集体经济发展趋势范文

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会计是一门综合学科，要做好会计工作，不但要求会计人员有较强的职业技能和丰富的实践经验，也要懂企业的运行或经营模式，需要有良好的沟通能力，还要及时掌握时事政策，具有较强的综合分析能力等多种技能。在这个经济高速发展的社会，企业越来越重视财务的管理，会计在企业中的位置逐渐加重，这样就需要会计人员必须从各方面不断提升自己来适应企业和社会的发展。本文试就如何顺应经济发展趋势、提高会计综合素质提几点措施和建议。

一、加强会计职业道德建设

从事会计工作需要良好的职业道德，做事要讲原则，这一点有时候比纯业务能力更重要。笔者是一名基层财务工作者，有时候也参与到部分村集体经济组织及企业的审计工作，工作中不难发现诸如伪造虚假发票，乱摊成本、费用，截留、隐瞒收入，私设小金库，设置“账外账”，编造和提供虚假财务报表等会计信息失真现象，甚至还存在个别财务人员利用工作便利侵吞集体资产的重大违法违纪问题。“做事先做人”，要做一名高素质的会计，必须“廉洁自律，心无杂念”，也就是要求会计人员必须严格遵守职业道德。各级会计主管部门应该注重开展会计人员职业道德教育，定期组织会计人员进行职业道德教育学习，例如开展预防职务犯罪警示教育，运用多媒体播放视频、图片等比较直观的手段，结合专业人士预防职务犯罪授课，深入剖析职务犯罪的原因，使会计人员能够认清职务犯罪的严重法律后果，鞭策警示，引以为戒。进一步牢固树立廉洁思想和道德防线，不断提高防范职务犯罪风险的能力，时刻牢记提出的“三严三实”要求，牢记使命，严以律己。同时应该强化对职业道德建设工作的监督。除了上级主管部门、审计、税务等部门的例行检查，单位内部也应建立相应的监督机制，定时不定时的对会计人员遵守职业道德情况进行检查，发现问题及时纠正、解决；各单位也可以根据实际情况，将会计人员是否严格遵守职业道德作为首要考核条件，决定会计人员是否有资格评聘、晋升专业技术职称和职位，评先树优等等。市场经济是诚信经济，会计是诚信行业，会计职业道德其实就是一个诚信的体现，也是整个社会经济健康发展所必须的。遵守会计人员职业道德是高素质会计的首要必备条件。

二、提高会计人员业务技能

会计基本理论是通用的，但是，不同行业的会计有不同的特点，不同经济环境下的会计也应顺应社会发展进程不断更新传统观念。会计人员要时刻加强会计专业知识学习，不断提高会计实务水平。在会计工作实践中，都应该边工作，边学习，这样各方面才能得到较快提高。有些科班出身、刚跨进会计行业“新生力量”们对于会计核算，企业管理，国际接轨都能说出一二，但是真正上岗处理具体业务时却不知从何入手，无所适从。由此可见不经过实践的理论都是空洞的。刚开始进入会计行业，没什么捷径可走，就是多看、多学、多问、多做。遇到的问题多了，思考的多了，实践的多了，经验就多了；经验丰富的老会计则不能满足于“吃老本”，觉得经验一大把，处理账目就是“那一套”，满足现状停滞不前。目前我国经济已经与世界接轨，企业管理日趋现代化，陈旧的会计理念和工作方式已经不能适应现代经济高速发展的步伐。“老干家”们应及时进行技术更新，掌握现代先进的核算技能，熟练地利用会计电算化等现代化手段进行会计处理，提高工作效率和质量；其次，会计人员要认真学习研究相关法律法规、经济政策，改变传统习惯，积极参与企业生产经营中重大决策的调查论证和可行性研究；其三，会计人员应经常深入到工厂、车间等一线生产现场，掌握生产流程，了解每个工序的成本节约空间等关键环节，在制定下年的预算编制、定额审核、节能降耗考核指标时都能做到心中有数，充分发挥会计的核算和监督职能。并能结合财务报表等信息资料，及时发现企业发展中存在的问题并能够提出相应建议及改进措施。也就是说高素质的会计人员不单要有丰富的专业知识，还要掌握一定的专业工作技能和经验，具备较强的综合分析能力，准确的职业判断能力和较高的财务管理能力。

