工程建造与管理范文

时间:2023-08-21 09:26:16

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工程建造与管理

篇1

作者简介:刘炜(1982-),男,湖北省荆门人,毕业于法国克莱蒙费朗第一大学,中交公路规划设计院有限公司,助理工程师,研究方向:海外工程项目管理;高亮(1986-),男,山西省临县人,毕业于澳大利亚新南威尔士大学,中交公路规划设计院有限公司,助理工程师,研究方向:海外工程项目管理

1海外工程桥梁基础设施项目施工前期的调研工作

调研工作是保证我国桥梁建设企业顺利进行海外工程施工的关键,但是目前,我国很多桥梁建设企业对海外市场的调查研究情况并不理想,与发达国家相比,我国很多工程的前期调研工作过于仓促,无法保证为工程施工提供坚实的基础。一些施工企业并没有制定前期调研的准确时间,而一些调研机构的工作人员缺乏独立行使调查职权的能力,使得调研工作的时间一再拖延,最终影响了调研工作的质量。一些企业仅仅在桥梁工程施工开始之前对工程施工现场以及海外相关市场进行了调研,而很多西方国家在承接桥梁建设项目之前的一年就已经对施工区域的市场环境进行了调查研究,事实证明,对施工区域的政策法规以及原材料供应环境具备准确的把握和清醒的了解,能够很大程度上节约施工企业的施工成本,避免施工企业出现违反当地政策法规的错误,并保证施工工程受到当地居民的支持。因此,我国的桥梁建设施工企业在决定承接工程项目之前,必须保证对项目施工地点周围的环境具备一定的了解,为使施工企业避免因调研时间过长而错过商机,桥梁施工企业要对世界范围内桥梁施工需求较大的地区进行全面的调研,以便能够尽快的承接桥梁施工工程并保证施工质量。要组建专门的调研团队,负责对桥梁基础设施项目的调研工作,施工企业要为调研团队准备充足的资金,并尽可能早的进行调研方案的制定,科学的设计调研流程,以便加大调研效率,缩短调研时间,以较低的经济成本尽快完成调研工作。如果施工企业对施工地点的环境缺乏足够的了解,则要采取保证的策略,避免出现意外情况,造成经济损失。

2海外工程设计环节的管理

桥梁的设计工作是保证桥梁质量的基础,因此,我国海外工程建设企业必须加强对设计工作的重视,首先,要对海外工程的成本进行设置,并保证设计方案与实际成本的偏差在30%以内,海外工程与国内工程的设计存在很多差异,这些差异的主要原因是由于海外的文化环境和语言差异以及桥梁工程的设计理念与我国不同[1]。目前,我国只有很少的桥梁施工企业在国内制定的施工方案在海外国家能够完全得以推行,很多设计方案在施工现场不得不进行更改,因此,加强对设计工作的重视,并认真结合海外国家的实际特点进行桥梁工程的设计,能够很大程度上提高设计方案的合理性,避免设计方案的大幅度调整为桥梁施工企业增添不必要的经济成本[2]。目前,我国的人力资源成本处于世界较低水平,世界上很多国家的劳动力成本远高于我国,这应该成为我国设计团队重点考虑的问题。我国桥梁施工设计团队要加强同客户的沟通,充分了解施工区域的客观环境,以便结合实际情况对施工方案进行设计,缩小设计方案与实际情况的差异,减小扩展设计的成本。设计方案要加强对施工工期的规划,要详细调查施工区域的各类成本,并尽可能缩短施工期限,要认真研究海外国家同我国桥梁工程成本的不同之处,并有针对性的对重点问题进行设计,制定科学的设计方案对比程序,将海外国家的设计理念与设计方式进行全面的研究,并将研究成果同我国的设计方案进行对比,并且在保证设计方案符合海外国家法律法规要求的前提下进行设计方案的改良与优化,节省不必要的设计环节,使桥梁施工企业的工程可以以尽可能低的成本进行。

