装饰装修工程监理要点范文

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一、前言 随着我国经济的发展和人民生活水平的提高，人们对居住环境及居住质量也提出了更高的要求，建筑装饰装修市场也得到了不断扩展。同时随着住宅建设水平的不断提高，原材料不断更新，对建筑装修工程施工的质量标准也有新的要求，如何控制建筑装饰装修的施工质量，已成为目前建筑装饰界极待解决的问题。本文围绕着建筑装饰装修工程施工管理中的几个要点进行了探讨。

二、建筑装饰装修市场的现状

建筑装饰装修的行业发展速度很快，但是由于起步较晚，整体行业情况属于粗放增长型，因此在发展中出现了很多管理问题。如果这些管理问题没有得到及时的，有效的解决，会阻碍装饰装修行业的持续发展。 装饰装修工程主要内容是建筑物或者是对建筑物的表面进行外观上的装饰，装饰装修的作用是对建筑物的功能起到保护作用，同时也有美化作用，改善了建筑物使用的基本条件。从建筑物本质上分析，装饰装修是建筑工程施工的重要组成部分。随着人们生活水平的提高，人们对城市住宅建筑物的要求也越来越高，直接推动了建筑装饰装修发展。同时建筑市场新型材料的不断更新，种类繁多，对于建筑装饰装修的施工问题也逐渐积累。因此建筑装饰装修进行的施工管理，符合建筑市场的规定，并且根据设计和业主的要求，使建筑施工质量和安全达到方案预期的效果，这也是人们特别关注的问题。

建筑装饰装修的质量通病是从施工任务的初期阶段一直到工程完工的验收工作，主要内容有：建筑装饰装修的任务分配的确定，施工合同的签订。工程管理的目的是指根据施工项目的要求、施工期限，以及施工企业根据项目记性相关费用的预算从而进行的组织规划、管理的协调和控制。

三、建筑装饰装修工程存在的问题

1、结构自身隐患：大多数装饰工程是在土建完成后才进行施工，在装饰过程中，破坏结构的现象极其普遍，拆除或削弱承重墙，在承重墙上开洞，或在多孔板上固定膨胀螺栓等，装饰施工时由于未进行协调预埋处理，对结构的破坏现象较严重。

2、安全隐患：玻璃幕墙及相关装饰材料，因其外表华丽，观感效果好，对于提升建筑品牌，增加城市景观有明显的作用，受到城市装饰行业的广泛使用。但由于结构设计构造措施较少，连接强度和耐久患多。

3、火灾隐患：建筑火灾时有发生，引起火灾的主要原因是使用了不合格装饰材料，违规设计和施工造成的。如有的室内装饰工程，不仅选择了易燃的化纤织物类饰面材料，还有的将电器开关直接安装在易燃织物上。4、装饰从业人员素质隐患：装饰人员素质普遍低下，装饰工程不只是技术的运用，而且要求操作者具备一定技术修养，只有这样，才能理解设计意图，发挥操作者的主观能动性。

四、建筑装饰装修工程中的施工管理措施

1、施工前的准备工作要充分，设计要细致

（1）装修工程的准备工作应该更加充分。因装修工程具有最新技术应用多、材料样式种类多、工种涉及要求多、中间穿插的程序多以及对成品的保护要求高等 特点，因此装修工程的准备工作应该更加充分，更加完善。对照设计图纸，施工管理人员要进行细致的比对分析，对每项装修工程都要设计出最优化的施工方案。同时，对公司提出的经营目标与实际的经营情况要做出详细的计划，包括后期会出现的突发状况等都要予以涵盖。

（2）施工管理人员是整个项目能够顺利进行的核心。项目的正常运转要通过施工管理人员的相互协作完成，因此一个项目中应有比较完善的人员管理体系。通常在一个项目中应包括项目总监、施工人员、技术人员、质检人员、预算人员以及安全管理人员等岗位，每个岗位所需人员数量应根据该岗位的需求以及实际情况来确定；项目的管理人员应有具体严格的分工与工作范围的划定，项目负责人应该对整个项目有着清晰熟悉的了解，对管理人员的安排与调度要合理，最大限度的发挥每个人的优势，增强人员间的协作，并及时对工作成果进行验收。 （3）施工技术要有充分的准备。施工中的技术准备要充分，应随时做好新材料以及新工艺的技术准备。在施工前，对工程图纸要进行认真的分析，找出存在的以及潜在的问题，并对这些问题进行归纳，并及时上报解决。确保每个环节都能按时完成，并且要保证工程质量。

（4）施工中材料以及机械设备的准备工作。为确保材料采购及计划的准确性， 施工中的材料准备工作要具有条理性。首先应该由技术人员负责对材料进行抽料工作，对所需材料制作清单；然后，由公司的预算人员进行审核，作为公司采购人员的采购标准；最后，采购人员依据材料清单与供应单位进行提前联系，确保材料的供应。施工中的机械设备等也应该按照上述流程进行采购，确保采购过程中的流畅进行；并应联系相关单位，对于机械设备等的维护及管理做出有效的措施，保证机器在施工中能够正常的运行。

2、对工程施工现场的管理

（1）材料管理

材料验收，对供货商送到现场的材料进行仔细验收(数量、质量、品牌等)，并核对预算书中材料品牌是否一致。材料分类堆放，根据实际现场情况及进度情况，合理安排材料进场时间，并对材料分类堆放码放整齐，对易燃品、防潮品采取保护措施。

（2）施工管理

施工质量能否得以保证，关键看是否严格按照相关的国家规范和有关技术标准来要求，对每一道工序进行严格的控制把关，严禁偷工减料，实行“自检、互检、交接检”的“三检”制度，对隐蔽的部位进行书面技术交底， 严格进行过程检查，形成书面记录，经同监理和甲方进行隐蔽验收合格后方可进入下道工序的施工，通过层层的检查和验收，从而确保了整个工程的质量。

（3）成品保护

建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品，成品的保护工作，防止污染及损坏。成品保护是保证工程质量的重要环节，因此要求施工单位要认真制定各工序的成品保护措施，加强相互爱护成品的思想，养成自觉保护成品的习惯，加强成品保护的管理检查。 制定成品保护措施应切实可行，建立建全完善的工序交接检查制度，加强隐蔽工程验收。制定保证设施的使用功能，维修功能，检查功能的措施，避免因装修后影响了设施的正常使用和维修。建筑装饰装修工程要保证文明施工，施工作业面要保持干净整洁，严禁将装修材料乱堆乱放。

（4）资料管理

业主在施工现场签署的材料验收单、隐蔽工程验收单、水电项目收方单与竣工资料所包含的材料合格证、检验报告、竣工图、验收报告、设计变更、测量记录、隐蔽工程验收单，有关技术参数测定验收单、工作联系函、工程签证等等。都要求我们在整个项目施工过程中要一一注意收集归类存档 。 如有遗漏，将会给竣工验收和项目结算带来不必要的损失，有的影响更是无法估量。

3、优化施工工序的质量控制

（1）要严格遵守工艺规程。施工工艺规程是进行施工操作的依据和标准，是确保工序质量的前提，人人都必须严格执行，并主动控制工序活动的质量。

（2）加强质量检查工作，一旦发现质量问题，应立即研究处理，自始至终使工序活动的质量满足规范和标准要求。

（3）设置工序质量控制点，是对工程质量进行预控的有力措施。控制工序质量的重点、关键部位或薄弱环节,以便在一定时期内、一定条件下进行强化管理, 使工序处于良好的控制状态。 （4）根据工程的特点、重要性、精确性、质量标准和要求 ，首先对施工的工程对象采取全面分析、比较,以明确质量控制点再进一步分析所设置的质量控制点在施工中可能出现的质量问题或造成质量隐患的原因，最后针对隐患原因，采取相应的措施。

五、结束语

建筑装饰装饰工程的施工管理贯穿在施工的每一道工序中，必须对每一道施工工序质量进行严格控制和把握，采取“预防为主”的施工原则，做好施工计划，加强施工现场安全管理，提高施工人员的专业素质与水平，科学合理选择施工材料和工艺，运用科学的方法进行施工，并且要加强对施工现场的监督，确保一切施工工作按照正规的轨道进行，只有这样才能严格确保装饰、装修质量，为居民提供一个良好的生活环境，才能推进建筑装饰装修行业可持续快速的发展。

参考文献：

[1]马晓静，胡彦辉.装饰装修工程绿色施工研究综述[J].中国新技术新产品.2012（23）

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中图分类号： TU97 文献标识码： A 文章编号：

随着建筑事业的不断发展，越来越多的高层大型建筑不断地出现在民众的视线中，建设单位对这些建筑的机电施工和土建施工也提出了更多、更高的要求。因此，明确这两种施工中的各种要求，严格执行图纸施工，是保证建筑质量的前提，也是保证人民安全的重要基础。

一、机电预留预埋和土建施工的协调配合及管理

在机电施工这块，要求在施工前相关工作人员对设计图纸要有充分的了解和掌握，设计图纸中要对所有的预留预埋点进行明确标注，如对电气的管道、墙体楼板的预留洞、消防水管道、给排水管道等等水电系统的预留、预埋位置要有明确的标注，便于施工人员按照图纸进行施工。对于这些孔洞的设计，要有专业的人员进行仔细的会审工作，会审中要对孔洞的位置进行细致具体的分析，保证孔洞的位置精确无误。其次，在机电预埋预留的施工中，不仅要严格按照图纸设计进行施工，而且在施工中对预留的部位要采取保证的措施，绝不能让遗漏、偏位或堵塞的情况发生。再者，在通风井、管道井等这些由土建施工来完成的工程，那么机电施工的队伍应该为土建施工队伍提供各种井的尺寸和平面位置图，和土建施工队伍保持有效的协调配合，如果图纸的尺寸和实际施工存有一些矛盾、不妥之处，那么机电施工的负责人员应该及时向业主或监理单位反应，让这些单位对图纸尺寸及时做修正，保证机电施工和土建施工的有效开展。

在土建施工这一块，要配合机电预埋预留的施工，并且对设计图纸的问题要和机电施工单位进行有效协商，两组施工队伍对设计图纸的多次、仔细地分析，并将问题向上层部门反应，可以保证预留预埋的设计准确无误、贴合施工实际。在土建施工单位进行钢筋方面的施工时，要对机电施工单位完成的工作进行检查，主要检查预埋件和预留是否有漏，提醒机电施工单位对一些有漏的地方及时采取弥补措施，并完成与各专业单位的办理签证，保证机电施工无误后，再做混凝土浇筑工作。在土建安装工程中，对于预埋预留涉及到的各个部件的安装要严格按照图纸执行，比如一些预埋铁件、电缆线管、重要构件的支架等安装，要对这些部件的尺寸、数量、标高、位置和方向等都要有明确把握，保证安装精确无误。在安装工程展开时，要在混凝土浇筑前安排专业的人员检查埋件的情况，主要检查这些埋件的位置、数量、标高等情况，在混凝土浇筑时，为了避免钢筋发生位移，那么在浇筑体要和钢筋进行电焊固定，外露部分要紧贴模板，并安排专业的监管人员，监管施工人员的混凝土浇筑工作。

