高层公寓建筑设计范文

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伴随着现代化的发展，各类高层建筑如雨后春笋般应运而生，经济和社会发展的需求直接推动了我国高层建筑发展的多元化和多功能化。转换层的引入解决了传统高层建筑所有的不足，因此探讨转换层结构具有积极的现实意义。

1 结构转换层的定义和必要性探析

所为结构转换层，根据百度百科的解释，是指建筑物某层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

现代化的高层建筑不断地向多功能和综合型方向发展着，很多高层建筑在顶部设置作为住宅和宾馆等；在中间部分用作办公区，而下层一般作为商场和餐馆及其他各种休闲娱乐场所，这根据专业术语，可以按照建筑物的使用功能来解释。通常在建筑的设计当中，一般而言都将大柱网的购物商厦、餐厅和娱乐设施等设置于多功能综合性的高层建筑的下面部分，而将较小的柱网、较小规格的住宅、公寓、办公功能的建筑设置于中层和上层部分。

为了实现这种要求的结构布置，因此决定了现代化的多功能高层建筑结构体系的特点。由于不同建筑的使用功能所要求不同的空间划分布置，与此相对应的，就是要求不同的结构形式，怎么样来将它们之间通过合理地转换过渡，沿着竖向组合在一起，这就成为现代化的多功能高层建筑结构体系的关键设计和施工技术之所在。这对现代化的高层建筑的结构设计提出了新的挑战和要求，需要通过设置一种被称之为“转换层”的结构形式，来帮助完成不同结构形式之间的转换，通俗点来说，就是上下两部分的结构不一样，按照传统的建筑设计，没办法很好的契合，安全性也受到巨大的挑战，因此必须在结构上设置一个转换层来“承上启下”。

根据专业性的解释，结构上的转换层，主要是指在整个建筑结构体系中，合理解决竖向结构的突变性转化和平面的连续性变化的结构单元体系。它在主要满足结构安全功能要求的同时，在大多数情况下还能帮助解决一些特殊建筑技术性的功能要求，比如，可以在结构转换层空间里面布置管道、设备等等，这样也能很好地将空间充分利用起来。

2 结构转换层的功能及其结构设计分类

1.结构转换层的功能

（1）结构转换层广泛应用于现代高层建筑之中，适应现代化发展的需要，使建筑在空间的利用率上得到了很大的提升。高层建筑的空间一般而言都是固定的，而面对现代建筑多功能化的要求显然需要突变求改革，所以，建筑设计者们在有限的空间中引入合适的结构转换层，这既能增加高层建筑剪力墙的间距，同时也使得高层建筑的框架柱更好地来适应现代化建筑的设计要求。

（2）结构转换层的存在为多功能的高层建筑提供了更多更开阔的出入口。现代高层建筑功能的扩大化，对建筑的各项要求也随之提升，出入口就是重要的一个方面。而传统的高层建筑所设计的出入口并不能很好地满足社会快速发展的需要，所以，现代化的高层建筑需要增加更加宽广的出入口来更好地适应发展。二结构转换层的存在可以改变柱距来形成更宽广的出入口。

2.结构转换层的分类

主要介绍以下四种比较普遍的结构转换层形式，通过这几种形式来实现高层建筑上、下结构形式与柱网的变化：

（1）力梁式转换结构：这种结构一般适合于高层建筑的负荷比较大、跨度比较长、层数也比较多的建筑之中。优点是受力明确、设计大方简单、而且施工相对比较方便，是目前在高层建筑之中应用最为广泛的转换层结构之一。

（2）箱形结构转换层：该结构设计通过一个整层的结构来实现现代化高层建筑中上下不同结构形式的转换，使得高层建筑的整体结构尺度变大，从而提高了整体对外界的抗承受能力。

（3）斜柱转换结构：此种结构主要运用于高层建筑底部空间大且柱距比较大的建筑中。现代化的高层建筑的设计者和施工人员利用桁架和斜柱转换层来进行高层建筑面积的扩大，并且还能更好地设置通道和门窗等，充分利用转换层的建筑空间。

