老年社区设计范文

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具有宜居环境的老年社区

新设计趋势不仅仅支持老年人独立居住的社区，而且还支持老少混合型的社区。大多数人认为住宅选择需要多样化，加上车辆及大型购物中心是生活不可或缺的，因此郊区老年住宅不是养老的适合之地。

具有宜居环境的老年社区就是注重老人生理及心理健康，提高他们的幸福感，同时对体弱和残障老人给予特殊照顾，促进老人参与社交活动，形成积极、健康的生活氛围。宜居环境对于老年社区设计至关重要:便利的交通系统，适合步行的住宅和商业区，适合散步、养老的社区住宅选择。社区必须含有无障碍入口，无障碍浴室和标准的厨房、卧室以及可通过轮椅的门口、走廊。

绿色建筑理念的社区

绿色老年社区不仅仅是一个可以生活的地方、一个接受专业护理服务的地方，它的风格和设计也要经济可行。设计师除了合理的节能设计之外，还应充分考虑到老人的生理特点，在建筑材料选择时，要考虑其安全性、便捷性。同时还要考虑社区的整体运行的高效性，结合社区管理的特点进行设计考虑。

将以人为中心的护理与家庭护理模式相结合

家庭护理模式出现在20世纪80年代至90年代间，但因为各种规范的限制，许多护理社区发现这种模式很难将他们想要的社区设计出来。如果将以个人为中心的护理与家庭护理相结合就可以达到这一目的。

转变护理站

长期以来，护理站被护理人员认为是不可缺少的，但它却成了员工和老人间的重大障碍。老年社区的房间已经没有了公共机构的感觉，因此护理人员的工作空间也可以设计成一系列集中的小桌子和壁橱，与房间或者厨房相融合，通常只设置一个独立封闭的办公室或小型会议室用于私人谈话，护理站则转变为可以支持电脑绘图的小办公空间。当老年人的最新数据录入电脑，呼叫系统可以随时通知护理人员，这样不需要将所有人员集中在一个小小的工作室，从而提高了护理人员的工作效率。

替代配药推车

和护理站一样，走廊或餐厅内大的塑料配药推车是一个公共机构护理的标志，该设计不应在老年社区使用。代替它的，如药物储存系统，可以设计成家具的样子，也可以设计成如储存药物的带锁厨柜放在户主房间。

房间面积越小越好

虽然没有专门的权威机构研究老人住房的理想面积，事实上经过相关调查结果显示：房子越小，破坏行为或焦虑的住户越少；住户间的社交程度越大，使用兴奋药物的剂量越少，住户、家庭和员工满意度越高，工作人员压力越小。

优化卫生间

老建筑的浴室通常很小，空间勉强能容纳卫生间和洗手盆，这样就没有空间放置一个辅助移动的装置了，而且通常还是两个住户共享，普遍缺乏充足照明。现在很多国家已经将老年人卫生间的面积加大，目的一是确保抓握杆设在使用者可以够到的地方，二是可以容纳一到两个辅助人员。

使用带光抓握杆

带光抓握杆是一种新产品，可以有效防止老人夜间上洗手间跌倒。当电灯被打开，灯光亮度的突然改变会让人感觉不适，同时浴室灯关闭后会造成瞬间性失明。这两种情况都容易造成老人摔倒。一根带光抓握杆可为老人提供足够的光亮找到洗手间，而不用打开其他照明灯，同时也易于引起老人注意，使用更方便、安全。

恰当的转运传输系统

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中图分类号：R473 文献标识码：A

1.引言

随着我国老龄化的加深，老年公寓在我国早已遍地开花。但是市场上存在的很多老年公寓在仅仅是为老年人提供了一个基本的住所而已，其中的许多适老性的设计和老年人的心理需求并没有考虑到。在这个强调人与人之间相互交流和帮助的时代，在老年公寓中引入老年人们相互交流和共同生活的设施，对于促进他们之间的交流，提高老年人的生活品质很有帮助。

社区老年公寓指：为社区配建的，主要服务于社区内自理老人和介助老人的，包含居住部分和公共设施部分的老年公寓。社区老年公寓的居住部分包含家庭式住房和公寓式住房，其公共设施部分可以依据实际需求与社区原有公共设施互为补充和共享。

