装饰装修设计规范范文

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中图分类号：U665.12 文献标识码：A 文章编号：

一、设备“三大故障模式”和设备综合状态概念

1.1“三大故障模式”

a.变电站母线失压故障模式：可能造成变电站母线失压的故障类型及原因。 b.变压器损坏故障模式：可能造成变压器损坏的故障类型及原因。 c.断路器拒动故障模式：可能造成断路器拒动的故障类型及原因。

1.2设备状态评价综合状态

根据设备状态量对变电站母线失压、主变压器损坏、断路器拒动等三种故障模式的影响程度，通过综合分析各状态量的情况，评估出输变电设备的综合状态（正常、注意、异常、严重）四种状态：

a.综合评价为“正常”状态的设备，可以正常运行；b.综合评价为“注意”状态的设备，应加强运行监视；c.综合评价为“异常”状态的设备，应适时安排检修；d.综合评价为“严重”状态的设备，应尽快安排检修。

二、状态检修管理工作现状浅析

2.1组织与制度保障方面

a.建立输变电设备状态检修领导小组、专家组和相关专业小组，成员主要由相关部门人员组成；领导小组下设工作小组，成员主要由生产部门相关人员组成。相关成员认真对照有关规章制度和工作要求，认真做好输变电设备状态检修管理相关工作；成立相应的设备状态评价领导小组和专家组，调整输变电设备状态评价管理领导小组办公室，进一步完善本单位三级组织保障体系；调整本单位三级技术监督网成员。b. 建立健全设备事故应急机制，为状态检修提供保障措施，每年按规定组织修订设备事故应急预案、破坏性地震应急预案、自然灾害应急预案等预案，并结合实际组织进行各级演练。

2.2技术保障方面

a.及时下发状态检修相关规定等，认真贯彻落实各类与设备状态检修相适应的数据收集管理要求和各项措施，建立和完善设备状态检修管理实施细则，拟定年度设备状态评价计划等。b.建立和完善技术监督网三级管理网络，结合人员调整变动情况，及时进行人员调整，并定期组织召开技术监督网例会会议，充分发挥技术监督设备管控效能，确保输变电设备运行可靠。c.建立和完善年度“反事故措施”计划，完善相关反措台账，认真做好重点设备管控等；从事设备状态检测的技术人员，如热工、油化、电测、计量等作业，均按规定持证上岗。

2.3资料与信息收集方面

a.充分利用“生产管理信息系统”各功能模块和“输变电设备状态检修辅助决策系统”数据统计分析功能，认真组织做好输变电设备台账数据管理，做好日常的各类数据收集统计。b.组织录入设备运行中发现的缺陷信息、跳闸记录、故障信息、更换后的设备数据，充分应用科技管理手段，提高设备管控效能，确保设备运行可靠；组织填报状态检修资质评审工作开展情况表，及时掌握各部门相关工作开展情况。

2.4宣贯与培训方面

a.通过教育培训计划、各部门安全学习、周工作例会、班组活动，以及日常的各类标准宣贯培训等，组织认真学习一系列状态检修管理办法，技术标准、评价细则，检修导则、试验规程、状态检修实施计划和实施要求等，熟悉相关要求。b.集中组织开展对输变电设备状态评价管理办法及相关输变电设备状态评价细则宣贯培训，进一步提高相关人员对规章制度的理解力和执行力；按照“输变电设备状态检修辅助决策系统”应用有关要求，分批次、多层次组织参加学习培训，掌握系统应用必要的知识。

2.52012年度输变电设备状态评价工作完成情况

经过现场设备状态评价工作，进一步掌握了现场设备的运行状况，为制定下一步相应的检修维护策略、定检预试计划安排打下了基础；通过持续开展好设备运行和过程管控，结合设备状态检修有关工作要求，扎实做好我局的设备状态检修和状态评价，进一步提高了设备运行可靠性，确保设备运行正常。

三、状态检修和状态评价管理方法回顾

a.强化各级人员对设备状态检修理念和规章制度的学习领会和熟悉，认真按照“输变电设备状态检修辅助决策系统”应用有关要求，分批次、多层次组织参加该系统应用学习培训，提高了员工的应知应会能力，熟悉了系统应用。b.结合设备状态评价和状态检修管理工作，加强对设备的运行管控，严格按照有关规定，认真落实周期检修和状态检修相结合的有关要求，及时通过预试定检发现存在的设备隐患。c.积极应用设备状态评价数据结果，协作开展好设备首检、常规预试定检等工作，通过相关工作的开展，提高了设备运行可靠性。d.电压合格率、供电可靠率指标数据得到进一步提升。认真按照作业管控有关要求，强化对各电压等级设备的日常管控，认真做好线损“四分”管理，认真做好各类电压监测点管控，加大设备消缺力度，相关数据指标得到极大提升。

四、输变电设备状态检修策略建议

4.1变电设备状态检修策略

a.变电一次设备状态检修策略既包括年度检修计划的制定，也包括缺陷处理、试验、不停电的维修和检查等。检修策略应根据设备状态评价的结果动态调整，检修计划纳入生产计划管理。b.年度检修计划应根据最近一次设备状态评价结果，考虑设备风险评估因素，不停电维护和试验根据实际情况安排，在安排继电保护装置检修计划时，应协同相关设备（特别是一次设备）的检修，尽量统一安排，避免重复停电。c.对于设备缺陷，应根据缺陷的性质，按照有关缺陷管理规定处理。同一设备存在多种缺陷，也应尽量安排在一次检修中配合处理。d.根据设备状态评价结果，制定相应的检修策略，严格执行相关规定。

4.2输电线路状态检修策略

a.线路状态检修策略既包括年度检修计划的制定，也包括缺陷处理、试验、线路不停电的日常维护等。检修策略应根据线路状态评价的结果动态调整，检修计划纳入生产计划管理。 b.根据设备动态评价结果，结合设备风险评估因素，对年度检修计划及时按要求修订，确定停电检修类别、检修时间和检修内容。 c.根据缺陷性质，按照有关缺陷管理规定处理。同一线路存在多种缺陷，也应尽量安排在一次检修中配合处理。

五、当前输变电设备状态评价、状态检修存在的主要问题

5.1.管理重视仍然不够

从管理职能和职责分工上来看，管理部门和各小组在履职上还存在不到位情况，还没有真正体现出统一归口管理的职责，在组织、协调、分工上细不够。

5.2对状态评价和状态检修的认识仍有偏差

认识度还停留于原技术监督工作中的技术监督状态评价中，没有真正认识到输变电设备状态评价是设备风险评估方法之一，其目的是为识别设备潜在的风险，采取控制措施，避免和减少事故及其损失。

5.3全员技术业务素质和相应技能还不够

从目前的情况来看，专业部门的技术人员的岗位技能还不能满足要求，对评价管理办法和细则的理解还需不断提高，专家型人才空缺，能人不多，技术精英较少等，在一定程度上制约了现场评价工作的开展。

5.4检修策略优化不细

通过采取状态评价的管理，对各类设备的运行状态和发展趋势有了科学的理论依据，所制定的措施必须经过认真的分析和讨论，综合分析报告中需明确检修策略。

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近年来，人们的生活水平明显提高，其结合自身的需求和喜好，对于住宅装饰装修设计和施工提出了更高的要求。我国住宅装饰装修设计和施工整体水平不高，施工人员的责任意识淡薄，缺乏专业的装饰装修知识，在装饰装修设计和施工中存在着材料质量较差、施工混乱、设计不合理等问题，浪费大量的资源和能源，并且还存在很多质量隐患和安全隐患。为了给人们提供一个健康、舒适、安全的生活环境，应加强住宅建筑装饰装修设计和施工技术管理，优化设计方法，改进施工工艺和施工流程，不断提高住宅建筑装饰装修设计和施工质量，推动我国装饰装修行业快速发展。

一、住宅装饰装修设计的基本原则

1实用性。实用性是指在设计时，能够最大限度地切合实际来布置空间，合理的满足使用功能，为居住者合理地提供空间环境，满足生活、活动功能性放在首要位置，使居住者在日常生活中感到方便舒适。

2审美性。每一座建筑物都有其独特的造型意义，造型属艺术范畴，具有视觉审美性。与建筑为伴的装修、装饰，虽有技术的属性，但更侧重于艺术。同时，装修设计，如果把美放到一边，那么， 装饰的意义也就不存在了。所以， 现代室内装修装饰要求在实现基本功能的基础上，加强对装饰的处理，体现室内装饰的审美性。审美性的体现，并不是一味的添加各种工艺和造型，而是要根据整体的装修风格，添加更为丰富和耐人寻味的细节，使室内装修更具文化内涵，才能充分体现出其审美性原则。

3工艺性。有了好的设计方案和材料，若无好的工艺去保证，装修仍不会取得良好的效果。具有丰富设计经验的设计师们，特别重视的就是工程设计中的工艺性。同样的装饰材料，使用不同的工艺，其呈现出来的效果也往往是大不相同。设计师们在进行装修设计时，应自始至终关注工艺，把好工艺技术关。特别应该提到的是加工工艺和施工工艺这两关。在设计图纸中，应当明确的将工艺要求提出，例如加工的光洁度、施工的平整度、及油漆面层的处理要求等等。另外，工艺还应当包括安装的工艺和检修的工艺。完美的设计工艺是既省力又美观，而检修工艺则是确保设计工艺能够完美展现的保障，只顾装修而忽略检修的设计思想是错误的。

4整体性。装修设计应该注意整体效果。建筑室内装修，应当将不同的装修特点全部展现出来，而装修特点的展现，则是建立在完整的装修思想的基础上。一般地讲，建筑内外的装修要有完整的构想， 外部装修采用古典风格的，则内部设计也应当以古典风格为主。除了建筑风格上统一外，整体性原则还包括：材料使用上的整体设计，装饰上的整体设计，色彩调整上的整体设计等。统一与变化是设计的重要法则。统一是对变化而言， 变化的前提是统一。我们强调设计的整体性， 或称整体设计， 都是在强调大关系， 把握住设计总的方向， 以避免千头万绪， 各自为政。对于这一法则的掌握并不容易， 它需要综合力强、知识面广、能纵观和操纵全局的本领。

5环保性。家居装饰无论怎样进行艺术设计，材料的选择要满足生态环境的要求要树立环保意识，选择环保型装饰材料，解决好室内的采光通风等问题，打造一个舒适优雅的生态环境。

二、住宅装饰装修设计方法

要做好装饰工作，必须具备优良的设计、精选的材料、高素质的施工、高科技的设备。装修的环境意义随着大自然渴望程度的增强，而越来越具有其广泛性。除建筑本身的装修外，还要注意如何将周围的山水树石更有机的运用，产生和谐自然的情趣。