（4）板式结构转换层：当不便采用梁式转换层时，可以选择采用板式转换层。这种板的厚度一般比较大，形成厚板式转换层。

3 转换层的工程设计

1.对转换层结构形式的选择

主要考虑从受力方式、经济上的考量以及建筑的抗震性等方面进行综合的考量。

2.对转换层上、下结构侧向刚度比的合理取值

控制剪切刚度比是为了避免高层建筑竖向刚度相差太过于悬殊。保证转换层下部整体结构有合适的刚度、强度和抗震能力，尽量强化转换层下部主体结构，弱化上部结构的刚度。

4 转换层施工存在的问题及解决措施

1.施工中存在的问题

（1）在施工中大量使用支撑材料，大大增加了施工的成本开支。转换层的空间尺寸大而且结构复杂，在施工中难度大且支撑体系复杂，按照常规的混凝土浇筑，使得支撑材料的使用量过大，增加施工成本。

（2）转换成层本身的自重对下部结构也产生了不容忽视的影响。转换层的自重和支撑体系的重量都要由下部的结构来承担，这对下部结构而言会产生不利的影响。

（3）在施工中混凝土的特性，容易造成裂缝；而且钢筋安装的正确性和骨架的稳定性也是格外容易出现问题的方面。

2.解决措施

（1）合理有效地布置支撑体系。在布置转换层支撑体系的时候，务必要结合高层建筑下部的结构特点，使用悬空的支撑体系，灵活设置，在最大程度上减少直接作用于下部的重量。

（2）采用分层浇筑混凝土的方式。在浇筑混凝土时使用分层的方法，将前期浇筑的部分作为载体来为支撑体系减少荷载。

（3）提高钢筋和下料等的处理水平，同时提高混凝土浇筑操作的规范性，切实提高浇筑的质量。

5 总结

现代化的高层建筑是必然趋势，但是高层建筑的转换层结构施工技术难度比较大，其结构的整体性要求也比较高，施工过程十分复杂，在实际运用中也是困难重重。所以，从转换层结构的设计和施工中去探讨如何保障质量，保障施工效果，对我国现代化的高层建筑的发展有着重要的意义。

参考文献

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1 高层建筑转换层的应用与发展现状

当前高层建筑的层数一般在二十层到五十层之间，特别是二十层到三十五层比较多，调查显示当前我国已经建成的建筑在这个高度范围内的就达到了百分之八十。从中也能够看出这种高度能够满足当前社会的发展需要和经济的进步，受到了建筑行业的广泛应用，随着人们生活水平的提高，对建筑物的功能要求也越来越高，在建筑别是高层建筑很少出现单一的功能，一般都是地下部分是停车场，地上部分是住宅或者是办公区，当前来看，在高层建筑中存在转换层结构的占百分之八十，可见对转换层进行研究是十分必要的，能够帮助我们更好地处理转换层施工。要想做好转换层，就必须对其中的各个部分严格限制。从高层建筑的整体结构来看，转换层是十分重要的部分，如果转换层处理不好，会直接影响到上层的建设，所以我们必须保证各个施工部分都能够做到科学合理，满足施工要求，这样不仅能够满足人们的居住要求，还能够使建筑企业获得更多的经济效益，提高自身的竞争力。

2 高层建筑转换层结构的施工

2.1 转换层模板支撑系统。工程中常用以下几种模板支撑体系：

2.1.1 一次性支模。从转换层底一直撑到底层地面或地下室底板，需要模板支撑材料，适用于施工现场可用的支撑材料较多，且转换层位置较低的情况。

2.1.2 荷载传递法支模。将转换梁（板）的自重和施工荷载通过支撑系统传递给若干层楼板，支撑楼板的数量应通过设计来确定。另一种方案是充分利用转换层支撑柱的传力作用；使一部分通过楼面设置的竖向支撑构成的梁下排架体系传递给下面若干个楼层。

