绿色建筑面临的问题范文

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Abstract: the consumer the development of The Times that people's quality of life and quality constantly improve, but climate constantly mutations and natural disasters to the human warning, the faster economic development of the change is that we live in the deterioration of the environment, in the pursuit of art true essence of beauty at the same time, can't forget to go green low carbon development road. The modern city industrialization in the unceasing development, with the natural resources industrial land and facilities continuously exhaustion is also facing a close ZhuanTing of bad luck, the resulting large industrial FeiDe will give the development of the city has brought many difficulties. In the consumer age do green construction art design needs us to the present situation of the analysis. In its historical premise, considering the characteristics of the area, the use of the original structures, facilities with new recreational and ZhanChen function, to meet new functional requirements of the people.

Keywords: consumer age; Green building; Space composition; Deconstruction;

中图分类号：S611文献标识码：A文章编号：1006-7043 (2004) xx-xxxx-x

在消费时代绿色建筑的发展具有重要的研究价值和作用。建筑与人类的生活有着紧密的联系，因此绿色建筑的发展也成为生态城市建设的重要组成部分。在可持续发展与低碳经济的背景下, 如何将大批的废旧工业厂房进行二次开发、再利用, 不仅起到保护工业遗址的作用,还可以节约大量的资源。不仅具有重要的文化意义, 更是目前城市环境建设亟待解决的现实课题。通过搭建互动的桥梁，最终打造灵动的文化景观空间。如何能够充分利用绿色再生空间，打造出具有特点的景观的空间？带着这些疑问开始进入分析和探讨，来寻找我们的答案。

1消费时代绿色建筑发展现状及其艺术设计

1.1 绿色建筑艺术设计的发展

消费时代下绿色建设设计的提出在现代社会中，人类的衣食住行无不与消费密切相关，而当代经济下倡导的低碳经济消费不仅仅是一种时尚的消费模式，更是一种对社会、对后代子孙负责的一种生活态度和方式。随着时代的发展，人们越来越关注低碳的生活方式，而与人们息息相关的就是人们的居住生活空间——建筑。绿色建筑的出现，正是实现低碳经济的有效途径之一。

绿色建筑的定义为：指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能，节地，节水，节材），保护环境和减少污染，为人们提供健康，适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑 。绿色建筑标志着需要采用符合生态原则的设计方法，才能使建筑要达到可持续发展的目标，用最经济的手段，把我们对环境的负面影响减少到最低程度，并为人们创造健康舒适栖境。

1.2 中国绿色建筑艺术设计现状及趋势

中国绿色建筑设计现在还处于初期，很多地方还不完善，还需要我们不断地向西方先进的国家的成熟案例进行学习与研究，同时它在中国的发展已经在全球的发展都是很有前景的，设计是面向国际的，做适合人类需求的绿色建筑设计。中国深圳南海意库是中国首个绿色地产的典范。

消费时代下发展绿色建筑已经成为未来提高城市建设发展的重要组成部分之一，绿色建筑的生态环境需要设计的支持与引导。其在中国消费时代的发展中想要崭露头角，必须要建立完善良好的设计氛围才可以。

2中国绿色建筑艺术设计面临的问题及解决办法

2.1 现状分析及面临的问题

中国的绿色建筑设计反战还远远没有国外的先进，有许多的因素制约着，包括融资和设计能力等方面。特别是在工业化进程快速的消费时代中，建筑的更新换代速度更是飞速发展，如何合理设计建筑构成，并降低能源与资金，使各方面资源都得到好的配置也是我们设计师面临的重要困难。

我国绿色建筑设计行业还处于发展之初，还面临许多问题，主要从以下三方面进行分析解决。首先是国家政策方面具有很大的敏感性，其发展受国家政策的支配。第二，其设计缺乏灵活性。我们应该因地制宜，充分发挥当地的优势进行设计。