二、机电安装和土建的协调管理

（一）地下室施工

机电施工单位和土建施工单位在地下室进行安装工作中，要对预留洞口、前期预埋线管、防雷接地端子等要有复核工作展开，并且要完成移交工作。在机电施工单位的地下室安装工作中，要对地下室顶部无吊顶部位的管线进行安装，并且要完成设备支吊架的测量定位安装，在传隔墙部位要进行管道安装，在隔墙的内部要有管线的暗埋，而土建单位在部分的施工，主要是对隔墙砌筑，并且完成隔墙的粉刷工作，并完成一系列的浇筑工作。在地下室施工中，机电安装单位要进行大面积的管线施工，对于设备间的设备要安排到位，便于管线安装工作的及时展开，设备到位以后，土建施工单位要对设备间预留墙体采取补缺施工，并且要做出大面积的地坪施工，也要做墙体粉刷工作，在对每一个墙体粉刷工作前都要对机电施工单位做提醒，要提醒机电安装单位对墙体的预留洞、管线等进行验收工作。机电安装单位施工完成，并且完成了对系统的调试工作，那么土建单位应该对孔洞采取封堵的施工工作，并且对各个装饰面进行施工，确保地下室整个安装工程的顺利完成。

（二）水管井、风管井的隔墙施工

在水管井的隔墙施工中，土建施工单位要对预留洞做清理处理，在水管井的隔墙施工中，隔墙定位要由机电安装单位进行核查，待核查无误之后，土建单位再展开墙体的砌筑工作。在墙体砌筑时，要预留一面较宽的墙体，预留之后再完成其他三面墙体的砌筑，砌筑要一次性完成，预留墙体的措施为了便于扩展管道安装的空间，并且要由机电安装单位对预留墙体做出具体细致的要求。在机电安装单位完成在预留墙置的管道安装之后，机电安装单位则要对土建单位做提醒，提醒土建单位完成这最后一面墙体的砌筑。在土建单位的砌筑工作中，应该注意对管道或者是其中的附件进行保护，管井的每层都要设有检修门，从而使两组单位有效完成协调工作。

在风管井的隔墙施工中，土建单位仍要对预留洞进行清理工作，确保洞口尺寸满足风管安装的要求。在对风管井的隔墙施工，土建单位应先对隔墙的构造柱进行施工，并且要进行圈梁的施工，完成施工以后交付于机电安装单位进行风管的安装，安装完成、验收合格之后，那么土建单位再进行隔墙的砌筑，并且完成封闭工作。

（三）卫生间施工

在卫生间的施工中，土建单体应弹出卫生间的各个墙体线，对于一些弧度较大的墙体，要进行墙体线的细致弹出，弹出之后交由机电安装单位核查，得到机电安装单位的肯定之后，再进行隔墙的砌筑、抹灰、防水等工作。土建单位在墙面要弹出墙砖铺贴网格线、50标高线，并且对地面的相关网格线也要进行有效弹出，而机电安装单位主要对便斗的感应器和给水接口进行有效定位，也要对墙面开关和地漏进行有效定位，地漏应处于卫生间的中心位置，保证卫生间各个位置的顺水能有效汇聚到地漏中。从而让顺水通过管道及时排除，保证卫生间的卫生环境。

三、两组单位在调试中与装修单位的协调

因两组单位在调式、试运工作展开时，会有大量的设备、部件安装在吊顶内，其有可能对装修成品造成一定程度的破坏，那么就要求这两组单位和装修单位进行有效的协调，第一，应该制定出调试的计划，计划内容要通知装修单位，要要装修单位的人员加入到调试工作的配合中。第二，在调试

工作展开前，要让装修单位对调试区域进行杂物清理工作，通过对灰尘、杂物的清除，可以保证调试中的设备正常运转，同时也是降低工作人员吸入浮尘的一种措施，保证工作人员的身体健康。第三，应在调试工作展开前，由装修单位对装修成品采取一系列保护措施，特别是易碎、易落的装修成品，要进行加固、保护的措施。第四是调试人员对装修吊顶的临时移动应及时复位，移动吊顶时调试人员应戴洁净手套，保证调试工作顺利进行。

四、结语

综上所述，通过机电施工单位和土建单位的有效协调工作，其能保证施工质量的同时，提高施工效率，保证高层建筑的各个系统正常运作。

参考文献：

[1] 苏帅锋.基于机电安装及土建施工配合的相关对策[J].科技风,2013,(4):168.

[2] 钟文义.论述机电安装与土建施工的配合[J].城市建设理论研究（电子版）,2012,(9).

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〔关键词〕建筑装饰装修工程；监理工作流程、方法及措施、原理等。

中图分类号：TQ174.6+4 文献标识码：A

首先要找准监理工作的依据：经审查合格的设计文件（设计施工图纸，设计交底和会审纪要，设计变更和技术核定）；本工程施工合同、协议等资料；本工程《监理规划》；经批准的工程施工组织设计、专项施工方案；经批准的《监理实施细则》；本工程适用的建筑装饰装修工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集等资料。

其次，要了解建筑装饰装修工程概况，比如：建筑项目类型，占地面积及其辅助构筑物的面积，结构形式，楼层高度以及本工程所处地区（比如:中国东、南方地区，属夏热冬冷等）环境影响情况；本合同内容包括的建筑装饰装修工程内容;地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板(砖)、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部、配电与照明、监测与控制共计十二个子分部工程等等。

再次，根据本装饰装修专业工程，依据监理实施细则等监理依据，确定监理工作的特点、难点以及监理质量控制点：建筑装饰装修分部工程是建筑工程的第三个分部工程。含有基层，水泥混凝土面层，水泥砂浆面成，水磨石面层，防油渗面底，水泥钢(铁)屑面层，不发火(防爆的)面层；砖面层(陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层)，大理石面层和花岗岩面层，预制板块面层 (预制水泥混凝土、水磨石板块面层)，料石面层(条石、块石面层)，塑料板面层、活动地板面层，地毯面层；木竹面层：实木地板面层(条材、块材面层)、实木复合地板面层(条材、块材面层)，中密度(强化)复合地板面层(条材面层)，竹地板面层、一般抹灰，装饰抹灰，清水砌体勾缝、木门窗制作与安装，金属门窗安装，塑料门窗安装，特种门安装， 门窗玻璃安装、暗龙骨吊顶，明龙骨吊顶、板材隔墙，骨架隔墙，活动隔墙，玻璃隔墙、饰面板安装，饰面砖粘贴、玻璃幕墙，金属幕墙，石材幕墙、水性涂料涂饰，溶剂型涂料涂饰，美术涂饰、裱糊、软包、橱柜制作与安装，窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装，门窗制作与安装，护栏和扶手制作与安装，花饰制作与安装等分项工程。综合上述监理质量控制点有：保温棉的设置及热桥的处理；审核设备、仪表的有关参数是否符合设计要求；材料进场审核作为质量控制重点之一，尤其是复试检验报告指标是否齐全、参数是否符合设计要求，另外还需按照规范进行材料见证取样送检；施工现场应明确划分固定动火作业、易燃易爆材料存放、易燃废品集中站、临时办公区和生活区等区域。

然后，根据监理实施细则规定的监理工作流程，运用动态控制原理，将建筑装饰装修工程：施工阶段监理程序，施工方案审核程序，分包单位资格审核程序（若有），施工质量控制流程，工程验收流程，变更工程控制程序等等，做到事前、事中、事后的控制，发现问题及时纠偏，确保本工程监理工作目标值的实现。

下面将建筑装饰装修分部工程监理工作方法及措施作简要的阐述：

1 审查内容：审查建筑装饰装修设计图审手续是否完善；如有较大变更批准手续是否齐全。

2 审查承包单位的质量保证体系、安保体系是否健全。

3 本工程开工前，总监理工程师组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑装饰装修专项施工方案和技术措施，提出审查意见。

4 审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗、采暖系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、形式检验报告、复验报告，如保温板等，）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准；是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备；有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。

5 当承包单位采用建筑装饰装修新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。

6 总监理工程师应审查建设单位或施工单位承包单位提出的工程变更，是否会影响建筑节能；总监理工程师应检查工程变更是否遵循原审查途径进行了工程变更的申报和审查。发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。

7对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核和现场检查，审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。

8旁站：监理人员对在涉及结构和使用安全的重点施工单位和隐蔽工程及影响工程质量的特殊过程和关键工序进行旁站；本项目建筑装饰装修工程监理旁站部位主要包括：对易产生热桥的部位以及墙体、屋面保温层隐蔽前的施工；其他：在旁站过程中，如发现有不按照规范和设计要求施工面影响工程质量时，应及时向施工单位负责人提出口头或书面整改通知，要求施工单位整改，并检查整改结果；对于无法及时整改事项，应在事后进行专项检测或经设计复核以满足要求；否则要求施工单位采取修复或返工并达到要求，将结果报告建设单位。

9 平行检验：建筑装饰装修工程平行检验涉及到建筑工程施工过程控制和验收控制，通过对验收批和中间验收层次及最终验收单位的确定，实施对工程施工质量的过程控制和终端把关，确保工程施工质量达到要求的标准。

10巡视检查内容：为了加强施工过程的控制力度，现场监理人员巡视的内容主要有：检查施工人员情况；检查施工工艺、顺序、方法；检查施工质量情况，检查安全文明施工情况等。巡视的重点内容有：所有保温层的基层隐蔽，所有保温层隐蔽，管线安装。

11现场协调方式：会议室建设工程监理中最常用的一种协调方法，常用的会议协调包括第一次工地会议、监理例会、专题监理会议、施工现场会议等。

12 其他监理方法：施行样板间制度，样板间验收合格后进行大面的施工；通过对平行检验、见证取样数理统计分析装饰装修工程施工质量的情况。

13装饰装修节能检测内容：热工性能、外墙现场装饰装修节能构造检测、外窗气密性检测、通风与采暖、配电与照明等系统节能性能检测等。

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中图分类号：TQ174文献标识码： A

一、前言

随着人们居住条件的不断改善，人们对于建筑装饰装修有了更高的要求，建筑装饰装修各行业得到了快速的发展。但是，随之而来的是结构的整体和耐久性出现问题，因此，加强建筑装饰装修工程的结构安全控制尤为重要。

二、装饰、装修的作用和主要问题

建筑装饰装修是为了保护建筑物主体结构，完善建筑物的使用功能和美化建筑物，采用建筑装饰装修材料对建筑物的内外表面、空间进行各种处理的过程。无论是新建、扩建、还是改建工程，在完善使用功能和美化建筑物的过程中，往往需对原有建筑物主体结构进行打拆修改，拆改原有墙体或增加隔墙，改变原有建筑物的使用功能，这样就免不了增加建筑物结构的荷载或改变原有建筑结构受力形式。普遍表现在：把管道、管线、设备隐蔽起来，在墙上任意开槽沟，将原来连续的墙变为墙肢，使墙体局部受压面积减小；不考虑梁的受力情况，在梁的支座边缘开洞，洞口不采取任何加固措施等等。其结果轻者影响建筑物的使用寿命，重者造成房屋坍塌。因此，对建筑物的装饰装修工程的安全性必须提高认识，以确保人们的生命财产的安全。