2.1.3 叠合浇筑法支模。应用叠合梁原理将转化梁（板）分2次或3次浇筑成型，支撑系统只需考虑承受第1次的混凝土自重和施工荷载，施工时应注意叠合面的处理，同时应对叠层浇筑的转换验算。

2.2 混凝土工程施工

2.2.1 根据混凝土的配合比和施工气候及现场条件，预测监控混凝土在浇筑后1个月内的各部位温度的变化情况。

2.2.2 应采用以下方法控制混凝土内外温差小于25℃：蓄热保温法，即常规保温方法；内降外保法，即在大体积混凝土内部循环埋管通水冷却降温，在大体积混凝土转换结构的上表面及面采取保湿措施；蓄水养护法，即在混凝土初凝后先洒水养护2h，随后进行蓄水养护，蓄高度100。

2.2.3 施工方法：首先应该进行转换层结构周围的混凝土浇筑，能够有效防止混凝土内外温差过大，而出现裂缝。在夏季的时候，由于外界温度比较高，所以我们可以使用冰水进行搅拌，进而降低混凝土浇筑的温度。在分层浇筑混凝土的时候，应该保证煤层的厚度在三百到五百毫米之间，并在前一层混凝土浇筑完成之后再进行下一层的浇筑。最好是采用叠合梁原理进行浇筑，能够有效避免因为温度过大而产生裂缝。

2.3 钢筋工程施工。

转换梁（板）的含钢量高，主筋长，梁柱节点区钢筋密集。因此，正确地翻样和下料，合理安排好就位次序是钢筋施工的关键。

2.4 预应力混凝土转换层结构施工

2.4.1 采用择期张拉技术，即待转换结构上部施工数层之后再张拉预应力，在此之前转换结构下的支撑必须加强。

2.4.2 在预拉区配置一定数量的预应力筋用以反拱，该部分的预应力筋是使用阶段不需要的。

3 转换层施工的质量控制

3.1 模板安装、拆除的质量控制。

3.1.1 梁侧模板的安装。①应采用30mm×2.5mm的扁铁作为拉片，其长度为梁截面宽度加2倍钢模板肋高，两端适当位置钻孔。②钢模外侧应用以8钢管扣件夹具竖向夹住梁的模板，每根小横杆上设置一付夹具，并用水平背杆将这些夹具横向连通。③梁、板支撑的部分横向水平杆的端部应顶住梁的两侧模板，并与钢管扣件夹具连接，以承受新浇筑混凝土的侧向压力。④为确保混凝土不漏浆，应采用塑料泡沫条或毛草纸对拼缝进行嵌缝。⑤当梁、板的跨度不小于4000mm时。若无设计要求，梁、板底模应按全长跨度的2%起拱量起拱。

3.1.2 底板模板的安装。底板模板最好是使用二百厘米乘一百厘米乘一点八厘米的竹压板，竹压板的四周最好是包上铁皮，这样能够减轻碰撞带来的损害。在安装模板之后应该用钉子固定。在接缝处可以使用五厘米的不干胶进行封闭，避免出现渗漏。在模板安装完成之后，应该由专门的验收人员进行相关标准的检测，在合格之后才能够浇筑混凝土。

3.1.3 模板的拆除。在混凝土浇筑完成之后，对于模板来说，如果混凝土的强度已经达到了百分之七十五，针对梁来说，如果跨度小于八米，当混凝土的强度达到了设计强度的百分之七十五时，如果梁的跨度超过八米，混凝土的强度达到了百分之百，就可以拆除模板了。在拆除之前，应该向相关项目负责人申请，经过检测达到要求才可以拆除。

3.2 钢筋安装的质量控制。钢筋是建筑物中起着重要支撑作用的材料，钢筋的安装直接影响到建筑物整体的稳定性，所以为了保证钢筋安装的准确性，应该最好相关的措施。也就是使用二十五的短节钢筋横向放置于两层钢筋之间，同时放置楞头铁间趾使其隔开。