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2绿色建筑推广存在的问题分析

2.1尚无完善的绿色建筑评估体系

虽然绿色建筑越来越受到重视，相应的指标及评估体系逐渐出台，其规范性逐步建立。但是，因为我国对于绿色建筑的研究起步晚，经验和数据少，而且现有的绿色建筑评估主要着重于设计和施工过程，其准确性和权威性难以保证。同时，由于建筑工程工序复杂，条款众多难以量化，因此其评估难度很大。而且，目前的绿色建筑评估体系缺乏经济性和舒适性评估，不利于实现住户的效益。因此建立一个科学、规范的绿色建筑评估体系，对于促进绿色建筑的推广至关重要。

2.2尚无有效的激励机制

绿色建筑由于其特殊的建设材料和建筑技术要求，因此其建设成本比较高，开发商所获得的利润就比较少。而且，目前房屋价格很高，公众对于绿色建筑的认知度较低，因此开发商对于建设绿色建筑积极性较低。首先，目前我国尚没有建立有效的激励政策机制，比如采取优惠补贴政策和税收优惠政策，因此难以激发开发商建设绿色建筑的兴趣，这也是绿色建筑推广困难面临的核心问题。其次，我国尚未建立相关的融资优惠政策，比如风险补偿。虽然，在融资方面政府已出台担保政策，但是尚未形成行之有效的机制。第三，政府采用的是事后奖励方式，难以激发开发商的积极性。

2.3绿色建筑成本高、设计难度大

在绿色建筑的设计阶段，由于其特殊的设计要求在设计阶段要耗费更多的人力、财力。在绿色建筑的施工阶段，绿色建筑要面临更多的技术难题、设备要求，有更高的环境保护要求，增加更多的建筑成本。在绿色建筑的装饰阶段，对其舒适性和健康性有更多的要求，会增加其建筑成本。调查显示，我国的建筑中绿色建筑增加的成本占到2.7%—9.3%。而且，绿色建筑要将绿色建筑的理念体现在建筑的方方面面，其通风、照明、采光、采暖及其材料都有特别设计，但是目前由于其实践经验少，设计院遵循固有的设计模式不愿花时间研究如何设计绿色建筑。

3绿色建筑推广采取的对策分析

3.1完善绿色建筑激励机制

要顺利推广绿色建筑，必须采取行之有效的激励机制来促进其发展。激励机制的目的在于消除绿色建筑成本高的弊端。因此，可以在补贴政策和税收政策方面对绿色建筑的推广加以激励，提高开发商建设绿色建筑的积极性。（1）补贴政策政府应将绿色建筑的建设和市场机制相结合，以优惠补贴政策来激发开发商的兴趣和用户的积极性。对于消费者，可以采取“给予绿色建筑购房者以普通住宅套房同等信贷”的优惠政策，或“与首次置业购买普通住宅同等的契税”等优惠政策。对于开发商，对建设达到标准的绿色建筑开发商，给予专项补贴、减免企业税、降低贷款贴息等优惠政策。（2）税收政策税收政策可以采取优惠税收和强制性征税政策。对于开发商而言，绿色建筑推广面临最大的问题便是成本问题，税收优惠政策可以补偿开发商因增加环保功能而增加的费用，降低其成本，从而在一定程度上抑制绿色建筑的价格，提高其市场竞争力。

3.2完善绿色建筑法规

法律手段是使社会公众遵循规范，推广绿色建筑实施的保障。虽然我国对于建筑的用地、市场和管理已经有《土地管理法》、《房地产管理法》和《建筑法》等法律规定，但是对于绿色建筑并没有系统的法律规定。《节约能源法》虽然对于节能有所规定，但是都是一些激励作用，具有较差的强制性效果，因此其实施效果较差。所以，必须构建绿色建筑方面的法律法规，并加强执法和监督工作，对绿色建筑的推广形式具有强制性实施作用的法律。

3.3健全绿色建筑评估体系

对于绿色建筑，我国的评估体系对其有着较高的标准，但是由于绿色建筑较高的技术要求，其评估标准与施工技术之间存在着脱节问题。据2006年调查显示，在建筑设计阶段达到标准的项目占95.7%，而在施工阶段仅有53.8%，建成后达到设计标准的小于20%。[4]针对绿色建筑发展的现状，制定绿色建筑评估体系首先要以实际为准，根据绿色建筑实践中各个工序和环节的情况，制定相应的评估标准和体系。同时，要解决建设标准和评估体系与实施环节脱节的问题，因此要完善执行环节的标准及评估体系。

