多层住宅设计论文范文

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多层住宅以其配套设施简单，造价低，物业管理方便等特点，很受中小城市房地产开发商和广大居民的欢迎。如何按2000年小康住宅科技产业工程居住区规划设计导则的要求，提高住宅的设计水平，为每个住户营造出一个舒适的生活空间，是每个设计人员的职责所在。作为住宅的心脏――厨房、卫生间，是功能复杂，卫生、安全和舒适度要求高，营造繁杂，技术要求高的空间。因此，设计人员必须以整体设计的观念和方法，综合考虑厨房、卫生间给排水管道和设备的安装等。下面就多层住宅给排水设计中给水管材的选用、管道的敷设、水表出户设置、家用热水器的设置和空调冷凝水排放等问题与同行们一起探讨。

（一）给水管材选用问题

传统的给水管材一般采用镀锌钢管，由于镀锌钢管易锈蚀，使用寿命短，用于输送生活用水不能满足水质卫生标准等缺点，建设部正大力推广塑料给水管的应用。许多地市已明文规定：禁止设计使用镀锌钢管，推广使用塑料给水管。塑料给水管与金属管道相比，具有重量轻，耐压强度好，输送液体阻力小，耐化学腐蚀性能强，安装方便，省钢节能，使用寿命长等优点。给水用塑料管道主要有：硬聚氯乙烯（PVC－U）、高密度聚乙烯（HDPE）、交联聚乙烯（PEX）、改性聚丙烯（PP－R，PP－C）、聚丁烯（PB）、铝塑复合管（PE－AL－PE，PEX－AL－PEX）和钢塑复合管等。下表是几种建筑给水管材性能的比较。

管材性能优点缺点长期使用温度短期使用温度硬聚氯乙烯管（PVC－U）抗腐蚀能力强，质地坚硬，施工简便有UPVC单体和添加剂渗出，管接头粘合技术要求高，固化时间长≤400C――改性聚丙烯（EN-US）PP－R，PP－C）耐温性能好，抗蠕变性能好，施工简便只有用金属管件连接；水流局部水头损失大，不能回收重复利用900C950C铝塑复合管（PEX－AL－PEX）耐温性能好，保温性能好（EN-US）在同等压力和介质温度的条件下，管壁最厚，采用热熔连接，需用专门连接工具≤600C≤900C铝塑复合管（PE－AL－PE）易弯曲成形，完全消防氧渗透，线膨胀系数小，施工简便管壁厚薄不均匀，管路连接采用铜管件，水流局部水头损失大≤400C――注：

1）长期使用温度系指管道在此温度范围内使用寿命达30～50年

2）短期使用温度系指管道在此温度范围使用寿命达10～20年

管材的选择是经济技术的比较过程，技术上应从压力、温度、使用环境、安装方法等方面进行考虑，同时结合业主的要求和住宅的档次，进行经济技术综合考虑后确定。以上所塑料给水管材都可作为住宅生活给水管材。经济适用房和解困房主要面对广大中低收入居民，可选用卫生级硬聚氯乙烯管（PVC－U）作为给水管，以降低造价；中高档商品房可用铝塑复合管（PE－AL－PE，PEX－AL－PEX）或其他塑料给水管材作为给水管。住宅配水点的热水温度不超过600C，因此上述管材中除硬聚氯乙烯管（PVC－U）和铝塑料复合管（PE－AL－PE）外，大多管材可作为住宅的热水管道。

（二）管道敷设问题

1.给排水立管的敷设一般有以下几种方式

1）明装在厨房、卫生间的墙角处。在以往的住宅设计中较多采用这种敷设方式，它施工方便，但明露管道有碍居室美观，住户在二次装修时大多会用轻质材料给予隐藏起来。

2）明装在建筑物外墙阴角处。这种方式仅适用于南方天气较暖和的地区，冬季的最低温度不得低于零摄氏度，以防水管内水冻结成冰，胀裂管道，影响住户使用。管道在外墙敷设，影响建筑美观，也不便于日后管理和维修。

3）敷设在管道井内。这种方式使居室洁净美观，但管道井占用了卫生间的面积，且管道施工、维修都比较困难。卫生间设立集中管道井，把给水管、排水管都集中在管道井里布置，这是小康住宅厨房、卫生间居住文明的重要体现。本人认为：在中高档的商品房建筑方案设计时应考虑卫生间管道井的设置，这样即提高卫生间的使用质量，又可解决硬聚氯乙烯排水管水流噪声大的问题，提高居室的环境质量水平；对于卫生间面积较小的经济适用房和解困房，在南方较暖和地区给排水立管可考虑敷设在外墙，以增大卫生间的使用空间；管道明装在室内时，应不影响厨房、卫生间各卫生设备功能的使用。

2.给水支管敷设

住宅给水支管管径一役de≤32mm，小管径的塑料给水管，呈弯曲状态，故住宅给水支管提介采用暗设。给水支管暗设的方式有：

1）暗设在砖墙里。施工时在砖墙面开管槽，管槽宽度为管子外径de+20mm，深度为管子外径de，管道直接嵌入管槽，并用管卡将子固定在管槽内。

2）对于小管径给水支管de≤20mm，可暗设在楼（地）面找平层里。施工时在楼（地）板面上开管槽，槽宽为de+10mm，深为1／2de，管道半嵌入管槽里，并用管卡将管子固定在管槽内。铝塑复合管和交联聚丙烯管等管道采用金属管件连接，采用暗设时须加大管槽尺寸，且水流局部水头损失较大。对于厨房、卫生间内卫生器具布置相对集中的住宅，可采用分水器进行连接，分水器是一种多分支管接头，各卫生器具给水支管分别从分水器接出。这样既可避免暗埋管道的管接头渗透问题。又可减小局部水头损失，降低管网造价。

3）排水支管敷设

住宅室内排水横管宜设在本层套内，这样排水横管渗透时可避免污水等污染物进入邻户，管道维修时也不会影响到邻户的正常生活。

厨房内洗涤盆的排水横支管一般在本层楼板面上接入排水立管；地漏排水支管须敷设下层空间。现在许多同行都认为：厨房地面都铺设瓷砖，清洁地在时不须用水冲洗，设置地漏意义不大，故厨房内可不设地地漏，这样既避免排水横支管进入邻户，又可增大厨房的使用空间。卫生间内排水横支管在本层敷设具体措施有：

1）提高卫生间地面。地面势高150mm，采用后排式坐便器，洗脸盆、浴盆和地漏的排水横管暗埋在垫层内。

2）采用下沉式卫生间。卫生间楼板面下沉350mm，卫生器具排水横管暗埋在下沉空间里。

这两种做法均可实现卫生间的排水横支管埋设本层的地面而不进入邻户。暗埋管道安装时，施工质量一定要严格把关，经验收合格后方可施工卫生间地面，以免给日后使用中留下隐患。卫生间地面施工可填充煤灰等轻质材料，亦可采用砌砖架空铺设制板施工地面，地面须做防水处理，做法可参照屋面防水处理，如做两油一布橡塑油膏防水。

（三）水表户外设置问题

水表设在户内，不但抄表的工作量很大，而且使住宅的安全性和私密性大大降低。故住宅的分户水表或分户水表的数字显示宜设在户外。多层住宅水表户外设置有以下几种形式：

1.采用远传水表

把普通水表换成远传水表，由一根信号线连接水表与数据采集机，再传至智能管理（微机）。它的优点在于节省大量人力来抄表，数据准确，缺点是造价高。

2.采用磁卡式水表

用户预先购买自来水公司的电子卡，然后把它插入水表的存贮器内，用水时卡上金额被自动扣除，这种方式用户需预付水费，水表价格较高。

3.采用普通水表设在户外

1）水表设在楼梯休息平台的壁龛里。住户给水支管经水表计量后进入厨房、卫生间。这种方式实现了水表出房设置，工程等价低，但给水立管和水表设在楼梯处影响美观。它适用于南方较暖和地区厨房、卫生间布置靠近楼梯间位置的住宅。

2）水表集中设在水表间（水表箱）。下行上给式供水时，在底层设水表间（水表箱），各层住户给水支管在管道井内敷设，南方地区也可在建筑物阴角处沿外墙敷设；上行下给式供水时，可在屋顶设水表间（水表箱）。这种方式增加给水支管敷设长度、管道沿外墙敷设影响建筑物美观。水表出户布置的方式选择，须结合住宅厨房、卫生间平面布置特点和开发商的具体要求，对以上几种可行性方案进行经济技术比较后确定。

物业管理完善的住宅小区的中高档商品房，可采用远传水表，它是今后水表应用发展方向；物业管理不完善的住宅小区的中高档商品房，可采用磁卡式水表（在自来水公司有这种业务的地区可设计）或集中设置水表间（箱）；南方地区单元式住宅可用普通水表设在楼梯的休息平台处，以降低造价。

（四）家用热水器的设置问题

住宅设计时应预留安装热水供应设施的条件，或设置热水供应设施。所以在没有集中热水供应的住宅，应考虑家用热水器的安装位置及冷热水管道布置。家用热水器一般有燃气、电、太阳能等三种。燃气热水器和电热水器一般安装在厨房或卫生间内，在建筑给排水设计时应预留出热水器的安装位置和冷热水管道的接口，便于用户装修时自行安装。太阳能热水器使用简便安全，无需燃料及电力，运行费用低，使用寿命长，无污染，很受广大用户的欢迎，近几年来有不少的住宅小区在设计施工时就全部安装上了太阳能热水器。

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    在我国,住宅建筑按其层数分为:低层、多层、和高层三类。我国在《民用建筑设计通则》(GB50352—2005)中明确规定:1~3层为低层住宅;4~6层为多层住宅;7~9层为中高层住宅;10层以上为高层住宅。在这里我们着重笔墨论述一下多层住宅的建筑施工管理问题。

    1. 多层住宅建筑的特点归纳

    正如引言部分所说,多层住宅一般指4~6层高的住宅,借助公共楼梯解决垂直交通,是一种极具代表性的城市集合住宅。多层住宅在我国目前新建或正在建造的城镇住宅中占90%以上。多层的优点在于:第一、它比低层住宅在占地上要节省,同时又比高层住宅建设工期短,一般开工一年内即可竣工;第二、公摊面积少,无需像高层住宅需要增加公共走道、电梯、高压水泵等方面的投资,物业费也较低,整体的性能价格比高;第三、结构设计成熟、通常采用砖混结构,建材可就地生产,可大量工业化、标准化生产。因此,多层住宅造价较低,价格适中,易于被普通消费者接受。

    2. 多层住宅建筑结构体系分析

    多层住宅建筑的结构体系主要包括以下三大类:第一、混凝土空心砌块多层建筑体系,但其主要问题在于雨水容易从砂浆缝隙渗入,如果双面抹灰,又大大增加抹灰量;并且在光洁的砌块上抹灰难度很大,易空鼓、开裂;第二、框架轻板结构体系,结构多为钢筋混凝土框架结构,内外墙均为非承重墙。可用陶粒空心砌块、加气混凝土砌块或其它非粘土砌块以及陶粒混凝土轻质两面光条板、3E板等做内外墙;第三、钢筋混凝土剪力墙结构体系,内外墙全部采用现浇钢筋混凝土墙,目前已开发出多种配套的外墙保温体系。这类结构体系,亦可以把外墙做成预制墙板在现场预制生产后就地安装。