2.社区老年公寓与普通老年公寓的区别

普通老年公寓是面对市场开放的，有条件的老年人都可以来居住，并且它们的选址并不确定；而社区老年公寓由于面对的对象主要是居住在同一个社区内部的老年人，他们大多数与其中的成员存在业缘或者地缘关系。基于这种原本就存在的关系，他们之间很多人已经建立起了较为深厚的关系和感情。再者，社区老年公寓与原来社区一般相邻或距离较近，许多公共设施可以实现共享。这两大不同点决定了社区老年公寓自身的一些特点：更加容易营造出和谐的邻里关系;强调对外封闭而对内开放，许多公共资源可与单位内共享。因此，社区老年公寓与常见的商品房性质的老年公寓存在很大区别。

3. 社区老年公寓的设计策略

3.1 选址原则

社区老年公寓虽说是属于公共建筑，但是其大部分功能都是围绕老年人居住的功能设置的，因此一定程度上来说也属于老年人居住建筑。我国在2003年颁布的《老年人居住建筑设计标准GB/T50340-2003》中对于老年人居住建筑有以下规定：

（1）.中小型老年人居住建筑基地选址宜与居住区配套设置，位于交通方便、基础设施完善、临近医疗设施的地段。大型、特大型老年人居住建筑可独立建设并配套相应设施。

（2）.基地应选在地质稳定、场地干燥、排水通畅、日照充足、远离噪声和污染源的地段，基地内不宜有过大、过于复杂的高差。

（3）.基地内建筑密度，市区不宜大于30％，郊区不宜大于20％。

（4）.大型、特大型老年人居住建筑基地用地规模应具有远期发展余地，基地容积率宜控制在0.5以下。

（5）.大型、特大型老年人居住建筑规划结构应完整，功能分区明确，安全疏散出口不应少于2个。出入口、道路和各类室外场地的布置，应符合老年人活动特点。有条件时，宜临近儿童或青少年活动场所。

（6）.老年人居住用房应布置在采光通风好的地段，应保证主要居室有良好的朝向，冬至日满窗日照不宜小于2小时。

除了以上的规范要求外，社区老年公寓还有自己的一些选址要求。首先，由于是为社区配建的，所以其选址应该在社区周边或者其内部，距离不能太远，否则社区老年公寓就是去了它为社区内老年人服务的意义了；其次，社区老年公寓应该设施在社区周边或其内的交通方便、老年人能方便到达的地方，这样可以使各种资源能优先保障社区老年公寓的运营，也有利于促进老年公寓内的老年人与社区内的其他人群之间进行交流。

3.2居住组织模式设计

3.2.1以老人为本的原则

社区老年公寓的居住主体是老年人，老年人是社会的弱势群体，理应得到社会各界的关心和爱护。现今我国的各种政策都在强调“以人为本”，作为专门供老年人居住的建筑，更应该做到“以老年人为本”。在设计居住组织的模式的时候要将老年人的需求摆在首位，以为老年人设计出安全舒适人性化的老年公寓为目标。

3.2.2资源统筹分配且有所侧重的原则

社区老年公寓内所接收的老年人身体条件各不相同，经济状况也有好有坏。在此基础上，老年公寓内的各类养老资源很难做到均等分配。在进行居住组织模式的设计中，要遵循资源统筹分配且有所侧重的原则。要统筹考虑老人的自身条件和需求，科学规划设计，尽可能为老人配置适宜的养老资源。

3.3功能多样化的原则

随着社会的发展，现代老年公寓的功能再也不仅是局限于为老人提供一个居住的场所，而是老人休闲、娱乐、养生、交流和学习的场所。单一的功能设置必定导致社区老年公寓内生活枯燥无生机。所以，将多种功能引入社区老年公寓并与居住功能有机结合，是保持老年公寓高品质的一个原则。