1、顶棚设计

关于住宅建筑的顶棚设计，很多人都认为必须设计吊顶，然后将各种彩色灯安装在吊顶上，这在一定程度上已经形成了商业化装修模式，而实际上存在很多问题。一般情况下，住宅建筑层高不超过3m，按照我国《房屋建筑设计规范》房屋层高多在2.4～2.8m，如果在顶棚上设计吊顶，再加上吊扇或者灯具，整个层高被压缩，给人以沉闷、压抑感，并且不利于空气流通，影响人们的身体健康。很多住户设计吊顶，除了存在审美误区意外，天花吊顶表面粗糙、施工质量较低、无法敷设暗线等问题都会影响美观。因此住宅建筑顶棚设计，除了加强施工质量管理和控制以外，从审美角度考虑，应尽量设计明快简洁的顶棚，结合住户自身的喜好，可在顶棚和墙之间的交界区域，设计木线条、石膏线等装饰物，丰富整个室内空间。同时，顶篷设计应考虑室内空间的整体效果，应使顶棚和墙面、基面组成一个和谐的整体，在美观实用的基础上，追求完整简捷。另外，还应具有艺术感和轻，住宅装饰装修设计应以安全性和合理性为前提，然后再追求装饰装修的艺术性。当前，住宅建筑顶篷设计可采用平整式顶棚、凹凸式顶棚、悬吊式顶棚、井格式顶棚，玻璃顶棚等。

2、墙面装修设计

住宅建筑墙面装修应尽量避免设计各种凹凸造型，会影响室内卫生和空间视觉效果。若住户有特别喜好，可在墙面局部区域设计壁纸，可作为墙面点缀，严禁滥用。住宅墙面装修，可装饰一些具有当地文化特色、乡土气息的自然物品，并且应和墙面空间的比例协调起来，给人以高雅、朴实的感觉。同时，墙面装饰应和住宅建筑家具、装修风格一致，当前市场墙面装饰材料种类繁多，通常情况下，卧室墙面不宜设计瓷砖、石材等硬质材料，容易给人以冷漠感，并且卫生间、厨房不适合采用软或者木质的墙纸织物材料，不仅容易受潮，而且影响清洁和防火，因此住宅墙面装饰装修设计还应考虑到保温隔热、隔音、防火等物理性能。 另外，由于住宅建筑墙面面积较大，其装饰设计对于整个室内环境的装修效果有着直接影响，因此应合理设计墙面图案、形状和质感，采用塑料墙纸、玻璃纤维、人造革、皮革等卷材，采用抹灰装饰、涂刷装饰、卷材装饰等墙面装饰方法。

3、基面设计

住宅建筑地面铺装装修，住户可结合自身经济条件和喜好，选择美术磨石、地毯、地板砖、木地板等材料，如果有条件，住户还可选择大理石和花岗岩。一般情况下，基面装修设计不宜采用图案繁琐、亮度低、色彩艳丽的地砖，墙面、顶棚和基面组成室内空间，因此基面设计应和墙面、顶棚协调一致，衬托室内家具。同时，划分地面图案时，应尽量保持完整性和独立性，突出图案的连续性和韵律感，门厅、走道等部位的地面图案应发挥导向性和规律性，并且还应考虑地面的防火、隔热、保温、防潮等性能。

三、结束语

随着现代化城市进程的加快，住宅建筑快速发展，人们在关注住宅建筑基本使用性能的基础上，越来越重视住宅装饰装饰设计和施工效果，其对于整个住宅建筑美观度和舒适性有着重要影响。在实际应用中，住宅装饰装修设计和施工具有较强的专业性和系统性，不同部位有着不同的设计方法和施工技术，无论采用哪种设计和施工，都必须以安全、环保和舒适为前提，加强各个环节的装饰装修设计和施工，强化施工人员的质量意识，不断提高住宅装饰装修设计和施工质量。

参考文献

[1]王简 房屋建筑装饰装修施工技术管理探索[J]. 城市建筑，2014，06：133.

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1 建筑内部装饰装修施工状况

随着市场经济的快速发展提高了人们的物质文化生活水平，由此也带来了室内装修业的空前繁荣。几乎所有的建筑都多少进行了装饰装修，而且越来越高档、豪华。然而，在创造辉煌的过程中，建筑内部装饰装修中采用大量易燃、可燃易分解有烟害装饰材料，再加上装修时使用明火、超负荷用电现象时有发生，极易引发火灾。另外，家庭室内装修热方兴未艾，特别是非正式装修的工程人员多为农民或下岗人员，无装修经验，不懂防火要求，易造成造成火灾。

2 建筑内部装饰装修施工易引起火灾原因

《建筑内部装修设计防火规范》规定，建筑内部装修设计，在民用建筑中包括顶棚、墙面、地面、隔断的装修，以及固定家具、窗帘、幄幕、床罩、家具包布、固定饰物等；在工业厂房中包括顶棚、墙面、地面、隔断的装修。装修中使用大量可燃、易燃材料，且动用电气焊等明火多，造成大量火灾。从火灾统计看，主要起火原因有以下四个方面：

2.1 违反安全操作规定

（1）电气焊割。此类火灾发生频率最高，多是因电气焊操作人员违反操作规程，在无安全防护措施情况下进行电气焊，致使焊渣落在可燃物上引起火灾，再由于电焊机过负荷及装饰物受焊接传热引起火灾。（2）易燃易爆气体处理不当。装修过程中使用的油漆、防水涂料、稀料产生的易燃易爆气体由于通风不良，不易挥发，易在局部达到爆炸极限，遇明火或火花会引起爆炸。

2.2 违反电器安装和使用安全规定

（1）电器线路安装不当。电线应该穿阻燃管的用一般绝缘管代替，或干脆不穿；有的装了接线盒却不装盖子，有的甚至连接线盒也省，短路打火引起火灾。（2）灯具安装使用不当。《建筑内部装修设计防火规范》3.1.11规定，照明灯具的高温部位，当靠近非A级装修材料时，应采取隔热、散热等防火保护措施，灯饰所用材料的燃烧性能等级不应低于B1级。然而在实际生活中，有的工人用200W照明灯烤物品、挂在易燃装饰物墙上，轨道灯安装不当，灯具开关打火引爆可燃气体引起火灾。（3）配电箱安装不当。配电箱安装在可燃物上或安装不牢引起火灾。

2.3 吸烟

负责装修施工的人员中烟民众多，常在作业时吸烟及遗留烟头，从而引起火灾。

2.4 生活用火不慎

施工人员常吃住在工地，炊事用火及灯火管理不慎引起火灾。

3 火灾原因分析

以上列举的起火原因只是导致火灾的直接原因，其背后还存在着许多人为因素和管理因素，主要有以下方面：

3.1 法律观念和消防意识淡薄

有的装修单位只重视经济效益，片面强调企业自主经营权，忽视国家法律法规、消防监督管理规定，对装修改造工程设计方案不申报就投入施工。还有的单位领导持“重经营、轻安全”的观点，安全意识淡薄，对火灾的发生抱有侥幸心理，宁愿出血本搞豪华装修，也不愿拿出一点钱来做防火防护。更为严重的是有些地方行政干涉多，以权代法，甚至支持违章进行装修，埋下了严重的火险隐患。

3.2 施工单位资质等级较低，队伍素质差

目前，多种经营性质形式的公司承揽装饰工程，除管理设计人员相对固定外，施工队伍大多是有工程时现拼凑，加之有的装饰工程公司没有在消防部门办理的“装修装饰工程施工许可证”，进行设计和施工。即使是正式注册的施工队，人员主要是农民，也有下岗务工人员，多数未经上岗培训，不懂消防知识，无证上岗。加之，施工队缺乏灭火预案，发生火灾时不能有效的组织扑救初期火灾。

3.3 擅改设计，多层承包

装修单位不向消防机关报审就擅自装修。即使报审通过设计，为降低成本擅自改变建筑物的使用功能，改阻燃物为可燃，偷工减料，如用普通涤纶化纤品代替防火阻燃织物，木龙骨代替轻钢龙骨；该刷防火涂料的不刷，该刷三遍的刷一遍，如此等等，大大降低了装修工程的耐火等级。还有为了赶工期进度，通常将工期分割承包给若干施工队伍，致使防火安全工作层层脱节，责任不明确，均为火灾事故发生的潜在因素。

3.4 施工期间管理混乱

（1）“三边”工程多；“边施工，边装修，边营业”，导致火灾隐患多，人员复杂，工人日常吃住在工地，不利火灾预防、人员疏散及灭火战斗，保证不了工程项目的防火安全，降低了工程中消防设施的要求。

（2）可燃易燃易爆物多，电器多；在一些装修施工现场，锯末、刨花、纤维板、宝丽板等堆放杂乱，堵塞通道；临时用电线路设备多，电动工具线路零乱，线头；气割气焊的氧气、乙炔气钢瓶随意放置无人管理；做防水、打蜡及喷刷油漆稀料会产生松香水、苯油等易燃易爆气体，用火不慎或工人吸烟乱扔火柴棒，便会引燃可燃物发生火灾。

（3）违章作业，疲劳上岗多；施工中现场动用明火不办许可证，无人员监护，焊渣飞火易引起火灾。尤其是多个施工队交叉作业，上面电焊下面刷漆，火险隐患大，有的工人“艺高人胆大”存侥幸心理，冒险作业。另外，为了赶工期，追求效益，经常加班加点，工人超时劳动，疲劳上岗现象普遍存在，在这种情况下极易发生事故造成伤亡。

（4）破坏消防设备，隐蔽工程多；《建筑内部装修设计防火规范》3.3.14规定室内装修不应遮挡消防设施和疏散指示标志及出口，并且不应妨碍消防设施和疏散走道的正常使用。而许多装修公司不懂现代消防设备的防火技术性能，在做电气线路、穿管、管道保温材料隐蔽的同时，擅自将火灾报警电路切断、隐蔽在吊顶中或吊在吊顶下悬起来，圈埋消火栓，没有足够的疏散出口、事故照明设备及现场灭火器材。

（5）消防部门监督管理不力；从客观上讲，装修装饰工程众多，施工队良莠不齐，施工范围广，令消防监督部门确有防不胜防之势。然而也有个别监督单位对规范中的材料不熟悉，只重视工程的审验，轻工程施工过程中的监督检查，导致施工现场火险隐患恣意横生。

（6）阻燃材料的发展跟不上装修热潮；装修中一味追求豪华、高档，违反规范，擅改设计，使用大量的可燃易燃材料，而且固定家具和装饰织物多为可燃材料，着火后发出大量有毒烟气，是导致人员死亡的主要因素。对于新型材料无法判定其属于哪一级，按规定应送检省级以上的专业检验机构检测，又存在受权检测部门少，距离远，检测时间长等不利因素，即使经销无合法手续。

4 防火对策

针对以上装修过程中存在的火灾隐患及有关问题，提出几点防火对策：

4.1 增强消防安全意识，逐级落实安全责任

装饰装修企业要提高消防安全意识和人员素质，经常性地对员工进行消防安全培训，抓好装饰装修中的设计、施工、监理、竣工验收和合理布局等环节。装修公司和施工队应明确中心责任，总承包单位应对工地防火负总责，单项转包工程的施工单位要对本项工程安全负责，并设专人负责施工现场的消防安全，严防火灾事故的发生。

4.2 整顿装修市场，加强对施工单位的审核

从事装饰装修施工的单位要主动到当地公安消防监督机构登记备案，接受审查。公安消防部门要联合各级建委、装饰装修管理部门对施工单位进行调查摸底，严格按照要求审查其设计资格和施工水平，不符合要求的要建议有关部门坚决予以取缔。