    3. 多层住宅建筑施工管理的特殊性总结

    3.1局部质量问题等同于全部质量问题

    因为多层住宅工程涉及到众多住户的个人利益,业主及住户都很重视,对工程质量要求比较严格。在施工中,即使工程质量控制得很好,若在一处出现小小失误,对住户来说,就是全部的问题。这就要求后期管理要过细、过硬。

    3.2各工种相互制约问题

    一个环节考虑不周就会产生连锁反应影响另一个环节,或更多的环节,产生难以控制的负面效应。如工序先后问题处理不当,就会影响成品保护,甚至给整个工程质量带来隐患。

    3.3 施工面过于分散

    因为多层住宅楼墙体比较多,房间多,施工洞堵住以后,同一楼层不相通,往往造成对某处施工管理不到位,出现问

    题。

    4. 如何做好多层住宅建筑的管理

    4.1 做好施工预案的重要性

    要针对整个工程的特点编制有针对性的施工方案。其中应包括:关键部位的施工方法,工序的安排,不同工种的插入时间,对易出现的质量问题提出预控措施,制定出成品保护措施等。工程管理中,要抓住关键问题,使管理处于“受控”状况,才可能达到工期缩短,质量提高,经济效益增长的效果。

    4.2 严格控制多层住宅工程的变更

    工程变更和设计变更的造价占整个工程造价的比例有近10%,有时甚至更多.在施工过程中,各方面可能会提出各种各样超出原设计图纸的要求,或者由于设计考虑不周造成与实际情况不符合等,就会出现工程变更和设计变更,而这些变更必须会带来工程造价的增加.也就可能出现工程造价难于控制好的局面.目前,导致绝大多数多层住宅工程造价突破控制的主要原因就在于此。

    4.3 做好多层住宅施工工程监理工作

    工程监理一个很重要的任务就是投资控制.即工程造价控制.其次,执行工程监理的监理工程师都是工程技术专家.他们的经验、阅历比较丰富.在设计及施工监理过程中能提出许多积极的降低工程造价的建议、尤其在施工阶段关系到是否要设计变更和工程变更的决定时,他们往往能根据自身的技术优势做出合理正确的选择,这一点许多建设方代表因其经验、阅历及技术受各方面的条件制约而无法做到。再者,在施工过程中。甲、乙两方因各自的立场、观点不同,有时会出现一些影响施工正常进行的情况,监理单位作为公正的第三方,在施工过程中协调双方关系,确保工程施工正常进行,这样能为完成工程造价控制提供有利条件。

    5. 多层住宅建筑施工的管理控制方法研究

    5.1多层住宅建筑施工的质量管理方法

    要根据多层住宅建筑工程的质量目标,制定相应的质量验收标准,而且要使企业质量验收标准高于国家验收标准。严把材料质量关。采购的材料要符合国家规范标准(含环保标准)和设计要求,严格执行材料验收制度。确保主体结构质量。主体结构质量关系到整体工程质量和安全,关系到每个职工生命安全,因此,必须确保主体结构质量。重视装饰质量。在施工装饰阶段,一定要克服质量通病,搞好细部处理,在装饰水准上要高人一筹,要有创新和特色。抓好地下室、一层、顶层、屋面、卫生间以及楼梯走道等关键部位施工。同时,要积极推广应用新技术新材料。随着科技进步,新材料、新技术不断涌现,施工企业要及时掌握这些信息、积极应用到工程中来。

    5.2 多层住宅建筑施工的成本管理方法

    多层住宅建筑的成本控制就是在项目成本的形成过程中,对生产经营所消耗的人力资源、物质资源和费用开支进行指导、监督、调节和限制,把各项生产费用控制在计划成本范围之内,保证成本目标的实现。项目经理是项目成本控制第一责任人,应及时掌握和分析盈亏状况,并迅速采取有效措施。

    5.3 多层住宅建筑施工的安全管理方法

    要订立安全责任书,发生安全事故,各级责任人和班组都要承担一定经济责任。确保安全设施投资到位。安全设施投入不能省,特别是企业改制以后,安全设施投入更不能省,一旦发生安全事故,造成的损失要比你安全投入的费用大得多,而且,造成的影响很大。

    最后,在现有多层住宅建筑施工管理水平的基础上,应针对影响工程质量品质的一些关键问题,从技术、人事制度上建立更有效的、更加科学的管理体制,明确每一个施工人员的目标责任,从而达到进一步提高管理水平的目的。

    参考文献

    [1]布赖恩?爱德华兹.可持续性建筑[M].中国建筑工业出版社,2003.

    [2]李惠强.基于成本分析的多层建筑施工方案评价[J].华中科技大学学报,2006.

    [3]苑振芳,刘斌.我国多层建筑的发展状况与展望[J].建筑结构,2007.

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中图分类号： TU2 文献标识码： A

[项目来源：浙江省2012年访问工程师校企合作项目(项目编号：FW2012013)

作者简介：李兴举（1977—）男，安徽砀山人，建筑学硕士，讲师。从事建筑设计、城市设计、人居环境设计研究。

1金华职业技术学院 2 浙江华宇建筑设计有限公司]．引言

居住建筑（Residential building）是指提供人们日常居住生活使用的建筑物。包括：住宅、别墅、宿舍、公寓。同时不仅意味着住房和住区本身，还几乎与人类生活的各个方面相关联。金华职业技术学院建筑设计技术专业二年级分别安排了住宅设计和居住区规划设计这两门居住类建筑设计课程，是整个专业教学的重要环节。居住建筑教育也成为培养学生创造力与社会责任感的重要环节。

近几年来，本人与其他教师一起共同承担了住宅设计和居住区规划设计这两门课程的教学工作。在教学实践的过程中，取得了一定的成绩，但也发现了很多的问题。

2．课程特点与实施存在的问题

居住建筑设计是建筑设计技术专业的主干课程之一，讲求理论与实践并重。该课程教学要求以培养目标为导向，结合市场需要，使学生通过本课程的学习，掌握居住建筑设计的基本理论知识和应用能力。因此在课程教学工作中必须注重培养学生的创新精神和实践能力，努力实现满足市场需求的应用型人才培养目标。但是，该课程以往的课堂教学基本上仍是以教师为中心，重理论、轻实践，忽略了教师和学生的充分交流，学生缺少主动提出新问题的探索能力。主要表现在一下几个方面。

(1)原理部分内容的陈旧。随着我国建筑市场的逐步完善，建筑学科得到了迅猛发展，新的设计理念和设计手法层出不穷，在学科研究和设计实践方面取得了很大的进步。本课程在讲授居住建筑设计的相关原理时，许多书本知识明显滞后。教材上实例虽然经典，但较为陈旧，与现代生活联系不够紧密。在实际教学中常常会出现学生参照教材所做的户型被老师给否定的现象，产生负面效果。

(2)课题追求广度但忽视细致。本课程在设计课题的选取上往往奢望涵盖工作中所遇到的大部分住宅类型，比如别墅、多层住宅、高层住宅及住宅区等。但常常会在实践中遇到很大问题，即在有限的教学实践内追求“大而全”从而忽视每个课题的“精耕细作”。这样反而得不偿失，往往造成每个课题的完成度过于肤浅。事实上，我们在有限的教学时间内是无法也不可能做到使同学们掌握全部居住类型的。因为市场在飞速进步，居住模式也日新月异。

(5)评价体系有改进空间。在考核中往往较注重课程设计最后所完成的图纸质量情况，及平时及出勤情况，忽略了学生在个阶段的努力及进步状况，学生往往更重视结果而忽略过程，不利于学生真正掌握知识点。

3．课程改革的思考及探索

鉴于居住建筑设计课程存在的问题，我们拟从以下几个方面进行思考与探索，并希望通过教研组的教学实践能够建立起一套新的教学模式，从而使学生能够更好地掌握居住建筑设计方法，促进教学效果的提升。

(1)更新丰富教学内容。中国近十年的持续经济增长，居民生活水平和居住品质得到了大幅度提高，同时也带来了居住建筑以及人居环境发生了深刻变化。因此在新时期的居住建筑设计课程教学中，我们教研组以现在正在销售、建设的一些商品住宅为范例，弥补教材的滞后性。内容采集方式：以学生为中心，教师为主导。发挥学生的主动性，让学生去参观一些已建、新建、在建的居住建筑实例，亲身体验与感受这些真实的建筑、空间，再由老师加以启发，学生自己从中归纳出特点，总结理解书中的知识点，引导学生对户型设计、建筑尺度、细部构造以及人居环境等有直接认识。另外，教师在教学中所选择的工程实例，应当典型生动，既能反映当代建筑的新科技、新工艺等，又充满时代气息，以激起学生强烈共鸣，提高教与学的效果。

(2)深耕细作设计选题。针对本课程以往选题存在“大而全”而忽视“细致性” 的现象，本课题组经过多方研究摈弃了原来的做法而在设计课题“深耕细作”上下文章。我们在12级住宅设计课程上设置了低层住宅设计与多层居住组团及多层户型设计。第一，在低层住宅设计上，我们侧重于住宅的平面功能、常用空间尺度、建筑造型、环境营造等较为全面细致的建筑设计与表达。使同学们对住宅建筑有个较为深入细致的理解。第二，在低层住宅设计与多层居住组团课题设计中，我们较为侧重于多层住宅组团的空间设计，包含建筑与周边环境、住宅间日照及间距、住宅户型设计等与工程实际密切衔接的内容。同时保证做到教学时间充足。总之，我们在新课程的设置上注重设计的细致性，“授之以渔而非授之以鱼”。

(3)完善考核体系，注重过程化考核。在考核方式上也做了相应调整，将平时成绩比例提高，注重学生在学习过程中的进步，注重提出及解决问题的能力，注重学生在课堂内外的沟通表达能力。另外，学生图纸等作品的成绩评定也由老师及学生共同完成。在此过程中，学生要仔细观察别人的作品，通过对比给出评价。不仅锻炼了学生的分析问题能力，更使得学生因为能参与考核评价，提高对成绩的认同感。反观自身的设计作品，对自己更是一种学习和提高。通过教学验证，调整考核方案的做法，确实促使同学们更加重视平时学习，积极性也更高。

4．教改效果与结论

本论文针对我院建筑设计技术专业居住建筑设计教学过程中所呈现出的问题进行详尽的总结分析，思考及探索了一些教学改革方法，经过一年多的改革实践，已经取得了阶段性的成果，但仍存在需要继续改革的方面，如学时问题、调查的针对性问题、以及与其他课程的衔接问题等，这还需要从专业层面进行调整。当然，课程教学研究与探索是一项系统工程，是不能一蹴而就的，而是需要长时间的探索，并在学生的反馈中继续完善，这样，才能达到这门课改革的预期目标，即课程内容与时俱进，学生能够掌握居住类建筑设计方法及技巧。

参考文献：

龚恺．东南大学建筑系四年级建筑设计教学研究[J]．建筑学报，2005(12)：24—26．

王雪英，曹犇，许东，丁波．锦州市三室两厅住宅套型原型设计的探讨[J];辽宁工程技术大学学报(自然科学版)，2008年03期

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本人从事房地产开发多年，目睹了滕州市房地产开发的历程，住宅设计越来越受到人们的重视，功能分区越来越适合现代人的生活模式。下面就阳台封闭问题谈一谈我的粗略看法。