3.4注重老年人心理感受的原则

老年人在身体机能退化后，逐步失去劳动能力，其交际圈也会逐渐缩小。现阶段我国大量出现的“空巢家庭”也导致了许多老年人心理上出现了很大的问题。老年人出现心理问题的原因往往是缺乏与他人的交流，长期的孤独会使他们产生被隔离感和抛弃感。因此，在社区老年公寓的居住组织模式设计上要特别注重老年人与老年人之间、老年人与其他人群之间的交流问题，比如设置交流和共享空间或者让老人一起生活形成互帮互助的生活模式等。这样能有效缓解老年人出现的各种心理问题。

3.5通用适老设计的原则

3.5.1普适性设计

普适性设计是指设计师的产品具商普遍的适用性，能供所有人方便的使用。为了达到这个目的，最初主要是针对大多数身体各方能力正常的人所设计的产品，必须随着所考虑的适用范围的扩大进行精心地推敲和修改，以使产品适于其它潜在使用者的需要。社区老年公寓更应该遵循这一点。

3.5.2潜伏性设计

潜伏性设计，最长用在老年住宅中，指的是是建筑能随着老年人年纪的增加，身体状况由自理进入介助直至介护的过程中，居住建筑能够依据通透的条件进行改装，从而动态的使用老年人的变化。要达到这一点建筑设计中就必须有潜伏性的特点，使建筑可随时进行变换。现在的社区老年公寓中可能有一部分套型是面向老年人出售的，他们自购买以后可能就要在这里住到直至去世，因此潜伏性设计是必需的。

3.5.3安全性设计

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（1）存在数目少，结构分布不均衡。一些地方养老床位中近一半的床位处于闲置状态，老年公寓存在结构失衡，资源浪费的局面。

（2）服务项目比单一，层次不高。虽然一些社区老年公寓虽然设施较为齐全，居住环境和服务质量相对有保障，但是需要入住的老年人较多，往往供不应求。

（3）社会接受程度有待提高。由于我国自古以来受儒家思想的熏陶，“百善孝为先”“父母在，不远游”“养儿防老”等历史文化的影响，随着社会的进步，人们的思想意识虽然有了很大的提高，但仍有大多数老年人认为被送进老年公寓是不孝的行为，目前我国老年机构建设已经处速发展阶段，这样的社会认知会严重影响公众对老年公寓的认识以及未来老年公寓的发展。

相对于其他老龄化发展历史较早的国家，他们在老年公寓设计上更多考虑满足老年人身心及行动特征，如在老年人使用的卫浴设计中，浴室内的灯光统一设置在墙面上方：考虑到老人在洗澡时的视线主要为平视和仰视，并且平视的视点较低，这样墙面上方的灯就不会引起眩光的问题，洗浴间的浴缸设有门，不用老年人爬入，可直接开门进入，减少老年人因爬浴缸进出时的摔倒几率，浴缸内的座椅可设置高低方便老人盥洗，浴缸内的安全线在使用时方便老人对水流量和水位的控制等，浴缸周围也留有空间方便工作人员帮助老人清洗。浴室地板一次成型，浴缸的地板比其他部分高出一些，避免积水。坐浴区的凳子把手可以立起来方便工作人员清洗老人身体侧面。

笔者曾调研走访过一些地区的几家老年公寓，设施大致雷同，皆位于居住区周围，服务于周边老年人，公寓内环境优雅，但外部环境不适合老年人行走活动：路面坑洼不平，坡度大，户外绿化较差，基本没有做到人性化设计，考虑人性化设计的细节其实不仅仅只是上文提到的卫浴空间，还要从老年人衣、食、住、行、娱、学、医、安全等等方面需求出发，表现在各空间区域。

1.外部空间

选址：应选择居住区内或毗邻居住区，交通方便，周围无污染，空气质量较好的地点。

总平布局：老人喜爱热闹，应选择围合式布局；较为宽敞的室外活动场地；建筑入口应具有明显的标识。

活动场地设计 ：地面平缓，避免高差；活动设施安全；室外步行空间尺寸应符合老年人轮椅交错和调头；户外座椅应设有把手易起易坐。

无障碍设计：人车分流；高差以缓坡代替台阶，注意缓坡坡度设计；台阶部分注意台阶高差与宽度；路面防滑平整；道路景观不能单一；夜间照明的照度、重点照明和照明源高度设计；应有清清晰的道路、环境标识。