4.3 利用火灾案例大力开展防火教育

在有条件的地区，可以在专门的场所，如建材装修市场及劳务市场、建材商店、施工工地等，利用报纸、广播、传单等形式开展装修防火宣传，使之深入人心，从而减少装修火灾。

4.4 联合科研单位开发更实用的阻燃材料

开发防火性能和装饰效果好的装饰材料，并大力推广使用，争取将此类火灾的发生与蔓延控制在最低限度。增加设计施工人员对规范中材料的了解程度，并要求严格执行技术规范进行选材。新型材料要有专业检测机构评定的燃烧性能等级的检测报告。另外，对不同生产厂家的防火材料不能混用，应严格按照防火材料说明书和防火设计进行施工。

4.5 严格施工管理

（1）坚持先培训、后上岗的原则。要对施工人员，尤其是下岗临时务工人员、从事电焊、油漆等特殊工种作业人员，进行必要的消防知识培训，教育他们严格遵守安全操作规程，懂得本工种的火灾危险性及预防和扑救措施，合格后方能上岗。同时要制定切实可行的灭火预案，适时进行实地灭火演练，提高灭火扑救的能力。

（2）严格按消防部门审核后的图纸施工。不能擅自改变工程防火设计，如确需更改的，要报请原审核部门同意。

（3）建立健全严格的用火用电制度，把好“三关”“明火操作关”，动用明火要有许可证并有专人看管；尽量避免交叉作业，如必须的则由总负责单位进行现场协调。“电气设备安装关”，做到定人定设备，按规范注意电气线路套管的选择、导线的连接方式及灯具的选择和布置。“易燃材料管理关”，设专人管理，控制其数量防止堆积过多与堆埋道路，易燃物应每日清扫。

（4）管理好生活用火。施工现场办公室、宿舍、仓库等临时工棚一律不得使用电炉及使用大功率灯泡或碘钨灯烘烤取暖。施工现场禁止吸烟，可单独设一工人吸烟室，以防吸烟引起火灾。家庭装修也应尽量避免工人吃住在现场，尤其是在做防水、喷漆、地板打蜡、家具上光等工序时，更要注意防火。

（5）不得冒险作业。承接任务时，领导和技术人员必须对职工进行防火安全事项教育，职工有疑问时，应了解清楚方可施工。所有施工人员必须遵守防火安全规定，不得冒险作业，施工单位领导不得强令工人冒险作业。

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装饰效果在相当大的程度上取决于建筑设计大师们的设计成果的同时，依靠建造师们在施工中的技术手段来实现，利用装饰材料的特点，运用不断更新变化的设计技巧与施工技术的更新实现艺术性作品的效果。为此，我们监理部通过协调，沟通装饰设计、装饰材料与施工管理单位之间的关系，经过不断加强这方面的工作，掌握了装饰装修工程施工工序内在关键环节的管理，促进我们装饰装修施工中针对性、指导性的监理工作。通过我们的协调，促进了我们监理工程的建筑装饰装修工程新技术的应用和建筑装饰装修工程质量的提高。

1建筑装饰装修工程设计与投资控制

1.1设计方案的确认

建筑装饰装修方案的确认，是做好装饰装修工程必需的程序，任何建筑装饰装修设计方案必须根据业主安全使用功能的要求来确定。作为监理，要掌握工程的建筑结构情况，水、电、空调、通风等设备的安装情况及施工质量情况，功能布局情况。按业主对装饰装修使用功能的要求和意图审核设计方案。

一个完美的装饰装修工程设计方案，在满足建筑结构安全要求的前提下，通过材料选用的确认、精确的施工工艺方案的审核批准、精心的施工组织设计的选择及严密的施工组织管理，是实现满足使用功能要求、项目计划质量与工期目标、项目计划投资控制目标要求与艺术性效果向统一整体目标的前提。业主通常很重视设计方案的确定，作为装饰装修工程的监理单位，要配合业主做好这方面的工作，本着投资经济，满足实用，效果美观的目的，与业主讨论研究确定最佳的装饰装修工程设计方案。

装饰设计阶段，是项目工程计划质量控制目标、计划投资控制目标、计划工期控制目标的实现的关键阶段，正确对待和处理好质量与投资之间的关系。质量和投资之间，是一个矛盾和统一的关系，以质量为目标，关系到投资目标控制的问题，装饰装修设计阶段对工程质量的要求是：使项目的质量在符合现行规范和标准要求的前提下，满足业主总项目计划目标的要求。装饰装修设计阶段除满足质量和投资要求外，同时要考虑施工过程中的可行性，还要满足项目计划工期目标控制的要求，这也是设计阶段监理控制的工作内容之一。

1.2 装饰装修工程投资的控制

建筑装饰装修工程的投资控制首先要从设计阶段开始，设计在满足其质量及使用功能要求的前提下，在不超过计划投资并尽可能地节约的情况下。我们监理部的工程师们认真审查了装饰装修工程施工单位深化设计的施工图和概预算，发现设计的吊顶工程中使用的钢龙骨存在普遍偏大的现象时及时向业主建议，在争得业主同意的情况下，与业主共同协调设计单位修改设计的问题，以做好工程投资控制的监理工作。

在设计或施工进展中，凡遇业主提出的变更，我们监理部均要求工程师们慎重对待，认真分析，仔细研究设计变更的意图后酌情处理，通过分析对投资和进度带来的影响程度，把分析结果提交给业主，由业主最后审定是否变更设计。

装饰装修工程中，主要设备和材料占整个装饰装修工程投资约60―70%，投资控制极为重要。监理工程师要研究材料，设备的用途和功能，了解业主的要求，尽力作到主要材料，设备的选用及采购经济合理，在满足业主使用功能的前提要求，尽量降低造价。

2 建筑装饰装修工程施工进度计划的审核与控制

施工进度计划的编制与提供，依据施工合同包括的项目施工内容和范围及工期要求。我们监理部要求施工单位根据装饰装修施工工艺复杂多变，多专业工种交叉施工的现场情况，对进度计划的安排要有重点。在不同时期的重点部位必须有所侧重。在施工进度计划安排上，要根据工程量和工期要求，合理安排劳动力。同时要充分考虑到给水电，空调等设备安装工程施工留有穿插时间的余地。

监理工程师在施工进度控制中要严格监督管理施工单位，要求按计划完成计划内的工作内容，对工期滞后的原因要及时分析，采取措施。可在定期的例会上，合理统筹予以协调，确保整体进度计划的实施。

3 建筑装饰装修质量控制的监理要点

3.1施工方法、工艺的认可与确认

装饰工程施工前，我们监理部要求装饰装修施工单位做样板标准间（样板件），经业主、设计、监理相关部门、单位认可后，方可进行施工。我们要求施工单位在大面积开工前，提供主要材料的样板件，样板间完工后，经业主、设计和监理确认后，按样板施工。我们监理的工程由多个单位施工，为避免做法不统一而造成返工的现象，我们经业主、监理和设计认可指定一个单位先做样板，验收合格同意后统一按照样板间施工。

按施工程序先上后下、先天花后地面、先难后易的原则；我们要求施工单位编制装饰装修工程施工方案，内容包括：

（1）编写需要在场外加工与预制构件的施工管理措施和质量控制措施；

（2）编制现场预制的构件（装饰造型）的安装就位方案；

（3）编制统一协调并配合与设备安装单位的交叉施工措施。

根据项目质量控制目标，我们组织施工单位的主要现场管理人员，同时邀请业主分管装饰装修工作的领导参加，进行现场工程质量综合施工水平的联合检查，并将检查结果及时整理通报。有效的促进了几个装饰装修工程施工的施工企业，提高了他们按施工工艺操作与施工的自觉性。对提高工程质量和实现质量计划目标起的了积极有效的作用。

3.2技术措施

我们监理部严格审查了承担建筑装饰装修工程施工单位应具备的资质，并按深圳市施工现场施工单位应建立严格的质量管理体系的要求。要求施工单位建立健全施工质量管理体系和质量保证体系，同时要求施工单位根据设计图纸，施工合同和施工验收规范要求进行施工组织设计的设计。该施工组织设计，承建单位应根据深圳市施工组织设计规范的要求进行编写，并按正确的施工企业的审批程序审核批准后，报监理和建设单位审核，经审核批准认可后方可按施工组织设计的要求组织施工。施工单位应按有关的施工工艺标准或经审核批准的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行有力的质量控制。

建筑装饰装修工程施工单位从项目经理、技术负责人、以及特殊工种的作业人员应有相应的资质和上岗证书，这项工作是监理部必须严抓硬管的工作。我们严格要求施工单位特殊工种作业人员持证上岗，遵守国家有关环境保护的法律法规，要求采取有效措施控制施工现场的粉尘，废气，建筑垃圾，噪音，按照“质量、环保、健康”三合一管理体系的要求实施管理，尽力减少对周围环境的污染和危害。

要求施工单位遵守有关施工安全和劳动保护的规定，抓好消防（防火）工作和安全生产用电工作的管理，建立健全相应的管理制度，配备必要的设备、人员、器具设施，确保项目进度、投资、质量、安全与文明生产计划目标。

3.3质量保证措施

（1）建筑装饰装修工程的施工质量应符合设计和《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）的规定要求。

（2）严格要求施工单位按设计文件和施工规范组织施工；

（3）建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体承重结构或主要使用功能：严禁未经设计确认和建设单位批准擅自改动水，暖，电，燃气，通风等设施。

（4）建筑装饰装修凡涉及隐蔽的分项工程必须经建设单位及监理报验合格后方可进行下道工序。

（5）督促装饰装修工程施工单位与水电、通风等设备安装施工单位签订设备安装工程成品保护协议，避免因装修影响设施安装工程正常使用的现象发生。

3.4施工质量控制

（1）严格监督施工单位按经审批的施工方案所定的施工程序施工。要求施工单位做好各道工序的检查，对隐蔽工程要组织有关方按验收程序进行验收并做好记录，对不合格部位，不允许进入下道工序施工。装饰工程的隐蔽工程应重点验收保温，防腐，隔音，受力构件锚固，电线管路，通风管道和防火等，督促施工单位认真填写隐蔽工程验收记录。

（2）建筑装饰装修工程应在基层质量验收合格后施工。建筑装饰装修前，应对照《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）的要求。基层进行处理并达到质量要求。

（3）管道，设备等安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成，当必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道，设备等施工和维修。涉及煤气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。

（4）严格按施工规范的规定和质量验收评定标准以及设计要求进行质量验收，同时对照样板房标准进行分项工程的验收，并按规定填写检查验收记录。施工单位施工过程中，应严格按“三检”制的要求进行自检，并认真按要求填写检查记录，在自检合格的基础上报监理检查验收。对检查出的不合格部位（项），应及时进行整改，经整改自检合格后，重新报监理检查验收。

3.5装饰材料的质量控制

（1）装饰装修工程所用原材料（半成品、构配件）的质量是装饰装修施工质量得到保证的关键。

（2）我们监理部要求施工单位对所有装饰装修材料在进场前，提前报监理单位，进场时对材料的品种、规格、外观质量、几何尺寸等进行验收，并提品的质量合格证明文件，进口产品附中文说明书及相关性能的检测报告。

