建筑公司发展规划范文

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篇1

“百年大计,质量第一”,随着社会生产力的发展和科学技术的进步,建设工程在工程管理上的要求也日益规范化、系统化。其工程成本、工程进度、工程质量等方面有了质的飞跃,工程质量监督工作也需要不断改革和深化。当前,如何保证工程的质量将成为每一个工程质量监督者所应认真加以研究的重要课题。加强工程质量监督管理,是新阶段提高工程质量监督管理水平的必然要求,是创新监管模式,提高监督效率的重要举措,是坚持以人为本、全面协调发展的具体体现。为了进一步加强工程质量监督管理工作,针对近年来工程质量监督管理中存在的问题,为促进工程质量监督管理工作再上新台阶,笔者就加强建筑工程质量监督管理问题谈谈自己的一些见解:

一、准确定位,明确职责

每项工作、每个人都有自己的位置,要认真做好“角色定位”使能力与岗位相配套,使岗位与责任相对接。质量监督工作的定位就是受政府委托,代表政府实施工程质量监督,是政府监管职能在工程质量管理领域的延伸和细化,是把好工程质量关的有效措施。因此,必须进一步加大对工程质量的监督力度,充分发挥工程质量监督机构在工程建设质量监管中的作用。工程质量监督工作其实就是一项技术管理,而承担这项工作的监督人员就必须具有较高的技术水平,切实履行好自己的工作职责。

二、通过树立技术权威性,不断增强执法权威性

如何在监管工作岗位上树权威,有权威,体现权威是我们必须要认真考虑的问题,但更多时候,我们应该自己创造权威,只要工作职责履行的好,技术权威性高,我们的执法权威自然而然的就能得到增强。如何树立权威性呢?首先要加强学习,全面提高自身素质。要切实抓好质量监管人员的业务培训工作,使监管人员能熟练掌握标准和操作规程。要从加强工程质量监督人员的规程、规范、标准的培训入手,提高监督人员的业务素质。

我们不仅要面向监督层面和管理层面,更要面向一线操作层面,实现技术培训的制度化、培训内容的多样化,并采取定期培训和专题培训相结合,培训考核和现场检查相结合,集中培训、调研学习交流相结合,督促和引导参与工程建设的各方不断提高遵守有关工程质量法律法规和强制性技术标准的自觉性,使他们明确各自在工程质量上应当承担的责任和行为规范,提高他们的质量意识,不断夯实技术管理人员的技术水平,常抓不懈,把质量监督技术管理工作落到实处,使我们的权威性通过一系列的培训教育工作的开展将得以进一步体现。

三、严格执行技术标准,完善管理工作制度

工程技术标准是工程质量和安全的最基本保障,是工程建设领域的技术法规,必须认真执行。要继续分层次对工程建设各方主体进行强制性标准的培训,进一步增强掌握标准、执行标准的能力。对违反强制性标准的行为,发现一起,纠正一起,处理一起。对相关的责任单位和责任人,必须严格按照有关规定予以严厉查处。要把健全和完善建设各方主体工程质量技术保证体系作为强化质量管理工作的重点,建立健全建设各方主体的质量技术管理控制机制,督促施工单位结合自身情况制定施工工艺、操作规程和内部控制标准,使质量管理工作建立在科学化、规范化、程序化、制度化的基础上。

以科学发展观为指导,以确保“一流工程质量”为目标,以深化监督模式改革为主线,努力提高工程质量监督技术水平,要科学把握和遵循工程质量监督技术管理工作规律,针对工程质量监督中的薄弱环节,加强技术管理工作制度建设;要依靠科技进步和技术创新,促进工程质量持续稳步提高。

四、创新技术监管手段,改善监督方式方法

科技是第一生产力,在现代化科技手段的强有力支持下,我们已由眼看、手摸、锤敲转变为运用现代科学仪器进行质量监管。我们要加快发展工程质量监督系统信息化建设,确保准确、及时、高效地提供信息服务,大大提高工作效率。不断强化工程质量信息和重大事项上报制度,是省建设厅及时、准确、全面地掌握各地区的工程质量总体水平和质量发展趋势的重要途径。要逐步健全完善建设工程质量监督管理信息系统,建立质量信息反馈制度,实现全省联网,通过质量监督管理系统的应用,实现信息共享。

五、依靠科技进步,治理工程质量通病

目前,我省大部分地区都已经出台了住宅工程质量通病防治的办法和制度,要继续深化质量通病的综合治理。对住宅工程现场使用的建筑材料、构配件和设备加强监督抽查,强化对住宅工程竣工验收前的室内环境质量检测工作的监督。要采取举办专题讲座,优化治理措施,列入巡点,强化工程监控,召开现场观摩会,采用现代技术,组织技术攻关等措施,通过工程质量过程监督和竣工验收备案把关等手段,治理工程质量通病,提高工程质量水平。

六、提高技术工作质量,确保工程验收资料的准确性和检测报告的真实性

工程质量验收资料和工程检测报告全面记录了工程质量控制的全过程,也是明确参建各方质量责任,使工程质量具有溯源性的重要手段,是认定工程质量的重要依据。要进一步强化对检测机构的监督检查,采取有效措施规范质量检测行为,严肃查处出具虚假报告等不良行为,真正做到重要检测数据的自动采集,直接进入数据系统,减少人为因素,确保工程质量检测结果的科学性和可靠性。利用现代网络技术,查询检测结果,实施对检测行为的实时监督,进一步健全完善检测机构数据库管理,将检测机构的不良行为记入数据库,定期公布并作为对检测机构考核的依据。

积极推广应用《建筑工程质量评价验收系统》软件,促进工程质量验收资料的规范化,要通过建立同步检查制,监督复核制,保证工程质量验收资料的准确性。要通过密码管理制、见证取样制、试件留置制、监督抽测制的行政措施和数据自动采集、检测系统软件的技术手段,使施工单位的工程质量验收资料中的复验报告和检测机构检测系统中的检测报告由工程质量监督站进行自动监控、自动比对,保证验收资料和检测报告的真实性。

篇2

  到2015年，生态省建设主要目标基本实现，资源节约型、环境友好型社会建设成效显著，多数设区市达到或接近生态市创建标准，生态文明建设位居全国前列。

《福建省“十二五”服务业发展专项规划》

《福建省“十二五”金融业发展专项规划》

《福建省“十二五”人口和计划生育发展专项规划》

《福建省“十二五”人力资源和社会保障体系建设专项规划》

《福建省住房和城乡建设事业“十二五”发展规划纲要》

《福建省残疾人事业“十二五”发展纲要》

《福建省现代农业发展第十二个五年规划》

《福建省建筑业“十二五”发展规划》

《福建生态省建设“十二五”规划》

《福建省新闻出版业“十二五”发展规划》

《福建省“十二五”能源发展专项规划》

《福建省“十二五”综合交通运输体系发展专项规划》

社会民生

《福建省住房和城乡建设事业“十二五”发展规划纲要》

加强区域合作，突出区域统筹协调发展，积极稳妥推进新型城镇化，基本形成“一带、两区、四轴、多点”城镇空间结构；坚持政府调控与市场调节相结合，构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的体制机制，实现广大群众“住有所居”目标；城市基础设施和公共服务设施更加配套完善，综合承载能力明显增强；建筑业、勘察设计咨询业、房地产业、市政公用事业发展机制更加完善，统一开放、竞争有序的市场体系日趋成熟；建设领域转方式、调结构取得重大进展，建设科技含量明显提高，建筑节能和城镇减排成效突出，住房和城乡建设事业持续健康发展的基础更加牢固。

  《福建省“十二五”人口和计划生育发展专项规划》

“十二五”期间，人口年平均出生率控制在14‰左右，年均自然增长率不超过7.8‰；出生人口政策符合率达90%以上；2015年婴儿死亡率下降到7‰以下；孕产妇死亡率下降到18.0/10万以下；2015年全省人口平均预期寿命达到75.5岁。

  《福建省“十二五”人力资源和社会保障体系建设专项规划》

“十二五”期间，全省累计新增城镇就业人数300万人，城镇登记失业率控制在4.2%以内，累计转移农村劳动力力争达到200 万人；“十二五”期末，城镇基本养老保险参保人数达760万人，城镇基本医疗保险参保人数达1278万人，失业保险、工伤保险、生育保险参保分别达到435万人、500万人、445万人。新型农村社会养老保险参保率达85%。

  《福建省残疾人事业“十二五”发展纲要》

残疾人生活总体达到小康；建立起残疾人社会保障体系和服务体系基本框架，保障水平和服务能力明显提高；依法保障残疾人政治、经济、社会、文化教育权利；加强残疾人组织和人才队伍建设，提高残疾人事业科技应用和信息化水平；系统开展残疾预防，有效控制残疾的发生和发展；弘扬人道主义精神，为残疾人平等参与社会生活、共享经济社会发展成果创造更加有利的环境。

服务业

  《福建省“十二五”服务业发展专项规划》

“十二五”期间，服务业年均增长速度力争高于全省生产总值增长速度，到2015年，服务业增加值达到10000亿元，占GDP比重超过42%，成为经济发展的重要推动力；服务业从业人员年均递增6%左右，到2015年达到1100万，占全社会从业人员的比重达40%以上，。现代服务业增长速度高于服务业平均增长速度，生产业占服务业比重达到60%以上。

  

  《福建省“十二五”金融业发展专项规划》

2015年，金融业力争实现增加值达2000亿元以上，占全省GDP的6%以上。

银行业发展目标：力争新设分行30家，支行及支行以下机构150家，自助银行400家；2015年末，全省银行业金融机构资产总量达55000亿元，各项存、贷款余额分别达36000亿元和30000亿元；行业整体不良贷款率控制在1.2%左右。

证券业发展目标：“十二五”期间，力争福建省新增境内外上市公司100家，争取发行企业债券、中期票据800亿元以上；力争福建省法人证券公司增加到5家、证券营业部增加到250个；法人期货公司增加到7家、期货营业部增加到100个；新增证券投资基金管理公司3家；证券投资咨询机构增加到9家。

保险业发展目标：“十二五”期间，全省保险业保费收入预计年均增长16%-18%，至2015年，预计保费收入比2010年翻一番，超过800亿元；保险深度达到3.3%，保险密度达到2200元左右。