梁底部的钢筋应该浇筑厚度达二十五毫米的钢筋，通常我们可以使用二十或二十以上的混凝土作为垫块，但是对于截面高度超过一百二十厘米的框架梁，钢筋的截面直径超过了二十五，而且钢筋的数目还比较多，钢筋总体的重量比较大，细块混凝土垫层已经不能满足需要了，必须使用长度为一点四倍梁截面宽的钢筋做垫块，短钢筋和纵向受力钢筋应该呈四十五度角铺设。

3.3 混凝土浇筑的质量控制。

3.3.1 混凝土配合比设计。不同的施工要求所选择的混凝土配合比也是不同的，所以必须由专业人员根据该项工程需要做好施工所使用的水泥、砂子、外加剂等的试验，找出最佳的配合比。裂缝是混凝土工程中最为常见的一种病害，所以为了防止出现混凝土施工冷缝，应该添加减水剂。

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中图分类号TU97 文献标识码A 文章编号 1674-6708（2011）44-0082-02

随着高层建筑越来越多，建筑给水排水安装质量成为影响人们生活和建筑物的使用价值的主要原因。高层建筑的主体结构多为框剪或筒体结构，主体结构预留预埋的套管、孔洞到位准确情况，是保证工程质量的关键；给水排水施工需要精确的施工和管理。因此，有必要对给排水系统进行科学设计，并加以严格的施工管理，以确保工程质量。

1 给排水工程设计

1.1 建筑给水

1.1.1 给水管道设备的选用

我国传统的给水管道材料为热镀锌钢管，近几年出现了各种各样的塑料给排水管道，如PP-R管、PVC管、PE管、ABS管等，他们都具有质量轻、耐压强度高、输送液体阻力小、耐化学腐蚀性强、安装方便、使用寿命长等优点。

当采用PP-R管等可热熔连接管材时，可将接头设置于地面下，当选择铝塑复合管等非热熔连接管材时，应将连接接头设置于地面上，防止漏水时检修困难。

1.1.2 给水方式的确定

高层建筑与一般多层建筑相比，建筑层数多、建筑高度大、结构复杂，在给水排水技术上都有一定的难度，这就需要对高层建筑进行技术经济分析，合理的选取加压供水设备，对给水系统进行合理的分区，并加设减压设备以及中间和屋顶水箱，使系统运行完好。

1.1.3 管道设备的布置

对管道布置进行优化可以在满足用户用水的情况下减少工程造价。但是相对于城市管网优化设计，建筑管网具有特殊性，且管网覆盖面小、管径小，造价自然低，这就需要在高层建筑不断增多的情况下，针对高层建筑管网的特殊性，不断提高管道的质量和性能，通过进行管道的优化改善管道设备的布置。

1.2 建筑排水

在高层建筑中，由于排水立管比较长、泄水量大、落差高、产生的能量比较大，往往会在管道内产生气压波动，最终造成卫生器具的破坏，从而下水道中的臭气侵入室内，污染环境。因此，为了提高建筑排水的效果和质量，要从以下各个方面进行有效控制，保证排水系统运行的安全。

1）卫生间出现渗漏情况，主要原因是卫生间地面防水未处理好，地面水渗透到下层，因此要做好卫生间地面的防水处理，保证卫生间所有的管道进行严格注水试压后方可进行隐蔽工作；

2）如果卫生间采用后出水式座便器，侧排地漏，应该将浴盆或淋浴房垫高，各卫生器具排水横支管应沿卫生间地面墙角处引至外墙。器具存水弯、排水横管及立管均设于建筑外墙处；

3）在施工中要注意和各个专业的协同配合，由于排水横管及立管均设置于外墙，为了减小对外观的影响，要在建筑方案设计中，根据给排水施工人员的建议将卫生间布置在建筑的凹槽处，尽量降低对建筑立面的负面影响；

