建筑施工防水工程范文

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篇1

建筑防水工程的屋面防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，是建筑工程的重要组成部分，它对提高建筑物的使用功能和寿命、改善人居环境等，起着至关重要的作用。

一、建筑防水工程的重要性分析

（一）建筑防水工程直接关系到建筑使用和功能 建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受浸蚀，内部空间不受危害的分项工程施工。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。

（二）建筑防水工程直接关系到经济发展和人民的生命安全 我国改革开放以来，经济建设蓬勃发展。建筑工程防水施工任务不断增加。防水施工的任务是必须保证防水工程无渗漏，质量优良。防水工程直接影响建筑使用年限，涉及人们生产、生活、工作的正常进行。严重的渗漏，不仅危害着建筑物，也威胁着人们的健康和安全，甚至会造成较大的经济损失。

（三）建筑防水工程的施工直接关系建筑的质量和安全 防水工程最终是通过施工来实现的，而目前建筑防水施工多以为手工作业为主，稍一疏忽便可能出现渗漏，国内外渗漏工程的调查结果都证明了这一点。我国前几年从各地收回的80多份调查表统计中显示，造成渗漏的原因，施工占45%，材料占22%，设计18占%，管理占15%。这说明施工是主要方面，是关键。

二、建筑防水工程中存在的主要问题

（一）无科学管理制度，不按防水基本程序运作 按防水施工程序要求，专业队必须先领会设计意图，并事先沟通审查图纸，确定防水做法。了解现场条件，掌握防水与其他工序，针对工程对象不同提出全面的防水施工方案。经建设方、设计方、总包等几方确认后再开工。而有的防水施工企业不研究，无方案不具备开工条件。（二）建筑防水材料质量不高或材料选择存在问题 据统计，由于建筑材料质量的问题，影响建筑防水的就占到了22%。下阶段，不仅要从施工工艺对建筑防水进行细致研究，更要从源头上保证建筑防水材料的质量，确保建筑材料的质量不给建筑防水带来新的问题。

（三）防水专业队伍混乱，且违规操作国家规范规定 防水工程必须由防水专业队或防水工施工，严禁非防水专业队伍或非防水工进行施工。但目前市场上仍有既无防水资质的队伍，又无上岗培训合格书的防水工，靠不正当的手段或挂靠某资质企业承揽工程任务，导致刚竣工不久的建筑即发生渗漏。

三、进一步加强建筑防水工程建设，提高建筑防水质量 根据屋面防水现状和自己长期的工作实践，我认为屋面防水应从设计、材料、施工、管理等方面进行监控，多管齐下，从而提高屋面防水效果。

（一）转变防水观念、精心设计，加强监管，从源头防漏 1.增强防水意识，提高防水监管力度 设计人员应提高对防水重要性的认识，纠正低标准低造价防水设计；工程监管部门要制止防水工程的低价发包，杜绝由此带来恶性的压价竞争和牺牲工程质量的怪圈；通过相关法律法规来更加完善和推行质量保证期制度，从而更有利于解决防水市场混乱、工程质量下滑、管理失控等一系列问题。 2.提高设计人员的防水设计水平 设计人员应具备防水设计资质，并彻实执行防水技术规范，特别是强制性条文的各项规定；设计人员应坚持不懈地学习，掌握不断出现的新型防水材料的性能、适用范围、使用条件、施工工艺等。

（二）严格控制防水材料的质量

据统计，目前我国建筑防水材料各种标准（包括国家标准和行业标准）共有40多项。不论是使用认证还是现场材料复验，均应首先严格执行国家标准和行业标准，进行产品检验，把好防水第一关。有些只有地方或厂级标准的防水材料，其保持期也不得低于10年。

（三）严格按照施工流程规范操作,从严控制施工质量

1.施工条件的准备

施工条件成熟与否直接关系到施工的质量。设计的实施、施工的进度、质量都依赖于条件准备是否充分。因此应作好技术准备，如选用专业施工队伍、图纸会审及交底、确定检验项目等，物资准备，尽量不要进行防水层施工；编制施工方案等方面的工作。

2.屋面防水层各相关层次的施工要求

结构层。应具有较大刚度、整体性好、变形小，最好采用整体现浇板、防水混凝土板，若结构层采用预制装配式板，板缝应用C20细石混凝土填嵌密实，细石混凝土还宜掺加微膨胀剂，当板缝宽度大于30mm或上窄下宽时，板缝内必须配置构造筋。采用涂膜防水层时，板缝上部凹槽应嵌填密封材料。

防水层。防水层的功能就是防水，它是整个防水工程的核心和关键，它是防水工程各方面努力结果的集中体现，它也是直接影响防水工程成败的关键，它主要是用防水材料来实施的。

1.定期清扫,保证各种防水设施处于有效状态

一般非上人屋面每季度对落叶、枯枝、青苔、杂草等清扫1次，遇有积水、大量积雪时，及时清除。上人屋面要经常清扫，疏通下水道。重要排水设施及防水关键部位应随时加以保护。

2.定期检查、记录，建立合理的大修、中修、小修制度。定期组织专业技术人员对屋面各种设施的工作状况，按规定项目进行全面详查，并填写检查记录。根据屋面综合工作状况，请专业维修保养队伍按制定的维修方案，进行全面的小修、中修或大修。从而保证其整体协调性，延长其整体使用寿命，并可在长时期内获得更高的效益。

3.加强屋面使用的管理。屋面在使用中，要防止出现不合理荷载与破坏性操作。上人屋面要注意防污染、腐蚀，杜绝私搭乱建，在使用期应有专人管理。如屋面需要增设设施，如天线、广告牌、花台等时应由专业人员采用合理的构造方法，与必要的保护措施进行施工，以免对屋面产生破坏。

参考文献：

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中图分类号：TU198 文献标识码：A 文章编号：

1.概述

建筑工程防水是建筑产品的一项重要功能，是关系到建筑物的使用价值、使用条件及卫生条件，影响到人们的生产活动、工作生活质量，对保证工程质量具有重要的地位。随着社会生活条件的不断改善，人们越来越重视自己的生活质量，在防水条件上要求不断增高。近年来，伴随着社会科技的发展，新型防水材料及其应用技术发展迅速，并朝着由多层向单层、由热施工向冷施工的方向发展。面对科学技术的不断进步与更新，掌握防水工程的施工准备及质量问题显得尤为重要，对以后建筑工程的发展具有重大的意义。

2.常用的几种防水材料

防水材料是防水工程的物质基础，是保证建筑物与构建物防止雨水侵入、地下水等水分渗透的主要屏障，防水材料的优劣对防水工程的影响极大，因此必须从防水的材料着手来研究防水的问题.

2.1 刚性防水材料

2.1.1施工原理

主要是利用防水砂浆和防水混凝土，再按照一定的配比掺加少量的外加剂和一些辅料成分，以控制或减少孔隙率，达到提高施工界面密实性的目的。它既可以作为工程的结构也起到防水的作用，在建筑物基础和地下室防水施工时较为常见。防水原理是防水材料本身的密实度较大又构成一定的结构从而起到结构防水的目的。

2.1.2材料要求

一是水泥：应用不低于32.5级的硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，也可以用矿渣硅酸盐水泥；二是砂子：应该用中砂，含泥量不大于3%，泥块含量不得大于1.0%；三是石子：应该用卵石，最大粒径为5～40mm，含泥量不大于1.0%，泥块含量不得太大；四是掺和料：其掺量应该由实验确定，等级符合规范要求。

2.1.3应注意的问题

一是蜂窝、麻面的造成原因是振捣不当，脱模干燥，模版缝隙偏大跑浆；二是孔洞的造成原因是漏振，在管道密集、预埋件和钢筋稠密处振捣困难，应该采用细石混凝土浇筑；三是渗水、漏水是由于施工缝接处处理不当或施工中漏振，随意加水，水灰比不准造成，应严格控制计算，认真振捣，认真处理施工缝。

2.2 高分子合成材料

2.2.1施工原理

高分子合成材料是近几年兴起的新型防水材料，主要包括塑料、橡胶、纤维、薄膜、胶粘剂和涂料等许多种类，它们质地轻巧、原料丰富、加工方便、性能良好、用途广泛。它的代表是涂膜防水材料，这种合成高分子防水材料是以合成橡胶或合成树脂为主要成膜物质，加入其他辅助材料配制而成的单组份或多组分防水涂料。这种材料里面含有大量的有机溶剂，容易造成环境污染。

2.2.2施工要点

施工时一定要特别注意，施工难度要求很高，所以这种材料的应用是有限制的。高分子合成材料中主要以涂膜防水材料为主，这种材料是一种粘稠液体。当它被涂刷在基层表面时,其中所含的溶剂或水分会挥发或蒸发，或者经过化学变化,从而形成坚韧的防水膜,起到防水、防潮的作用。如果将防水材料和密封灌缝材料配合使用,能够大大提高防水性能,有效防止渗漏水,延长防水层的使用年限。

2.3卷材防水材料

2.3.1简介

沥青防水卷材是用原纸，纤维织物等胎体材料渗涂沥青，表面撒布粉状，粒粉或片状材料制成的可以卷曲的片状防水材料。石油沥青纸胎是我国传统的防水材料，目前在屋面工程中仍然占主要地位。它具有低温柔性好，防水层耐用年限短，价格低的特性。

2.3.2施工要点

一是在地下防水层施工时，当地下水位较高时，铺贴防水层前应该降低地下水，地下水位到防水层底标高下30cm，并保持到防水层施工完成；二是铺贴防水层的基层表面应将尘土杂物清扫干净，表面残留的灰浆硬块及突出部分应该清除干净，不得有空鼓、开裂、起砂和脱皮的现象；三是防水层所用的卷材、基层处理剂、属于易燃物品，应该单独存放，远离火源，做好防火工作。四是卷材防水层空鼓，发生在找平层与卷材之间，且多在卷材接缝处，其原因是找平层不干燥，汗水率大，空气排除不彻底，卷材没有粘结牢固；五是渗漏多发生在管根、地漏、形变缝等处，伸缩缝没有断开，造成防水层撕裂，其他部位由于粘结不牢固也有可能发生渗漏，施工中应该加强检查，认真操作。

3.防水技术在建筑工程施工中的应用

3.1严格控制防水材料

在建筑工程施工中，工程质量最为基本的保证就是建筑材料，对于建筑防水技术工程也不例外，同样也要加强对材料的质量控制，具体可以从以下几点入手：首先，要尽量使用现代新型材料，加强对新型材料的推广和应用，既要保证工程质量，也适应绿色理念的环保建筑要求。其次是，在采购材料时，要做到物美价廉，加强对市场动态的了解，尽量选择信誉好、质量优的产商，切实保证材料的质量。第三，要加强对材料的认证管理，要保证防水材料有合格质量保证和出厂证明，在材料到达施工现场后，还要加经材料复试，确保复试合格后，才可投入使用，杜绝和禁止不合格施工材料入场。第四，加强对材质成品的保护。