3.4加大技术研发支持

绿色技术使用是绿色建筑推广的基础，绿色建筑具有很高的技术要求和职能要求，因此需要更高的科学技术要求。研发绿色建筑相关的节能材料、节能技术、节能工艺、风险规避技术，可以降低绿色建筑的建设成本。同时政府应加大对绿色技术研发的资金支持，鼓励各相关人员致力于绿色技术研发，加快绿色建筑推广的进程。第三，加强与国外的绿色建筑技术研发的合作与交流，不断提高我国的绿色建筑建设水平。加大绿色建筑技术推广机制，将绿色建筑新材料、技术和体系转化应用，并编制相应的技术目录，促进其推广使用。

3.5加大宣传与示范力度

要加大绿色建筑的宣传力度，可以举行绿色建筑模型展览，构建绿色建筑教育基地，对绿色建筑的理论、方法进行宣传，推广其应用。同时，通过电视、报刊、网络等媒介对绿色建筑进行宣传，提高公众对绿色建筑的认知度、树立绿色消费观。另外，要加大传统建筑的弊端的宣传力度，使公众意识到传统建筑的破坏性和资源的紧迫性，选择绿色建筑购买。政府应加大示范力度，组织绿色建筑的示范工作。首先，进行单个达标绿色建筑示范工程，比如组织“旧房改造绿色工程示范”、“可再生能源建筑示范工作”等。其次，进行区域性绿色建筑示范工程，比如组织“可持续发展建筑城市”、“生态建设城”等。第三，加强单项绿色技术示范，比如进行“太阳能发电示范”、“节能材料应用示范”等示。

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1 绿色建筑以及绿色建筑材料的相关概述

随着生态环境材料在建筑行业的广泛应用，绿色建筑材料也应运而生。如果建筑单位能够将绿色建筑材料合理地运用到建筑建设中，就能充分地发挥绿色建筑材料的三个优势，分别是：首先，绿色建筑材料能够有效地减少建筑对自然环境的污染与破坏，并且能在很大程度上降低臭氧破坏程度以及温室效应；其次，将绿色建筑材料运用到建筑建设中，还能为建筑单位最大程度地节省资源，从而减少不必要的浪费；最后，绿色建筑材料能被有效地收回从而对其二次利用，符合当代社会的发展理念。

所谓的绿色建筑指的是，这种建筑不但能为人们的日常生活提供舒适健康的居住环境，还能在建筑正常的使用寿命周期内，不管是在人们的日常生活中，还是生产工作中，都能最大程度地利用这一建筑，最终将资源的浪费控制在最小的范围内。人们往往会产生一个错误的观念，认为绿色建筑既然有诸多的优点，肯定建设过程中投入的资金也很多。事实上，绿色建筑本身就属于超低消耗的高科技建筑，并不需要太高的价格。

经过大量的调查与研究可以看出，绿色建筑与普通的建筑物相比较，其建设成本并没有多大程度上的提升。之所以出现这一现象，主要是因为绿色建筑中所使用的绿色建筑材料具有二次使用的功能，使得建筑单位在建筑材料的投入成本上会大大地减少。除此之外，绿色建筑也并不是多么神圣的建筑，只是这种建筑通过对一些简单施工技术的高效应用，从而建设出来的一种能够适应天气变化的建筑类型，其实早在古代的时候，人们已经开始建设绿色建筑，如建设一些冬暖夏凉的徽派建筑物等等。因此，绿色建筑并不是完全等同于高科技建筑。

2 人居环境的概念以及主要问题

2.1 人居环境的概念分析

所谓的人居环境，就是可以供人们日常生活与工作的一些场所。人类作为人居环境的主体之一，为了能够更好地满足人类居住的基本要求，建设单位逐步加大了人居环境的建造力度。

2.2 现阶段人居环境面临的主要问题

人居环境的好坏能够在很大程度上影响人们的健康（和生活质量）。而随着我国社会经济的高速发展与繁荣，促使城市建设获得了前所未有的进步与发展。人们在享受舒适的生活环境时，并不重视对自然环境的保护，最终导致人们的居住环境质量也不断地下降。与此同时，由于我国属于一个人口大国，人们对环境资源的需求量始终处于只增不减的状态，从而导致人们的居住环境面临着很大的挑战与威胁。个别建筑单位为了能够更好地满足人们的居住要求，往往会对一些有毒的化学建筑材料加以应用，从而导致人们的身心健康以及居住环境的质量受到了严重的影响。