4）高层建筑为减少空调凝结水的自由散落，因此在空调机旁要设置凝结水排水立管，卧室大多采用分体式空调机排水，在离地面2 100m处的冷凝水排水立管上接入三通口，将空调凝结水排水软管接入。

2 给排水工程施工方法

为了应对高层建筑给排水施工中的难点问题，特提出以下方法予以解决。

2.1预留预埋

预留预埋是给排水施工的关键工序，套管、孔洞的预留位置是否准确，将直接影响到给水排水管道的安装质量，最终影响到厨房、卫生间的管道安装；当套管、孔洞的预留位置出现偏差，这就需要将浇筑好的混凝土凿开，重新进行埋设，即费工又费时，因此在现场施工时，施工人员应该严格按照图纸尺寸进行预埋，保证对设备的安装尺寸、管道配件的安装尺寸非常熟悉，并绘制出预埋图，才能顺利的完成预埋工作；当预埋完成后，应该做好固定工作，保证浇筑混凝土时不会出现移位情况。

2.2样板层

为了保证标准层的管道安装、尺寸、位置都满足要求，卫生洁具的定位尺寸正确，就需要在施工前由经验丰富的施工人员做好一个样板层，可以在制作样板房的过程中发现设计中出现的问题，并根据实际情况，与设计单位和监理单位进行沟通，及时处理，最后要由建设单位、施工单位、监理单位共同检验验收。

2.3分区施工

高层建筑具有外墙面积大、高度高、功能复杂、施工难度大等特点，因此在进行给排水施工时，为了保证施工质量，应该采取分区安装的施工方法，按建筑的层数分为上中下三个区域，分别施工，这种施工方法具有施工速度快、节省材料、避免施工作业面混乱等优点，有效的执行施工组织、监督工作。

3 施工质量控制

3.1事前控制

在施工前，要熟悉工程相关文件，并组织制定施工组织设计，做好图纸会审工作，做好施工图纸交底和图纸会审工作，通过设计交底就可以了解设计意图，了解工程的难点和重点，通过图纸会审解决设计中的缺陷、错误，作出相关专业的位置、尺寸、标高协调，解决各专业问题的矛盾冲突，统一各方面的意见，为工程顺利进行创造必要的条件。

3.2事中控制

工程质量的施工控制是质量控制的重点，其控制效果将直接影响到工程质量。针对工程的具体情况，应该分清主次，把握重点的进行控制：1）严格执行给水排水材料检验制度；2）做好隐蔽工程检验工作；3）合理组织施工。现场管理人员应该根据现场实际情况合理组织人员施工，并针对存在的问题提出改进措施，以保证施工质量。

3.3事后控制

在给水排水工程完成后，要做好竣工验收，根据高层建筑给排水的情况可以按照工序验收、分项分部工程验收、单位工程验收三个步骤进行，进而确保分项分部工程的质量。

4 结论

现代高层建筑中，给排水工程质量要求越来越高。要满足使用要求，必须严格组织施工，做好施工各环节的统筹规划，并针对施工中的重点问题和技术难点进行科学的施工设计，采用有效的技术措施，才能保证施工质量，使给排水工程达到满意的质量效果。

参考文献

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一、高层建筑规划设计要点

1.概述

在上个世纪初已经出现了高层建筑，并且一直在持续的发展。高层建筑由于其高度特点，给人们的视觉带来较大的冲击力，是城市一道优美的风景线。并且，由于城市用地的紧缺，也给高层建筑的发展带来了一定的动力。正是因为这样，有关人员正积极的开展关于高层建筑的设计方案和理念等问题，这些研究无疑会促进高层建筑的发展。

2.高层建筑的建筑设计

2.1 高层建筑的结构设计

伴随着科技的发展，现在有的建筑已经达到80 多层，在中外建筑行业上处于领先水平；随着新材料的不断发现和应用，也产生了新的结构形式，例如作为建筑业的基础物质的混凝土的质量在不断的提高，对建筑质量有较大的影响；外形更加复杂化，现在新建的很多高层建筑不像之前那样大多是很规则的外形，现在更多的是表达美的曲线外形或部队称的结构，这些都充分利用了会计发展的力量[1]。