三、注重会计人员的有效培训

摒弃过去培训内容单一，无所侧重，形式主义的各种名目繁多的会计培训，根据实际需要注重开展有针对性或者拓展会计人员视野的有效培训。笔者从事基层财政工作，上级主管部门山东省财政厅对于乡镇财政干部的教育培训工作非常重视，教育培训方法值得借鉴。早在2012年《财政部关于进一步加强财政基层培训工作的指导意见》出台之前，山东省财政厅就制定了《关于加强乡镇财政干部教育培训的实施意见》。培训采取系统集中培训、专项业务培训以及以会代训、考察学习、网络课堂等多种形式，培训内容涉及多个方面：财政经济改革和财经政策培训。主要包括：我国经济发展形式，党和国家主要财政经济政策调整，财政改革发展中出现的新理论、新课题，国家颁布的重大财经政策、法规、制度等。一般业务知识培训。财会人员应知应会的一般业务知识，主要包括：财务管理，行政事务管理，预算会计、经费会计核算，税收、非税收入政策管理，财政法规建设，财政监督与检查，政府采购，行政事业资产管理等。财政专项业务培训。各种涉农惠农资金补贴管理发放政策，涉农惠农资金监管实施办法、制度，其他财政收支政策变化调整等。一般专业技能培训。主要包括：公文写作，计算机、信息系统应用，办公自动化，档案管理等。会计队伍建设培训。主要包括宗旨观念教育，职业道德教育，廉政建设教育等。本地区经济管理所需的其他培训。做到了按需施教，注重实效。并且逐步加大培训力度，所有乡镇财政干部每三年轮训一遍；每二年开展一次全系统大型技术能手比赛；每年对每位乡镇财政干部业务知识学习情况进行一次测试。相应地还制定了有利的保障措施：加强组织领导，要求主要领导亲自抓，分管领导靠上抓，确保培训工作落到实处；落实经费保障，将教育培训经费列入各级年度预算，保障教育培训有稳定的来源；制定考核奖励措施，省财政厅每年对全省乡镇财政干部教育培训工作进行检查考核并通报。对教育培训先进单位和优秀个人进行表彰奖励。组织业务技能考核、竞赛，成绩均计入乡镇财政干部档案，作为财政人员提拔使用参考条件，对特别优秀者，授予各级别业务技术能手，并给以一定奖励，充分调动了广大财政人员学习的主动性和自觉性，财政人员的综合素质和业务能力有了很大提高。通过多种形式的教育培训，山东省财政人员的政策水平、创新能力不断提高，专业理论水平、业务工作能力不断增强，效果显著。基层的业务主管单位还采取多种形式为会计人员创造学习机会，如组织同行业会计进行会计档案、实务操作等方面的评比交流，会计人员利用这样的机会学习其他单位的会计规范管理和实务操作技能，学习最前沿的财务软件，交流经验，扬长避短，找出自己的差距，不断充实财务知识，丰富工作经验，从而全面提高自己的会计工作水平。

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中图分类号：F127

文献标识码：A 文章编号：1007-5194(2007)03-0154-05

一、引言：对重庆市区域发展空间结构相关研究的回顾

关于重庆市内区域发展空间结构的研究大多是重庆直辖以后开始的。初期的研究大多以“点-轴”发展理论为基础来对重庆全市的区域空间发展模式进行设想，较有代表性的如黄志亮(2001)提出的“X二”模式[1]等。

而后，随着全市经济的快速发展，在重庆市十五计划《构建三大经济区重点专题规划》(以下简称《三大经济区规划》)中把重庆全市划分为“都市发达经济圈”、“渝西经济走廊”和“三峡库区生态经济区”三大经济区，这是按照板块来对重庆全市进行经济区划分的一次尝试，并取得了一定成功。

尹虹潘(2003)较早提出了重庆“大都市经济圈”的概念，他认为未来“在重庆市内，有西部的‘大都市经济圈'、东北部的‘渝东北经济区'和东南部的‘渝东南经济区'新的三大经济区，一大两小，相互协调”，其中“大都市经济圈”的范围为《三大经济区规划》中“都市发达经济圈”9区、“渝西经济走廊”12区县市和“三峡库区生态经济区”的涪陵和长寿两区，共计23区县市[2]；尹虹潘(2004a)[3]重申了尹虹潘(2003)的观点；尹虹潘(2004b)也指出重庆市以渝中区为中心存在由内而外三个层次的区域，“半小时圈”、“一小时圈”和“八小时区”，其中“一小时圈”的东部边界就在万盛区-南川市-涪陵区-长寿区一线[4]。