（3）进场复试材料的抽样检验，必须经我们监理见证人员的见证取样，按要求送有资质的三方检测单位进行检测，合格后方可使用。

（4）监理部对未经监理验收或验收不合格的材料、构配件，不予签认，并发监理工程师通知单，以书面通知施工单位限期将不合格的工程材料，构配件，设备撤出现场。

（6）施工单位进场材料，我们严格按照装饰装修工程施工单位投标时的材料样品封样的质量进行控制。施工单位定购材料时一定要有厂家样品，材料成批进场时严格按样品验收，发现与样品不符的不准进场。严格检查原材料进场后的存放，二次搬运，避免因存放，搬运过程造成材料变形，破坏，污染，等质量问题。

（7）成品保护

建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品，成品的保护，防止污染及损坏。成品保护是保证工程质量的重要环节，因此，我们要求施工单位认真制定各工序的成品保护措施，加强互成品保护的教育，养成自觉保护成品的习惯，加强成品保护的管理检查等。认真检查施工单位成品保护措施的可行性，督促施工单位建立建全完善的工序交接检查制度，加强隐蔽工程验收。

（8）建筑装饰装修工程要确保安全生产、文明施工，因此，我们监理部狠抓了施工现场安全生产与文明施工方面的工作，建筑装饰装修工程施工，安全生产管理的一个重点是：防火，是因为施工现场易燃材料多，易燃气体多，所以，我们要求施工单位确保作业面干净整洁，严禁建筑垃圾乱堆乱倒。在争得业主同意的情况下，我们禁止在装饰装修工程施工现场抽烟，并做出：发现一次罚款500的规定，确保了工程的正常进行。

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随着经济社会向现代化方向发展，高层建筑、大体量建筑不断增多，建筑的安全性问题便上升到一定的高度。特别是建筑的安全疏散问题，是建筑安全性问题的重中之重。许多致人员伤亡的火灾都说明了这一点。建筑中影响安全疏散的因素很多，而装饰装修是其中较为直接的一个影响因素。特别是疏散通道、安全出口、楼梯间等部位的装饰装修，是影响疏散的关键因素。在严格执行《建筑内部装修设计规范》（以下简称《装修规范》）的基础上，再加科学合理地设计施工，对安全疏散会起到画龙点睛的作用。相反，如果不注意装修材料的选用、装修色调的搭配、固定家具的选位、装饰物品的摆放等，就会直接影响安全疏散，甚至会阻碍疏散，情况严重还会导致人员伤亡。

一、装修材料的影响

建筑内部装饰装修的主要内容是顶面、墙面、地面、隔断、固定家具、装饰织物等。《装修规范》对这些部位装修材料的燃烧性能等级作了明确的规定，必须严格执行。尤其是在疏散走道、安全出口、楼梯间等交通组织的装修材料的选用应更加注意。避免使用可燃材料或严格控制使用可燃材料。严禁采用易燃材料和火灾时能产生毒害气体的材料。

（一）可燃材料的影响

火灾中，可燃材料燃烧产生烟气。它是气体和固体颗粒的混合物，其主要成分是碳、二氧化碳、一氧化碳，还有硫化物、氰化物等毒害气体。烟气中的二氧化碳会导致人窒息，烟气中的一氧化碳与人体中血红蛋白的络合作用强于氧气与血红蛋白的络合作用，人会很快因缺氧而导致死亡。火灾中人员因烟气窒息导致死亡的约占80%以上。例如：2000年圣诞节河南洛阳东都商厦特大火灾死亡309人，2004年2月15日，吉林中百商厦特大火灾，死亡53人，都是烟气窒息导致的。

可燃材料燃烧后产生的烟气还在以下几个方面影响疏散。一是烟气的减光性对疏散的影响。烟气中的微小颗粒能够遮挡可见光，使环境的能见度大大降低，再加上烟气对人体肉眼还有刺激作用，火场中的人员观察不便，行走困难，降低疏散速度。二是烟气造成的心理恐慌对疏散的影响。发生火灾时，烟气增大渐浓，火场中人员即刻会产生一种恐惧感而不知所措，甚至会造成现场混乱无序，形成人为自己阻碍疏散，而困于火场中。

（二）高分子有机材料的影响

有些高分子材料在燃烧或受热时会释放出毒性气体。人吸入后会造成头痛、虚脱、神智不清，甚至会中毒死亡。常见的有：聚氯酯泡沫材料、聚丙烯晴尼龙材料、硝化纤维、含溴的阻燃材料等。例如：聚氨酯、聚丙烯晴等材料，在火灾中热分解会产生氰化氢（HCN），一种迅速致死的毒气。这种毒气在火场中浓度达到350ppm，人在短期（10min）内就会死亡。硝化纤维受热产生的氮氧化物，对肺有强刺激作用，能引起即刻死亡。还有氟化树脂、含硫化物等，燃烧或受热后都会产生毒气。如：2004年12月25日晚上，深圳市一迪厅发生火灾，迪厅内采用的吸音材料聚氨酯泡沫，燃烧时产生大量的氰化氢有毒气体，在短短的1 0分钟之内，致使50人死亡。因此，在装修中应严禁采用聚氨酯泡沫软包（如KTV包房、VIP包房等）等能产生毒气的材料。

（三）镜面玻璃的影响

酒吧、迪厅、演艺厅、KTV等一些建筑内部装修，为了华丽效果，采用了镜面玻璃、不锈钢箔、钛合金薄板等表面光洁度很高的材料。这些材料表面对光的反射和折射作用，会产生视觉误差，干扰人的辨认能力。在疏散过程中会产生误导，有时还会导致人体直接“碰壁”。玻璃镜面一旦破碎，散落地面会造成人员行走困难，还可能造成人员的伤害。特别是内走道的墙壁上设置玻璃镜面，对安全疏散的影响是很大的。

二、商业美陈的影响

商业美陈主要体现在商业建筑中。商业美陈对疏散影响较大的是环境美陈。大型商场很注重环境美陈，它是以目标顾客为中心，创造良好的环境氛围，给顾客以良好的体验为目的。环境美陈就是商业环境（商业空间）的美化装饰和陈列展示。如果这项工作不结合建筑平面布置，综合考虑安全疏散的要求，就会很受容易的造成对安全疏散的影响。

（一）美化装饰的影响

商场的美化装饰主要体现在几大节日和店庆促销等几个主要节点。

商场营业厅中的疏散指示标志，分别在主要疏散路线的地面上设置，和在营业厅空中悬挂。节日期间，商场人流增加，人员密度增大，疏散时观察地面的疏散指示标志比较困难，主要靠空中悬挂的指示标志引导疏散。而营业厅空中悬挂的横幅、标语、灯笼、中国节等美化装饰物品，遮蔽疏散指示标志，紧急情况时，人们观察不到空中悬挂的疏散指示标志。圣诞节期间，圣诞树、圣诞花环、圣诞雪人等堵塞、占用疏散通道的现象较常见。节日人流超标，原有的疏散宽度已不能满足现有人流的疏散要求，再加上这些人为的障碍，一旦出现险情，安全疏散将陷入困境。

（二）陈列展示的影响

一些商场在店庆期间，搞促销活动，常增设一些情临时摊位。有些摊位占用疏散通道，有些摊位设在安全出口，甚至有个别摊位设在楼梯间的缓步台上。这些平时影响人流交通，火灾时影响安全疏散。

还有一些商场，为突出商品个性，在站台展柜的陈设上，争置显要位置，而改变了原有的主要疏散路线。有的站台展柜设在安全出口的正前位，使主要疏散走道不能直通安全出口。有的站台展柜岛连岛，使主要疏散路线增加折弯，疏散距离变长了。如情人节饰品展柜、婚庆用品展柜、金银饰品展柜等。特别是个别商场的化妆品非固定展柜，见缝插针，随意摆放，有碍安全疏散。

还有一些服装商品展柜的人体模特、儿童用品展柜旁的模型等，许多都摆放在疏散走道的旁边。平时还看不出太大的问题，一旦紧急情况出现，被慌乱的人群碰倒，就会散落在疏散走道上，成为安全疏散的大障碍。

三、装修色调的影响

建筑内装饰色调的设计是否科学合理，对安全疏散也有一定的影响。特别是安全出周围、疏散用的门周围装饰的颜色有时直接影响疏散甚至是影响逃生。安全出口或疏散门与四周的颜色是相近的或是同一颜色，则不利于疏散。如某商店发生火灾，一男子已逃到距安全出口3m处，因室内昏暗，找不到出口的门而葬身其中。又如在扑救某地下商场火灾战斗中，一消防警官从东口进入，一番战斗后，转至距西出口只有5m处，因没找到出口的门而牺牲其中。这些血的教训告诉我们，科学合理设计安全出口、疏散门及其周围的色调，对疏散乃至逃生会有很大帮助的。

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中图分类号：TU767 文献标识码：A 文章编号：1006-8937（2012）14-0167-02

随着人们对建筑装饰工程的要求及欣赏程度的不断提高，尤其是对环保材料的使用及智能化工程的要求，装饰装修材料也在不断的生产出符合业主要求的产品，并不断的提高与更新，建筑装饰装修市场有着突飞猛进的发展，正因为装饰装修质量情况得到业内的普遍重视。装饰装修施工质量情况直接影响工程竣工验收及以后的评优工作，并且企业形象及下一步的工作都受到影响。如果出现不合格产品，装饰装修工程需要返工与维修，不但给甲方及业主带来不必要的麻烦，而且给企业带来经济损失。

1 建筑装饰工程施工质量普遍存在的问题

虽然近几年建筑装饰市场有着快速的发展，但是建筑装饰行业存在的质量问题非常多，这样就导致了建筑装饰行业不能得到良好的发展空间，这个问题如果不能得到有效的解决，我国的建筑装饰行业必定不能健康有序的发展。

一是建筑装饰装修行业鱼目混杂，个别企业经营不规范。由于很多资质不全或实力较差的建筑装饰企业混杂在这个行业里，这些企业普遍报价低，但施工质量却非常差，不能满足业主的要求，给日后使用带来不必要的麻烦。还有就是建筑装饰企业之间不正当竞争，施工过程中给予回扣的现象屡次发生，使很多不符合要求的材料应用到工程当中，同时导致规范合法经营的建筑装饰企业受到排挤。

二是建筑装饰企业施工人员队伍虽然表面上看较为庞大，但从整体技术水平来分析，技术实力明显不是很高，队伍当中人员的文化水平也很低，并且装饰设计人员当中，接受专业训练及正规的培训人数不多，只有极少数人是科班出身，其中有专业技术职称的人数就更少，所以这些建筑装饰企业的技术力量相对比较薄弱。

三是对现有资源的浪费和对环境、空气等污染现象突出。建筑装饰工程中大量使用天然材料，使天然材料的存量越来越少，同时价格也越来越高，所以属于资源消耗性行业。使水、能源、木材、石材等资源的利用率低,资源浪费严重。并且，我们现阶段使用的传统施工方法和使用的材料科技含量低，对环境的亲和性差，施工现场经常是尘土飞扬，非常吵杂，建筑垃圾随处可见，对环境保护产生很大的负面影响。