3.2施工程序控制

合理配置施工材料。在配置施工材料时，一定要按照说明书，严格控制材料配合比，一般主要用到的是粉料、液料以及水，所用的浆液不可以有结块，而且所有的材料不能混淆使用；其次，要把握好涂刷时间。在施工时，要保证前一次涂刷浆体的干燥后，再进行下一次的涂刷，并且要控制好时间间隔，不可以过长，也不可以过短。在涂刷时，要结合设计要求，多次进行，直到符合设计标准方可。

3.3工程细部施工

在建筑工程防水施工中，要把握对细部的施工：首先管根部位，需要施工人员结合施工要求，填充石膏；然后要加强对漏水薄弱部位的控制，如管根、阴阳角、地漏等位置，可以增加一层胎体，使得防水性能增强；最后对于密封材料不可以有塌陷、鼓泡或者是开裂，与缝壁的结合要牢固，且压嵌要严密。

3.4防水工程重点部位施工

3.4.1地下室外墙后浇带

在建筑工程外墙防水施工中，后浇带防水是整个防水技术的关键部分，所以，在施工时，一定要采用合理的施工方法，加强对整个外墙的质量的控制。首先，要预制钢筋混凝土盖板，将其加设在后浇带部位，增强其防水性能。其次，还要在盖板上，增加防水材料，从而形成一个良好的防水层，这样，整个外墙后浇带就构建出一个整体防水体系。

3.4.2底板与侧墙连接部位

在防水技术工程施工中，底板与侧墙连接部位最为关键的一个环节就是防水卷材的保护和搭接，具体从以下几点入手：首先，要采用永久保护墙的方式，提高防水性能，然后再利用防水卷材，在其上面增加一层附加层，接着还要在附加层再增加一层防水卷材，有效增强防水功能。其次，底板施工完毕后，将甩茬的防水卷材表面清理干净，再与上部防水卷材进行搭接。

3.4.3质量检查

在整个工程中，质量检查作为最后一道工序，必须严格执行。在检查时，一定要严格按照施工要求，提高工程质量标准，若是发现工程质量不合理，一定要及时修整，在必要时，要返工处理，确保建筑工程质量符合标准。

4.建筑防水工程的重要性分析

4.1建筑防水工程直接关系到建筑使用和功能

建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受浸蚀，内部空间不受危害的分项工程施工。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。

4.2建筑防水工程的施工直接关系建筑的质量和安全

防水工程最终是通过施工来实现的，而目前建筑防水施工多以为手工作业为主，稍一疏忽便可能出现渗漏，国内外渗漏工程的调查结果都证明了这一点。我国前几年从各地收回的80多份调查表统计中显示，造成渗漏的原因，施工占45%，材料占22%，设计18占%，管理占15%。这说明施工是主要方面，是关键。

5.总结语

在建筑施工过程中，防水是关键的项目和隐蔽的工程，对保证建筑工程的质量具有非常重要作用。随着经济的发展，我国建筑所用的防水技术虽然取得了很大的改进，但是还远远不足以满足现代高层建筑工程方面发展的要求。随着房地产业的高速发展，现代高层建筑对工程的质量要求越来越高，相关工程人员应该致力于研发各种新型材料，以满足防水工程发展的要求，建造出高质量、高水准的工程，从而回报社会和服务社会。

参考文献：

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Keywords: building, waterproof, material, monitoring

Abstract: construction waterproof directly related to the economic development and people's life safety, construction waterproof construction, construction technology is the important part and ensure buildings or other structures from erosion, internal space from the harm partial project construction. Through the reasonable application of the waterproof material, can prevent the leakage of water and happen, so as to ensure that the use function of the buildings, and extend the service life of the building. Building waterproof also is many years with design, construction, users of construction engineering quality problems. Waterproofing roof monitoring should design, material, construction, maintenance, and other comprehensive.

中图分类号：TU74文献标识码：A 文章编号：

建筑防水工程的屋面防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，是建筑工程的重要组成部分，它对提高建筑物的使用功能和寿命、改善人居环境等，起着至关重要的作用。

一、建筑防水工程的重要性分析

（一）建筑防水工程直接关系到建筑使用和功能

建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受浸蚀，内部空间不受危害的分项工程施工。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。

（二）建筑防水工程直接关系到经济发展和人民的生命安全

我国改革开放以来，经济建设蓬勃发展。建筑工程防水施工任务不断增加。防水施工的任务是必须保证防水工程无渗漏，质量优良。防水工程直接影响建筑使用年限，涉及人们生产、生活、工作的正常进行。严重的渗漏，不仅危害着建筑物，也威胁着人们的健康和安全，甚至会造成较大的经济损失。为此，防渗防漏，提高防水工程质量，是防水工作者的重大责任，其中防水工程的规范作业和精心设计、精心施工显得尤为重要。

（三）建筑防水工程的施工直接关系建筑的质量和安全

防水工程最终是通过施工来实现的，而目前建筑防水施工多以为手工作业为主，稍一疏忽便可能出现渗漏，国内外渗漏工程的调查结果都证明了这一点。我国前几年从各地收回的80多份调查表统计中显示，造成渗漏的原因，施工占45%，材料占22%，设计18占%，管理占15%。这说明施工是主要方面，是关键。

二、建筑防水工程中存在的主要问题

（一）无科学管理制度，不按防水基本程序运作

按防水施工程序要求，专业队必须先领会设计意图，并事先沟通审查图纸，确定防水做法。了解现场条件，掌握防水与其他工序，针对工程对象不同提出全面的防水施工方案。经建设方、设计方、总包等几方确认后再开工。而有的防水施工企业不研究，无方案不具备开工条件。只顾抢工期，就盲目作业，必然造成建筑漏水。

（二）建筑防水材料质量不高或材料选择存在问题

据统计，由于建筑材料质量的问题，影响建筑防水的就占到了22%。下阶段，不仅要从施工工艺对建筑防水进行细致研究，更要从源头上保证建筑防水材料的质量，确保建筑材料的质量不给建筑防水带来新的问题。

（三）防水专业队伍混乱，且违规操作国家规范规定

防水工程必须由防水专业队或防水工施工，严禁非防水专业队伍或非防水工进行施工。但目前市场上仍有既无防水资质的队伍，又无上岗培训合格书的防水工，靠不正当的手段或挂靠某资质企业承揽工程任务，导致刚竣工不久的建筑即发生渗漏。

三、进一步加强建筑防水工程建设，提高建筑防水质量

根据屋面防水现状和自己长期的工作实践，我认为屋面防水应从设计、材料、施工、管理等方面进行监控，多管齐下，从而提高屋面防水效果。

（一）转变防水观念、精心设计，加强监管，从源头防漏

1.增强防水意识，提高防水监管力度

设计人员应提高对防水重要性的认识，纠正低标准低造价防水设计；工程监管部门要制止防水工程的低价发包，杜绝由此带来恶性的压价竞争和牺牲工程质量的怪圈；通过相关法律法规来更加完善和推行质量保证期制度，从而更有利于解决防水市场混乱、工程质量下滑、管理失控等一系列问题。

2.提高设计人员的防水设计水平

设计人员应具备防水设计资质，并彻实执行防水技术规范，特别是强制性条文的各项规定；设计人员应坚持不懈地学习，掌握不断出现的新型防水材料的性能、适用范围、使用条件、施工工艺等。

3.规范设计程序

设计人员有权根据防水等级及设防要求选择防水材料，并在图纸上标明该材料的名称、厂家、标准号、施工注意事项等。建设方和施工方不得擅自改变，如对设计方案有异议，通过论证可以变更。

（二）严格控制防水材料的质量

在建筑防水工程中尽量使用新型防水材料，在推广和应用新型建筑防水材料的过程中，为了防止和杜绝伪劣产品流入、混进施工现场，必须建立防水材料使用认证管理和施工现场材料复验制度。据统计，目前我国建筑防水材料各种标准（包括国家标准和行业标准）共有40多项。不论是使用认证还是现场材料复验，均应首先严格执行国家标准和行业标准，进行产品检验，把好防水第一关。有些只有地方或厂级标准的防水材料，其保持期也不得低于10年。

（三）严格按照施工流程规范操作,从严控制施工质量

1.施工条件的准备

施工条件成熟与否直接关系到施工的质量。设计的实施、施工的进度、质量都依赖于条件准备是否充分。因此应作好技术准备，如选用专业施工队伍、图纸会审及交底、确定检验项目等，物资准备，尽量不要进行防水层施工；编制施工方案等方面的工作。

2.屋面防水层各相关层次的施工要求

结构层。应具有较大刚度、整体性好、变形小，最好采用整体现浇板、防水混凝土板，若结构层采用预制装配式板，板缝应用C20细石混凝土填嵌密实，细石混凝土还宜掺加微膨胀剂，当板缝宽度大于30mm或上窄下宽时，板缝内必须配置构造筋。采用涂膜防水层时，板缝上部凹槽应嵌填密封材料。

防水层。防水层的功能就是防水，它是整个防水工程的核心和关键，它是防水工程各方面努力结果的集中体现，它也是直接影响防水工程成败的关键，它主要是用防水材料来实施的。

（四）定期进行维修

屋面防水层因遭受大气温度变化的影响，风雨的侵蚀、冲涮，阳光的照射等而加速其老化。所以,在使用过程中需要有一个完整的保养制度，以养为主，及时有效维修，以延长其使用寿命，节省返修费用。

定期清扫,保证各种防水设施处于有效状态

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中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：1672-3791（2012）08（c）-0060-01

1 建筑防水工程概述

目前，建筑防水工程在整个建筑工程中处于一个至关重要的地位。建筑防水工程主要包含建筑物或构筑物的地下室、墙面、屋顶等部位的防水。进行防水工程的目的就在于使建筑物或构筑物在一定的时期内里，能够使其避免受到雨水、生产、生活用水和地下水的侵蚀，从而给人类提供一个舒适安全的居住环境。

2 建筑防水工程的意义

2.1 建筑防水工程直接关系到建筑物或构筑物的使用期限及其防水功能

建筑防水工程可以使建筑物或构筑物的结构、空间避免受到雨水及生活生产用水的侵蚀。通过利用合适的防水材料，来达到防止各种水源渗透的目的，延长建筑物的使用寿命，保证其使用功能。

2.2 建筑防水工程也直接关系到国家的经济发展和居民的人身安全

近年来，我国经济的发展处于一个欣欣向荣的状态，建筑事业也得到了飞速地发展，对于建筑物或构筑物的防水要求也越来越严格。建筑防水施工必须保证防水工程不能出现渗漏的情况，其施工成果要达到标准要求。建筑防水工程也直接影响到了建筑物或构筑物的使用年限，关系到人们的正常生产、生活和工作。比较严重的水的渗透，不仅影响到居民的生活和居住，更为严重的还会对国家的经济造成巨大的损失。因此，必须不断提高和研制出新的多功能的防水技术，以此来提高防水工程的质量。