重庆市发改委规划处课题组(2004)提出了重庆市域内“点-圈-线”型生产力布局的基本思路，其中虽然侧重于对要素流向及通道的关注，但也明确提出了“‘主城一点'、‘环城一圈'，逐步实现‘点'和‘圈'的融合，形成‘重庆大都市圈'”的思路[5]；重庆市发改委规划处课题组(2005)又进行了以重庆为核心建设大都市区城市群的研究，提出“重庆大都市区”的概念，其范围也是包括长寿和涪陵以西的23个区县市[6]。

廖元和(2006)也做了重庆“大都市圈”发展战略的研究，但他所指的“大都市圈”是指的重庆主城9区的范围[7]。

《重庆市国民经济与社会发展第十一个五年规划》中提出“争取用10-15年时间，围绕主城特大城市，在大约一小时通勤半径范围内，逐步构建以主城特大城市为核心，若干大中小城市为支撑的重庆大都市区”。而后，在2006年底的全市经济工作会正式提出了“重庆一小时经济圈”的概念，全市整体为“一圈两翼”的格局。

那么重庆市 “一圈两翼”的空间发展模式进行发展是否合理呢?本文将对此进行分析。

二、对重庆市40个区县的简单聚类分析

重庆市下辖40个区县(自治县)，我们将每个区县(自治县)作为一个基本单元，选取40个基本单元2004年的主要经济指标(包括现价地区生产总值、全社会固定资产投资、社会消费品零售总额、区县级财政预算内收入、年末金融机构存款余额、在岗职工年平均工资、农村居民人均纯收入)[8]进行聚类分析。数据标准化采用了标准差标准化法，即

本文使用了SPSS11.0软件来对经过标准化处理的数据进行聚类分析。经过对多种聚类分析方法的对比，我们最终采用了层次聚类(Hierarchical Cluster)的最远距离聚类法(Furthest Neighbor)，相似性测度则采用平方欧氏距离(Squared Euclidean Distance)。根据聚类分析的结果和重庆市内各区县的具体情况，我们倾向于把40个区县分成5个类别(其中第5类又可以分为Ⅰ和Ⅱ两个子类)。聚类分析得到的树状图以及重庆全市40个区县的分类情况如图1所示。应该说，这个结果能够比较好地反映重庆市内各地区的发展现状。类别区县样本数1渝中区12江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、渝北区53大渡口区、双桥区、黔江区34北碚区、巴南区、璧山县、江津市、合川市、永川市、万州区、涪陵区、万寿区95Ⅰ万盛区、綦江县、潼南县、铜梁县、大足县、荣昌县、南川市、梁平县、垫江县9Ⅱ城口县、右都县、武隆县、云阳县、奉节县、巫山县、巫溪县、石柱县、秀山县、酉阳县、彭水县1322

图1：重庆市40个区县的聚类分析结果(2004年)

类别1～4以及类别5的子类Ⅰ都主要分布在重庆市的西部地区；而重庆市东北部和东南部大多数区县都属于类别5的子类Ⅱ，其他类别只有零星分布。

三、对重庆市内城市体系的分析

分析重庆市内的城市体系情况最重要的是要知道县级以上的各城市的规模。本文采用城市人口数量来体现城市规模，这里所说的城市人口不是辖区意义上或户籍意义上的，而是经济意义上的，具体来说：地级以上城市(城区)的城市人口是指城市建成区的常住人口(不包括下辖乡镇的城镇人口)；县级城市的城市人口是指县或者县级市城关镇建成区的常住人口。这样的口径能够比较真实地反映出重庆市内的城市体系现状；但是按照这样的口径，是没有现成统计数据可用的，因此只能根据经验和重庆市内各地区的不同情况来进行估算。

