水电安装技巧与施工范文

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目前，随着社会主义市场经济体制的日益健全完善，水电工程行业也面临着日益激烈的市场竞争。同时，因为水利水电工程往往受到地质地形环境的制约，加之我国大型水利水电工程建设数量呈现出下降趋势，这更加剧了水电安装企业之间的竞争。对于投标企业，科学合理的投标策略直接影响到企业的经济效益。而在工程投标中，编制预算和报价都具有重要的地位。由于该项工作相对严谨而且复杂，要求参与的工作人员充分了解定额的内涵和施工工序，并全面掌握各种风险以及工程量的计算方法。同时，参与人员还需要收集工程施工现场的资料，了解相关法律法规，也包括当地的自然环境和物价水平，从而高效完成投标预算的编制工作。

一、水电安装工程投标预算的编制依据与步骤

1.编制依据

对于水电安装工程投标预算的编制依据，主要包括了招标文件、设计图纸、施工规范以及质量验收标准等内容。在我国的水电安装行业内，定额、清单、取费规定、计价标准等能成为编制投标预算的根据。一般来说，企业定额为施工企业依据长期的施工经验测定编制出来的，此外，材料、机械、人工的市场价格信息也是水电安装工程施工不能缺少的根据。

2.编制步骤

在对投标预算文件进行编制前，水电安装企业需要掌握工程招标文件内有关的报价要求，了解设计图纸的全部内容，并对招标文件中的清单或者施工范围进行查阅。对于水电安装工程企业，应当实地考察工程区域的交通、水电、气候以及经济等情况，总结和分析可能影响水电安装工程报价的因素。同时，选取与工程施工内容比较适应的清单计价规范、建设计价以及取费标准、企业定额，还包括水利部以及堤防定额等信息，尤其是要充分考虑水电安装施工现场的水、电以及通讯配置状况。

首先，水电安装工程企业在对计价的基础单价综合分析后，可以计算基本价。如果招标文件要求投标企业自行计算工程量，应当对施工图纸要求的工程量进行计算。其次，根据调查结果来调整基本价，并依据有关计费文件来水电安装工程计取管理费等费用。最后，根据企业的经济承受能力以及招标评标办法，从而修订调整最后的投标报价。

二、水电安装工程投标预算编制的技巧

工程投标作为一次性决策行为，具有一定的风险。对于投标工作，工程预算是重要前提，只有确保预算的可靠性和准确性，工程报价才能更加科学合理。为了提高工程投标预算编制的可靠程度，应当在编制中对业主的意图充分分析，掌握其中的运作规律，对投标预算价格与业主预算价格的差距予以缩小，进而在输电工程投标市场中增加取胜的可能性。

1.熟悉招标文件

业主一般运用招标文件来说明工程状况、计量原则、技术指标以及评定标准等内容。因此，对于招标文件中含有的合同条款，投标须知以及图纸设计等信息，尤其是特殊要求，投标企业必须充分研究，从而准确把握业主的设计意图。在对投标预算进行编制时，需要坚持严谨的工作态度，并选择科学的方法，而且有关部门对取费标准、招标文件、定额，物价等规定来实施编制。

2.准确计算工程量

投标企业需要对招标文件内的工程量清单进行核对，这是因为工程量清单直接关系到工程投标报价。在编制工程投标预算的环节中，计算工程量具有较大的难度，不仅花费时间较多，而且出现错误的可能性。不过，在计算整个工程预算的工程中，工程量是非常重要的基础。为此，必须精确计算工程量。而为了提高工程量计算上的准确程度，就需要对工程现场的实际状况全面掌握，而且利用有关规则来计算，尽量避免漏算和重算问题的出现。

3.合理考察

投标企业在开展投标活动中，应当考察工程施工现场。对于投标环节，投标企业的报价一般建立在考察施工现场状况的基础上。因此，投标企业一旦提出报价单，就不能以没有全面考察施工现场作为修改报价的理由。所以，在考察施工现场的过程中，投标企业应当全面了解施工现场的地质条件、气候、交通以及物价情况，并合理预测出材料价格的变动趋势。依据工程施工地区的有效计价规定，编制该项工程的投标预算。一旦招标文件没有对以上计价做出规定，投标企业应当及时咨询当地管理部门，而且要得到比较确定的答案。

4.科学编制工程预算

对于工程预算编制人员制定出的工程施工技术费用，业主在确定过程中往往借助于简单的施工技术来计算取量。对此，投标企业在实施工程预算的环节中，也当遵循该项原则，对于相对模糊的施工，必须依据业主的设计意图，考虑其传统的习惯来予以判别。

5.准确套用定额子目

为了防止换算错误以及错套状况的出现，应当准确套用定额子目。在编制工程投标预算的过程中，选取定额应当注意以下原则：首先，依据设计文件的有关规定以及工程量，将其分解成为多个对应定额子目的细目，计算各个细目的价格，从而获取项目的综合单价；第二，假如定额中的设备不同于施工方案，不可以对定额进行调整；第三，严格执行定额子目中的设备摊销费用，只有在有特殊说明时才能进行修改；最后，一旦招标文件不存在特殊要求，不应当用成品或者半成品来替换原材料的加工，并且不能加入到预算中。

三、水电工程投标合理报价的策略

对于工程投标来说，报价环节非常关键。在对工程投标预算予以明确后，应当才确定工程报价中采用多种科学方法。工程投标报价一般将预算作为基础，要求其对业主之前的定标、招标状况全面了解，而且获取投标对手的工程投标状况。最后就是根据招标文件内的有关要求，确认相关工程的投标价格。为了促使报价相对科学合理，投标企业需要重视以下报价策略。

1.准确报价

一般来说，同一个业主在工程招标中往往保持一定的习惯性做法，尤其是在评定招标上具有一致性。为了在工程投标中提出准确的报价，首先是了解业主评定标的方法，掌握业主预算价格与标底的关联以及招标的具体要求。同时，对于业主之前工程招标中决定的中标价位有所了解，采取针对性的手段来对工程给出投标报价，促使报价更加准确、合理。

2.收集资料

对于参与工程投标同行的资料进行收集。比如，其他投标企业的经营情况、技术水平以及经常使用的投标策略等。全面分析实际的投标形势，明确该项工程投标中具有最大竞争性的投标企业，对其可能选用的报价水平和策略进行预测。同时，依据业主评标的规则来确定报价水平，促使投标企业获得投标以内的中标价位。一旦业主采用复合标底进行招标的话，并且投标企业无法对主要竞争对手的报价情况有效掌握，必将增加合理报价的难度。

3.开展施工成本分析

通过工程施工成本的全面分析，有助于获得合理、准确的报价。确定报价一般以成本分析作为前提，而且也能预测和计算投标企业的利益。在分析标价成本的过程中，需要预测施工中物价、工资以及工期延误等影响因素。对此，投标企业在给出报价前，应当制定工程的红线成本，保证红线成本具有可靠性。依据优化之后的施工方案，并结合市场价格，从而应用薄利保本的宗旨予以投标。

四、结束语

综上所述，因为水利水电工程往往受到地质地形环境的制约，加之我国大型水利水电工程建设数量呈现出下降趋势，这更加剧了水电安装企业之间的竞争。为此，本文针对水电安装工程投标预算的编制依据与步骤，论述了工程投标预算编制的技巧，并分析了工程投标合理报价的策略，以期为相关工作提供一定的建议，并促进我国水电工程投标市场的科学发展。

参考文献：

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房地产行业的蓬勃发展，让建筑周边的相关产业也蓬勃发展起来，其中水电安装工程伴随着建筑成了必不可少的环节，但是当前很多房产商在水电安装环节中，因为忽视设计，材料选择，施工质量等诸多问题，导致很多建筑的水电安装不达标，出现严重的质量问题，这对于辛辛苦苦攒了一辈子钱购买这一套房子的业主们来说，无疑给他们的生活带来严重的影响或者不便，甚至因为房子长期漏水变成水帘洞，发霉房，变得不合适居住。因此承建单位和监理单位必须要做到下面的质量控制措施，才能够解决当前水电安装工程中出现的一些常见质量问题。

一　给排水安装工程常见质量问题及解决措施

（1）给排水管道容易出现的渗水和漏水质量问题的原因分析及解决措施

当前常见的造成渗水漏水主要原因有三点：一是地基的不均匀沉降导致下水管断裂，致使管道漏水，渗漏；二是管材质量差，使用一段时间后，砂眼和裂缝扩大，最终导致漏水或渗漏；三是管件的安装质量问题，因为施工人员再接口处的密封施工不到位，导致渗水或漏水。

解决措施主要有以下几点：

第一，要认真审核设计图纸，鉴别规定的管道坡度和建筑物的允许的最大沉降是否有矛盾，发现问题及时联系设计单位，重新审定设计；第二，管道坡度整体应保证均匀特性，房屋出口管道坡度需要适度增加；第三，在没有处理的松软土质里，不能够埋入管道和支座，否则容易造成重压下的管道破裂问题；第四，确保管件及给排水辅助元件的品质，相关产品都应该出具质量证书与合格证以及对采购的管件等原材料要进行来料检验，确保购入的原料品质，对于管件的质量检测可以先观察这些管件是否有明显质量缺陷，然后再通过灌水，外壁冲水的方法查看这些关键有无裂缝，砂眼等质量问题，当发现有质量问题的管件及辅助材料有质量缺陷后，需要及时标示，并及时退货给供应商。第五，管道焊接的操作应该严格按照质量标准进行操作，在规定的坡口不得有焊透不达标的问题，镀锌钢管禁止焊接，相关辅助配件严禁使用非镀锌管件。第六，各类卫生器具和排水管道的接口要进行密实处理，正确的做法首先将管道和卫生器具的位置校正，然后使用固定配件对管道和卫生器具固定，再接口周围使用密封麻丝填充三圈左右，让管道四周的缝隙均匀，再使用1：6的石棉水泥打口，这里要注意细节处理，那就是严禁使用水泥直接打口，因为水泥的密封性没有石棉水泥的密封性好，打口时，要按照标准作业说明书严格操作，确保打口质量，在打口工序完成后，还要保湿，做到二十四小时不能触碰。最后，要对施工完成的管道和卫生器具进行测试，确保在测试的过程能够符合质量标准。

（2）安装质量差，坐标尺寸不达标，支架不全或松动的质量问题原因分析及解决措施

原因分析：施工技巧和方法没有按照标准作业进行，忽视标高尺寸控制，支架固定配件问题。

解决措施：第一，对相关给排水配件的安装标高，固定间距等涉及到尺寸的控制都要严格。第二，支架管卡安装时，务必保证标高一致。第三，各种支架的安装需要遵守相关之间操作说明，通常采用机械开孔。第四，消防管道进入消防箱需要平直，不可斜插。第五，排水立管在屋外需要家装金属防水套管，同时金属套管的安装需要严格执行标准操作流程进行安装，同时室内的立管固定之间也需要严格按照操作规范进行固定。