1、阳台设计和使用现状

众所周知，我国早期住宅的阳台都是由楼空的栏杆围合而成，整个阳台暴露在外，通常被利用来晾晒衣服、种植花草或休憩远眺，由于完全受到自然界的影响使得阳台的使用价值受到极大影响，从而出现了后来遍及大江南北的“封阳台”现象。众多阳台在经过改造后，成为了房间的一个部分。在我国人均住宅面积还较小的时代，阳台面积得到了充分的利用。阳台封闭后从外观上看起来大同小异，但内部的处理上却不完全相同。有的人仅仅把阳台封闭起来，使其成为一个附属房间，而有的人不仅把阳台封闭起来，还将房间和阳台之间的分隔体拆除，使其成为了起居室的扩大部分。这两种情况所产生的空间效果和生态效应是截然相反的。

1．1阳台作为阳光室的优缺点

第一种情况封闭阳台后，阳台空间成为了一个阳光室。该空间介于室内与室外之间，具有中介效应。中介效应是指其成为室外和室内两者之间的缓冲区和过渡带，充当着中间协调者的角色，使自然界的冷热变化不会直接作用于居室内部，这样经过阳光室间接传递后的环境作用力大大降低了，从而改善了居室的热舒适环境。由于直接获得太阳的热能，阳光室成为温度波动较大的空间，加热的空气可以立即为相邻的房间提供采暖，或者贮存起来留待没有太阳照射的夜间时使用。毕业论文，新概念。。在冬天晴朗的日子，阳光室内部的温度要比室外高，这一较高的温度使其作为缓冲区减少了建筑的热损失；而夏天阳光室则成为了一个“隔热层”，将凉爽的居室和炎热的外界隔离开来。

如果说阳台空间的中介效应是被动产生作用的话，那么它还同时具备主动意义上的“呼吸作用”。平常人们所说的“呼吸作用”是指动物体排出废气和二氧化碳，吸入新鲜的氧气，以维持自身的新陈代谢，在这里我们用它指代通过气流的导入和导出来带动热量的转移。如LOGID设计的位于瑞士的某多层住宅有一个两层高的阳光室，并在阳光室大玻璃面的上下方分别设置了进、出风口，夏天气流的自然流动形成了空气循环，可以带走部分热量，使其内部不会过热。

此封阳台的方式形成的阳光室可以充分发挥它的中介效应，并有一定程度的呼吸作用。但是这种改造方式使得中间的分隔体显得有些累赘，因为此分隔体的设计标准是按外墙的标准来设计的，被围在房间中显得笨重且占据了一定的使用面积。同时，阳台封闭后居室内的光线受到一些影响，居室内的视野也不再开敞、宽阔。

1．2阳台作为居室的延伸部分的优缺点

第二种封阳台方式的优缺点和第一种截然相反，它的目的是形成一个大房间，中间的分隔体被拆除后居室面积得到扩大，满足了人们对现代生活空间的追求。在扩大内部空间的同时，也使得居室的采光和景观得到改善。

但是该方式带来的问题是由于封阳台材料(窗框、窗扇等)的气密性差和保温性不良使房间内部更易受到外界冷热变化的影响，并且失去了第一种方式所具备的中介效应。

1．3改进后封阳台的方式

比较两种封阳台方式的效果可见：为了创造更好的居住环境，应结合两者的优点，使阳台空间既保持它的特殊作用，又能改善居室的环境效果。

目前新设计的住宅大多数都将阳台封好，只留两个墙垛口。住户在装修时可以用移门将阳台隔出形成阳光室，有时什么也不做，使其成为一个通长的起居室。

2.阳台设计新概念

阳台空间是住宅中的一个比较特殊的部位，也是最富有自然情趣的场所。利用它来改善居室的生活品质，创造人与自然的和谐环境，达到节约能源的目的，是每一个居住者都应关注的问题。所以无论在阳台空间的设计中，还是居住者的使用中都应考虑既创造宽敞舒适的生活空间，又能发挥它的中介效应和呼吸作用，创造良好的生态效应。

2．1强化阳光室的概念

进一步强化阳光室的概念，放低窗台的高度，形成大面积的玻璃窗，这样可以更多地利用太阳能和自然通风。由于目前玻璃窗的保温、密封性能的提高，甚至可以取消窗台，做成落地大玻璃。这样可以开低窗，使空气流经居住者的高度，产生良好的通风致凉效果。阳光室和室内宜用玻璃移门隔开，既起到分隔作用，又具有通透、开敞的效果。如果是跃层住宅，还可以将此空间扩大到两层的高度，使其具有更积极的环境控制作用。

2．2加强阳台空间的保温性能

加强阳台空间的保温性能，由于玻璃本身保温性能相对较差，因此除了采用保温性能较好的双层或多层玻璃外，还可以设置保温窗帘。在夏天，白天用来遮挡直射阳光，减少热辐射，晚上拉开以利于凉气的引入；冬天则相反，白天拉开让太阳照射到室内，晚上则拉上形成厚厚的“棉被”，防止热量向外流失。

加设窗帘后，冬天其内表面的温度会比末安设前高得多，与人体的热辐射交换会大大减少，使人体感觉更为舒适。

某些特殊窗帘如热反射窗帘更能加强其冬季保温、夏季隔热的作用，使居室内冬暖夏凉，能耗减少。

2．3增加阳台空间的贮热容量

增加阳台空间的贮热容量，减小其温度波动，以确保室内环境的热稳定性和舒适性。阳台空间的地板是最具有贮热作用的部位，因此宜采用石材、地砖等铺装材料，这些材料较之于木地板具有更大的蓄热系数。毕业论文，新概念。。有些家庭为了追求某种格调，甚至在这一区域铺设了鹅卵石也是一种非常好的蓄热体。

阳台空间的墙体特别是和房间之间的横向墙体，是贮存热量的好位置，这些墙体冬季可以充分接受太阳辐射，并将其热量的一部分传给房间，其余的热量加热阳光室。

2．4挖掘阳光室的造型和功能

多层住宅的底层或顶层单元可以充分挖掘阳光室的造型和功能。毕业论文，新概念。。当然这些阳光室的建造应当在统一规划设计的前提下进行，否则就会杂乱无章，产生适得其反的效果。

顶层的阳光室可以形成开敞的居室空间，具有良好的景观效果；底层的阳光室可部分延伸到院子里，既扩大了底层的生活空间，也没有影响采光效果。阳光室的屋顶如果做成倾斜玻璃，集热使用量将大大增加，但应保证其有足够的强度，以确保安全。

2．5改善阳台空间的生态环境

在阳光室中种植花草，不仅可以美化环境，使人心旷神怡，产生回归自然的感觉，而且还可以净化室内空气，增加含氧量。进入室内的空气经过这一层“加工”后，其空气洁净度得到了改善，大大提高了生活空间的空气品质。

3.结语

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前言，随着国民经济的不断发展，我国的建筑行业也得到了快速发展，取得了巨大的成就，同时居民对生活质量的要求日益提高，居民人均住宅面积也在不断扩大，在人口相对密集的大中城市，地少人多，高层住宅可以容纳更多数量的人口，相继建设了一批框架结构、剪力墙结构、框剪结构的住宅，其中前两种形式多为高层住宅，在一定程度上缓解了城市住房的压力。

一、高层住宅小区的总体规划

1、高层住宅形式的选择

在高层住宅中，塔式高层住宅比例较高。这主要是因为它占地比较少，布置灵活，造型多样。但塔式高层住宅的日照问题是长期困扰建筑师和规划师的一个问题，对高层住宅形式要有所选择，尽量采用平面功能合理、日照缺陷小、各户日照条件较为平均的形式。

2、景观资源的利用

高层住宅的景观优势是不言而喻的。古人云：“欲穷千里目，更上一层楼。”在高层住宅设计时，一方面，要在有限范围内处理好高层住宅小区内广场、集中绿地的关糸，使之获得较好的基础环境；另一方面，可利用借景的设计手法，就允分考虑周边的城市景观资源，将优美的城市景观纳入视野。

3、合理的规划开发居住区的土地

高层住宅对城市空间的影响可正可负。一些居住区“梅花桩”似的高层住宅布局是不可取的。从以人为本的思想出发，尽量避免100m以上的超高层住宅的建设。在规划居住区时，应把高层住宅与多层住宅、低层住宅有机的进行组合，使之高低错落，疏密有致，从而丰富居住区的空间层次。

4、经济合理地利用高层住宅地下空间

随着居民的生活水平提高，居民的私家车购买的放开，私家车拥有量不断增加，居住区的停车问题日益严峻。高层住宅的地下空间可提供地下停车场地。留给小区比较大的活动空间，既达到了人、车分流的目的，又美化了小区生活环境。

5、走向生态型的高层住宅

从能耗角度看，高层住宅可以向一种积极的可持续的住宅方向发展。居住区绿化景观设计的重要级成部分，伴随着城市居住区设计理论的不断创新而发展。城市居民的生活需求随着社会的进步和时代的变迁，己逐步从基本的物质、能量和空间需求到更丰富的精神、信息、文化需求，从追求多样性的人工环境到追求与大自然的贴近和交流。

二、高层住宅的建筑设计

高层住宅既节约了土地，又创造优美、舒适的居住环境，是我国建筑发展的一项基本国策。在居住区开发中，中高层住宅既可达到一定的建筑容积率，同时又比多层住宅极大地减少了建筑占地面积。

相比较而言，中高层住宅更受欢迎，它具备了多层住宅朝向优，通风好的优点，在相同面积土地上出房率更高。电梯的设置，提高了居住质量，更适合老年人居住，同时较高层住宅而言，造价降低，工程周期缩短，加快了建设速度。其结构形式一般多为框轻异形柱，轻质隔墙，分隔更灵活，容易拆卸，更符合住宅不断变化、转型发展的需要，正是为适应这种发展变化，开拓思路，

1、住宅选型

有了建筑标准的定位，有效供求关系的确定，才能产生经济效益。本户型设计是以工薪阶层为主要消费对象，适当考虑其他阶层。通过对消费对象的调查，价格是影响购买力的第一要素，而单方造价是受土地征用费、拆迁费各种契税及利润等的影响的，建筑师是无法控制的。但有些商品房平米价格尽管合理，由于过于追求超大毫华，而面积是与价格成正比的，造成房屋的总价居高不下，同时物业管理费用更是一项长久的消费支出，这一切都令消费者望而却步。所以在满足各种功能的前提下，提高设计水平，尽可能压缩建筑面积，做到舒适适用。

现代人的家庭结构基本为夫妇两人或带一子女，三代同堂乃至四代同堂的意识己逐渐淡化，因此套型设计以两室户为主，三室为辅及少量一室户型，而三室与不同于原来的3间卧室的概念，其中2间设计为卧室，而另一间做为备用房供有特殊需要爱好的家庭自行装修设计为书房、家庭影院、琴房、临时客房等等。每一种套型设计都具备多样性、适应性、并可转型隔墙拆卸方便，为用户留出更多的装修空间。

2、住宅平面设计

设计处处体现以人为本的指导思想，首层入口在踏步旁增设了坡道，楼内装设电梯，避免了爬高的苦处，直达各层，无高差设计，的残疾人服务的无障碍设计，作为高层住宅设计中“以人为本”宗旨的重要内容，正越来越受到社会各界的关注。高层住宅由于采用了电梯组织竖向交通，为行动不便的人们创造了一个方便、舒适的生活动空间。平面布局紧凑，每种单元类型平面都有各自其自己的特点。