2.3 建筑防水工程施工直接关系到建筑的质量与安全

建筑防水工程必须通过施工来完成防水的任务，而它主要是依靠人力来完成的，因此出现一点差错就会造成建筑物或构筑物的渗漏。这样对于防水工程施工就提出了更加严格的要求，它不仅关系到建筑物或构筑物的质量，还关系到其建成之后的安全问题。

3 建筑防水工程中目前所存在的问题

3.1 缺乏科学的管理制度，违背规定的防水程序进行不合理地操作

依据相关的防水程序的施工要求，专业的施工人员必须了解建筑物设计图纸的意图，根据实际的施工环境审查图纸，发现有错误的地方应及时给予修改纠正，以免造成不必要的损失。专业技术人员必须对施工环境进行一个彻底的勘察，依据不同的施工环境和建筑工程设计出相异的防水方案。在经过多方的集体商议和确定后，才能正式进行施工作业。但目前国内有些防水施工单位不对施工现场进行研究，没有确定好防水方案就盲目开工，甚至出现了只顾抢工期而不追求工程质量的不良现象，这样必然会造成建筑物或构筑物的渗漏。

3.2 建筑防水材料的质量低劣或材料的选择不当

防水材料是建筑防水工程的物质基础，是确保建筑物或构筑物防止雨水渗入、地下水等生活、生产用水渗透的主要屏障。防水材料质量的优劣对建筑防水工程有着重要的影响。根据统计，建筑防水材料的质量问题在建筑防水效果方面占着22%相当大的比例。在现阶段，不仅要不断提高和研发新的建筑新技术，更要注重解决建筑防水工程的源头—防水材料的质量。同时，在建筑防水施工过程中，也要根据不同的施工环境因地制宜选取不同的防水材料，确保防水材料能发挥其最大的效能。

3.3 建筑防水工程中的施工人员队伍芜杂，且有违规操作国家规范规定的现象

建筑防水工程必须是由专业的人员来进行施工作业，严禁非专业人员进行违法操作。但在目前的建筑市场上，仍存在着许多的违法操作现象，许多既没有经过专业培训，又缺少经验的人员，通过不正当的方式或是依靠某个施工单位包揽建筑工程任务，他们缺少防水的专业知识和专业意识，导致即使是刚建造起来的建筑物或构筑物，也会发生渗漏的现象，使建筑物或构筑物的使用寿命简短，成为不合格的建筑产品。既消耗了大量的人力财力，对居住其中的居民也会造成身体上的伤害。

4 建筑防水工程应改进的地方

4.1 转变传统的防水观念，精心设计和严格执行防水方案，加强防水工程的监管力度，注重防水材料的选择

（1）要不断加强设计人员的防水意识和对防水工程的监管。专业的设计人员要深度意识到防水的重要性，抛弃传统的低造价低质量的防水工程设计，实地考察施工环境，以此来设计出符合建筑工程的防水方案；工程监管部门也要发挥其监管的职能，避免由于不良的恶意竞争而造成工程质量低劣；同时，也要依据相关的法律来完善防水工程中的制度管理，以解决在混乱的建筑市场中出现的工程质量低下、管理混乱的现象。（2）要定期的对专业设计人员进行专门的培训，努力提高他们的专业设计水平。防水设计人员不仅应具备最基本的专业技能，针对防水的技术规范也要严格地执行。同时，防水设计人员应努力提高专业水平，不断加强自身的专业修养，掌握最新出现的新型防水材料的性能、适用范围以及其使用范围等。（3）设计人员要实地勘察施工环境和地质环境，以此为依据来选择防水材料，并要将防水材料的生产厂家和使用时应注意的事项详细地标注在设计图纸上，施工图纸设计好之后，任何一方都不得擅自更改图纸，如果对设计存在着分歧和意见，需与设计人员共同商议，通过多方论证再对图纸进行修改。

4.2 要对建筑工程的防水材料的质量进行严格的控制

在对建筑防水工程进行施工的过程中，应对最新研制出来的防水材料做出比较深入的了解，再根据实际情况确定是否选用此种防水材料。同时，为了保证建筑工程的质量，防止伪劣产品代替优良产品进入施工的现场，要针对防水材料建立起相关严格的管理制度并认真地实施贯彻。我国共有四十多项的防材料标准，因此建筑工程所使用的材料首先要达到国家规定的标准，对防水材料进行严格地审查检验，这是保证建筑物或构筑物能够达到防水功能的基本工作。

4.3 要严格实施、贯彻防水施工工程的程序，保证建筑施工和建筑成果的质量

（1）在进行工程施工之前应做好相关的准备工作。准备工作的实行会直接影响到工程质量的好坏，因此应做好施工之前的技术准备。（2）针对建筑物或构筑物的防水层各层面的进行严格地施工。建筑物或构筑物的结构层具有刚度强硬、整体性能较好、变形度较小的特点，针对这些特质，可以选取整体现浇板、防水混凝土板的材料。防水层则是整个防水工程的核心，它主要依靠防水材料来实现防水的功能。

4.4 建筑防水工程需进行定期的维修

（1）要做好定期的清扫工作，来确保各项防水设备设施始终具备防水的功能。针对屋面上的各种垃圾或存在着大量积水积雪的情况，应及时做出反应并迅速进行清扫；对下水道等重要的排水设施以及防水的关键部位应给予重点保护及清理。（2）要对建筑防水工程进行定期的检查并记录。专业的技术人员需按规定的项目检查对屋面设施进行全面的检查，并详细记录。根据相应的情况，专业维修人员也应按照规定制定维修的方案及程度，以保证屋面的防水设施的有效性，延长建筑物或构筑物的使用寿命。

篇5

随着我国经济的发展，基础建设的大力推行，如今的建筑更多地是往多层数、多功能、新设备、高技术的方向综合发展，越来越多的大型和超高层建筑拔地而起，这就导致在实施建设工程务必要保证工程施工作业面的干燥，这时候水患是一个很大的影响因素，尤其是在一些存在丰富地下水和降雨量较大的地区，建筑施工中的防水排水问题也就成了一大难题，当然，除了在施工进行过程中要保证建筑工作面的干燥外，在建筑投入使用以后，也必须保障建筑的正常使用，以减少后期的建筑维护成本，以提高经济效益。一般来说，保证施工作业面的干燥的工程措施可以用“放、防、截”这几个词来总结。这几种防治措施是相辅相成的，并无很明显的先后顺序，为加强建筑防水工程建设力度，提高建筑防水质量，笔者根据自身长期的实践经验，认为建筑防水工程应从设计、材料、施工、管理等角度进行监控，从而提高建筑工程防水效果。

一、精心设计，从源头防漏

首先，设计人员应充分认识到防水工程的重要性，纠正低标准低造价防水设计；建设方和施工方不得擅自改变，如对设计方案有异议，通过论证可以变更。设计人员应具备防水设计资质，并彻实执行防水技术规范，特别是强制性条文的各项规定，掌握不断出现的新型防水材料的性能、适用范围、使用条件、施工工艺等。设计人员有权根据防水等级及设防要求选择防水材料，并在图纸上标明该材料的名称、厂家、标准号、施工注意事项等。在施工的准备前期，建设方会要施工单位制定一份合理的防水工程施工组织设计，并借此使之熟悉防水设计，对所制定的防水施工组织设计进行审查和核对，找出防水工程中最薄弱的环节，以此明确防水控制重点。在审核施工的组织设计阶段，要时刻注意组织设计中的实施措施规范与否，各个防水施工工序中的资源分布、劳动力布置是否与施工进度计划相符等。

二、严格控制防水材料的质量

防水材料、设备作为防水工程所需的必要资源，无论在计划采购阶段，还是管理、投入阶段，都要把责任制落实到个人，严格把好质量关。实施采购之前，管理人员要熟悉材料、设备的单价和使用量在，尽可能地使用新型防水材料，采购实施阶段，又要及时仔细分析资源市场的价格走向，以防止和杜绝伪劣产品混进施工现场。采购任务完成之后，对于防水材料、设备进入施工场地，项目部还要建立验收制度，在核实采购数量和质量后方可签收，如有不符合条件的材料、设备，坚决予以拒签。在使用防水材料的阶段，必须按照计划消耗定额进行放料，严格监督材料的投用量，并做记录。据统计，目前我国建筑防水材料各种标准共有四十多项。不论是使用认证还是现场材料复验，均应首先严格执行国家标准和行业标准，进行产品检验，把好防水第一关。

三、防水层各相关层次的施工要求

防水层是所有建筑防水排水的必定出现的措施，顾名思义，其功能就是防水，它是整个防水工程的核心和关键，也是防水工程各方面努力结果的集中体现，它也是直接影响防水工程成败的关键，它主要是用防水材料来实施的。由于结构层具有刚度大、整体性好、变形小等特点，最好采用整体现浇板、防水混凝土板，若结构层采用预制装配式板，板缝应用C20细石混凝土填嵌密实，细石混凝土还宜掺加微膨胀剂。采用涂膜防水层时，板缝上部凹槽应嵌填密封材料。一般来说，现在的防水板有pvc等塑料板和橡胶板两种，防水板的基本要求是抵抗冻裂性能好、强度大，阻燃性好和便宜施工铺设的特点。应注意防水板和过滤性材料如土工布材料应该交替进行铺设，在下料时考虑pvc板材在水和气温环境下热胀冷缩作用而留有一定的空间，防水板是建筑防水措施中最为重要最关键的一项举措，其成败的结果直接影响最后建筑工程的整体防水效果。

四、制度上的规范管理

只有当一个组织具有健全的工作制度并且得以良好的贯彻执行时，我们才说这个组织具有较好的管理制度和运行机制。所以，现场试验室也应该需要一个适宜的组织管理结构，明确个人的管理职责和权限，任务到位，防止推脱和权力交叉的现象，组织管理结果可以体现在建立健全的岗位责任制上。每个岗位责任人都应该有明确的责任分工，必须对自己岗位的工作流程熟练操作，且认真细致，每一环节的结果都需要岗位责任人的签字验证，除此之外岗位责任人还需对自己岗位的设备仪器的日常维护负责，防止仪器的损耗，非工作人员要接触仪器时之前得到保管人的认可，设备也不得用于和检测无关的其他用途。岗位责任制度的制定和实施有助于组织的正常运转。

五、重视排水管、排水沟的设置

排水措施是利用人为设置的排水系统，或与自然排水系统相结合，或单独工作将地下水合理的导出，一般来说，可以有排水管和排水沟等技术措施。孔管式排水系统主要是作用是施工初期混凝土支护方面，当有定量的水汇集时，排水管就可以使这些已经汇集的水排放出去，排水管应与外部的排水沟相连接，一般采用广透式渗水软管，直径在5厘米左右，并且在排水沟需要回填时，每隔一定间距应该设置泄水孔，规范为40米左右，使用直径为5厘米左右的塑料管。

