水电安装技巧与施工范文

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目前，随着社会主义市场经济体制的日益健全完善，水电工程行业也面临着日益激烈的市场竞争。同时，因为水利水电工程往往受到地质地形环境的制约，加之我国大型水利水电工程建设数量呈现出下降趋势，这更加剧了水电安装企业之间的竞争。对于投标企业，科学合理的投标策略直接影响到企业的经济效益。而在工程投标中，编制预算和报价都具有重要的地位。由于该项工作相对严谨而且复杂，要求参与的工作人员充分了解定额的内涵和施工工序，并全面掌握各种风险以及工程量的计算方法。同时，参与人员还需要收集工程施工现场的资料，了解相关法律法规，也包括当地的自然环境和物价水平，从而高效完成投标预算的编制工作。

一、水电安装工程投标预算的编制依据与步骤

1.编制依据

对于水电安装工程投标预算的编制依据，主要包括了招标文件、设计图纸、施工规范以及质量验收标准等内容。在我国的水电安装行业内，定额、清单、取费规定、计价标准等能成为编制投标预算的根据。一般来说，企业定额为施工企业依据长期的施工经验测定编制出来的，此外，材料、机械、人工的市场价格信息也是水电安装工程施工不能缺少的根据。

2.编制步骤

在对投标预算文件进行编制前，水电安装企业需要掌握工程招标文件内有关的报价要求，了解设计图纸的全部内容，并对招标文件中的清单或者施工范围进行查阅。对于水电安装工程企业，应当实地考察工程区域的交通、水电、气候以及经济等情况，总结和分析可能影响水电安装工程报价的因素。同时，选取与工程施工内容比较适应的清单计价规范、建设计价以及取费标准、企业定额，还包括水利部以及堤防定额等信息，尤其是要充分考虑水电安装施工现场的水、电以及通讯配置状况。

首先，水电安装工程企业在对计价的基础单价综合分析后，可以计算基本价。如果招标文件要求投标企业自行计算工程量，应当对施工图纸要求的工程量进行计算。其次，根据调查结果来调整基本价，并依据有关计费文件来水电安装工程计取管理费等费用。最后，根据企业的经济承受能力以及招标评标办法，从而修订调整最后的投标报价。

二、水电安装工程投标预算编制的技巧

工程投标作为一次性决策行为，具有一定的风险。对于投标工作，工程预算是重要前提，只有确保预算的可靠性和准确性，工程报价才能更加科学合理。为了提高工程投标预算编制的可靠程度，应当在编制中对业主的意图充分分析，掌握其中的运作规律，对投标预算价格与业主预算价格的差距予以缩小，进而在输电工程投标市场中增加取胜的可能性。

1.熟悉招标文件

业主一般运用招标文件来说明工程状况、计量原则、技术指标以及评定标准等内容。因此，对于招标文件中含有的合同条款，投标须知以及图纸设计等信息，尤其是特殊要求，投标企业必须充分研究，从而准确把握业主的设计意图。在对投标预算进行编制时，需要坚持严谨的工作态度，并选择科学的方法，而且有关部门对取费标准、招标文件、定额，物价等规定来实施编制。

2.准确计算工程量

投标企业需要对招标文件内的工程量清单进行核对，这是因为工程量清单直接关系到工程投标报价。在编制工程投标预算的环节中，计算工程量具有较大的难度，不仅花费时间较多，而且出现错误的可能性。不过，在计算整个工程预算的工程中，工程量是非常重要的基础。为此，必须精确计算工程量。而为了提高工程量计算上的准确程度，就需要对工程现场的实际状况全面掌握，而且利用有关规则来计算，尽量避免漏算和重算问题的出现。

3.合理考察

投标企业在开展投标活动中，应当考察工程施工现场。对于投标环节，投标企业的报价一般建立在考察施工现场状况的基础上。因此，投标企业一旦提出报价单，就不能以没有全面考察施工现场作为修改报价的理由。所以，在考察施工现场的过程中，投标企业应当全面了解施工现场的地质条件、气候、交通以及物价情况，并合理预测出材料价格的变动趋势。依据工程施工地区的有效计价规定，编制该项工程的投标预算。一旦招标文件没有对以上计价做出规定，投标企业应当及时咨询当地管理部门，而且要得到比较确定的答案。