2.室内空间

公共交通空间：主入口的高差处理及入口平台的宽度考虑及雨棚的设置；楼梯踏步高度应低于常用楼梯高度，每级用颜色区分，并有防滑条，栏杆扶手应设置上下两条，方便不同阶段老年人使用；电梯则应留有轮椅回旋的空间尺度，按钮应低于常用按钮高度。走廊应设置较宽的宽度适合轮椅及老年人交流活动。

公共使用空间：门厅、庭院的通风采光及朝向，公共餐厅地面防滑及餐厅大小和餐桌布置；活动室的位置和动静分区、活动种类、室内外活动室之间的联系。

居室空间：入户门宽度及门槛处理；起居室的通风、采光、朝向，室内尽量避免高差，地面防滑和墙面隔音处理，家具最好选择圆角家具和稍硬一点的沙发，方便老年人起坐；卧室应留有轮椅空间，并以暖色调为主；厨房要有较好的排气设施，橱柜吊柜的高度应适当降低，水龙头开关形式应选择适合老年人体工程学的，地面要求防滑、排水通畅；卫生间则需要加强防滑和排水，安装报警装置及适合老年人的卫生洁具、扶手。

3.细部设计

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当前，我国社会公众及患者对医疗服务期望值普遍提高，人们越来越认识到医疗环境对治愈疾病的积极作用。为此，在医疗设施的建设方面相继提出了以病人为中心、以患者为核心、以人为本的建设理念。此外，在医疗建筑设计界和舆论界近年来也出现了“治愈的触角始于设计”、“通过建筑来进行康复”的观点。重视和加强医院建设，营造良好医疗环境已成广泛共识。

1 工程概况

本项目用地位于萝岗区中心位置，科学城中心区和萝岗区中心区的连接处，萝岗区暹岗村（原颐年园三期用地内），南临60米的开创大道，东30米的规划道路，北面为15米的罗颐西路，西侧为7米的规划道路，地块东侧和西侧均为医疗卫生用地，地块北侧为二类居住用地。地块功能为医疗用地，定位于服务周边及市区老年人的三级康复医院。总用地面积为36253.7平方米，总建筑面积为56267平方米。

2 建筑设计

2.1 建筑主题。结合康复医疗为主的康复医院的特色，设计“简约、温馨、现代、阳光”的院内空间，以人为本，高效能的营造广州老年病康复医院特色服务及舒适的整体氛围，并在用地效率和规划层次上体现生态的特征。

设计中引用“杏林春暖”的理念，将建筑立面与环境融合，并将老年人的心理感受带入其中，采用多层次多方位的色彩变化和机理层叠，以“自然融入建筑，建筑长于自然”的思想将环境设计和建筑主体设计融合考虑。

2.2 建筑立面造型。住院楼主要强调现代医疗建筑的洁净、素雅的形象，塔楼通过白色水平向线条的带形窗体现一种水平界面的机理，水平向线条的凹凸结合局部变化的色系带，给医院一种轻快、活跃的气息，能缓解患者的就医压力；裙楼部分采用较为厚重的体块，利用竖直向的开窗大小变化，形成另一种渐变的立面机理，同时也包含色彩的穿插和虚实的对比。

建筑材料主要为普通铝合金窗和铝板，局部采用LOW-E中空玻璃幕墙和石材。色彩主要为浅灰和浅白两个主色调，局部搭配一些黄绿蓝等医用环境的冷色系，以达到整体、现代且明快的造型特征和色彩效果，符合医院的规划形象要求。

3 人性化设计在医院建筑设计中的具体操作方式

建筑创作的实质就是创造适合人使用的空间。建筑空间既是日常生活所在的实体空间，同时又代表着人们心灵中完美的生活意向；生活在建筑中的人既是空间的创造者，又是最直接的体验者。人们对空间的体验就是对空间环境要素的综合感知和感受。建筑空间是人的心理空间的外化，人的需要，人的感受，人的情感是建筑设计时要考虑的第一要素。创建幽雅、宁静、富有人情味的医疗环境，这是病人的需要，也是建筑师的职责。

