居民理财方式范文

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篇1

利用房地产业进行投资保值主要有两种方式，其一是购买有增值潜力的房产，待增值潜力充分挖掘后，再卖出，也就是通常所说的“炒房”。这种投资方式需要居民原先拥有大量的财富积累或者对市场有足够信心的预判，从而敢于向银行贷款买房。过去十年，一部分人利用这种方式一夜暴富，但还有一些人由于对市场的预期不够。有些房产在开盘后由于销售不佳而被迫降价，使得出现一些原先高价购房的业主联合“维权”。无论是一夜暴富还是“维权”现象的出现，都不难看出，房地产业的风险还是比较大的。但实际上，虽然有价格的拨动，但是房价总体上来说仍然是不断拨动上涨的。当然，我们还需要考虑到一个房产折旧的问题，由于近十年房地产的迅速发展，其中也难免出现一些质量问题，很多房子在出现质量问题后价值也就迅速下降，使得投资者的财富受到损失。所以在投资的过程中，收益与投资者自身的状况及一些不可抗的因素都有密切的关系。另一种方式就是投资较好地段的房产，利用收房租来获取收益，这也是利用生产要素获得收入的一种重要方式，从另一个侧面也能解决大中城市住房不足的状况。

总之，利用投资房产的方式进行资产保值是当下较好的选择之一，但是风险是比较大的。除了保值增值外，对于拥有多套房产的老年人而言，这也可以是保证他们晚年生活的一个重要保障。这也成为改善居民老年生活状况的一种重要方式。

二、股票证券投资对居民资产保值的作用

相比较投资房地产，投资股票的门槛就低得多，各种股票的票面价格不等，可选择的投入金额也不等，投入越高收益风险也就越高，投入少一点，那相应的起伏也就少一点。

首先，中国的股票市场没有形成退市机制，很多上市公司的业绩非常差，但是仍能在证券市场占有一席之地；其次，由于经验的不足等各方面的原因，证监会等机构对于暗箱操作的监管和处罚力度不够，使得股票市场的“市场化”水平还有待提高。第三，国家政策层面对股票市场的影响仍然过大。十后，国家把市场在资源配置中起基础性作用改为市场在资源配置中起决定性作用。以为核心的新一代领导集体上台后，着力放开行政审批权限，进一步激活市场。在这个背景之下，包括国际形势的一些相应的变化使得11月和12月的中国股市形成了“牛市”。但实际上，中国的股市受到国家政策层面的影响和一些大的投资机构的影响仍然较大，虽然散户的资金可能占据主体地位，但多数可能是处于一种跟风的状态，这也和当下中国居民的市场主体观念性不强有关，毕竟中国建立社会主义市场经济体制只有二十多年的时间，观念的形成还需要时间。此外，相关的法制建设还需要健全和规范，只有制度健全了，居民才能对股市进行放心的投入，也能保证股市的健康运行。

三、银行等金融机构发挥的作用

我国居民的主要理财方式仍然是银行存款，中国的银行储蓄率高居世界第一位，国家也正是能够利用这一优势大力发展基础设施建设，拉动经济迅速发展。

在房地产行业整体走低、股市疲软的这样一种状况下，把钱存入银行实际上也是一种无奈之举。从另一个方面看，中国的银行发展状况也非常好，全球五百强企业中的中国企业，银行都是名列前茅。这与中国居民的高储蓄率和各级政府的大量贷款用于基础设施建设是分不开的，中国经济的飞速发展对资金的需求量非常大，国有银行因为种种原因不能满足经济发展的需要。在这个背景之下，民间借贷迅速发展，尤其是近几年在陕北、鄂尔多斯及山西的一些产煤城市，这种状况非常普遍。民间自发的金融行为一方面是国家金融业的发展不能满足市场需要的表现，另一个方面，也是经济迅速发展造成的对资金大量需求的表现。由于国家对这个领域缺乏有效的监管并制定相关的行业规范，因此，民间借贷的管理一直处于一种真空状态。

篇2

一、按国发〔1978〕104号文件规定，由民政部门管理的退休、退职人员每人每年的管理经费标准由30元提高到100元。

二、管理经费主要用于印发学习材料，召开各类小型座谈会，购置服务管理工作的必要用品，表彰奖励在管理工作中做出贡献的先进管委会，管理小组以及退休后积极参与管理工作并有突出成绩的退休人员，进行调查研究、走访慰问等项。

篇3

各区县政府、市政府各委办局：

根据京政发〔1992〕35号文件精神，现就机关、事业单位建立职工住房公积金的有关问题通知如下：

一、从1992年7月起建立职工住房公积金，个人交存率和单位交存率均按1％?10％掌握（交存率由各单位根据具体情况自行确定）。到1997年达到10％。单位交存资金的来源，由各单位自筹解决。目前有困难，条件不具备的单位可以缓建。

二、建立职工住房公积金的计算基数按国家统计局〔1990〕1号令规定的工资总额项目确定。

篇4

一、凡本市行政区域内新建商品住宅（包括经济适用住房、及与住宅结构相连的非住宅等，以下简称商品住宅）的购买人（以下称购房者），均须按照本通知的规定交纳商品住宅共用部位共用设施设备维修基金（以下简称维修基金）。

二、商品住宅购房者应按购房款的2％向市、区县房地局或由市、区县房地局委托的交易管理部门（以下简称房地局）交纳维修基金。

售房单位将其商品住宅转为租赁、经营或自用的，也应按本标准交纳。

三、本通知后，商品住宅售房单位应在与购房者签定的房屋买卖合同中明文约定维修基金的缴交金额。

四、商品住宅购房者应在办理立契过户手续时将维修基金足额交至房地局；房地局代收维修基金时，须向购房者出具北京市财政局统一监制的北京市住宅维修基金专用发票。

五、商品住宅维修基金由北京市居住小区管理办公室（以下简称市小区办）代管，房地局应将代收的维修基金存入市财政部门指定的银行帐户。商品住宅维修基金在代管期间内按活期存款利率计息。

六、住宅物业管理委员会（以下简称管委会）成立后，市小区办应及时将代管的商品住宅维修基金移交给管委会管理，或经管委会同意交由物业管理企业代管。

七、本通知前，已按《北京市居住小区物业管理办法》（北京市人民政府令1995年第21号）收取物业管理启动性经费或维修基金（以下简称维修基金）的单位，必须将维修基金交至市小区办代管。

一九九九年一月一日至本通知之日内签定商品住宅房屋买卖合同的购房者，如未交纳维修基金，必须在办理权属登记手续前按本通知规定向市小区办补交维修基金。

八、不缴纳商品住宅维修基金的，房地局将不予办理立契过户手续和权属登记手续。

九、公有住房售后维修基金按下列规定筹集：

1.售房单位从其售房款中按多层住宅20％、高层住宅30％的比例划拨。

2.购房职工按购房当年出售新建公有住房成本价2％的比例交纳。

十、公有住房的售房单位在售房时应按第九条规定的比例代收公有住房维修基金，存至市住房资金管理中心系统，并由市中心出具交存证明。

十一、公有住房售后成立管委会的，原代收单位应将公有住房维修基金移交给管委会管理。市住房资金管理中心负责监督执行。

十二、对于已经出售的公有住房，各售房单位应按本规定足额提取公有住房维修基金。

十三、维修基金的使用与管理办法另行通知。

十四、本通知由市房地局、市房改办、市财政局负责解释。