三、装饰装修改造对建筑结构的影响

1.承重墙的变动

一般在房间与阳台之间的墙上，都设有门和窗，通阳台的房间基本都是门连窗，有些用户为了增加采光面积，在装修时或将墙体拆除，但窗以下的墙不能动，这段墙叫“配重墙”，它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙，会使阳台的承重力下降，导致阳台向外侧倾覆下坠。或在承重墙上开设洞口，削弱墙体荷载，减小墙体刚度，降低墙体承载力。确需在墙上开设洞口的要经过设计部门验算后并采取加强措施，开洞时应按照设计确定的开洞位置、大小和开洞方法。未经过结构验算和采取结构加强措施，不允许在承重墙上开设洞口。

2.楼板或屋面上开洞、开槽

在楼板或屋面上，不管是开洞，还是开槽，都会削弱楼板截面、切断或者损伤楼板钢筋；对预应力板，因敲击楼板会使混凝土松动，降低楼板的承载力。故不经过原设计单位同意，不得对楼板开洞、开槽。

3.对梁、柱的变动

（1）梁的变动对结构的影响。凿掉混凝土保护层：当凿掉混凝土保护层而又未能采取有效的补救措施时，梁的截面会受到削弱，钢筋暴露在大气环境中会逐渐锈蚀。梁钢筋焊接：当在原有梁上设置梁、柱、支架等构件时，往往将后加构件的钢筋或连接件与原有梁的钢筋焊接。梁上开洞：梁上开洞将削弱梁的截面，降低梁的承载能力。如果伤及梁的钢筋，后果将更为严重。梁下加柱：梁下加柱相当于在梁下增设了支承点，将改变梁的受力状态，在新增柱的两侧，梁由承受正弯矩变为承受负弯矩，而原有梁在这个部位可能不具备承受负弯矩的能力，因此这种变动是很危险的。梁上增设柱子或梁：梁上增设柱子或梁时，除了连接可能带来的结构问题外，主要问题是增设的梁或柱将把它们所承受的荷载传递给原有梁，如果原有梁未考虑这类荷载，将导致原有梁的破坏。

（2）柱的变动对结构的影响

主要体现在以下几个方面：1）凿掉混凝土保护层；2）柱钢筋焊接；3）柱子中部加梁。在柱子中部增设梁将改变柱子的受力状态，增加柱子的荷载以及由此荷载引起的内力变化。

4.增加荷载对结构的影响

（1）均布面荷载增加。当在建筑物原有的楼面或屋面上增设装修面层的时候，都将给被装饰装修的地面或部位增加一定的均布荷载，特别是铺设各种石材地面的时候增加的荷载数值更大。

（2）设置吊顶时，吊顶的重量将增加到悬挂吊顶的楼板上，线荷载增加。 （3）集中荷载增加。当在建筑物原有的楼面或屋面上增设承受一定重量的柱子、放置或悬挂较重物品时，将使建筑结构增加相应数值的集中荷载。

（4）施工荷载增加。建筑装饰装修工程施工中，将对建筑物增加一定数量的施工荷载。

四、现阶段装饰装修工程中建筑结构安全控制的要点

1.强化装饰装修设计和对原有建筑物结构进行鉴定

近年来，我国的经济科技水平逐步提高，经济发展也超过日本跃居世界第二，人们的生活水平日益提高，对于生活环境和活动空间的舒适度、优美度的要求也逐步提高。这就使装饰装修行业在建筑市场内成为经常被讨论的热点内容之一。但由于我国国内的建筑物装饰装修的设计对于发达国家来说相对落后，大多数的装饰装修工程并没有装修设计这一环节，随便找一些负责装修的队伍就开始施工，也不管他们是否具有对建筑物进行装饰装修的资质。

这种类似的情况在国内是很普遍的。例如某三星级酒店新建大楼，却仅仅只凭借酒店业主到其他一些类似主题的酒店去考察后，综合各酒店的布局等整合过后而想出来的“创意”。而施工单位为了满足其要求，在未经过仔细分析考量前就大动干戈地拆墙、开洞，在没有梁的现浇板上砌墙，这极大的危及到房屋的安全，好在之后及时被有关部门发现，在发生危险之前下令使其停工整改。如此可见建筑物的装饰装修工程的设计是非常重要的。在新版的《建筑装饰装修工程质量验收规范》中，要求“涉及主体和承重结构改变或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料”以保证原有建筑物的结构安全。

随着业内对于建筑装饰装修工程设计的重视，有很多设计队伍逐渐发展起来，并且进步很快。但是，在这些设计队伍中，从业人员大部分都是学绘画或者美术专业，很少有人懂得工程结构。他们可以画出很漂亮的，令客户满意的装修图，却不去考虑这些设计中的结构承重问题。同时，大多数的装修设计队伍也缺少学习水电专业的成员，他们在装修设计中对于管道管线的布置也就很随意，压根不去考虑这样的设计是否符合主体结构。因此要强化装饰装修设计，也就是要强化装修设计队伍的自身建设，使其能够配备懂得工程结构，懂得水电专业的设计师来参与整个装饰装修设计，以保证经过装饰装修的建筑物的结构安全。

2.抓好施工图会审工作

在设计交底前，将设计图纸交付设计审查机构做全面的审核工作是很有必要的。审核过程一般是由总监理工程师来组织各专业的监理工程师在熟悉设计文件的前提下，对设计图中所存在的问题或者疑难的问题提出书面建议。这一步骤旨在克服设计中的错误和漏洞，完善设计中的各种缺陷。监理工程师团队主要由主体结构专业人才、水电专业人才以及其他一些与建筑装饰装修相关的专业人才组成。施工过程中，仍然需要专业的监理工程师对施工进行严格把关，并采取事前，事中以及事后控制等措施，对每道工序都进行认真的检查。对于重点部位和关键工序还要安排旁站，要求不能验收不合格的工序；验收未合格的不予以签字，不得进行下道工序施工。

3.强化政府监督和建筑装饰装修工程监理

当建筑装饰装修设计以及其基本的建设程序在经过设计审查机构审批完成后，建筑装饰装修的工程项目还需要政府的监督和社会的工程监理，这是做好建筑物装饰装修工程的必须步骤，也是保证其结构安全的主要措施。在整个施工的过程中，水、电、消防、空调、防雷设备等都需要专业人员经过系统、细致的安装，力求做到协调统一。

五、结语

总而言之，建筑装饰装修工程对于建筑结构的影响很多，这些影响如果不加强以控制将会导致严重的安全隐患。因此，在进行装饰装修时进行结构安全控制具有十分重要的意义，同时可以避免各种各样的安全隐患，应该引起企业的高度重视。

参考文献

[1]岳松彬 加强建筑装饰装修工程的结构安全控制 [J] 《建设监理》 -2003年5期-

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1.建筑装饰工程施工质量管控现状分析

装饰装修工程是房屋建筑工程项目中较为重要的组成部分之一，其质量优劣对建筑整体质量有着至关重要的影响。房屋建筑工程的迅速发展带动了建筑装饰装修市场的发展，而部分装饰装修工程的施工单位，为了在激烈竞争的市场中求生存、谋发展，只能不断降低工程的承包价格，压缩利润空间，在这样的市场环境下，若是管理稍有疏忽，便极有可能造成工程亏损，为了将部分风险转移出去，装饰装修施工单位会采取将承揽到的工程项目转包出去的方法，由此导致实际承包人的承包价格进一步降低，他们为了保证工程不亏损，常常会采取偷工减料、压缩人员开支、使用劣质材料等方法，同时项目管理机构的成员配置也严重不足，存在一人身兼数职的现象，由于管理人员缺乏，致使对施工队伍是包而不管，任凭施工人员随意操作，给工程质量埋下了隐患。

2.建筑装饰施工质量管控措施

对于建筑装饰装修工程而言，其施工质量的管控是一项较为复杂其系统的工作，一旦某个环节或是细节出现问题，都可能对工程质量造成影响。所以在实际工程中，可引入全面质量管理与控制理论，借此来提升项目质量管控的科学性、合理性和客观性，为施工质量的有效提升提供强有力的保障。

2.1施工准备阶段的质量管控要点

2.1.1做好设计工作。当设计方案一经确定之后，装饰装修工程施工单位必须参照图纸对现场的尺寸进行复核，并在此基础上对施工图纸进行深化设计，同时还要做好图纸会审工作，对其中与实际情况不符的地方加以改进，对图纸与现场中严重不符合的地方，还要与建设单位、监理单位、设计单位等一起沟通，以找到最好的解决方法。

2.1.2控制好材料质量。在装饰工程中，施工质量的优劣很大程度上取决于原材料的质量，如果材料质量不合格，即便采用再好的施工技术和工艺，也很难保证施工质量。在材料采购前，应当结合施工图制定科学合理的采购计划，对于用量较大的材料，可以采取招投标的方式来选择材料供货商。同时，在选择材料时，要尽可能选用环保型材料，材料进场前，应当由专门的质检人员负责对材料质量进行检查验收，除了要三证俱全外，还应进行抽检。为避免材料进场后受潮、损坏等情况的发生，要设置专人对材料进行保管，并采取相应的防雨防潮措施。

2.2施工过程的质量管控要点

建筑装饰装修施工中涉及的内容较多，如墙面装饰、吊顶装饰、楼地面装饰、轻质隔墙等等，为了确保整体质量，必须做好每一项内容的质量管控。

2.2.1墙面装饰的质量管控。在对墙面进行装饰的过程中，常采用的工艺有墙面抹灰、涂装、裱糊、软包等等。在对墙面进行抹灰前，应当先做好基层处理，将基层上的污物清理干净，然后进行洒水润湿；对于表面较为明显的凹凸位置，要予以剔除或是抹平；抹灰时，可以采用分层的方法，每一层的厚度应当控制在5-7mm左右，总体厚度应当控制在25mm以内。当抹灰完毕后，要对表面的平整度进行检查，并确保无空鼓和脱层等缺陷，抹灰层与基层间的结合要紧密可靠。

2.2.2吊顶装饰的质量管控。安装龙骨前，应当按照房屋的实际情况和相关的设计要求，对室内的净高、洞口标高、吊顶内管道设备以及支架标高等进行复测；随后弹出顶棚标高水平线，具体做法是按照吊顶的设计标高在四周墙上弹线；画出龙骨的分档位置线，安装过程中，要确保依据设计要求合理布置龙骨间距和位置，如果设计对此没有详细规定，那么龙骨的起拱高度可以按照室内短向跨度的千分之一到千分之三进行起拱；安装次龙骨时，应当使其尽可能与主龙骨紧贴，并确保龙骨端部与吊杆之间的距离在300mm以内，若是超出这个距离，则必须增加吊杆，这样才能确保龙骨的稳定性；对面板进行安装时，应当严格根据设计要求牢固安装，安装完毕后，要进行质检验收，确保吊顶基本标高的准确性和装饰的合理性，这有助于提升吊顶装饰质量。

2.2.3楼地面装饰的质量管控。在建筑装饰装修工程中，楼地面装饰主要包括两个部分，一部分是楼面层的装饰，另一部分是地面层的装饰。在该环节的施工中，应当遵循先地下、后地上的基本原则，这样可以有效防止地下工程施工对地上施工的干扰。当建筑地面下的沟槽、暗敷管道等工程施工完毕后，应在相关的隐蔽工程检查验收合格后，方可继续楼地面装饰工程施工。各种面层的铺设应当在室内装饰装修工程基本完成后进行，木面层和竹质面层以及地板的铺设应当在抹灰工程和管道试压完毕后进行施工。楼地面装饰的质控要点如下：要严格控制好各个面层铺设的平整度，并对连续接缝和坡度进行有效控制。