3海外桥梁工程采购环节的管理

采购工作是保证海外工程施工企业降低施工成本是重要环节,很多桥梁工程的现场施工管理同国内大致相同,而原材料的采购环境却与国内存在着较大的差异,因此,如何有效的整合施工企业的资源,使企业能够以较低的经济成本采购到桥梁施工所必须的原材料,是桥梁施工企业必须重点关注的问题。很多国家的桥梁施工标准同我国存在差异,一些国家必须实施桥梁深化设计,因此,我国桥梁施工企业必须根据深化设计的需要采购与我国桥梁施工不同的原材料。我国国内的原材料采购环节对合同的重视程度较低,而很多国家在原材料采购过程中对合同的重视程度极高,因此,我国桥梁施工企业在进行原材料购买的过程中,必须加强对合同的建设,不能仅仅将与法律法规有关的原则问题纳入合同范围,要将每一件采购工作的细节在合同中明确注明,并认真检查每一个合同细节,严格按照合同的要求执行采购工作,保证我国桥梁施工企业的国际信誉。桥梁工程的原材料采购工作必须同设计工作结合进行,要按照设计方案的变更情况选择合适的采购计划。要首先制定完善的对比机制,将海外工程所需的原材料与我国桥梁工程所需原材料的不同之处进行对比,以便海外工程施工企业能够制定出准确的原材料采购方案。要充分征求海外国家公民的意见,设置意见调查反馈机制,充分了解施工地点公民的实际需求,以便科学的调整施工方案,使采购到的原材料能够真正发挥提高桥梁质量的作用。我国的施工企业在采购工作中要充分认识到海外国家建筑师的重要作用,在进行原材料采购过程中,要充分征求建筑师的意见,并邀请建筑师作为施工企业的代言人,以便提高我国桥梁施工企业的声望,以更低的资本采购到符合桥梁工程施工质量要求的原材料。

4海外桥梁工程施工环节的管理

我国海外桥梁工程施工团队要加强对施工人员对的专业知识培养,定期考察每一位施工人员的专业技能与职业道德,以便施工团队保持高素质状态,降低管理成本。外语的掌握情况是施工团队工作人员重要的素质之一,要保证一线工作人员尤其是技术人员,具备同施工地区人士正常交流的语言能力。现场管理工作要以当地法律法规为基础,充分借鉴我国施工现场的管理经验,要科学的划分每一个施工机构的管理内容和职权范围,并配备相关的监督机制,使现场管理工作的重要意义得以实现,要实施全面协调的管理方案,以设计方案为基础,统筹原材料采购和施工进度、合同签订等管理内容,结合施工现场的实际情况进行现场管理工作。

5结语

海外工程的桥梁施工是我国海外工程的重要组成部分,提高海外桥梁施工工程的管理科学性,对提高我国桥梁施工企业的经济效益,促进我国桥梁施工企业海外市场的扩展具有重要意义。从设计、原材料采购和现场管理三个方面对我国桥梁企业的海外施工进行分析管理,能够很大程度上提高我国桥梁施工企业的国际竞争力。

参考文献:

篇2

中图分类号:TU71 文献标识码:A 文章编号:

一、工程造价

工程造价即工程建造的价格,指对整个工程项目建设花费的全部费用。对于投资企业来说,工程造价是投资企业对项目进行评估决策、勘察设计、工程招标、工程验收等整个投资过程中产生的一切费用。对于施工单位来说,工程造价特指工程施工阶段的工程造价。

二、工程施工管理

工程施工管理是整个工程管理的一部分,是对施工过程中各个事项的管理,主要包括成本控制、进度控制、质量控制。成本控制即在施工过程中的坚持成本最低化、全面控制、目标管理控制、责权利相结合的原则,对投入的成本进行有效控制,使成本与预算相吻合,达到预期的成本控制目标。进度控制是在工程进度计划的基础上,合理调配各种资源,确定工期,对工程进度完成的全过程进行监控,以促进工程施工按照计划按时完成。质量控制主要是从人员、材料、机械三个方面进行质量控制。对人员的管理是指选用合适的人才,有效精简人员,充分调动每个人员的积极性,使每个施工人员和管理人员在自己的工作岗位上发挥最大的价值。对材料的控制是指对材料的采购、运输、储存、使用等全过程进行管理、控制。采购物美价廉的建设材料,对其进行合适的运输、储存,减少损耗,使用时按照施工需要合理使用各种材料。对机械的控制是指充分利用机械进行程序化操作,减少施工成本,保证施工效率,避免人员伤亡风险。