在施工还未开始时就应该设置相应的排水沟，防止水的流入。一般情况下，我们在有使用自流水的地方会设置具有一定坡度的沟渠，另外一种则是无法通过水重力形成自排水的反坡排水，这时候，工地上通常使用抽水机将自留水抽出，将水引到一处聚水坑后，通过一定功率的抽水机将水排出，这种方法只能保证施工过程的进行，对后期运营的防水排水来说，从经济上并不可取，下面从结构上探讨一下一般排水盲沟的设置，排水盲沟截面形状一般为倒梯形，在其中填充以碎石、粗粒，并包裹以土工布等滤水性保护材料，一般设在隧道中央，在一些围岩地质较好的地段，防止水沿着岩石的缝隙侵入路基路面的一种排水暗沟。

六、定期进行维修

屋面防水层因遭受大气温度变化的影响，风雨的侵蚀、冲涮，阳光的照射等而加速其老化。所以,在使用过程中需要有一个完整的保养制度，以养为主，及时有效维修，以延长其使用寿命，节省返修费用。定期清扫，及时清除屋面上的积水、积雪，疏通下水道，保证各种防水设施处于有效状态。定期对规定项目进行全面详查并记录。并根据屋面综合工作状况，请专业维修保养队伍按制定的维修方案，从而延长其整体使用寿命。此外，屋面在使用中，要防止出现不合理荷载与破坏性操作，如天线、广告牌、花台等时应由专业人员采用合理的构造方法，与必要的保护措施进行施工，以免对屋面产生破坏。

结束语

虽然建筑施工中防水工程的主要应用手段有以上几种，但我们不能固步自封，停滞不前，对以上技术手段应该依据不同的施工实例进行不同的选用组合，同时，虽然目前对与建筑工程防水排水的治理已经形成相应的理论体系，但是对于建筑防水工程防排水措施监测手段并没有形成完善的一套，只能根据后期的防水效果和人的主观观测来检验，这同样是建筑工程防水施工中值得探索的课题。

参考文献：

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一、建筑防水工程的重要性分析

（一）建筑防水工程直接关系到建筑使用和功能

建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受浸蚀，内部空间不受危害的分项工程施工。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。

（二）建筑防水工程直接关系到经济发展和人民的生命安全

我国改革开放以来，经济建设蓬勃发展。建筑工程防水施工任务不断增加。防水施工的任务是必须保证防水工程无渗漏，质量优良。防水工程直接影响建筑使用年限，涉及人们生产、生活、工作的正常进行。严重的渗漏，不仅危害着建筑物，也威胁着人们的健康和安全，甚至会造成较大的经济损失。为此，防渗防漏，提高防水工程质量，是防水工作者的重大责任，其中防水工程的规范作业和精心设计、精心施工显得尤为重要。

（三）建筑防水工程的施工直接关系建筑的质量和安全

防水工程最终是通过施工来实现的，而目前建筑防水施工多以为手工作业为主，稍一疏忽便可能出现渗漏，国内外渗漏工程的调查结果都证明了这一点。我国前几年从各地收回的80多份调查表统计中显示，造成渗漏的原因，施工占45%，材料占22%，设计18占%，管理占15%。这说明施工是主要方面，是关键。

二、建筑防水工程中存在的主要问题

（一）无科学管理制度，不按防水基本程序运作

按防水施工程序要求，专业队必须先领会设计意图，并事先沟通审查图纸，确定防水做法。了解现场条件，掌握防水与其他工序，针对工程对象不同提出全面的防水施工方案。经建设方、设计方、总包等几方确认后再开工。而有的防水施工企业不研究，无方案不具备开工条件。只顾抢工期，就盲目作业，必然造成建筑漏水。

（二）建筑防水材料质量不高或材料选择存在问题

据统计，由于建筑材料质量的问题，影响建筑防水的就占到了22%。下阶段，不仅要从施工工艺对建筑防水进行细致研究，更要从源头上保证建筑防水材料的质量，确保建筑材料的质量不给建筑防水带来新的问题。

（三）防水专业队伍混乱，且违规操作国家规范规定

防水工程必须由防水专业队或防水工施工，严禁非防水专业队伍或非防水工进行施工。但目前市场上仍有既无防水资质的队伍，又无上岗培训合格书的防水工，靠不正当的手段或挂靠某资质企业承揽工程任务，导致刚竣工不久的建筑即发生渗漏。

三、进一步加强建筑防水工程建设，提高建筑防水质量

根据屋面防水现状和自己长期的工作实践，我认为屋面防水应从设计、材料、施工、管理等方面进行监控，多管齐下，从而提高屋面防水效果。

（一）转变防水观念、精心设计，加强监管，从源头防漏

1.增强防水意识，提高防水监管力度

设计人员应提高对防水重要性的认识，纠正低标准低造价防水设计；工程监管部门要制止防水工程的低价发包，杜绝由此带来恶性的压价竞争和牺牲工程质量的怪圈；通过相关法律法规来更加完善和推行质量保证期制度，从而更有利于解决防水市场混乱、工程质量下滑、管理失控等一系列问题。

2.提高设计人员的防水设计水平

设计人员应具备防水设计资质，并彻实执行防水技术规范，特别是强制性条文的各项规定；设计人员应坚持不懈地学习，掌握不断出现的新型防水材料的性能、适用范围、使用条件、施工工艺等。

3.规范设计程序

设计人员有权根据防水等级及设防要求选择防水材料，并在图纸上标明该材料的名称、厂家、标准号、施工注意事项等。建设方和施工方不得擅自改变，如对设计方案有异议，通过论证可以变更。

（二）严格控制防水材料的质量

在建筑防水工程中尽量使用新型防水材料，在推广和应用新型建筑防水材料的过程中，为了防止和杜绝伪劣产品流入、混进施工现场，必须建立防水材料使用认证管理和施工现场材料复验制度。据统计，目前我国建筑防水材料各种标准（包括国家标准和行业标准）共有40多项。不论是使用认证还是现场材料复验，均应首先严格执行国家标准和行业标准，进行产品检验，把好防水第一关。有些只有地方或厂级标准的防水材料，其保持期也不得低于10年。

（三）严格按照施工流程规范操作，从严控制施工质量

1.施工条件的准备

施工条件成熟与否直接关系到施工的质量。设计的实施、施工的进度、质量都依赖于条件准备是否充分。因此应作好技术准备，如选用专业施工队伍、图纸会审及交底、确定检验项目等，物资准备，尽量不要进行防水层施工；编制施工方案等方面的工作。

2.屋面防水层各相关层次的施工要求

结构层。应具有较大刚度、整体性好、变形小，最好采用整体现浇板、防水混凝土板，若结构层采用预制装配式板，板缝应用C20细石混凝土填嵌密实，细石混凝土还宜掺加微膨胀剂，当板缝宽度大于30mm或上窄下宽时，板缝内必须配置构造筋。采用涂膜防水层时，板缝上部凹槽应嵌填密封材料。

防水层。防水层的功能就是防水，它是整个防水工程的核心和关键，它是防水工程各方面努力结果的集中体现，它也是直接影响防水工程成败的关键，它主要是用防水材料来实施的。

（四）定期进行维修

屋面防水层因遭受大气温度变化的影响，风雨的侵蚀、冲涮，阳光的照射等而加速其老化。所以，在使用过程中需要有一个完整的保养制度，以养为主，及时有效维修，以延长其使用寿命，节省返修费用。

1.定期清扫，保证各种防水设施处于有效状态

一般非上人屋面每季度对落叶、枯枝、青苔、杂草等清扫1次，遇有积水、大量积雪时，及时清除。上人屋面要经常清扫，疏通下水道。重要排水设施及防水关键部位应随时加以保护。

2.定期检查、记录，建立合理的大修、中修、小修制度。定期组织专业技术人员对屋面各种设施的工作状况，按规定项目进行全面详查，并填写检查记录。根据屋面综合工作状况，请专业维修保养队伍按制定的维修方案，进行全面的小修、中修或大修。从而保证其整体协调性，延长其整体使用寿命，并可在长时期内获得更高的效益。

3.加强屋面使用的管理。屋面在使用中，要防止出现不合理荷载与破坏性操作。上人屋面要注意防污染、腐蚀，杜绝私搭乱建，在使用期应有专人管理。如屋面需要增设设施，如天线、广告牌、花台等时应由专业人员采用合理的构造方法，与必要的保护措施进行施工，以免对屋面产生破坏。

结语

总之，建筑防水工程的屋面防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，是建筑工程的重要组成部分，它对提高建筑物的使用功能和寿命、改善人居环境等，起着至关重要的作用。因此在后期的施工中还应进一步加强建筑防水工程建设，提高建筑防水质量。

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近些年，随着我国综合实力的不断增强，国际地位的不断提升，市场经济得到了很好的发展，并带动了许多行业的进步。在这一过程中，房屋建筑行业辉煌发展，使我们面临了很多施工技术方面的问题，尤其是屋面防水工程，在房屋建筑质量方面起到十分重要的作用。防水工程主要是针对房屋的屋面，屋面主要是位于一个建筑的顶部，建筑的顶部会受到很多外界因素的影响，如建筑物所处环境的气候、光照、降雨量等都会其顶部造成影响。实践证明，屋面防水工程的好坏与人们的生活息息相关，如果一个建筑的屋面防水工程出现问题就会给人们的生产生活带来极大的不便，因此，建筑的屋面防水工程不仅是建筑单位所重视、注意的问题，还受到了社会各界的高度关注。那么，如何做好屋面防水工程，在最大程度上提高建筑施工质量成为我们广大房屋建筑工作者需要进行探究的重要问题。笔者将在下文中结合自己几年的建筑施工经验对目前屋面防水工程存在的问题进行分析，并对做好屋面防水工程、提高建筑施工质量提出几点建议，希望可以以此文章推进我国建筑行业的发展。

1.简析屋面防水工程出现质量问题的原因

1.1结构原因

由于屋面防水工程主要针对的是建筑的顶部，在进行建筑设计时只是考虑了房屋的本身，而忽略了很多外界环境因素对其的影响，这就导致屋面的防水工程质量受到外部因素的影响。首先，由于屋面所处位置的特殊性，一旦出现建筑地基不稳的情况，就可能出现渗水或者其他原因引起的降沉，或者由于建筑物本身受到外力的影响使其支撑结构和屋面的构造发生变化，都会使屋面产生裂缝，从而发生漏水的情况。

1.2设计原因

虽然屋面是整个建筑的最后设计环节，但是对其的重视程度应该和建筑物的其他组成部分一样，甚至还要引起注意，因此，在设计时一定要综合多方面的因素进行考量。然而有些设计单位错误的认为建筑物的地基是最重要的，只要地基没有问题便是一劳永逸，对于屋面的设计就没有那么重视，没有充分的考虑施工地地点的特性、建筑物所处环境的气候等特点，这样会使屋面的设计意义在一定程度上被削减，自然不会将屋面的作用在最大程度上发挥出来，这也是导致房屋漏水的主要原因之一，需要引起我们的注意。