2.2.4轻质隔墙装饰的质量管控。在房屋建筑工程中，轻质隔墙的主要作用是分割室内空间，故此对其的质量控制不需要侧重于承重方面，而是应当放在空间隔离和噪声隔离的效果控制上。在轻质隔墙施工中，除了要严格按照设计图纸进行放线之外，还应当做好隔墙结构的固定，以及后期节点的处理。需要特别注意的是，施工轻质隔墙时，要确保龙骨与基体连接的牢固性、平整性、垂直度，同时接缝位置必须严密。对于有特殊结构要求的墙面，如曲面墙和斜面墙等，则应当根据设计要求安装龙骨和面板。

2.3验收阶段的质量管控要点

各个工序检验批的质量验收工作应当是在施工单位自检、互检和交接检合格的基础上，向工程监理机构报送该项检验批，如果是隐蔽工程，则应当在其下一道工序进行前上报，同时要附带检验批质量验收记录；对于分项工程的质量验收，应当是在施工单位检验批验收合格的基础上，向工程监理机构报送分项工程报验审核表，并附带该项工程的检验批质量验收记录；工程监理机构接到施工单位提交的报验申请后，应当指派相关人员到现场对实物进行调查核实，并对施工单位的自检资料进行复核，确认无误后，监理工程师可签署复核合格意见，由此证明该项检验批质量验收合格。如果经验收未达到合格标准，下道工序不可进行。

结论：

综上所述，建筑装饰装修施工是一项较为复杂且系统的工作，由于其中涉及的内容相对较多，一旦某个环节或是细节出现问题，都可能对工程质量造成影响。为此，必须在实际工程中，应当采取科学合理、切实可行的管控措施，杜绝各类质量问题的发生，以此来确保施工质量，这不但能够为施工企业带来一定的经济效益，而且还能提升建筑工程的整体质量。

参考文献

[1]李琳.浅析现代建筑装饰工程管理的重要性[J].黑龙江科技信息，2011（2）：114-116.

[2]韩一彬，薛姗.建筑装饰工程施工技术管理探讨[J].企业导报，2011（9）：77-78.

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中图分类号：TU238文献标识码： A 文章编号：

引言

随着人们对生活与居住环境要求及住宅建设水平的不断提高，装饰装修质量普遍受到重视。在工程建设中装饰装修施工质量的好坏与使用及居住有直接的影响。

一、影响建筑装饰装修工程质量的因素

1、管理

建筑装饰装修企业在发展中需在企业内部建立完善相应的施工管理制度，并且要在工程监理人员的监督之下进行有效的执行，以保证装饰装修施工切实按照规定施工、标准施工，在工程的施工中实现全程的管理。在建筑装饰装修工程中，工程监理与工长负责对工程各个阶段进行验收，包括隐蔽工程、材料运用、中期进度以及完工质量等；工程监理部进行抽检，做出总结并交流经验，使工程质量整体提高。

2、材料

材料的运用是完成整个工程的一项基本要素，而材料质量高低会直接对工程主体使用质量及寿命形成重要的影响。对于材料的运用主要表现为对材料进行科学合理的组合，最大化降低装饰装修的成本降低，达到投入资金总量的有效减少，以此避免变色、损边、开裂、开胶、起皮、变形、老化快、强度不足、平整度差、易渗水等多种现象的出现。其次在建筑装饰装修工程过程中应注重从材料本身所具有的化学特性与物理特性等方面进行合理的组合搭配，对材料的标准进行有效确定，装饰装修制作的物品才会经久耐用，进而使得建筑装饰装修工程品质高、价值久，工程整体的价值也会因此而得到提升。

3、施工

建筑装饰装修的施工团队应在平时工作中积累丰富的工作经验，并在此经验的基础上具备浓郁的装饰风格，以满足设计风格的需求，将质量上乘，做工精细，完美的设计作品进行尽善尽美的展现，使较为复杂多远的设计效果得以实现。为确保工程顺利实施，在对外来施工队的选拔中，相关部门需严格按照统一标准进行选拔，使其进行注册，经培训后方可进场施工，并且要严格实施挂牌上岗与持证上岗的制度，以优异的技术服务水平为工程整体的质量打下坚实的基础。而不规范的工程施工是造成室内污染的重要因素，所以在施工中应按照国际标准，改善施工工艺，竭力切断工艺污染的源头。

二、建筑装修工程施工准备阶段的管理措施

1、机具准备管理

结合装修工程的特点以及工程类别，合理地安排准备机械设备和装修工具。 并根据施工现场平面布置图进行机械安装，搭设垂直运输及室内外脚手架，接通水源、电源。

2、材料准备管理

根据施工图纸预先计算出本工程装修所需的材料数量，合理地安排装修材料的进场日期，确保材料在不影响施工用料的前提下，尽量减少现场的施工用地，根据供料计划分期分批安排装修材料组织进场，对于装修材料的加工，则采取要集中解决方式。

3、技术准备管理

3.1 对装修图纸进行审查，制定施工方案

根据装修工程特点以及施工现场具体情况制定出装修施工方案，审查工程的工期、施工顺序和施工方法等是否合理。对于工程的抹灰工程，检查其施工顺序一般采取先室外后室内、先上面后下面、先地面后顶墙。先室外后室内，是指先完成室外抹灰，拆除外脚手架、堵上脚手眼再进行室内抹灰。先上面后下面，是指在屋面工程完成后室内外抹灰最好从上往下进行，以便于保护成品。当采取立体交叉流水作业时，也可以采取从下往上施工的方法，但必须采取相应的成品保护措施。而对于先地面后顶墙是指室内抹灰一般可采取先完成地面抹灰，再开始顶棚和墙面抹灰。

3.2 安排装修材料的试验以及试配工作

确定花饰和复杂线脚的模型及预制项目，对于高级装饰工程，则采取预先做出样板，而且确保已经有关单位鉴定后，才能进行。

3.3 组织结构工程验收以及工序交接检查工作

在建筑装修前应先对结构工程以及其他配合工种项目进行检查，这是有效保证装修工程质量与进度的关键。在装修前，应对其主要项目进行检查管理：门窗框及其他木制品是否安装齐全，门口高低是否符合室内水平线标高，板条、苇箔或钢丝网吊顶是否牢固， 标高是否正确；顶棚墙面预留木砖或铁件以及窗帘钩、 阳台栏杆、楼梯栏杆等预埋件有否遗漏，位置是否正确；水、电管线、配电箱是否安装完毕，水暖管道是否作好压力试验等。

三、建筑装修工程施工中的管理措施

1、建立完善的管理体制

要想对建筑装饰装修工程中的施工质量进行科学的管理，我们首先应该建立完善的管理机制，将管理中所能遇到的问题划分清楚，将责任具体分担到每一个人，做到奖罚分明，才能有效地约束员工，进而提高员工的积极性。同时要提高监督管理机构的责任意识，加强相关部门的监督工作。只有建立完善的管理体制，才能在工程质量出现问题时，及时进行反馈分析，并科学的作出处理方法，提高工程进度。

2、施工方法的控制

主要是对施工组织设计、专项方案设计、施工工艺、施工技术措施等的控制，施工组织设计、施工专项方案要有施工企业技术负责人组织编制并审核，加盖单位公章后方才执行。施工方案、施工组织设计要有实用性，能够解决施工中存在的技术难题，并且做到技术可行，经济合理，安全可靠，有利于保证工程质量、加快进度、降低成本。对于危险性较大的专项方案一定要经过专家评审并完善后方才用于工程中去。施工质量、进度、成本之间相互制约和协调，方法选择正确有利于节约成本，加快进度，并能保证施工质量，使三者结合处于最佳状态。

工人必须熟悉施工图纸，针对具体的施工合同要求，最大限度去优化每一道工序、每一分项工程，同时考虑自身的资源、气候等自然条件。认真、合理地做好施工组织计划，并以横道图或网络图表示出来，从大入小，由面及点，确保每一分项工程能纳入受控范围之中。针对工程特点，必须在具体的施工工艺上作好技术准备，特别是高新技术要求的施工工艺。再者，从技术角度出发，施工质量问题是否达到相关的设计要求和有关规范标准要求，仅仅从施工过程中的每一道工序作出严格要求是远远不够的，必须有相应的质量检查制度，而建立完善的质检制度、质检手段都必须经过科学的论证，所以，必须做好技术储备，针对每一工序、每一施工工艺的具体情况提出不同的质量验收标准，以确保工程质量。

3、加强施工人员的控制

在建筑装饰工程施工中，应在项目经理的统一指挥下，展开对施工项目工作人员的安排分配，促使人员按照岗位标准各自进行有序的工作，并将考察结果详细地存入工程的档案中。同时应按照各个岗位的性质，有效展开工作考评，对各考评科目进行量化，依据科学合理的考评结果对工程人员做出最终定义，将评定结果同奖罚相挂钩。对于施工队伍整体而言，施工操作人员稳定的技术水平是保障工程施工稳步进行的根本，各操作人员对施工基本要求及流程均清晰明了，那么工程施工的质量自然会不断的提高。因此工程现场管理人员应遵循施工计划与进度，对人力方面作出合理安排，确保做到人员流水作业，减轻窝工的情况，出现人力资源的损耗浪费，由工程部统一领导工程作业人员，对于闲暇的某工种应及时调度到别的项目中，安排其进入合理的岗位，这样不但可以工人提供稳定的收入，而且能够确保技术工人处于一种稳定状态。

结束语

综上所述，建筑室内装修工程施工的质量控制涉及装修的全过程，在施工中必须采取主动控制，实施全方位、全过程的有效控制措施，还要注意提高我们的质量意识，规范施工，科学管理，为建筑装饰行业营造健康的发展环境。

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引言

建筑装饰装修工程，能够为建筑整体空间塑造美化、舒适的环境。而建筑装饰装修除了质量评判外，观感也是重要的评判指标。随着社会的进步与发展，人们对生活环境及空间的追求越来越高，特别对于大型公共空间的装饰装修工程，必须要解决施工过程中常见的易于遇到的质量通病，并最求极致的细部收边收口工作，做到真正意义上的精装修，最终提供给人们的是质量过关、观感舒适的空间环境。本文就精装修工程管理过程中出现的施工问题及相关的解决措施进行简要的分析，以期和相关专业人士进行探讨。

一、精装修过程中存在的具体问题及相应的解决措施

（一）色差问题

产生色差主要是由于同一块施工区域采用了不同的装饰材质。在装饰装修行中，引起色差的材质主要有墙地砖、涂料、壁纸、木地板、木饰面、石材等。其中，石材属于天然材质，人工所能够作用的可能性较小，因而，为了减少色差的存在率，可以请设计师到厂里挑选决定所采用的石材大阪，然后根据区域的大小，进行合理的调色与排版。[1]

木地板与木饰面，其本身也是天然材质，因而存在色差很正常；只是在进行色差规避过程中，可以在选材过程中，尽量挑选颜色相近的材质，以确保在同一施工区域采用同一色系；尽管存在着不同的色系，可以通过油漆调色装饰，来减少色差比。