3.1 室内空间的人性化营造。医院应为病人努力营造关怀备至的家庭化病室氛围。在病房设计中，针对病人及家属在生理和心理上的需求，创造出最合乎人性的，能感受到医院关怀和温暖，且对病人、家属与医护人员最为便利的硬件和最完善、最亲切的软体服务品质。病房内设置了人情化的家具、地板、窗帘、艺术品，独用的阳台和卫生间等，创造出一种温馨、亲切、类似居家的环境。笔者在该病房楼中的每个病区均设置了现代化的通讯系统和闭路电视示教系统，由微电脑和双向通话对讲机、背景音乐、床位显示器、复位键盘等组成，护士对本病区的每个病床均可进行监护，保证了病员与护士之间的联系及时、畅通，为抢救、治疗和护理病人赢得了时间，提高了护理效率。整个设计既强调了通风、采光、日照及私密性等因素，更考虑了医疗工艺流程和人员流动的合理性，避免交叉感染，减少护理劳动强度，使整个住院环境充满了家庭气氛。

3.2 室外环境的人性化营造。美好的外部环境同样不可或缺医院的外部环境同建筑主体一起构成和谐的空间形态，外部环境的布置是医院建筑设计的重要组成部分。医院的前庭空间可以设计得较为宽广、开阔，一般医院采用几何划分区域法。这样不仅能够给人以明亮舒畅的感觉，而且方便人们快速找到要去的地方。这种设计主要是为了疏导人流、避免拥挤，不同于内部设计所要求的多种多样的空间环境在病人大病初愈的时候，希望在洒满阳光的环境中与人交流，如绿色的草坪、盛放的花圃旁、宁静的湖边。而与此同时，还有些病人需要静养，这就要求医院的设计以一些小的庭院为主，营造一种温馨、和睦的环境，同时，也满足了不同人群的需要。总之，医院的外部的环境应该以病人的需求为出发点和归宿点，从而创造出优美、温馨、舒适的环境。

3.3 室内与室外沟通的人性化设计。注意将封闭性空间（室内空间）与开放性空间（室外空间）相结合，使建筑空间与自然环境形成了相互渗透、相互融合、相互贯通的有机整体，外部空间的引入成为室内空间的延续和补充，既丰富了空间的层次，又使室内外空间有良好的沟通，改善了患者住院治病的环境质量，使病人置身于自然环境中，获得情感上和理性上的和谐与平衡。患者透过窗户来欣赏室外的景色，感觉赏心悦目，室外空间给病人带来归属感、亲切感。护士在任何位置均能看到病人的状况，与患者取得情感上的对话与交流，病人容易获得心理上的安慰，有利于身心康复，应依据病人的心理特点，该病房楼把平面设计成以护士站为中心，南、北面各以一个弧形平面错位组合，使病房与护士站呈放射状布置，这种设计既克服了双内走廊通风、采光差的缺点，又解决了单内走廊护理路线长的不足，较好地满足了护理单元的使用要求。满足老年医院室内外环境无障碍化要求。全楼按照无障碍设计要求设计，出入口处均做防滑处理，坡度为1/12 的缓坡找向院区。门诊医技及住院部各设一部符合坐轮椅病人操作的低按纽电梯。主要通道设扶手。各层公用卫生间处，设一间可供残疾人使用的残疾人专用厕所。病区病房卫生间内设无障碍安全抓杆。符合老年医院医疗服务的建筑布局特征。鉴于病患身体机能的衰老，我们向医院方建议在病区设置机械浴室，并相应配备相关水暖电设备接口。此外，从医院现阶段经营现实出发，也考虑到医院原有医务人员安置，原有部分医疗服务内容暂保留，预留发展为政府要求的老年医院。比如首层入口处儿科诊室可改造为管理值班办公室。妇产科计划生育室可改为妇科小手术室。

4 结语

由于服务对象的多样化，社区内部做了相应的分区。按入住老人的健康和生活能力状况分区居住。老年居住设施还有很多形式，在这方面我国起步较晚，现行的设计规范中，这方面的规定仍不完善，老年人生活的许多具体需求也急待研究，这就对设计部门提出了新的更高要求。

参考文献