首先，用各区县的辖区常住人口数乘以辖区城镇化率(这两个指标可以从《重庆统计年鉴-2005》获得[8])，得到40个区县的辖区城镇人口数。

然后，综合考虑上文聚类分析中对各区县的类别划分以及各区县的特点和历史沿革等因素，采用两种不同的方法来估算40个区县的城市人口：

方法一：在重庆直辖前作为地级市以上城市(不包括未设为地级市的“地区”)的城区而存在的区(建成区内的区，郊区不在此列)，按以下公式估算

式中，U表示城市人口数量(仅为城区常住人口，不包括下辖乡镇的城镇人口)，u表示辖区总的城镇人口(包括城区和下辖乡镇的城镇人口)，λ为一个比率。

按照这种方法进行估算的区包括重庆主城老6区(渝中区、江北区、南岸区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区)、万州区、涪陵区；此外，双桥区由于设区时辖区范围划定的特殊性，也采用这种方法来估算。上述9个区λ的取值分别为：1.0、0.9、0.9、0.9、0.9、0.9、0.7、0.7、0.9。λ取值小于1的区是因为在这些区的辖区内，虽然大部分城镇人口都居住在地级以上城市的建成区内，但也还有少部分居住在建成区以外的小城镇。鉴于这个原因，我们根据经验，给重庆直辖前作为万县市和涪陵市城区的万州、涪陵两区λ取值为0.7，重庆主城老6区以及双桥区λ取值为0.9。

根据估算结果，重庆市内城市人口超过20万的城市有7个，分别是：重庆主城(9区)454.74万人、万州46.91万人、江津33.99万人、涪陵33.44万人、合川30.46万人、永川25.57万人、开县21.77万人。可以看出，重庆市内中等以上城市(20万人以上)主要分布在西部(占了7个之中的5个)，东北部仅有两个中等城市，而东南部尚没有超过10万人的城市。此外，重庆主城的首位度偏高，为9.7，全部32个县级以上城市不符合齐普夫的城市位序-规模规律(Zipf’s Law)[9]，这表明重庆主城不仅仅是重庆市内的中心城市，而应该是更大区域内的中心城市，我们猜想，如果把贵州省和川北、川东的主要城市都纳入分析的话就可以降低重庆主城的首位度，或许也会符合齐普夫的城市位序-规模分布规律，但限于篇幅，本文不做详细分析。

我们尝试把重庆主城去掉之后，将余下的31个县级以上城市按人口规模排序，然后做出一条乘幂趋势线进行拟合，却发现基本符合Zipf维数为0.8225的位序-规模分布规律。即

其中r是城市的位序，Pr是城市位序为r的城市人口规模的理论值，81.205是首位城市人口规模的理论值。从图2可以看出，31个城市中首位城市和次位城市的实际城市人口规模小于理论值，但后面各城市的人口规模都与理论值非常接近。图2：重庆市31个县级以上城市(不包括重庆主城)的位序-规模情况图(2004年)

四、重庆市“一圈两翼”模式的合理性分析

而重庆市东北部和东南部大多数区县都属于类别5的子类Ⅱ，其他类别只有零星分布(万州区属于类别4，黔江区属于类别3，垫江县和梁平县属于类别5的子类Ⅰ)，那么原则上应该把这两个地区划入同一个经济区。但考虑到经济联系紧密、通达顺畅的因素，或许按照地理位置把东北部和东南部各划为一个经济区更为合理。

综上所述，重庆市“一圈两翼”的区域空间划分总体是合理的。这三个板块的经济中心也是很明确的，经济区的中心理应是该区域内的主要城市或城市群，根据上文中我们对重庆市内县级以上城市的规模估算结果容易看出：一小时经济圈当然是以重庆主城为中心的，江津、涪陵、合川、永川是该区域内规模排位第2～5的4个城市，并且4个城市又恰好分别位于重庆主城的东西南北四方，因此可以考虑作为副中心(较大的卫星城)来建设；万州、开县、云阳是渝东北地区规模较大的几个城市，并且三者相互邻近、又位于该地区的地理中心位置，可以考虑由三者共同组成的城市群来作为本地区的经济中心；渝东南地区整体经济发展水平偏低，黔江区在其中略有优势，可以作为经济中心，但其经济实力有限，因此武隆、秀山等基础相对好一点的城市也应当发挥一定的带动作用。

五、小结与促进重庆市内区域协调发展的政策建议

本文对重庆市40个区县进行了聚类分析，将各区县划分为不同的类别；又根据经验和市内各区县实际情况对全市县级以上的城市规模(人口规模)进行了估算；然后根据区县聚类以及城市体系的分析，认为重庆市“一圈两翼”空间发展模式总体是合理的。