3、住宅平面转型设计

住宅属于耐久性消费品，考虑到其发展的可持续性，房屋结构采用轻异型柱结构，内墙为轻质隔墙，随时尚的变化，住户可重新装修设计。

结束语：

在当前社会发展中，高层建筑作为城市化发展的标志备受人们的关注。对于一个建筑物的最初方案设计，建筑师要给当前的实际情况进行分析与总结，而不是详细地确定它的具体结构，而是尽量扬长避短，发挥其特点及长处，使之成为更完善、更与人新近的居住环境、现代住宅作为商品己完全进入市场，但对开发商来说，并不能做到统筹兼顾，有时为了获得高额回报，过于追求高标准，超豪华，而于于大量急需的经济适用性住宅缺乏热情、目前前中国的城市化水平己达到36%，而城市化水平还需要提高，城市化进程还要加大，因此在大中城市，人口的剧增，居民房住要求的提高，使高层住宅在相当长的时间内仍然发挥作用。看来，只有提高科技含量，运用超前设计，在政策的宏观控制下大力推进康居工程，才能满足下世纪的需求。

参考文献：

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工民建是指工业与民用建筑专业开设的专业课程有建筑材料学、建筑力学、建筑制图、建筑构造、建筑结构、地基与基础、建筑工程测量、建筑施工技术与机械、施工组织与管理、建筑工程法规、综合实习等，而工民建工程施工管理作为一门应用管理学科，其理论研究和实际应用都得到长足的发展和提高，它涉及的内容非常广泛，需要处理大量的复杂问题，耗费大量的人力、物力以及动用大量的设备。为了保证施工按质按时顺利进行，必须对工程施工进行有效的科学管理，以及在现代化高层建筑中的应用提供理论支持与安全保障。

1 工民建工程施工管理现状分析

施工管理的安全意识不到位。安全是做好建筑施工管理的关键，尤其是现场施工管理，关系到整个工程进程。但是很多部门施工现场的管理人员未能将这一思想意识放在战略高度强调，使得许多施工人员未能充分认识到这一点，很多人在现场施工不带安全帽，安全措施和意识极其淡薄，这种只重视经济效益，而对安全方面的忽视和压缩，从而导致施工管理出现安全隐患。施工资料管理不到位。工民建工程施工管理作为一个完整的系统，除了材料、施工、技术、人员的管理识别，还有个不容忽视的问题就是资料的管理。当前，很多建筑企业都把施工管理资料当做可有可无的事情，只有上级部门来检查的时候，才临时应付，或者等一项工程竣工后，开始补所有的资料，从而使得在施工管理过程中，不能有效按照计划行事，往往靠经验来衡量，而非科学依据，资料只是形式，脱离实践现实。施工管理人力不到位。建筑行业作为劳动密集型产业，在建筑现场施工时，往往劳动力投入较多，故难以对每个施工人员实现有效控制。

2 工民建工程施工管理应对措施

2.1 强化意识加强施工安全管理

建筑企业应该高度重视建筑现场施工的安全管理，坚持以人为本，安全第一的原则，实现“零事故”。工民建工程施工管理要注重细节，尤其是关于防火等相应的施工安全问题，需设立专门的安全小组日日抓，天天讲，多培训学习，防患于未然。

2.2 规范制度加强施工材料管理

资料管理是工民建工程施工管理中不可或缺的一部分。建筑项目工程的资料管理从开始就应该走向正规化，每一个环节都严格控制，从而使得我们的计划和实际之间如果发生偏差，可以及时纠正。另外，质量管理是个长期的任务，要落实到每个人身上，因此，资料管理可以在一定程度上为明确职责，落实责任提供真实可信的依据。

2.3 提高素质加强从业人员培养

我国目前工民建筑工程领域，从业人员素质相对比较低下，实践有余，但理论不足，不能很好地从高度上把握和指导施工管理。现代企业的竞争，归根结底是人才的竞争，对于工民建工程企业来说，人是决定工程成败的关键。所有的工程项目均是通过人将材料组织而创造的。只有拥有一支富有创造力、纪律严明的施工队伍才能完成一项质量优良的工程项目。因此，工民建工程企业要在激烈的竞争中立于不败之地，就必须提高从业人员的素质，把培养人才作为一项长期的任务来抓。

3 针对高层住宅施工特点采取的措施

近年来，高层住宅如雨后春笋般大量涌现，开发强度和开发数量不断提高，许多城市宣称进入了“高层时代”。与此同时，学术界对高层住宅也非常关注，并对高层住宅的大量建设展开讨论，高层住宅的大量建设，极大地转变了人们的生活方式，并深刻地影响传统城市的居住格局和形象。而这些争议主要来源于高层住宅的自身特性。发展高层住宅面临的不足；高层住宅是多层住宅建筑向上层空间的变化延伸，其中最主要的特点就是高，并由此对居民生活、城市环境产生了深刻的影响，在发展过程中也面临一系列的不足，有些属于住宅建设的共有不足，有些属于高层住宅面临的特殊不足。

3.1 建筑设计难度大高层住宅标准层的公共交通和设备管井占用较大空间，每户公摊面积较多，得房率低于多层住宅。高层住宅（尤其是塔楼），户型设计难度较大，无法保证每个套型朝向的均好性，北边住宅的朝向、采光、通风较差。此外在高层住宅设计中还需要着重考虑竖向交通、消防疏散等问题，并要考虑设置防止高空坠物的措施。

3.2 建设成本高高层住宅投资大，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，需要配置电梯、高压水泵、增加公共走道、疏散楼梯等，因此高层住宅的技术难度和建设投资要远高于多层住宅，建设费用高、建设周期长，也是高层建筑层数多、面积大、结构复杂等原因造成的。

3.3 公共交往空间不足通常居民习惯于在地面上进行互动交流，随着高层建筑在城市中普及，人们远离大地，独居在自家的小空间内，缺乏户外活动的激情，减少了彼此交往的机会。

4 工民建施工质量控制的注意事项

4.1 推行工民建施工目标责任管理

工民建施工是一项十分复杂庞大的系统工程，不仅工作量大，而且周期一般比较长。这就要求工民建施工单位必须推行目标责任管理，层层落实责任，抓好各个环节之间的互相衔接，确保整个工民建施工工程的全面推进。

4.2 健全工民建施工监督监管机制

健全工民建施工监督监管机制已经刻不容缓、势在必行了。工民建施工单位建立健全监督监管机制，并落实到整个工民建施工的各个环节，确保取得实效。同时，要把对工民建施工的监督监管作为一项长期的工作扎实抓紧抓实，保证建筑工程质量得到有效控制。

4.3 全面推广工民建施工高新技术

高新技术是保证工民建施工质量、加快建筑施工进度的最主要因素之一，在工民建施工的质量控制中具有极为重要的作用。对此，工民建施工单位一定要深入践行科学发展观，加快引进先进、高效的高新技术、设备、工艺、材料等，积极运用工民建施工的各个环节中，真正，做到现代化、专业化、机械化，达到资源配置的最优化，着力提高工民建施工效益与质量。同时，应积极创造条件，鼓励、支持和帮助工民建施工单位运用高新技术，不断提高工民建施工单位的能力和水平，进而提高工民建施工的质量控制。加强各方面人员的管理，层层落实到位。特别是有责任心、经验丰富的施工人员是项目质量控制的基础。对工程质量起到至关重要的作用

5 结语

建筑工程施工管理是一项全面、深入细致的工作，它贯穿于施工项目的全过程，不仅需要企业管理层的重视和支持，还需要广大员工的积极配合，并以各项规章制度的贯彻和有效措施的执行作保障。因此，要搞好建筑工程施工管理，就要做好做细每一个环节，只有提高工民建工程施工管理的质量水平，才能实现企业的经济效益和提高建筑行业的施工管理水平，才能实现在高层住宅施工中的安全稳定性的提高，实现建筑施工的可持续发展。

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造成住宅裂缝的主要原因在施工与设计方面，设计方面更多的是造成墙体裂缝，而施工方面造成的大多为混凝土裂缝。调查还表明：1）造成住宅裂缝非单一原因造成，往往是多种原因综合作用的结果，通常还包括温度作用；2）住宅楼楼板开裂情况普通较墙体开裂严重；3）顶层墙体与楼盖的开裂情况较其他楼层严重，说明是温度作用的结果。

表1 裂缝成因调查统计表

2 住宅工程裂缝控制措施

2.1 设计措施

调查表明，由于设计原因导致住宅工程裂缝主要表现在两个方面：1）对温度应力估计不足，未采取性格的构造措施或构造不当，造成墙体和楼板裂缝；2）板厚尺寸不足或钢筋用量不足、配置位置不当造成楼板开裂。

在工程实践中，除了按照规范采取设置保湿层、设置变形缝、设置温度作用钢筋等措施外，还采取了下列措施，取得了较好的效果。1）为预防顶层楼板受太阳辐射引起墙体开裂，采用“抗”的措施，即顶层墙体的构造尽量加强。具体为顶层适当提高砖和砂浆的强度等级，采用和易性好的混合砂浆；顶层每道纵墙和横墙均设置圈梁，在内墙与外纵墙相交处设构造柱；同时增加顶层端部墙体的强度，在端单元从山墙起2个～3个开间内的纵墙和承重内横墙中设水平拉结钢筋2φ6@500，也可在端单元从山墙起2个～3个开间内设窗台腰梁和窗箍，腰梁、窗箍断面不小于240mm×120mm，配筋不小于4φ8。这样可以提高结构的整体性，防止顶层墙体出现温度裂缝。2）为预防顶层墙体开裂，在采用“抗”的同时采用“放”的措施，即阁楼层采用可微动的构造措施。在墙的两端部采用平顶（阁楼层楼面）与阁楼墙间设置滑移层（见图1），滑移层可由砂层、油毡组成，其设置必须满足抗震要求；还可在阁楼层采用音叉式变形缝，通过音叉式变形缝将阁楼分成几段，使其温度应变得以释放，有效防止出现温度裂缝。

2.2施工措施

调查表明，由于施工原因导致住宅工程裂缝主要表现在3个方面：1）墙体砌筑工艺不当，造成墙体强度、连接存在缺陷导致裂缝，2）模板问题，如模板支撑下沉，过早拆除模板，模板拆除不当造成楼板开裂；3）混凝土养护问题，如养护不及时、养护措施不当造成混凝土构件开裂。

相同材料墙体的强度指标主要取决于施工质量，实践证明，质量好的墙体开裂情况远好于质量差的墙体。要求在多层住宅墙体的施工时，应按砌体施工规范的要求进行，砌筑前砖应浇水、砌筑砂浆应饱满等，并注意养护；同时，对构造柱与墙体的连接应严格按规范规程施工，如施工顺序、拉结筋、马牙槎等；这些对于提高墙体的抗剪和抗拉强度作用很大。在混凝土模板工程中，在施工方案里应根据楼面施工荷载进行模板支撑系统设计计算，设计立杆纵、横间距，验算地基，避免模板支撑系统设计计算，设计立杆纵、横间距，验算地基，避免模板支撑系统变形引起的裂缝。为加快工程进度提高效益，施工单位往往过早拆模和提前加载，为避免由此导致楼板出现裂缝，莱芜的施工单位总结出一种“多节脱模法”，能提高工程进度，模板周转率大大提高，节约了成本。多节脱模法是在原来隔层拆模法基础上发展起来的一种支模方法，即在现浇楼面四周选择一些规格较大的模板，中间选择一些组合模板，Y形篱笆撑支撑中间模板(见图2)。当混凝土试件强度达到70%以上时，就可以拆掉四周较大范围模板及支撑，中间Y形篱笆组合小模板可以等三层楼央浇完再拆除，这样可抵消上部楼层的施工荷载，提高模板的周转率。