二　电气安全工程常见质量问题及解决措施

（1）电气设备及材料质量问题原因及解决措施

原因分析：有关电气材料和设备的采购渠道复杂，而且很多材质缺乏合格证书，相关电气材料的生产厂家也没有相关的质量认证，没有严格的来料检查，还有就是对这些材料的使用方法不正确。

解决措施：第一要对来料进行严格的检验，对供应商应该进行定期审核，收到的材料必须要有合格证，生产批次等内容，从原材料的质量源头把好关。第二要分清不同的材料的正确使用场合，比如半硬塑料管和波纹塑料管可以使用于多层住宅的暗敷工程，塑料护套线同样不能够直接铺设到露天场合，而且还不能够直接用于抹灰的暗辅。第三金属软管不能够一管两用，很多施工单位为了节省成本，把金属软管当作地线使用，给完全带来隐患。第四薄厚不同的管卡支架不能够混合使用，这容易给安全带来隐患。

（2）配管等相关连接操作不符合标准规范引起的质量问题原因分析及解决措施

原因分析：一是配管采用丝扣或者配管和箱盒的连接没有地线；二是钢管的相关切口及入箱使用电或者气焊进行切割；三是没有控制好铺设管道的标准，没有保证管道的平直。

解决措施：第一配管在做丝扣或者配管和箱盒进行连接时，应该焊接地线，且地线要平整，饱满，不得出现突起，焊工非常粗糙甚至钢管被焊穿的问题。第二任何地方的地线应该从电表箱的接地排线里面接入，很多施工单位偷工减料，仅仅接到配电箱外壳上显然这种做法是不达标的。第三钢管管径再DN50以下的一律采用丝扣连接，不能使用套管，更不能够直接焊接。第四要确保管件切口平整，光滑。第五半硬塑料管和波纹软管在安装过程中，中间不能够有接头。

（3）开关插座安装标高尺寸质量问题原因分析及解决措施

原因分析：主要是施工方法不正确，不统一，相线，零线，地线位置搞错。

解决措施：同一电气插座安装方法，需要全程有专业质检人员进行检测，同时加强对施工人员进行培训，保证施工方法不会混乱，通过专业质检人员，确保地线，相线和零线的顺序位置没有错误。

三　总结

水电安装工程的质量好坏，往往都是有很多细节决定的，很多标准作业是否被认真执行，安装施工人员是否偷工减料，是否质量意识不到位，都会影响到水电安装工程的质量，所以作为施工单位，一方面要加强对施工人员的培训工作，另一方面要从上至下都要提升质量意识，而监理单位要起到监理的作用，才能够确保水电安装工程的质量。

参考文献：

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Abstract: Cost control of hydropower project is a complicated work, involves the installation of material price, construction procedure, etc.. How to install the cost control and management, conducted a comprehensive analysis on the main factors influencing the installed hydropower project, and then points out the factors method and measures to control the cost of installation engineering needs comprehensive consideration.

Key words: water and electricity installation; engineering cost; influence factors; control measures

中图分类号： TU723.3文献标识码：文章编号：

1．引言

水电安装工程造价是与施工造价紧密的联系在一起的，与安装工程造价相关联的因素也是多方面的，涉及建筑工程的给水、排水、建筑电气、材料设备价格等方面，水电安装控制就是科学的收集成本信息，合理的运用人力、物力和财力对水电安装工程造价进行控制和优化，下面结合工程施工从造价的影响因素、造价的控制措施等方面展开分析讨论控制安装工程造价管理的方法。

2．造价的主要影响因素

水电安装工程造价控制贯穿于整个施工的过程中，是一项综合管理的过程，要求在施工的整个过程中合理的分析和考虑造价，科学的运用安装定额，从投标到施工要对预算进行合理的编制。定额的套用、材料价格及施工过程是直接影响着造价的重要因素，所以要采取有效地方法加以控制。

2.1加强招投标工作

招投标阶段是工程造价控制的重要过程，也是保证安装工程造价的重要依据。既能保证建设单位的利益，也能保证施工单位的利润。根据市场的行情，编制合理的工程量清单和招标控制价，对安装工程的造价有明确的定位，同时也要对招标控制价要做好保密工作，这是保证招标工作公正、公平、公开的重要手段。投标过程中要编制合理的工程量清单和投标控制价，及时准确的掌握当时的建材市场价格行情，要有明确的定位，详细分析投标价格，减少废标的可能，尽量靠拢招标控制价，合理确定工程造价。

2.2定额的选择及套用

工程施工前期，要考虑施工的水电安装的每个方面，包括强电、弱电、给水、排水、采暖与通风等相关的因素都要考虑全面，确保在后期安装的过程中不能出现遗留问题。在编制预算时，安装定额的选取是造价的重点，运用预算定额主要体现在投标阶段，工程施工期、变更索赔、竣工结算等阶段。为了较好的编制安装工程预算，要求安装造价员熟悉图纸，准确算量，掌握设备材料价格，掌握地区定额的计算规则和特点，科学合理的调整人材机进行取费计价。在编制好预算后要准确合理对成本进行预测，如下图所示：

成本测算是根据实际市场价格和定额来合理的确定人、材、机等要素的，合理的控制现场经费和措施费，最终达到控制造价的目的。

2.3材料价格的控制

在安装工程造价的管理工作中，所涉及的材料设备数量大，随着新型建筑材料的发展,各类材料的品牌多样化，价格体系的差异也比较大，这就需要对建筑材料市场的价格有一个总体的了解和分析，不管采购任何一种材料设备，在采购前要熟悉它的价格组成，掌握生产厂商的原料价格，拥有一定的谈判技巧。如何正确有效的确定和控制材料价格？首先体现在投标阶段，建材市场波动大，投标单位很难掌握价格的准确性，所以都要承担一定的风险。 如某施工单位在投标时针对同一种材料设备进行多种品牌询价，及时广泛的调研市场价格，坚持货比三家，以质论价，降低采购成本。很多单位之所以没有在开标时中标，很大程度上是因为没有合理的掌握材料设备的价格。

其次，在施工阶段中由于设计变更、建设单位变更及业主变更导致材料发生变化。如某项目在施工的装饰阶段，施工单位接到建设单位的变更要求把电井的穿刺线夹电缆变更为预分支电缆。从使用角度上讲，井内各类设备较多悬挂大量的穿刺线夹电缆是不可能实现的。预分支电缆只需一根大电缆悬挂置顶每层分一支而已，安全方便，且在竖井里占地面积小。从造价角度讲，预分支电缆的造价实质上要比穿刺线夹高很多，这就人为提高了工程的造价，使得造价难以控制。

2.4施工过程的控制

随着信息技术的发展，为了快速的掌握和控制施工过程的各种问题，施工单位需要有一个高效、便捷的管理机制和信息沟通机制，便于企业的领导能够及时的了解建筑市场的行情，如果在造价控制的过程中运用相应的软件进行造价分析，运用信息技术对各种造价材料的价格信息进行及时的了解与分析。施工前进行交底，优化施工组织方案。水电安装工程的管道敷设大多采用暗装的方式，这样使施工的整体结构显得美观，既节省空间又保护管道。如某施工单位在工施工过程中，没有进行及时的交底工作，致使在穿带线扫管时发现有些不能够疏通，费时费工费料，致使在成本造价上失去控制。因此在施工前应作好施工组织方案，进行工序的交底工作，减少返工现象的发生，要及时的发现在施工过程中的隐蔽细节，严格执行施工规范，在确保工程质量的前提下，降低工程造价。

再如变更索赔在工程中的应用：在施工项目中，因建设单位、设计单位、施工单位等方面的原因，常常会出现工程量、材料等变化，故施工单位应提高业务人员的索赔意识，以正当的权益手段保护企业的正当权利，应对材料变更、工程量的增减、隐蔽工程及设计变更等方面进行全面的核算，且以书面签章文件为依据及时向总包索赔，争取更多的现场签证，并通过索赔提高合同价格，增加收益，为最终的审核和结算工作提供保障。

3．工程造价的控制措施

3.1算量软件对成本的控制

随着招投标低价中标的规则展开，对项目成本的控制逐渐成为企业的核心，控制成本的技术问题就是计算工程量，过去是手算，随着科技的发展，算量软件逐渐在建筑安装行业实施广泛，起着重要的作用，主要体现在成本控制的概算、预算和决算上。做到这三者的对比分析，就可能做到超前控制超前计划，不会落到最后算总账了。算量软件便解决了分析量的对比，并能查找出损耗量和成本问题的所在，而手算却无法做到三算的对比。

3.2限额领料对成本的控制

实施限额领料制度，能够掌控劳务队伍和分包队伍材料的消耗量。施工队伍进场后，根据承包工程范围的大小，工程量的多少要与施工单位签订限额领料协议，双方共同算量拟定好材料的数量，能够使材料损耗奖惩得到落实，避免管控不到位造成成本失控。例如：某高层建筑，一个高层楼需要有两大家队伍进场施工，按照施工范围划分了界面，但是材料的工程量的划分当时没有划分特别清楚，在签限额领料协议时，施工队老板当时没有专业算量人员在场，就直接认同了承包单位的数量，签订了协议。后期施工完毕后，决算的时候发现材料的消耗量增多，损失了他们的成本，致使与施工单位产生了矛盾。所以要实现限额领料就要有是事先的掌控，预算准确才能得以实现。

3.3施工合同对成本的控制

施工合同是施工阶段造价控制的依据，在签订合同时，应该注重价格调整的幅度和范围。施工单位与建设单位及劳务队签订严密的施工合同，对上对下加强合同管理，避免纠纷，维护双方利益。不要认为有了经济合同就可以放弃部分工程的成本控制，尤其是独立分包工程，要及时与建设单位及有线电视、供电局、网络公司、天然气等相关的单位进行沟通，准确的把各项工程进行有效的控制与分析，因为施工质量的好坏直接影响着安装工程的费用，供电局、天然气和弱电方面大都是业主招标的分包队伍，在分包队伍进场施工时，严格执行分包队伍进场流程登记，将相关的资料交至合同部备案，交纳水电费等各种费用，并与分包单位签订用水用电协议，严格遵守和执行总包单位制订的《分包管理规定》。对于零星发生的临时用工的数量和费用，则按定额用工的比例由施工队包干，并在分包合同中明确规定。

3.4合同管理的人才配置

作为合同管理人员，要技术过硬，懂各种法律法规，并且精通合同业务及工程造价管理。一个企业要有健全的管理体制，建立必要的合同约束机制，统一合同管理人员的思想，激励造价员奋发向上，把造价的重要性渗透到基层施工管理人员中，同时管理人员应具备先进的管理意识，从控制风险、降低成本出发，共同为企业的发展贡献力量。

4．结论

总之，对水电安装工程造价的影响的因素很多，对水电工程的造价管理是一个动态、全面的过程。要求在施工的过程中，严格的执行施工方案，要科学、全面的对施工过程进行分析。要求施工企业的每个部门有效的配合，积极而有效的对施工的造价进行控制，实现安装工程成本的最小化。