但“一圈两翼”模式本质上是基于非均衡发展思路的产物，在这种发展模式下不可避免地要面对区域协调的问题，因此本文也提出一些促进重庆市内区域协调发展的政策建议：

第一，遵循区域经济规律，坚持非均衡发展道路。以一小时经济圈作为全市区域经济发展的重点突破区域，确立全市经济活动主要集中于一小时经济圈的思路(但要注意解决好生产生活的用水问题，这是至关重要的)，通过一小时经济圈的加速发展，在一个较短的时期内迅速增强全市的总体经济实力、提升重庆作为特大中心城市在全国区域经济发展格局中的地位。同时，适度扶持渝东北和渝东南地区的经济发展，但主要对具有一定经济基础、生产生活条件较好的地区进行支持，不能平均用力。

第二，渝东北和渝东南地区人民生活水平的提高主要依靠两条途径：一是引导并帮助落后区县(特别是生产生活条件较为艰苦的地区)的居民向一小时经济圈各区县、渝东北和渝东南的经济中心地区进行有序转移；二是随着全市总体经济实力和政府财力的增强，逐步加大对落后地区的财政转移支付和公共投入力度。

第三，从我们在上文估算出的全市县级以上城市的规模可以看出，重庆主城的首位度非常高(接近10)，与次位城市经济体量的落差过大，不利于重庆主城对下级城市的辐射带动。但根据我们对剔除重庆主城以外的31个城市的位序-规模分析，符合齐普夫规律，是基本合理的，因此除了加大力度扶持市内的一些城市做大规模之外，更应该与贵阳、南充、遂宁、广安、达州、泸州、遵义等周边城市形成联动，弥补市内城市体系断层带来的不利影响。

第四，解决好产业与就业的“空间失配”(也称“空间不匹配”)问题[10]。现在布局于重庆主城区内的部分第二产业会因为主城区“退二进三”产业结构升级而逐渐迁出到一小时经济圈的14区县甚至渝东北和渝东南地区，这就会引起劳动力居住区与产业分布区之间的“空间失配”。一是主城区内现有的第二产业就业人员，如果所在企业外迁，那么他们的居住地是否随之外迁，外迁的相关费用又如何解决?二是主城区内还居住着不少原来就业于第二产业的失业人员，第二产业的大量外迁，使得他们居住的地区和能为他们提供就业机会的地区发生空间上的分离，这势必会增加他们重新获得就业机会的搜寻成本和难度。

参考文献：

[1]黄志亮.重庆经济发展论[M].重庆：重庆出版社，2001.

[2]尹虹潘.重庆市城乡建设与经济发展研究[D].西南师范大学学位论文，2003-5.

[3]尹虹潘.重庆市区域经济空间格局发展研究[J].重庆大学学报(社会科学版)，2004，(1)：12-14.

[4]尹虹潘.关于重庆市未来区域发展空间结构的思考[J].重庆工商大学学报(西部论坛)，2004(2)：47-49.

[5]重庆市发展和改革委员会规划处课题组.重庆市域“点-圈-线”型生产力布局的基本思路[J].重庆经济，2004，(4)：11-13， 15

[6]重庆市发展和改革委员会规划处课题组.以重庆为核心建设大都市区城市群研究[J].重庆经济，2005(11)：20-24.

[7]廖元和.重庆大都市圈发展战略[J].重庆工商大学学报(西部论坛)，2006，(2)：1-3， 103.

[8]重庆市统计局.重庆统计年鉴-2005[Z].北京：中国统计出版社，2005.

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一、前言

改革开放以来，随着我国经济体制的不断改善，区域经济发展已经成为了我国经济发展的主要模式。使用区域经济的发展方式能够在很大的程度上带动经济的发展，同时还能够培育出更多的经济增长极，因此对于广西地区来说是一种十分恰当的经济发展方式。但是“柳来河”地区的经济在发展的同时还有很多的问题需要我们去研究，在此我们主要就该地区经济发展的财政政策体系以及实践机制进行简单的论述。