2.2 高层建筑的尺度设计

高层建筑的尺度设计主要指：细部尺度、街道和城市尺度、整体尺度等。在关于整体尺度进行设计时，要考虑均衡性的方面，要想使高层建筑很完美的展现在我们面前就需要处理好顶部、裙房、主体的尺度问题，整体尺度做好了才能保证细部尺度的合理和优美，才能保证其他小部分的结构的丰富；在街道和城市的尺度上，要使高层建筑能够给城市带来美感，如果设计的不合理，不仅影响人们的视觉还会使人感觉到突兀等不舒服的感觉，高层建筑应该一般较大，宜将裙房设计在沿街的部分，这样就能减少高层建筑给道路带来压迫感；细部尺度，就是设计师在进行相关的细节设计时需要考虑的尺度问题，包括要结合人的尺度，满足人们的观赏和使用要求。

2.3 高层建筑的生态性设计

高层建筑虽然满足了人们的审美需求和当前城市用地紧张的需要，但是高层建筑在建设时消耗了大量的资源，并且给环境也造成了一定的污染。所以在对高层建筑进行设计时要考虑高层建筑的运行的生态性。建筑的体型系数和建筑平面会对建筑的采暖造成影响，也就是说建筑体型系数的减少会降低建筑的采暖成本，所以在设计是要予以考虑，一般来说圆形建筑的面积最优[2]。还应合理的基址，高层建筑的很多设计都和基址有关系，应积极遮蔽带和植被开发的潜能。还应尽量利用自然通风，降低对空调的依赖，从而降低能耗。从上面的分析中可以看出，如果能够合理的进行设计高层建筑能够实现很好的生态性，在设计时应从宏观到微观的方面综合考虑高层建筑的生态性发展，使城市和建筑朝着可持续方向发展。

2.4 高层建筑的节能设计

在对高层建筑进行设计时，设计者常常追求形式上的美观，却经常忽略对节能方面的要求，在设计的过程中往往出现效益低、能耗高等问题，导致建筑的使用成本增加，所以在设计时需考虑到节能问题。

首先要考虑建筑的选址和建筑的朝向，如果建筑的容积率太高，就无法满足人们日照的需求，不仅影响建筑的舒适度还会是采光成本增加。一般在满足采光的前提下，靠南的窗户的面积一般要加大，靠北面的窗户要减小，这样在能够获得太阳光照和热量和同时又保证热量的损失较小。

其次要优化维围护的结构和墙体的设计。在一些温度比较低的地区，在设计墙体时可以采取粘土实心砖和空心砖符合墙体、页岩陶粒混凝土空心砌砖、空心砖岩棉夹心复合墙体等，选择合适的材料能够保证建筑的隔热性能和保温性能。其他因素对高层建筑节能的影响，高层建筑的护墙体的耗能较大，占到整个建筑的四分之一。建筑的外形影响着建筑的外露面积，外露面积越大建筑的散热就越多。因此，高层建筑在设计时不应太过复杂的外形。

2.5 高层建筑的环保设计

随着人们对环保的重视，高层建筑在设计时也要考虑对环保的体现，向建筑无污染、可循环的方向努力。这就要求设计者再设计时，要根据所在地区的气候、地质、人文等条件合理的进行设计工作；还要强调以人为本，注重建筑的整体设计，重视绿色科技的应用，因为绿色环保技术的应用可能会提高建筑的造价，但是对于长期使用来说会带来较大的效益。

3.高层建筑的规划设计

3.1 要控制高层建筑的数量

虽然高层建筑对城市有很大的益处，但是很多建筑并没有体现预期的效果，只是作为城市的地标性建筑。并且，如果建设太多的高层建筑，不仅会使建设的成本增加，造成人们的审美疲劳。

