保证存取车的便利，在高层建筑中，大多数车库以地下或半地下为主，但是也有在室外集中停车的方式来布置的，只要将车库的外观设计好，室外车库不仅不会破坏小区内的整体环境，而且还能成为在小区内的一道特殊的风景。

在居住小区内的公共厕所的的位置既要相对隐蔽，又要容易找到，通常可以将公共厕所设置在沿街处但又不是正面对着街的地方，各个厕所要使用明显的标志，以便小区居民能够快速找到其位置。

垃圾站是居民居住的小区内不能缺少的设施，但是，每个人都不希望垃圾站与自己离得近，但是居民生活又离不开它，因此，在进行居民小区垃圾站的设计时，务必要在在每个住宅楼前都设置上垃圾站，并且要使用的是盖式垃圾桶，盖式垃圾桶能够降低垃圾桶对周围环境的污染情况，其使用后统一由用物业管理部门收取，最后将垃圾运送到垃圾站进行最终综合的处置。

七、结语

综上，小区公共建筑设计应注意配套完善的公共服务设施，布置上考虑居民的生活要求及行为轨迹。在做公共中心的时候，要有整体的概念，使其与整个小区的环境有机结合，创造出富有空间特色的小区公共空间。

篇11

紧紧抓住市委市政府打造文化旅游胜地战略，以大门下迁和市委书记视察镇时提出的“四个打造”为契机，扬优成势，用三至五年的时间，把镇打造成生态环境优美、交通便捷、布局合理、设施齐全的现代化旅游服务中心镇。

二、远景规

1、高标准规划，提升城镇建设品位。

一是整体战略规划。聘请知名规划设计院修编镇总体规划。修编后的集镇规划以可持续发展为指导，将镇定位为休闲旅游、商贸、餐饮为一体的现代生态旅游服务中心镇。二是高标准制定分区规划。完成居住片区、特色商业服务区、行政办公区、旅游中转服务区详细规划，并按照规划要求把城镇建设与推进城乡一体化、建设新农村结合起来，所有城镇建设项目都按照围绕打造旅游服务中心镇做文章，保持城镇建设工作的连续性。

2、倾全镇之力，加快基础设施建设。

紧紧围绕市“一核、两带、三城、九镇”建设定位，以城镇建设为突破口，始终把提高质量、提高水平置于中心地位，树立“精品意识”，从规划抓起，严把建筑设计、施工、管理等各个环节质量关，保证小城镇整体建设的开放性和超前性，突出地方特色，形成“个体建筑工艺品、整体布局一幅画”的小城镇特色景观。重点做好商贸中心、旅游配套服务基地的建设，提高产业、人口的集聚程度。加快城市基础设施、文化设施、服务设施建设步伐，加强特色旅游饮食文化城、演艺中心和停车场建设，创造最适合居住和创业的环境。

3、围绕四个“打造”，实现城乡共同发展。

一是打造商贸亮点，实现商贸物流快速增长。争取高起点规划建设一批商贸设施，完善商贸服务网络，形成各具特色的商业圈，通过巩固提升零售市场、大力发展专业市场、加快发展要素市场、逐步取消马路市场、统筹发展城乡市场，以更多地集聚人流、物流、资金流、信息流，并以此带动全镇乃至市区商贸业的发展，为商贸活镇、商贸富镇、商贸富民奠定基础。依托商贸，建设现代化、社会化的物流配送中心，推广先进物流技术，构筑物流运输和物流信息两大平台，建立完善的运输市场体系，科学合理地建设物流基础设施网络。培育和引进一批具有一定规模、核心业务能力较强的现代物流企业，使全镇商贸流通网络体系更加完善。

二是打造旅游配套服务基地，把发展旅游业作为新的经济增长点。依托山门下迁的契机，加大旅游投入，转换旅游投入机制，鼓励多种经济主体以多种形式参与旅游产业的开发建设和经营管理，打造大型旅游企业集团，完善旅游接待设施，建设高标准、高档次休闲度假设施，提高旅游服务质量和水平。积极培育发展以特色餐饮业和娱乐业为重点的特色休闲产业，建设吃、住、行、游、购、娱六大要素协调发展、相互配套的旅游综合产业体系。努力把建设成为产业发达、设施完善、产品丰富、服务优良、开放程度高、竞争力强的旅游休闲度假区。同时，充分挖掘利用我镇旅游景区景点资源丰富的优势，坚持整体规划、分步实施、突出重点、强化特色、打造品牌，着重建设国家级森林公园马祖山、千年古寺龙泉寺、吴头楚尾的吴楚雄关、天下四大奇竹之一的方竹等旅游品牌，建设沿环山路绿化、高效观光农业旅游带和以佛教文化、吴楚文化为中心的旅游带。