4.科学编制工程预算

对于工程预算编制人员制定出的工程施工技术费用，业主在确定过程中往往借助于简单的施工技术来计算取量。对此，投标企业在实施工程预算的环节中，也当遵循该项原则，对于相对模糊的施工，必须依据业主的设计意图，考虑其传统的习惯来予以判别。

5.准确套用定额子目

为了防止换算错误以及错套状况的出现，应当准确套用定额子目。在编制工程投标预算的过程中，选取定额应当注意以下原则：首先，依据设计文件的有关规定以及工程量，将其分解成为多个对应定额子目的细目，计算各个细目的价格，从而获取项目的综合单价；第二，假如定额中的设备不同于施工方案，不可以对定额进行调整；第三，严格执行定额子目中的设备摊销费用，只有在有特殊说明时才能进行修改；最后，一旦招标文件不存在特殊要求，不应当用成品或者半成品来替换原材料的加工，并且不能加入到预算中。

三、水电工程投标合理报价的策略

对于工程投标来说，报价环节非常关键。在对工程投标预算予以明确后，应当才确定工程报价中采用多种科学方法。工程投标报价一般将预算作为基础，要求其对业主之前的定标、招标状况全面了解，而且获取投标对手的工程投标状况。最后就是根据招标文件内的有关要求，确认相关工程的投标价格。为了促使报价相对科学合理，投标企业需要重视以下报价策略。

1.准确报价

一般来说，同一个业主在工程招标中往往保持一定的习惯性做法，尤其是在评定招标上具有一致性。为了在工程投标中提出准确的报价，首先是了解业主评定标的方法，掌握业主预算价格与标底的关联以及招标的具体要求。同时，对于业主之前工程招标中决定的中标价位有所了解，采取针对性的手段来对工程给出投标报价，促使报价更加准确、合理。

2.收集资料

对于参与工程投标同行的资料进行收集。比如，其他投标企业的经营情况、技术水平以及经常使用的投标策略等。全面分析实际的投标形势，明确该项工程投标中具有最大竞争性的投标企业，对其可能选用的报价水平和策略进行预测。同时，依据业主评标的规则来确定报价水平，促使投标企业获得投标以内的中标价位。一旦业主采用复合标底进行招标的话，并且投标企业无法对主要竞争对手的报价情况有效掌握，必将增加合理报价的难度。

3.开展施工成本分析

通过工程施工成本的全面分析，有助于获得合理、准确的报价。确定报价一般以成本分析作为前提，而且也能预测和计算投标企业的利益。在分析标价成本的过程中，需要预测施工中物价、工资以及工期延误等影响因素。对此，投标企业在给出报价前，应当制定工程的红线成本，保证红线成本具有可靠性。依据优化之后的施工方案，并结合市场价格，从而应用薄利保本的宗旨予以投标。

四、结束语

综上所述，因为水利水电工程往往受到地质地形环境的制约，加之我国大型水利水电工程建设数量呈现出下降趋势，这更加剧了水电安装企业之间的竞争。为此，本文针对水电安装工程投标预算的编制依据与步骤，论述了工程投标预算编制的技巧，并分析了工程投标合理报价的策略，以期为相关工作提供一定的建议，并促进我国水电工程投标市场的科学发展。

参考文献：

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房地产行业的蓬勃发展，让建筑周边的相关产业也蓬勃发展起来，其中水电安装工程伴随着建筑成了必不可少的环节，但是当前很多房产商在水电安装环节中，因为忽视设计，材料选择，施工质量等诸多问题，导致很多建筑的水电安装不达标，出现严重的质量问题，这对于辛辛苦苦攒了一辈子钱购买这一套房子的业主们来说，无疑给他们的生活带来严重的影响或者不便，甚至因为房子长期漏水变成水帘洞，发霉房，变得不合适居住。因此承建单位和监理单位必须要做到下面的质量控制措施，才能够解决当前水电安装工程中出现的一些常见质量问题。