二、“柳来河”地区使用区域经济发展的财政政策体系的现状

1.“柳来河”地区在实行区域经济发展的时候没有可依据的财政政策

在我国经济发展的水平是国民十分关心的问题之一，在广西地区，相关的政府为了能够保证经济的发展，实施了“柳来河”地区区域经济发展的体制，虽然这个体制的实现已经使广西地区的经济取得了很大的进步，但是在发展的过程中还存在着一定的问题，其中最主要的问题之一就是这种经济体制在发展的过程中缺乏相关的政策。由于广西地区的这种经济体制是一种新型的经济体制，相关的工作人员只是注重经济发展的状况，忽略了相关政策的发展，导致了“柳来河”区域经济体制在实施额的过程中没有明确的政策依据，虽然在短期内看不出有太大的影响，但是如果经过长时间的发展，就会导致有一些人抓着政策的漏洞赚取一些不义之财，严重的影响到经济的发展。

2.“柳来河”地区区域经济发展的过程中缺乏资金的支持

由于广西地区的这种经济体制是一种新型的经济体制，一些谨慎的工作人员不愿意冒险实施这种经济体制，因此这种体制在发展的过程中得不到全部人民的支持，进而导致了在发展的过程中缺乏资金的现象。要实现柳州、来宾、河池三个地区的区域经济发展体制，首先应该要做的就是要打通这三个地区的交通，而进行交通道路的建设需要投入大量的资金，如果仅仅是依靠柳州、来宾以及河池这三个地区政府的支持很难完成这项艰巨的工作，进而就不能够实现这三个地区的区域经济发展。

3.在区域经济发展模式实施的过程中各个政府之间还没有实现利益的协调

在不同的地区，政府与政府之间是存在着一定的竞争关系的。为了能够提高本地区的经济竞争力，一些政府经常使用一些非经济的手段来提高本地区的竞争力。虽然柳州、来宾、河池这三个地区同时实行区域经济发展的体制，但是在实行体制的同时各地的政府为了提高本地区的经济水平也在推进一些其他的项目，这就会导致在各个地区之间出现争夺资源的现象，过于不理智的资源争夺现象就会导致物价膨胀，并且会影响到这三个地区的区域经济发展，进而违背了区域经济发展的初衷。

三、“柳来河”地区解决区域经济发展中财政政策体系存在问题的方法

1.在区域经济发展的同时出台一些促进经济发展的策略

刚才我们在上面已经提到，“柳来河”地区的区域经济发展虽然已经取得了一定的成绩，但是在在发展的过程中缺乏依据。为了能够保证“柳来河”地区在经济发展的同时有一个准确的实行依据，相关的政府就应该要出台一些与区域经济发展有关的政策，并且通过出台一些新的政策使柳州、来宾、河池这三个地区形成一个完整的额财政政策的支持体系，推动这三个地区产业的发展。另外，通过出台一些新的政策，还能够充分的调动这三个地区经济发展的积极性，使落后的财政政策得到有效的提高。

2.加大转移支付的力度，促进资金的支持

为了使“柳来河”这三个地区实现区域经济体制，这三个地区的政府都投入了大量的资金进行交通道路的建设，但是仅仅靠这三个地区的资金投入很难真正的解决交通道路的问题。因此，为了能够使“柳来河”地区实行区域经济发展的过程中获得更多的资金支持，相关的政府就应该要加大转移支付的力度，增加一些一般性的资金来补助这三个地区经济的发展。除此之外，相关的政府还应该要争取中央政府对这三个地区资金的支持。还有一点十分重要的就是要放开对民间资本的准入限制，让一些民营企业逐渐的发展起来，进而为经济的发展提供一定的资金支持。

3.要使各个区域政府之间的利益互相关联

如果“柳来河”地区的区域经济在发展的过程中，各个地区政府之间的利益关系没有一定的联系，那么不同地区的政府为了自己所处地区经济的发展还是会使用一些非经济的手段来提高经济的发展。因此为了避免这种情况的发生，就应该对这三个地区经济的发展建立一定的联系，通过所建立的联系将这三个地区的发展联系起来，使抢夺资源的现象得到有效的缓解，各地区之间也能够为了实现共同的经济发展而共同作出努力。除此之外，将这三个地区的利益连接起来还能够使各个地区的政府之间互相合作，不会出现本地区的政府为了实现本地区经济发展而作出违背区域经济发展的状况，进而就能够在很大程度上促进经济的发展。

四、结束语

在任何时候，经济的发展都是国民十分关心的问题。为了能够使国民的经济得到有效的保证，就要求相关的政府以及管理人员实施符合本地区的经济发展方式。在广西地区，相关的政府主要的经济体制是区域化的经济发展，并且通过在“柳来河”地区的实践取得了很大的胜利。虽然这种经济体制在发展的过程中使用的财政政策体系还存在一定的问题，但是经过相关人员的研究都能够得到解决，因此，区域化经济发展体制是一种适合我国发展的经济模式，相关的管理人员必须要对此重视起来。

参考文献：

[1]柳州、来宾、河池市区域一体化发展规划[R].广西财政厅.2013.