3.2 在规划时应控制高层建筑的密集度

密集的建筑群有较多的优点，例如会使办公很方便。但是如果城市中的建筑，尤其是高层建筑太过密集，就会增加城市中的空间的压力，会造成交通拥挤等问题，还有就是高层建筑普遍采用玻璃幕墙会导致光污染，给人们的生活带来不良的影响。

3.3 城市街道与高层建筑

在城市中，高层建筑一般建在中心的发达区域，由于这些区域人员较多，本来交通就存在较严重的拥堵问题，因此高层建筑会加剧这一问题。所以在高层建筑在规划时，要尽量的将城市街道拓宽，方便人们的出行。

二、城市高层建筑施工技术

建筑行业是我国国民经济的重要支柱，是经济发展的主导力量之一，随着现在我国建筑行业的不断发展，建筑的质量问题就成了我们普遍关注的问题。要说明高层建筑施工技术首先必须明确高层建筑的特点。文章首先说明高层建筑施工的特点，然后结合特点重点分析了如何做好高层建筑施工，最后分析了施工中的一大难题———混凝土裂缝问题。

1.1高层建筑施工的特点

①高层建筑的工程量大

工程量大对高层建筑来说就是指工程本身施工多，涉及到的项目和单位较多，尤其是对部门大型复杂的高层建筑施更是这样。此外，对很多工程来说，设计并不是提前设计好的，而是设计的同时在施工。无疑，这就要求不同的部门协同合作，有效沟通，只有这样才能在工程量大的基础上完成预期的任务。

②高空作业比例大

这个特点显而易见，因为高层建筑本身的高度，所以在建设过程中需要运输很大数量的施工用品，比如人员、材料、制品、机具设备等。在这些因素里面人是最为宝贵的，因而在施工过程中，一定要有必备的人员保护措施，确保高空作业人员的人身安全。此外，还要对水电、通讯、吊物等因素采取有效及时的处理方法，同时采取措施来防止物体坠落，避免发生一些不必要的意外。

③施工周期较长

正是因为高层建筑在技术上有很多难点，加之本身工程量大，所以一般高层建筑的施工周期很长，几年不等。有效缩短工程施工期最好的办法就是因地制宜，在结构和装饰施工上下功夫。这就是说对不同的高层结构来设计的不同的施工方法，这样才可以有效的降低企业资金预算，促进高层建筑施工水平的提升，为企业的发展奠定下一步的基础。

④安全保护要求严格

顾名思义，高层建筑一定是在高度上非常突出的建筑，随着高度的不断增加，安全保护就变得越来越重要。同时，高层建筑一般彩玉高空作业、交叉作业、立体作业等作业方式，给安全保护带来了更多的困难。

⑤基础埋置较深

因为高度的增加，所以，为了保障高层建筑建筑体的稳固性，其地基要比一般建筑物深。具体数据就是说不能不小于建筑物高度的1/12；如果使用桩基，不应该小于建筑物高度的1/11，这就是说建筑必须有一层地下室。因此，对于27 米高的建筑物而言，它的埋深至少在地面以下4m。对于一些特殊的高层建筑物，有些在20m 以下埋藏。

1.2高层建筑施工技术要点分析。

1、安全技术

（1）高层脚手架地基一定要牢固，要有足够的承载能力和坚硬度，这样就能在一定程度上减少脚手架整体和局部沉降的危险。

高层脚手架应设置足够数量的牢固连墙点，依靠建筑结构的整体刚度，加强整片脚手架的稳定性。搭设脚手架时要保证质量，并且采取可靠的安全防护。应将井架一侧中间立柱接高（高出顶端2m）作为接闪器，在井架立杆下端设置接地器，同时将卷扬机的金属外壳可靠接地。建筑工地上的起重机最上端必须安装避雷针，并连接于接地装置上；起重机的避雷针应能保护整个起重机。