1.3施工质量原因

质量一直是施工过程中需要常抓不懈的，尤其是在对屋面进行施工的过程中，要严把质量关，高度关注每一个步骤和环节，严格按照规章制度进行操作。具体来说，要把握好排水的坡度，使其达到要求和标准；设置分仓缝，要注意涂膜防水的厚度保持在合适的范围内；要注意屋面的泛水，不能忽略任何细节问题，要全方位的把握屋面施工过程中的质量问题。

1.4材料原因

屋面防水工程的质量在很大程度上都是取决于所使用的材料及其性质，防水材料质量的好坏能够直接影响防水层的使用年限，使用的材料是屋面防水工程的基础，因此，在选择材料时一定要注意是否符合国家的要求标准。首先，在选择防水材料时要考虑其在气候上的忍耐性，因为屋面的特殊位置导致防水材料要常年经受风吹、日晒、雨淋等，这就要求材料一定要对热、氧、水等有一定的承受能力；其次，由于温度的变化，会使材料出现拉伸或者伸缩等情况，而且由于受到外力，建筑物本身还会发生断裂，因此防水材料还应该具备一定的延展性和粘结性。

1.5分包管理原因

目前我国的建筑施工承包体制是施工总承包，屋面的防水工程等都是分包给专业的分包商，然而现阶段我国的各专业分包商专业水平参差不齐，实际的操作人员技术水平有待提高，职业素质较差，甚至有些分包商根本就不具备专业资质，操作人员都是无证上岗，在施工的过程中只是追求工程进度而忽略工程质量，尤其是一些重点部位和特殊部位的质量不过关，最终导致建筑竣工后房屋出现漏水的情况。不仅如此，还有很多承包商为了追求利益的最大化，采用质量低劣的产品，以次充好，，从而导致屋面防水在一开始施工时就是一项不合格工程，低价劣质材料的使用是导致屋面漏水的主要原因和罪魁祸首。

1.6维护与保养原因

屋面漏水的保质期一般在五年左右，在保质期内施工单位会定期的对屋面进行检查、维护，然而一旦过了保质期，屋面的质量问题就无人问津了。屋面常年处于自然环境之中，受到外界气候冷热变化的影响会导致房屋变形，很难使其长期保持完好无损的状态。屋面一直处于无人管理的状态，再加上住户在日常生活中不注意维护、保养，最终导致屋面加速老化，出现房屋渗漏的情况。

2.简析屋面防水工程质量问题的防治措施

通过上文的论述，我们可以清晰的意识到目前我国屋面防水工程中存在的质量问题，质量重于泰山，要想保证我国建筑行业的顺利发展，就一定要对屋面防水工程质量问题的防治措施进行深入探究。

2.1注意设计的规范性

明确的规章制度是进行规范施工的基础，因此屋面防水工程的技术人员一定要掌握必要的防水技术，还要掌握常用防水材料的性能及设置要求，要根据工程的性质、重要程度、使用时间等进行特定的屋面防水工程分析，同时还要根据建筑所处的环境、气候、自然特点等按照屋面防水等级要求进行设防。要将防水和排水进行巧妙的结合，并且要采用刚柔并济、多条渠道相结合的防水办法，然后按照《规范》中的导向要求对结构的细节进行设计。设计的深度一定要符合要求，在施工之前要组织专业人员对施工图纸进行会审，对不符合要求的内容要及时提出，相应的设计者也要予以解决。

2.2屋面结构及施工中存在的问题

在对屋面结构进行设计时一定要充分的考虑到物板厚度对防水性的影响，一定要配足负筋避免板端出现塑性。还要在混凝土中掺入数量的微膨胀剂以缩小板筋之间的间距。在施工方面要注意模板刚度要满足支撑的要求，还要控制好混凝土保护层的厚度，一定要避免负筋下塌；还要合理的选择原材料及其适当的比例，要控制混凝土、水灰的比例，要振捣密实；要加强屋面的维护，控制拆模时间；在施工保温层、找平层之间，对结构层进行蓄水检验，最低蓄水高度应大于10毫米、蓄水时间应大于24h。

2.3排水坡度问题

要对水落管进行合理的设置，将坡度标清，明确规定分水线。要对屋面不同位置的坡度进行仔细核算，并在平面图上标注出来，在一般情况下，结构找坡度应该是百分之三，建筑找横坡度应该是百分之二，纵向找坡不要超过百分之一。屋面防水施工操作者要严格按照要求进行施工，控制好坡层的厚度，要加快推进施工过程中的坡度检查、实地测量等工作。

2.4混凝土陡坡屋顶防水问题

《规范》以及有关的材料并没有介绍此类屋顶防水工程的具体操作规范及要求，具体可以采用以下方法进行，首先可以按墙体的浇筑方法支架起双层模板，然后用颗粒直径为是毫米到三十毫米范围内的细骨料掺渗混凝土，将施工缝隙捣密实，形成自防水；然后可以浇筑一层四十毫米左右厚度的钢筋细石混凝土形成刚性防水层，收水后进行二次压光；最后在顶层铺上装饰的瓦片。

2.5找平层问题

要在平面图中画出分仓缝的具置，水泥砂浆或细石混凝土找平层分仓缝的间距最好不要超过六厘米，并且要设置在容易开裂的位置。分仓缝应该提前预留出来而不是后来切割，缝隙的宽度要控制在二十毫米到三十毫米之间，并且用质量中等以上的材料进行密封。

3.小结

通过上文的论述，我们可以清楚的认识到当前我国建筑行业所面临的严峻形势，这就要求我们广大建筑工作者对提高屋面防水工程质量的措施进行探究，我坚信，天道酬勤，只要我们广大建筑工作者恪尽职守，爱岗敬业，对保证屋面防水工程质量的重要性有深刻、清晰的认识，一定能够在最大程度上做好屋面的防水工程，最终全面提高建筑施工质量，满足社会需要，保障居民安全。

【参考文献】

[1]李正明.房屋建筑中屋面防水问题的探讨[J].科技信息（学术研究），2008（18）.

[2]任胜利.浅议屋面防水工程施工质量控制[J].中小企业管理与科技（上旬刊），2010（03）.

[3]吴志军，张松涛.屋面及地下室防水的要求与技术探讨[J].科技致富向导，2010（12）.

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中图分类号：E271文献标识码： A

一、工业与民用建筑工程中防水工程施工质量把控探究

防水施工是作为一项系统性工程，其质量的保障需要对各种因素实施综合考虑。防水渗漏的避免应将设计作为前提，施工材料作为基础，而施工作为关键进行应用。只有材料关得到严格控制，通过精心设计，严格按照设计规范进行施工，促使房屋渗漏的工程质量得到保障。

其一，在工业与民用建筑的设计过程中，必须要对设计图纸进行严格审核。为避免因设计疏忽而导致工业与民用建筑的渗漏现象发生，必须要组织专业的工程师判断防渗漏技术措施的合理性并对其进行严格的控制，如泛水高度、窗台坡度、滴水槽和门窗框等部位的设计是否符合防水防渗漏要求等，不符合相关要求的设计必须采取措施进行改进。在建筑设计过程针对工业与民用建筑的易产生漏水、渗水的地方采取措施加以杜绝，落实在设计文件中。

其二，在工业与民用建筑材料方面，材料选取应该提前介入到施工工程上，起到预防的作用，即提前使用防渗漏材料对施工中隐藏的渗漏进行修补、或者对即将形成渗漏的地方进行加强。此外，在材料的选择上，要确认原材料供应厂商的资质情况，如生产许可证、质量合格证和其他相应的质量保护措施等。还要确保在材料使用前对其进行严格的抽查检测和复查等，以避免在工程中使用不合格的建筑、防水材料，从而在根本上杜绝工业与民用建筑中的渗水漏水现象。

其三，施工过程的实体质量控制。需从以下几个方面把控：确保施工人员符合专业技术要求和相应的专业资质，防水工程施工需根据当地实际设定合理、恰当的施工工艺标准，施工现场环境达到施工工艺标准，严控上道工序（防水基层）直至验收合格达到防水层施工条件，防水工程施工的技术把控、质量控制交底，防水施工过程中对各环节的质量监控，防水工程检验和验收把控，防水工程成品保护。

二、工业与民用建筑常见的防渗漏施工技术及应用

防渗漏技术是针对工业与民用建筑中墙体、屋面、窗户和卫生间等容易渗漏的地方进行的一种防御措施，已经被越来越多地应用于工业与民用建筑施工过程中。

1、对工业与民用建筑工程中外墙的防渗漏技术

对于工业与民用建筑物的外墙来说，其渗漏问题主要表现在建筑外墙局部出现裂缝或者渗漏现象，这些局部裂缝以及渗漏都给建筑整体带来了安全隐患。现在，建筑工程施工过程中，建筑外墙的防水防渗漏已经成为施工企业控制工程质量的关键环节。在建筑外墙施工中，各个工序都有可能影响建筑外墙的防水防渗漏性能，造成出现裂缝以及渗漏问题，所以在建筑外墙施工中，要对所有的环节全面的了解，消除建筑外墙渗漏隐患。这就要求工程参建各方人员对自己参建部分的质量严格把关，还要求各方能紧密的配合。具体需要做到以下几点：对于建筑施工技术人员来说，一定要严格的按照工程施工设计要求，在施工过程中遵守相关的规定，认真分析和总结工程的整体规划，并运用合理的施工技术进行施工；对于建筑外墙出现的渗漏以及裂缝，往往具有不规则性、不对称性，有时还会出现错综复杂的相互交错裂缝，所以在工业与民用建筑施工过程中，要对形成裂缝以及渗漏的各种原因综合分析，在施工中消除这些可能造成建筑外墙渗漏的隐患，确保施工质量。

2、刚性屋面防渗漏施工技术和施工步骤

刚性屋面防渗漏施工技术的技术原理是利用砂浆或混凝土添加膨胀剂和粘合剂等化学制剂加强屋面结构层的抗裂性能和致密度。这种防水施工技术不需要采购额外的卷材，但施工流程稍显繁琐，而且施工完毕后需要等待一段时间才能投入使用。但其具有防水能力强，维护简单，耐温能力也很好的优点，因此应用也十分广泛。

屋面结构层的预处理和设置分格缝隔板。同卷材防渗漏施工技术一样，刚性屋面防水技术的施工也对屋面结构层的平整度和屋面排水坡度有一定的要求，因此也需要采取类似步骤对屋面结构层进行预处理。在与处理完毕后，就需要在屋面板支撑处、转折处或衔接处设置必要的分格缝隔板长度和宽度需要根据具体要求而定，而且在分格缝隔板完毕后还需要在分隔缝中填嵌密封材料。

基层素水泥浆、双向冷拔低碳钢丝网片和混凝土的施工。在屋面结构层清理完毕和分格缝隔板设置好后，需要在表层刷一层素水泥浆，以湿润表层并形成一层薄隔离层。然后在此基础上铺设双向冷拔低碳钢丝网片，以增强混凝土的抗变形能力。最后，以先远后进近的方式分格浇注混凝土（混凝土中应添加一定量的膨胀剂和粘合剂），在混凝土初步凝结后除去隔板，将缝隙填平后进行抹光。