混凝土养护要有合理的养护制度。在特别炎热的夏季施工时，养护应以降低混凝土楼板的温、湿度梯度为目标，同时保持混土表面湿润，一般在混凝土终凝后，立即喷水铺贴塑料薄膜养护，薄膜搭接不小于10cm，上面覆盖2层～3层草帘，防止混凝土干燥收缩产生裂缝。夏季浇筑混凝土的时间宜避开13：00～16：00进行。

2.3材料方面的措施

莱芜的工程表明，材料问题造成住宅工程裂缝缺陷比例不多，存在问题主要表现在：1)外加剂、掺合料不当，混凝土早期的收缩开裂更为敏感；2)泵送混凝土的某些缺陷造成楼扳开裂。

目前，单一掺加膨胀剂的混凝土的和单一掺加聚丙烯纤维和混凝土在莱芜大量使用，在裂缝控制方面也都取得了较好的成效。选用膨胀剂时，首先检验它是否达到JC476-2001混凝土膨胀剂标准，控制掺量不大于12%，也可在混凝土中掺加JM系列改进型混凝土高效增强剂，效果较好。

泵送混凝变了传统混凝圭的施工工艺，高流动性和可泵性便利水泥用量增大，水化热也大幅提高，过去采用的干硬性及预制混凝土的收缩变开为(4～6)×10-4，而现在常用的泵送流态混凝土收缩变形为(6～8)×10-4，这对控制混凝土裂缝是不利的。实践也表明了泵送混凝土裂缝情况比普通混凝土严重得多。目前，莱芜的工程质量监督部门、施工企业和商品混凝土公司正在做进一步探索，谋求进一步完善泵送混凝土工艺，提高泵送混凝土的抗裂性能。

2.4与使用和环境有关的问题

要求开发商向住户宣讲住宅使用规定，主要包括不得随意改变使用功能、不能破坏主体承重结构构件，禁止野蛮装修施工等。

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1．给水工程设计

1.1给水工程的注意事项：

（1）给水供应系统没有固定的形式,设计时应根据用户的要求,结合室外给水系统的实际情况经技术经济比较或采用综合评判法确定供水方式。

（2）高层住宅内为解决上部供水不足增设了增压设备,目前常采用调节水箱和变频供水设备加压供水,加压设备为全自动系统以减少运行管理费用。

（3）住宅内生活用热水多采用电浴热水器、太阳能热水器及锅炉集中供热等方式供给。电加热系统和太阳能热水器供应系统在住宅设计中较多采用,所以在设计时仅在给水管上预留安装热水供应设施的接口,或每户设计独立的热水管道系统由住房自行解决热源[1]。

1.2给水设计的关键因素：

（1）适当增设单体建筑户外控制阀门：传统的住宅给水设计是在每一根立管的底层出地面处设切断阀门，而经济房户外小区内则是一个建筑楼群组共用一个地下控制阀门。

（2）适当增设单体建筑户体控制阀门：立管底部的给水阀门不可少,其目的主要是为了当底层住户发现下水管堵塞引起地面冒水时,可以及时关闭给水总阀,减少排污量。

（3）注意室外阀门的安装型式：室外安装的阀门大部分都是口径为Dg75以上的截止阀或闸板问或蝶阀,一般均是法兰安装,而且有国家标准图。需要注意的一个问题是,这些装于地下的阀门一旦损坏时如何更换。

（4）给水管道压力超过0.3～0.4MPa且管径≤20mm及管路较长时,管道会产生啸叫和振动,这主要由高速水流动力与管道系统产生共振所致。综合防治措施有适当加大管径、采用曲挠橡胶接头、支架与管道接触处加橡胶垫以及加装减压阀等。但注意减压阀本身也有噪音,要经反复调试,使噪音减至最小[2]。

2．排水系统的设计

2.1排水工程的注意事项：

（1）对于多层住宅,目前设计多采用底层污水单独出户,以避免因堵塞造成的一层泛水的难堪局面,减少邻里的矛盾。二层以上采用排水伸顶通气立管。

（2）底层卫生器具的排水管道不接到排水立管上为好,应单独排出。对满足不了上述要求的排水支管,应以单独的排出管排到室外检查井。

（3）住宅设计中不仅设计雨水系统,同时还设计室调冷凝水管收集每户安设空调板上的冷凝水,这样不仅使建筑物外墙美观,而且避免了空调冷凝水随意流放,影响楼下行人。

（4）地漏是排水管道系统中一个重要附件,功能是排除地面积水,设置在经常有水溅落的卫生器具附近地面(如浴盆、洗脸盆、小便盆、小便器、洗涤盆等)、地面有水需要排除的场所(如淋浴间、水泵房)或地面需要清洗的场所,住宅可用作洗衣机排水口,设计选用高水封防臭地漏[3]。

2.2排水工程的关键因素：

（1）地漏与存水弯的配合：规范上没有规定排水地漏一定要设存水弯,但这确实能影响用户的使用。全国通用给水排水标准图集上将带水封的圆形钟罩式地漏分为了甲、乙、丙、丁四种,虽然标准图上对存水部分的高度都作了具体规定,但都有一个存水量小,水封易因水的蒸发而被破坏的毛病。且往往制造和安装时还达不到设计的要求。

（2）室内排水管最小管径：一般讲,污水池、小便器(槽)等器具的排出管最小管径为DN32～50,而含有粪便污水的最小管径为DN100。通过观察后认为这各种规定只适用于楼面排水,而不适用于地面排水。原因如下:DN32-50的管径较小,容易堵塞,且不易疏通(疏通器在其内不易拐弯)。（3）对于多层住宅,目前设计多采用底层污水单独出户,以避免因堵塞造成的一层泛水的难堪局面,减少邻里的矛盾。二层以上采用排水伸顶通气立管。对住宅建筑底层设架空层、商场或商铺的情况,上部排水立管必须在底层进行转换,以不影响底层的使用功能。

（4）排水管道噪音问题。排水管的水流呈不充盈和重力流状态,噪音难免,且受管道材质影响。试验资料表明,DN100管道流量为2.7L/s时铸铁管噪音值为46.5dB,PVC-U管噪音值为58dB,故在要求安静的高档房间内(睡房除外),宜选用柔性连接铸铁管。新产品芯层发泡隔音PSP管,隔音效果好,价格略贵,也可选用。

3．节水技术

针对不同功能的建筑可采用不同的节水对策和技术:在经济房建设中，应改进马桶的冲洗方式,减少冲洗水量，加强水的循环利用。

（1）减少马桶冲洗水量目前,我国普遍采用冲水量≥11L的坐便器,耗水量大。若根据建设部的规定,全部使用冲水量≤9L的马桶,则住宅可节水4%,宾馆、饭店可节水3%,办公楼可节水11%[4]。

（2）厨房、沐浴、盥洗的节水厨房的洗涤盆、沐浴水嘴和盥洗室的面盆龙头若采用充气水嘴,可节水且不减小水柱的直径。

（3）真空节水技术为了保证卫生洁具及下水道的冲洗效果,可将真空技术运用于排水工程,用空气代替大部分水,依靠真空负压产生的高速气水混合物,快速将洁具内的污水、污物冲吸干净,达到节约用水、排走污浊空气的效果。一套完整的真空排水系统包括:带真空阀和特制吸水装置的洁具、密封管道、真空收集容器、真空泵、控制设备及管道等。真空泵在排水管道内产生40～50kPa的负压,将污水抽吸到收集容器内,再由污水泵将收集的污水排到市政下水道。在各类建筑中采用真空技术,平均节水超过40%。若在办公楼中使用,节水率可超过70%[5]。

（4）在住宅中,由于大量的沐浴及盥洗水,应考虑将其经适当处理后供生活杂用及补充冷却水,主要包括厕所冲洗、园林灌溉和道路保洁等。推荐的中水处理工艺为:原水机械格栅毛发过滤器调节池混凝过滤活性炭吸附消毒中水池[中水泵中水屋顶水箱专用水管系统(水表)用水点]。

4．结束语

经济住宅建筑的给排水管道系统看似简单,但确与我们的生活息息相关,关系到了人民的生命安全、身心健康,应引起设计人员高度重视。要正确的选择系统的形式、节水且噪音低的卫生设备、合适的管材及附件,以满足人们对居室内环境的要求。

在新世纪,建筑给排水将担负新的历史重任,面临新的挑战。建筑给排水将更突出以人为本的原则,并将重点调整到民用建筑与工业建筑并重,公共建筑与居住建筑并重,冷水供应与热水供应并重,供水的水量、水压与水质并重等方向上来,走上全面、均衡、务实、安全的发展之路。

参考文献

[1]盛培基．给排水工程设计中的节能问题应引起重视[J].江西能源,2007,(3).

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居民生活场所的建设是人类社会有史以来的基本生存活动，体现了人类在自然的约束下改造客观世界。理想的人居环境是大家的共同目标，其中大家对于“生态”的追求已经与对功能和形式的追求同等重要，有时甚至超过前者。总之，人居环境是大环境的一部分，其建设的好坏直接关系到整体环境的优劣，关系到可持续发展的大问题。

一、生态居住小区定位和目标

生态化居住小区景观不能仅仅只是停留在住区概念的上，要将生态学原理运用到景观设计中。设计中要综合考虑自然、经济、社会等各个方面的因素，除了强调自然生态，节约资源、提高资源利用率还要满足人的生理、心理需求，实现环境的经济效益、社会效益和生态效益最大化。

二、目前生态居住小区设计存在的问题

关于什么是生态居住小区，有很多解释和说法，大家对生态概念认识还很模糊。居住小区生态环境一般是指居住区布局的空间结构和外观形态，由植被、河道、道路和建筑等构成。因为部分开发商的片面认识，当下很多居住小区为了迎合大众对生态的需求，一味地建绿地，一味地种大树名树，盲目追求绿地率，然而，生态并不是单单指绿化。部分居住小区因欠缺对水循环和更新问题的考虑，再加上日常能耗和维护费用成本较高，小区内的水体景观久而久之，经常出现池中无水、水质恶化、水中无鱼等尴尬局面，影响整个居住小区的环境质量。而且在植物配植前期缺乏对小区户外景观动态的、长远的、发展的考虑，伴随着花草树木的不断成长，会导致比例失调、空间拥挤等一些潜在问题的发生。这些都不利于居住小区景观的可持续发展。小区内道路流线不合理、建筑间距不够、基础设施建设不到位等违反居住小区设计规范的设计以及居住区周边对居住区造成的声光污染更是对居民造成了生活上的障碍。

三、尊重并提升原场地的自然环境状况

原场地的自然环境状况主要指地形、植被等的情况。

景观设计要保护好原有的生态系统，因为破坏后再重建生态系统要困难得多。在景观设计上重生态性，尽可能尊重自然原环境而不盲目的建造人工景观，保障可持续发展。这不仅可以节省建设费用、体现经济原则，同时也是实现人工环境与自然环境的过渡融合的重要前提。