一　给排水安装工程常见质量问题及解决措施

（1）给排水管道容易出现的渗水和漏水质量问题的原因分析及解决措施

当前常见的造成渗水漏水主要原因有三点：一是地基的不均匀沉降导致下水管断裂，致使管道漏水，渗漏；二是管材质量差，使用一段时间后，砂眼和裂缝扩大，最终导致漏水或渗漏；三是管件的安装质量问题，因为施工人员再接口处的密封施工不到位，导致渗水或漏水。

解决措施主要有以下几点：

第一，要认真审核设计图纸，鉴别规定的管道坡度和建筑物的允许的最大沉降是否有矛盾，发现问题及时联系设计单位，重新审定设计；第二，管道坡度整体应保证均匀特性，房屋出口管道坡度需要适度增加；第三，在没有处理的松软土质里，不能够埋入管道和支座，否则容易造成重压下的管道破裂问题；第四，确保管件及给排水辅助元件的品质，相关产品都应该出具质量证书与合格证以及对采购的管件等原材料要进行来料检验，确保购入的原料品质，对于管件的质量检测可以先观察这些管件是否有明显质量缺陷，然后再通过灌水，外壁冲水的方法查看这些关键有无裂缝，砂眼等质量问题，当发现有质量问题的管件及辅助材料有质量缺陷后，需要及时标示，并及时退货给供应商。第五，管道焊接的操作应该严格按照质量标准进行操作，在规定的坡口不得有焊透不达标的问题，镀锌钢管禁止焊接，相关辅助配件严禁使用非镀锌管件。第六，各类卫生器具和排水管道的接口要进行密实处理，正确的做法首先将管道和卫生器具的位置校正，然后使用固定配件对管道和卫生器具固定，再接口周围使用密封麻丝填充三圈左右，让管道四周的缝隙均匀，再使用1：6的石棉水泥打口，这里要注意细节处理，那就是严禁使用水泥直接打口，因为水泥的密封性没有石棉水泥的密封性好，打口时，要按照标准作业说明书严格操作，确保打口质量，在打口工序完成后，还要保湿，做到二十四小时不能触碰。最后，要对施工完成的管道和卫生器具进行测试，确保在测试的过程能够符合质量标准。

（2）安装质量差，坐标尺寸不达标，支架不全或松动的质量问题原因分析及解决措施

原因分析：施工技巧和方法没有按照标准作业进行，忽视标高尺寸控制，支架固定配件问题。

解决措施：第一，对相关给排水配件的安装标高，固定间距等涉及到尺寸的控制都要严格。第二，支架管卡安装时，务必保证标高一致。第三，各种支架的安装需要遵守相关之间操作说明，通常采用机械开孔。第四，消防管道进入消防箱需要平直，不可斜插。第五，排水立管在屋外需要家装金属防水套管，同时金属套管的安装需要严格执行标准操作流程进行安装，同时室内的立管固定之间也需要严格按照操作规范进行固定。

二　电气安全工程常见质量问题及解决措施

（1）电气设备及材料质量问题原因及解决措施

原因分析：有关电气材料和设备的采购渠道复杂，而且很多材质缺乏合格证书，相关电气材料的生产厂家也没有相关的质量认证，没有严格的来料检查，还有就是对这些材料的使用方法不正确。

解决措施：第一要对来料进行严格的检验，对供应商应该进行定期审核，收到的材料必须要有合格证，生产批次等内容，从原材料的质量源头把好关。第二要分清不同的材料的正确使用场合，比如半硬塑料管和波纹塑料管可以使用于多层住宅的暗敷工程，塑料护套线同样不能够直接铺设到露天场合，而且还不能够直接用于抹灰的暗辅。第三金属软管不能够一管两用，很多施工单位为了节省成本，把金属软管当作地线使用，给完全带来隐患。第四薄厚不同的管卡支架不能够混合使用，这容易给安全带来隐患。