涂料、壁纸、墙地砖等即使是由同一个厂家生产的，但由于生产的批次不同，所生产出的产品颜色也会不尽相同，因而，在装饰装修工程中，要尽量避免在同一施工区域使用不同批次的装饰产品。

（二）空鼓

（1）地面找平层空鼓

保养不到位；未将基层灰尘浮浆清理干净；表面打磨工作不到位。

（2）石材铺贴或者墙地砖空鼓

石材铺贴或者墙地砖尚未凝结完成而表面受力；墙地面基层未处理干净；没有充分浸泡釉面地砖；未将石材背面浮沉清理干净。

（3）墙顶面粉刷层空鼓

保养不到位；一次性粉刷太厚；未将表面灰尘清理干净；建筑结构界面处理不到位。

（三）开裂问题

1、在不同材质交接处出现开裂

不同材质交界处容易出现开裂现象，这在装饰装修工程中，经常出现。由于不同材质的热胀冷缩系数并不相同，因而频繁出现开裂现象；在设计装修过程中，可以在接缝处使用错位衔接技术或者线条覆盖技术，以避免此类装修问题频繁出现。

2、易在石膏板接缝处出现开裂现象

缝隙间绷带未贴好；所使用的缝隙间的嵌缝材料不符合标准；在板与板的拼接过程中，之间缝隙拼接太紧；由于吊杆受力不均所产生的顶面下垂；基层龙骨间距太大或者是基层龙骨太薄。

3、批灰层开裂

批灰层的开裂主要是由于一次批嵌太厚或者是批灰腻子配合比不符等因素造成的。

4、粉刷层开裂

粉刷层的开裂主要是由于所采用的砂浆比例不均匀或者是一次性粉刷太厚所造成的。

5、剪力墙与二次结构砌墙之间的接缝处产生开裂

此类开裂现象在工程移交过程中就能够发现，而且从表面上很难解决，必须从根本上处理。主要是由于一次性粉刷太厚；没有拉交接缝处的网片；在墙体尚未完全风干的情况下，就实施粉刷工序；结构性变形等因素。

（四）渗漏问题

结构渗漏是精装修工程管理过程中常见的问题，一般的产生结构渗漏的原因有：结构性开裂；由于浇筑不当而产生的蜂窝；对楼层砼接处的杂物及浮浆清理不彻底造成的隔离缝隙等，对这些问题的解决一般采取“打孔注浆”的方式来解决，同时要用防水涂料对局部进行处理，使抗渗露的效果更好。在施工场地移交过程中，经过工程建设监理方、土建方对于阳台、厨房间、卫生间等项目工程进行结构盛水实验之后，发现有原结构的渗漏，就必须由土建方对于结构渗漏进行处理，经过盛水实验合格之后方可移交给工程使用方。

（1）下水管、管道立管与结构楼板之间的砼浇筑封堵不标准所造成的渗漏。

此渗漏发生率较高，多是由于施工不当所造成的，因而在具体的施工过程中，例如在进行封堵孔洞时，必须按照规定的施工要求进行施工操作：先将孔洞周围的起毛部分进行清洗整理，将模板吊好之后，用水冲洗孔洞周围，将界面剂均匀的涂抹在孔洞周围，用强度同等的砼，进行二至三次浇灌；另外，需要在楼板与下水道之间铺设止水圈。

在工程施工结束之后，经过相关的工程装饰单位、监理单位、机电安装单位等的局部盛水实验，合格之后，方可交付使用。

（2）给水管道墙槽水泥砂浆封堵不到位引起的渗漏

此项环节的渗漏是由于给水末端内接口处的外圈水泥砂浆封堵不严所造成的；按照水龙头或者开关阀不到位时，渗漏的水会沿着给水管道外壁流入墙体，会造成墙体渗漏；解决方案是施工人员严格按照相应的施工程序，将墙体管槽密封，尤其是墙体末端内丝的接口周围进行密实收光，经过防水处理之后，可以有效避免此类情况发生。

二、关于“精装修”施工过程中要点的简单描述

（1）施工单位对放线、放样的核对必需以现场的实际情况为依据，并要及时的对图纸和现场之间的“差异”进行调整、修改或优化。

建筑设计师进行图纸设计时，都会将施工设计蓝图与施工现场放线校对审核，套用建筑图纸进行理论尺寸放样布置；然而在实际的施工现场，难免不会产生施工误差，因而需要施工管理单位根据实际的现场施工状况，进行放样核对，将现场中与图纸部分不相符的地方及时提交到相关的设计单位进行调整与优化。

（2）施工过程中，各项施工作的执行标准必需按照统一的一米标高线对其它标高进行确定。

精装修工程的施工现场，以一米标高线的放线与复核为基础，其他各项工作的执行标准，如门套、窗套、楼梯、踏步、地面装饰、电梯门槛、五金龙头、开关插座、吊顶、地面等，都必须以此高线为统一的标高，进而完成其他的相应的工艺。[2]

（3）在进行一些专业性项目（防水工程等）时，施工单位必需有专业的施工技术方案，

例如，对于大理石铺贴干挂、防水工程等专业性较强的项目，施工单位必须设计制定较为专业的施工方案，经过专业施工工程师及建设工程监理认定监测之后，才能够进行下一步的施工进程。

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一、室内装修工程的主要内容及其现状

近几年来，随着我过各个行业的快速发展，许多新型材料、新型工艺不断出现在市场中，室内装修也不仅只停留在传统的水泥抹面、墙面刷漆以及卫生间贴瓷砖等方面上，各种先进的高分子弹性材料、进口的块材、仿瓷涂料、镜面不锈钢、油木块材、乳胶漆等代替了传统的水泥砂浆面层；铝合金门窗、塑钢门窗、玻璃幕墙等代替了普通的钢门窗；轻钢龙骨石膏板、水银镜面玻璃板吊、红白举木板等代替了普通的喷白天棚。由于每个建筑的功能不同，因此装修档次也有所不同。

自从二十一世纪的到来，我国建筑装饰行业快速发展，从总体上来说，建筑装饰行业的发展提高了建材的消费量，同时再加上房地产行业的推动，带动了家装行业的扩张，成为近几年来，我国经济增长的主要支柱之一。目前，随着我国绿色发展的大力提倡，人们的环保意识进一步加强，使得人们更加关心室内装修中的绿色材料。当下，我国正处于一个转型的重要阶段，导致装饰产业存在着许多缺陷，例如装饰企业的资质参差不齐、施工中偷工减料、施工质量低下等，装修市场混乱，同时由于业主和部分装修人员对于装修的相关知识缺乏一定的了解，随意改变管线，拆墙打洞，从而为建筑埋下了巨大的安全隐患。

二、影响室内装修工程质量的因素

1、材料管理

材料质量的好坏直接决定了工程质量。主要在科学合理的组合装饰材料不仅可以降低成本，还可以有效地避免或减少胶，变形，开裂，剥落，破损边界，强度低，耐磨性差，渗水，平坦，多变的色彩，色差明显，时效快，一个单一的材料，如短生命现象。在材料的物理性能和化学性能要求的科学组合，确定材料标准，统一配送，装饰物品的耐用，使装饰价值，保持时间长，不仅质量高，整体价值也上升。利用室内装饰材料，更重要的是使用环保材料，严格控制和消除装修主要有害物质甲醛，挥发性有机化合物（挥发性有机化合物），苯，甲苯和二甲苯。

2、设计风格

设计师有自己设计的特点和优势，双方的要求，专业化，标准化，规范化，个性化，人性化的设计风格，保证“时尚，实用，节约“三合一。设计完成所需的设计人员审核后，由总工程师审查。在家装设计必须有节能意识，尽量不用或少用可再生资源。在具体的设计中，不能人为造成的资源浪费。设计师要充分利用自然光，以自然通风设计，注重室内空气不流通，在诸如设计分区围绕门窗，以免阻碍空气流动。

3、施工质量

我们是室内装饰施工队伍在装饰风格，反映上积累了丰富的施工经验，擅长各种设计风格建筑。做工精细，质量上乘，从而保证了一流的设计理念体现的是达到尽善尽美，复杂的设计效果达到完美。外部施工队伍，所有符合标准的选择，培训后统一登记进入施工，严格执行认证制度与上市。确保所有的工程质量和服务水平奠定坚实的基础。不规范的施工工艺是造成室内环境污染的第三个关键因素。根据国际，国内先进标准，不断改进施工工艺，减少污染的工艺，取得显著成效。

4、组织管理

只有一个完善的规章制度，也有相应的管理，管理人员监督执行业务规则，确保装修服务符合规定的标准，在服务实现的全过程。在施工期间，工程监理和工头的各阶段的验收工作。包括材料，隐蔽工程，中间产品和成品质量检查员；工程公司管理要求逐家巡回检测；工程监理部经理采样，总结交流经验，提高了工程整w质量。

三、室内装修工程项目管理措施

1、施工方案与施工图纸的控制

首先，施工方案必须切合实际、步骤完善、操作性强，具体内容可以包括：分部分项工程的施工技术规范要明确；施工的程序、步骤应一步步具体表述清楚；人员、器具的配置应分工协作，其中管理部分要明确各岗位人员名单及职责；应明确落实工程质量、进度、安全的各项保障措施。同时，图纸的设计也是事前控制中的重要一环，它是施工单位进行施工质量控制的重要依据。在施工前要做好对装饰装侈工程施工图的审查。为了在施工前能发现和减少图纸的差错，防患于未然，要事先消除图纸的质量隐患。因为许多装饰装侈工程质量安全事故的发生都与设计有直接的关系。事前的图纸会审环节就可以防止设计人员不学习国家及地方的有关规范、标准，只重视装饰效果的设计，而忽略了工程的质量和安全要求。

2、健全施工组织管理体系

装修施工组织设计是装饰装修工程质量的重要保证。承担建筑装饰装修工程施工的单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。施工组织设计应包括工程进度计划、与其他工程的协调配合方案、施工技术方案、检查验收和安全措施、“三位管理体系”（单位管理体系、质保体系、技术管理体系）等。这里的重点就是审核其质量管理体系是否健全；主要的施工组织技术措施针对性、有效性如何；对关键部位、薄弱环节、质量通病的防治方面有无相应的预防及质量保证措施。事中控制主要是指在装修施工过程中进行的质量控制，质量管理人员应加强检查和做好各工序的验收工作。而“三位管理体系”具体内容包括：落实工程质量管理、技术管理和质量保证的组织机构。做到岗位落实，责任到人；落实工程质量管理、技术管理制度，按国家规范要求结合工程具体实际，制定有关工作规则、管理制度等。其中专职管理人员和特种作业人员必须持有资格证、上岗证上岗。

3、加强施工现场的质量控制

这方面的质量控制，一是对于施工人员的控制，二是对于施工工艺及其材料的控制。首先是加强施工现场人员、机械等的投入。能否满足施工进度及质量要求，施工单位所投入的人员素质是影响装修工程质量的关键。因此必须要求工种齐全，对各工种大工与小工的比例按要求搭配。特种工还要持证上岗，主要工作一定要有技术熟练的技术工人进行把关。设备方面要齐全，其性能应保持良好，才能保证施工材料加工质量，机械设备要满足施工要求。其次是检查参与装饰装修施工各方质量保证制度和措施，确保他们都能够严格按照国家标准选择装饰装修材料和设备，进行安装施工。同时还要检查他们之间相互配合、互相协调的措施。对于进场原材料、设备必须经监理审核，合格后才能使用在工程上。隐蔽部位必须有自检手续并报监理验收，做好隐蔽资料。要及时对正在施工的部位或工序进行定时检查或不定期抽查，发现问题及时处理。

结束语

室内装修工程施工的质量控制涉及到装修全过程，在施工中必须采取主动全方位、全过程的有效控制措施。施工现场的管理与质量控制监督是较为负责的工作，必须事无巨细，随时做好防备工作，方方面面均需有所准备，同心协力，才能按时保质、保量的完成施工任务。

参考文献

[1]周勇.室内装修工程施工技术的要点分析[J].现代装饰：理论， 2015，（8）：32-32.