三、工程造价与工程施工管理的关系

工程造价与工程施工管理相互影响,相互制约,工程施工的有效管理,能降低施工阶段的成本,施工阶段的成本控制直接影响整个工程的造价,甚至可以说施工管理中的成本控制是工程造价控制的最重要部分。施工阶段是整个工程的主体部分,工程造价的预算对工程施工有着重要指导作用,造价的科学合理预算影响工程施工的有效进行,影响工程施工管理。

(一)工程造价对工程施工管理的指导和制约作用

工程造价的编制对施工过程中成本控制有着指导性意义。工程造价的编制是对工程全过程的造价编制,包括施工过程中造价的编制。工程造价的编制没有在对施工单位设备、施工人员情况充分了解、分析的基础上进行,可能会造成工程造价编制与施工管理工作不适应,工程施工的管理不能按照工程造价的指导有效进行,管理混乱,影响工程的进度。过低的工程造价预算,会影响施工的开展,过高的预算则会导致浪费,造成成本的提高。因此,工程造价的编制,需要对工程实际情况、施工单位的机械设备、施工人员的能力进行充分的调查、分析,在此基础上进行合理编制,保障工程造价与工程管理相适应,促进工程管理工作有效进行,促进工程有效开展,发挥工程造价的指导价值。

(二)工程施工管理对工程造价的影响

工程施工管理的科学有效性对工程造价有着重大影响,科学的施工管理能根据工程的具体实际情况,合理调配人力、物力资源,使有限的资源发挥创造最大的经济效益,能有效降低工程成本,控制工程造价。而不合理的工程管理则会造成资源的浪费,工程进度缓慢,安全管理的欠缺还会导致工程索赔等等,都会造成工程成本的增加,工程造价大幅度提升。

1、机械管理对工程造价的影响。机械是工程项目的固定资产,施工前对施工机械的购买、租赁等进行经济指标评估,充分核算工程施工过程中需要使用机械的频率和时间,合理进行机械的购买和租赁。另外对机械进行保养,延长机械的使用寿命,保证机械有效运转,也能节省大量的机械维修、更新费用。机械的合理使用还能减少人力的投入,降低人员伤亡风险,减少工程索赔发生的概率,从而有效降低成本。

2、材料管理对工程造价的影响。材料费用往往占工程造价的百分之七十,对材料的有效管理能有效控制工程造价。关注市场行情,及时采购物美价廉的建材,对建材进行适当的运输、储存,减少不必要的损耗,根据施工实际需要合理使用相应种类、数量、型号的建材,都能节省大量材料费用,减少资金投入。

3、人力管理对工程造价的影响。施工人员是工程施工环节的关键,施工人员的技术水平、负责程度直接影响工程的质量,也影响着工程造价。负责的高技术工人员能有效控制施工质量,减少返修浪费的时间、材料、人力、物力,从而降低成本。再者,施工人员的工作效率也影响着施工的时间,低效率的施工可能造成工期延误,进而增加成本。

4、进度管理对工程造价的影响

对工程进度合理控制,进行科学的进度编制,确定合适的工期,对工程实施进度进行有效监控,能促进工程顺利、按期完成。工程进度计划是基于对各项资源最大有效利用基础上进行编制的,工程延期会造成投资的增加,盲目的赶工期会额外增加投入成本,影响工程造价。

5、成本控制对工程控价的影响

工程施工管理中的成本控制实际是工程控价的一部分,成本控制的有效性直接影响这个工程的造价。将成本控制意识贯穿于整个工程施工的各个环节,贯穿于对整个施工单位、整体施工人员、所有机械、材料的管理之中,对成本控制管理进行责任主体划分,建立严格的成本控制考核绩效制度,根据具体的施工项目进行成本预算和成本控制,对施工过程中的变动情况做好成本控制等等,将有利于整个工程造价的控制。

参考文献:

[1]陶宏宾.浅谈工程造价与工程施工管理的相互影响关系[J].企业导报,2011(19)

篇3

中图分类号:TU198 文献标识码:A 文章编号:

1 我国建筑工程造价控制现状分析

1.1 我国当前的工程造价控制理念比较落后当前大多数的建筑工程造价控制理念、管理模式仍然沿用上世纪的计划经济模式。很多程度上仍然依赖于政府机构的决策与管理,对市场经济的敏感度不高,估算、概算、预算、结算分离现象严重。