3 如何在人居环境中高效地应用绿色建筑材料

建筑单位只有在人居环境中更加高效地应用绿色建筑材料，才能有效地防止和避免以上问题，从而为人们的日常生活工作提供一个更加安全、健康的居住环境。详细来说，就是从以下三个方面不断加大力度：

3.1 在门窗建筑中合理地应用绿色建筑材料

门窗作为建筑的重要组成部分之一，如果建筑单位能够将绿色建筑材料合理地应用到门窗建筑中，不但能够将人居环境的污染范围有效地减少，还能在很大程度上增强人居环境的保温功能。与此同时，人们也会对机械空调的依赖程度有效地降低，从而在很大程度上减少和控制热岛效应以及资源浪费等问题。

3.2 在住宅装修中合理地应用绿色建筑材料

如果人们能够在装修住宅的时候，合理地应用绿色建筑材料，不但能够很好地满足人们的装饰需求，还能为人们的日常生活提供一个更加健康的居住环境。然而，由于一部分装修工人所使用的装修材料质量不合格，加上装修工人自身的技术水平也不够高，最终导致装修住宅的过程中浪费大量的资源，并且对自然环境也造成极大的威胁与破坏。因此，要想将这些问题有效地解决，人们就应该有效地落实绿色建筑理念，从而提升人居环境的质量与水平。

3.3 在建筑结构中合理地应用绿色建筑材料

现阶段，市场上出现了种类丰富的绿色建筑材料，并且在很多建筑建设中也广泛地应用了绿色建筑材料。因此，建筑单位在实际选用绿色建筑材料的过程中，必须严格遵守相关评判标准，全面地考虑和分析建筑材料能否回收再利用。目前，在建筑建设中应用最多的绿色建筑材料就是轻型钢材，轻型钢材有着很强的生命力与节能性能。并且轻型钢材还具有成本比较低、运用灵活方便等优点，在我国众多领域广泛地应用了这一建筑材料。

4 以美国绿色办公室为例的绿色建筑材料案例

世界上最著名的绿色建筑材料使用的案例之一就是美国国立资源保护委员会总部建立的绿色办公室，这一绿色办公室的施工材料都是废旧回收物。这个办公楼外表看上去和普通写字楼一样，但是它的墙壁石油秸秆压制并经过高科技加工而成的，拥有很强的牢固性。k公桌则是用废旧报纸和黄豆渣做成的。该建筑物最有特点的地方时墙外的各种蔓生生物，这些生物的存在不仅调节了空气，还为绿色理念增添了一道色彩，对身心健康很有帮助。

5 结语

总而言之，人们要想有效地改善自己的人居环境，就应该对绿色人居环境的概念有一个正确的认识，并且能够高度重视绿色建筑材料在人居环境中的合理应用。也只有将绿色建筑材料更加合理、高效地应用到人居环境中，才能从更大程度上保障人们的身体健康，进而推动我国社会经济与自然环境的同步发展与繁荣。

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1.2国内实践与展望我国建筑业的发展历史悠久，现存的许多古代建筑至今仍是世界关注的焦点。随着我国经济实力的不断增强，人民群众生活水平不断提高，人们对建筑环保的认识也不断深入，绿色建筑的理念日益深入人心。最近十年是我国建筑行业发展的高峰期，现有建筑总面积约400亿平方米，年建筑量居世界首位，但我国的建筑科技贡献程度仍处于世界较低水平，一些项目所采用的建筑模式仍属于高能耗、高污染的粗放建筑开发模式。自《绿色建筑行动实施方案》颁布以来，截至2013年底，我国20多个省市自治区分别制定了“十二五”期间的新增绿色建筑面积，分别为1000万平方米至5000万平方米不等。预计到2020年，我国的建筑能耗将占全国总能耗的35%左右。因此，我国对于绿色建筑的发展迫在眉睫，加强绿色建筑的可持续发展是建筑业健康发展的重要方向。