混凝土完全凝固后的进一步维护。在混凝土凝固期间，必须做好防水防晒工作，以免被雨水淋坏或者因暴晒出现裂缝，影响其防水性能。在混凝土完全凝固后，还需要查漏补缺任务，对发现的一些施工漏洞及时补充，再次进行抹光，最后还需要一段时间的养护方能投入使用。

3、厨房、卫生间的防渗漏施工技术

厨房、卫生间防渗漏施工是最为复杂和关键的方面，厨房和卫生间是室内结构中最潮湿的地方，是出现渗漏最为常见的地方，因此，在厨房、卫生间室内施工中，一定要严格按照施工图纸要求，保持卫生间和厨房的高低度，控制在50mm内，施土中，应该将这些结构分开，不能在同一个水平线上。其次，施工中保持一定的坡度，在地漏的高度应该在地面高度的10mm以上，在这个高度下施工，才能达到最理想的施工效果。此外，施工前一定要进行结构试水，按照施工图纸设计的要求，进行防水层施工，做好涂抹工作。并且要选择优质的施工材料，细石混凝土施工，将施工地方周边清洗干净，并且在管道安装过程中，一定要紧固，能防止渗漏现象。工业与民用建筑施工中防渗漏施工技术的应用范围非常广泛，不仅包括上述各方面的防渗漏施工，同时，还有门窗等结构的防渗漏施工等工艺。因此，工业与民用建筑施工中防渗漏施工技术水平的提升和技术的创新研究具有重要的作用和意义，为提高我国建筑施工整体质量提供重要的保障和技术支撑。

4、门窗防渗措施

门窗的使用频率是建筑中较为大的部分,可活动的主体性结构对防护要求也就更高,基本的防护工作不能满足实际的使用要求,需要精心的设计和优良的施工工艺形成系统化的防渗漏措施,以保证门窗等开放性结构的保护措施达到实际效果。

窗体基本结构成型后要安装窗框,并采用橡胶或其他材质的密闭条填充缝隙,利用砂浆的密封性能作二次填充。各层填缝阶段性完成后要经由检验员检查,若出现脱落或者留缝的现象要及时采取补救措施,避免多次加工耗费工时。

内外窗台的设计要符合排水的要求,二者对接的角度不能出现内灌现象,上部的窗眉设计要依据鹰嘴的形象,不适宜采用该模式的地区要设计并安装合适的防雨遮挡。

外部的合金和塑钢设计要按照国家规定的标准选择防渗性能好的材料,材料存放时要注意储存条件要求,施工使用时也检查其相关数据是否符合设计要求,禁止使用变形的材料。相关的固定配件要具有防锈、固定的基本性能,保证在理论开关使用寿命内发挥效能。

5、对工业与民用建筑工程中地下室防渗漏技术

目前，一般的工业与民用建筑物都设有地下室，在其施工过程中，需要保证地下室具有较强的防水防渗漏性能。为了达到这一效果，就必须严格的对地下室所用混凝土的防水、抗压、抗渗的等级进行把关，对地下室中施工缝、后浇带、预埋构件、变形带、穿墙管道等进行合理的设置。进行施工过程中，还要保证施工缝处清洁干燥。进行地下室板墙的混凝土浇筑过程中，一定要控制好混凝土质量，控制混凝土的厚度以及浇筑高度进行科学合理控制，确保地下室的底板进行无缝浇筑。要保证地下室底板的质量，在完成浇筑后还要进行一定时间的养护，保证其养护温度、湿度。另外，在地下室防水混凝土施工过程中，要尽量减少施工缝的数量，在地下室底板等关键部位坚决不能留施工缝，当必须留有施工缝时，也只能设置成水平缝。

结束语

近年来，我国的工业与民用建筑取得了快速发展，但是在施工中，渗漏问题一直较为普遍，我们必须重视这一问题，从防渗漏技术的本质上深入探索进而解决这一问题，这就要求国内建筑工程技术研究单位和设计单位必须加强对工业与民用建筑防渗漏材料选用和施工工艺的提升技术层面的研究，从而提升我国工业与民用建筑施工的技术水平。

参考文献

[1]王婷.工业与民用建筑工程中的防水防渗施工技术[J].门窗,2014,04:120.

[2]巩学磊,徐长城.试析工业与民用建筑中的防渗漏技术[J].科技资

讯,2014,02:50+52.

[3]孙世涛.工业与民用建筑施工中防渗漏技术分析[J].民营科

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中图分类号：TU984 文献标识码：A 文章编号：

1 建筑防水工程的重要性

建筑防水工程直接关系到经济发展和人民的生命安全，建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受浸蚀，内部空间不受危害的分项工程施工。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。建筑防水也是多年来困扰设计、施工、用户的建筑工程质量通病。屋面防水监控应从设计、材料、施工、维护等方面综合进行。

1.1 建筑防水工程直接关系到建筑使用和功能

建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受浸蚀，内部空间不受危害的分项工程施工。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。

1.2 建筑防水工程直接关系到经济发展和人民的生命安全

我国改革开放以来，经济建设蓬勃发展。建筑工程防水施工任务不断增加。防水施工的任务是必须保证防水工程无渗漏，质量优良。防水工程直接影响建筑使用年限，涉及人们生产、生活、工作的正常进行。严重的渗漏，不仅危害着建筑物，也威胁着人们的健康和安全，甚至会造成较大的经济损失。为此，防渗防漏，提高防水工程质量，是防水工作者的重大责任，其中防水工程的规范作业和精心设计、精心施工显得尤为重要。

1.3 建筑防水工程的施工直接关系建筑的质量和安全

防水工程最终是通过施工来实现的，而目前建筑防水施工多以为手工作业为主，稍一疏忽便可能出现渗漏，国内外渗漏工程的调查结果都证明了这一点。我国前几年从各地收回的80多份调查表统计中显示，造成渗漏的原因，施工占45%，材料占22%，设计18占%，管理占15%。这说明施工是主要方面，是关键。

2 建筑防水工程中存在的主要问题

2.1 无科学管理制度，不按防水基本程序运作

按防水施工程序要求，专业队必须先领会设计意图，并事先沟通审查图纸，确定防水做法。了解现场条件，掌握防水与其他工序，针对工程对象不同提出全面的防水施工方案。经建设方、设计方、总包等几方确认后再开工。而有的防水施工企业不研究，无方案不具备开工条件。只顾抢工期，就盲目作业，必然造成建筑漏水。

2.2 建筑防水材料质量不高或材料选择存在问题

据统计，由于建筑材料质量的问题，影响建筑防水的就占到了22%。下阶段，不仅要从施工工艺对建筑防水进行细致研究，更要从源头上保证建筑防水材料的质量，确保建筑材料的质量不给建筑防水带来新的问题。

2.3 防水专业队伍混乱，且违规操作国家规范规定

防水工程必须由防水专业队或防水工施工，严禁非防水专业队伍或非防水工进行施工。但目前市场上仍有既无防水资质的队伍，又无上岗培训合格书的防水工，靠不正当的手段或挂靠某资质企业承揽工程任务，导致刚竣工不久的建筑即发生渗漏。

3 加强建筑防水施工的措施

根据屋面防水现状和自己长期的工作实践，我认为屋面防水应从设计、材料、施工、管理等方面进行监控，多管齐下，从而提高屋面防水效果。

3.1 转变防水观念、精心设计，加强监管，从源头防漏

3.1.1 增强防水意识，提高防水监管力度

设计人员应提高对防水重要性的认识，纠正低标准低造价防水设计；工程监管部门要制止防水工程的低价发包，杜绝由此带来恶性的压价竞争和牺牲工程质量的怪圈；通过相关法律法规来更加完善和推行质量保证期制度，从而更有利于解决防水市场混乱、工程质量下滑、管理失控等一系列问题。

3.1.2 提高设计人员的防水设计水平

设计人员应具备防水设计资质，并彻实执行防水技术规范，特别是强制性条文的各项规定；设计人员应坚持不懈地学习，掌握不断出现的新型防水材料的性能、适用范围、使用条件、施工工艺等。

3.1.3 规范设计程序

设计人员有权根据防水等级及设防要求选择防水材料，并在图纸上标明该材料的名称、厂家、标准号、施工注意事项等。建设方和施工方不得擅自改变，如对设计方案有异议，通过论证可以变更。

3.2 严格控制防水材料的质量

在建筑防水工程中尽量使用新型防水材料，在推广和应用新型建筑防水材料的过程中，为了防止和杜绝伪劣产品流入、混进施工现场，必须建立防水材料使用认证管理和施工现场材料复验制度。据统计，目前我国建筑防水材料各种标准（包括国家标准和行业标准）共有40多项。不论是使用认证还是现场材料复验，均应首先严格执行国家标准和行业标准，进行产品检验，把好防水第一关。有些只有地方或厂级标准的防水材料，其保持期也不得低于10年。

3.3 严格按照施工流程规范操作,从严控制施工质量

3.3.1 施工条件的准备

施工条件成熟与否直接关系到施工的质量。设计的实施、施工的进度、质量都依赖于条件准备是否充分。因此应作好技术准备，如选用专业施工队伍、图纸会审及交底、确定检验项目等，物资准备，尽量不要进行防水层施工；编制施工方案等方面的工作。

3.3.2 屋面防水层各相关层次的施工要求

结构层。应具有较大刚度、整体性好、变形小，最好采用整体现浇板、防水混凝土板，若结构层采用预制装配式板，板缝应用C20细石混凝土填嵌密实，细石混凝土还宜掺加微膨胀剂，当板缝宽度大于30mm或上窄下宽时，板缝内必须配置构造筋。采用涂膜防水层时，板缝上部凹槽应嵌填密封材料。

防水层。防水层的功能就是防水，它是整个防水工程的核心和关键，它是防水工程各方面努力结果的集中体现，它也是直接影响防水工程成败的关键，它主要是用防水材料来实施的。

3.4 定期进行维修

屋面防水层因遭受大气温度变化的影响，风雨的侵蚀、冲涮，阳光的照射等而加速其老化。所以,在使用过程中需要有一个完整的保养制度，以养为主，及时有效维修，以延长其使用寿命，节省返修费用。

3.4.1 定期清扫,保证各种防水设施处于有效状态

一般非上人屋面每季度对落叶、枯枝、青苔、杂草等清扫1次，遇有积水、大量积雪时，及时清除。

3.4.2 定期检查、记录，建立合理的大修、中修、小修制度。定期组织专业技术人员对屋面各种设施的工作状况，按规定项目进行全面详查，并填写检查记录。根据屋面综合工作状况，请专业维修保养队伍按制定的维修方案，进行全面的小修、中修或大修。从而保证其整体协调性，延长其整体使用寿命，并可在长时期内获得更高的效益。