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联系(通信)地址: ______________________________________

电话:①____________②____________手机: _______________

承包方(乙方): ________________________________________

公司总部地址: ________________________________________

法定代表人: _______________电话: _____________________

法人营业执照号: ___________资质证书号: _______________

分公司(分部)地址: ____________________________________

营业执照号: _______________电话: _____________________

负责人: _____________职务: _________电话: ____________

签约人(或人) ___________电话: ____________________

依照《中华人民共和国合同法》、建设部《住宅室内装修管理办法》及其他有关法律法规,结合家装工程施工特点,双方协商一致,签定本合同。

一、工程概况

1、 工程地址: ______________________________。

2、 建筑面积: _______________㎡。

3、 户型: _____室____厅____卫,为平层,或错层,或复式,或别墅.(为确定的内容,以√或×表示,下同。)

4、 承包方式.双方商定采用下列第______种方式承包:

①乙方包工、包辅助施工材料、包全部或部分主材(以“甲方委托乙方代购主材清单”为准)。

②乙方包工、包辅助施工材料，甲方提供主材（见甲方提供材料明细表）。

③其他方式______________________________。

5、 施工内容：（附施工说明、施工图及工程报价单）。

6、 施工日期：___年___月___日至___年___月___日。

7、 合同付款：（大写）_________________________元。竣工后据实复核结算；合同款包干。

8、 支付方式：合同签定后，甲方预付30％工程款_____元；水电等隐蔽工程验收后支付40％工程款_____元；家私、天花、厨卫等中间工程验收后支付25％工程款_____元和追加工程款_____元。工程竣工验收合格后5日内支付5％的尾款_____元。

9、 甲方向乙方支付定金和工程款时，应认真核对乙方收款印鉴，取得乙方盖有“财务专用章”的 收据或发票，除此以外的凭证，乙方不认可。

二、施工图纸

双方商定施工图纸采取下列第_____种方式提供：

1、 甲方自行设计提供施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份。

2、 甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份。设计费（大写）_______________元。（此费用由甲方支付；此费用予以减免）。共13页，当前第1页12345678910111213

三、甲方工作

1、 若由甲方自行设计的 ，开工前向乙方提供确认的施工图纸和施工说明，并进行现场交底。

2、 审核和确定乙方设计的施工图纸、施工说明及提出交的工程报价单，并分别鉴字认可。

3、 开工前尾乙方入场施工创造条件，包括搬清家内家具、陈设，和归堆、遮盖，以不影响施工尾原则。

4、 提供施工所需的水、电。办理施工所涉及的申请手续及支付相关费用。

5、 负责协调施工队与邻里之间的关系。

6、 及时提供符合设计要求、正规厂家合格的自备材料和设备。

7、 组织好工程质量、施工进度的监督和隐蔽工程、中间工程及竣工阶段的质量验收。

四、乙方工作

1、 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全法和环境保护规定。严格按双方确定的设计图纸和施工说明进行施工，按期保质完成装修工程。

2、 若由乙方设计，开工前向甲方提供双方确定的施工图纸和施工说明，并进行现场交底。

3、 施工中不得拆改承重结构、暖通及燃气设施，如确需拆改须由甲方到有关部门办理相应审批手续。

4、 确保装修质量，尤其是水、电等隐蔽工程的质量，严防渗漏堵塞。装修期间和保修期内如发生施工造成的 质量问题，负责返工返修，费用自负。

5、 遵守有关部门对施工现场管理的规定，做好现场安全保卫工作，处理好施工扰民问题及与四邻的关系。

6、 保护好原居室内的家具和陈设，保证施工现场的整洁，工程完工后负责并负责将垃圾运到指定地点。

7、 组织好工程质量的自检和甲、乙双方（第三方监理也参加）共同进行隐蔽工程、中间工程和竣工验收。

五、工程监理

本工程实行工程监理，甲乙双方共同委托_______________监理公司对本工程进行监理，甲方付监理费_____％，乙方支付_____％；甲方单独与监理公司订立家装工程监理合同，由甲方支付监理费。

六、工期

1、 乙方应按合同期限完成整个工程，不得无故拖延工期，除甲方变更设计方案和停电、停水等不可抗力因素导致停工4小时以上等原因外，工期每拖延一天，由乙方支付甲方工程总造价千分之一的违约金。

2、 由于甲方原因导致中途停工，工期顺延。且每停工一天，由甲方按工程总造价的千分之一补偿乙方误工费。

3、 若甲方增加工程内容，按新增加工程量顺延工期。

七、材料供应

1、 本工程甲方采购的材料、设备，应为符合设计要求、正规厂家的合格产品，并应按时供应现场。如因质量问题、规格差异或“三无”产品造成损失，由甲方自行承担。

2、 凡由乙方供应的材料、设备，其品牌、规格、单价、产地及质量标准须经甲方检验后才能使用，否则造成的损失由乙方负责。共13页，当前第2页12345678910111213

八、工程变更

1、 工程项目及施工方式如需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（附装修工程变更单）；

2、 无敌未按期支付工程款的 ，工期相应顺延。

3、 若甲方中途要求变更设计，影响到乙方已购回的材料、已定制的成品、半成品的施工，且无法调整的，损失由甲方承担。

九、工程质量验收及保修

1、 工程以双方确认的施工图纸、施工说明、设计变更等内容为依据，以《建筑装饰装修工程质量验收规范》（gb50210－XX）为质量评定的 最低标准；以《建筑装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》为室内环境达标标准。

2、 在水、电等隐蔽工程完工后，甲乙方应共同进行中间工程验收。如甲方不按时参加，乙方可自行验收，甲方予以承认。

3、 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方接到验收通知后应按通知时间参加验收，办理验收、移交手续。如甲方不能及按时参加，乙方可自行验收，甲方予以承认。

4、 在隐蔽工程和中间工程验收过程种甲、乙双方（第三方监理也参加）确认的质量问题，由乙方负责返修（返工）并承担费用和工期；在竣工验收中确认的 质量问题，乙方负责返修（返工）并承担费用，但不再承担工期。

5、 未办理验收交付手续，甲方使用房屋视为质量验收合格，由此引起的后果由甲方负责。

6、 工程竣工后，乙方负责对所施工项目进行保修，并出据《保修单》，保修期未贰年。

十、违约责任

1、 甲方未办理有关手续，擅自决定拆改房屋结构和煤气表管，采暖、给 排水主要管线，造成的损失和责任由甲方承担。

2、 未经有关部门批准，未办理有关手续，乙方擅自拆改房屋结构或煤气表管，采暖、给 排水主要管线，造成的损失和责任由乙方承担。

3、 再施工过程中，甲方未与乙方代表协商私自要求工人更改施工内容，所引起的质量问题由甲方承担责任。

4、 若因违反施工规范，安全操作规程，防火法规、环保规定和双方其他约定，对乙方自身和对甲方造成损失，由乙方承担责任。

5、 因一方原因，合同无法履行和继续履行时，应通知对方，办理合同终止手续，并赔偿对方由此造成的经济损失。若不办理合同终止手续，擅自停止履约，违约方应承担违约金，并赔偿对方由此造成的经济损失。（违约金按合同金额的10％支付，设计费按_______元∕平方米建筑面积支付）。

十一、争议或纠纷处理

1、 本合同在履行期间，双方发生争议可采取协商解决或武汉建筑装饰学会家装委员会申请调解。

2、 当事人不愿通过协商、调解或协商、调解不成时，甲乙双方同意以第_____种方式解决：①武汉仲裁委员会仲裁；②向人民法院提起诉讼。45678910111213

十二、其它

___________________________________________________________________________________。

十三、附则

1、 本合同一式二份，双方各执一份，经双方签字盖章后生效。

2、 本合同签订后工程不得转包，否则合同生效。

3、 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

①附件1：补充协议；

②附件2：设计、施工图纸、施工说明；

③附件3：工程报价单；

④附件4：设计（施工）变更单；

⑤附件5：验收单（含隐蔽工程、中间工程和竣工验收）；

⑥附件6：材料清单（含甲方供料和乙方供料）；

⑦附件7：工程结算单；

⑧附件8：工程保修单。

甲方（签章）：___________ 乙方（签章）：____________

法定代表人：______________

签约人：______________

合同签订日期：__年__月__日

附件

工 程 报 价 单

甲方：

乙方： 第 页 共 页

共13页，当前第4页12345678910111213

序

号

装饰装修内容

数量

单位

单位（元）

合价

（元）

材料规格、品牌、型号、等级、施工及做法要点

材料

人工

年 月 日

附件

设 计（施 工）变 更 单

甲方：

乙方：

变更内容

原工程内容

新工程内容

增加费用（﹢、﹣）

增减工期（﹢、﹣）

详细说明：

注：若变更内容过多请另附说明 年 月 日

甲方代表（签字）： 乙方代表（签字）：

附件

隐 蔽 工 程 验 收 单

工程名称： 编号：

我单位完成了隐蔽工程自检工作，现报上该工程报验申请表，请予以检查合验收。

1、水压力检测（ ）mpa／30分钟以上（稳压） 合格／不合格共13页，当前第5页12345678910111213

2、电路敷设 合格／不合格

3、插座接触 合格／不合格

4、水路敷设 合格／不合格

承包单位：（章）­­­­­____________

项目经理：­­­­­__________________

日 期：­­­­­____________________共13页，当前第6页12345678910111213

验收意见：

业 主：­­­­­_________________

日 期：­­­­­_________________

检查及验收：

项目监理机构：­­­­­______________

监理工程师：­­­­­________________共13页，当前第7页12345678910111213

日 期: ­­­­­____________________

附件

中 间 工 程 验 收 单

工程名称： 编号：

我单位完成了中间工程自检工作，现报上该工程报验申请表，请予以检查合验收。

1、地、天墙围龙必修牢固、水平，垂直每30公分一个固定点 合格／不合格

2、吊杆吊筋必须安装牢固 合格／不合格

3、框的对角线（门、窗、柜）长度差小于3mm 合格／不合格

4、卫生间门与地面的 留缝宽度8mm 合格／不合格

5、框的正侧面垂直度3mm 合格／不合格

6、地面、墙面必须平整、牢固 合格／不合格

7、沉水检测（ ）小时／水深3公分 合格／不合格共13页，当前第8页12345678910111213

承包单位：（章）­­­­­____________

项目经理：­­­­­__________________

日 期：­­­­­____________________

验收意见：

业 主：­­­­­_________________共13页，当前第9页12345678910111213

日 期：­­­­­_________________

审查意见：

项目监理机构：­­­­­______________

监理工程师：­­­­­________________

日 期: ­­­­­____________________

附件

工 程 竣 工 验 收 单

工程名称： 编号：共13页，当前第10页12345678910111213

我方已按合同要求完成了竣工工程，经自检查合格，请予以检查合验收。

1、阴阳角方正、收口整洁、踢角线上口平齐、版面接缝平直 合格／不合格

2、装饰线、分色线平直

3、门窗安装

4、门窗、五金、洁净无污染

5、瓷砖粘贴、平整、牢固

6、墙面、地面平整

7、水、电路畅通

8、油漆颜色、刷纹、光亮、光滑

9、排水检查

承包单位：（章）­­­­­_______________

项目经理：­­­­­_____________________

篇10

【摘要】：社会的进步使得人们对居住环境也有了新的认识，建筑室内装修质量受到越来越多的重视，国内及其相关行业对有关建筑装饰装修工程质量控制及验收标准规范的要求也在不断更新。文章通过对施工质量的整体控制、施工技术工艺的质量控制以及环境污染的质量控制三大方面来论述建筑室内装修工程施工质量控制的重要性。 【关键词】室内装修；工程；质量控制；要点

【 abstract 】 : the progress of the society makes people's living environment also has a new understanding, interior decoration quality is more and more attention, the domestic and the related industries to relevant construction and decoration engineering quality control and acceptance standard specification requirements are constantly updated. Based on the overall construction quality control, construction technology process quality control and environmental pollution control the quality of the three aspects to interior decoration construction discusses the importance of the quality control.