其 他

《福建省现代农业发展第十二个五年规划》

力争种植业产值年均增长2.0%以上，畜牧业产值年均增长4.0%以上。到2015年，粮食播种面积稳定在1800万亩以上，总产达650万吨以上；油料产量达28万吨；肉蛋奶总产达266万吨；水果、茶叶、蔬菜、食用菌等特色产品稳定增长；农产品质量安全监测总体合格率96%以上；无公害农产品、绿色食品、有机农产品、地理标志农产品累计有效认证数分别达3000个、800个、200个、50个；农产品加工产值突破1万亿元；农机总动力达1450万千瓦，农业耕种收综合机械化程度达40%以上；省农牧业产业化龙头企业带动农户60万户以上；“一村一品”专业村数量达2000个，占全省比例达13.3%；依法登记农民专业合作社达20000个；新增户用沼气池20万户，普及率达10.8%；农牧业产值达1560亿元；农民人均纯收入突破12515元。

《福建省建筑业”十二五”发展规划》

到2015年，全省建筑行业产值比2010年翻一番，力争7500亿元。建筑业增加值占全省GDP比例保持7%以上。建筑业产值利税率达到8%以上。劳动生产率超过25万元/人。培育发展“建筑之乡”，完成产值比重不低于30%。培育2家以上产值超百亿的的龙头建筑企业，10家以上产值超50亿元建筑企业，营业收入超5亿元勘察设计单位2-3家，营业收入超亿元的监理企业3家。扶持2-3家有实力的建筑企业上市。

《福建省新闻出版业“十二五”发展规划》

到“十二五”末，全行业实现增加值230亿元，年均增长15%；营业收入1110亿元，年均增长15.7%;资产总额1200亿元,年均增长16%，力争比“十一五”末翻一番。

到“十二五”末年出版图书达到5000种、1.20亿册、90万千印张，年均分别增长7.4%、9.3%、9.6%。培育年销售码洋超3亿元的图书出版社2-3家；报纸品种数与“十一五”末基本持平，总印数18亿份、800万千印张，年均分别增长18%、14.8%。培育1-2家大型现代传媒集团，期发行量超过30万份的报纸3-5种；期刊品种数与“十一五”末基本持平，总印数7000万册、26万千印张，年均分别增长20.1%、14%。打造一批在细分市场中领先的重点期刊，期发行量超过30万册的期刊5种；实现印刷工业产值890亿元，印刷工业总产值年均增长15%。力争培育3-5家年产值超10亿元、80家年产值超1亿元的印刷复制骨干企业；出版物零售10亿册（盘、份）、42亿元（码洋），年均分别增长6.4%、9.1%。培育3家年产值超3亿元的出版物发行骨干企业，3-5家国家文化出口重点企业；数字出版产值达100亿元，力争年均增长35 %以上。

《福建省“十二五”能源发展专项规划》

2015年，全省一次能源消费量为1.4亿吨标煤，年均增长7.6%。；一次能源消费结构为煤炭52.2%、石油20.6%、水电7.7%、核电9.8%、天然气7.3%、其他能源2.4%；全省用电量2270亿千瓦时，用电最高负荷3840万千瓦，分别年均增长11、5%和11.6%；人均综合用电5780千瓦时，人均生活用电1155千瓦时；全省煤炭产量控制在2300万吨/年左右（就近出省500万吨，省内按1800万吨/年平衡），到2015年省外调入煤炭量8200万吨/年；关闭小火电37万千瓦，2015年福建单位GDP能耗降至0.658吨标煤/万元，降幅约16%；全社会电网线损率小于6.6%。

《福建省“十二五”综合交通运输体系发展专项规划》

港口：沿海港口货物吞吐量突破5亿吨，集装箱吞吐量力争超过1500万标箱。

铁路：全省铁路通车里程达5000公里，进出省通道增至10个以上，实现各设区市通快铁，铁路覆盖90%以上县市。

公路：全省高速公路通车里程突破5000公里，出省高速公路通道达17个；全省公路网通车总里程突破10.5万公里。

民航：全省民航旅客吞吐量超过4400万人次，货邮吞吐量超过70万吨。

篇3

一、一个目标，两项活动，推进落实规划创新

深入学习实践科学发展观活动和优质服务年活动是今年管委会的重要活动，两项活动都是在当前经济环境形势下，保增长，促发展的重要举措。为此，我局紧紧围绕“践行科学发展观，建设国家创新型科技新区”的主题，坚持高标准定位、高质量推进，精心部署设施，将两项活动紧密结合在一起，确保取得实实在在的规划创新成效。

1、精心部署开展学践活动。自开展学习实践科学发展观活动以来，按照市委和区工委的要求，我局合理制定了各阶段工作计划，有序开展一系列活动。分别开展全区各乡镇街道规划工作调研会 8场，赴马涧社区、新灏公司进行“双结对”座谈活动，组织党员领导参与集中学习十多次，开展了解放思想大讨论，参加了区委组织的征文比赛、知识竞赛和科学发展观大家谈等各项活动，并分别就规划分局工作和局领导班子工作广泛征求意见，并提出整改方向。通过学习，全局规划编制和管理工作均得到全面提升，同时我局对做好下阶段的践行活动和规划工作提出了明确要求：一是进一步解放思想、更新观念，着重从全市角度提升高新区规划定位；二是进一步发挥优势、开拓创新，着重规划工作实效的落实。三是重视规划队伍建设，夯实专业基础，保持团结务实工作作风，提高工作实绩。

2、五措并举推进优质服务。为认真贯彻落实高新区管委会开展优质服务年会议精神，进一步推进我局优质服务和机关作风效能建设，努力实现“工作作风明显改进、服务能力明显增强、办事效率明显提高、社会效益明显改善、发展环境明显优化”。我局要求工作人员要进一步改进工作作风，提高服务意识，并就落实“优质服务年”提出五大举措。一是强化服务理念，扎实开展“优质服务年”活动，制定了“优质服务年暨机关作风效能建设实施办法”和活动方案，并进行了阶段总结。二是健全规章制度，进一步细化规划管理规定，完成了 “建设项目规划报建程序”和“报建材料要求”等规定。三是提高办事效率，进一步简化优化审批流程。四是完善信息平台，开展电子报建网上审批系统和地下管线信息系统的建设。五是实行例会制度。在规划方案审查例会的基础上新增局处长例会。

二、稳步开展，成效显著，城乡规划编制继续推进

目前获**市政府审批的控规面积超过100平方公里，另外有25平方公里的科技城控规正在编制过程之中，保证了全区的规划建设用地均有规划可依。城乡一体化规划也取得显著成效，配合区里综合配套改革先导区发展规划，完成前期调研、统计、初步布局等工作。

1、高新区中心城区西北片控规获市政府批准。根据**市人民政府“苏府复〔2009〕25 号”文批复，我局委托江苏省城市规划设计研究院进行的《**高新区中心城区西北片控制性详细规划》已获市政府批准，批复要求认真组织实施《规划》，加强规划监督管理，确保规划的顺利实施。

高新区中心城区西北片控规定位为高效的现代产业区和生态风景游览区，规划布局将形成“两轴、双廊、四区”的结构。高新区中心城区西北片作为**主城城区主要的产业空间，是落实高新区新时期转型发展战略重要的空间载体，该控规的编制将更有效合理引导该片区的产业升级与土地集聚利用，促进经济发展与城市更新建设。

2、白马涧建设控制规划获高新区管委会批准。根据管委会“苏高新管[2009]97号”批复，《**高新区白马涧周边地区建设控制规划》已获高新区管委会批准，批复要求认真组织实施《白马涧规划》，严格依据该规划实施建设。

白马涧地区定位为**市西部重要的风景旅游区和多功能生态度假休闲区，规划形成“一心、两轴、五区、山水辉映”的总体结构。该规划是指导白马涧周边地区的发展，统筹安排区内各项建设，加强规划管理和建设管理的重要依据。

3、高新区城际站周边地块城市设计完成最终成果。高新区城际站周边地块城市设计进行了公开竞标，香港城市规划顾问有限公司、美国优联加（中国）建筑设计事务所和江苏省城市规划设计院参与况标，经专家论证。省规院以功能定位恰当，土地利用率高，可操作性强等优势中标。

本次城市设计以城际站点为辐射核心，东起青花路、牌楼路，西至京杭运河，南临九曲河、黄花河，北界金桥路、兴贤路、浒莲路。总面积3.86平方公里。本次城市设计主要对片区功能进行整合和协调，实现片区中心体系空间一体化发展，进一步深化研究站区周边交通组织，增加区域北部以交通枢纽为依托的宜居板块。规划布局为“两廊三区，活力三角”，两廊为运河水廊和轨道绿廊；三区为片区中心核心区、老镇区特色服务街区、现代服务业发展区；活力三角为打造三区功能互补、相互联系、一体化协调发展的片区中心体系。

“城际站周边地区城市设计”对充分发挥该区优势进行系统规划控制，带动周边开发具有重要作用，以实现科学利用，可持续开发，促进高新区北部整体功能的提升和完善。

4、积极打造城乡一体化规划。

先导区发展规划。我局根据市政府要求，积极配合管委会做好打造城乡一体化综合配套改革先导区发展规划的编制和上报工作，力争将高新区的试点工作先导区形成“城乡发展规划、资源配置、产业布局、基础设施、公菜服务、就业社保和社会管理”一体化，也为下半年开展城乡协调暨分区规划打下了坚实基础。

向区人大汇报城乡规划法实施情况。区人大就“关于贯彻落实《城乡规划法》的情况”展开调研。汇报以区规划部门认真贯彻落实《规划法》所采取了一系列有效措施和下阶段工作为重点，主要汇报了组织宣传培训工作、健全规划编制体系、落实规划管理、落实城乡规划创新工作四方面。下一阶段，规划部门将在新法的指导下，在开展城乡协调规划、完成城乡一体化规划、推进控规编制工作、推动老镇改造工作、落实规划创新举、确定农村宅基地的审批办法等工作上做努力，加快我区的城市开发建设。

三、数字平台，科技打造，规划信息系统不断创新

作为规划创新工作的重要内容，地下管线信息系统和数字化规划管理系统是今年两项重要工作。两项工作都是以科学技术为基础和保障的数字化成果，将成为今后规划编制、管理和决策的重要工具，使我局的规划工作更趋于科学化、合理化、高效化。

1、湖滨片地下管线探测及综合地下管线信息系统通过专家评审。继狮山片、浒通片地下管线探测成果被专家评为优秀后，湖滨片区地下管线探测成果及综合地下管线信息系统在专家评审会上，再次被评为优秀。至此，**高新区地下管线信息系统建成使用，该项工作历时两年，管线总长度达6438公里，覆盖了145平方公里。