（2）配管等相关连接操作不符合标准规范引起的质量问题原因分析及解决措施

原因分析：一是配管采用丝扣或者配管和箱盒的连接没有地线；二是钢管的相关切口及入箱使用电或者气焊进行切割；三是没有控制好铺设管道的标准，没有保证管道的平直。

解决措施：第一配管在做丝扣或者配管和箱盒进行连接时，应该焊接地线，且地线要平整，饱满，不得出现突起，焊工非常粗糙甚至钢管被焊穿的问题。第二任何地方的地线应该从电表箱的接地排线里面接入，很多施工单位偷工减料，仅仅接到配电箱外壳上显然这种做法是不达标的。第三钢管管径再DN50以下的一律采用丝扣连接，不能使用套管，更不能够直接焊接。第四要确保管件切口平整，光滑。第五半硬塑料管和波纹软管在安装过程中，中间不能够有接头。

（3）开关插座安装标高尺寸质量问题原因分析及解决措施

原因分析：主要是施工方法不正确，不统一，相线，零线，地线位置搞错。

解决措施：同一电气插座安装方法，需要全程有专业质检人员进行检测，同时加强对施工人员进行培训，保证施工方法不会混乱，通过专业质检人员，确保地线，相线和零线的顺序位置没有错误。

三　总结

水电安装工程的质量好坏，往往都是有很多细节决定的，很多标准作业是否被认真执行，安装施工人员是否偷工减料，是否质量意识不到位，都会影响到水电安装工程的质量，所以作为施工单位，一方面要加强对施工人员的培训工作，另一方面要从上至下都要提升质量意识，而监理单位要起到监理的作用，才能够确保水电安装工程的质量。

参考文献：

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Abstract: Cost control of hydropower project is a complicated work, involves the installation of material price, construction procedure, etc.. How to install the cost control and management, conducted a comprehensive analysis on the main factors influencing the installed hydropower project, and then points out the factors method and measures to control the cost of installation engineering needs comprehensive consideration.

Key words: water and electricity installation; engineering cost; influence factors; control measures

中图分类号： TU723.3文献标识码：文章编号：

1．引言

水电安装工程造价是与施工造价紧密的联系在一起的，与安装工程造价相关联的因素也是多方面的，涉及建筑工程的给水、排水、建筑电气、材料设备价格等方面，水电安装控制就是科学的收集成本信息，合理的运用人力、物力和财力对水电安装工程造价进行控制和优化，下面结合工程施工从造价的影响因素、造价的控制措施等方面展开分析讨论控制安装工程造价管理的方法。

2．造价的主要影响因素

水电安装工程造价控制贯穿于整个施工的过程中，是一项综合管理的过程，要求在施工的整个过程中合理的分析和考虑造价，科学的运用安装定额，从投标到施工要对预算进行合理的编制。定额的套用、材料价格及施工过程是直接影响着造价的重要因素，所以要采取有效地方法加以控制。

2.1加强招投标工作

招投标阶段是工程造价控制的重要过程，也是保证安装工程造价的重要依据。既能保证建设单位的利益，也能保证施工单位的利润。根据市场的行情，编制合理的工程量清单和招标控制价，对安装工程的造价有明确的定位，同时也要对招标控制价要做好保密工作，这是保证招标工作公正、公平、公开的重要手段。投标过程中要编制合理的工程量清单和投标控制价，及时准确的掌握当时的建材市场价格行情，要有明确的定位，详细分析投标价格，减少废标的可能，尽量靠拢招标控制价，合理确定工程造价。

2.2定额的选择及套用

工程施工前期，要考虑施工的水电安装的每个方面，包括强电、弱电、给水、排水、采暖与通风等相关的因素都要考虑全面，确保在后期安装的过程中不能出现遗留问题。在编制预算时，安装定额的选取是造价的重点，运用预算定额主要体现在投标阶段，工程施工期、变更索赔、竣工结算等阶段。为了较好的编制安装工程预算，要求安装造价员熟悉图纸，准确算量，掌握设备材料价格，掌握地区定额的计算规则和特点，科学合理的调整人材机进行取费计价。在编制好预算后要准确合理对成本进行预测，如下图所示：