参考文献

[1]中国建设工程造价管理协会建设工程造价管理基础知识[M]．北京：中国计划出版社，2007年．

[2]王陟忠，汤茜丘．高校建设项目决策和设计阶段的造价控制与审计[J]．审计文摘，2009(8)：106．

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1、引言

在施工中如何做好水电安装的预留预埋，很多人会认为这是件小事。没有预埋好，总是有办法解决的。的确不错。但是如果把预留预埋做好了,对后序的施工,将起到事半功倍的作用。

2、正文

2.1水电安装预留预埋常见的问题

2.1.1电气工程预埋常见的问题

2.1.1.1规范规定开关距门边的距离为15-20cm,预埋时有些没控制在这个范围内，标准层中同一位置的误差不能超过0.5cm。像这类情况还有插座的高度、开关高度的控制。墙面上强电与弱电线盒之间的水平距离一般为50cm。顶板之间根据设计说明进行，但一般应大于20cm，在施工中都会有不满足要求的情况发生。

2.1.1.2预埋时没有按下列要求加设过渡盒。

两预埋线盒水平之间的过渡盒设置按下列要求进行：

无弯路时，不超过30米设置

有一个弯时，不超过20米设置

有二个弯时，不超过15米设置

有三个弯时，不超过8米设置

两预埋线盒垂直预埋时之间的过渡盒设置按下列要求进行：

导线截面为50mm2以下时为30米

导线截面为70-95mm2以下时为20米

导线截面为120-240mm2以下时为18米

2.1.1.3预埋线盒没固定牢固，线盒里面的填充物封堵没封好。线盒没紧贴模板，不横平竖直。

2.1.1.4线管预埋时线管的重叠层数太多，一般重叠最多不超过3层。线盒并排走时挤在一起，应该隔开一定的距离。

2.1.1.5线管预埋时弯曲程度有小于90度的弧度发生。

2.1.1.6线盒接头没封闭牢固。像KBG等管在把螺丝拧紧拧断后，还应用胶布包扎，防止浇砼时将管子堵塞。

2.1.1.7剪力墙上的线盒在预埋好后，土建封模后没再仔细检查。导致线盒、线管堵塞。有时预埋的是塑料线盒线管，这时土建在封模时就要看看，看线盒、线管与土建固定模板的对拉螺杆是否相碰。如果相碰，马上处理。

2.1.1.8没有将土建的结构搞清楚，导致预埋的线管跟后来的对应的墙不在一起，有的偏位很大， 导致后来返修。有时会有如下图1情况发生。

2.1.1.9有些线管在预埋时，还应考虑是否内墙有隔音板，特别是电梯井的墙。

2.1.1.10土建拆模以后，没有及时地将预埋的线盒清理出来，清出来后，是铁盒的线盒没及时刷好防锈漆，做好成品保护工作。以致土建抹灰时还没将预埋线盒清理出来，导致后来墙上、楼板到处乱砸找线盒，甚至找不到，重新配明管。图2 是线盒及时清理出来，比较好的做法。

2.1.1.11预埋时需要跨接的地方没有跨接。

2.1.1.12防雷引下线没有标记好。高层建筑有设计要求按设计要求，无设计要求应在建筑物首层起每三层设均压环一圈，均压环可利用梁内的钢筋焊接联结成环。钢筋直径不小于Ø12mm,均压环与引下线要可靠焊接。建筑物高度超过30m时，30m及以上部分钢构架、外墙上的栏杆、金属门窗等较大金属物直接或通过金属门窗埋铁与防雷装置连接，以防侧击雷。

2.1.2给排水预留预埋常见的问题

2.1.2.1预留洞预留的不够大，导致后来砸得太多。这里要特别注意高层建筑像一根管从底层一直要预留洞到屋顶的情形，一般预留洞预留时比预留的管道大二档就够了，但像高层建筑这种情形要尽量把洞留大一些。因为每层预留时肯定有误差，层数越多，误差的累积就越大。

2.1.2.2阳台雨水管或排水管预留洞在留置时未考虑土建外墙的保温板厚度。其它预留洞在留置时未考虑土建的抹灰厚度。包括卫生间的预留洞在留置时不尽要考虑抹灰厚度，还要考虑贴瓷砖的厚度。

2.1.2.3有些管道预埋时没有包扎好，像地下室的消防电梯一般都要预埋管直通集水坑，在预埋时管的两头没包好，导致砼进入堵塞管道。

2.1.2.4有些喷淋管穿梁，为了美观的需要，按常规留洞是做不起来的。

下图3所示是喷淋管穿梁的情况。按常规留洞比管大两档由于有误差，有可能最后主管做不成一条直线，这是主管后面几个预留洞要稍微留大一些。

2.1.2.5卫生间给水管在结构验收前不允许开横槽。这个问题可以在图纸会审就变更好。如图4所示。

2.1.2.6卫生间排水管预留洞在预留之前，要建设单位明确是按图施工，还是建设单位另有要求，最好是书面的。建议卫生间预留洞最好留成锥形，（见图5）

这样可以解决以下问题

a.预留洞的提桶容易。

b.可以更好地解决堵洞的渗漏问题。

留成成品套管也是可取的，如图6，图7所示：

2.1.3通风空调系统预留预埋常见的问题

2.1.3.1管道预留洞未考虑管道需要保温的厚度，导致预留洞不够大。

2.1.3.2风管预留洞不够大。

2.2做好水电安装预留预埋的措施和方法

要做好水电安装的预留预埋,我个人认为与以下因素有关。

2.2.1现场施工人员的责任心和经验

对于现场施工人员，在预留预埋之前，首先要熟悉图纸，做到胸有成竹。然后要与土建的结构图和建筑图进行对比，因为有些比较大的洞是在结构图上有显示的，这时就要对照结构图中是否有遗漏，大小、标高是否符合施工要求。曾经在施工中发现，安装的风管为600*400的，而土建结构图中的预留洞也为600*400。这时我们安装搞技术的人员就要跟安装的设计人员进行沟通，让安装的设计与搞结构的设计进行协商，最好结构设计发设计变更给施工单位。一般情况，像前面的风管留洞每边要比风管的每边大5-10cm为宜。如果是保温风管还要考虑风管保温的厚度。另外在预留预埋时特别是有一些地下室，管道比较密集的地方，这时的预留洞还要考虑管道是否能够通过。对于高层建筑，预留预埋时还要考虑管道安装竖直一条直线，特别是一些明装的管道，比如说阳台的排水管等，这时就要把预留洞留大一些，即使随着层高的增加，误差的加大，也可以最终将管道做成一条直线，而免除凿凿打打，对预留洞进行修整，浪费人工。

还有标准层阳台的灯，在预埋之前就要将尺寸标好，然后每层预埋时都是这个尺寸，这样，灯具装好后，从室外看，同一轴线的阳台灯具在一条直线上。包括标准层中同一轴线的开关、插座的预留盒也一样。在屋顶施工时，有时要预埋一些穿屋顶的套管，可能设计图上还会标注预留长度为多少，这时我们就考虑，一般情况下，套管要比屋顶面的最终完成面高30cm以上，而屋顶结构混凝土的厚度大约在12-15cm，几乎屋面都要保温，保温厚度加防水加找平等厚度一般在30cm，这时我们屋顶套管长度一般要预留到80-90cm长度才行。

在喷淋管道留洞时，有些管道是在梁上留洞做管道的，按照规范要求，预留洞大小比所穿管道大两档就够了，但是管道必须做成一条直线，预留洞误差总是有的，所以像这种情况在图纸会审时就建议设计将预留洞加大，如果按照规范预留有可能喷淋管道将做不成一条直线。所以说，在预留预埋时，除现场施工人员有责任心以外，还必须要有一点经验。

2.2.2预埋材料的质量情况

在预留预埋时，材料的质量也很关键，比如说在高层建筑施工中，如果电气配管用塑料管，电气配管塑料管分轻型、中型、重型几种，高层建筑电气配管塑料管一般采用重型，如果用轻型的话估计堵塞的几率就大一些。所以说预埋时材料的质量好坏也很关键。

2.2.3安装劳务队伍的素质

活毕竟最终是要靠工人干出来的，所以说预留预埋时，劳务队伍的素质也很重要，如果是一个比较成熟的劳务队伍，预留预埋肯定会好些，他会知道控制标高，套管固定牢固且填充包扎好，灯头位置准确、线路按要求加过路盒。土建拆模后迅速将预留洞、预留盒找出来，并且清理干净，固定时的铁钉拔掉，该刷防锈漆的刷上防锈漆。该封口的封上。

2.2.4土建的配合程度

预留预埋时，土建的配合也很非常重要，一是及时提供准确的标高，这个标高和以后的施工标高要一致。这对以后管道安装、插座、开关安装等高度是否正确将起到关键的作用。二是及时提供工作面，有些土建不及时提供工作面，最后又要求安装在短短的时间里完成，有时甚至像赶鸭子一样。这样预留预埋的质量也会受影响。三是土建对土建劳务队伍的管理状况，如果土建对土建的劳务队伍管理得好，安装的预留预埋也会好一些。四是土建的变更及时提供给安装。让安装及时了解土建的变更，看是否安装需要作相应的修改。

3、结论

在施工中，克服上面常见的毛病，精心挑选有经验的管理团队，材料质量达标，选好劳务队伍，参与各方密切配合。在大家的努力下一定能将建筑水电安装预留预埋做好。为后续施工打下坚实的基础。

4、参考文献：

{1}通风与空调工程施工质量验收规范，2002年，GB50243-2002

{2}建筑电气工程施工质量验收规范，2002年，GB50303-2002

篇5

工程造价师求职简历模板1姓名：

目前所在：

年

龄： 27

户口所在：

国

籍： 中国

婚姻状况： 未婚

民

族： 汉族

培训认证： 未参加

身

高： 172 cm

诚信徽章： 未申请

体

重： 65 kg

人才测评： 未测评

我的特长： 求职意向

人才类型： 应届毕业生

应聘职位： 工程造价师/预结算经理：造价员\预算员，其它类：其它类：

工作年限： 1

职

称： 无职称

求职类型： 兼职

可到职日期： 随时

月薪要求： 1000以下

希望工作地区：

工作经历

教育背景

毕业院校： __职业技术学院 最高学历： 大专

获得学位： 毕业日期： 2009-07

专 业 一： 楼宇智能化工程技术 专 业 二： 造价员

起始年月 终止年月 学校(机构) 所学专业 获得证书 证书编号

2006-09 2009-07 __技术学院 楼宇智能化工程技术 高级电工(维修类)

2008-11 2009-01 __职业培训学校 造价员 全国建设工程造价员

语言能力

外语： 英语　一般

粤语水平： 一般

其它外语能力：

国语水平： 良好

工作能力及其他专长

1、本人是2009年毕业，但从2008年11月份离开学校，到现在已经两年，在广州市建筑集团有限公司的广州市血液中心工地实习一年，在实习期间本人参加了造价员培训班，并且已通过2009年的造价员考试，拿到造价员证书。

由于工作原因也参加施工员培训，并拿到施工员上岗证。

2、在校期间懂得多方面专业知识：建筑制图、中央空调、给排水、电工基础、供配电、综合布线等，也拿到电工上岗证、制冷中级证、CAD绘图中级证、电工高级证。

3、从2009年10月份进入广州建筑工程监理有限公司工作至今，在本公司当任机电安装监督工作。

详细个人自传

本人工作责任心强，勤恳踏实，有一定的创新精神，亦注重良好的团队合作精神和集体观念，具有高度的纪律性，生存和适应环境的能力较强!