2009年初开始的湖滨片区管线探测，面积约45平方公里，探测的管线种类主要有给水、排水、燃气、电力、通信、热力、工业等七大类18种地下专业管线，累计探测管线长1885公里，并建立了地下管线信息管理系统和数据库。

我局于2009年1月开始建立地下管线信息系统，以科学合理、功能齐全、扩展性强、数据准确得到国家和省测绘专家的高度评价。该系统已形成完整精确的地下管线信息数据库，并与已有规划用地信息系统、建筑审批系统、遥感影像图等紧密结合、无缝对接，为规划管理与城市建设等部门协调办公提供了技术保障。该系统管理的创新举措“分片探测、规范制度和动态更新”得到省测绘局的高度评价，并建议省内其它地区推广运用。

2、网上建设项目规划审批系统基本完成。为认真贯彻落实高新区管委会开展优质服务年会议精神，我局从年初开始开发网上建设项目规划审批系统，形成网上报建，窗口登记，逐级审批，办文制证，网上公示全过程电子化。目前已基本完成，进行2-3个月的试用后，将正式启用。

新建的建设项目规划审批系统将以数字化地形图为平台，实现建设项目规划选址、规划用地、建设方案、规划许可和规划验收全过程规划审批电子化，并建立相应的审批资料数据库。使规划编制、规划管理、市政管理和档案管理全面实现“一张图”管理。企业可从网上报建系统填写申请表，附加扫描电子档信息进行项目报建，并可随时网上查询项目审批进度，审批结果。

我局的数字化办公及管理系统是以基础地理信息为平台，开发构建了用地控制系统、地下管线信息系统、规划工程档案管理系统等信息系统，新建的建设项目规划审批系统使我局实施规划创新和提升服务品质又迈出一大步，也为领导科学决策和招商引资服务，提供真实详尽的客观依据。

四、优化布局，抢抓实效，市政设施工作顺利推进

进一步优化完善中心区道路规划、供电规划等，全力配合重点市政基础设施的建设，保障全区市政设施工作的顺利推进。

1、完成北环西延工程管线综合迁改方案。为配合市、区重点建设项目，北环西延工程的地下管线和高压线综合迁改方案已于一季度完成，目前正在实施中。有效保证了长江路下穿通道的顺利通车，确保北环西延工程施工未受影响。

2、完成中心区道路改造方案。中心区道路改造规划设计及管线迁改方案于一季度完成，目前塔园路、金山路、马运路、玉山路、运河路都已开工建设。

3、供电规划近一步完善。完成汽车城内的110kv鹿山变电站、科技城110kv变电站及阳山工业园内的110kv变电站的规划选址。完成科技城220kv、110kv及35kv供电线综合迁改的规划设计，目前已开工建设。狮山220kv高压线入地工程完成规划设计，目前已开工建设。

4、通信基站合建进行试点。为节约用地，同时减少对城市景观的影响，我局要求电信、移动、联通等通信单位的基站联合建设，资源共享。目前已完成合建基站规划选址，同时三家通信单位各选择一个基站进行试点，在积累经验的基础上逐步推广。

5、配合做好轨道交通相关工作。配合城际轨道公司完成新区城际站、军用站房、公交首末站及铁路沿线选址工作，穿越铁路的社会通道及大通路通道已完成规划设计，有效保证城际铁路的建设。配合轻轨公司完成新区范围内车站出入口及配套管线的方案确定。开展轻轨三号线线位研究工作。

五、规划构筑，品质保障，服务好全区重点建设项目

规划构筑品质。在全区中心区和城市重要节点区，严格把关建筑方案设计质量，保证方案水平的不断提升。对区内重点亮点项目，抓服务，抓品质，保障项目顺利推进。

1、科技城致远大厦。致远大厦由科技城发展有限公司开发建设，位于科技城太湖大道与龙山路路口，处于城市重要节点上，是高新区的重点工程，用地面积2.9万平方米，建筑面积7万平方米，建筑由20层和24层两栋高层塔楼和裙房组成，方案由德国海茵建筑设计公司完成，整个设计体现了简约、现代、整体的风格。致远大厦的建设将成为科技城太湖大道北部地标性建筑。

2、红星美凯龙家居广场。红星美凯龙家居广场位于横塘建材市场北部，迎宾路西侧。是以国际品牌家居，家具和建材为中心功能结合配套办公等功能的高档综合体。项目整体为13层的长方形建筑，总建筑面积为10.8万平方米。

购物广场建筑立面采用现代简约风格，其主要立面采用的双立面为世界先进技术，即取得良好的感官效果，同时保证了建筑的节能。红星美凯龙购物广场将以其简洁的建筑体形，宜人的购物环境，完善的商业布局，标志性的建筑形象，提升横塘的城市环境艺术和商业文化氛围。

3、**生物医学工程技术研究所。**生物医学工程技术研究所坐落于**科技城，占地约207亩，是高新区的重点工程，方案采用目前国际流行的模块化、可生长理念布局，以行政综合楼作为建筑核心，单元建筑围绕主体建筑，围合形成完整的建筑布局，以满足生物医学技术日新月异，对建筑功能需求变化快的要求。该布局思路给予建筑单体最大的灵活性和适应性，充分预留了建筑及规划的可持续发展空间。

4、科技城max未来居住小区。max未来居住小区位于高新区科技城南阳山西侧，临近太湖风景区。占地面积11万平方米，总建筑面积23万平方米。项目方案设计为五大组团，第一组团为公寓，第二，三组团为小高层住宅，第四组团为高层住宅，第五组团为低密度住宅。住宅造型设计以简洁明快为基本运则，在强调平面功能的同时，尽量避免过多的装饰，着重表现里面的简洁明快。方案体现了现代高新技术和信息社会的时代特征，寻求建筑造型艺术上的创新与传统文化内涵及符号的巧妙结合。

5、镇湖锦绣坊南广场。锦绣坊南广场公园是镇湖首个街头公园，位于镇湖绣品街西，刺绣展示中心北，总面积为6448平方米。公园延续了镇湖刺绣的中国传统风格，将苏式园林的设计手法与现代公园完美融合，形成居民散步、休闲、运动的公共活动空间。它在给本地居民提供休闲娱乐的同时，也给游览刺绣展示中心和绣品街的游客提供了休息地。

六、完善体系，制度保障，规划管理服务注重实效

应对当前重服务、重实效和抓制度、抓防腐的形势，我局在建筑工程规划管理上进一步完善规划申办和报审制度，建立惩防体系，对外抓服务，对内抓制度，保障规划工作在高效、规范、透明的环境下开展。

1、规范规划申办和报审。自《中华人民共和国城乡规划法》正式实施以来，在规划管理过程中，我局根据省市相关规定，尝试以新法为依据，不断调整审批程序和申报表格，重新规范规划审批。今年出台了“建设项目规划报建程序”和“报建材料要求”等规定。同时调整了规划申办和报审表格，其中规划申办包括设定依据、办事程序、申报材料、公示方法等八个方面的说明，使业主对申报材料、程序、内容一目了然。将为高新区建设单位提供更优质、便捷和高效率的服务。

2、2009年规划建筑设计年册完成编制。为进一步提升高新区规划和建筑设计水平，我局对2009年的重点规划、重点设计、重点工程方案进行整理，汇编成册。年册分为城市规划、城市设计、建筑设计、市政规划、景观设计和招标方案等六大部分，每个规划或方案均附详细说明、清晰精美图片、设计单位和建设单位，共收集规划、建筑图片约300张。规划汇编年册既是对规划设计工作的总结和学习，也是对高新区规划建设成就的宣传，每年度的汇编年册也将是我局的重要档案材料。

3、惩防体系制度建设。根据区委“苏高新委[2009]84号”文精神，我局在认真梳理行政权力目录、梳理权力运行流程的基础上，对照构建高新区惩防体系制度建设目标内容和工作要求，结合工作实际，要求各处室排查岗位廉政风险点，并在此基础上确立了2009年规划分局惩防体系建设的重点工作项目。今年我局根据新《城乡规划法》和**市的实施条例编制了建设项目规划报建程序，年底前还将编制“拍卖土地容积率变更工作规程”和“拍卖土地规划条件变更工作规程”，以加强领导，明确责任，加大力度，狠抓落实，确保各项重点工作取得实实在在的成效。

4、完成调整容积率自查工作。根据“苏规纪[2009]2号”文件精神，我局对自5月开始对XX年年1月1日至2009年3月1日期领取规划许可证的所有房地产项目的规划变更和容积率调整，一个不漏的加以清理，清理内容包括建设项目名称、建设单位、建设规模、规划许可内容及竣工或在建情况等，建立了台帐。6月底前已完成项目清理和自查自纠，并将自查情况及相关统计表书面上报市规划局和区监察局。

5、日常规划管理工作

(1)核发选址意见书5份，用地面积46.3万平方米；

(2)核发规划用地许可证33份，用地面积87.8万平方米；

(3)审查建筑设计方案74份，用地总面积116.9万平方米；

(4)核发建设工程规划许可证122份，建筑总面积92.7万平方米；

(5)核发规划验收合格证132份，竣工面积167.3万平方米；

(6)核发市政管线规划许可证33份，总长度达45.65公里；

(7)市政日常规划审批185份；

(8)规划审批办文回复函 88份。

七、深入推进，狠抓落实，稳步开展下半年规划工作

下半年，要继续推进深入学习实践科学发展观和优质服务年两项重要活动，强调活动的实践意义，确保活动取得实实在在的效果。稳步开展各项规划编制、管理和实施工作，按时完成年初计划。狠抓规划创新工作的落实，创新是基础，落实是根本。

1、开展深入学习实践科学发展观第三阶段活动。按照区工委的统一部署，做好第二阶段的总结工作，在此基础上，稳步开展第三阶段活动，制定整改方案，集中解决突出问题，落实规划创新工作。

2、开展**高新区城乡协调发展规划——暨分区规划。以《**市总体规划（XX年-2020）》为依据，在高新区控规及城乡一体化成果的基础上，整合规划，编制高新区城乡协调发展规划——暨分区规划，提出高新区发展目标和规划定位，为统筹资源，及全区城市化发展提供指导和有力保障。