3.4.3 加强屋面使用的管理。屋面在使用中，要防止出现不合理荷载与破坏性操作。上人屋面要注意防污染、腐蚀，杜绝私搭乱建，在使用期应有专人管理。

4 结束语

水具有无孔不入的特性，它可以借助冲击、风压、对流和附着等力量逐步深入建筑内部，从而对建筑物内部造成损害。这个过程是无声无息、不易被察觉和发现的一个过程。建筑物出现渗漏的情况下，容易影响建筑物的正常使用，缩短建筑物寿命，降低建筑物整体性，换句话说，在目前工程施工中做好防水工程有着不容忽视的重要意义。建筑防水工程的屋面防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，是建筑工程的重要组成部分，它对提高建筑物的使用功能和寿命、改善人居环境等，起着至关重要的作用。

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中图分类号：TU761文献标识码： A 文章编号：

工程防水可以说是一个老大难的问题，处理不好，会对建筑的使用功能和人们的生产、生活质量带来较大的影响。一些工程技术人员常为之烦恼。工程防水可谓是一个系统管理工作，在这个系统工程中设计、材料、施工、管理、维护等任何一个环节出现问题，都会影响整个防水工程的质量，造成工程发生渗漏，进而影响生产和生活，带来不良的后果和影响。有关部门对防水工程出现渗漏现象分析结果显示，渗漏原因中由于材料不良造成的占20%～30%，由于施工粗糙造成的占45%～48%，由于设计存在问题造成的占18%～25%，建筑防水工程质量所谓四漏（屋面漏、厕浴间漏、外墙体渗漏、地下室漏）问题已成为常见的质量通病。人们的普遍共识：“设计是前提，材料是基础，施工管理是关键”，所以说科学的施工管理不但能保证工程防水的质量，而且可以降低材料消耗，节约成本费用，提高工效。

工程防水施工简要概括为准备工作、施工操作、工程验收三大环节。做好以上各环节的工作，是保证整个项目防水工程质量的根本。

一、准备工作

为创造有利的施工条件，保证工程防水施工顺利进行，施工前的准备是必不可少的一个环节，是保证施工质量的基础。根据工程防水的技术特点和工程进度要求，合理部署、组织、分配施工力量，从技术、材料、人员和管理等方面为工程防水创造有利条件。

1、技术准备

现场施工技术人员通过图纸会审，熟悉工程构造、节点细部构造、设防层次、采用的材料以及规定的施工工艺和技术要求，编制切实可行的工程防水施工方案（包括工程概况、质量工作目标、施工组织与管理、施工准备、施工工艺与要点、安全注意事项等），明确工段划分、施工顺序、施工进度、操作要点等技术保障措施，考虑工程防水的每个细节，使设计意图得以贯彻落实。

2、现场准备

要彻底清理、清除施工现场杂物和建筑垃圾，保证施工基层的坡度、平整度、含水率等符合设计和施工规范要求。基层不但要强度高、平整牢固、无蜂窝、麻面和气孔，不得有疏松、空鼓、起砂、起皮和开裂现象，而且要干净、干燥（水乳型涂料允许表面潮湿）。阴阳角处做成圆弧或钝角，基层质量的好坏，将直接影响防水施工的质量，并且每铺贴一张卷材前必须再清理一次，以防施工人员鞋上的石子或风刮至施工部位的杂物遗留在卷材底下，破坏卷材，影响工程质量。

3、人员的准备

工程防水施工必须选择具有施工资质、责任心强、业务技术水平高的专业防水施工队伍进行，操作人员应经过专业培训，持证上岗。在防水施工前，应通过图纸会审或技术交底，编制切实可行的防水施工方案和技术措施，并及时、详细地向施工队伍进行技术交底，必要时可进行施工前的技术指导培训教育，以保证防水施工队伍能熟练按照技术规范要求，保质保量地进行防水施工。

4、材料的准备

任何一种防水材料都有它的独特性、适用性。“一剂治百病”的观念是错误的。所以如何选择材料才是重要的关键，良好的医生是在主导“用药“而不是被“药剂“牵着鼻子走”。

(1)根据防水工程所处地形地理位置、气候环境条件、结构构造以及防水材料的品种、性能、特点和适用范围，正确选择、合理使用防水材料。

（2）工程防水所采用的防水材料及辅助材料必须具有产品出厂合格证书和国家权威部门的技术性能检测报告，防水材料的性能、规格、品种等应符合现行的国家产品标准和规范要求。

（3）防水材料应尽量选用建设部推广应用的弹性体（SBS）、改性沥青防水卷材、三元乙丙橡胶防水卷材、聚氯乙烯防水卷材、聚氨酯防水涂料等环保型防水材料，严禁使用含苯(包括工业苯、石油苯)的防水涂料。

（4）准备好工程防水所需的施工工具，如搅拌器及搅拌棒、大小容桶、批刮灰刀、洁净水源、毛刷、滚刷、剪刀、小抹子、消防器材等。

5、其它准备

根据工程防水施工现场的天气、地理环境及其它客观情况，做好防水层的保护措施，如防雨、防风、防火等。

二、施工操作

现场施工中要对施工质量、进度、用料、安全、工序协调等进行科学有效的控制管理，以保证防水工程的施工质量，提高工效，节约成本费用。工程防水施工的一般程序：基层处理清扫基层和制备胶粘剂节点部位防水处理铺贴防水卷材节点部位检查处理工程防水验收蓄水试验工程防水验收。

防水工程在施工前应先做样板，经检查验收合格，方可全面施工。

1、施工进度计划管理

通过现场施工进度计划管理，合理分配、部署施工力量，可分组分段进行防水施工，以确保防水施工按期顺利完工，符合总体进度要求。

2、施工操作和技术

工程防水应注重工程细部施工、重点部位的施工及应强调防排结合，以防为主，刚柔结合，以柔适变；复合用材，多道设防；协调变形，共同防护的系统防水原则。

（1）混凝土结构自防水

①混凝土刚性自防水具有承重和防水两种功能，材料来源广泛、成本低、施工方便、耐久性好等特点，特别是在地下防水工程中，可以优选，但刚性防水层对地基沉降不均匀、温度变形、结构振动等因素非常敏感，因此对地基处理要求十分严格。

②经常采用的防水混凝土有补偿收缩防水混凝土、减水剂防水混凝土、密实剂防水混凝土、纤维混凝土等，还有渗透结晶型防水剂混凝土、混凝土表面增水剂刚性防水。如在地下室施工期间，更应该注意由于商品砼坍落度大，在进行地下室底板或顶板翻边部位施工时，振动棒振捣使砼流座到底板，施工人员往往少振或不振捣，导致砼不密实，因此形成渗漏薄弱点。针对大面积车库底板、顶板、平屋面、所有现浇板因商品砼坍落度大而产生的毛孔及收缩裂缝，导致结构渗漏水现象。

（2）柔性防水及涂膜防水

柔性防水包括卷材防水和涂料（膜）防水，卷材防水具有较好的抗拉强度和韧性，能够承受一定的压力、振动和变形，具有较好的耐腐蚀、抗渗能力；涂料（膜）防水施工方便、快捷，不受防水工程结构形状的影响。

①铺贴卷材前，必须将表面的粉状物清理干净，看清卷材材料说明，条纹顺直的一面朝上。在大面积铺贴防水材料前，应先做好节点、附加层和增强层、排水沟槽部位的处理，遵循先高后低、先远后近的施工工序；对于墙体立面的施工，应遵循先低后高的顺序，应尽量减少防水材料的搭接，以免产生漏点。

②防水卷材的铺贴方向应根据防水工程的坡度或是否受振动来确定，坡度在15%以内时宜平行于屋脊铺贴；当坡度大于15%时应垂直于屋脊铺贴；当坡度大于25%时，一般不宜采用卷材防水层，否则应采取措施固定卷材。上下层卷材不要互相垂直铺贴，平行铺贴时卷材搭接应顺流水方向。

③防水卷材的搭接宽度一般≥100mm，相邻防水卷材的搭接错缝应错开1/3～1/2幅宽，卷材的搭接接缝要用10mm宽的密封材料封口。

④防水卷材收头处应钉压固定并用密封胶嵌填密实。如地下室底板、侧墙防水做法详见下图。

3、施工检查项目

为使防水工程在安全与质量上能达到预期目标，在施工过程中要求现场人员对防水工程的施工全过程进行控制，对关键部位、关键工序进行把控，对进场原材料、安全文明施工等进行严格的监控。

（1）工程防水施工工艺是否遵守设计要求和施工操作规程。

（2）防水材料及辅助材料的使用、储存是否符合产品质量管理规定。

（3）特别注意检查工程防水细部构造，如落水口、伸缩缝、阴阳角、天沟、卷材搭接等处的防水施工质量。

（4）检查、抽查所用防水材料及辅助材料的产品质量，防止使用不合格产品，避免偷工减料。

（5）在防水层施工中，每一道防水层完工后，应检查验收合格后方能进行下一道防水层的施工。

三、工程防水验收

工程施工质量验收要充分体现“强化验收、完善手段、过程控制”的宗旨。防水工程属于隐蔽工程，施工过程中及隐蔽之前必须做好施工记录以及一切验收手续，未经验收，不得隐蔽。

1、每一分项防水工程应蓄水或者淋水检验，防水工程应无渗漏和积水，排水系统畅通。

2、防水工程完工后，施工单位会同监理、建设单位检查验收，合格后方可交工。

3、工程防水验收合格后要将防水材料、辅助材料的出厂质量证明文件和复试检测报告，同验收文件和记录一起存档。

4、防水工程验收合格后，应派专人负责管理维护，以避免下道工序或者其它因素造成人为破坏。

总而言之，建筑工程施工防水要加强施工管理，完善各项管理制度，提高责任意识，切实保证建筑（构）物的使用功能和寿命，改善人类居住环境。

参考文献：

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建筑防水工程的屋面防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，是建筑工程的重要组成部分，它对提高建筑物的使用功能和寿命、改善人居环境等，起着至关重要的作用。

1.建筑防水工程的重要性分析

1.1建筑防水工程直接关系到建筑使用和功能

建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受浸蚀，内部空间不受危害的分项工程施工。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。

1.2建筑防水工程直接关系到经济发展和人民的生命安全

我国改革开放以来，经济建设蓬勃发展。建筑工程防水施工任务不断增加。防水施工的任务是必须保证防水工程无渗漏，质量优良。防水工程直接影响建筑使用年限，涉及人们生产、生活、工作的正常进行。严重的渗漏，不仅危害着建筑物，也威胁着人们的健康和安全，甚至会造成较大的经济损失。为此，防渗防漏，提高防水工程质量，是防水工作者的重大责任，其中防水工程的规范作业和精心设计、精心施工显得尤为重要。