不求安逸的工作环境，保持吃苦耐劳，勤恳踏实的工作作风努力奋斗，我会虚心学习、积极工作、尽忠尽责做好本职工作，为公司的利益做出自己最大的贡献。

在实习期间得到上级的认可表扬，工作之外，大量学习建筑类的书籍，以便以后的发展，争取明后年拿到二级建造师。

工程造价师求职简历模板2姓 名：

性 别： 男

出生年月：

联系电话：

学 历： 大专

第一外语： 英语

住 址：

电子信箱：

求职意向：

目标职位：工程造价师/预结算，结构/土木/土建工程师，建筑工程治理/项目经理

目标行业： 建筑与工程，房地产开发

期望薪资： 面议

期望地区：

到岗时间： 新岗位能够多长时间内到任

工作经历：

2007/01—现在 __ 公司所属行业：建筑与工程

工程部 结构/土木/土建工程师

主要职责：

1) 对所分管土建单位和单项工程按建设生产计划的完成负责。

2) 对所分管土建单位和单项工程质量、进度、投资及安全治理合理性、科学性、公正性、合规性、准确性负责。

3) 对土建设计变更的合理性、可行性、科学性和经济性负责。

工作业绩：协同项目部同仁圆满完成__工厂三期厂房的建设任务。

2004/06—2006/12__集团

所属行业：房地产开发

工程部 土建工程师

主要职责：负责公司工程项目进行基础、主体结构、装饰装修等分项工程及市政、园林等本专业技术治理工作，负责对本专业工程项目进行有效的质量、进度、投资控制、文明施工治理、合同治理、信息治理工作;协同施工单位根据合同及公司总体布置情况编制施工总进度计划，审查工程施工组织设计，负责控制土建工程项目的现场施工进度，确保土建工程项目进度计划的完成。

工作业绩：担任房产公司土建工程师，负责__五号地块“四高”示范居住区的开发建设工作，本项目被评为市优质工程!

2003/03—2004/05 __公司

所属行业：建筑与工程

工程部 结构/土木/土建工程师

主要职责：

我的工作要求我编制好各项施工方案、技术措施、施工交底;并且在工程施工当中要把握好进度、质量及安全的平衡点，为企业创造尽可能多的利润……

工作业绩：__名邸1号、3号楼。

项目经验： 2007/11—至今 __有限公司新建厂办工程

项目描述：__第二有限公司新建项目位于__市新区经十二路以西、__厂区以南，占地面积120亩。

新建厂区总建筑面积38898m2，建筑物主要包括：制罐厂房及成品仓库、行政办公楼、化学品仓库、污水处理间、废料打包及废铝库、消防泵房、木托盘维修处、传达室、出厂车辆等候区、访客停车场、职工汽车停车场、自行车停车处、木托盘堆场、化学品室外堆放场、垃圾堆放场以及厂区道路和绿化。

责任描述：

1、对所分管土建单位按建设生产计划的完成负责。

2、对所分管土建单位的工程质量、进度、投资及安全治理合理性负责。

3、对土建设计变更的合理性、可行性和经济性负责。

2007/01—2007/113M__三期厂房项目描述：本项目为框架结构工业厂房，基地面积54381m2，总建筑面积27735m2，建筑层数4层局部5层，建筑高度24m

责任描述：对所分管土建单位或单项工程质量、进度、投资及安全治理合理性、科学性、公正性、合规性、准确性负责;对土建设计变更的合理性、可行性、科学性和经济性负责。

2004/06—2006/12 __

项目描述：本工程为__市“四高”小区，共56个单体工程和2个地下车库，总面积13万平方。

责任描述：根据合同的约定、设计图纸及相关规范规程的要求，严格监督土建工程项目施工质量，土建工程检查验收，对土建工程质量负完全责任;解决工程项目施工中的设计、施工及现场的工程涉外关系。

2003/03—2004/05 __名邸1#、3#楼

项目描述：工程位于__路，共7个单体、3个车库;本工程都是高层建筑，其中6#楼被评为“__”工程，1#楼及3#楼都被评为区优质工程!

责任描述：本人在项目中担任施工员兼预算员，主要工作是负责施工技术的设计，施工质量的控制以及施工成本的核算!

教育培训：

2003/05—2003/11__大学 工程造价治理 大专

1999/09—2003/05__工业大学 建筑工程 大专

2003/05—2003/11__大学 预算员相关课程上海市预算员证

证 书：

2007/05 二级建造师合格

2005/09 初级工程师 __5号地块

2004/05 助理工程师 __名邸3号楼

2003/12 全国建设工程造价员(土建)合格

2003/06 国家施工员证书合格

语言能力： 英语：良好

自我介绍：

有五年的工作经验，熟悉建筑行业各项操作规范;性格开朗、有很强的沟通学习及适应能力。个性率直，做事沉稳……

工程造价师求职简历模板3基本信息

姓

名：

性

别：女

出生日期：1987.11.05

民

族：汉

户口所在：

目前所在：

毕业院校：__职业技术学院

政治面貌：团员

最高学历：大专

所修专业：工程造价/商务管理

人才类型：普通求职

求职意向

求职类型：全职

应聘职位：资料员，预算员

希望地点：

希望工资： 面议

自我评价

本人吃苦耐劳，勤奋好学，待人亲和，做事认真负责有条理;具有进取精神和团队协作精神，有良好的动手能力和沟通能力，接受能力与适应能力强，面对挫折不灰心，善于通过分析得出经验教训，并且_!热爱生活，对生活对未来都充满希望。

教育背景

主修课程

建筑工程预算、安装工程预算、建筑施工组织、土木建筑制图、建筑工程经济与管理、招投标管理等。

商务管理、人力资源、品质管理、市场营销、营销策划、电子商务、公关礼仪等。

实践经历

2006年8月 ——__餐饮连锁服务员——体会到生活之不易，无论做什么都需认真努力、脚踏实地。

2007年2月、2008年2月、2009年2月——__批发部临时售货员——在最基本的买卖当中学习与人交流的技巧，并且学到了很多销售技巧。

2008年3-5月——自主创办学生家教班——与同学一起经过市场勘察，消费者调查，寻找地点、生源等过程，我体会到创业之艰辛，同时也明白有的事情光靠一个人是做不成的。

2009年12-2月——__外汇管理股兼职文员在单位兼职的这段经历让我受益匪浅，我不仅学习到很多企业文化，更加学会了如何与工作伙伴和平共处，一起进步。

2009年2-4月——__卫浴业务员——期间跑了很多地方，见识了各类不同的人群，学习到待人处事的礼节和道理等。

2009年4月17-20——参加__购房节，先想.美家展位推销员通过与前辈们的交流，我学到了很多书本以外的知识，并且收获了很多策划宣传方面的知识。

所获奖励

“天一杯”__省高中生作文大赛中获得三等奖，多次获得__市团委征文比赛奖项。

语言能力

英语四级

计算机能力

计算机网络技术三级

其他技能

AutoCAD中级、C1驾照

工程造价师求职简历模板4姓名：

民族： 汉族

户口所在地：

婚姻状况： 未婚

求职意向及工作经历

应聘职位： 工程造价师/预结算：预结算工程师/造价师

工作年限： 3

求职类型： 全职

月薪要求：

个人工作经历：

公司名称： __建筑工程有限公司

公司性质： 私营企业

所属行业：房地产，建筑

担任职务： 预算主管

工作描述：

1、负责公司所承建的__二期三项目的对甲预结算工作，此项目为__公司在中国的研发中心，熟练操作运用工程量清单计价模式及其合同的管理，跟踪编制对甲的签证变更报价，督促现场做好相应记录，积极开展对甲索赔工作，编制每月对甲的进度款，负责对甲变更的单价报审，负责审核对分包单位的单价，具有较为良好的谈判能力。

并组织对分包单位的招标工作。

2、负责__项目的对甲签证变更结算工作，按照合同进行索赔;

编制每月对甲的进度款，审核对分包单位的单价;指导核算员与分包方对帐。

3、参与了__学院改扩建工程及__现代服务聚集区B标工程的投标，根据工程量清单编制商务标，运用投标技巧参与市场化的竞标，并取得良好的效果。

离职原因：

公司名称：__工程总承包有限公司

起止年月：

公司性质： 私营企业

所属行业：房地产，建筑

担任职务： 预结算员

工作描述：

在__项目部从事土建预结算员，负责编制住宅楼及商业楼的施工图预算和施工预算以及结算，进行单价分析，所作的结算误差率不超过1%;编制单项工程的两算一控，锁定成本，按照公司的内部定额控制工程的成本以及编制标底价;编制单位工程的竣工成本分析;协助预算主管完成对甲的各项工作。根据清单计价规范编制了一栋建筑面积为两万多平米的住宅楼工程量清单，编制标底价，并协助合同部门完成招投标工作。

离职原因：

教育背景

毕业院校： __大学

最高学历： 本科获得学位： 学士 毕业- __

所学专业一： 工程管理

受教育培训经历： 起始年月 终止年月 学校(机构) 专　业 获得证书 证书编号

语言能力

外语： 英语 　一般

国语水平： 一般 粤语水平： 一般

工作能力及其他专长

经过工作实践，我掌握了工程造价管理的程序、方法以及技巧，拥有现场的工作经验，有较为良好的合同管理能力、索赔能力及招投标技巧，本人性格开朗，吃苦耐劳，有耐心，敢于面对挑战并喜欢从事有挑战性的工作，有良好的协调能力和组织能力，适应能力和学习能力强，具有系统的工程造价管理知识体系。

工程造价师求职简历模板5个人基本简历

姓名：

国籍： 中国

目前所在地：

民族： 汉族

户口所在地：

身材：

婚姻状况： 未婚

年龄：

求职意向及工作经历

人才类型： 普通求职

应聘职位： 工程造价师/预结算:水电预算员 　 工程造价师/预结算 土建预算员

工作年限： 3

职称： 无职称

求职类型： 全职

可到职- 随时

月薪要求：

希望工作地区：

个人工作经历：

__年3月至__年11月在__医院筹建处担任土建预算员;

__年12月至__年12月于__建筑安装工程有限公司担任水电安装预结算员，负责过的项目有：

1、__学院一期工程，包括学生宿舍楼、教学楼、办公楼、食堂、教工公寓，建筑面积10万平方米，水电总造价1600万;