成本测算是根据实际市场价格和定额来合理的确定人、材、机等要素的，合理的控制现场经费和措施费，最终达到控制造价的目的。

2.3材料价格的控制

在安装工程造价的管理工作中，所涉及的材料设备数量大，随着新型建筑材料的发展,各类材料的品牌多样化，价格体系的差异也比较大，这就需要对建筑材料市场的价格有一个总体的了解和分析，不管采购任何一种材料设备，在采购前要熟悉它的价格组成，掌握生产厂商的原料价格，拥有一定的谈判技巧。如何正确有效的确定和控制材料价格？首先体现在投标阶段，建材市场波动大，投标单位很难掌握价格的准确性，所以都要承担一定的风险。 如某施工单位在投标时针对同一种材料设备进行多种品牌询价，及时广泛的调研市场价格，坚持货比三家，以质论价，降低采购成本。很多单位之所以没有在开标时中标，很大程度上是因为没有合理的掌握材料设备的价格。

其次，在施工阶段中由于设计变更、建设单位变更及业主变更导致材料发生变化。如某项目在施工的装饰阶段，施工单位接到建设单位的变更要求把电井的穿刺线夹电缆变更为预分支电缆。从使用角度上讲，井内各类设备较多悬挂大量的穿刺线夹电缆是不可能实现的。预分支电缆只需一根大电缆悬挂置顶每层分一支而已，安全方便，且在竖井里占地面积小。从造价角度讲，预分支电缆的造价实质上要比穿刺线夹高很多，这就人为提高了工程的造价，使得造价难以控制。

2.4施工过程的控制

随着信息技术的发展，为了快速的掌握和控制施工过程的各种问题，施工单位需要有一个高效、便捷的管理机制和信息沟通机制，便于企业的领导能够及时的了解建筑市场的行情，如果在造价控制的过程中运用相应的软件进行造价分析，运用信息技术对各种造价材料的价格信息进行及时的了解与分析。施工前进行交底，优化施工组织方案。水电安装工程的管道敷设大多采用暗装的方式，这样使施工的整体结构显得美观，既节省空间又保护管道。如某施工单位在工施工过程中，没有进行及时的交底工作，致使在穿带线扫管时发现有些不能够疏通，费时费工费料，致使在成本造价上失去控制。因此在施工前应作好施工组织方案，进行工序的交底工作，减少返工现象的发生，要及时的发现在施工过程中的隐蔽细节，严格执行施工规范，在确保工程质量的前提下，降低工程造价。

再如变更索赔在工程中的应用：在施工项目中，因建设单位、设计单位、施工单位等方面的原因，常常会出现工程量、材料等变化，故施工单位应提高业务人员的索赔意识，以正当的权益手段保护企业的正当权利，应对材料变更、工程量的增减、隐蔽工程及设计变更等方面进行全面的核算，且以书面签章文件为依据及时向总包索赔，争取更多的现场签证，并通过索赔提高合同价格，增加收益，为最终的审核和结算工作提供保障。

3．工程造价的控制措施

3.1算量软件对成本的控制

随着招投标低价中标的规则展开，对项目成本的控制逐渐成为企业的核心，控制成本的技术问题就是计算工程量，过去是手算，随着科技的发展，算量软件逐渐在建筑安装行业实施广泛，起着重要的作用，主要体现在成本控制的概算、预算和决算上。做到这三者的对比分析，就可能做到超前控制超前计划，不会落到最后算总账了。算量软件便解决了分析量的对比，并能查找出损耗量和成本问题的所在，而手算却无法做到三算的对比。