1.2 我国有关工程造价的法律、法规不健全虽然我国已经在尽力健全建筑工程行业的法律、法规,但在实际操作过程当中仍然有很多的法律制度漏洞。例如在工程造价招投标时仍然会出现串标、议标的现象,而在法律上的规章制度却仍然不能有效控制这种现象的发生。

1.3 我国从事工程造价的技术人员素质偏低虽然当前从事建筑工程造价行业的技术人员素质得到了较大的改善,很多高等院校工程造价管理专业的毕业生都加入到了这一行列中,但与全国、全行业的人员构成比例相比,这些人才的加入仍然显得微不足道。并且,我国的造价工程师执业资格考试制度才刚刚起步,还不能起到本质性改善的作用。

2 工程设计阶段的造价控制

好的开始是成功的一半,可见作为工程项目开始的设计阶段对整个工程造价的影响十分重要。根据历史数据统计,工程设计阶段工作的好坏对工程造价的影响会超过七成。科学合理且经过谨慎论证的工程设计方案能够为后期整个工程建设指引最佳施工线路,避免因多走弯路而造成不必要的浪费,使得成本上升。实行工程造价限额设计是为工程造价提供合理保证的有效措施,通过对每个工程微小分支进行最高造价限制,能够保证整个工程成本控制在合理的预算范围内。

对工程造价影响的设计阶段,不仅仅是设计方案的先进与否,优化与否。图纸的准确性和质量同样对工程造价具有着深刻的影响。工程设计图纸是工程施工的主要依据,图纸设计的每个细节都会成为增加工程成本的动因。数据不够精确的工程图纸设计容易导致工程变更的频繁出现,造成大量工程建造过程中的无用功出现,徒劳而无用,白白的浪费掉大量的人力、物力和资金。由于工程建造过程中每个项目技术标准和参数都可能对工程结构和承载力等产生重大影响,关键部位参数控制不合理极易容易酿成工程质量问题的出现。质量事故会导致诉讼和赔偿的产生,而且数额往往比较大。

总之,设计阶段是整个工程造价控制的关键环节,在这个阶段中,设计方案的优化度、先进性、设计的深度和数据的精确度都是需要给予重点关注的环节。为了保证设计环节的正确性和合理性,造价论证和咨询就成为了一个必要的保证环节。论证和咨询主要参与人员应当对工程从设计到竣工真个工程过程进行反复的论证,以验证其技术和经济的可行性,从而为后期工程建设提供造价控制依据。

3 工程造价控制方法与内容分析

3.1 决策阶段。可行报告是决策阶段造价控制的主要手段,可行性报告主要是对工程项目社会效益、经济成本和技术方案的合理性进行的论证报告。报告内容的确定应当基于反复数据论证结果的记录。在各个项目论证过程中引入系统工程、管理方法和原理等工具是必须的。主要关注的内容应当包括工程项目的选址、建设设计的规模、技术和成本标准、工程设计方案等。

3.2 设计阶段。设计阶段主要是图纸设计与选址、工程招标、合同的建造与规范以及方案的优化等内容。对于图纸设计与选择可以采用技术与经济效益相结合的方法,对图纸参数和建设采用进行细致的反复论证。依照相关法规法律规范招标程序,在彰显公平、公正的同时严防恶意竞标行为出现。运用权数与数学模型系统合理的评价图纸方案的优越性和经济性。加强合同条款权力和责任的协商与共同,明确项目相关各方的权责,同时强化合同变更管理。

3.3 施工阶段。施工阶段是造价实质形成的最重要环节,在这个环节中造价控制和管理的重点内容应当包括原材料的采购和管理、现场监理、施工相关人员质量和安全意识的培养、施工变更、签证管理等。实时监督和考核是现有能够有效控制施工现场造价控制最好的方法,对于签证管理的造价控制我们可以积极的引入量化考核的方法,以确保工程签证上的每一细节的准确性和可比性。

3.4 竣工阶段。竣工阶段是工程的收尾阶段,虽然这个阶段的实施标志着工程建设即将完成,但竣工工作做不好同样会导致整个工程的失败。竣工阶段造价控制的主要内容有验收、相关成本费用和合同款项的结算、售后服务保修管理等。保障工程建造最后一个环节的顺利通过需要运用全面考核的方法,对工程整体进行基建工作的全面检查和测试,查看其是否与建造设计要求的技术和质量是否一致。