3、完成科技城控制性详细规划。创新发展，科学规划，完成科技城25平方公里控规编制工作，保障科技城开发建设的顺利推进。

4、开展东渚镇总体规划及镇区控规。以城乡统筹、区域一体化为发展目标，编制东渚镇总体规划，规划范围同时包括镇湖街道。同时，编制镇区控规，指导老镇改造和再开发。

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依托于房地产业的快速发展，建筑装饰行业前景充满想象，专业人才需求呈旺盛之势。目前在我省54所高职院校中，有近1/3的院校设有建筑装饰专业或相近专业如装饰艺术，该类专业主要培养德、智、体、美全面发展，能够完成建筑装饰工程施工图纸的读识与绘制，设计项目的效果图制作，掌握各种施工工艺，具备一定方案设计能力和较强的沟通协调能力以及计划、执行能力，具备建筑装饰工程项目管理综合职业能力，胜任建筑装饰工程项目施工管理工作的高素质技术技能人才。

通过对代表性的行业用人单位、在岗毕业生及负责就业工作的老师调研，发现该专业毕业生就业呈现如下特点：

一、毕业生能顺利择业，岗位分布广泛

调查发现，我省高职建筑装饰专业学生毕业后百分之二十做了销售方面的工作，还有些做建筑装饰项目管理的助理工作。还有的学生就没有从事建筑装饰这个行业，在一些公司做做文职类的工作，或者直接自己创业开店等等。另还有相当一部分学生做了建筑装饰的设计师，且薪酬也十分可观的。

二、择业以中型企业为主

目前我省建筑装饰行业内装饰企业参差不齐，主要由3类公司构成：

1、有营业执照的小型公司，其特征：有小面积的办公室，没有固定工人，有1―3名设计师，没有任何广告宣传，业务主要由业务人员或设计师上小区蹲守和打电话所得。

2、有资质的中型公司，其特征：一般店面装修有档次面积在100m2 至200 m2之间，设计师3―5人，并有一名经理，有适量的广告宣传，内容都以施工质量，设计为主。有专门跑业务的人员。

3、整合型大型企业，其特征：公司规模一般在几百平方到几千平方，有自己的设计工作室或高端设计室，市场开拓，营销健全。

三、毕业生跳槽频繁

在以效益为导向的装饰企业中，很多装饰公司让高职刚就业学生以实习生或业务员的身份工作，并用基本工资最高限额乘以业务量或零元工资加业务提成的方式进行工资计算，绩效考核的执行和实施让刚入行的学生不具备自我生活保障的能力，毕业生跳槽频繁。

四、受专业特殊性的影响，时间和身体状况及能力提高无保障

在装饰行业中，许多毕业生较忙时既要改图熬夜，又要东奔西跑上工地，使得精神及身体状况欠佳，人员工作培训情况不容乐观，进行专业提高的培训比例较小，同行间的直接帮扶力度不大，在能力提升上无保障。

以上就业形势反映出，提高建筑装饰专业毕业生就业质量工作亟待加强。这项工作是一项系统工程，这需要学校从人才培养源头、人才培养进程、师资建设、课程体系建设、学生职业发展规划、就业渠道建设等方面系统考量，全流程严格管控。

一、人才培养源头――与行业企业密切合作，深化“校企融合”的人才培养方案

高职教育以培养具有相当专业知识、具备专业操作技能和管理能力的应用型人才为目标。建筑装饰专业人才培养是以设计为先导，注重客户需求、个性化作业较强的专业，这更需要高职建筑装饰专业培养面向产业发展需求的具有系统的理论知识及成体系的职业技能的技术技能型人才。

二、人才培养进程――“校企合作、工学结合” 的运行机制

在人才培养进程中，建筑装饰专业要合作企业深层对接，要注意利用在校企合作项目塑造浓郁的职业氛围和职业环境，提高学生的实践动手能力，进一步适应社会、行业、企业的需求。在满足工学结合教学需求的同时承担项目服务、业务培训，为深化校企深度融合和提供社会服务找到校企共建的契合点。

三、师资建设――构建“双师双导”模式

学生实践教学实行工学交替，前期以工程见习为主，中期以专业形成为主，后期以专业提升为主，重点是后期，以“双选”的方式，企业选拔部份学生，以实习的方式提前进入企业，学生跟随企业导师完成真实的工作过程，企业导师带领学生参与实际工程，强化并拓展学生专业能力，学生在此阶段重在综合能力培养与应用。

四、课程体系建设――构建“理实一体”的模块化课程体系

在课程体系建设上，该专业通过召集企业专家、教育教学专家和学院教师，共同完成课程工作任务分析，明确各岗位群工作任务，划分各岗位工作领域，对建筑从业人员所需的人文素质、创新创业能力、顶岗能力与企业文化认知进行分析，重构教学内容，制订课程教学标准，完善教学资源。

具体实施上，要根据中华人民共和国住房和城乡建设部行业职业标准、企业用人标准和河北省建筑业地域特色，紧紧围绕建筑工程技术专业培养目标和核心能力要求，结合专业岗位职业能力分析，以“理论够用为度，加强实践环节，突出技能培养”的原则，构建模块化的理实一体课程体系，突出施工员岗位群核心技能的培养。加强实践性教学改革和校内外实践基地建设，将建筑人文素质、创新创业能力与企业文化贯穿始终。

五、学生职业发展规划――构建“层次清晰”的职业成长路径

学生职业发展规划是关于学生专业认知、专业发展阶段、发展目标的基本设计，对引导学生在校期间专业能力的培养、毕业后发展方向直观重要。建筑装饰专业的学生职业发展规划要“层次清晰”，具体分为3阶段：

第 1 阶段――专业初识：通过专业导论将市场、企业

信息传达给学生，同时学生进入企业了解家装设计师、施工管理、家装策划等岗位需具备的专业基础知识、技能以及岗位职业技能和工作方法；同时学生掌握专业基础和公共基础知识与能力。

第 2 阶段――专业形成：通过由企业导师到学校给学生作专题讲座，了解不同企业的管理模式和发展方向，同时校内导师将企业真实案例转化融合到教学过程中，由校内导师和企业导师共同指导学生完成课程学习。

第 3 阶段――专业提升：学生跟随企业导师完成真实的工作过程，企业导师带领学生参与实际工程，强化并拓展学生专业能力，校内导师和企业导师共同指导学生完成家装工程实践以及毕业设计等实践教学环节，并对学生实习情况进行考察，给出阶段性考核意见，对学生实习成绩进行鉴定与评定考核。

六、就业渠道建设

完善的就业渠道对于学生就业工作有着直接帮助。在建筑装饰行业中的企业规模整体不大、地域分布广泛的形势下，就需要建筑装饰专业完善就业信息渠道，需要开设就业专题网站，保证专业人才需求信息畅通，及时更新的人才需求信息；同时学校要紧密联系所在区域有影响力的装饰企业，经常性开展合作交流，开拓毕业生用人基地，从而提升就业质量。

建筑装饰专业需要从以上六个方面扎实推行人才培养工作，实施全流程人才质量提升工程，必然会向行业输出更多高质量的优秀专业人才。

参考文献

[1]黄汝群.高职院校互动融合式校企合作的探索与实践――基于现代学徒制的视角.[J]职业教育技术，2012（9）.

[2]谢军.高职院校学生职业素养教育与培养的调查与分析[J].职业时空，2009，（9）.

[3]武小欣，李墨.高职高专实践教学问题探析及对策研究[J].中小企业管理与科技，2009（10）.

课题来源：河北省社科联2014年度发展研究立项课题---行业人才需求结构性矛盾形势下建装专业毕业生就业质量提升研究，课题编号：201401531

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（2）建筑设计的基本概念。建筑设计的基本概念可以概括为两点。第一，建筑设计是基于居民对建筑的主观要求，采用科学的规划设计原理，对建筑的内部及外部进行设计和改造。第二，建筑设计是根据城市规划的基本纲要，为城市的功能提供载体，利用城市资源对建筑进行可持续建造。建筑规划更多的是考虑“点”的问题。城市规划与建筑设计的概念并没有统一的规定，但是所表达的思想都是相对一致的，都把落脚点放在科学规划上。

（3）城市规划与建筑设计之间的关系。①城市规划是建筑设计的前提。建筑设计要遵循城市的规划设计，要以城市规划纲要作为建筑设计的首要前提。在城市建设中，建筑的建造着若不依据城市规划纲要进行设计，那么整个城市的管理就是无序的，城市的发展更是无从谈起。②城市规划以建筑设计为基础。城市拥有着丰富多彩的建筑形式，一个很重要的原因在于建筑设计的多样化。建筑设计本身能够为城市的发展做出属于自己的贡献。优秀的建筑设计能够有效提升城市的核心竞争力，增加城市的经济效益。③城市规划与建筑设计是不可分离的。在城市的发展中，建筑设计可以说是城市规划的基本体现。一座城市拥有着多样的建筑形态有利于增加城市的知名度，反过来也同样如此。从另一方面讲，两者结合即是一种互补。

2建筑设计在城市规划中的相互作用

（1）有力推进城市基础设施建设。城市发展涵盖多个方面，包括政治、文化、经济等方面。建筑设计与城市规划的结合能够有力推进城市基础设施的建设。城市规划提供城市建设的长远目标，建筑设计则是对规划做出具体实践，两者互为表里，共同为城市建设做出有效部署。

（2）对城市建设进行综合控制。城市规划对城市建设的方方面面进行详细规划是不切实际的，所以，就要运用建筑设计来进行填充。城市规划对建设过程中出现的问题能够进行及时的调控，这虽然在一定程度上影响建筑设计的进行，但是，从长远来看，城市空间布局的调整能够有效提升建筑的综合利用水平，对建设本身也是有很大益处的。

（3）增进城市规划与建筑设计的协调度。城市规划需要多个部门协调运行、共同参与，而建筑本身也是同样如此。两者之间具有一定的相似度，使其在实际运作中减少了很多摩擦。对于经济水平相对较弱的城市，可以在短时间内建造优秀建筑，从而提升城市的知名度，为城市的发展助力。

3正确处理城市规划与建筑设计的关系

（1）理性对待城市规划。城市规划是对城市空间进行合理、科学的布局，将硬件与软件进行有机结合，从而促进城市的健康发展，是对社会发展的实践。城市规划的设计的涵盖范围特别广泛，需要时间与空间的融合，所以，城市规划从初期设计到最后维护都要及时的进行跟进。城市规划不仅仅是对城市功能进行界定、对城市道路进行划分，也要注重单个建筑形态对城市整体规划的影响。使城市各个方面结合成有机整体，这就需要城市的管理者拥有极高的管理水平，同时也考验着城市规划设计者的专业素质。从另一方面讲，建筑设计质量的高低对城市规划起着非常重要的作用。城市规划同建筑设计一样，遵循科学、认真的原则，对建设的进度及时的跟进，才能更好的完成目标。