3.2限额领料对成本的控制

实施限额领料制度，能够掌控劳务队伍和分包队伍材料的消耗量。施工队伍进场后，根据承包工程范围的大小，工程量的多少要与施工单位签订限额领料协议，双方共同算量拟定好材料的数量，能够使材料损耗奖惩得到落实，避免管控不到位造成成本失控。例如：某高层建筑，一个高层楼需要有两大家队伍进场施工，按照施工范围划分了界面，但是材料的工程量的划分当时没有划分特别清楚，在签限额领料协议时，施工队老板当时没有专业算量人员在场，就直接认同了承包单位的数量，签订了协议。后期施工完毕后，决算的时候发现材料的消耗量增多，损失了他们的成本，致使与施工单位产生了矛盾。所以要实现限额领料就要有是事先的掌控，预算准确才能得以实现。

3.3施工合同对成本的控制

施工合同是施工阶段造价控制的依据，在签订合同时，应该注重价格调整的幅度和范围。施工单位与建设单位及劳务队签订严密的施工合同，对上对下加强合同管理，避免纠纷，维护双方利益。不要认为有了经济合同就可以放弃部分工程的成本控制，尤其是独立分包工程，要及时与建设单位及有线电视、供电局、网络公司、天然气等相关的单位进行沟通，准确的把各项工程进行有效的控制与分析，因为施工质量的好坏直接影响着安装工程的费用，供电局、天然气和弱电方面大都是业主招标的分包队伍，在分包队伍进场施工时，严格执行分包队伍进场流程登记，将相关的资料交至合同部备案，交纳水电费等各种费用，并与分包单位签订用水用电协议，严格遵守和执行总包单位制订的《分包管理规定》。对于零星发生的临时用工的数量和费用，则按定额用工的比例由施工队包干，并在分包合同中明确规定。

3.4合同管理的人才配置

作为合同管理人员，要技术过硬，懂各种法律法规，并且精通合同业务及工程造价管理。一个企业要有健全的管理体制，建立必要的合同约束机制，统一合同管理人员的思想，激励造价员奋发向上，把造价的重要性渗透到基层施工管理人员中，同时管理人员应具备先进的管理意识，从控制风险、降低成本出发，共同为企业的发展贡献力量。

4．结论

总之，对水电安装工程造价的影响的因素很多，对水电工程的造价管理是一个动态、全面的过程。要求在施工的过程中，严格的执行施工方案，要科学、全面的对施工过程进行分析。要求施工企业的每个部门有效的配合，积极而有效的对施工的造价进行控制，实现安装工程成本的最小化。

参考文献

[1]中国建设工程造价管理协会建设工程造价管理基础知识[M]．北京：中国计划出版社，2007年．

[2]王陟忠，汤茜丘．高校建设项目决策和设计阶段的造价控制与审计[J]．审计文摘，2009(8)：106．

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1、引言

在施工中如何做好水电安装的预留预埋，很多人会认为这是件小事。没有预埋好，总是有办法解决的。的确不错。但是如果把预留预埋做好了,对后序的施工,将起到事半功倍的作用。

2、正文

2.1水电安装预留预埋常见的问题

2.1.1电气工程预埋常见的问题

2.1.1.1规范规定开关距门边的距离为15-20cm,预埋时有些没控制在这个范围内，标准层中同一位置的误差不能超过0.5cm。像这类情况还有插座的高度、开关高度的控制。墙面上强电与弱电线盒之间的水平距离一般为50cm。顶板之间根据设计说明进行，但一般应大于20cm，在施工中都会有不满足要求的情况发生。