2、__A1-A6栋，每栋地址2层、地上32层，总建筑面积31万平方米，水电总造价9300万元;

3、__大厦1-3栋，每栋地下2层、地上25层，总建筑面积12万平方米，电气总造价1300万;

4、__外贸大厦改造工程，地上9层;总建筑面积1.2万平方米，水电总造价300万元;

5、审核___、___、___等项目结算。

教育背景

毕业院校： __大学

最高学历： 大专

所学专业： 工程造价管理

受教育培训经历：

__年9月至__年7月就读于__大学

__年经过培训和考试取得安装造价员证

__年经学习取得建筑专业二级建筑师证书

语言能力

外语： 英语　一般

国语水平： 良好 粤语水平： 良好

工作能力及其他专长

能熟练应用__省建筑工程综合定额、__省安装工程综合定额;对水电安装预算、土建预算等专业知识比较熟悉;对装修工程定额、园林绿化工程综合定额、市政工程定额都有一定了解;熟悉水电工程现场操作程序和施工工艺，对清单和招投标工作有一定的实践经验。

详细个人自传

篇6

关键词： 云南；水电工程；投标策略

Key words： Yunnan；hydropower construction；bidding strategies

中图分类号：TU723.2 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2013）29-0071-02

0 引言

由于近年中国经济的高速发展，造成了能源的紧缺，特别是电力的供应尤为紧张，为此，国家增加了电力基础设施的投入，几大电力集团更是到处部署“兵力”，抢夺水电开发权。水力资源蕴藏量居全国第二位的云南自然也是吸引了大量的建设资金，几条大江大河被电力巨头们所垄断，一些较大的一、二级支流被云南本土水电开发企业滇能集团占领。除了国有资金外，尚有为数不少的民营资本也加入到这场争夺战中来，它们基本都是以开发小型水电站为主。

据统计，2012年云南省完成水利水电投资306亿元，其中，水利工程完成240亿元，水电工程完成66.97亿元。2013年预计将完成水利水电投资380亿元。大量资金的注入，也为施工企业带来了难得的机遇，各家施工企业更是使出浑身解数，都想分到一杯羹。随着竞争的加剧，中标的难度越来越大，而想要提高中标概率，光有实力还不行，还要求投标单位采取必要的投标策略和技巧，这样才能扬长避短，在竞争中处于领先地位。

所谓投标策略和技巧，是指在投标过程中，投标单位针对招标文件的要求，结合企业实际，分析对手情况，决定将采取何种方式与方法进行投标，通过合理的方法，在保证工程质量与工期的条件下，寻求一个好的报价的技巧问题。

1 了解项目的基本情况，确定是否投标

要了解项目的基本情况，主要包括以下内容：项目概况、招标范围及招标方式、投标人资格要求、业主单位的信誉及实力、资金来源及到位情况，尤其是业主单位的信誉及项目资金到位情况。近年来工程建设上的诈骗案例时有发生，一类是不折不扣的假工程，即根本上没有这个项目；第二类项目则是真的，但是由于资金不到位，前面的中标单位进场施工后，由于没有后续资金只得停工撤场，而业主又再次招标，于是新的施工单位又被骗进来，如此反复。现在由于信息传媒发达，很多渠道都能查询到相关的工程信息，所以第一类项目很难再骗到人了，而第二类项目由于项目是真的，很多时候施工单位只有进场施工了一段时间才知道资金不到位。因此，了解到项目的真实资金到位情况就显得尤为重要。

在掌握上述信息的基础上，对项目进行投标可行性研究，从投标承包条件、投标主观条件、投标竞争形势、投标风险等方面来进行分析。只有充分掌握市场信息，对拟投标工程作出全面、正确的评价，才能准确地估计中标的可能性和中标后的利润率，才能对是否参与投标作出正确的判断。

2 了解竞争对手的情况

兵法云：知己知彼，百战不殆。因此，掌握投标竞争对手的情况是投标策略的一个重要环节，是企业对外投标能否获胜的重要因素。市场如战场，首先要弄清自己的竞争对手是谁，在实际的投标过程中，很多企业并没有真正了解自己的竞争对手是谁，结果被打败了还不知是怎样失败的。

在日常的工作中，施工企业还要着重掌握以下几方面的情况，如：竞争对手尤其是曾经中标企业的投标经历；竞争对手的经营情况、技术水平、以往投标项目的报价水平以及本企业相对于竞争对手而言的优势和劣势。

由于这些资料关系到企业投标的成败，所以数据要保持高度的精确性。作为参加投标的企业，必须花费一定的人力和较长的时间才能建立完整的资料档案。因此，企业对投标有关资料的调查和分析是一项长期、持久的工作。

现在市场波谲云诡，变化莫测，只有全面了解自己的竞争对手，并及早采取相应的防范措施，企业才能在竞争中展露头角。

3 了解行业的一些惯例

每个施工企业都有自己比较熟悉的一个或几个行业市场，也有相对固定的一个或几个地域市场，在这些行业和地域内投标时，对各种政策规定、行业惯例、招投标程序、评标办法都很熟悉了，投标过程也会很顺利。但是当企业第一次跨行业投标、初次进行某地市场投标时，就得认真了解和熟悉相应的规定和惯例了。

一般来说，如在云南的水电工程招投标中，各个业主对投标采用的计价办法和消耗量定额的选择是不同的，如华能集团通常指定计价办法是国家经贸委《水电工程设计概算编制办法及计算标准》（2002年版），定额则采用电力工业部电水规[1997]032号文颁发的《水力发电建筑工程概算定额》和《水力发电工程施工机械台时费定额》。而滇能集团则通常采用云水建管（2000）5号文“关于试行《云南省水利水电工程设计概（估）算费用构成及计算标准》的通知”为计价办法，定额通常采用水利电力部（86）水电基字第81号文颁发的《水利水电建筑工程预算定额》。

同时，水电工程投标文件中还有和其他行业不同的一个组成内容，那就是施工投标图集。一般行业大都是在施工组织设计中附上总平面布置图、网络图等图表就行了，施工组织设计总体来说是文字为主，图表为辅。而在水电工程投标中，编制一本专门的施工图集是投标文件不可或缺的内容，施工组织设计基本是用文字叙述一遍，再用图表说明一遍。

4 吃透招标文件和评标办法

招标文件是招标过程中对招投标双方都具有约束力的法律文件，是投标企业编制投标文件的准则，因此，投标人必须对招标文件逐条进行分析判断，找出所有实质性的要求和条件，并一一作出响应，投标人应对此慎之又慎。尤其要认真对照对照评标办法中的废标条件，不犯原则性的错误导致废标。

对于招标文件中的非强制性要求，投标人也应给予充分重视。在招标过程中，招标人对非强制性要求越来越重视，尤其是所有投标人人都满足了强制性条件的要求，那么非强制性条件就成为了决定中标人的主要因素，因此，投标人对此应充分响应。

投标文件内容更要与招标人要求一致，投标人应执行所有要求和规则。若投标人有不同意见或不明之处，应向招标人提出，要求澄清，而不应在投标文件中附加额外的条件，提出自己的要求，否则很可能会被招标人认定为废标。

5 使用恰当的报价技巧

报价由“确定部分”和“不确定部分”构成，“确定因素”是指建筑产品成本中所必须付出的费用，如人工费、材料费、机械使用费以及相应的规费、税金；“不确定部分”是指可根据企业的实际进行压缩的费用，如临时工程费、管理费、利润以及风险费等。

“确定部分”要力求准确。因“确定部分”费用所占比重大，且测算质量容易控制，主要是加强以下几个方面的工作：①依据招标文件及图纸准确计算工程量；②依据施工工艺、工作内容正确选用消耗量定额；③关注市场动态，全面掌握报价中的各种基础价格。

“不确定部分”要估算充分。可根据工程规模大小、工期长短、技术含量、施工环境等条件加上企业自身管理水平和招标文件的要求，在规定的取费基础上适当降低幅度。在“不确定部分”的测算上，可充分运用不平衡报价法来考虑，如：①当企业施工任务不足或准备在某地打开局面，扩大市场、创出声誉时，可采取薄利保本的原则报价。而当企业施工任务饱满时，可提高利润率，这样得标与否均可；②对一般厂房装饰工程、水电安装工程报价宜低，对特殊工程报价则可高一些；③对短期能突击完成的工程，投标竞争激烈的工程，以及工程简单、工程量大，如建筑群体或里程较长的道路工程等，报价则可低一些；④能够早日计量支付的项目、预计今后工程量会增加的项目、暂定清单中肯定要做的项目等报价可以适当报高。

参考文献：

篇7

中图分类号： TU7 文献标识码： A

引言

滑模施工技术是在高层建筑工程中被广泛推广并应用的施工技术，它属于会随着柱子本身高度而逐渐上升的一种滑模施工工艺，常被应用在筒层构筑物的施工过程中去。由于高层建筑本身常会受到现场堆放条件等各方面因素的限制，所以建议还是采用滑模施工技术施工。这种施工技术具有施工速度快、混凝土连续性比较好、表面非常光滑及没有施工缝等多种优势，而且它的施工过程比较安全，而且会将模板的损耗率降到最低。

一、高层实施滑模施工技术的必要性

滑模施工是一种可以随着柱子的高度而上升的滑模工艺广泛用于筒层构筑物施工，高层建筑物如果现场堆放条件受到限制，采用滑模比较好，而且施工速度快，降低模板损耗率。滑模的施工是通过油泵的压力，使卡在支承杆上的液压千斤顶，带动千斤顶架支承整个操作平台及向上提升内外模板、吊架，它具有施工连续性和机械化程度高、速度快、砼连续性好、表面光滑、无施工缝、材料消耗少、能节省大量的拉筋、架子管及钢模板以及施工安全等优点。构造简单，施工进度快，保证施工安全与工程质量等特点。液压滑模施工是优质、高速、造价低的施工工艺，一次组装1m多高模板，即可连续浇注混凝土，不间断滑升模板，连续成型，直至达到设计标高。一组筒仓可以一次组装滑升，不用支脚手架，不重复支模，每天可以滑升2.5-3.5m，最高可达5m，工期只有普通模板的三分之一，可降低成本15%-20%，混凝土连续成型，结构整体性好，使工程质量得以显著提高。

二、高层建筑滑模施工的特点

滑模工艺广泛的用于高层构筑物的施工中。它可以随着柱子高度的增加而上升，并且具有施工效率高、速度快以及对模板损耗小的特点，所以滑模能很好的突破高层建筑物现场堆放条件受阻的限制。以下就是对滑模施工特点的分析：

1、液压滑模具有很强的施工连续性，同时技术化水平高，在结构的构造上也很简单，并且施工的速度快，最重要的是能确保施工的安全和工程的质量。

2、滑模装置具有专一性，除了普通的通用构件外，还有一些其它的装置，且都随着建筑物的结构类型以及建筑物的设计不同而改变，所以，在高层建筑滑模施工的过程中，建筑物的结构类型以及平面布置就要依据滑模施工的特点来进行，换言之，就是说，在对高层建筑物施工图设计的前期，要在合理的考虑高层建筑滑模施工的特点之后才能对施工图进行设计，进而就能依据高层建筑物的施工图来进行滑模的施工设计。