（2）建筑设计要在根本上以城市规划为基准。建筑师在对建筑进行初始设计时，要考虑各种问题，综合来讲，就是将大环境与小环境进行有机结合。随着我国城市化进程的加快，城市发展所面临的各种弊端也渐渐显现出来。同样，建筑设计也出现各种问题，盲目追求建筑的“高大上”，忽视建筑本身的实际功能，使城市资源遭到很大的浪费。建筑师在表达自己情感方面进行的创造是值得肯定的，但是一味追求建筑本身带给人的视觉冲击，对其他之外的因素不加以考虑，那么就会使得建筑本身与整体环境不相协调，违背了城市规划本身的要点。建筑师在设计时考虑的大环境其创作的基础，任何设计都要服从城市规划，符合城市的功能需求。

（3）加强城市规划与建筑设计实施的管理。任何城市建设不可能出现准确无误的执行，都会有一定程度上的偏差，所以在城市建设的过程中要加强对执行的控制。对建筑设计的执行阶段要加强行政上的监督，建立行政问责机制。优秀的建筑设计作品若在执行过程中出现故意的偏差，不仅仅是对建筑师劳动成果的不尊重，更是对城市发展带来诸多不利影响，同时也是对城市规划纲要的违背。

（4）建立完整的建筑设计评估系统。重要的建筑在初始设计阶段综合考评中，就应引入城市的考评系统。政府组织相关专家对建筑师的设计进行评估，可以为城市规划的设计提供参考。同样，建筑师的设计作品是否符合本城市的规划纲要，是评估的核心内容。评估系统在选出合适的作品后，仍要仔细斟酌，所选作品是否符合周围建筑群得整体环境，是否符合区域内的城市功能。建筑设计要遵循城市发展规划，在任何时候都不能改变。

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引言：中国古村落是一种典型的生态文化型聚落，融于自然的、和谐的人居环境，揭示了人与自然、人与人纯朴亲和的关系，具有多维文化意象和内涵，蕴含着中华民族文明之精神，是我国珍贵的历史文化遗产，是一笔亟待保护的文化资源。就我国公布的第四批全国重点文物保护单位看，属于古村民居或民居性的古建就有二十多处、占总数的10%。但从全国农村建筑迅速发展的现状看，现存的大量古村落和民居正处于毁灭的危机之中，并将造成不可挽回的损失。只有尽最大努力保护现有古村落资源，才能使得各地域古村文化得以发展和延续。同时，古村落也需要进行经济建设，以保持社会、经济的持续发展。最有效的方法就是利用古村落文化价值科学地发展参观游览，这样既能保护文化资源，又能给古村落带来新的发展契机。现状制约因素要求我们设计师在对待古村落建设发展规划的问题上抓住根本矛盾，协调次要矛盾，从最有利于古村落的发展的角度做好古村落建设发展规划，制定出一套适用于某地域特定的村落发展的有效方案。以下笔者以岭南南社古村落为例，浅谈古村落建设发展规划的研究与设计方法。

一、南社古村落概况

南社村位于广东省东莞市茶山镇东部，处于珠江三角洲腹地，距东莞市区18公里。南社古村落围绕长形的水塘而建，总面积达11公顷，是明清时期以农耕为主的宗法制度下的血缘村落，具有浓郁的岭南文化传统特色，是珠江三角洲明清古村落的典型实例。现状为村内从东南向西以一连串水塘构成村落中心，村中建筑沿南北两岸山势错落建造，村内巷道众多，景观视线较差，建筑密度过大，保存较好。村内交通条件较差，沿村内水塘两岸的道路是村中主要通道，其他巷道相对窄小。其具有八个特点，一古祠堂多；二古民居多；三古庙宇多；四进士、举人多；五古井多；六古墓葬多；七古谯楼多；八古水塘多。

二、南社古村落建设规划指导思想和基本思路

在保护景区内自然、人文景观，改善生态环境质量的基础上，以市场需求为导向，以全方位的展示古村落传统文化为基本开发理念，充分挖掘和升华南社古村落“渔樵耕读、忠孝节义”的内涵，发挥古村落明清时期古街、古巷、古祠、古庙、古宅、古树等人文景观以及优美古朴的田园风光组合优势，把南社古村落建设成为岭南地区文化精品和具有国家意义景观名品。因而总结规划基本思路如下：正确处理建设开发利用与文物保护的关系；突出南社古村落形式上的完整性，丰富“渔樵耕读”的乡村生活体验，展示“忠孝节义”的传统文化内涵；通过对古村落以及村落北部地区农田、池塘等乡村景观的综合开发，全方位的展示岭南乡土传统聚落文化；加强对景区环境的综合整治，完善景区内的交通通讯、防火防灾、排水供水等基础设施建设；注重体现近期与远期的结合。

三、南社古村落总体规划

南社古村落规划总用地面积为29.79公顷，其中古村落风貌保护区域为14.02公顷，周边地域15.77公顷。现针对总体布局，景观系统，绿地系统，服务及服务设施，环境保护、卫生及防灾，道路交通，建筑风格及布局等几个方面进行规划设计。

1、总体布局规划

南社古村落的总体布局构思可以概括为“体现一个中心、开创两个主题区、打造十个特色功能区”体现一个中心指以体现南社古村落深厚的传统文化底蕴为中心。体现其特有的乡土文化，充分挖掘和升华 “渔樵耕读、忠孝节义”的文化内涵。

两个主题游览区分别指南社古村落文化主题区和古村落田园风光主题区，南社古村落文化主题区位于文化保护区核心地带，包括原村墙遗址内的全部区域和部分建设控制区。该游览区以文化挖掘为主线，以古民居、古祠堂、古桥等资源为主要开发对象，主要参观内容有古村落文化观光、传统农村聚居生活体验、民俗文化展示等；但仅依靠对现有古村落内部的参观开发不能充分体现南社古村落完整的文化内涵，规划在现有古村落的东侧和东北侧开辟古村落田园风光主题游览区，主要通过复原岭南传统农作场景，全方位的展示古村落“渔樵耕读”文化。

十个特色功能区为两大主题区内的功能亚区，根据现状条件及开发对象的资源禀赋，实行定向开发，全面实现游客接待、观光游览、参与体验、民俗文化展示等各种展示功能。

2、景观系统规划

南社古村落景观系统规划注重点、线、面的结合，总体思路可归纳为：组织打造村内十景，村外六景共十六个主要景观点；营造两条景观轴线；根据规划区功能特色、景观特色开发十大景观区。

3、绿地系统规划

由核心区域内的特色绿化、沿环状村墙基址、水塘、道路及边界两侧的线形种植带及特色种植区组成的点、线、面三部分相互穿插结合的特点。绿地系统规划结合景点、道路与景区的功能需要，通过种植方式、树种选择等绿地造景手段，达到绿化景观空间与时间上的丰富层次。

4、服务系统及服务设施规划

作为茶山镇的标志品牌和龙头景区，需要满足游客参观求知、观光游览、休憩、购物、特色饮食品尝及部分住宿体验等功能需求。在服务区，主要景点、路口、出入口，规划服务设施如：餐饮点，购物点，停车场，休息点，医疗点，电话亭，公厕，小码头，指示牌等。

5、环境保护、环境卫生及防灾规划

为了能在南社古村落创造优良的生态环境，必须尽快制定并实施以下几个方面的生态环境保护措施：水体环境保护措施；生物资源保育措施；大气污染防治措施；土壤保护措施；控制新污染源的产生；控制建设开发污染。

对于防灾规划包含：生态灾害防治；地震及洪灾防治规划；地质灾害防治；景区消防。

6、道路交通系统规划

南社古村落道路交通系统规划应以保护南社古村落空间结构和历史风貌为原则且布局分区合理、层次分明、网络清晰。南社古村落文化主题游览区内利用原有街巷，结合少量新建道路，构成纵横交错的古村落内部道路体系；村外则通过规划新建景区主、次道路，结合参观线路构筑古村落田园风光主题游览区的游览道路系统。

7、建筑风格及建筑布局

规划区建筑应与景区的历史文化背景相协调，与所在分区的功能协调，建筑与景观应和谐统一。新建建筑应严格控制建筑体量，建筑造型与色彩宜采用中国传统建筑或南社民居建筑风格并与所在功能区的景观特征相呼协调。

对旧有建筑的抢救性保护和整修应采用“修旧如旧”的原则，对其破损部分进行适当的修缮；对于因年久失修，无法修缮的建筑，复建时也应根据历史资料进行设计和建设，尽量体现其原有的建筑风貌（如图1-2）。

对新建田园风光主题游览区建筑风格应与古村落文化主题游览区的建筑风格相统一，服务建筑应根据渔、樵、耕的不同景观主题进行设计建设，并注重与周围的自然景观和谐统一。

结语

保护古村落已形成的空间形态，保护原有建筑风格，发展策划完整的古村落风貌，独特的文化、生活方式及丰富的自然风光，为开发提供有利条件。在开发古村落时应充分挖掘其乡土性，要突出地区文化原汁原味的鲜明个性，避免“千村一面”，突出地方文化内涵，设计一些易识解、易感受、易参与的文化游览产品。通过合理的规划设计，突出重点，建立不同的参观分区，使得古村落内观赏内容新颖丰富。总之，只有以科学的理念指导历史文化遗产的保护和构建，才能取得古村落的可持续发展。

参考文献

[1] 楼庆西 . 南社村 . 河北教育出版社 ， 2004

[2] 茶山镇人民政府 . 茶山镇南社村保护规划 . 2001

篇7

对于当前建筑工程来说，通过不断加强管理强度来促进工程项目的实施，而且在提升整治管理质量的过程中，可以不断实现建筑工程的经济效益，促进社会效益的最大化。在当前的各种施工过程中，通过不断改善当前的各种制度。根据当前各种管理制度，在当前的发展过程中，通过不断提高当前的各种制度，在企业的发展过程中，不断提高各种具体的问题，同时在当前的发展过程中，不断构建各种体系的建设，最终促进建筑工程项目的施工水平。