[2]丁芸,张昕.财税政策选择与区域径济协调发展[J].经济与管理研究.2014(02):21-26.

[3]广西财政厅办公室课题组.促进广西“两区一带”发展的财政政策研究[J].经济研究参考.2015(23):14-20.

[4]贾敬全.促进区域经济协调发展的财政政策研究[J].经济问题探索.2015(05):53-56.

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引 言

近年来，我国的房地产事业呈现出一种升温的趋势，随着人们生活经济水平的提高，人们买房子的时候更加注重房屋的设计理念和整体品质。房地产景观设计不再仅仅是早期简单地绿化设计，它变得越来越科学化、品质化。房地产景观已俨然成为了决定评判楼盘品质的关键因素。房地产的景观建设变得越来越受开发商的重视，优良的景观设计将使楼盘的商业价值得到很大的提升，从而产生更大的经济和社会效益。房产景观设计师只有在了解地方历史,把握现在的目标,明晰未来的发展方向,才能够创造出更高品质的房地产景观建筑。

一、房地产景观设计的发展历史

房地产景观设计最早兴起于经济较为发达的国家，我国住宅的规划是从70年代末引入组团绿化的概念；80年代末到90年代的中期，我国开始学习外国居民建筑集中绿地用来规模绿化的概念,这个时期的景观设计概念往往被理解为简单绿化设计,房地产景观的布置也是以园艺绿化作为主要的关键，房地产景观设计在建筑规划设计之中总是会成为设计的附属条件，居民区的景观设计、规划设计都是由建筑师包办的。

自90年代中期至21世纪初，随着房地产开发的蓬勃兴起，优化环境景观受到了居民和房地产开发商的瞩目，并且在居民区逐渐发挥了重要作用。这个时候，建筑的设计工作跟设计工作开始分开作业，许多房地产的景观设计都是由专门的设计公司完成的。部分国外专业景观设计公司也纷纷地登陆到中国。进入21世纪以后，随着房地产企业开发市场的日渐成熟，人们的环保意识也是日益增强，对居住生环境的要求也不断提高，人们在住房上的消费更加趋于理性化，人们追求的也变成了高品位的家园，传统的景观建筑形式已经再也不能满足人们的需求。

二、房地产景观设计存在的问题及原因分析

景观现如今已经成为房地产设计的重要部分，特别是近年的楼盘大都是以景观制胜，景观设计备受重视的同时，其伴随而来的问题也层出不穷。

房地产景观设计存在的问题

（1）、从行业发展的思路上看，当前房地产景观行业还不清晰，行业内照搬照抄现象严重，缺乏个性化设计，缺乏创新，例如：为了追求楼盘的卖点，开发商和设计院都喜欢以楼盘某种风格、风情的名义进行销售推广和景观设计。比如说广西项许多的地产项目，绝大部分都应用临河能看河景这样的景观设计，甚至一些设计师直接将相似风格的楼盘的设计资料加以整理，拼凑成个人的设计。这种照抄、拷贝式的同风格景观环境正在业内蔓延。

(2)、从景观建筑的实施可能以及效果上分析，存在以下几点问题：

①景观建筑的设计布局中一般都是重硬轻软；材料是硬质的过多，而软质的景观偏少。设计师在规划园林时偏爱硬质景观的空间组织，忽视了对植物景观的建造。但如果园林硬质景观太多可能会不环保生态而且建设跟维护的成本过高，但植物造景却相反。所以现在房地产景观要以绿化为重点。

②植物配置、植物造景的水平偏低

当前的建筑景观设计中绿地的面积比较少，植物配置、植物造景的水平也是普遍偏低的。这直接影响了建筑景观效果的有效实现以及生态的可持续性发展。用植物来创造风景如画的景观，一股以植物照景为重点的园林设计趋势逐渐形成，这为当前的景观设计发展注入了一股新鲜活力。