3、滑模施工技术能有效的减少模板的支拆次数和脚手架的搭拆次数，同时可以将高空立体作业替换成整体的操作平台内的平面作业，并且在施工过程中各工序进行交叉作业时，操作平台可根据自身的动力来上升，所以，滑模施工与其它的施工方法相比具有施工进度快的特点，并且还能确保施工的安全生产，与此同时，滑模施工还能有效的节省施工时间，在高层建筑施工的过程中，采用滑模施工平均两天就能建起一层楼，并且随着建筑层数的增加，构筑物的高度也随之增加，所以滑模施工速度快的特点越来越突出。

三、常用的施工方法

常用的施工方法有以下三种：墙体先滑、楼板跟进法；墙体滑模、楼板并进法；随滑随浇法。

所谓墙体先滑、楼板跟进法就是在墙体滑浇施工的过程中，将胡子筋预埋于墙体内，使之与楼板接茬。这种施工方法中墙体滑浇和楼板施工没有多大关系，所以可以由较为宽松的工序安排时间，楼板有很好的一次抹光质量。为方便拆装，楼板施工一般会用定型台板和H型支架。这种施工方法的缺点是一次性投入大，需要大量的施工材料。如前文所述，楼板施工和墙体滑升关系不大，所以这种施工方法的优点有工序安排时间充裕、楼板一次抹光质量好、可以提前进行水电初装和内墙装修、拆装工作量相对较少。

所谓墙体滑模、楼板并进法就是将楼板与墙体成一个整体，若采用这样的方法可以保证建筑结构拥有良好的整体性，所以该方法的整体工期一般较短，拥有较快的施工速度，一般情况下每三天可以完成一个结构层，在完成五到六个结构层后就能进行水电安装和内墙装修和门窗安装，这对缩短整个工程的施工期都是有好处的。墙体滑模、楼板并进法的缺点是：第一，支撑杆的长细比会在模板下口上升到楼面标高时比较大，要对支撑杆的加固处理进行充分的准备，还要适当的加密支撑杆；第二，支撑杆的长细比会在内模完全脱空时变得很大，同时使支撑杆锚固性能变差，高空中的风力一般都比较大，作业时平台容易失稳。墙体滑模、楼板并进法的特点是楼板与墙体是一个整体，所以具有以下优点：良好的结构整体性；工期短，进度快，完成一个结构层只需三天；水电安装和内墙装修可以提前进入，有利于高层建筑的整体工期；若在框剪结构中应用该方，可以同时将框架梁和墙柱滑模浇筑到楼板底下。

所谓随滑随浇法是在安装墙体两侧楼板的钢筋之后再滑浇墙和柱混凝土。这样施工的好处是可以不用预留钢筋或者键槽，只需将楼板钢筋先绑扎好，便可将楼板端部的钢筋浇在滑模施工时浇筑入墙内。正如这种方法的名字，楼板随着墙体随滑随浇，所以不用预留孔洞或钢筋，从而达到减少工序的目的。并且该方法可以减少大部分的高空作业，提高作业安全系数。并且可以在楼板上进行一部分内墙修整工作。这种方法的缺点是楼板的整体性会在施工缝处理不当时变差。

四、高层建筑滑模施工技术控制

1、设计工作的准备

建筑物在设计的前期阶段，就应充分分析滑模施工技术的特点并认真进行经济分析。在决定采用滑模施工技术进行建设时，建筑物在建筑设计、结构设计、设备设计时，就应结合滑模施工技术进行设计。特别是建筑物采用何种结构型式及平面布置时，更应该考虑滑模施工技术的可行性。例如阳江景湖高尚住宅小区高层建筑群，开发商在充分进行经济分析的前提下，向设计商提出了裙楼及地下室采用大模板施工技术，标准层以上采用滑模施工技术的设计要求，采以剪力墙为主的结构型式，利于滑模施工装置的安装及操作，其结构平面布置也使整套滑模施工装置受力均匀，有利于整套装置的滑升及控制建筑物的垂直度、扭转等。

2、施工前的准备工作

在施工前，必须做好充分准备，包括劳动组织和人员的安排、材料供应及现场布置、施工程序安排，以及支承杆（千斤顶）的验算、滑升速度的控制等。

3、滑模施工装置

在滑模施工装置组装前，我们对建筑物的标高、平面尺寸等进行了全面细致的检查和核对，其滑模的组装方法和程序如下：找平、放线，并按图纸摆放好构件位置；组装提升架及内圈骨架；按从内向外的顺序组装；组装内操作平台骨架，同时进行围圈以下横筋绑扎；组装圈及外操作平台骨架；安装钢模板。安装水平运输操作平台；检查一切设备及构件后即可试滑升，滑升适当高度后再安装内吊脚手架及挂安全网；试滑升后经检查合格即可转入正常滑升。

结束语

目前，由于滑模施工技术已成为高层建筑施工中的必选施工方案，所以为了我国高层建筑事业的进一步发展，有必要加强对滑模技术的研究与分析，同时在滑模施工技术的应用时要实事求是，要充分考虑不同类型的结构设计以及平面布置所需的不同实施措施和技巧，从而推动滑模施工技术的广泛应用，只有这样才能有效的实现提高工程建设质量的目标。

参考文献

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室内设计是根据建筑物的使用性质、所处环境和相应标准，运用物质技术手段和建筑设计原理，创造功能合理、舒适优美、满足人们物质和精神生活需要的室内环境。这一空间环境既具有使用价值，满足相应的功能要求，同时也反映了历史文脉、建筑风格、环境气氛等精神因素。明确地把“创造满足人们物质和精神生活需要的室内环境”作为室内设计的目的，现代室内设计是综合的室内环境设计，它包括视觉环境和工程技术方面的问题，也包括声、光、热等物理环境以及氛围、意境等心理环境和文化内涵等内容。

由此可见，室内设计是一门综合性非常强的学科，它综合了建筑设计、人体工程学、环境心理学、环境物理学、色彩学、建筑装饰材料与构造、家具设计、照明设计、绿化设计等等一系列学科。在上世纪的八九十年代，随着改革开放和房地产行业的兴盛，室内设计专业应运而生，并且在十几年的时间内发展壮大起来，各大院校纷纷开设室内设计专业培养人才以适应市场需求。其中，传统美术类院校侧重培养学生的造型和装饰能力而忽视了建筑工程能力;传统工程类学校侧重培养学生的空间设计能力和建筑工程能力而造型和装饰能力比较薄弱;而高职类院校只培养学生电脑制图表达能力而创意思维能力远远不够。以上这些人才培养模式的偏颇导致学生知识模块的缺失，直接影响其就业时的工作能力。企业录用员工的标准和院校培养人才之间存在错位，院校课程、教育理念、人才培养方式滞后，企业需求或者与企业需求脱节。如何解决这些问题，把经过理论培养的学生变为企业需要的人才，使得学生在毕业之后能够顺利就业实现岗位的对接，是每一位从事室内设计教学工作者应该反思的问题。

根据这一情况，我认为可以从两个方面来实现教学改革:

一、人才培养目标和课程体系以就业为导向

室内设计课程培养的是室内设计师，而胜任室内设计师这一岗位需要学生达到什么样的能力，具备哪些专业知识，根据岗位能力要求来设置课程体系和教学方法是最科学的。

普通教学存在的弊端有理论性课程比例较重。真正的技能课和实践课往往放在最后学年，而此时学生主要精力放在找工作上，难以保证教学质量。教学方法“满堂灌”的现象，仍然以教师为主导，难以真正发挥学生学习的主动性、创新性和实践性，也难以培养学生独立的上岗技能。而考核方式以笔试为主要形式，难以正确评价一个学生的职业技能水平。从技能训练来看，用于技能培训的实训基地和校外实习基地也较难以保证，技能训练无法真正到位。

针对普通教学存在的问题，室内设计教学应以学生掌握职业岗位能力为目标，依据室内设计师岗位的工作流程对应的能力要求选取课程内容，将室内设计师岗位工作流程归纳为6个部分，分别为:与客户洽谈、沟通;现场勘察;方案初步设计;方案确定;方案深化设计;技术交底。在每个过程中又包含有不同的子过程，每个过程以实际的项目为载体，根据项目设置实际任务，以实际训练为手段，将知识、理论、实践进行整合，设计出一体化的课程，采用情境式教学方法和角色扮演，使学生在完成各项任务的过程中掌握岗位能力。通过讲、练、体验性实训、生产性实训等教学环节，使学生掌握室内设计师岗位应具备的理论知识，培养学生具有室内设计师岗位的能力，全面提高学生的综合素质。

比如在与客户洽谈沟通阶段，由教师扮演客户，学生扮演设计师，现场进行交流沟通。教师在与学生交流过程中指出学生的问题，如沟通前的准备、沟通的必要程序和技巧以及公关礼仪方面的知识，让学生能够更加直观的了解并掌握工作过程。

二、校内模拟实训基地与校企合作并行

1.室内设计是实践性非常强的一门学科，通过有针对性地进行项目教学，让学生掌握设计师岗位理论知识之外，亲自参加并完成材料采购和施工过程，这将非常有利于学生了解材料特性和施工方法，增进对于室内设计的理解，更有利于培养学生团队协作精神。因此，学校应建立模拟实训基地，包括设计中心、材料展室、施工展室和若干施工试验室，由教师编写相应的《模拟实训设计工作大纲》，将整个装修过程(建筑结构改造水电布线防水工程瓷砖铺装木工制作木质油漆墙面涂饰地板铺装水电安装设备安装卫生清洁)涵盖进去，并细化每个过程的工作程序、注意事项、需完成的工作文件及需达到的目标。实训课程安排如下:

⑴根据学校施工试验室的具体情况，将学生分为若干个模拟实训小组，每个小组根据实训教师所提的设计要求和装修费用总额共同完成设计，进行组内讨论后，提交一份组内认同的设计方案和预算书，并交由实训教师审核修正;

(2)按照《模拟实训设计工作大纲》要求，组内分工完成相应的工作计划书、材料采购清单和施工图，并交由实训教师审核修正后，各个小组独立完成施工蓝图和材料采购;

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Abstract: the project pre settlement is a technical and work with very strong policy, a comprehensive, accurate, seek truth from facts of the pre settlement project, will directly reflect the unit project economic efficiency and the level of project management, the accuracy of pre settlement project, reasonable to determine the project cost, project cost control, plays an important role to improve the economic efficiency of enterprises.