1建筑工程项目施工管理中的问题

在当前的构建过程中，不断提高建筑工程项目的经营项目，根据各种的发展实际情况，在当前的发展过程中，在项目管理过程中，主要注意以下几个方面:(1)施工准备工作不充分，如缺少施工管理总规划、组织管理机构未确立、资源配置不合理、周边环境了解较少等，直接对项目施工带来不良影响。(2)管理方式相对不够规范，在当前管理过程中，不断提高各种管理的重视程度，同时还可以不断提高工资待遇，降低施工管理效率。(3)管理人员通过做好合同管理，逐步减少各种施工成本，同时在当前建筑工程管理过程中，最大限度促进公司的发展。(4)由于公司发展情况不同，在当前的管理规划过程中吗，通过不断提高企业的施工程序，推动公司的逐步发展，减少当前财产安全事故。(5)管理人员可以通过对各种施工行为的改善，不断提高各种施工效率，最终促进各种规范的提升。(6)根据当前各种工程的核算，在当前的发展规划中，促进各种可持续的发展。

2建筑工程项目施工实现精细化管理的前提条件

2．1加强人才队伍建设

对于当前建筑公司的实际情况，在施工过程中逐步近细化各种管理，同时根据人才队伍建设，在市场经济发展过程中，逐步提高建筑行业规范，在当前发展过程中，通过不断加强人才队伍建设，最大限度促进各种制度的完善。在当前市场经济条件下，各种建筑行业的有着不同的规范，同时，可以根据当前的发展规划中，不断促进施工团队的就爱难舍，提高各种专业水平，对部分员工的培训采取必要的措施。根据当前发展的实际情况，可以做到以下几个方面:(1)对员工进行岗前培训，经过考核合格后，不断提高各种管理水平，促进管理者的质量的提升。(2)根据当前管理的发展，在对员工进行培训过程中，不断强化专业技能，促进各种制度的完善，推动各种管理工作的开展。

2．2制定和完善施工管理责任制度

在当前制度完善的过程中，通过不断提高各种施工水平，在当前管理过程中，通过提供规范化的干礼，同时还需要明确各自的职责，最终推动建筑工程项目的开展。在建筑施工过程中，通过不断明确自身的责任，提高管理规范，最大限度促进各种事故的改善，在当前的发展过程中，逐步提高其工作效率，保证各种施工质量的改善，促进施工制度的完善。其具体表现以下几个方面:(1)根据当前的发展，按照施工发展的规划，最大限度保证各种施工进度。(2)在制定各种完善制度过程中，通过明确各自的责任，开展各种的施工的工作。(3)通过制定各种有效制度，最大限度促进各种制度的完善，为施工奠定良好的基础条件。

3精细化管理体系的构建

由于当前建筑公司在施工过程中存在诸多问题，阻碍公司发展进程，因而有必要构建精细化管理体系，为提高公司经济效益、社会效益发挥着积极的作用。

3．1确定基本理念

在构建当前各种施工项目的发展过程中，不断提高各种体系建设，为当前体系构建提供较好的指导。其具体包括以下几个当面:(1)不断提高对各种管理的认识;(2)不断加强各种制度化的建设，减少各种经济成本，树立良好的企业形象;(3)提高当前各种企业形象，降低当前的各种管理成本;(4)实现各种企业管理的效益;(5)加强企业文化建设;(6)不细化各种管理模式。在各种施工过程中，通过不断完善各种制度，提高当前的管理效益。通过利用PDCA循环管理模式，最大限度促进各种制度的完善，同时在施工项目过程中，精细化各种管理工作。

3．2精细化管理体系构建的实施

在精细化管理体系构建过程中，通过不断完善当前施工单位的实际情况，提高当前各种体系，使其更具合理性与针对性，同时根据当前项目施工的实际情况，在当前各种企业效益过程中逐步发挥着重要作用。同时，在当前各种管理过程中，不断提高精细化建设，其中包括开工阶段、实施阶段、首尾阶段，通过对项目施工的全过程管理，有利于实现精细化管理。其具体包括以下几个方面:(1)在当前开工过程中，通过不断做好技术准备，提高当前的工作效率，加强各种施工进度，对其产生重要的影响，在该阶段中，积极开展各种活动;(2)在当前的施工阶段，通过不断完善各种制度，发现问题与分析问题，全面贯彻与落实各种施工的技术的推进，同时可以根据当前的验收工作，提高与落实各种思想;(3)在管理体系过程中，通过不断完善各种制度，在项目施工过程中，对当前各种制度进行整体系的考核，同时还可以积累各种工作实践经验，为后期各种工作的改善提供较好的技术支撑;(4)在当前管理过程中，通过不断完善各种制度，促进当前管理体系的构建，而且最大化促进各种制度的完善，同时，在当前循环管理过程中，通过对当前制度的完善，促进循环管理的模式的综合利用，而且，在利用的过程中，不断促进管理体系的实施，最大限度促进各种管理水平的提升。

3．3完善精细化管理体系考核评价机制

在当前构建各种制度过程中，通过不断完善各种考核体系，对当前的考核制度进行完善，同时根据各种工程项目的开展情况进行针对性的改善工作，其具体主要包括以下几个方面:(1)确立考核评价的工作原则，在当前企业发展过程中，通过不断完善各种考核指标，在当前客观、公正的基础上最大限度提高各种制度建设;(2)确定科学的考核方法。在当前考核过程中，通过各种访谈分析的方法，最大限度促进各种考核工作的开展。

4总结

在当前的发展规划中，通过不断完善各种工资水平，提高当前经济成本，同时通过不断促进各种支出明细，最大化促进各种企业的发展。因此，在建筑工程项目施工管理中，通过不断对其进行精细化管理，不断提高社会效益，促进企业朝着更加美好的方向发展。

作者:陈振华 单位:江西省建工集团有限责任公司

参考文献:

［1］张嘉铮．精细化管理与施工深化设计在工程项目成本控制中的应用研究［D］．中国科学院大学(工程管理与信息技术学院)，2015．

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中图分类号：F290　文献标识码：A

文章编号：1004-4914(2010)11-039-02

经济适用房是指按照国家统一发展规划，由各地方城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单住建造。以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用房是我国在房改过程中为适应新的经济形势，依据中低收入家庭的经济承受能力组织建设的具有社会保障性质的商品房。

1997年、1998年是房改的关键时期，也是房地产行业的起步时期，当时的商品房价格与工薪阶层为主的中低收入者的经济承受能力差距甚大。国家为了解决中低收入家庭住房困难和启动市场消费。1998年推出了经济适用房政策，目标是解决中低收入家庭住房问题。不可否认的是，作为一个新生事物，经济适用房在发展过程中也存在着不少问题。政府也在不断调整政策，以适应新的变化。

一、突出政府职能，提高决策效率

在城市化进程中，城市人口激增，旧城区改造，人们内在改善居住条件的需要。对住房的刚性需求增加。城镇除了营建大量商品住宅以外，面向城市中低收入阶层，营建具有社会保障性质的经济适用房，对城市的发展和稳定具有决定性意义。因此政府应该强化管理职能，加强管理水平，提高决策效率，共同制定经济适用房长远发展规划，保障经济适用房走八良性发展的轨道。

政府成立专门委员会，由土地、规划、统计、民政等部门组成，代表政府统筹和协调经济适用房相关的所有问题，提高决策效率。专门委员会依据城市总体发展目标及城市总体规划目标，制定长期的经济适用房建设和发展规划。同时，专门委员会制定经济适用房政策，监督经济适用房项目前期规划、建筑施工、销售环节度后期维护的规章制度，及经济适用房运营体制的监督和管理。

二、建立长远规划目标，落实短期工作计划

1.建立长远规划目标。目前的经济适用房建设规划。以短期规划为主，为完成经济适用房建设任务而规划，规划没有体系。分布较为灵散，缺乏统筹安排，规划水平低。开发量较小，开发比例低，不能满足中低收入人群对经济适用房的需求。地方政府依据各地的发展规划及各地实际情况。统一制定十年期的经济适用房的长远发展规划，经济适用房建设在每年的商品房建设中占有固定的比例。

2.提高整体规划水平。专门委员会组织规划设计招投标，时项目从总体规划到单体规划进行全程管控。设计方案通过网络或者报纸公布，征求意见。积极引导规划设计单位及大专院校提供公益性的规划设计服务。

3.提高土地利用效率。现有的经济适用房项目是以多层、板楼等舒适型商品住宅为主的楼房，并不符合经济适用房发展，主要体现在土地资源利用率较低。经济适用房项目要节约利用土地资源，提高客积率，建筑形式以高层住宅为主。以经济性较强的塔楼为主。降低居住舒适度，提高价格的经济性。提高密度。单位面积可以容纳更多的居民。解决更多中低收入群体的居住问题。使政府各项基础设施投资变得更有效率，可以服务更多的人。对于塔楼中朝向不好的房屋可以考虑将其做廉租房使用。

4.科学设计户型。现有经济适用房项目户型设计不合理，部分经济适用房项目出现大户型。不符合经济适用房特性，不是因总价高而滞销，就是由富人投机取得。户型设计面积区间以60～90平方米的一居室和两居室为主，以满足一家三口的家庭需要为主，这种房屋可能由于舒适性相对差些。高收入人群不愿意购买。

三、加强基础设施建设

经济适用房项目多处于城市边缘地带，基础设施落后。配套不完善，出行不方便，甚至许多购买了经济适用房的家庭并不居住。经济适用房所在区域的生活不便。使得部分中低收入人群。宁可挤在市中心的小房里，也不愿意在此居住。

1.完善交通配套。政府在经济适用房规划方案中明确各项基础设施配套方案。经济适用房项目规划在重点交通设施附近，如在地铁、轻轨、环城路、快速路等周边。政府组织设立专门公共交通线路，使各经济适用房项目可以快速便捷到达城市各主要功能区，同时政府给予相关补助。保证经济适用房项目居民出行便捷。出行成本低廉。政府在进行大型交通设施规划中，应考虑到经济适用房发展规划的需要，在经济适用房发展区域提前做好重点交通设施规划。以满足经济适用房开发建设的需要。

2.优化教育配套。在经济适用房发展规划方案中，重点规划经济适用房的教育配套设施，在经济适用房项目中配套增设重点中学和重点小学的分校，鼓励年轻有能力的教师，到经济适用房项目区域的学校里任教。同时政府要进一步加强教育投入，以提高学校的教学质量。

3.提高医疗水平。在新开发经济适用房区域设立重点医院的分院，同时完善社区医疗配套设施，通过建立完善的医疗服务体系，解决经济适用房项目区域的居民的医疗保健问题。

4.丰富商业配套。在经济适用房区域营建配套的商业设施，既满足居民的生活，又能就近解决部分低收入人群就业。政府扶持的劳动密集型产业与经济适用房区域配套规划，可在解决就业的同时，也减少了早晚上班期间钟摆式出行，从而在一定程度上缓解交通压力。