2.1.1.2预埋时没有按下列要求加设过渡盒。

两预埋线盒水平之间的过渡盒设置按下列要求进行：

无弯路时，不超过30米设置

有一个弯时，不超过20米设置

有二个弯时，不超过15米设置

有三个弯时，不超过8米设置

两预埋线盒垂直预埋时之间的过渡盒设置按下列要求进行：

导线截面为50mm2以下时为30米

导线截面为70-95mm2以下时为20米

导线截面为120-240mm2以下时为18米

2.1.1.3预埋线盒没固定牢固，线盒里面的填充物封堵没封好。线盒没紧贴模板，不横平竖直。

2.1.1.4线管预埋时线管的重叠层数太多，一般重叠最多不超过3层。线盒并排走时挤在一起，应该隔开一定的距离。

2.1.1.5线管预埋时弯曲程度有小于90度的弧度发生。

2.1.1.6线盒接头没封闭牢固。像KBG等管在把螺丝拧紧拧断后，还应用胶布包扎，防止浇砼时将管子堵塞。

2.1.1.7剪力墙上的线盒在预埋好后，土建封模后没再仔细检查。导致线盒、线管堵塞。有时预埋的是塑料线盒线管，这时土建在封模时就要看看，看线盒、线管与土建固定模板的对拉螺杆是否相碰。如果相碰，马上处理。

2.1.1.8没有将土建的结构搞清楚，导致预埋的线管跟后来的对应的墙不在一起，有的偏位很大， 导致后来返修。有时会有如下图1情况发生。

2.1.1.9有些线管在预埋时，还应考虑是否内墙有隔音板，特别是电梯井的墙。

2.1.1.10土建拆模以后，没有及时地将预埋的线盒清理出来，清出来后，是铁盒的线盒没及时刷好防锈漆，做好成品保护工作。以致土建抹灰时还没将预埋线盒清理出来，导致后来墙上、楼板到处乱砸找线盒，甚至找不到，重新配明管。图2 是线盒及时清理出来，比较好的做法。

2.1.1.11预埋时需要跨接的地方没有跨接。

2.1.1.12防雷引下线没有标记好。高层建筑有设计要求按设计要求，无设计要求应在建筑物首层起每三层设均压环一圈，均压环可利用梁内的钢筋焊接联结成环。钢筋直径不小于Ø12mm,均压环与引下线要可靠焊接。建筑物高度超过30m时，30m及以上部分钢构架、外墙上的栏杆、金属门窗等较大金属物直接或通过金属门窗埋铁与防雷装置连接，以防侧击雷。

2.1.2给排水预留预埋常见的问题

2.1.2.1预留洞预留的不够大，导致后来砸得太多。这里要特别注意高层建筑像一根管从底层一直要预留洞到屋顶的情形，一般预留洞预留时比预留的管道大二档就够了，但像高层建筑这种情形要尽量把洞留大一些。因为每层预留时肯定有误差，层数越多，误差的累积就越大。

2.1.2.2阳台雨水管或排水管预留洞在留置时未考虑土建外墙的保温板厚度。其它预留洞在留置时未考虑土建的抹灰厚度。包括卫生间的预留洞在留置时不尽要考虑抹灰厚度，还要考虑贴瓷砖的厚度。