【 key words 】 indoor decoration; Engineering; Quality control; points

中图分类号： TU767+.7 文献标识码：A 文章编号：

1 前言 室内装修是以美学原理为依据，融建筑技术和建筑艺术为一体。因此，需要考虑影响工程质量的诸多因素，运用相应的质量控制手段，确保室内装修工程质量完好，展现整个室内装修工程的艺术效果。 2 影响室内装修工程质量的因素 2.1 材料 材料的好坏直接决定了工程质量的寿命。主要表现在科学合理的材料组合在装修中不仅可降低成本，还能有效避免或减少开胶、开裂、变形、起皮、损边、强度不足、耐磨性差、易渗水、平整度差、易变色、色差明显、老化快、某单一材料使用寿命短等现象。对材料的物理性能和化学性能的适用有要求进行科学搭配组合，确定材料的标准，统一配送，装修制作的物品经久耐用，从而使装修价值保持长久，不仅品质高，整体价值也随之提升。 2.2 设计 设计人员都有自己的设计特点及优势，既要求专业化、规范化、标准化，又体现个性化、风格化、人性化，保证设计“时尚、实用、节约”三合一。设计方案完成经设计人员审核后还需由主任、经理、院长对方案进行再次审核。在家装设计上要有能源节约意识，尽量不使用或少用不可再生资源。在具体设计上，设计师应尽量使用自然光，采取自然通风设计，不能人为地造成资源浪费等。 2.3 施工 我们室内装修施工团队应在装饰风格把握与体现上积累丰富的施工经验，善于各种设计风格的施工，做工精细，质量上乘，从而保证一流的设计理念得到尽善尽美的体现，复杂的设计效果得到完美的实现。对于外来施工队全部按照标准化进行选拔，经培训统一注册后方能进场施工，并严格实行持证上岗制和挂牌上岗制，为保证所有的工程质量和服务水平奠定了坚实的基础。不规范的施工工艺是造成室内污染的第三关键因素。根据国际、国内先进施工标准，不断改进施工工艺，全面降低工艺污染源，取得显著效果。 2.4 管理 企业有了较完善的规章制度，还要有相应的管理部门、管理者监督执行企业的规章制度，以保证装饰服务按照规定、标准在服务的全过程中得到实现。在施工期间，工程监理和工长进行各阶段的验收工作，包括材料、隐蔽工程、中期及完工的质量等；工程巡检员按公司管理要求逐家巡回检查；工程监理部经理抽检，总结交流经验，提高整体的工程质量。 3 室内装修工程施工质量控制要点 3.1 施工人员的控制要点 施工项目管理人员由项目经理统一指挥，各自按照岗位标准进行工作，工程部随时对项目管理人员的工作状态进行考查，并如实记录考查结果存入工程档案之中。各岗位依据其性质，量化为若干小的考评项目。考评结果将是工程部对管理人员进行评定的依据，评定结果与奖罚挂钩。施工操作人员要相对稳定，相对稳定的施工队伍是一个企业的根本保证，每一个操作人员对公司的管理都清清楚楚，这样便于工程质量的稳定提高。现场施工人员依据施工进度计划，合理安排人力，力争做到人员流水作业，降低窝工损耗，施工作业人员由工程部统一调度，某工种在一个项目结束或间歇时，便及时转到别的项目操作，即保证了工人的收入稳定也保证了公司技术工人的相对稳定。 3.2 施工材料的控制要点 装修材料品种繁杂，质量及档次相差悬殊，装修工程所用材料又受到业主的客观影响，因此，装饰施工材料控制比较麻烦。在材料进场前必须先报验，将业主同意的材料样品一式两份封样保存，一份留项目，一份留业主，在材料进场后，依样品及相关检测报告进行报验，报验合格的材料方能使用。采购人员在采购时，也要严格执行材料的检查验收手续，保证采购材料一次合格。为了便于管理，公司将各种材料的检查方法及检验标准编辑成册，采购人员、质检人员、施工人员全部用同一标准来衡量材料是否合格。在进场材料的管理上，采用限额领料制度，由施工人员签发限额领料单，库管员按单发货，从而即能保证质量又能节约成本，对于易碎或贵重材料，在施工现场单独存放，尽量减少人为的搬运次数。对于现场发现的不合格材料，如果不能及时退库，则单独放置并在明显位置标注不合格品字样，这样能够防止错发错拿现象。现场所剩边角余料如不能使用，则及时退回公司辅料库，以便其它工程使用。施工机具的控制库管员要对施工机具妥善保管，分类存放，实行施工机具领用登记制度，以谁领用谁保管谁负责为原则，操作人员在领用工具时要向库管员说明机具的使用目的，库管员按照机具使用要求发放机具，保证机具正常的使用寿命。为了保证正常施工生产，公司对每一台设备都建立了维修档案，从而保证了进场设备都已经过检测合格。对于工人手使工具，由工程部按工种不同列出必备工具明细，入场前检查各工种自备工具是否齐全，保养是否良好，如用于打玻璃胶的专用工具，贴防火板专用工具，安装修边角及不锈钢扣条的专用工具等。 3.3 施工工艺的控制要点 施工工艺是决定工程质量好坏的关键，有好的工艺，能使操作人员在施工过程达到事半功倍的效果。为了保证工艺的先进性及合理性，对于不太成熟的工艺安排专人在加工厂进行试验，将成熟的工艺编制成作业指导书，并下发各施工主管，施工管理人员在现场指导生产时则依此为依据对工人进行书面交底，并由班组长签字接收。工艺交底包括工具及材料准备、施工技术要点、质量要求及检查方法、常见问题及预防措施。 3.4 施工环境的控制要点 施工环境对装修工程的影响很大，尤其是油漆工程，在进行油漆施工时，现场不得有灰尘，天气必须晴朗，为了保证工程质量，必须控制好施工环境，这就要求施工管理人员在进行工序安排时要合理，避免施工污染，同时保证各工序所需环境要求，如室温要求、基体干燥要求、空气清洁要求等。因此一般结构方面的工作先进行，饰面工作后进行；头顶工作先进行，头顶以下工作后进行；隐蔽工程先进行，包封工作后进行；水电管线工作先进行，灯具、开关、插座、洁具、五金配件安装工作后进行；易受污染或贵重材料，保养不易的工作（玻璃制品、镜面、壁纸、面料、地毯等）应最后再做。如果冬季施工时，室内温度达不到要求，则要制定相应的保温升温措施，同时要注意火灾的发生。 3.5 质量验收的控制要点 各工序完成后由班组长组织本班组人员，对本工序进行自检、互检，自检依据及方法严格执行技术交底，在自检中发现的问题由班组自行处理并填写自检记录，班组自检记录填写完善，自检出的问题已确实修正后方可由项目质检员进行验收。在进行下道工序施工前，由质检员组织上、下工序施工班组长进行交接检，由下道工序班组长检查上道工序质量，对影响本道工序的质量问题提出意见，并填写交接检记录，质检员督促上道工序人员进行修正后，下道工序人员方可进行施工。通过此项活动增强了工人本身的质量意识，加强了工人的责任感，如果不交接即生产，一旦出现问题，不是自己做的事也要承担责任。从而在操作人员中形成人人管质量，遍遍有把关。从根本上杜绝不合格品的存在。项目质检员要对各班组长的各道工序进行检查，从严要求，对不合格的要立即处理，在检查时必须分清产生不合格的原因，是由于工人操作引起，还是由于施工材料或施工方法引起的不合格。查清原因后，对于反复发生的问题要制定整改措施及相应的预防措施，防止同类问题再次发生。 4 结论 建筑装修工程项目施工涉及面广，是一个极其复杂的过程，影响质量的因素很多。本文阐述了在室内装修方面需要考虑影响工程质量的诸多因素，如：材料、设计、施工和管理等；并分析了施工人员、施工材料、施工工艺、施工环境和质量验收的控制要点，确保室内装修工程质量完好。 参考文献： [1]武常剑.谈谈商品住宅精装修质量控制[J].民营科技.2010.05.