2 建筑装饰工程施工质量的解决措施

建筑装饰工程施工质量的解决措施也就是对工程施工质量的有效控制，是指在施工过程中对施工全过程的控制，目的在于施工不合格产品前就能采取行之有效的措施加以改正可能的偏差，并在施工现场对成品进行适当的保护，来确保向甲方提供满意的质量。施工质量控制的范围包括从施工人员进入现场开始，并收到所施工所需要的原材料时起，直到成品保护并使甲方满意接受为止的质量控制活动。施工质量控制强调按照设计规范要求施工，以每个环节的工序为控制点，并以事先预防为目的，以施工全优工程为目标。

2.1 认真做好施工前控制工作

在建筑物装饰工程开工前，现场管理人员、技术人员等要对图纸进行详细的会审，发现问题及时与设计人员沟通协调，以便能保证日后的施工工作顺利进行，避免因图纸问题出现质量问题，图纸会审要防止出现应付现象，一定要认真检查。然后要对施工的项目进行合理的分析，制定出施工作业计划，施工计划要从人员的分配、工期、资金等方面来考虑，把一切可能发生的问题都全面考虑，确保施工时按照施工计划合理、有序的施工，并且保质保时的完成施工。同时，现场保管员、技术员、质量员要对进场的装修材料进行现场监督检查，发现不合格产品一律退回，绝不能让不合格材料应用到工程当中去，施工现场进场的装修材料品种繁多，一定要对材料进行分类摆放，按照品种、规格逐一进行检查，使进场的装修材料能够符合建筑物装修设计规范要求，同时提倡使用绿色环保的材料，减少对环境的污染和影响。施工单位的对机械投入及施工人员素质对于整个建筑装修的质量有着非常重要的影响。从人、机、料、法、环五个影响施工质量的环节来分析，人、机械对施工质量起到非常重要的作用，只有先把人、机控制好，才能进行下一步的质量控制工作，因此，必须对现场施工人员的整体素质、技术水平进行严格把关，消除隐患，要对现场施工机械设备经常进行详细规范的检查，保持机械设备性能的完好。不能让机械带病工作。

2.2 建筑装饰施工过程中的质量控制

建筑装饰装修工程项目的施工过程是由一系列相互联系、相互制约的工序所构成的。工程质量控制的基础是工序，要控制装饰工程的施工质量，首先必须控制工序的质量。施工过程中要严格遵守国家标准规定，施工工艺要按照标准规程实施，不能盲干、乱干。因为施工操作的依据和保证就是施工工艺的标准化实施，是确保工序质量控制的前提，现场施工人员都必须严格遵守并执行。

2.3 全面提高人员的质量意识

要提高全员的质量意识就先从管理人员做起，这就需要我们的管理人员和技术人员具有较强的质量意识，永远把质量观念放在首位，始终恪守“百年大计，质量第一”的方针，首先要做到预防为主，在施工前期把一切可能导致发生的质量原因考虑全面，做好相应的对策，做好质量规划与质量目标的管理能力，以及出现质量问题能及时做好解决措施，施工前技术人员对作业人员认真做好详细的质量交底工作，使作业人员在施工前清楚的认识到质量的重要性，了解施工所需要的技术要点。其次，就是具体的作业人员要具备相应的操作能力及基本的素质要求。我们不要求作业人员都具备非常精湛的技能，但一定要让他们明白我们所执行的质量标准和操作规程，使具体操作人员能把质量意识放在首位，避免操作人员为了挣钱，而追求量的概念，把质量在次要位置的想法，要制定严格的质量管理制度。再次，公司的质量管理部门要经常到现场进行质量监督，发现质量问题要及时改正，多与操作人员沟通，给他们讲解施工要点。以此来提高全员的质量意识，只有使全员的质量意识得到提高，才能施工出使业主满意的精品工程。

2.4 严格控制室内装修环境的质量

我国建材发展总体质量不是很高。虽然经长期的发展，建立了种类齐全的建材工业，实现了数量的增长，但是在质量上却没有取得明显的进步，这就直接导致了在装修过程中出现污染问题。要保证装修材料的质量控制，就要拒绝有害材料。如果不用仪器，业主们很难用肉眼识别产品的合格性，因此在选购装饰装修材料时要慎重，多走几家进行比较了解后再选择，并且还要向供应商索要产品的检验报告。如果材料不能满足质量要求，我们所有的努力都将功亏于溃，所以我们必须把好材料的质量关，让合格的装修材料应用到工程当中去。

2.5 加强控制室内装饰工艺的质量

要保证业主室内装修环境的质量，不仅要从施工的各个工艺环节入手，还要制定确实可行的施工环境管理方案，尽可能的选用环保的施工工艺。样板间室内环境污染物浓度的检测方式与方法应符合有关规范的规定，如果检测结果不符合规范时，要及时查找原因并采取有效可行的措施进行处理。

3 结 语

建筑物的装饰装修不仅可以改变业主的生活空间，美化环境，而且还会给人们在繁忙的工作之余带来一种舒适、轻松感觉。所以在建筑物的装饰装修施工过程中，一定要控制好装饰的每个环节，确保质量符合设计规范要求，有效的利用建筑物的空间，加强建筑物的使用环境，促进社会和谐稳定发展。

参考文献：

[1] 张乐.浅析建筑装修施工质量管理[J].铜业工程,2010,(4).

[2] 杨秀方.装饰工程施工[M].北京:机械工业出版社,2007.

[3] 朱鸿源.装饰工程的施工质量管理与控制[J].赤峰学院学报(自然科学版),2005,(4).

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Abstract: In recent years, the rapid development of building decoration industry has gradually become a new economic growth point of construction. This paper introduces the architectural decoration of the common effects caused by the building structure, and puts forward the concrete solution.

Key words: architectural decoration; structure;

中国分类号：TU31 文献标识码：A 文章标号：2095-2104（2012）03-0001-02

近几年来，建筑装修行业快速发展, 逐渐成为建筑新的经济增长点。随之带来的装修住房的持续升温,标准的要求也越发严格,范围加大,具体细节不断推陈出新，因为很多住户和装修单位缺乏足够的装修技术, 未经管理部门审批, 按各自的使用意图私自对原有房屋结构实施装修改造, 忽视了结构的整体和耐久性,甚至抗震性的要求, 以至于各地发生的安全事故屡见不鲜, 也给房屋主题结构留下安全隐患。所以，建筑装修诱发的建筑结构安全问题, 应当受到广泛的关注。

1 装饰装修对建筑整体结构的常见影响

1.1 建筑主体结构在装修中的改变

建筑物主体结构体系的安全度与结构元件的承载性能和组成材料的强度，都是建立在一定使用功能和符合标准的设计条件上的，无论是建筑实用功能和承受荷载的变动，还是结构件的损伤或者彻底破坏，都是在变更原有既定功能与设计的条件，这样的改变一般会引发建筑整体结构体系的改变，如果这种变化超出原来设计的结构体系安全限度,就会导致整体建筑结构的破坏和功能上的丧失等后果,所以,建筑室内装修必须在施工之前实施设计计算复核,保证施工合理安全。

1.2 使用功能与荷载的变化

多数建筑整体装修工程都会涉及到这个问题,其中例如更改楼面手段在原有水泥地层的楼面之上铺设石材装饰面,还有在原有楼面上改建游泳池,将会议室改建为舞厅或健身房、在地下室的顶板上防治沉重的货物和车辆、楼面上安装大量过重的隔墙、在原有涂料装修的外墙面更改为装饰石材和玻璃幕墙等施工。因为以上装修过程中，建筑功能上发生改变和使用荷载的大大增加,超出原有结构的设计承载能力和抵抗形变的性能,就会导致出现楼板开裂,楼板变形度超标,墙体开裂,甚至因为楼板和墙体上的荷载过重导致原设计总体承载力不足,而出现不均匀的沉降等，影响结构安全，从而爆发工程事故。

1.3 结构构件的损伤与破坏

出于获得更大使用空间的目的,将底层框架之间的抗震墙与房屋墙开洞和部分与完全拆除,此种情况仅仅从承受竖向净力荷载角度考虑,也许不会出现问题,但是一旦发生地震或者承受风力等现象，导致水平荷载时，因为拆除减少了底层框架间的抗震墙,同时原设计的框架又不能抵抗这部分的水平力,很可能发生损害,甚至发生倒塌,虽然工程实践中确实出现过砖混的结构墙体开门洞但是未对建筑物的安全使用的产生影响的实例。但这种出于误解和侥幸的行为并不可取，事实上，在砖墙面上开洞,因为砖拱作用和现浇板与圈梁的总体作用,在没有其外界因影响的情况下,上部的结构一般不会塌落下来,但是开洞之后，原洞上的荷载会转而施加在洞两侧的墙体之上,如果加之洞口两侧墙体断面狭小,将会因为缺乏砌体抗压能力而发生结构裂缝,更谈不上其抗震能力了。

在建筑装修施工中,很多时候需要实施对设备电气管线的改造和重新装配。大口径管经还需要管道穿过墙壁和楼板、或者在承重墙体上打出电线槽洞,增加暖通空调设备等，这样容易导致楼板墙体裂缝,进而发生受力钢筋的锈蚀,承载能力减弱等。

综上所述,因为当前从事装修业务的人员职业素质参差不齐,业主对装修施工中的结构安全也了解的不充分,再加之装饰工程涉及范围广,不容易对其实行合理监管,从而导致因为建筑装修出现的结构安全问题方面的投诉、争议时常发生，甚至发生房屋倒塌，导致人员伤亡事故，所以实施建筑物装修之前务必不能忽视对结构安全问题,在装饰设计阶段就需要请原土建设计单位或者具有行业资质的设计单位进行检查核算,并实施安全有效的补救加固措施,以免由于装饰装修引发结构问题，发生事故或出现安全隐患,保证建筑结构体系的安全和牢固,从而保障建筑装饰行业健康快速的发展。

2 建筑装修对结构危害的治理

2 1 提高建筑设计水平,

以人为本，体现细节，住户至上，这个设计理念在建筑设计时应该引入室内装修设计中, 要充分满足居民的需求, 把装修设计转向个性化与多样化。所以, 建筑设计人员需要为住户总体考虑同时要细致全面。我国相关法律指出：加强对住宅装修的监管, 加快推广一次性装修和菜单式装修形式, 避免重复装修造成的结构破坏，或者造成浪费和噪音扰民等现象。住宅一次性装修到位是未来商品住宅发展的必然趋势。商品房在设计和施工过程中要请用户参与精装修的设计, 每一个用户都可以提出自己喜欢的装修方案, 在建筑设计与结构设计中就要认真考虑这个因素, 需要反复讨论装修对结构的影响, 在确认对结构安全没有影响的情况下可以采纳比较复杂的合理装修方案。

2.2 提高结构设计水准,

从总体上了解结构的可靠度，在新的规范中强调了楼面活荷载标准数值中，没有包括再次装修过程中的任何材料重量与施工荷载。这就是说对于设计单位, 应依据用户的实际需求与以后使用过程中的要求设计, 用户装修时应按照有关规定, 根据设计好的装修方案, 对结构影响进行估计, 同时经过有关部门审查后方可进行装修。

2.3 提倡多采用建筑平面布置灵活的结构体系,

例如框架结构体系中砌体结构是脆性结构，不具备钢筋混凝土结构特有延展性, 这个形式的建筑平面布置灵活性差。但是框架结构是延展性结构, 建筑平面布置比较灵活是突出的贴点。框架结构中的填充墙体是非承重结构元件, 建议采用轻质填充墙体, 在设计中要预料到装修的可能性, 在结构设计方面加设计, 充分考虑到合理增加的荷载, 为业主预留一定的改造空间, 让住户得以相对灵活自由的分配空间, 又不至于伤及主体承重结构。

3 结 语

很多时候，建筑装修对结构破坏和损伤的后果并不能马上或者再短期表现出来, 因为局部受短期单一受力荷载作用，暂时不会出现问题。但是负面影响是一个由量变发展到质变的渐进过程。结构质量不只关系到房屋的耐久性, 更关系到到房屋居住者的生命和财产安全。我国的大部分住宅建筑是以公寓式的集合住宅为主, 每一栋建筑物结构都是一个有机体系, 各种结构构件都在承受竖向荷载、风荷载与地震作用时需要协同工作, 同时发挥作用。因此住户不能仅仅从个体的利益出发, 而不顾及结构的整体耐久性与出现强风地震等偶然情况时，结构的整体抵抗能力。

参 考 文 献

[1] 混凝土结构设计规范 GB50010 2002[ S] . 中国建筑工业出版社,2002( 2) .