四、提高经济适用房建设质量

1.积极引导品牌开发商参与经济适用房建设。目前，政府缺少对开发商的引导，有实力有能力的企业不愿意参与经济适用房建设，现有建设单位管理水平差。施工质量难以保证。品牌开发商有丰富的开发经验，管理水平较高，建筑品质有保障。但是，这些公司很少涉及经济适用房建设，往往把I作重点放在高端商品住宅的开发上，单纯追求经济效益，而忘记了企业的社会责任。因此政府应制定鼓励品牌房地产公司开发经济适用房的具体政策。方法一：政府组织开发商评估体系，开发商辅助政府进行经济适用房建设。对开发商在商品房建设项目给予税收的优惠政策或者其他相关费用的减免。方法二：优质商品房项目与经济适用房项目捆绑挂牌，吸引品牌开发商参与经济适用房建设和管理。

2.提高经济适用房建设水平。现在经济适用房的建设，过于重视产品的经济性。建筑质量不高，个刚建设单位存在偷工减料的情况，入住后存在较多质量问题。同时经济适用房建设材料不符合建设节能的标准，可能造成经济适用房项目日后的使用成本过高。因此政府应通过专门委员会提高对经济适用房建筑质量的监督，在规划设计环节中重视各项目的建筑节能指标。尤其北方城市冬季较长，能源紧张，所以在规划中缩小窗的面积，提高节能指标，利用保温材料，积极推行太阳能等高新节能技术，建设节能型居住项目。建筑节能方面的措施以立法形式实施，在实际操作环节中严格监督。

3.装修交房。经济适用房推行装修交房，装修标准以满足经济性和实用性为目标，以能满足日常生活需要为主。做到住户拿到钥匙即可入住。这样可以减少：次装修带来的浪费和污染。同时专门委员会对装修方案进行统一招标设计，建筑材料进行集团采购，提高装修质量，降低装修成本。

五、保障性住房体系由经济适用房和廉租

房组成

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自全省沿江开放开发工作推进会议以来，我区迅速贯彻落实会议精神，以“两区互动，强工兴城”战略为引领，大力实施“12345”战略，掀起了全区沿江大开发的新，实现了项目建设进度加快，经济社会快速发展。

一年来，我区围绕沿江开发，做了大量的工作，取得了显著的成效。

一是编制了《九江石化产业园发展规划》围绕构建千亿元石化产业园，出资120多万元，聘请国内研究机构——中国石化咨询公司编制了《九江石化产业园发展规划方案》，为浔阳区发展石化产业指明方向。

二是编制了《浔阳区沿江开发工作发展规划》结合浔阳区实际，投资30多万元，编制了《浔阳区沿江开发工作发展规划》，该规划也为中科院南京地理与湖泊研究所专家组编制《九江沿江开发规划》提供了重要参考资料。

三是正在编制《浔阳区沿江物流产业园发展规划》出资60多万元，聘请上海同济大学建筑设计研究院，正在编制《浔阳区沿江物流产业园发展规划》，并完成初稿，进行了初审。

四是成功申报“省级服务业综合改革试点区”投资30多万元，聘请专家，编制了《浔阳区省级服务业综合改革试点方案》，参加全省专家组的评审，浔阳区被列为省级服务业综合改革试点区，也是九江地区试点县区。

五是积极打造“浔阳区沿江物流产业集聚区"集聚区位于滨江东路、长虹北路至九江石化分公司之间约5平方公里范围内，目前申请方案已经上报省发改委，并通过审核。

六是积极推进沿江重大项目建设全年共组织沿江重大项目集中开竣工仪式2次，项目总投资158亿元，其中花果园北路项目单项投资7000多万元，全部由区政府投资建设，目前开工项目正在加快推进中。

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而且，南昌市的医疗资源布局极不合理。省属和市属多家大型医院大都分布在八一大道上，街道面临着严重的交通、管理以及人员疏散困难。

在此背景下，江西省和南昌市启动了新医院建设工程。在南昌象湖新区新建5家医院，总建筑面积达到130万平方米。其中，南昌大学附属第一医院承担的新建任务约占总规模的30%。新医院总用地面积490亩，规划建筑面积67万平方米。其中一期工程建筑面积为45.6万平方米，编制床位数3200张。

决策之后就面临着规划实施。但对于如何规划好如此大规模的一所新医院，刘季春坦言经验不足。摆在他和团队面前的首要难题，就是选择项目设计方。

招标方案公布后，不少国内外医院建筑设计公司竞相投标。其中几家国外团队在沟通过程中，因理念和设计思维差异，医院放弃了与他们的合作。最后选择的是曾主导奥运场馆“水立方”设计的一家国内建筑设计公司。

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发展广州低碳产业是一项复杂的系统工程，需要科学规划、统筹兼顾、重点推进、协调发展，当前，应重点在以下方面取得突破：培育龙头企业核心是促进广州企业走向“微笑曲线”的两端，不断提高企业国际竞争力。向“微笑曲线”的两端延伸指的是：向前端延伸，从生态设计入手形成自主知识产权；向后端延伸，形成品牌与销售网络，提高核心竞争力。这既是广州产业在国际产业分工中获取产业竞争力的要求，也是实现低碳经济下的产业结构调整的要求。广州必须改变自身产业在全球产业价值链中的分工地位，提升产业在研发设计、销售及品牌环节的实力，加强企业的国际竞争力，力求实现产业发展从“广州制造”向“广州智造”的转型。同时，必须针对广州企业普遍存在的突出问题，以龙头企业带动，延伸、完善低碳产业链，实行分级联动，加强分类指导，形成产业发展强大梯队。提升“龙头”企业带动力；打造一批行业“骨干”企业；扶持一批“重点培育企业”做大做强。在政策与资金上重点扶植龙头企业的同时，积极培育一批目前规模不大，但具有一定产品优势和发展基础的特色公司，引导企业不断完善公司组织结构，形成长效的公司治理机制和适应大规模企业管理的组织结构，鼓励企业在既有价值链的基础上进一步分工协作。制定产业规划建议编制促进低碳发展的若干规划，如《广州“十二五”低碳发展规划》和《广州市低碳城市建设规划纲要》，形成指导广州低碳城市建设工作的行动纲领；《广州市城市总体规划——低碳专项规划》，优化城乡建设空间布局，根据不同生态功能区的生态功能要求和建设重点，配套相应的投资、产业、土地和财政等引导政策；制定落实《广州市建筑节能管理规定》、《广州市绿色建筑设计指南》、《民用建筑太阳能热水系统建筑一体化设计标准》、《广州市热电联产和分布式能源站发展规划》、《广州市能源消费总量控制实施方案》，还有《2013年广州市交通基础设施建设计划》、《广州市交通基础设施建设规划》、《广州市低碳交通运输体系试点城市规划（2013—2017）》等方案。大力推进低碳规划，为低碳产业发展创造条件。要突出抓工业低碳化，将降低工业碳排放作为重中之重。试行《广州市工业能耗指引》，研究建立单位工业产品能耗统计和碳标识制度，力争纳入工业用地控制标准。研究制定涵盖节能、节水、节材、节地和CO2减排等要素的低碳发展关键指标体系，指导产业用地招、拍、挂和产业集聚地建设。加强自主创新自主创新是产业结构优化的原始动力。创新从五个方面推动产业结构优化升级：新产品从需求方面拉动产业结构升级；新技术从供给方面推动产业结构升级；新市场从市场需求方面拉动产业成长；新生产要素从供给方面促进产业结构优化；新生产组织从产业内部推动产业发展。目前，广州应推动建立以企业为主体的技术创新体系，加快公共技术服务平台建设，改善创新服务环境，深化企业与高校、科研机构的合作。加快低碳技术的引进和研发，重点研究新一代生物燃料技术、碳捕捉、碳中和、碳贮存、碳运送等技术，以及智能电力系统开发和提高能效的相关技术等，大力实施煤炭净化技术和加强相关基础设施的建设。对低碳开发应用科技项目优先立项。加快建立产学研长效合作机制，实施光伏发电、生物质能发电以及与建筑一体化的光伏屋顶等重大科技成果应用示范项目。

以增加森林碳汇为主要目标，逐年开展疏残林、低质低效林的林分改造；对尚存的荒山、灌木地进行新造林；实施城区增绿、新农村绿化和四旁绿化；加强湿地保护与恢复。逐步优化森林资源结构与分布格局，建立广州森林碳汇监测网络的计量体系。全面实行立体绿化，2012年规划启动16个岭南花园建设，至2015年，在中心城区及南沙新区等新城区率先形成白云新城、麓湖等若干引领广州绿色景观亮点的园林精品片区。至2015年，城区基本实现居住区500米以内见公园绿地，全市绿道总长度达到3000公里。完善交易市场建立和完善广州碳排放权交易市场，是广州做好省低碳城市试点工作，发展低碳经济的迫切需要，力争到2015年，基本建立制度健全、管理规范、运作良好的碳排放权交易机制，初步形成区域碳排放权交易市场，力争广州碳排放权交易所成为全国碳排放权交易市场的平台。广州碳排放权交易应从自愿减排交易试验入手，到自愿与强制减排交易并重，逐步实现强制减排交易，大力发展自愿减排。要大力推进交易品种创新，与商业银行、基金、信托、保险、证券等金融服务机构积极合作，共同研发碳排放权金融产品，不断创新交易产品，推动金融支持低碳事业的发展，使金融资本通过碳交易市场直接或间接投资于创造碳资产的绿色技术的实体经济。充分发挥碳交易在金融资本和实体经济之间的联通作用，通过金融资本的力量引导实体经济的发展。带动形成以碳排放权为中心的碳交易货币以及包括直接投资融资、银行贷款、碳指标交易等一系列金融衍生品为支撑的碳金融体系，形成能源链转型的资金融通——减排成本收益转化——低碳资金投入的良性低碳循环。