篇11

中图分类号：F291.1 文献标识码：A 文章编号：

一、装饰施工图审核

1.1 装饰施工图审核主要把关的几个方面

1)与结构图的一致性，有差异的地方及时在图审会议上提出来；

2)参照《旅游饭店星级的划分和评定》(GB/T14308-2003)的有关条文，审核饭店评星级装饰的符合性和功能性；

3)有关国家强制性规范，包括安全、环保及节能等；

4)装饰设计必须经原结构设计单位确认。

1.2 对新增装修用钢构架施工图进行审核

在装饰施工中新增钢构架主要是大堂，由于原来的结构框架往往不能满足装饰要求，而新添的钢构架用于造型骨骼处理。装饰用钢构架设计，要有钢结构设计资质，要有完整的蓝图，监理审核的一个重点是要有与原结构连接的锚固材料及锚固点。在富邦大酒店监理中，有一个结构连接设计了化学锚栓的规格和数量，也注明必须做现场拉拔试验，但未标数值，监理就通过业主要求设计院重新出联系单，补充了设计承载力，以便于监理控制现场拉拔试验值。

二、结构基层验收

2.1 主体结构基层验收

验收时原结构施工单位、安装单位、装饰单位和监理单位都要参加。验收的依据是按图按规范，移交的界面和工程质量均要被监理确认后，才能实施装饰施工，过早和过迟介入都会影响整个工程进度 。

2.2 新增钢构架基层验收

验收时一般钢构架由装饰单位和监理单位参加即可，重要的钢构架(设计会注明)也要请设计院参加。验收的重点是钢构架的制作和焊接质量以及与设计的符合性。此外，监理要重视钢结构的防火涂料施工，重要装饰钢构件还要通过消防部门的防火检测和专项验收。

2.3 固定件的现场试验

用于钢构架的固定件一般是化学锚栓和膨胀锚栓，都必须做现场拉拔试验。在凯洲大酒店二期工程中，监理发现两种化学锚栓的拉拔试验虽已做了，但1种小规格的膨胀螺栓未做，虽然设计没有要求，但监理还是按验收规范要求装饰单位补做。只有经过试验合格的装饰构架才能放心。

三、 装饰材料进场验收

3.1 装饰材料质保资料验收

进场的装饰材料质保资料包括合格证和检测报告。除了品牌等级、尺寸及厚度外，人造木板必须检查游离甲醛含量检测报告；水性涂料必须检查TVOC和游离甲醛含量检测报告；溶剂型涂料必须检查苯和TDI含量检测报告；地毯、窗帘要求达到B1级防火等级；室内花岗石要求符合放射性指标。

3.2 装饰材料外观检查

由于材料是装饰用的，外观检查非常重要。表面要求达到规定的粗糙度、平整度，材质细腻和色泽的一致性是高级装饰材料的必备要求。另外，木工机制板的断面严密性检查；瓷砖的相互拼角符合性、吸水性和记号笔书写可擦性检查；钢化玻璃的偏光检查和小块破坏性试验验证；镀膜玻璃的反射率检查；不锈钢的磁铁无磁性试验；地毯和窗帘的抽样现场点火阻燃试验等均是监理的外观基本检查内容之一，均要一一进行实样抽样合格后才能大批量进场使用。

3.3 装饰材料复试见证

幕墙工程组件要做抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能及平面变形性能检测；材料要做铝塑复合板的剥离强度、石材的弯曲强度、结构胶的邵氏硬度和相容性试验等，以及见证后置埋件的现场拉拔试验；外窗要做抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗透性能三性试验，均要由监理封样。室内装饰材料的甲醛检测、苯检测、阻燃试验、放射性试验也均要监理见证取样去做复试。

四、组织样板房装饰验收

样板房是装饰工程的重要内容，对高级饭店尤其需要重视。验收的内容包括：装饰能否达到设计要求和业主要求的使用功能；是否符合强制性规范以及环保、隔音和节能要求；质量状况能否达到验收评定合格标准；能否满足智能化、舒适性和建筑美学要求。只有样板房验收合格后装饰工程才能全面铺开。

五、隐蔽工程验收

装饰的隐蔽工程包括卫生间的盛水试验、管道封包、骨架隔墙复板、软包复面和吊顶复板前监理验收。饭店给排水管道多、卫生洁具多、管道隐蔽多是一个特点，在隐蔽验收中均要认真把关。

1)盛水试验应在卫生间防水层完成后进行，地漏的落水管要临时封堵，浴缸检修孔如果放在底面要做混凝土翻边，墙裙也要做防水翻边。检查脸盆、马桶的落水管要高出地面5cm，经盛水24h以后在本层墙裙外侧和下层天棚检查无渗漏才合格。

2)由于安装试压的进度难以控制，对管道封包前的隐蔽最容易忽视。监理在管道封包前验收一定要注意以下要点：一是各专业图纸要求放置的管道是否均已完成并按规范作好支架、保温和防腐，应有的伸缩节是否设置；二是应该试压或闭水的管道是否经过相关试验并合格；三是管道检查口、阀门或其他可操作元件是否在相应装饰位置预留了检修孔。只有做到了以上几点，管道封包后才能不留下隐患。

3)隔墙复板前隐蔽验收。隔墙多数是以定型轻钢龙骨为骨架，填充以岩棉之类的防火材料，以纸面石膏板双层或单层复面作墙面板；在原有的墙上做造型一般用木龙骨(单面)，填充防火材料后用人造木板饰面。复板前隐蔽验收的要点是：一是检查立挺横梁的规格和间距，特别应注意与上下原结构要牢固连接，如果是木龙骨应做好防火和防腐处理；二是检查门窗部位的构造固定是否到位；三是检查填充材料的密实度和厚度；四是检查应敷设在隔墙里的管线是否到位。

4)软包复面前隐蔽验收。一是按设计大样图检查边框的尺寸和平整度；二是检查内衬料的密实度和厚度；三是检查埋在软包里的开关底盒，盒外四周和盒内必须用防火材料隔离和填实。以上检查均符合要求后才能软包复面。

5)吊顶复板前隐蔽工程验收。首先由专业安装监理检查所有安装专业应该到位的管线是否均已敷设合格；然后由装饰监理对吊顶的吊杆、主副龙骨、连接件和标高等进行最后检查，不符合要求的应及时补充和加固。这里需要注意的是装饰要与安装很好地协调，特别是板块吊顶，在装饰龙骨布局时就要考虑安装的风口、灯具、烟感、喇叭和喷淋的位置，以便封板后这些都均匀坐落在走廊吊顶的中心线上，整齐而美观。

六、装饰分部工程验收

按《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)，建筑装饰装修分部工程共分十个子分部，分别是抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板(砖)、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部和建筑地面工程。高星级饭店也不例外，但高星级饭店装饰监理更要注意裱糊与软包和细部工程。

6.1 裱糊与软包

1)裱糊。检查混凝土或抹灰基层墙面在刮腻子前是否涂刷了坑碱封闭底漆；基层腻子是否平整，腻子的粘结强度是否符合《建筑室内用腻子》(JG/T3049)N型的要求；裱糊前是否用封闭底漆涂刷了基层；检查是否按设计要求或业主选定的壁纸或墙布进行品牌、规格、颜色和花纹，注意阻燃性能的要求，合格后封样；检查裱糊作业时各幅拼接是否横平竖直、不离缝，拼接处图纹是否自然吻合，在离裱糊面1.5m处正视是否能不显拼缝，侧视能不显胶缝。

篇12

前言

节能是社会发展的标志，当今世界节能既是一项技术发展方向，又是一个重要的思想观念，根据发达国家的经验，那种单纯依靠能源消耗的经济、社会发展手段和模式在未来将注定行不通，作为发展中国家，中国必须重点对节能观念和技术进行全范围的研讨，以节能为目标确保经济发展，以经济发展为中心确保节能的实现。建筑行业是能耗的大户，在当前建筑发展的黄金期，作为建筑工作者更应该在实践中体现节能观念，应用节能技术，使建筑行业的能耗迅速、科学、合理地下降，贯彻科学发展的社会精神，实现能源和资源的合理利用，起到保护环境和发展经济的系统性目标。监理是建筑行业的稳定器和监督员，在进行土建工程中做好节能概念的体现是近期监理工作的重点，应该结合土建工程的具体，做好相应的节能监理工作。做好节能土建工程监理工作需要对土建工程施工监理的实际进行彻底了解和研究，在科学分析建工程、建筑节能、工程监理等相关概念和内容的基础上，列举出当前节能监理存在的代表性问题及其产生的原因，寻求做好节能土建工程监理的要点和措施，以切实有效的措施和行业的手段体现节能土建工程监理的控制作用。

1、节能土建工程的探讨

1.1节能土建工程的含义

节能土建工程，就是指在建筑材料生产、房屋建筑、构筑物施工以及使用过程中，在达到相同的条件或者满足同等需求的条件下，尽全力降低能源资源的消耗。

1.2节能土建技术的途径

采取措施减少能源资源的需求总量，采取措施构建经济合理的围护结构，采取措施提升终端用户的能源利用率。尽量利用新能源，降低土建工程的能耗。

1.3节能土建工程的价值

节能土建工程施工可以在很大程度上缓解国家能源资源的紧缺状况，从而促进市场经济的可持续快速发展。建筑节能是全面贯彻科学发展观的真实体现，是完成国家实现节能减排总目标、减少温室气体排放的重要途径。

2、节能土建工程的监理要点

2.1低能耗的施工设备选择

当前在很多土建工程中的总能耗中照明设备与空调设备的能源消耗所占据的比例较高，这也是土建工程在节能方面所需要改善的重点。很多土建工程已经开始采取地泵系统代替传统的空调通风系统，这在很大程度上节约了能源资源。

2.2节能土建工程的设计

应该根据国家相关部门的节能和施工规定，应该在土建工程中体现节能设计，要专门经过审核部门的审查。

2.3自然资源的综合节约利用

节能土建工程应该对风能、太阳能以及地热展开充分的利益，进一步发挥对城市的生态环境的改善用。

2.4完善土建工程中围护的结构

节能土建工程中应该使用重量低、材质轻、保温隔热效果好的砌体材料、隔热型的墙体材料、外遮阳系统的充分利用以及低辐射玻璃的运用。降低对资源能源的消耗，提升了建筑节能的效果。

3、节能土建工程监理的问题

监理人员对监理工作的责任心与事业心不强，监理企业在业务的过程中，存在转包监理、挂靠等问题。监理人员不能很好地控制合同规定的工期与真实施工工期之间的关系，监理工作人员的专业知识水平相对低下，对节能相关的机械设备与产品不够熟悉。

4、节能土建工程监理的控制方法

4.1加强监理委托程序管理

首先，政府部门要做好监理法律和法规的落实工作。其次，是要选择资质条件好的单位进行工程监理。最后，节能土建工程的监管部门要加强工程竣工的备案制度，要进行严格地审查。

4.2原材料的监理

首选，要充分了解当前节能土建工程中比较常用的墙体保温隔热材料。其次，要对保温隔热砌块的密度、规格、砂浆以及外观的强度进行审核。最后，要根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》中的标准去进行监理。

4.3施工准备阶段的监理控制方法

首先，要加强对土建工程监理工作人员知识技能与处理突发事件的能力的培养。树立监理工作人员的节能意识与观念。其次，编制科学合理的土建工程节能监理细则。最后，监理单位要在施工单位工作的现场建立严格的监督管理制度、施工技术标准、检验制度

4.4施工阶段的监理控制方法

对保温材料、隔热材料、门窗材料、照明设备、构配件、采暖空调系统以及材料质量证明材料等进行审核。对所采取的新技术、新材料以及新工艺的证明材料进行专题讨论论证。及时地督促施工单位按照节能设计图纸上的规定进行施工。对于出现的施工质量问题，监理工程师要发出限期整改通知书，并定期检查整改结果。

5、结语

综上所述，在越来越追求经济和社会发展质量和速度的今天，节能土建工程成为建筑行业发展的必然，监理工作要把握时代的脉搏，跟随建筑行业进步的步伐，通过对节能土建工程的有效监理，在发挥监理工作应有作用和效果的基础上，实现监理工作向更深、更大、更高的水平发展。节能土建工程监理的内容和手段有很多，本文以土建工程施工顺序为主线，强调了程序管理、原材料控制方法、施工准备阶段、施工阶段和竣工验收阶段等方面和环节的节能土建工程监理工作要点，希望对同仁能够有所借鉴。同时我们也应看到本文未涉及的节能土建工程监理还有很多，需要同行在节能土建工程监理工作中继续加以补充和完善，形成有针对性和参考性的节能土建工程监理经验体系，指导日后的节能土建工程监理工作。

参考文献：

[1]周年祥.建筑节能工程监理质量控制要点分析[J].科技创新导报.2011（14）.

[2]贺辉跃.浅谈建筑节能工程的质量监理[J].中国科技信息.2011（16）.