三是打造特色饮食一条街，实施品牌战略。进一步帮助、扶持骨干餐饮企业上档升级、扩大规模、做大做强，积极引导其丰富餐饮业，拓展餐饮服务项目，提升企业形象和服务水平，从而培育出更具实力的品牌餐饮企业。充分利用交通发达、人流聚集、餐饮业基础较好等优势，通过骨干企业的带动，努力打造一条规模大、人气旺、消费火、菜品佳、环境好的美食文化街。全行业的品牌化是我镇发展餐饮业的最终目标。我们将因势利导，把餐饮业作为服务业的重要亮点来抓，通过政府、行业协会、企业的共同努力，促进行业规模化经营、规范化管理、标准化服务，不断增加自身优势，吸纳更多从业人员、带动种植业和食品加工业，在经济社会中发挥重要作用，真正将其培育成为的名片。

四是打造演艺中心，丰富文化生活。加快演艺中心设施建设，完善各种服务功能，通过文化集聚效应促进经济社会发展。文化底蕴深厚、民间资本雄厚，引导发展文化事业和文化产业具有较好的基础和较大的潜力，特别是位于山大门的集镇更具有这一方面的独特优势。坚持同步发展文化事业和文化产业，充分发挥文化、宗教文化、民俗文化等文化品牌效应，加快文化设施建设，构建公共文化服务平台，积极开展文化交流，进一步繁荣文化市场，建设文化强镇。

4、提供全方面服务，创建发展最佳环境。

一是成立行政服务中心，构建行政服务网络，实行“一站式”审批和首问负责制、公开承诺制、委托制，为企业发展建立“绿色通道”；二是下大力气优化企业投资环境，实行乡镇领导和执法执纪部门领导联系企业制度，创建安商、亲商、优商、富商、爱商的环境，保证项目和基础设施建设的快速有效推进。三是政策扶持，对投资者在用地、税收、融资等方面提供优惠政策，对投资较大的项目，帮助协调解决用地，并积极向上争取政策，在税收方面给予最大优惠，竭诚为投资者提供和创造宽松的政策环境。

三、年我镇小城镇建设的具体工作计划

1、旅游商贸中心项目建设形成规模。主体建筑及配套公共设施建设完工，路网、绿化、亮化等工程完工，配套建设一个休闲文化广场。

2、特色饮食文化城项目完成用地报批及招、拍、挂，完成征地拆迁工作。

3、完成“行政办公区—二类居住用地—商业用地—预留用地饮食文化村”360亩修建性详细规划的设计及评审工作。着力启动行政办公区和预留用地饮食文化村的建设。

4、建设一个高标准、高规格的农贸物流市场。正在结合城房安置点做修建性详细规划。完成农贸市场的建设，年内投入使用。

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中图分类号： F213.2]文献标识码：A 文章编号：

一、关于人类需求的分析探讨

人类的生理需求包括很多种类，主要包括人类对于食物、对于水、空气以及住房等的需求，该种需求是人类最低层次的也是最基本的需求，它是人类向较高层次的需求转化的前提和基础。

人类的安全需求主要是指人类对于人身安全、生活稳定、生活安逸，免受痛苦和疾病等需求。该种需求同生理需求一样，在这种需求没有得到最大的满足之前，人类最关心的就是这种需求了。

人类的社交需求是人类的第三层次的需求，这种需求是指人们对于友谊、对于爱情或者是对于隶属关系等方面的需求，一旦人类的生理需求和安全需求得到满足之后，社交需求就会自动的闪现在人类的面前，社交需求主要是对人们产生一种激励的作用，这种需求同前两种需求具有不同的地方，倘若这一层次的需求无法得到满足，就会使人们产生情绪低落，并进而影响人的发展。

因此，可以说建筑设计是围绕着“人”来展开发展的，以人为本就是核心，建筑需要灵魂，需要感情，只有带着这样的思想才能使得建筑设计走向一个更加美好的未来，建筑设计必然要融合情感设计，情感需要在建筑设计中得以实现。二、现代建筑设计中的人本思想

1、合理地选择建筑的平、剖面形式合理地选择建筑的平、剖面形式， 是加强自然通风的重要手段。一字型建筑对通风有利， 因为大多数房间可以布置在夏季迎风面， 而背风面可安排一下辅作用的房间。外廊式建筑设计也较为合理， 因为房间延走廊单向布置， 气流可以穿堂而过。另外， 一字型组合的各种建筑设计， 如 L、 T型等， 都可以使更多的房间有有利的朝向。其转折处的通风较差， 此处最好设计为没有墙壁， 或窗户较多， 以利于后段的通风。塔式住宅设计不宜采用内天井平面， 因面向内天井的房间多为厨房和卫生间， 是污染源的易发区。当天井内无法形成正压的情况下， 污浊空气携带病菌悬浮在天井内， 造成窜气， 影响着住户间的室内环境卫生。塔式住宅凹口的深宽比不宜小于2： 1， 最小开口宽度不宜小于3 m。凹口过深过窄不利于垂直通风效果。塔式住宅开向外墙深凹口的厨房间，通风采光窗口宽度不宜小于1. 2 m。2、安全的居住环境