③园林概念虽然很好，但是实施的可能不强

景观园林的设计需要用超前的眼光跟理念来解决部分面临的一系列问题，但如果过分的超前，脱离了现实生活的概念，这只能变成镜中花水中月。有些国外的公司在概念设计阶段吹得天花乱坠的，但等到施工的时候却因为不符地理实际或者超出实施的水平而使得这个概念没有办法被实施。所以，无论是建筑景观的设计师还是房地产开发商都必须结合现实，将先进的科技理念融入在实施的项目和地域的特色中去，这才能引领景观的健康持续发展。

三、房地产景观设计的发展趋势

尽管近年来房地产景观设计有了这样或者那样的问题，但是，景观设计的重要性无疑已经被房地产商熟知。因此，运用我们当代的新的科技手段，更新房地产经营理念势在必行。随着自然生态和智能建筑概念的深入人心，人们开始更多的关注生态环境与历史文化，倡导社区新的生活方式，现代房地产景观也呈现出一些新的发展趋势：

1.精致化

房地产开发是一种回本周期长、投资大、利润稳定的投资类型。所以，为了销售，为了让人们愿意来购买，我们应该让购房更加的精致、舒适，让准备购房的人愿意购买。我们要把精致化的方向往度假酒店去靠拢。因为度假酒店基本都是处于环境条件特别好的位置，比如海边或者郊区等等,购买住房就是想可以在一种舒适休闲的环境里，消除白天工作的疲劳，远离城市的骚扰等等。所以我们应该更好地借用地理环境位置，创造出度假酒店般精致舒适的生活环境, 将会是房地产开发项目未来的一种风格趋势。

2.文化型

随着我国人均文化水平的不断提高，居民的个人欣赏能力也不断转变，人们开始强调居住环境景观的文化性，崇尚文化、崇尚品味是近年来房地产景观设计的又一大特点。开发商和设计师不再机械地割裂居住建筑和环境景观，而是在某种文化理念的大背景下进行设计研究，通过建筑与环境艺术，通过富有内涵以及表现力的设计来彰显历史文化。

3.多样化

随着人们审美水平的提高，这对景观设计无疑提出了新的要求，新的挑战。景观设计越来越呈现出多元化、艺术性的发展趋势。景观环境的塑造不只为了“赏心悦目”，同时也要注重“自然舒适”，尽可能地创造自然、宜人、舒适、现代、智能、节能的生活环境，实现人与景观、人与环境、景观与环境的和谐，给人们提供身心愉悦的居住体验。

4.生态化

伴随着人类对生态环境更高的追求，现代人居的环境质量必须要注重生态环境的概念，比如为小区的居民提供比较良好的阻隔噪音、吸附有害气体、日照、通风等等的条件，以实现对居民区生活环境的适应可能性以及地域多样性。

5.人性化

人性化的景观设计不但能给居住者的生活带来简捷，更能使居住者跟景观间的关系变得更加的融洽。随着现代网络技术的应用普及，人和人的社会分工变得更加细化，互相的合作更加广泛。人们所依赖的一些生活必需品，都可以直通到家里，人和人之间的接触和交往变得越来越稀少，人和社会、环境之间的关系也更加分离。

结语

近些年，随着一些境外公司的引入，景观的细节装饰性得到了重视。景观的细节应该是以简单明了的式样以及通过材料的配比跟协调，充分地展示处材料所固有的属性没敢；而装饰的景观建筑物则更要充分地体现于掌握地理特色的基础上以确定景观风格来控制各个景观的布局设置。总体而言，细节决定胜败，建筑景观的细节师不能小看忽视。一个宜人的房地产景观设计应该本着即给人们提供物质功能，又给人们提供精神功能的双重功效。现代人一直都向往着与自然为邻，又不失现代生活的智能性和便捷性。良好的景观设计应更加关注人们真正来自内心的向往，给人一个诗意的生活空间，最大限度的满足人们日常生活所需，提高生活品味的同时，以人为本，同时又最大限度的保留和建造美丽的生态自然景观。以人为主体，以空间环境为客体，构架着现实通过理想的桥梁，人文、生态、智能、科技一体化的综合型景观环境将是今后人居环境发展的主要方向。

参考文献：

[1] 王向荣,林箐.西方现代景观设计的理论与实践[M].中国建筑工业

出版社,2002.

[2] 魏晓兰浅谈居住区的园林景观与风水[J].河北林业科技.2011(1).