构建政策体系一是加大财政支持。充分利用现有的财政专项资金，加大整合力度，重点支持低碳经济技术（产品）研发、清洁生产示范工程、循环经济产业园区重点项目，以及资源综合利用新产品新技术推广，低碳经济宣传、教育、培训和表彰奖励等。鼓励汽车、家电、建材、办公设备等行业企业参与中国环境标志低碳认证，并在政府采购中优先购买获得环境标志低碳认证的产品。二是完善价格政策。逐步建立能够反映资源稀缺程度、环境损害成本的价格机制。鼓励实施居民用水阶梯价格制度，合理确定再生水价格，提高水资源重复利用水平。合理调整污水和垃圾处理费、排污费等收费标准。对光伏发电、风电、垃圾焚烧发电等可再生能源发电电价按照国家可再生发电价格和费用分摊规定执行。对国家明令淘汰和限制类项目及高能耗企业实行差别电价，限制高耗能高污染企业盲目发展，引导全社会节约资源。三是贯彻落实税收政策。积极贯彻落实国家制定的鼓励低碳经济发展的税收政策，及时向上级税务机关反馈执行政策过程中遇到的问题，积极提出完善税收政策的意见和建议。四是建立和实行一批制度和标准。研究建立温室气体排放的统计和监测体系，完善能源消耗统计体系，研究建立公共机构能源消耗统计制度。组织编制《广州市绿色建筑设计标准》、《广州市绿色施工导则》、《广州市绿色建筑施工验收规范》等技术标准，在琶州白云新城等新区域推广实施绿色建筑节能新标准。五是实施促进低碳技术创新的采购制度。在低碳新产品、新技术刚刚推向市场，产品发展的初期阶段，“低碳”采购是一种很重要的激励手段。为了促进低碳技术创新，政府应制定具有可操作性的低碳采购制度，科学制定政府低碳采购标准、清单和指南，指导具体的低碳采购活动。

作者：王可达 单位：广州行政学院

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引言

随着市场竞争的加剧，一些建筑企业时刻都面临着被市场淘汰的危险，建筑施工企业想要在激烈的市场竞争之中占有一席之地，就需要从企业的内部着手，强化企业的财务管理，为企业的运营提供足够的资金支持。由于建筑企业具有建设周期长、资金投入大的特点，因此，通过财务管理工作，能够为企业的决策者提供准确的财务信息，为企业决策者的每一个决定提供必要的支持，也能通过财务管理工作，使企业的资金能够得到合理的使用。而将管理会计与财务会计进行有效的融合，是提高企业财务管理水平的必经之路。

一、管理会计与财务会计的差异

1.工作侧重点不同

首先，建筑施工企业中的管理会计与财务会计在工作的侧重点上有着显著的区别。管理会计的工作重点集中体现在企业未来的经营活动中，更加侧重于企业内部的经营管理工作。管理会计的主要工作内容是为企业的决策者提供财务分析报告，以便于企业的管理者能够在制定公司发展计划的过程中，能够有财务数据作为参考，能够做出更加科学合理的发展规划，使企业的资金能够为企业的发展规划的实施提供足够的支持。而财务会计的工作侧重点是对企业过去数据的反映，通过记录企业的资金去向，生成企业的财务报表，通过财务报表反映企业的资金流向以及企业的经营情况。

2.时效性的区别

管理会计与财务会计在时效性上有着显著的差别。管理会计主要的工作内容是针对企业的整体运行情况进行总结和分析，并对企业未来的发展方向和发展规划给出针对性的建议，为决策者的决策提供科学的依据，因此，管理会计的工作是针对某一个阶段而展开的。反观财管会计则与管理会计有着明显的差别，财务会计主要是针对企业运营过程中企业资金的流向进行实时的记录。

3.信息特征不同

相较于财务会计的信息采集而言，管理会计的信息采集方式更加灵活，渠道也更加广泛。管理会计的主要侧重点是对企业未来的发展方向做出合理的规划，为企业的决策者的决策提供有力的支持，因此，管理会计的信息采集不仅会包括企业的财务信息，还会涉及到一些政策信息、市场信息等。而财务信息的采集主要就集中在企业运营中的资金流向，并且对于信息的呈现形式有一定的要求，最终信息的呈现必须是以财务报表的形式进行呈现的。

4.运行规范不同

财务会计与管理会计在运行规范上也有着显著的差异性。财务会计的记账原理都是采用复式记账的原理来记账的，也就是说有借必有贷，借贷必相等。并且在每个月、每个季度、每年都需要依据会计法则和会计准则对公司的盈利情况进行核算，并将相关的财务信息制作成财务报表。对于管理会计则没有严格的要求，只要管理会计的报告能够为建筑企业的决策者提供科学的依据，提供有效的参考就足够了，因此，管理会计更具灵活性。

二、建筑施工企业管理会计与财务会计融合的意义

面对竞争激烈的市场环境，建筑施工企业应如何实现自身高质量发展，使管理会计和财务会计进行有机融合，是每一个建筑施工企业都需要重点思考的问题。这就需要建筑施工企业首先提高会计价值。首先，从会计信息质量上来说，基于建筑施工行业具有工程项目造价大、分散范围广、周期性长、涉及环节多等特点，因此，建筑行业在建筑工程的财务处理工作中会出现跨会计核算期间，数据归集困难，准确性难以保障等问题。这些问题的出现直接影响了会计信息的质量。解决这一问题的方法就是将管理会计和财务会计有效结合，结合财务会计与管理会计所提供的信息，从而核实双方信息数据的准确性与关联性，克服会计信息质量不高的问题，也能帮助企业的决策者更好的掌握企业的财务信息，做出更科学合理的决策。其次，从会计信息的数量上来看，建筑施工企业中所需要的原材料受市场行情的影响比较大，经常会出现原材料的价格上涨、业务数据信息采集滞后的情况，这对财务人员的工作带来了一定的影响。而将财务会计与管理会计进行有效的融合，就能丰富财务信息的数量，能够将不同渠道的信息进行整合和完善，从而有效的提升会计信息的及时性和完整性。

三、管理会计与财务会计之间的联系

1.同是会计工作的组成部分

无论是管理会计还是财务会计都是会计工作的重要组成部分，无论是少了任何一方，都会对企业的财务工作带来严重的影响。财务会计与管理会计是相辅相成的关系，两者共同进步，共同发展，才能促进企业更好的发展。财务会计通过计量的方式形成财务报告，既可以为内部的管理人员使用，又可以对外公开，提高信息的透明度。而管理会计则是根据财务会计的财务报告，以及一些市场信息和政策信息形成分析报告，帮助企业决策者的每一个决策提供科学合理的依据和支撑。因此，财务会计和管理会计都是会计工作中的重要组成部分，两者均不能缺少。

2.财务会计与管理会计相辅相成

财务会计与管理会计两者相辅相成，相互依存。财务会计在工作的过程之中，会将企业运营过程中所涉及到的财务信息以及企业的运营情况进行收集和整理，并生成财务报表。而管理会计则需要根据财务会计所生成的财务报表，并参考一些与之相关的资料，对企业的规划发展以及考核评价等做出详细的规划，给出合理的建议，从而有效的促进企业的可持续发展。

四、建筑施工企业管理会计与财务会计融合的策略

1.构建完善的融合体系

基于建筑施工企业本身就具有建筑周期长、且分散广的特性，因此，对于财务管理工作有着较高的要求。现阶段，大多数的建筑施工企业中并未设置独立的会计管理的部门，因此，建筑施工企业很难及时的掌握相关的财务信息，很难为建筑施工企业的决策者的决策提供有力的支持。因此，想要对建筑施工企业中的财务会计和管理会计进行有效的融合，就需要构建完善的融合体系。首先，建筑施工企业应在财务管理部门设立独立的会计管理部门，将会计管理部门划分成财务会计与管理会计两个科室，并分别针对财务会计与管理会计的工作内容进行详细的划分，明确每个科室不同的职能。通过对财务会计与管理会计提供的不同信息进行有效的整合，从而，为企业的管理者提供更加完整、更加全面和更加准确的财务信息，让企业的管理者能够全面的了解到企业的财务情况，为企业的管理者下一步的工作计划的制定提供良好的支持。

2.提高会计人员的综合素养

建筑施工企业的每一项建筑工程，都需要较长的建筑周期，并且需要大量的资金投入。但是现阶段调查发现，大部分的建筑施工企业中的财务管理较为混乱，并未进行精细化的管理，在分工问题上也出现了分工不明确的情况，因此，一旦出现财务方面的问题，就很难判定是谁的责任，出现了权责不清的情况。因此，建筑施工企业应充分意识到现阶段财务管理中的问题，创新财务管理方式，将财务会计与管理会计进行有效的融合，用科学化的方式进行企业的财务管理工作，而科学化管理方式的实现，还需要切实的提升会计人员的综合素养。因此，建筑施工企业应充分意识到会计人员对于整个财务管理工作的影响，应聘请专业的专家，定期的对会计人员进行专业的培训和考核，帮助会计人员能够掌握更多的专业知识，不仅能够掌握财务会计的专业知识，还能掌握管理会计所涉及的专业知识，从而有效的提升会计人员的专业素养。此外，建筑施工企业也可以聘请专业的综合性会计人才，快速的提高企业的财务管理水平。

3.建立信息化的管理系统

随着我国科技水平的不断提高，信息技术开始快速的渗透到人们的生产和生活之中，便利了人们的生活和工作。建筑施工企业因工程量大，建设周期长，因此涉及到的财务信息也比较繁多，传统的信息传递的方式已经难以满足建筑施工企业日益发展的需求，为了使财务信息的传递不再受时间和空间的限制，为了避免财务信息的丢失，需要在建筑施工企业中利用信息技术构建ERP系统，使财务会计与管理会计的信息相连，从而为建筑施工企业提供更加完整和全面的信息，更好的满足企业内部对财务信息的需求。

4.构建建筑施工企业完善的会计法律制度

完善的会计法律制度的建设，对于财务会计与管理会计的融合具有积极的促进作用。当前，我国在财务会计以及管理会计两个方面都出台了一些相关的法律制度，规范了财务会计和管理会计的工作。但是，在财务会计与管理会计的融合上却没有建立相关的法律制度，因此，很难规范财务会计与管理会计在融合后的一些工作。为了更好的促进财务会计与管理会计的融合，我国应在管理会计与财务会计的融合方面，构建完善的法律体系。

结语

综上所述，财务会计与管理会计都是财务管理工作中不可或缺的部分，财务会计与管理会计两者相辅相成，缺一不可。随着市场竞争的加剧，只有将财务会计与管理会计进行有效的融合，才能够为建筑施工企业的管理者提供更加全面更加完整的财务信息，才能够提高建筑施工企业的财务管理的水平和质量。这就要求建筑施工企业在进行财务管理的过程中，能够构建完善的融合体系，建立信息化的管理系统，提高会计人员的综合素养，从而，更好的促进财务会计与管理会计的融合，更好的提升企业的财务管理水平。

参考文献：