尊重原场地的地形，要注意水土的保持，不要做过分的开挖堆叠，污染土质和水质的设计。例如：小区道路和驳岸的设计过渡要自然。道路景观应该与小区内部的生态支持系统联合起来形成具有特殊景观的生态廊道，当与水脉相融合丰富居住小区道路景观的内容。生态驳岸把驳岸上的植被和水域中的植被连成一体，在排水上尽量让绿地中的地表径流通过侧渗进入水域，可为各种水生动物提供栖息繁衍的自然生境，利用水生植物使水体可以“自净化”，形成水路共生的自然生态系统，起到涵养水源、净化水体、补枯、调节水位的作用。

在植被方面要尊重现有的植物，对植物配植选择上应该以也以乡土植物为主，避免外来物种的入侵。配植植物时要模拟自然的结构形式，形成稳定的、抗性强的植物群落。稳定的植物群落要合理搭配为乔木层、灌木层、草本层以及活地被层等四个基本层，注重生物的多样性。

四、节约资源

例如：居住小区水资源的利用可以采用“雨水收集”和“中水循环利用”等方式。雨水收集可以利用建筑物屋顶及道路、专用容器等汇集的天然雨水，经收集一输水一净水一储存等渠道积蓄并净化的雨水，为绿地浇灌、营造水景、清洁道路及地下水源提供雨水补给，以达到综合利用雨水资源和节约用水的目的。

中水循环利用是小区中最常见的中水的处理方式。“中水”指处理过的污水能达到一定的水质指标，水质介于自来水（上水）与排入管道内污水（下水）之间，满足部分使用要求的水。常见做法是将其处理到非饮用水的标准，主要用于不与人体直接接触的用水，如便器的冲洗，地面、农田灌溉、园林绿化汽车清洗，消防，工业用水等。

再例如：居住小区废弃物处置与垃圾源头分捡。根据2001年5月27日建设部最新通过的《绿色生态住宅住宅区建设要点与技术导则》关于此方面的要求，居住小区内的垃圾采取分类收集的办法，将垃圾分为三类：第一类，有毒有害垃圾（废电池、日光灯管等）；第二类，厨房有机垃圾等可降解垃圾（剩饭、菜叶等）；第三类，其它难降解垃圾（塑料、金属、木、石等）。有了分类标准，就可以分类处理。第二类垃圾由设置在厨房洗池中的粉碎器粉碎后直接由下水管道排走，这部分污水可以与粪便污水一起进入沼气净化池进行处理。住宅区内的绿地落叶叶等垃圾采用厌氧堆肥的方法进行处理，腐熟的肥料作为盆栽花卉植物用腐殖土及花草培养肥料。

五、居住小区精神生态环境的营造

（一）开放的、系统的设计观念

景观设计不再强调居住小区空间环境绿地设置的分级，不拘于各级绿地相应配置要求，而是强调居住小区环境为全体居民所共有，居住区景观为全体住户所共享。开放性的设计思想力求居住小区内每户都有良好的景观“均好性”成为住宅景观设计准则。打破小区分级配置绿地的界限，使整个居住小区的绿化配置、景观组织通过流动空间形成网络型的绿地生态系统。

（二）行为的心理因素的应用

户外活动为人们轻松自然地相互交流创造了机会。要搞好居住小区户外景观设计，要有亲切感、归属感而不感到陌生的生活空间先要从分析居民的行为心理因素入手。领域感、私密感、归属感、空间距离感，都是影响居民行为的重要因素，因此，我们的环境景观设计要以此为出发点。

（三）场所功能的强化

使居民与环境之间建立起密切的关系，在起步区规划中重点处理住宅与绿化，中心绿化与配套商业设施的结合，水面与中心绿化的结合，中心绿化与主要城市道路绿化的结合，使居民的居住、休闲、购物、邻里交往建立起便捷的联系，从而形成一个完善的居住系统。为加强小区的归属感，增强小区可识别性同样也很重要。结合绿化或水面布置中高层住宅，使高层住宅具有良好的景观、朝向和通风条件，在现今高层住宅不好销售的状况下，提高了高层住宅的卖点。成组布置的高层住宅成为各小区的景观标志区，多层住宅围绕中高层住宅周围布置，形成高低错落的景观效果。多层住宅围绕组团绿地成组团布置，通过对住宅端头的退层处理、前后的错落，形成不同风格的多层组团。不同形式的住宅掩映在绿树、碧水之间，形成舒适、优美、良好归属感的居住环境。

六、结语

专业人员，而其设计决定了各种有利于生态平衡的措施能否得到实施。对于生态设计的具体措施、方法、形式和标准，不同学科、不同国家、不同人群，对待问题的解决方式或许会多种多样，但需要大家有一个共同的生态认识，把尊重自然，达到人与自然的稳定、协调和平衡当作最终目的，脚踏实地去解决现实中的问题，才可以获得巨大的进步。创造舒适的生态居住环境的研究和探索才刚刚开始，围绕这方面的研究还在不断的跟进。时至今日，生态居住小区景观设计的理论研究已经取得了很大进展，研究成果也相对成熟，设计人员对小区景观的生态化设计也越来越重视，很多理论都已经被付诸于实践，受理论指导和影响，居住小区的景观设计更加贴近人心，贴近自然。

【参考文献】

[1]鞠小颖，《城市住宅小区景观设计的生态化研究》，山东轻工业学院硕士学位论文

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[中图分类号] S611 [文献码] B [文章编号] 1000-405X（2013）-7-350-1

1概况

某小区2栋、3栋住宅楼属五层装配式大板居住建筑，单栋建筑面积2400m2。住宅楼结构由外墙板、内墙板、楼板、挑梁、阳台板、楼梯板、歇台板等预制构件通过钢筋、扁钢与构件预埋铁件焊接再用细石混凝土灌缝连接，基础为带地圈梁的砖砌条形基础。住宅楼于1983年建成投入使用，设计时未考虑抗震设防。

近年来，住户反映该两栋楼房存在基础沉陷、墙体开裂、房屋倾斜、屋面渗漏等现象。为掌握小区2栋、3栋现有结构安全性和建筑物变形的特性及发展状况，确保住户的安全，为建筑物的安全预警提供依据，拟对该两栋住宅楼进行变形监测。

2变形监测设计

根据多层建筑的变形特性与发展状况，按照现行的相关规范（具体包括：《建筑变形测量规范》JGJ8—2007；《工程测量规范》 GB50026—2007；《国家一、二等水准测量规范》GB/T 12897-2006），对该2栋住宅楼及其周边场地开展如下监测项目：沉降观测；外墙垂直度观测；裂缝观测；水平位移监测。

3监测项目与观测实施

3.1沉降观测

在建筑物沉降影响区以外的稳固位置设置2组工作基点，工作基点间每季度校测一次，在2栋和3栋东、西、北侧底部墙体上各布设2个墙上代表性测点，作为对比论证，同期在1栋和4栋东、西侧底部墙体上各布设1个墙上测点，在2栋与3栋房子四角附近场地上各设置1个测点，共24个测点，采用二等水准测量方法监测建筑物基础的不均匀沉降。工作基点与建筑物的墙上测点组成附合水准路线，按照国家二等水准测量方法进行观测。

在2栋和3栋楼顶四角各布1个沉降测点，共布沉降测点8个，以栋为单位构成环线，采用二等水准测量方法施测，以监测基础沉降对承重结构的影响。

3.2外墙垂直度观测

在2栋和3栋楼顶外侧墙面四角各固定2套照准装置，共计16个照准装置，在其铅垂线方向距地面约1.5m高处的墙面上分别安置水平读数尺，采用精密全站仪投点法进行建筑物外墙垂直度的观测。观测过程中实行定点定人定时测量，每次测量位移量误差不大于±1.0 mm，垂直度照准4次取平均值。

3.3裂缝观测

两栋楼房均有不同数量的连接裂缝，在2、3栋外墙和楼梯间存在大量从上到下的通长裂缝，外表裂缝宽度2～5mm，需对外墙和楼梯间主要裂缝进行观测。

根据裂缝的走向和长度，每条裂缝至少布设两组观测标志，一组应设在裂缝的最宽处或敏感的高部位，另一组应设在一般裂宽或低部位。裂缝观测标志采用镶嵌式金属标志，用钢尺进行量测，裂缝宽度数据量至0.1mm，读数2次取平均值。

3.4水平位移监测

为校核承重结构受基础沉降影响产生的墙体扭转，于建筑物顶部四角各设置1个水平位移测点。水平位移采用测距仪直接测距法进行，基点分设于1栋、4栋房顶部，具体观测以测点与基点构成四边网进行。

4成果分析

根据近1年的不间断监测，各监测项目变形情况如下。

（1）房屋沉降观测成果显示，2栋与3栋的房屋基础均存在一定量的沉降，且沉降量值与场地内沉降点量值呈正相关性，房屋测点沉降速率大于0.04mm/d，超过了《建筑变形测量规范》JGJ8—2007中关于建筑物进入稳定阶段的标准。

（2）房屋顶部的沉降测点仅测量其楼栋的角点沉降差，观测成果显示，楼栋均出现一定量的沉降差，量值方面表现为，北侧测点沉降量大于南侧测点，但其沉降差与基础测点沉降差有约2mm差距，即顶部测点沉降差相对较小。

（3）房屋垂直度观测受日照气温等情况影响较大，观测成果显示，2栋东北角与3栋西北角测点均有约1.8cm左右的变形，其中2栋表现为量值减小，3栋表现为量值增加，表明该2栋房屋均向2栋与3栋之间的北方向倾斜。

（4）水平位移监测采用全站仪测距方式进行，水平方向最大变形超过15mm，观测成果与房屋屋顶角点垂直度观测相符，更好的验证了之前关于房屋倾斜变形趋势。

（5）从裂缝的分布状况与发展趋势看，裂缝主要为东西走向，位于低楼层的房屋墙体，裂缝走向为房屋门角斜向上发散分布，水平方向无规则，进入监测期后，裂缝继续有所发展，其中，位于2栋中间单元楼梯间的4号裂缝，在约1年的观测期内增宽超过10mm，在观测过程中呈持续发展状态。

各种成果表明，2栋与3栋变形继续发展且某些部位有变形加速迹象，因此，提出安全预警要求撤出居民对房屋进行拆除重建。

5小结

（1）多层建筑物在发生沉降变形过程中，其基础的沉降量值与其顶部的沉降量值可能存在不一致的情况，应考虑其承重结构水平变形影响。

（2）沉降观测工作基点应远离沉降影响区，同时应在建筑物场地内设计沉降测点或参照测点，以确定场地沉降与建筑物沉降的相互关系。

（3）垂直度与裂缝观测应坚持“四定原则”即定点定人定时定仪器测量，以消除或避免由于仪器人员等的变动带来的观测误差。

（4）在监测过程中应做好场地及建筑物的巡视工作，对变形突出部位要加强巡视，做好安全预警。

（5）资料分析过程中应结合监测布置综合分析各监测项目成果，同时加入数据取得时的温度降水等外部情况，以更好的确定建筑物变形趋势。

（6）监测项目针对发生局部倾斜的多层建筑而设置，对今后类似项目监测具有一定借鉴意义。

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1、引言

随着科技的发展、社会的进步、人民生活水平的提高、生活观念和生活方式的改变、要求建造住房的快速性、住房的个性以及住房绿色环保性都被提到了议事日程。论文参考。堪称“绿色结构”的钢结构住宅就是其主流产品。钢结构住宅的建造如同装配一台机床、组装一辆汽车，这样的速度确实令人难以想象。但从目前形势来看，这种从工厂流水线上走下来的钢结构住宅将是中国住宅发展的方向。本文简要论述了钢结构住宅在国内外的发展概况及其优越性，并就我国今后发展钢结构住宅所面临的问题和发展前景提出了一些看法。