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中图分类号：TQ174.6+4文献标识码： A

引言

随着我国经济的不断发展，人们物质生活水平的要求也在不断提升，对于装饰装修的风格要求也在提高。就国内装饰装修工程的发展而言，城市化水平的提高，带动了装饰装修行业的兴起，是一项前景良好的行业，但目前装饰装修行业却存在很多问题，出现了很多装修质量差，装修工程和业主之间的矛盾突出等问题，在一定程度上阻碍了国内装饰装修行业的良性发展

一、建筑装饰装修工程概述

建筑装饰装修工程主要包括地面、抹灰、门窗、吊顶、饰面板、涂饰以及细部等分部工程。建筑物装饰装修工作需要体现在细节上，它对装饰装修的工程质量提出了非常高的要求。因此，必须要认真对待建筑物的装饰装修工作，只有这样，才能保证其质量。建筑装饰工程的施工以结构主体为载体，其施工受到建筑空间的限制， 施工中工序平行、交叉、搭接频繁，交叉施工，造成不安全的因素较多。同时，建筑装修设计风格各不相同，装修材料品种繁多，使建筑装饰装修施工工艺呈多样性。目前，装饰装修工程手工操作多，机械化程度偏低，虽然近几年已采用了一些较先进的机具，但人工劳动强度仍然较大，不安全因素多，生产率不高。

二、装饰装修工程易出现的施工问题

(一)装饰装修施工管理薄弱

城市化进程的加快，建筑行业异军突起，与之相关联的装饰装修工程也越来越多，但就目前国内发展的部分建筑装饰企业成本管理意识淡薄，管理体制不完善，装饰装修工程大多数较为零散、规模小，企业的管理人员大多缺乏系统的现代管理知识，从事装修装饰的工作人员专业素质较低，，在行业管理上并没有适当的管理模式加以规范。同时，企业的迅速膨胀在很大程度上靠的是投机，部分小型装修队只为了眼前利益，不惜在工程质量上动手脚，一味强调工程进度，忽视工程质量，最后导致工程装饰装修质量差，不能满足雇主的需求，同时也给装饰装修工程带来信誉损失，从长远发展来看也会影响装饰装修工程的生存和发展。一支规范性的装饰装修工程对于必须要有健全的项目管理机制，专业的团队参与，这样才能为工程的顺利开展提供保障。

(二)对施工材料的控制力度不强

建筑装饰装修的重点在施工材料的选择上，所需的材料种类繁多，同时在材料的选择装饰上都颇有讲究，在施工材料的资金投入上也是占整个施工装饰装修的造价的一半。但部分装饰装修的企业并没有对此加以高度的重视，在工程施工的过程中，对施工材料的控制力度不强，首先，没有考虑到建筑装饰材料是否要符合室内设计要求；其次，缺少品牌意识，只有品牌的建筑材料才能更好的防止建筑材料的假冒伪劣，主要因为具有品牌的建筑材料是有诚信的生产厂商和供应商提供的，同时还拥有国家或地方的材料质检证明、环保检测证

明，在信誉上有更高的保障，同时售后服务还能给予很大的支持；最后，在建筑材料选购后，装饰装饰企业还要对其使用前的严格审查，监理工程师进行质量验收，必须高度重视批量材料与封存样品的一致性，避可能出现的质量缺陷等问题，加强材料进场时的验收控制的力度。

(三)安全隐患较多

建筑工程的玻璃幕墙及相关装饰材料，因其外表华丽，观感效果好，对于提升建筑品牌，增加城市景观有明显的作用,受到城市装饰行业的广泛使用。然而，由于结构设计构造措施较少，连接强度和耐久性差等，带来了一定的安全隐患。同时，在装饰装修过程中，违规设计、违规操作，或使用了一些不合格的装饰材料，都极易引发火灾等事故。

(四)装饰施工人员素质较低

建筑装饰装修施工人员综合素质普遍较低。装饰装修工程不只是技术的运用，而且要求操作者具备一定的技术修养和专业素养，这样才能充分并且准确地理解设计意图，切实发挥主观能动性，达到良好的装饰效果。

三、装饰装修工程未来发展的趋势

建筑装饰装修工程在以上问题上要解决管理、设计上的问题，严格管理工程施工的各个环节，做好监督工作。还要运用现代化的设计理念和技巧，了解时下最流行的审美装饰的元素，提高建筑装饰装修的当次，更好的美化城市建筑和人们的居住条件。

要有效提高设计水准目前，作为我国的建筑装饰业核心力量室内 设计师的水平和国外先进同行相比还存在很大差距，这种差距主要表现在设计理念站。由于 我国建筑装饰的起步 是从旅馆开始的，所以长期以来，许多的室内设计师把旅馆装饰观念风格带到他的建筑装饰 中，甚至还带到家庭住宅的设计中，普遍想象是不讲个性，不讲定位。所以，企业要借入世 后融合竞争的良机，努力开辟国内的室内设计师同国际优秀设计师交流合作的机会，吸纳新 的知识、新观念，积累国际性建筑设计的经验，形成“观念更新——技能提升——价值提升 ——价值实现”良性的学习和成长循环。

（二）加强施工工艺的控制

施工工艺是决定工程质量好坏的关键，好的工艺能使操作人员在施工过程中达到事半功倍的效果。为了保证工艺的先进性及合理性，对于不太成熟的工艺，需安排专人在加工厂进行试验，将成熟的工艺编制成作业指导书,并下发各施工主管，施工管理人员在现场指导生产时，则以此为依据对工人进行书面交底，并由班组长签字接收。工艺交底包括工具及材料准备、施工技术要点、质量要求及检查方法、常见问题及预防措施。

（三）注重材料的选择

从未来发展的趋势来看，建筑装饰装修更多的要注重建筑材料的选择上，建筑材料的色泽、花式都要满足顾客的心理需求，例如壁纸和墙布都是时下较为流行的装饰材料，其装饰效果取决于其花型及颜色，需要随之时尚的发展潮流不断更新变化。同时最重要的是建筑质量上，要讲究“环保”的意识，如对于地板选择要保障建筑材料无甲醛污染物，对室内石材选择上还要防止其是否具有低放射性，给人们身体带来不同程度的危害，影响人们的健康。人们在建筑装饰装修上会更加要求选择环保绿色健康的产品。近来，一种用于木制家具的水性木器漆应运而生，它以水为介质，无毒无味、无环境污染，而且漆膜平滑光亮，避免了传统木器漆刺鼻气味，完全符合涂料环保化的发展趋势。防虫防霉涂料防虫防霉涂料也逐步进入市场，高效优良且对人体无害的防虫防霉剂是生产优良的防虫防霉涂料的关键，越来越受到人们的亲睐。

（四）增强服务意识，企业不能把从事建筑装饰业务仅仅看作干活， 以完成任务为限， 而要把它当成同顾客交流，装饰的整个过程都是服务的过程，从合同的签定 到售后的过程等皆属服务。要在不断的提高服务意识和服务水平上与国际接轨。不仅要学习国外先进的建筑装饰企业的经验，而且要学习其他先进企业的服务策略，如IBM公司，就树 立IBM就是服务的经营理念产，它保证24h内回答每一个顾客的问题，答复每一条意见。 该公司每3个月就进行职工态度调查，各部门负责人还坚持按时走访拥护，并把调查和走访的结果与职工的薪酬相联系。

（五）加强施工人员培训，提高工人素质建筑装饰装修工程施工范围广且工序较多，对工程质量要求也较高。因此，加大施工人员的业务培训工作对保证装饰装修工程质量来说至关重要。相关企业也要通过多层次、多渠道、多形式的培训，不断提高装饰装修队伍的业务水平和素质。

（六）努力创新企业要在不断引入新方法、新技术、采用新材料、新工艺上下功夫。入世后，随着关税逐步降低，国外企业的大批新科技含量高、产品附加值高、环保的新型建材和装饰材料也会大量进入我国市场，企业应抓住机遇，吸纳创新，提高建筑装饰工程的整体质量。

结语

建筑物的装饰装修不仅能够改变用户的生活空间，对环境起到美化的作用，而且还会让给人们带来舒适、轻松的心情。因此，建筑设计人员和施工人员一定要对建筑的装饰装修工程给予高度的重视，在施工过程中，要确保工程的质量符合设计规范的具体需求，针对施工中会对质量产生因素的影响进行有效控制，以此来从根本上提高建筑装饰装修工程的整体质量，从而满足人们对建筑的诸多需求，促进建筑行业的可持续发展。

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建筑物的装饰装修不仅能够改变用户的生活空间，对环境起到美化的作用，而且还会让给人们带来舒适？轻松的心情。因此，建筑设计人员和施工人员一定要对建筑的装饰装修工程给予高度的重视，在施工过程中，要确保工程的质量符合设计规范的具体需求，针对施工中会对质量产生因素的影响进行有效控制，以此来从根本上提高建筑装饰装修工程的整体质量，从而满足人们对建筑的诸多需求，促进建筑行业的可持续发展。

1建筑装饰装修工程的特点

随着人们对生活环境要求的不断提高，建筑装饰装修工程的质量也得到了高度的重视。从我国建筑装饰装修工程的施工现状来看，其主要特点是敷设于建筑表面的装修层，所以建筑装饰装修工程的施工必须以结构主体为载体才能进行施工。工程在施工的过程中会受到很多因素的影响，比如说空间的限制？施工环境的限制？工程具体结构的限制等。同时，由于施工过程中所涉及到的工序较多，施工环节也较为复杂。因此，会在很大程度上给工程的施工安全带来威胁。此外，建筑装修设计风格各不相同，装修材料多种多样，使建筑装修施工工艺呈多样性;换句话说，同一空间的施工要通过多道工序？多种工艺来完成，而同一道工序也可以采用不同的施工工艺来达到相同效果。除此之外，施工工期短？质量要求标准高也是目前建筑装饰装修工程的一个主要特点。但是当前装修工程手工操作多，机械化程度偏低，虽然近几年已经做出了相应的改善，但是仍然还是存在一些问题，比如说施工人员强度大？施工不安全因素多等。