Keywords: project budget;

中图分类号：TU723.33 文献标识码：A

目前我们公司预算现状不容了乐观，工程预结算人员水平参差不齐，有的思想水平和业务水平不高。建筑安装工程的预结算工作是一门专业性、技术性、知识性很强的工作，也是一项艰苦细致的脑力劳动，首当其冲就是工程量计算，工程量的准确与否，直接影响预、结算的质量，也可以从一个侧面反映出一个预、结算编制人员的素质水平。从数字来看，有的是工程量计算出错，而有的则是有意加大，以达到多拿工程款的目的，具体分析有以下几个原因：

一是熟悉图纸领会设计意图不够，不愿做艰苦细致的工作，粗心大意，马虎了事，不是多算就是少算，不是重算就是漏项。

二是从事预、结算工作的专业人才相对缺乏，熟悉法规、懂业务、会技术的人才还比较少，满足不了公司发展的需要，不少人员仅仅是通过短期培训或边干边学，还处于学习摸索阶段。

三是改行搞工程预、结算工作的，强拉鸭子上架。

四是懂土建工程的不懂水电安装工程，懂桥梁工程的不懂园林建筑（这种情况比较普遍）等，在任务多、时间紧的情况下，只能是临时搭台子，凑班子，不分专业凑合着干，这样势必影响预、结算质量。

五是工程预算人员缺少深入细致的调查研究，缺乏对工程的跟踪管理，不了解现场情况，闭门造车，依葫芦画瓢，编的预、结算脱离实际。

现就如何编制好工程预结算要注意的诸方面提几点建议：

一 、收集完整的依据性材料

施工单位的工程内业资料非常重要，是编制工程预结算的重要依据。工程内业在工程预结算中和施工图纸一样占有同样重要的地位。有些预算员忽视或者不懂工程内业资料的作用，在编制或审核工程预结算时不重视工程内业资料，这不利于工程造价的准确性和完整性。

二、详细了解和掌握定额及有关文件

（一）、熟悉和详细了解设计说明书、设计意图、总平面布置图、工程项目一览表及施工图纸和所有的设计资料。通过对这些资料的了解，可以对各个工程的性质、内容、构造和施工生产工艺要求作一个初步的了解，为更好编制施工图预算打下基础。

（二）、熟悉地理环境，了解施工现场的临设（水、电、道路、围墙等）等建筑物、构筑物的详细分布及内容。（现在现场临设都包括在费用中，要注意些内容包括在内，那些不包括在内，包括范围是多少，像水电只包括主楼中心线50M范围内，超过50M就要办理签证。）

（三）、了解施工现场的施工条件、施工方法、对比施工组织设计、工艺文件是否相同，掌握第一手工程预结算资料。（比如说，地下水位、自然高程、土方开挖深度、机械还是人工挖土方、机械挖土放坡、工作面是否和定额规定相同等。）

（四）、掌握和了解材料价格信息，要了解清楚材料价格的组成，是否包括采购保管费、运杂费、装卸费等。要及时掌握市场价格波动带来的价格变化。为单位工程成本核算及和业主材料比对提供第一手资料。

（五）、熟悉施工合同及协议，合同条款繁杂，仔细斟酌施工合同的条款及协议，避免存有含糊、漏洞之处，不要忽略对造价有影响的细小条款。有条件的情况下，预算员要积极配合，参加合同的制定，对有关经济的条款要加以细致的分析，仔细的使用词汇。

（六）、对施工组织设计、工艺文件、图纸会审、变更、经济签证要及时收集齐全，同时要积极参与变更及经济签证的编写，结合定额和现场实际情况编写并用好词语。编写过程应当尽量细化施工方法，施工方案，与预算定额相关的内容签证更要讲明确。

三、施工图预结算

通过今年的检查，发现我们好多项目部工程开工都几个月了，我们的预算员还没有能拿出一分像样的完整的预算和钢筋预算料单出来。有的预算员是边做边算，有的是做完了再算很是被动。

大家都知道，现在项目部的利润不是干出来的，而是算出来的。结算编制的好与不好，直接关系到利润的多少。

（一）、在进行工程量计算时，首先要做到以下几点：

1.确立基数主线，灵活利用三线一面“四个基数”，即：外墙外边线、外墙中心线、内墙净长线、底层建筑面积。基数越准确、计算就越简便、快捷、准确。

2.优化计算程序，合理安排项目计算顺序，一般工程量计算顺序为：基础工程、砼工程、门窗工程、墙体工程、楼地面工程、屋面工程、内墙面工程、装饰工程、其它工程。当然也可按施工顺序、分部顺序、图纸顺序来分部计算。

3.先易后难。刚接到图纸时其中某些部位可能理解不深而难以套项计算，可先将该部位做好标记暂时一放，这样可保持思维的连续性，当较易的项目计算完时，图纸各部的内容也就已比较清楚了，原来做标记的部位也已熟悉，这时再进行计算，这样既可提高了工作效率，又可避免计算过程中的错漏。

4.建立丰富的工程量数量表，对那些使用频率高，又容易出错的单体构件等列示详表加以统计，比如说，门窗统计表，预制构件统计表等。

（二）、根据工程内容和定额项目，列出计算工程量的分部分项工程，确定计算项目，根据施工图纸所注部位和数量，按照图纸的一定顺序，列出工程量计算式。

（三）、工程量计算完成，要准确地汇总工程量、汇总时工作量大、数据多、千头万绪容易出错，因此，要精心计算，一丝不苟，做到内容完整、核对准确。

四 编制工程预结算说明

编制工程量计算说明要将该计算书编制依据和编制工程量过程中所遇到的问题的处理方法加以系统的说明，特别是对质检站文件中有关结算的条款要加以说明，对材料价格要明确注明，对补充定额及暂定项目要说明套项，对没有进结算的项目加以说明，以便保证工程结算工作的准确性。审计时给自已有调整的空间。

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安装工程结算审核工作建立在送审资料完整而真实的基础上，因此送审资料的完整性和真实性是审核报告准确的首要条件。（1）有些项目开工前无设计图纸或只是粗略的草图，在施工中边施工边修改，变更和签证次数过多，竣工时已变更得面目全非，大大增加了审核难度；（2）有些项目竣工图有多处与现场实际不符，监理人员未经核实就签字盖章；（3）有些业主管理人员缺乏责任心，未对各种签证资料进行认真核实，随意签证，导致签证资料与现场实际有较大出入；（4）有些业主不懂专业知识，怕担责任，不肯在联系单上或者无价材料签证单上签字，而要求结算审核人员到现场逐一核实或自行确定，将应负责任推卸给审计单位，增加了审核工作的难度与风险；（5）很多项目送审资料中无开竣工报告，无法确定实际开竣工时间及材料价格；（6）有些送审资料中合同附件不全，复印资料未重新盖章，为承包商做手脚提供了便利，没有足够的可信度。

1.2工程量问题

1.2.1工程量多算

送审结算书中的工程量往往会比实际施工的工程量多，这种情况非常普遍。有些承包商甚至串通监理修改竣工图，增加工程内容，如果审核人员不仔细复核竣工图等送审资料，不深入现场调查取证，就很容易被蒙蔽，使业主利益蒙受损失。

1.2.2工程量重复算

简单的来说就是承包商仅完成一次工作，却重复计算了两次或多次钱，这在竣工结算中会经常遇到。例如，合同内结算书中已列入了某项变更工程项目，而在联系单结算书中再次列入该工程项目。

1.2.3工程量不平衡计算

施工单位为提高造价，会适当少算小规格、低造价的项目工程量，而多算大规格、高造价的项目工程量，从而提高结算总价。例如，消防（喷淋）系统中，少算DN65镀锌钢管工程量，而多算DN100镀锌钢管工程量。

1.3定额套用问题

所谓高套定额其实是指做低标准的工作，来取用高标准的定额。比如普通穿楼板套管套用刚性防水套管定额子目，电缆沟挖填一般土沟套用电缆沟挖填含建筑垃圾土定额子目，砖、混凝土结构明（暗）配电线管套用砖、混凝土结构明（暗）配钢管定额子目等。承包商通过对基价低的子目套用基价高的定额，从而增加了工程结算造价。

1.4综合单价问题

在固定单价合同的工程结算中，往往会遇到项目特征变更综合单价建设经济•未调整的情况，此处自然是说综合单价该调低而未调低。例如，弱电工程施工过程中，施工单位往往会抓住部分业主专业知识不足的弱点，以各种理由欺瞒业主，要求变更主材品牌，取而代之的是成本低的主材，而送审综合单价却未相应降低，从而赚取额外利润。

1.5材料问题

我国建材市场庞大，安装材料种类品牌繁多，正品仿品鱼龙混杂。承包商为追求最大利润，会抓住合同的漏洞，采购使用价格低、质量差的材料，而以信息价送审，从而赚取差价。或者合同虽指定了材料品牌，承包商却使用假冒品牌的材料，以此蒙蔽专业知识处于弱势的业主和审核人员。更有甚者，有些承包商会在施工中用普通电缆代替耐火、阻燃、铠装电缆，私自缩小电缆规格，而送审时仍以耐火、阻燃、铠装电缆或原规格电缆计算，不仅赚了昧心钱，还给业主日后的安全生产生活埋下了隐患。

2解决问题的对策

2.1深入钻研计价依据与法律法规，提高专业素养

工程审价人员应在日常工作中深入钻研深入钻研计价依据与法律法规，深刻理解工程量计算规则，熟练掌握算量技巧，快速查出送审工程量的问题。同时，应对定额内容认真分析，根据实际情况合理调整定额系数，力求真实反映或尽量接近实际施工情况。例如，施工中使用成品电缆头，就应扣除定额中相应的材料费与人工费。

2.2多学多练，熟练掌握算量软件

与计价软件不同的算量软件与计价软件都有其独特的优点，也不可避免的会有弱点甚至漏洞。工程审价人员应对日常工作中发现的问题或获取的心得及时总结，并熟练运用在日后的审核工作中，能针对性地弥补其漏洞、纠正其错误，力求工程量计算准确，不多计也不少计；尤其要注意计价软件中的工程单位，确认其究竟是定额单位还是自然单位。只有这样，才会防止失之毫厘而谬以千里。

2.3选择行之有效的结算审核理论方法

常用的安装工程管理结算审核方法有：全面审核法、重点审核法、对比审核法、分组计算审查法、筛选法这几种。这些方法各有各的优缺点，所以审核人员应根据具体情况加以合理选择。（1）全面审核法常常适用于初学者审核小水电安装等工程内容相对简单、投资相对偏低的项目，但相对耗时耗力；（2）重点审核法一般选择造价较高和工程量大的分项工程量作为审核重点，从严审核；（3）运用对比审核法往往会很容易发现问题所在，取得事半功倍的效果。具体分为：①单方造价标准法，对比同类项目的每平方米的造价，可以直观的表现出造价的准确性；②分部工程投资比例；③专业工程投资比例；④工料消耗指标，就是分析主要材料单方耗用量。

2.4合理选取计价软件、工程模板和税费费率

现阶段的结算审核中，计价软件大大提高了劳动效率，而稍有疏忽则很容易出错，因此合理选取工程计价模板和税费费率至关重要。专业审价人员要做的就是要擦亮眼睛，按合同约定或计价依据，正确地选用计价软件、软件版本、工程模板与税费费率。