3.5 技术方面。随着新技术、新工艺在社会经济发展中作用的显现,技术管理和控制成为影响造价控制的重要因素。技术方面造价控制的主要内容包括员工技术素养、设备管理、新技术储备等内容。积极需求技术进步和革新,加强员工技术知识培训,对设备和技术进行协同运用和管理能够极大的促进成本的节约和工程质量的提升,从而助推造价控制的进步。

3.6 费用管理方面。费用是造价的主要组成部分,强化费用管理促进工程造价合理降低主要着力点有概算管理、资源管理等。通过认真编制概算预算概算,组织设计检查优化各种资源的配置能够促进费用的合理化,进而使得造价被控制在合理的范围内。

4 施工阶段成本的控制管理

施工阶段不仅是工程建造的最重要环节,同时也是跨度最长,涉及投资最多,影响最广、影响因素最烦躁的阶段。加强施工阶段成本的控制管理要以分析成本主要动因,有重点的对成本控制进行优化管理。

材料是构成施工阶段成本比重最大的一个因素。由于施工阶段周期跨度比较大,材料价格变化比较频繁,增加了造价控制的难度。工程材料成本控制管理应当重点关注材料的价格变化、采购管理、库存管理和材料使用破损管理以及废料回收五个方面。设立专职材料采购部门,实时关注和预测材料价格变化,密切关注材料市场行情的变化动向,建立多条采购渠道,加强供应商报价和质量的对比,做到在比较中选择最优利得采购计划。筹集专门化材料信息管理系统,对材料价格、数量、用途、地点、状况等进行实时管理,仔细做好完工工程材料成本信息的汇总,以便为以后进行有效成本控制提供优化和参考依据。采用询价手段完善材料采购系统,把商家、型号、技术参数要求,价格整合为一体,随时掌握商家信息的更新,以保障材料采购成本的最优化。

篇4

关键词:建筑节能;建造成本;使用成本

Key words: building energy efficiency;construction costs;cost to use

1 我国建筑节能现状

基于资源紧张、环境承载力薄弱的国情和受认识、体制、机制和经济发展水平等方面的影响,全国95%以上的既有建筑未进行节能设计,属于高能耗建筑,仅住宅及公共建筑的供暖空调能耗就占全国全年总用电量的近30%,在冬夏季节供热和空调使用高峰期,其用电量更高达42%左右。由于大气环境的破坏,近几年夏季高温季节及冬季严寒等恶劣天气不断的增多,如不改变现有建筑能耗状况,预计到2010年全国需电量将在现有基础上翻一番。

资料显示,目前我国每年新增建筑面积均在6亿平方米左右,如果按照新建建筑全面实施节能65%的标准,建筑总量25%的既有建筑实现节能50%的目标计算,到2010年末,每年就可节约电量近420亿度,从而尽早实现我国建筑节能“十一五”规划目标。

2 建筑节能的当务之急

2.1 制定基本政策,夯实建筑节能基础 要加大国家建筑节能的相关法律法规建设,制定详细的实施细则和评价标准,加大行政执法力度,为建筑节能打造良好的市场环境。为全面掌握我国建筑能耗实际状况,做好建筑能耗统计、监测、考核工作,住房和城乡建设部组织起草了《建筑能耗和节能信息统计体系实施方案》、《建筑节能监测体系实施方案》、《建筑节能考核体系实施方案》,修订了《民用建筑能耗和节能信息统计报表制度》。这些举措为建筑节能工作在我国的全面展开和高效发展打下了坚实的基础。

2.2 研究激励政策,助推建筑节能发展 建筑节能归根到底还是要通过经济利益驱动才会有持久的发展动力。国家应对涉及建筑节能的新技术、新建材的研究和推广应用在创新投融资体制、设立建筑节能专项应用和奖励资金、建立和完善建筑节能的经济和税收激励政策方面进行积极应对,如减少土地出让金收益、加大科研投入、减少营业税等;强制实行供热体制改革,使居住及公共建筑集中采暖按热表计量收费方式在各大中城市普遍推行,在小城市试点;鼓励采用蓄冷、蓄热空调及冷热电联供技术,中央空调系统采用风机水泵变频调速技术;加快节能门窗、新型墙体材料,太阳能、地热等可再生能源在建筑物的利用。