1.3建筑防水工程的施工直接关系建筑的质量和安全

防水工程最终是通过施工来实现的，而目前建筑防水施工多以为手工作业为主，稍一疏忽便可能出现渗漏，国内外渗漏工程的调查结果都证明了这一点。

2.建筑防水工程中存在的主要问题

2.1无科学管理制度，不按防水基本程序运作

按防水施工程序要求，专业队必须先领会设计意图，并事先沟通审查图纸，确定防水做法。了解现场条件，掌握防水与其他工序，针对工程对象不同提出全面的防水施工方案。经建设方、设计方、总包等几方确认后再开工。而有的防水施工企业不研究，无方案不具备开工条件。只顾抢工期，就盲目作业，必然造成建筑漏水。

2.2建筑防水材料质量不高或材料选择存在问题

据统计，由于建筑材料质量的问题，影响建筑防水的就占到了22%。下阶段，不仅要从施工工艺对建筑防水进行细致研究，更要从源头上保证建筑防水材料的质量，确保建筑材料的质量不给建筑防水带来新的问题。

2.3防水专业队伍混乱，且违规操作国家规范规定

防水工程必须由防水专业队或防水工施工，严禁非防水专业队伍或非防水工进行施工。但目前市场上仍有既无防水资质的队伍，又无上岗培训合格书的防水工，靠不正当的手段或挂靠某资质企业承揽工程任务，导致刚竣工不久的建筑即发生渗漏。

3.进一步加强建筑防水工程建设，提高建筑防水质量

根据屋面防水现状和自己长期的工作实践，我认为屋面防水应从设计、材料、施工、管理等方面进行监控，多管齐下，从而提高屋面防水效果。

3.1转变防水观念、精心设计，加强监管，从源头防漏

3.1.1增强防水意识，提高防水监管力度

设计人员应提高对防水重要性的认识，纠正低标准低造价防水设计；工程监管部门要制止防水工程的低价发包，杜绝由此带来恶性的压价竞争和牺牲工程质量的怪圈；通过相关法律法规来更加完善和推行质量保证期制度，从而更有利于解决防水市场混乱、工程质量下滑、管理失控等一系列问题。

3.1.2提高设计人员的防水设计水平

设计人员应具备防水设计资质，并彻实执行防水技术规范，特别是强制性条文的各项规定；设计人员应坚持不懈地学习，掌握不断出现的新型防水材料的性能、适用范围、使用条件、施工工艺等。

3.1.3规范设计程序

设计人员有权根据防水等级及设防要求选择防水材料，并在图纸上标明该材料的名称、厂家、标准号、施工注意事项等。建设方和施工方不得擅自改变，如对设计方案有异议，通过论证可以变更。

3.2严格控制防水材料的质量

在建筑防水工程中尽量使用新型防水材料，在推广和应用新型建筑防水材料的过程中，为了防止和杜绝伪劣产品流入、混进施工现场，必须建立防水材料使用认证管理和施工现场材料复验制度。据统计，目前我国建筑防水材料各种标准（包括国家标准和行业标准）共有40多项。不论是使用认证还是现场材料复验，均应首先严格执行国家标准和行业标准，进行产品检验，把好防水第一关。

3.3严格按照施工流程规范操作,从严控制施工质量

3.3.1施工条件的准备

施工条件成熟与否直接关系到施工的质量。设计的实施、施工的进度、质量都依赖于条件准备是否充分。因此应作好技术准备，如选用专业施工队伍、图纸会审及交底、确定检验项目等，物资准备，尽量不要进行防水层施工；编制施工方案等方面的工作。

3.3.2屋面防水层各相关层次的施工要求

结构层。应具有较大刚度、整体性好、变形小，最好采用整体现浇板、防水混凝土板，若结构层采用预制装配式板，板缝应用C20细石混凝土填嵌密实，细石混凝土还宜掺加微膨胀剂，当板缝宽度大于30mm或上窄下宽时，板缝内必须配置构造筋。采用涂膜防水层时，板缝上部凹槽应嵌填密封材料。

防水层。防水层的功能就是防水，它是整个防水工程的核心和关键，它是防水工程各方面努力结果的集中体现，它也是直接影响防水工程成败的关键，它主要是用防水材料来实施的。

3.4定期进行维修

屋面防水层因遭受大气温度变化的影响，风雨的侵蚀、冲涮，阳光的照射等而加速其老化。所以,在使用过程中需要有一个完整的保养制度，以养为主，及时有效维修，以延长其使用寿命，节省返修费用。

3.4.1定期清扫,保证各种防水设施处于有效状态

一般非上人屋面每季度对落叶、枯枝、青苔、杂草等清扫1次，遇有积水、大量积雪时，及时清除。上人屋面要经常清扫，疏通下水道。重要排水设施及防水关键部位应随时加以保护。

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1.1确保建筑的使用

建筑的使用和交付是否顺利，取决于建筑防水工程的质量。

1.2保证人民生活

如果防水工程施工管理不到位，那么有可能在日后出现跑冒滴漏的情况，如果渗漏严重对建筑物的安全和使用者的财产安全都构成威胁。

1.3维护企业的信誉

在市场经济优胜劣汰的规律下，施工管理的好坏，影响着企业在市场经济的形象与地位，只有管理先进的企业才能在残酷的竞争中立于不败之地。

2建筑防水工程施工管理的常见问题

2.1缺乏完善的管理机制

一些建筑施工单位往往在开工流程还没有系统规划和设计的前提下就匆忙开工，没有完善的管理机制，也没有长期有效的管理规章制度，更谈不上管理规范和监督机制。因此，工程草草开始、草草结束，完全凭借经验做事，没有设计图纸的严格执行，没有工程预算审核的科学计算，没有工程督查的质量检查，没有严格的验收，导致工程中出现漏洞和问题[1]。

2.2缺乏专业的防水工程施工人员

随着现代社会的快速发展，专业防水施工人员已成为紧缺人才。目前在建筑施工工程中，担任防水工程施工工作的很多是没有防水工程技术的务工人员，没有专业知识，仅凭经验干活。另外，有一些工程由于是对外承包，承包商为追求效益而往往忽略质量，不讲究资质、技术，导致了工程质量的良莠不齐。

3建筑防水工程施工技术要领

3.1结构性防水

建筑自身结构中，有墙体底板、上部顶板、伸缩缝、嵌缝膏、止水构造等，这些防水工作属于结构性防水。

3.2防水层防水

采用不同的防水材料做成防水层，位置一般在建筑物结构的迎水面及接缝处。

3.3建筑防水工程常用材料

包括卷面材料防水，利用沥青、胶体等；密封材料防水，利用合成高分子密封材料或者改性沥青密封材料；利用高聚物改性沥青防水涂料等涂抹材料防水；利用水泥砂浆、聚合物水泥砂浆等材料进行抹面处理；利用防水混凝土材料进行防水；再就是利用复合建筑防水粉等粉状材料进行防水[2]。

4提高建筑防水工程管理水平的对策

4.1建立建筑防水工程施工管理条例

从意识上加强是建筑企业的重要进步，管理者首先要认识到建立管理条例是为了建筑工程施工有法可依、有章可循，包括建筑施工的设计、工程预算结算审核、施工项目及分项的设置、工程监管的实施细则、检查督导的工作准则、施工人员的管理细则、奖惩制度的设立与实施、验收工程的操作规范等等，让每个施工人员都从始到终带着责任意识，投入到工程建设中去，并按照事先规定好的工作准则严格执行。施工现场做到井然有序、规范化管理，能够有效的保证工程质量和工期的顺利完成。

4.2加强材料管理

防水材料的采购和保存以及配置是防水工程工作的前提和基础。在采购过程中，就应制定科学的工作流程，保证采购的公开透明，防止低价质次的材料入库，加强对材料的管理和检验，选用优质的新型材料，坚决杜绝假冒产品的流入，在材料使用过程中，建立合理的完善的监管制度，防止材料的浪费，确保防水材料的科学使用。

4.3规范施工流程

规范建筑防水工程施工流程能够保证施工质量。施工条件的内容包括：专业的施工队伍，详尽的施工图纸，工程的审核机制，严格执行施工条件规范内的内容，确保施工质量。反之，就会导致施工出现严重的问题。

4.4控制施工要求

防水结构层的施工技术要求是非常严格的。按照规格选取合适的原材料，按照设计图纸，由专业防水施工技术人员操作，才能形成各项技术指标都合格的工程架构。

4.5做好施工方案

施工方案是施工的依据。由设计文件、规范标准、验收规范等组成，是由施工单位出具、主管单位批准，经过向社会公示后，必须严格执行的法律性文件。它可以保证工程质量，让防水工程施工有法可依，有标准可遵，是保障安全生产的重要组成部分[3]。

5做好建筑防水工程三个施工管理环节工作

5.1准备阶段

施工准备阶段是为防水工程做好前期的条件准备，施工单位要在防水工程施工前按照施工图纸的要求，研究透彻工程的技术要求和工期进展及工程质量保证的方方面面工作。按照准备工作中逐项落实组织架构、工作部署和人员分工、材料采购入库等多个方面的工作，为工程创造有利的开局。

5.2施工阶段

施工阶段，是按照防水工程施工程序来做好管理工作的，对施工进度、安全保证、质量监控、施工人员交接、项目变更等事项进行管控。

5.3工程验收

防水工程有隐蔽性较强的特色，通过表面的检查是不可能对防水工程质量审查和验收的。因此要对管理人员严格要求，要求工程管理人员必须严格遵照监管条例，每天对工程进度进行督查，发现质量问题立即记录和反馈，提出整改意见并落实到位；责任到人，对工程验收的检测要严格按照验收调理，规范验收行为，强化验收宗旨；明确工程验收的组织和验收程序，对合格的工程办理验收手续，不合格坚决返工。保修期期间，加强回访，对防水工程的主要部分，如卫生间、墙面等，强调回访流程，发现问题立即解决。

6做好建筑防水工程的安全防护

建筑防水工程要严格按照建筑工地防火规程和消防条例执行。对施工人员要定期开展安全知识培训；在工地显著位置要设置防火标志，对易燃易爆物品要妥善安放，施工现场应常备消防设备；液化气罐之类的设备，必须要有产品合格证，专门的场所存放，并安排专业人员保管；使用时要按照规定申请，使用后要按照规定退回到存放处，交由保管人员管理；防水材料中一般有挥发性溶剂，所以施工现场必须要有排毒设施，从事有毒材料施工的技术人员要穿戴防护服和配备防毒器材，如果不幸中毒，应立即采取措施急救，并迅速撤离施工现场送治。[4]

7结束语

综上所述，建筑防水工程的管理措施到不到位，直接关系到建筑物最终完工的质量，大部分的渗漏现象究其最终原因都是建筑防水工程的管理不善导致的。质量问题带来了经济效益的损失，也带来了不良社会影响，更给使用者造成了生活的不便，因此，这个环节是整个建筑工程中必须高度重视的环节。我国建筑业高速发展，人们对建筑的使用价值和使用年限更加的注重，因此，建筑防水工程的施工管理不是小事，而是促进经济平稳发展、社会和谐进步的重要工作。

作者:毛以卫 单位:浙江省一建建设集团有限公司

参考文献:

[1]李莹.建筑防水在工程施工管理过程中的重要性[J].价值工程，2015（3）：140～141.