2、钢结构住宅的发展概况

钢结构住宅在欧美已经有百年历史,由于具备其他结构无法比拟的优点,钢结构住宅已给住宅建筑产业带来了一场深层次的革命,从设计!施工!到一系列新材料的使用都出现了革命性的变化,因而在国际范围内代表了未来的住宅发展方向。在美国普通的低层民用住宅中,采用轻钢结构,特别是采用镀锌轻钢龙骨作为承重结构体系应用于住宅建造所占的比例,从90年代初的5%已发展到现在的25%左右。日本、澳大利亚、英国、意大利等国也早已把钢结构用于住宅,并研究开发出完整的节能环保型的轻钢住宅结构体系。

我国钢结构住宅起步很晚,20世纪80年代中期,随着改革开放的不断深入,工业化的轻钢别墅也进入我国,如上海龙柏饭店!大连桃园山庄!北京光明公寓等,这些别墅大都供外国人居住。近几年,苏州!广州又从美国!澳洲引进2~3层别墅,其房屋的承重骨架!围护结构的设备等全套从国外引进,中方只负责基础、地坪及房屋构件的组装。我国的钢结构住宅的研究和应用始于20世纪90年代末,大规模研究开发!设计制造!施工安装钢结构住宅建筑还是近二三年才发展起来的。目前,在北京、天津、广州、深圳等地开展低层、多层和高层钢结构住宅试点工程,已经建成30多万平方米,但还处于研究和试点工程阶段。

虽然，钢结构住宅在我国起步较晚，但这种新型建筑体系有可能使房地产业、建筑业、冶金业等行业集合成为一个新的产业体系。基于这一点，为了推进住宅的产业化，国务院于1999年在第72号文件中明确提出:发展钢结构住宅，扩大钢结构住宅的市场占有率，将会加速住宅产业化过程，对我国建筑、冶金及相关产业的发展具有重大意义。由此可见，钢结构住宅，是我国生产力发展到一定阶段的必然产物，必将成为住宅产业的一支新生力量。

3、钢结构住宅的优越性

钢结构住宅建筑是以工厂化生产的钢梁、钢柱为骨架，同时配以新型轻质、保温、隔热、高强的墙体材料作为围护结构建造而成，其中主要承重骨架是由钢构件或钢管(圆管或矩形管)混凝土构件所组成。在住宅建筑中应用钢结构的优势主要体现在以下几个方面:

3.1强度高、自重轻、抗震性能好

钢结构体系轻质高强,可减轻建筑结构自重的30%,大大降低基础的造价；钢结构是柔性结构,有很好的抗震，同时结构安全度高，受损轻，而且由于钢材便于加工，灾后容易修复。

3.2功能区分割灵活

传统的砖混、钢筋混凝土的结构自重大，进深和开间相对较小，梁、柱粗大，空间利用率较低，而且拆除不便。随着社会的进步，人们审美观的改变，使用功能要求的需要，因而开发坚固耐久、多功能、大开间、易于改建，便子拆除的新型钢结构住宅，则是住宅建筑和结构发展的重要趋势。钢结构住宅户内有效使用面积可提高6%一8%，寿命可达90年以上，成本可降低5%，建筑风格更灵活丰富，户内空间可多方案分割，满足不同用户的需求。

3.3 工业化程度高，施工方便、工期短

由于钢结构构件可以实行工广化生产、尺寸精度高，现场安装方便，所以现场作业量小，工业化程度高，施工方便。同时，由于施工机械化程度高，加快了施工速度。另外，钢结构除基础外，构件全部由专业工厂标准化生产，建筑质量容易保证，各构件运抵现场组装，施工现场文明 ,噪声少;施工作业受天气及季节影响较小，并且可以工厂制作与现场安装平行进行，甚至一些标准的住宅体系，可以随订货，随建造，大大缩短建造周期和有时间。

3.4便于住宅产业化、可持续发展化

钢结构构件适宜工厂大批量生产，并且能将防水、保温、节能、门窗等先进成品集合于一体，成套应用，同时还能将设计、生产、施工一体化，提高住宅产业化的水平。论文参考。另外钢材可以回收，再生利用率

高。建造和拆除时对环境污染较少且改建和拆迁容易，节能指标可达50%以上，属于绿色环保建筑体系，符合我国可持续发展的要求。

4、钢结构住宅面临的问题

钢结构住宅具有以上的综合优势，因而受到各方的重视。但目前，中国的钢结构住宅还只是处于起步阶段，研究力度还不够，实际设计和施工还存在不少争议和问题需要解决。论文参考。

4.1钢结构住宅技术问题

首先，全国已兴建了部分钢结构住宅，基本上是等效采用外国标准，缺乏有针对性的适合中国国情的钢结构住宅规范，所以应该有计划地建造一批试验工程，逐步使该技术在国内成熟起来，同时中国已加人WI'0，编制规范考虑与国际接轨问题也是必不可少的。第二，钢结构住宅建筑要以建筑设计为主导，其他专业紧密配合。不但要遵循住宅建筑设计一般原则，还要特别注重如何发挥钢结构的优势。一方面考虑钢梁跨度可增大、结构开间更灵活、尽量为住户创造更大的空间;另一方面，还要考虑如何避免钢结构带来的平、立面单调呆板的问题。这两方面都要处理好。第三，为了更好地推广钢结构住宅，设计和制规范时，要保证构件制造实现工厂化生产，便于运输，还要保证现场安装连接方便，施工迅速。第四，关于施工资质问题，上级主管部门要加大审核力度，实现资质审核规范化、程序化。

4.2设备配套、原材料供应问题

建筑设备应与钢结构住宅配套，是住户首先关心的问题。要选用和开发适合钢结构住宅的各项配套设备，如:室内装修、高档厨卫设备、室内生活配套设备以及室外管线、绿化环境等。目前，大部分钢结构住宅需用原材料都可以在国内配套，但仍有一些高档材料需要进口。因此尚需加大材料研发力度。

4.3降低成本问题

从原材料角度看，现阶段红砖的价格肯定比钢材和其它新型墙体材料便宜，造成钢结构住宅的主体结构造价和内墙造价略高于砖混结构，即使这样，如前所述，考虑到多方面因素，钢结构住宅的综合造价仍然是有优势的。另外，使用红砖，意味着要丧失大面积优质的田。因此，国家已明确限制使用红砖。所以关于钢结构住宅的造价问题，应结合中国国情，从设计、制造、运输、安装、维修和管理等环节着手，加强管理和协调，以降低成本，提高其综合经济效益。

4.4钢结构防火、防腐蚀、抗冲击问题

建筑用钢是否耐腐蚀、耐火，直接决定了钢结构住宅的质量。有资料显示，无任何防护措施的普通钢材一旦遭遇腐蚀或火烧，15~20分钟便会软化，丧失其承载能力。因此，研究新型的防火、防腐蚀材料是当务之急。除此之外，虽然钢结构具有较好的延性，但去年的“9·11”事件使人们更加关注高层钢结构住宅的抗冲击性能。

4.5实用性人才缺乏问题

目前，具有钢结构住宅设计经验的技术人员和施工技术工人较缺乏，致使一些开发商不敢轻易采用钢结构形式。这不能不说是一种缺憾。

4.6钢结构住宅的宣传和国际交流问题

钢结构住宅在我国属于一支新生力量，大部分用户对其缺乏了解。因此要广泛宣传开发钢结构住宅的益处，完善不同类型结构设计规范和施工技术标准，建立一个能与传统建材相竞争的钢材供应网，研制新型的轻质保温墙体材料以及与之配套的辅助材料，做好示范工程，加强信息交流，行业动态，寻求国际间的广泛合作。另外，中国的钢结构住宅产业不能完全局限于“自力更生，自主开发”一条路，应该打开大门，面向世界，吸收和借鉴国外成熟的先进经验。只有这样才能加快其产业化进程，满足中国住宅市场对住宅产品的数量和质量不断增长的需求，从而促进我国钢结构住宅的发展。

5、钢结构住宅前景和方向

5.1钢结构住宅前景

从以上分析来看，钢结构住宅以独特的优势必将成为我国建筑行业一个重要的组成部分。根据发展趋势来判断，我国钢结构住宅存在巨大的市场潜力和发展前景。主要原因表现在以下几个方面:

物质基础上，我国的钢产量早已跃居世界第一位，从1996年开始，我国钢产量已经连续几年突破1亿吨，2001年高达1.5745亿吨，钢材产量和质量持续提高，钢结构的造价也相应有较大幅度的降低。钢材供过于求的新形势，为我国发展钢结构住宅创造了良好的局面。更何况，随着中国进人W'I'0，我国建筑钢材品种将更加丰富多样，价格也将更加合理。这为我国发展钢结构住宅打下坚实的物质基础。这必将促使钢结构住宅得到快速发展。

技术条件上，随着我国高科技的发展，针对钢结构的高新技术也得到了迅速发展。比如高效的焊接工艺和新的焊接、切割设备的应用以及焊接新材料的开发应用，都为钢结构住宅的高效制作和生产创造了良好条件。

政策方面上，建设部于2001年底了《钢结构住宅建筑产业化技术导则》，该文件为规范和促进我国钢结构住宅建筑的发展，探索适合中国国情的钢结构住宅产业化发展道路，提供了有力的政策指导。并且于今年年初，建设部、国家冶金工业局联合组织建筑用钢技术协调组制定《国家建筑钢结构产业“十五”计划和2015年发展规划纲要》。此外，淘汰粘土砖等强制性政策、措施的推行，也将为促进钢结构住宅的推广起到积极作用。

5.2发展方向

由于钢结构设计的灵活性,使得住宅体系除了高层建筑外,低、多层住宅也有良好的适应性,同时发展别墅在低、多层住宅中,可采用轻型钢结构如冷弯C型钢或者小型热轧型钢组成龙骨结构体系;高层建筑则可采用热轧H型、焊接H型、焊接箱型、冷弯薄壁方钢管内灌混凝土、圆钢管内灌混凝土等组成钢框架体、钢支撑框架体系、钢框架混凝土剪力墙体系等；而建造别墅和农村建筑则可采用墙柱体系。

6、结论

住宅产业化是我国住宅业发展的必由之路，随着当今世界科技的飞速发展和信息时代的到来,房屋产业化生产已不再是遥远的梦想,而钢结构体系住宅正适合于产业化生产。钢结构住宅建筑技术的不断提升和创新,为住宅的标准化!多样化!个性化,特别是产业化奠定了坚实的基础。建设部科技研究攻关计划中也把钢结构住宅建筑技术纳入其中,开展全方位的系统开发研究和试点示范,又了钢结构住宅产业化技术导则，在国家的有力推助下,我国的钢结构住宅建筑呈现出蓬勃发展的势态,其研究和发展具有很大的空间和潜力,随着建筑技术!工艺和材料的不断进步,钢结构住宅将成为住宅建筑的主要结构设计选择类型。

参考文献

[1]姜学诗.钢结构房屋设计中常见问题分析[J].建筑结构,2003,33(6):3-5

[2]张庆风.钢结构住宅设计与施工技术[M].北京:中国建筑工业出版社,2003（12）

[3]雷宏刚.21世纪建筑钢结构的应月及展望.山西建筑，2002(2)

[4]肖亚明.我国钢结构建筑的发展现状及前景.合肥工业大学学报(自然科学版),2003(1)

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Abstract: With the social development and progress, more and more attention to the development and application of the residential system of light steel keel structure, light steel keel structure housing system has important implications for real life. This paper describes the development and application of the relevant content of the light steel keel structure housing system.