2.1.2.3有些管道预埋时没有包扎好，像地下室的消防电梯一般都要预埋管直通集水坑，在预埋时管的两头没包好，导致砼进入堵塞管道。

2.1.2.4有些喷淋管穿梁，为了美观的需要，按常规留洞是做不起来的。

下图3所示是喷淋管穿梁的情况。按常规留洞比管大两档由于有误差，有可能最后主管做不成一条直线，这是主管后面几个预留洞要稍微留大一些。

2.1.2.5卫生间给水管在结构验收前不允许开横槽。这个问题可以在图纸会审就变更好。如图4所示。

2.1.2.6卫生间排水管预留洞在预留之前，要建设单位明确是按图施工，还是建设单位另有要求，最好是书面的。建议卫生间预留洞最好留成锥形，（见图5）

这样可以解决以下问题

a.预留洞的提桶容易。

b.可以更好地解决堵洞的渗漏问题。

留成成品套管也是可取的，如图6，图7所示：

2.1.3通风空调系统预留预埋常见的问题

2.1.3.1管道预留洞未考虑管道需要保温的厚度，导致预留洞不够大。

2.1.3.2风管预留洞不够大。

2.2做好水电安装预留预埋的措施和方法

要做好水电安装的预留预埋,我个人认为与以下因素有关。

2.2.1现场施工人员的责任心和经验

对于现场施工人员，在预留预埋之前，首先要熟悉图纸，做到胸有成竹。然后要与土建的结构图和建筑图进行对比，因为有些比较大的洞是在结构图上有显示的，这时就要对照结构图中是否有遗漏，大小、标高是否符合施工要求。曾经在施工中发现，安装的风管为600*400的，而土建结构图中的预留洞也为600*400。这时我们安装搞技术的人员就要跟安装的设计人员进行沟通，让安装的设计与搞结构的设计进行协商，最好结构设计发设计变更给施工单位。一般情况，像前面的风管留洞每边要比风管的每边大5-10cm为宜。如果是保温风管还要考虑风管保温的厚度。另外在预留预埋时特别是有一些地下室，管道比较密集的地方，这时的预留洞还要考虑管道是否能够通过。对于高层建筑，预留预埋时还要考虑管道安装竖直一条直线，特别是一些明装的管道，比如说阳台的排水管等，这时就要把预留洞留大一些，即使随着层高的增加，误差的加大，也可以最终将管道做成一条直线，而免除凿凿打打，对预留洞进行修整，浪费人工。

还有标准层阳台的灯，在预埋之前就要将尺寸标好，然后每层预埋时都是这个尺寸，这样，灯具装好后，从室外看，同一轴线的阳台灯具在一条直线上。包括标准层中同一轴线的开关、插座的预留盒也一样。在屋顶施工时，有时要预埋一些穿屋顶的套管，可能设计图上还会标注预留长度为多少，这时我们就考虑，一般情况下，套管要比屋顶面的最终完成面高30cm以上，而屋顶结构混凝土的厚度大约在12-15cm，几乎屋面都要保温，保温厚度加防水加找平等厚度一般在30cm，这时我们屋顶套管长度一般要预留到80-90cm长度才行。

在喷淋管道留洞时，有些管道是在梁上留洞做管道的，按照规范要求，预留洞大小比所穿管道大两档就够了，但是管道必须做成一条直线，预留洞误差总是有的，所以像这种情况在图纸会审时就建议设计将预留洞加大，如果按照规范预留有可能喷淋管道将做不成一条直线。所以说，在预留预埋时，除现场施工人员有责任心以外，还必须要有一点经验。

2.2.2预埋材料的质量情况

在预留预埋时，材料的质量也很关键，比如说在高层建筑施工中，如果电气配管用塑料管，电气配管塑料管分轻型、中型、重型几种，高层建筑电气配管塑料管一般采用重型，如果用轻型的话估计堵塞的几率就大一些。所以说预埋时材料的质量好坏也很关键。

2.2.3安装劳务队伍的素质

活毕竟最终是要靠工人干出来的，所以说预留预埋时，劳务队伍的素质也很重要，如果是一个比较成熟的劳务队伍，预留预埋肯定会好些，他会知道控制标高，套管固定牢固且填充包扎好，灯头位置准确、线路按要求加过路盒。土建拆模后迅速将预留洞、预留盒找出来，并且清理干净，固定时的铁钉拔掉，该刷防锈漆的刷上防锈漆。该封口的封上。

2.2.4土建的配合程度

预留预埋时，土建的配合也很非常重要，一是及时提供准确的标高，这个标高和以后的施工标高要一致。这对以后管道安装、插座、开关安装等高度是否正确将起到关键的作用。二是及时提供工作面，有些土建不及时提供工作面，最后又要求安装在短短的时间里完成，有时甚至像赶鸭子一样。这样预留预埋的质量也会受影响。三是土建对土建劳务队伍的管理状况，如果土建对土建的劳务队伍管理得好，安装的预留预埋也会好一些。四是土建的变更及时提供给安装。让安装及时了解土建的变更，看是否安装需要作相应的修改。

3、结论

在施工中，克服上面常见的毛病，精心挑选有经验的管理团队，材料质量达标，选好劳务队伍，参与各方密切配合。在大家的努力下一定能将建筑水电安装预留预埋做好。为后续施工打下坚实的基础。

4、参考文献：

{1}通风与空调工程施工质量验收规范，2002年，GB50243-2002

{2}建筑电气工程施工质量验收规范，2002年，GB50303-2002