2材料选择的科学性

正如大家所认知的那样，建筑用材料的品质是环境质量和整体工程品质的核心保证。装修住宅甚至比毛坯房更重视对材料的要求。所以在采购建筑材料以及建筑用装修部品的过程中应当合理科学。严格地进行验收复试，通过控制住宅装修房的工程材料的优良品质来保证工程质量。然而，当下住宅装修工程中所需要的材料部品种范围非常广，种类更是五花八门，在加上其飞快的更新速度使得采购者有极大的选择余地，但是也面临产品良莠不齐亟待选择的状况。所以在进行集体采购材料部品的时候不但要充分满足选定目标客户的需求还应当结合实际考虑当地材料市场的供应情况。这样才能更好地制定出合理的标准，并充分策划，本着严格遵守国家地方标准的的原则，选择出充分适应项目自身特点，并且绿色环保，节能减排，能够进行工厂化加工的优良产品。经过不断的经验积累发现，开发商对于供应商及其材料品质的定期评估，以及选定长期稳定的合作商家能够最大化地保证材料的高品质并且有效地精简采购的流程。此外，装饰材料也应当与土建工程材料一样进行验收和复试。对于进入施工现场的材料，尤其是大多消费者比较重视的，容易曝出问题的材料部品如涂料？各式橱柜？地板等材料的复试工作尤其要重视。全部采用封样复试，进场检验的制度，其中材料复试的工作要提前编制周密计划。

3严密的现场规范制度的制定

为了保证品质管理的有效落实，切实控制有效地组织好住宅装修产品各个制造环节，需要制定严密详实的系统性现场制度和规范。住宅装修房在产品装修设计的档次规格？装修效果？环保要求等方面相对一般住宅开发更难以控制，因此针对住宅装修房工程的特点，品质管理的内容涉及施工界面划分？成品保护？施工技术管理？工程验收等主要内容。从项目部角度在项目组织施工的过程中实施如交底？样板引路？集中加工？单工种流水作业等控制手段将有效保证产品的工程品质。交底制度是较为常规的工程品质保证制度，而单工种流水作业制度便于各施工单位工序交接过程中的责任划分。样板引路制度旨在通过在全面施工之前各种样板的制作，将问题解决在样板制作阶段，避免因工序问题造成工期延误及建筑材料的浪费，引导产品的全面推广及生产，同时可以帮助开发商选择优秀的装修施工合作单位，可以说是工程的一次模拟。根据不同的目的可细分为研究样板？销售样板？施工样板等等。研究用样板在住宅装修住宅项目中显得尤为重要，这是因为我国的住宅装修住宅项目还处于成长时期，产品成熟度还不甚稳定，这就需要借助研究样板的制作，达到选择并确定合理的装修材料部品，检验户型的合理性，优化水电管线定位等目的。我国现如今的施工水平能力下还不能彻底达到工厂化所要求的集中加工的广度和深度。但是由国外在住宅开发装修的发展经验来看，集中加工才能有效地保证现场施工的高效性。集中加工之前多在施工的现场进行加工的材料构件，让安装？加工分步进行以此提高工程加工的精度，有效地保证工程品质。所以目前随着国内住宅产业化进程的不断发展，在国内很多先进装修房开发工程现场已经发现了仿工厂化集中加工方法出现，所以住宅建造必然朝着工厂化生产的方向发展。

4在装修过程中的施工管理

在装修施工的过程中，首要的是，业主本人无法亲自监控住宅装修房的整体装修过程。因此，在装修施工合同中先明确本项目适用的各种施工规范，并在《预售合同》相关附件中予以明确。对住宅装修房的验收，本项目约定适用《住宅室内装修管理办法》。同时明确住宅装修房各项目的保修期限。施工队必须按施工规范及验收标准进行施工？自检，管理层按验收标准进行专检？互检。而在此之外，公司应当在住宅装修的整体装修全面展开之前，尽心打造出装修的样板房做广告宣传用途。样板房应当据相关规定，真实有效地反应出商品房各方面的施工质量以及装修情况。而最终交付到业主手中房子的个方面都不能次于展示样品房的水平。为了方便房主能够随时把自己的房子与样品房进行对比，样品房应当保留至给户主交付完成方可拆除。在建筑施工的过程中，要求施工队完全依照已经通过认证了的样板房的建筑装修流程和装修工艺来对所有房子进行专业化标准化施工的施工。例如内墙涂料这一分项工程，其主要流程为：首先，用封底密封墙面;其次刮上耐水腻子，经打磨后再加乳胶漆;乳胶漆施工时，应搅拌均匀，且乳胶漆是否加水及加水量的多少，一定要严格按照厂家的规定;乳胶漆只要调节好粘度，可以采用喷涂或刷涂等不同工艺均可达到预期的最好效果。

5结束语

装修施工管理是企业管理能力的一个重要体现，施工管理过程中以质量管理为核心，在进度管理？成本管理？安全管理等方面加大力度，使得质量目标最终得以实现，从而达到企业盈利的目的，在管理过程中除装修工程实体建设外还要加强体制建设和团队建设;这些方面有机的结合在一起良性发展，可以加强企业的管理能力？提高企业核心竞争力，为企业赢得市场及其长远发展具有重要意义。

参考文献：

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备案编号：

鉴证编号：

发包人：

承包人：

按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本装饰装修工程施工具体情况，双方协商达成如下协议。

第1条 工程概况

1.1工程地点：

1.2工程内容：房屋间数 室 厅;总建筑面积 平方米。

1.3承包范围： 1.4承包方式：双方商定采取下列第 种承包方式：

(1)承包人包工包全部材料;

(2)承包人包工包部分材料;

(3)承包人包工、发包人包料。

1.5 开工日期： 年 月 日

竣工日期： 年 月 日

总日历工期(包括法定节假日)： 日

第2条 合同价款与支付

2.1合同价款

金额(人民币大写)：

￥：

2.2合同价款采用方式

双方商定本合同价款采用第 种方式确定。

(1)采用固定价格。固定价格加 %包干风险系数计算。包干风险包括 (2)采用可调价格，按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。

(3)成本加酬金

2.3工程预付款

合同生效后，发包人向承包人预付工程款 %即人民币(大写) 预付款扣回的时间、比例：

2.4工程款(进度款)支付

(1)工程款支付方式：

(2)工程款支付金额和时间： 工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款(进度款)同期调整支付。

发包人不按合同约定支付工程款(进度款)，双方未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。

第3条 施工图纸

双方商定施工图纸采取下列第 种方式提供：

(1)发包人自行提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份。

(2)由承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(费用包含在合同价款内)。

第4条 发包人工作

4.1指派 为发包人驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度、材料进场进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

4.2装饰装修工程开工前，负责向物业或者房屋管理机构办理申报登记，并应当与物业管理单位签订装饰装修管理服务协议，主动接受监督管理。如确实需要拆改原建筑主体和承重结构或设备管线(水、电、暖气、煤气管道)，负责到有关部门办理审批手续。

4.3向承包人提供施工所需的水源、电源，并说明使用注意事项。负责协调与周围的邻里关系。

4.4负责清除影响施工的障碍物。对房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。

4.5开工前应确认施工图纸或作法说明，并向承包人进行现场交底。

4.6负责装饰装修所产生垃圾的处理工作，如无能力处理也可委托承包人处理，承担相应的费用。

第5条 承包人工作

5.1指派 为承包人驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。

5.2严格按照图纸或作法说明及质量标准进行施工，做好各项质量检查记录。严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。参加竣工验收，编制工程结算。

5.3严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。

5.4未经发包人同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

5.5工程竣工未移交发包人之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

5.6保证装饰装修现场的整洁，竣工前做好卫生清扫和处理工作。

第6条 材料供应

6.1装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。

6.2由发包人供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由发包方承担。

6.3凡由承包人采购的材料、设备应按照设计、规范和样品要求采购工程需要的材料，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由承包人负责。

第7条 安全生产和防火

7.1发包人提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防法》和有关防火设计规范。

7.2发包人提供确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防规定和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，发包人应承担由此产生的一切经济损失。

7.3承包人进行装饰装修活动，要严格遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。

7.4由于承包人在装饰装修设计和施工过程中违反消防法及有关安全操作规程，导致发生安全或火灾事故，应承担由此引发的一切经济损失。

第8条 工程质量及验收

8.1双方约定本工程质量应达到国家质量评定 标准(可选择优良或合格)。

8.2优良工程等级增加的经济支出 8.3本工程以施工图纸、作法说明、设计变更及国家制定的现行装饰装修施工及验收规范为质量评定验收标准。

8.4发承包双方应及时办理隐蔽工程和中间的检查与验收手续。发包人不按时参加隐蔽工程和中间验收，承包人可自行验收，发包人应予承认。

8.5工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人自接到验收通知两日内应组织验收，并办理验收和移交手续。

8.6装饰装修工程竣工后，承包人负责采购装饰装修材料及设备的，应当向发包人提交说明书、保修单和环保说明书。

第9条 工程变更

9.1发包人对工程项目及施工方式如需变更，双方均应及时办理变更洽商签证，方能进行该项目施工并以此为依据相应变更价款及工期。

9.2承包人提出合理化建议涉及到变更设计和对原定材料的换用，必须经发包人批准。

第10条 竣工结算

10.1工程竣工合格后，承包人应及时向发包人提出工程竣工结算报告，办理竣工结算。发包人接到竣工资料后三日内如未有异议，即视为同意。

10.2工程结算报告经发包人批准后，双方签字，三日内由发包人向承包人结清工程尾款。无正当理由不办理结算，应承担违约责任。

第11条 工程保修

11.1验收合格后，承包人应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。

第12条 违约责任

12.1由于发包人原因导致延期开工或中途停工，应承担违约责任。每停工或窝工一天，发包人支付给承包人 元。发包人不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的

支付滞纳金。

12.2由于承包人原因致使工期延误，每延误一天，承包人支付发包人 元违约金。

工程质量达不到双方约定的质量标准，扣除工程总价的 %。

12.3承包人应妥善保护发包人提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。

12.4未经发包人同意，承包人擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由承包人负责并承担损失。

12.5承包人向发包人推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，应依法承担赔偿责任。

12.6未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用，造成损失由发包人负责。

12.7因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

12.8双方约定其它违约责任：

第13条 争议的解决方式

13.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第 种方式解决：

(一)提交大连仲裁委员会仲裁;

(二)依法向工程所在地人民法院起诉。

第14条 不可抗力

14.1双方关于不可抗力的约定：

第15条 保险

第16条 合同生效

16.1合同生效日期：

第17条 合同份数

17.1本合同正本两份，具有同等效力，由发包人、承包人分别保存一份。

双方约定合同副本份数：

第18条 合同备案、鉴证

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按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本装饰装修工程施工具体情况，双方协商达成如下协议。