人们的居住环境包括两种，一种是室内的居住环境，还有一种是室外的居住环境。在室内居住环境方面，主要是指在室内建筑设计中的容积率、建筑的密度、建筑物间的间距、适宜人居住的住宅面积，同时还包括室内的通风、采光、温度等这些技术性指标，在这些技术性指标上，应该不断的进行完善和提高，促进室内居住环境的优化设计。

人类的室外居住环境主要是通过改善和保护居住区的大气环境、水体环境和土壤环境等的质量，特别是要在进行现代建筑设计中，充分采用树木的造氧、净化空气、消减噪音等方面的作用，鼓励多种植树木，使得建筑设计中体现绿色性质。

同时安全的工作环境也是现代建筑设计中应该考虑的问题，安全的工作环境主要是指治安保卫以及安全管理两个方面，只要把握好着两个方面，就能够够营造安全的工作环境。

3、安全的交通条件

在进行现代城市规划的过程中，应该充分的重视人与车的分流和衔接，对停车场和公交车站进行合理的布置，更好的改善城市街道口以及交叉口的通行条件。在街道的交叉口可以通过建设立交桥等形式，让车辆从上面或者是地下通过，可以很好的环境街道交叉口的交通拥堵。同时在进行住宅小区的规划中，应该组织好车辆的交通流向，用绿化带将人和车隔离起来，在人车交叉的路段，通过设置路障是车辆减速行驶。

4、便于人们生活

配置设施的系统化、高效化、人格化是现代建筑设计的目标要求之一。对于社区设计中,配套设施可以单独设置,也可以结合建筑设置在底层或其中某层,供住户使用。这包括:1)后勤保障部分,如物业管理中心、保安监控中心、居委会、邮政收发、变电中心等;2)居民日常生活所联系的超市、农贸市场、学校、邮政、银行、养老医护中心等;3)文化娱乐场所,如老年活动中心、多功能活动室、健身房、儿童活动室、阅览室等。

5、设计舒适的生活空间

（1）室内功能的合理化

对住宅内部功能区进行优化和细化配置,合理分配各功能区的面积以及私密性的保障,是现代建筑设计中应考虑的问题。目前,住宅的功能分区越来越细,每套住宅已从六个空间格局———卧室、起居室、餐厅、厨房、卫生间、阳台,增加到八个空间格局甚至更多,如增加了电脑房(书房、工作室)、储藏室等,特别是动静区的分隔,避免了相互干扰。对于入口、起居室、餐厅等礼仪空间和卧室等私密空间的设计也精益求精。功能空间的细分和组合设计,处处体现出“以人为本”的思想。

（2）建筑的空间尺度

首先，城市尺度。是指城市区域环境中,各构成要素(自然环境和人工环境中的山体、水系、天空、绿地、广场、建筑、道路、桥梁、大街小巷等)之间的空间比例关系及其给人的感觉。高层建筑是城市的有机组成部分,其体量巨大、高度高,是城市的重要景点,对城市有重大影响。因此,高层建筑尺度的确定应与整个城市的尺度相一致,有利于形成优美良好的天际轮廓线强化城市景观。

其次，街道尺度。是指临街面各构成部分(建筑、景观、绿化、小品等之间的比例关系及其对街道行人的身心感受。这是对城市环境及建筑的近距离感知。临近街道的建筑尺寸的确定主要应考虑到街道行人的舒适度。

再次，建筑尺度。是指建筑物各构成部分(建筑主体、裙房、屋顶等)的主要体块之间的相互比例关系及其给人的感觉。整体尺度均衡是建筑尺度的重要原则,一个造型美观的建筑应处理好建筑主体、裙房、屋顶等几个部分之间的尺度关系,使整栋建筑简洁明了、整体和谐。

最后，近人尺度。是指建筑物底层部分及建筑物出入口的尺寸给人的感觉。这部分经常为人们所接触,宜被人们仔细观察和触摸,是人们对建筑直接感触的重要部分。其尺度设计应以人的尺寸为基准,不宜过大或过小。对于建筑入口部分及其周边空间加以限定,创造一个由街道到建筑的过渡缓冲空间,使人的心理有一个逐渐变化的过程。

6、扩大人们的交往空间

人们交往的主要场所是公共场所。公共空间主要包括各种步行道、广场、公园、街头绿地和庭院绿地等。开辟较多可供人们日常生活的聚集点,能使人们更加意识到城市与社会的存在,自己与社会的存在,从而增强人在城市中生活的情调,满足人们的社交需求。

总之，“人本思想”理念是时代要求，也是未来建筑业设计的必然要考虑的重要因素，在现代建筑中实现人与人、人与自然的交流，提高人类居住空间的品质，无论是从自然环境上还是从人文环境上都要体现人文精神和人文关怀，每个建筑师都应该尽职尽责，为城市建筑发展作出应有的贡献。。参考文献：