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关键词：园林工程，投标报价，技巧

Key words: Landscape engineering, bidding, skills

中图分类号： K928 文献标识码： A 文章编号：

技术标和商务标二者相得益彰，相互牵制，只有二者紧密结合，充分考虑各种投标技巧才能中的项目，以下将从两方面进行论述。

一、技术标书的编制技巧

公司招投标部门含预算处要充分深入现场进行勘察、详细阅读招标文件全力参加投标工作。对招标文件应从以下着手入手：研究绿化工程的综合说明，明确工程建设条件；领会设计图纸和技术说明；研究合同条款，明确中标后施工单位的责、权、利；熟悉投标单位须知，避免出现不符合招标要求的情况。只有全面全面了解相关文件科学地做好投标决策和先进的施工方案，以达到既中标，又赢利的目的。严格按照技术标要求进行编制才能正确编制投标文件技术标书。

二、商务标书的编制技巧

（一）多方案报价

1、如果发现招标文件中的工程范围很不明确，或条款内容不清楚、不公正，或对技术范围的要求过于苛刻，超出正常施工的要求，

遇此情况时，先按招标文件要求作出报价，然后再提出如果招标

人对合同要求做部分修改，报价可降低很多，根据建议修改后的

内容再作出一个或多个报价方案。

2、如发现设计图纸中存在着某些不合理并可改进的地方；或可以采用某项新技术、新工艺、新材料替代，达到改进目的；或者发现目前企业的技术和设备满足不了招标文件中设计图纸的要求，可以先按设计图纸的要求作出报价方案，然后另外附上一个修改设计的比较方案，或说明在可修改的设计内容的情况下，报价可降低很多。

3、采取让利策略时，总报价考虑让利比例，可适当调低报价。主要用于以下情况：（1）对于普通施工企业都能承担的，施工条件良好、工作内容简单且工程量大的项目；（2）业主对工期期限较长、支付工程款的条件较好的项目；（3）施工企业机械设备闲置，可利用现成的设备和劳务在短期内突击完成的工程。

（二）不平衡报价法

一是常用项目可报高价，如土方工程、水电安装、铺装等。大多在前期施工中能早日回收工程款，而后期施工项目适当降低报价，以使资金快速回笼，形成项目资金的良性周转，同时，还有索赔和防范风险的意义在里面，如果承包商永远处在这种“顺差”，状态下，一旦出现对方违约或不可控制的因素，主动权就掌握在承包商手中，随时可向监理或业主发函，提出停止履约和中止合同，这就是人们常说的挣钱要先做到“入袋为安”，当然，这种不平衡报价要有个适当尺度，一般以调高10%-30%较为合理。

（三）工程量报价方案

招标文件中明确投标人附“分部分项工程量清单综合单价分析表”的项目，应注意将单价分析表中的人工费和机械费报高，将材料费适当报低。通常情况下，材料往往采用业主认价，可获得一定的

利益。对特殊设备、材料，业主不一定熟悉，市场询价困难，则可将主材单价提高；而对常用器具、辅助材料报价低。注意本土植物及特色品种报高，外地引进植物树种宜低，因为，外地引进植物变更的可能性较大。如由于设计人员水平有限，绿化苗木不一定适合在此种植（如温度因素、光照因素、地下水质等因素），可以变更的项目要报低价。对于一些大型的分期项目，可将一些先期总价报低一些，通过自身技术优势进一步优化设计，提高景观效果，抓好过程签证，取得效益。然后可以利用一期施工中建立起来的社会关系、信誉以及成功的经验继续施工，节约开办费。在投标时应充分了解其他几家投标单位的情况。根据他们以往的投标策略，给自己定位，适当地调整投标报价，也是取胜的策略之一。

（四）高利润的投标策略

获得较高利润的投标策略，就是在报价时选择高利润的报价方式。也就是说，在遇到如下情况报价可高一些：施工条件差的工程；总价低的小工程，以及自己不愿做、又不方便投标的工程；特殊工程，如工期要求急的工程；投标对手少的工程；支付条件不理想的工程；专业要求高的技术密集型工程，假如企业在这方面有专长，声望也较高就可以选择高利润的报价方式。

（五）低价投标策略

低价竞标策略就是在某种特定的条件和环境下进行投标时，不得不采用的一种策略和手段，这里所讲的低价竞标是一个相对的概念，“高”和“低”皆有一种客观的度，低于这个度的低价竞争，实际上具有破坏市场的恶性竞争的作用，但是投标单位若如他所愿能够中标，对该投标单位来说也未免不是好事，至少可以提升它的知名度。所以，有些投标单位采用低价竞标策略当然也有其必然性和必要性。

同时，这种低价竞标也是投标人在投标策略中所用的一种方法，有时也不是有恶意地去破坏市场的公平竞争的。

（六）实践经验积累投标策略

在投标策略中对客观规律的认识以及对具体情况的了解，同时决策者的能力也是不可缺少的。对某一个具体园林工程是否投标，首先要从园林施工企业的主观条件来衡量，以往类似工程的经验等各种因素进行分析，采取一定的投标策略指导报价，争取中标。

（七）其他竞标策略

1、以信取胜。

依靠自身长期形成的良好社会信誉，技术和管理上的优势，优良的工程质量和服务措施，健全的质量保证体系，合理的价格和工期等因素争取中标。

2、以谦取胜。在保证施工质量和工期以及工程成本的前提下，降低报价对业主具有较强的吸引力。从投标单位的角度出发，采取这一策略也可能有长远的考虑，通过降低价格扩大工程来源，从而降低固定成本在各个工程上的返销比例，因此既能降低工程成本，又能为降低新投标工程的承包价格创造条件。

3、以快取胜。通过采取有效措施缩短施工工期，并保证进度计划的合理性和可行性，以及工程的高质量，从而使招标工程早投产、早收益，以吸引业主，同时也相应降低了工程成本。

投标企业只有认真细致地做好以上工作，才能在投标竞争中争取到最有利的施工合同，从而降低投标风险。

作者简介：

肖新潮（1984-），男，汉族，山东高唐人，青岛零零一园林绿化工程有限公司，本科学历，研究方向：园林造价

参 考 文 献

[1] 浅析园林工程投标报价的技巧梁宝富; 吴丽云; 何先丽技术与市场(园林工程)2006-07-30期刊

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投标报价是一项比较复杂的系统工程，必须通过统筹安排和科学的程序，在取得投标资格加入投标行列后，要着手做一些前期的报价工作。

1.1组织投标报价

施工企业要组织一个专业水平高、投标经验丰富的队伍，包括决策人员、工程计量人员、估价人员、采购人员等，都必须符合专业的要求，在执行过程中人员任务分工明确，协力合作，充分发挥合作主观能动性，完成投标报价目标任务。

1.2分析招标文件

拿到招标文件以后，投标人员要确保工程量清单报价的合理性，就要对其须知、条款、技术规范、图纸以及工程量清单等信息与内容进行深入的思考与分析，正确地理解招标文件的内容。如，投标人须知是反映招标人对投标的具体要求，要注意的关键在于项目的资金来源，在编制和递交投标书、保证金或是更改备选方案时，要通过专业的研究和探讨。分析合同就是要对合同的形式进行分析，承包方式包括分项承包、施工承包等，计价方式包括固定合同计价、可调合同价格等。合同条款方式有承包商的工作责任、工作任务、工作范围等信息，也有工程变更和合同价款调整，同时还包括付款时间、方式、施工工期以及业主责任等。另外，还有技术标准和要求分析。工程技术标准是对工程的质量进行检验和验收的过程，有规定的方法与要求，那些忽视技术标准的报价都是不可靠的，严重的会导致工程承包出现重大失误和亏损的后果[1]。

1.3现场调查

招标方明确并分析招标文件以后，还要对现场进行详细的调查工作，这项工作主要注意以下几个方面：（1）调查气象资料、水文资料、地震信息或其他自然灾害等自然条件；（2）根据施工条件进行调整，施工条件包括地上地下的障碍物、现场的三通一平情况或一些需要通过二次搬运的情况等；（3）调查其他方面的条件，包括各种商品混凝土、构件、半成品在内的供应能力以及相关价格；（4）调查施工范围的其他内容，因为园林工程会与建筑、装修等相关，而设计图纸与招标文件在这方面的表述往往很难看出园林投标报价的内容与范围信息，比如地下室顶板以上的回填土、沥青道路、无障碍通道的残疾人扶手等在图纸的显示和标注都比较少，也无法说明园林投标的具体范围或是施工情况[2]。如果在投标前没有对这些信息进行确认和考虑，会导致投标工程量出现漏算或是多算的情况，严重影响报价的准确性。

2. 询价调查

在投标报价中，询价是基础的环节，能为投标报价提供有效的依据。在询价过程中要主要两点，首先是产品的质量问题，产品质量必须合格，并且满足招标文件的规定，其次是供货的时间、方式、地点等信息没有另加的费用与其他条件。

2.1生产要素

在生产要素中有几类询价要素：材料询价。园林工程投标的材料种类有很多，数量也不大，涉及绿化种植、园建、室外水电安装等，但在绿化种植中，苗木的材料价格就受到季节性的较大影响，因此这个数值在工程的总造价中会占据比较大的一部分，苗木材料询价不但要根据苗木厂商的报价进行准确的分析，还要综合苗场的考核对报价的准确性与合理性进行衡量才能决定。如果是园建工程材料如石材等，就要根据招标方对样板选板的要求和情况进行报价。在这些过程中，询价人员要通过多种渠道获取的价格以及其他资料整理后进行考虑，对于同种材料在不同经销部门得到的资料对比后，选择合适可靠的供销商报价。其次还有施工机械的设备询价以及劳务询价。

2.2复核工程量

工程量的多少在一定程度上也决定了报价的多少，因此复核工程量的准确性对承包商经营的行为产生着直接的影响，复核以后的工程量与招标文件提供工程量的差距决定了投标的策略及报价的尺度：（1）投标人员要认真根据说明、图纸以及相关的地质资料计算清单工程量并对其进行复核工作；（2）如果工程清单中复核工程量工作不是为了要修改清单，那么对于其中产生的错误可以直接对招标人员提出，进行统一的修改，同时根据修改的情况通知所有参与项目的人员，这是在工程量清单方式下的投标策略。如果是非工程清单模式的话，就要告知招标人员，或是通过招标清单中加减账的形式在投标清单上准确讲真实的工程量反映出来，并报出更符合实际情况的具体价格，从而提供最终的基础性数据；（3）复核工程量的提供能更准确地掌握整体的工程量，同时掌握更准确的报价，提高中标率。作为投标工作基础的一环，工作人员要对工程量清单中的遗漏和错误进行详细的核算，运用报价的技巧提高其质量，以取得中标后的最大效益[3]。

3. 投标报价策略的确定