第1条　工程概况

1．1　工程地点：_________

1．2　工程内容：房屋间数_________室_________厅；总建筑面积_________平方米。

1．3　承包范围：_________

1．4　承包方式：双方商定采取下列第_________种承包方式：

（1）承包人包工包全部材料；

（2）承包人包工包部分材料；

（3）承包人包工、发包人包料。

1．5　开工日期：_________年_________月_________日；竣工日期：_________年_________月_________日；总日历工期（包括法定节假日）：_________日。

第2条　合同价款与支付

2．1　合同价款：金额（人民币大写）：_________，￥：_________。

2．2　合同价款采用方式：

双方商定本合同价款采用第_________种方式确定。

（1）采用固定价格：固定价格加_________％包干风险系数计算。包干风险包括_________。

（2）采用可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。

（3）成本加酬金：_________

2．3　工程预付款：合同生效后，发包人向承包人预付工程款_________％即人民币（大写）_________，预付款扣回的时间、比例：_________。

2．4　工程款（进度款）支付

（1）工程款支付方式：_________

（2）工程款支付金额和时间：_________

工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款（进度款）同期调整支付。

发包人不按合同约定支付工程款（进度款），双方未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。

第3条　施工图纸

双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供：

（1）发包人自行提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份。

（2）由承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（费用包含在合同价款内）。

第4条　发包人工作

4．1　指派_________为发包人驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度、材料进场进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

4．2　装饰装修工程开工前，负责向物业或者房屋管理机构办理申报登记，并应当与物业管理单位签订装饰装修管理服务协议，主动接受监督管理。如确实需要拆改原建筑主体和承重结构或设备管线（水、电、暖气、煤气管道），负责到有关部门办理审批手续。

4．3　向承包人提供施工所需的水源、电源，并说明使用注意事项。负责协调与周围的邻里关系。

4．4　负责清除影响施工的障碍物。对房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。

4．5　开工前应确认施工图纸或作法说明，并向承包人进行现场交底。

4．6　负责装饰装修所产生垃圾的处理工作，如无能力处理也可委托承包人处理，承担相应的费用。

第5条　承包人工作

5．1　指派_________为承包人驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。

5．2　严格按照图纸或作法说明及质量标准进行施工，做好各项质量检查记录。严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。参加竣工验收，编制工程结算。

5．3　严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。

5．4　未经发包人同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

5．5　工程竣工未移交发包人之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

5．6　保证装饰装修现场的整洁，竣工前做好卫生清扫和处理工作。

第6条　材料供应

6．1　装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。

6．2　由发包人供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由发包方承担。

6．3　凡由承包人采购的材料、设备应按照设计、规范和样品要求采购工程需要的材料，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由承包人负责。

第7条　安全生产和防火

7．1　发包人提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防法》和有关防火设计规范。

7．2　发包人提供确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防规定和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，发包人应承担由此产生的一切经济损失。

7．3　承包人进行装饰装修活动，要严格遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。

7．4　由于承包人在装饰装修设计和施工过程中违反消防法及有关安全操作规程，导致发生安全或火灾事故，应承担由此引发的一切经济损失。

第8条　工程质量及验收

8．1　双方约定本工程质量应达到国家质量评定_________标准（可选择优良或合格）。

8．2　优良工程等级增加的经济支出_________。

8．3　本工程以施工图纸、作法说明、设计变更及国家制定的现行装饰装修施工及验收规范为质量评定验收标准。

8．4　发承包双方应及时办理隐蔽工程和中间的检查与验收手续。发包人不按时参加隐蔽工程和中间验收，承包人可自行验收，发包人应予承认。

8．5　工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人自接到验收通知两日内应组织验收，并办理验收和移交手续。

8．6　装饰装修工程竣工后，承包人负责采购装饰装修材料及设备的，应当向发包人提交说明书、保修单和环保说明书。

第9条　工程变更

9．1　发包人对工程项目及施工方式如需变更，双方均应及时办理变更洽商签证，方能进行该项目施工并以此为依据相应变更价款及工期。

9．2　承包人提出合理化建议涉及到变更设计和对原定材料的换用，必须经发包人批准。

第10条　竣工结算

10．1　工程竣工合格后，承包人应及时向发包人提出工程竣工结算报告，办理竣工结算。发包人接到竣工资料后三日内如未有异议，即视为同意。

10．2　工程结算报告经发包人批准后，双方签字，三日内由发包人向承包人结清工程尾款。无正当理由不办理结算，应承担违约责任。

第11条　工程保修

11．1　验收合格后，承包人应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。

第12条　违约责任

12．1　由于发包人原因导致延期开工或中途停工，应承担违约责任。每停工或窝工一天，发包人支付给承包人_________元。发包人不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的_________支付滞纳金。

12．2　由于承包人原因致使工期延误，每延误一天，承包人支付发包人_________元违约金。工程质量达不到双方约定的质量标准，扣除工程总价的_________％。

12．3　承包人应妥善保护发包人提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。

12．4　未经发包人同意，承包人擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由承包人负责并承担损失。

12．5　承包人向发包人推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，应依法承担赔偿责任。

12．6　未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用，造成损失由发包人负责。

12．7　因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

12．8　双方约定其它违约责任：_________。

第13条　争议的解决方式

13．1　本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

（1）提交大连仲裁委员会仲裁；

（2）依法向工程所在地人民法院起诉。

第14条　不可抗力

14．1　双方关于不可抗力的约定：_________。

第15条　保险_________。

第16条　合同生效

16．1　合同生效日期：_________年_________月_________日

第17条　合同份数

17．1　本合同正本两份，具有同等效力，由发包人、承包人分别保存一份。双方约定合同副本份数：_________。

第18条　合同备案、鉴证

18．1　合同备案、鉴证：发包方：_________身份证号：_________；承包方：_________身份证号：_________。

第19条　其它约定_________。

发包方（盖章）：_________　承包方（盖章）：_________

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备案编号：

鉴证编号：

发包人：

承包人：

按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本装饰装修工程施工具体情况，双方协商达成如下协议。

第1条 工程概况

1.1工程地点：

1.2工程内容：房屋间数 室 厅;总建筑面积 平方米。

1.3承包范围： 1.4承包方式：双方商定采取下列第 种承包方式：

(1)承包人包工包全部材料;

(2)承包人包工包部分材料;

(3)承包人包工、发包人包料。

1.5 开工日期： 年 月 日

竣工日期： 年 月 日

总日历工期(包括法定节假日)： 日

第2条 合同价款与支付

2.1合同价款

金额(人民币大写)：

￥：

2.2合同价款采用方式

双方商定本合同价款采用第 种方式确定。

(1)采用固定价格。固定价格加 %包干风险系数计算。包干风险包括 (2)采用可调价格，按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。

(3)成本加酬金

2.3工程预付款

合同生效后，发包人向承包人预付工程款 %即人民币(大写) 预付款扣回的时间、比例：

2.4工程款(进度款)支付

(1)工程款支付方式：

(2)工程款支付金额和时间： 工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款(进度款)同期调整支付。

发包人不按合同约定支付工程款(进度款)，双方未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。

第3条 施工图纸

双方商定施工图纸采取下列第 种方式提供：

(1)发包人自行提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份。

(2)由承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(费用包含在合同价款内)。

第4条 发包人工作

4.1指派 为发包人驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度、材料进场进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

4.2装饰装修工程开工前，负责向物业或者房屋管理机构办理申报登记，并应当与物业管理单位签订装饰装修管理服务协议，主动接受监督管理。如确实需要拆改原建筑主体和承重结构或设备管线(水、电、暖气、煤气管道)，负责到有关部门办理审批手续。

4.3向承包人提供施工所需的水源、电源，并说明使用注意事项。负责协调与周围的邻里关系。

4.4负责清除影响施工的障碍物。对房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。

4.5开工前应确认施工图纸或作法说明，并向承包人进行现场交底。

4.6负责装饰装修所产生垃圾的处理工作，如无能力处理也可委托承包人处理，承担相应的费用。

第5条 承包人工作

5.1指派 为承包人驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。

5.2严格按照图纸或作法说明及质量标准进行施工，做好各项质量检查记录。严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。参加竣工验收，编制工程结算。

5.3严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。

5.4未经发包人同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

5.5工程竣工未移交发包人之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

5.6保证装饰装修现场的整洁，竣工前做好卫生清扫和处理工作。

第6条 材料供应

6.1装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。

6.2由发包人供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由发包方承担。

6.3凡由承包人采购的材料、设备应按照设计、规范和样品要求采购工程需要的材料，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由承包人负责。

第7条 安全生产和防火

7.1发包人提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防法》和有关防火设计规范。

7.2发包人提供确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防规定和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，发包人应承担由此产生的一切经济损失。

7.3承包人进行装饰装修活动，要严格遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。

7.4由于承包人在装饰装修设计和施工过程中违反消防法及有关安全操作规程，导致发生安全或火灾事故，应承担由此引发的一切经济损失。

第8条 工程质量及验收

8.1双方约定本工程质量应达到国家质量评定 标准(可选择优良或合格)。

8.2优良工程等级增加的经济支出 8.3本工程以施工图纸、作法说明、设计变更及国家制定的现行装饰装修施工及验收规范为质量评定验收标准。

8.4发承包双方应及时办理隐蔽工程和中间的检查与验收手续。发包人不按时参加隐蔽工程和中间验收，承包人可自行验收，发包人应予承认。

8.5工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人自接到验收通知两日内应组织验收，并办理验收和移交手续。

8.6装饰装修工程竣工后，承包人负责采购装饰装修材料及设备的，应当向发包人提交说明书、保修单和环保说明书。

第9条 工程变更

9.1发包人对工程项目及施工方式如需变更，双方均应及时办理变更洽商签证，方能进行该项目施工并以此为依据相应变更价款及工期。

9.2承包人提出合理化建议涉及到变更设计和对原定材料的换用，必须经发包人批准。

第10条 竣工结算

10.1工程竣工合格后，承包人应及时向发包人提出工程竣工结算报告，办理竣工结算。发包人接到竣工资料后三日内如未有异议，即视为同意。

10.2工程结算报告经发包人批准后，双方签字，三日内由发包人向承包人结清工程尾款。无正当理由不办理结算，应承担违约责任。

第11条 工程保修

11.1验收合格后，承包人应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。

第12条 违约责任

12.1由于发包人原因导致延期开工或中途停工，应承担违约责任。每停工或窝工一天，发包人支付给承包人 元。发包人不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的支付滞纳金。

12.2由于承包人原因致使工期延误，每延误一天，承包人支付发包人 元违约金。

工程质量达不到双方约定的质量标准，扣除工程总价的 %。

12.3承包人应妥善保护发包人提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。

12.4未经发包人同意，承包人擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由承包人负责并承担损失。

12.5承包人向发包人推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，应依法承担赔偿责任。

12.6未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用，造成损失由发包人负责。

12.7因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

12.8双方约定其它违约责任：

第13条 争议的解决方式

13.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第 种方式解决：

(一)提交大连仲裁委员会仲裁;

(二)依法向工程所在地人民法院起诉。

第14条 不可抗力

14.1双方关于不可抗力的约定：

第15条 保险

第16条 合同生效

双方约定合同副本份数：