（2）高层建筑施工其它安全措施

高空作业时必须正确使用安全带；施工人员进入现场必须戴安全帽；起重机械设备的使用，要严格按照额定起重量起吊重物，不得超载及斜拉重物；使用中应健全保养制度，安全防护装置要保持齐全有效；起重机械必须按国家标准安装，经动力设备部门验收合格后，方能使用等。

2、钢筋工程。

（1）进场检验。

进厂检验就是在钢筋进场之前，对其质量、数量、品种、级别、规格等因素进行抽取试件检验，以此来确定其是否符合规范和有关标准的规定，不符合规定的钢筋严禁入场，符合规定的钢筋要确保其数量。

（2）拼接安装。

钢筋的拼接安装就是指对柱、梁的安装。这个过程一定要认真检查柱底板下的垫铁是不是达到了垫平、垫实的标准；此外，柱在安装的过程中很容易出现位移的情况，这就需要在安装柱的时候进行合理科学的检测，确保它的位置的精确；检查主次梁的主要因素包括它的垂直度、平直度和侧向弯曲度、螺栓的拧紧程度、是否对摩擦面进行清理等。

（3）焊接涂刷。

钢筋工程必不可少地要进行焊接，但是为了保证其质量，在焊接时又必须保证焊缝表面的美观，做到无裂纹、焊瘤的遗留，焊缝无气孔、夹渣、弧坑裂纹；涂刷构件时要在构件表面无毛刺、焊渣、水、油污等异物的前提下进行涂刷，不论是遍数还是厚度都要符合设计的要求。

1.3混凝土工程。

（1）混凝土的全程养护

1）在混凝土工程开工前，要根据设计要求做级配实验和配合比实验。在实验时要采取严格的工程措施和规范，执行不同强度等级混凝土的初步配合比计算和基准配合比的试配调整与确定，并把实验结果作为实际施工中的严格参照标准。

2）在混凝土进行浇筑之前，一定要测量混凝土的温度、坍落度、和易性等因素，看是否符合规定的要求，在确保混凝土没有分层、泌水、离析等问题后才能够进行混凝土的浇筑。在浇筑过程中要按混凝土自然流淌坡度、斜面分层、连续逐层推移、一次到顶等方法开展。浇筑完成后，还应该在混凝土初凝前加上安全的覆盖物，这样做的目的是保证上下层浇筑间隔没有超过混凝土初凝的时间，这样就可以减少施工冷缝的出现。

3）现在的高层建筑施工中大多采用泵送混凝土的形式，这种工艺的特点在于能够改善混凝土施工性能、缩短施工周期的特点。采用这种形式有严格的规定，在施工时不仅要严格控制浇筑、振捣的过程，而且要执行严格科学的混凝土养护制度，按照混凝土的质量、品种的不同采取不同的养护方法，而且要保证养护人员专业素质。

（2）施工及现场养护原因

1）现场浇捣混凝土时，振捣或插入不当，漏振、过振或振捣棒抽撤过快，均会影响混凝土的密实性和均匀性，诱导裂缝的产生。

2）高空浇注混凝土，风速过大、烈日暴晒，混凝土收缩值大。

3）对大体积混凝土工程，缺少两次抹面，易产生表面收缩裂缝。

4）大体积混凝土浇注，对水化计算不准、现场混凝土降温及保温工作不到位，引起混凝土内部温度过高或内外温差过大，混凝土产生温度裂缝。

5）现场养护措施不到位，混凝土早期脱水，引起收缩裂缝。

6）现场模板拆除不当，引起拆模裂缝或拆模过早。

三、结语

综上所述，要想使高层建筑给人们的生活带来方便和较好的审美体验，就必须科学合理的进行设计和规划工作。高层建筑在希望发达国家发展较早，但是随着我国经济和社会的发展，其在我国的发展也较快，只要相关设计者能够做好高层建筑的设计规划工作，那么我国的高层建筑行业一定会取得长足的进步。

参考文献：

[1]沈浩，金凌，段步忠，邵阳.高层建筑设计及规划设计施工分析[J].科技创新与应用，2012（10）：246