2.3 强化系统管理,为建筑节能提供保证 建设项目全寿命历经立项、建造、使用等不同阶段,过程漫长,涉及到建设单位、业主等多方利益,建造、使用成本控制涉及面广,单靠个人或企业难以调控。尤其对于公共建筑来说,业主、使用者、运行者之间相互分离,建设业主一般只关注项目的建造成本控制,忽视高能耗建筑在未来使用中,给业主和社会带来的高额费用;物业管理公司绝不允许使用中的节能措施影响客户生意,而使用者的节能只能是一种被动的使用成本控制,根本达不到全面节能、节约国家资源的目的。因此,要扭转只重视建造成本控制,轻视使用成本控制的状况,推行节能建筑、建设节约型社会,必须进行工程项目全过程成本控制,要依靠政府部门的行政行为,全面立法,出台相关的经济激励政策,确立合理的设计规范,大力推广新技术、新材料的运用,将建设项目的使用成本控制工作强制实施于项目的决策、建造、实施及使用的每个阶段。

2.4 加强科技创新,促进建筑节能产业提速 建筑技术和建筑产品的发展都与建筑节能的发展密不可分。在建筑节能产业方面,不仅要围绕建筑围护系统以及空调、照明等设备系统开展节能,还应大力推进科技创新,应以可再生能源开发利用技术领域为重点,加强太阳能、风能、地热等可再生能源利用系统在建筑领域的应用研究与推广,开展具有自主知识产权的科技创新,实现建筑的可持续发展。

3 建筑节能与建筑造价

3.1 “全过程成本”的节能建筑造价管理思想 建筑工程“全过程成本”是指建筑物的一次性建造成本和整个使用(正常使用寿命)期内的消耗、维护运行(即使用)成本两部分的费用总和。当前我国在工程建设领域中全面实施了严格的造价控制,即从建设项目的立项开始直至项目达产投入使用,在各个阶段设立了不同的造价控制标准和方法,对控制建设项目的建造成本发挥了极大地作用,但对建设项目的使用成本的认识、控制方面力度不够,造成我国目前有430亿余平方米的既有建筑基本上都是不节能的。数据显示我国北方采暖地区每平方米建筑消耗22.4公斤的标准煤,是目前德国的2.5倍,由此造成的使用成本的高企和巨大的资源浪费则可窥斑见豹。因此工程造价管理必须扭转当前仅重视建造成本控制、轻视使用成本控制的状况,要建立全面工程造价节能减排的监管体系,完善全面工程造价的节能指标体系,强化节能建筑全面工程造价管理的监管工作。

3.2 节能投资的经济效益分析 采取建筑节能措施会导致建筑造价的上升,一般的,新建节能建筑的造价要比非节能的同类建筑的建造成本增加10%左右,节能投资(为节能而增加的工程造价)主要花费在建筑物的屋顶、外墙、外窗三大部位。研究表明,六层框架建筑是节能建筑与传统建筑土建造价的分水岭,节能建筑超过六层以后,建筑成本不断下降,价格优势突显;从总体来看,节能在材料和施工上增加的绝对费用以及在整个工程造价中增加的比重不高,具体表现如下。①在围护系统方面,测算表明,外墙若采用多孔粘土砖加保温砂浆的构造,每平方米墙面面积节能投资约为15元;如采用水泥聚苯板做外墙外保温,每平方米建筑造价增加约60元,节能投资占工程土建造价的8.7~10%,投资回收年限约6~9年;如采用纤维增强聚苯板做外墙外保温,每平方米建筑造价增加约50元,节能投资占工程土建造价的7.4~9.6%,投资回收期约为5.6~7年。②外窗实施节能65%设计标准,以塑钢双玻窗取代塑钢单玻窗后,每平方米建筑造价增加约50元,节能投资占工程土建造价的8.0~9.6。采用纳米透明隔热涂料玻璃,在夏季,能抑制65%太阳能辐射不进入室内,并能保证透光率达到70%,能使室内温度低于室外温度达到4℃~7℃,夏季空调可节电20%~30%左右;冬季隔热涂膜的特殊金属膜可使室内的暖气(远红外线)约90%不外流,平均每平方米建筑面积每年可节约20kg~40kg标准煤。③在墙体工程上,采用加气砼砌块自重减轻,房屋的整个承重体系发生变化,结构件的截面和配筋变小,基础的埋深变浅,并且因墙体表面较粘土标准砖平整,可减少抹灰厚度及建筑物自重,墙体造价不增反减,且使承重结构体系的工程造价得以节省。④在屋面工程中,采用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板、水泥聚苯板等新型保温隔热材料取代传统的砼架空隔热板后,每平方米建筑造价提高约8~10元,节能投资占工程土建造价的1.5~2.0%左右。⑤供热采暖方面,在建筑物围护系统节能方面增加费用的同时,供热采暖系统方面会减少费用。根据试点工程的设计计算,每平方米建筑面积在围护系统方面造价增加了50元,是土建造价的5%;在供热采暖方面造价减少了40元,是采暖系统造价的18%。抵消后每平方米建筑面积造价只增加约10元左右,节能投资占工程土建造价的1%。⑥采用生态节能建筑技术,每平方米造价比一般高档住宅增加600~800元,但建筑在制冷、采暖等方面的运营费用可减少约30%,同时建筑舒适度和整体质量也显着提升。以地源热泵系统为例,它将中央空调系统、地板采暖和生活热水三种功能融为一体,使用免费的可再生能源向住户提供20℃~26℃的室内恒温,且兼有24小时的生活热水供应。安装中央净水系统,每平方米建筑面积的增加成本不超过20元,但就饮用费来看,直饮水比桶装净水每吨要节省100余元。