Key words; light steel structure; residential; applications; development; system;

中图分类号：TU391文献标识码：A 文章编号：

引言

随着国民经济的发展和钢产量的提高, 轻型钢结构住宅的发展受到前所未有的关注和重视. 发展经济、实用、美观的轻型钢结构住宅, 对带动建材、冶金、化工和机械等相关产业的发展, 提高建筑业的技术水平和人民的居住功能水准, 实现住宅的产业化、标准化, 促进城市建设的发展有着重要的意义.

1、轻钢龙骨结构体系的做法及主要特点

轻钢龙骨结构体系是一种经济、实用、高效的新型结构体系, 发展这种结构体系符合我国住宅建设的发展方向.

轻钢龙骨结构体系是加拿大Intel land Bank In􀀁ternat ional Cor p. 开发的一种新型结构体系, 在加拿大、美国、澳大利亚等国家也有不少应用, 仅局限于4 层及其以下的住宅、别墅等。轻钢龙骨结构体系是一种密梁密柱轻钢结构体系, 梁柱截面为由薄壁冷弯镀锌方管用V 型连接件组成的桁架结构( 如图1 所示) .

薄壁冷弯镀锌方管和V 型连接件的厚度在( 1.0~ 2. 0) mm 之间. 密柱布置在房屋四周, 形成墙体骨架. 柱子的高度与层高相同, 宽度根据U 型连接件的形式有240 和370 两种, 符合我国现行建筑模数. 桁架梁两端支撑于柱子上, 形成楼层骨架. 桁架梁于桁架柱通过U 型导轨连接, 桁架梁的上弦置于柱顶, 下弦与柱侧面固定, 所有构件均通过可调离合器螺丝枪用自攻螺钉连接, 操作方便.轻钢龙骨结构体系, 在建筑上可以自由布置, 平面上可以自由组合, 形成理想的开间和进深. 桁架柱的中到中间距在600 mm 左右, 柱与基础地龙骨的连接可采用螺栓连接方式. 其余的柱均用自攻螺钉与地龙骨和天龙骨连接在一起, 通常认为柱的上下为铰接. 在窗、门洞两边布置组合柱, 其截面形式为4 根薄壁冷弯镀锌方管用V 型连接件组合成的矩形截面( 如图2 所示) . 窗、门过梁的截面形式有几种,具体形式要根据跨度和荷载大小而定.

轻钢龙骨结构体系在水平荷载下象一个悬臂梁, 墙内的密柱, 其作用相当于悬臂梁的翼缘, 柱间跨越房间宽度的桁架梁相当于悬臂梁的腹板, 因而其横向刚度大, 侧向位移小. 在垂直荷载和水平荷载( 风荷载) 作用下, 柱子产生的弯矩小, 主要承受轴力. 因此, 可以使较宽桁架系列( 370 型) 横向布置,这样, 提高了房屋的横向刚度.这种结构体系能依靠整个建筑物的重量来抵抗倾覆力矩, 故所承受的垂直荷载常常是以平衡水平荷载( 风荷载) 引起的拉拔力, 整个结构大部分杆件承受轴力, 仅桁架弦杆存在明显的二阶弯矩, 故用钢量很省, 使结构自重减轻, 基础的处理也相对简单些.

轻钢龙骨结构体系是一种环保型绿色建筑, 可工厂制作, 现场安装, 现场湿作业少, 施工现场干净,基本无粉尘污染, 降低施工噪音; 与钢筋混凝土结构和普通钢结构相比, 施工速度快, 工期短, 综合经济效益好.

2、轻钢龙骨结构住宅体系在国外的发展和应用

目前，由于环保意识的加强和木材短缺等因素，许多国家如美国、加拿大、日本、澳洲等，正积极地推动预制装配化钢结构中低层住宅的应用与发展[4] .

2 .1 轻钢龙骨结构住宅体系技术的发展

在美国，1939 年康乃尔大学在乔治.温特教授领导下，开始对冷弯薄壁型钢结构进行研究.1946 年，基于温特教授的研究成果，AISI (美国钢铁协会)发行了允许应力设计(ASD)规范《冷成型钢结构构件设计规范》，这也是世界上最早的冷弯薄壁型钢结构规范和准则.AISI 于 1956 年，1960 年，1962 年，1968 年，1980 年和 1986 年对该规范进行了修订，以反映该技术的发展及不断研究所获得的成果.AISI 还于1991 年发行了第一版荷载抗力系数设计(LRFD)规范，并在 1996 年将 ASD 和 LRFD 规范合并成一本规范.1999 年，

AISI 又了 1996 年版的补充.2005 年 AISI 又修订版.美国将 AISI 相关冷成型钢设计标准上升为国标，其中包括：《冷成型钢结构总则》，《低层轻钢住宅指定性建造方法标准》，《冷成型钢桁架设计标准》，《冷成型钢过梁设计标准》，《冷成型钢抗侧力体系设计标准》 .加拿大标准协会 CSA 于 1967 年也了《冷成型钢结构设计规程》、在轻钢龙骨结构低层住宅方面，加拿大有比美国更为细致的技术规范与手册，如加拿大薄壁钢建筑结构协会 CSSBI 的《轻钢住宅结构施工细则》，《轻钢住宅构件选样标准表》，《轻钢住宅结构设计指南》，《低层轻钢结构施工细则》等 .更为重要的是加、美两国成立了北美钢构联盟(NASFA) ，最终实现了北美冷成型钢结构设计标准的统一.

20 世纪 70 年代起，欧洲许多机构和私人公司对冷成型钢构件、连接及结构体系进行了积极研究和开发.在奥地利、捷克、法国、瑞典、英国、德国等都是最早形成冷成型钢设计规范的国家.同时，欧洲钢结构协会 (ECCS)完成了一些用于建筑冷成型钢结构测试及设计的文件.20 世纪末，欧洲标准化委员会发行了用于冷成型钢构件和钢板的欧洲规范 3 中的 1～3 部分(Eurocode3 ：Part1-3)[7] .这标志着欧洲在冷成型钢结构方面也有了统一标准.

轻钢龙骨结构技术在澳洲的发展主要是以澳大利亚和新西兰两国为代表.在当今冷成型钢结构技术领域澳大利亚的 Hancock 教授是继美国的温特教授之后又一位杰出的大师级人物.在他的主持领导下，澳洲于 1996 年统一了冷成型钢结构技术标准(“Australian Standards /New Zeal Standards on Cold-Formed Steel Structure ”，AS/NZS 4600 ，1996) .亚洲轻钢龙骨结构的发展始于 20 世纪 80 年代.进入 90 年代，日本加大了在这一领域的研究与开发.1995 年，日本钢材俱乐部成员以新日铁为首的 6 大钢铁企业联合开始研发冷成型钢结构技术(后称为KC技术体系) ，并于 2002 年《薄板轻量型钢造建筑物设计手册》，此后上升为国家标准.

2.2 轻钢龙骨结构住宅体系的应用

美国在 1992 年初期，仅有 500 栋，1993 年建造了 15 000 幢冷成型钢住宅，1996 年 75 000 幢，而 1998年达到 12 万栋，2000 年达到 20 万栋的规模，约占住宅建筑总数的 20 % .2002 年后将占住宅市场份额的 25% .在北美，这种结构还被越来越多地运用到多层建筑领域，据建设部住宅中心考察报告称，北美轻钢龙骨多层住宅已实施将近 300 万 m2 .在日本，每年用于建筑的钢材 2 500 万 t 左右，占钢材总量的 25 % ，其中用于钢结构住宅的钢材也有700 万 t～800 万 t .轻钢龙骨结构住宅(日本成为薄板钢骨住宅)份额也随之呈逐年上升趋势，现在年建造数量都在 10000 栋以上，并被国家大力推广使用.在产品形态方面，这种结构不仅被用在独立式住宅、别墅中，而且在学生公寓、汽车旅馆、超市、儿童活动室、老人福利院、医务所等不同类型建筑中均有广泛使用.除了整体房屋产品，以冷成型钢构件组装成的墙体、楼板、屋面、屋架、桁架、网架、平台、楼梯、门窗等局部产品也被大量使用在公共建筑之中.在欧洲(如英国、德国、荷兰等) ，由于钢结构的随意拼接能力可以设计出丰富多变的住宅建筑外形，因此，在别墅住宅设计中已越来越多地用钢结构体系替代传统的砖结构.

3、轻钢龙骨结构住宅体系在国内的发展和应用

与西方发达国家相比，我国的冷成型钢结构技术的发展起步较晚，上世纪 80 年代初期北美先进的冷弯型钢结构技术被引入我国.1987 年我国了第一部冷成型钢结构设计标准《冷弯薄壁型钢结构技术规范》(GBJ18-87) ，1998 年开始全面修订，并于 2002 年 9 月 27 日修订的《冷弯薄壁型钢结构技术规程》GB50018—2002 .但这一规程并不适用于厚度在 0 .8 mm～1 .8 mm 的冷弯薄壁型钢.一些企业如北新房屋有限公司从自身经营的考虑编写了自己的企业标准《薄板钢骨建筑体系技术规程》；上海绿筑公司编制了企业标准《低层冷弯薄壁型钢结构施工质量验收规程》；2004 年建设部开始组织编写《低层轻型钢结构装配式住宅技术要求》并于 2005 年；2011年我国了《低层冷弯薄壁型钢房屋建筑技术规程》.在我国，虽然低层轻钢龙骨结构住宅体系的研究尚处于起步阶段，但是其市场呈迅猛发展趋势.一些国外的大型钢构公司如巴特勒、博思格已经进入中国建筑市场[8] ，国内的一些大型钢构公司和专业生产轻钢产品的企业已经开始引进国外的先进技术，在国内建成了一些成功的工程.据不完全统计，目前我国的这种低层轻钢龙骨结构住宅数量为 2000 多栋，与发达国家相比，所占住宅总数的比例太小。

结束语

轻钢龙骨结构住宅是以冷弯型钢为承重骨架，以轻型墙体材料为围护结构所构成，与传统住宅结构相比具有明显的综合经济效益，所以发展冷弯薄壁型钢住宅不但可以解决我国住宅建设效率低、质量差的问题，而且有利于促进我国住宅建设的产业化.对比国内外的发展情况，可知进一步加深对轻钢龙骨结构住宅体系的研究，并编制出一套适合我国的国家标准和行业标准的必要性和迫切性.另外，轻钢龙骨结构住宅主要以低层为主，多层仅在北美有建成项目，北美以外地区还没轻钢龙骨结构多层住宅项目出现.针对我国人多地少的国情，将轻钢龙骨结构住宅从低层发展到多层，也是一片新的更广阔的研究领域.

参考文献

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