3.3 工程造价管理应对建筑节能的改革 建筑工程离不开工程造价控制,建设节能型建筑更需要对节能投资及工程建造成本、使用成本进行全过程的管理和控制。节能建筑需要全面的工程造价管理,应对建筑节能,工程造价管理主要应从以下几方面实施改革:①要树立“全过程成本”的节能建筑造价管理思想。从“全过程成本”的角度来看,节能建筑的成本有建造成本和使用成本两部分,从其主体来看涉及建设方、施工方和使用方,从其全寿命来看分建造期和使用期两个阶段,从其内容来看涉及到节地、节能、节水、节材、环境质量、智能化技术等,从其专业来看涉及到更复杂的新技术、新材料、新设备、新工艺,节能建筑涉及的投资资金更大。单纯的工程量清单计价或预结算编制、审查式的、仅偏重工程建造成本的造价管理已经不能适应节能建筑的要求,必须开拓思路,树立“全过程成本”管理意识,紧跟行业新技术、及时反馈行业变化,为建设提供工程造价全面透明、完整、高效、准确的信息服务,是进行工程造价管理工作改革的当务之急。②要建立主动控制、动态管理的造价管理体系。在贯彻“全过程成本”工程造价控制的原则下,要大力改革节能建筑的工程造价内容组成,丰富和完善节能建筑建设需要的投资估算、概算定额、预结算定额、费用定额等,建立适应节能建筑工程造价经济核算、费用管理的计价体系。要选定适合当地建筑节能的、符合节能减排要求的新技术、新工艺、新设备和新材料加以推广和应用,为节能建筑构建节能工程造价的全面、动态、合理的技术和经济体系,为建筑市场提供工程造价核算的法律依据。③要提高节能建筑工程造价管理水平。在造价管理工作中要提高服务意识,改变工作方法,充分发挥桥梁和纽带作用,为节能建筑各主体如设计、施工、监理、造价、节能材料供应商等建立节能建筑全面工程造价信息监管和互动平台,变事后监管为事前控制;充分发挥政府机构的信息优势,建立节能新材料、新技术、新工艺、新设备推介平台,推广国家建筑节能政策和方法,变静态管理为动态控制;根据节能减排的要求完善适合当地使用的节能建筑工程技术经济体系,变被动管理为主动服务,为节能建筑的建设提供全面工程造价服务。

4 结语

节能建筑的工程建造成本虽然比普通建筑工程的建造成本高5~7个百分点,但节能带来的长远经济效益,却远远超过这部分增加的造价。节能建筑不仅将改变人们的居住和生活环境,还将长期性地节约居住者和开发者的使用成本,对人的健康的意义是远远大于经济意义的。

参考文献

[1]杨锐,王兆.民用建筑节能技术应用探讨[J].徐州建筑职业技术学院学报 , 2010,(01):7-11.

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