近几年来，我国部分地方对于绿色建筑的可持续发展进行了多方面的研究和实践。在城镇建设方面，先后在北京、辽宁、甘肃等地开展了节能型建筑试点工程，并逐步将节能建设理念融入到城镇的小区建设中，带动我国绿色工程的发展。在农村建设方面，绿色建筑可持续发展理念主要融入生态农业园的建设中，先后建设了大批生态农业试点园林。如著名的张家港生态农村产业园，就是根据当地生态环境和建筑发展的特点，充分利用水土资源的自然条件，建立农田种植、水产养殖、房屋种植等多方面结合的有机生态园区。园区居民的生产和生活形成统一的整体，并充分利用生活垃圾作为能源动力，既节省了资源，促进了当地的经济发展，又改善了当地的生态环境，降低污染，达到绿色建筑与生态经济的有机结合。在可持续发展的理念下，我国的建筑业需要加强对绿色建筑的融入，大力发展绿色项目工程，建立我国的绿色建筑体系，结合我国的国情和建筑发展现状，为我国的建筑发展开辟新的方向。

2我国绿色建筑可持续发展存在的问题

绿色建筑的可持续发展受到建筑行业、施工企业、建筑技术和政府制度等多方面因素的影响，不同利益群体之间的相互联系和制约对我国绿色建筑的可持续发展造成诸多阻碍。

2.1制度层面绿色建筑的可持续发展要求制度创新。从可持续绿色建筑的评价标准与可持续建筑的设计融合方面考虑，在制度层面上，我国现有的《绿色建筑评价标准》规定了绿色建筑的具体含义，从而设定了绿色建筑的具体设计原则和设计依据，并根据一定的评价标准进行评价。但是由于各个地区的自然资源和经济状态不同，对于建筑的整体规划和发展也存在差异，因此该标准的实施会面临诸多问题。2013年颁布的《绿色建筑行动方案》将我国的绿色建筑发展提升到战略层面，但是该方案只是纲领性文件，需要各相关部门出台细则才能实施。

2.2行业层面绿色建筑的可持续发展与我国房地产行业的发展密切相关。对于我国房地产行业而言，大部分房地产项目从策划到实施要经历不同的利益群体，这就要求行业内部转变以往的利益分配方式，重新策划、设计和建造适应绿色建筑可持续发展的行业目标。2013年《绿色建筑行动方案》的颁布，标志着我国绿色建筑的发展进入了新的阶段。在我国大力发展绿色建筑这一顶层设计的指导下，按照可持续发展的思路进行房地产行业的整体目标和规划，对传统的建筑业发展进行行业目标和理念的转换。为了促进我国绿色建筑健康平稳发展，房地产建设中需要引入大量新材料、新技术、新工艺，意味着整个建筑生命周期在生态和经济的指引下在短时间内将增加房地产企业的成本，而不能带来直接的经济效益。这就使得房地产行业承担了绿色建筑发展初期所面临的主要风险。此外，作为可持续发展理念下的绿色建筑的直接受益者，政府和使用者往往由于专业知识有限而无法直接参与到最初的决策中，无法承担其决策初期所面临的主要风险。所以，很多房地产项目在这种多重关系的影响下，一般会采取包装式的销售策略，将支持可持续发展的生态建筑高端化，最终以生态的妥协换取经济利益。

2.3企业层面从企业层面考虑，可持续发展的绿色建筑首先面临的就是投资问题。许多房地产公司在面临不确定收益和风险的情况下不会选择贸然投资，而可持续发展的绿色建筑本身对于企业而言的收益就相对较低。在这种情况下，许多房地产公司的建筑销售公司采取短期的开发行为，在一定程度上体现不出可持续发展的优势和重要意义。绿色建筑与普通建筑相比，初投成本上升，投资回报周期延长，导致企业对绿色建筑的参与积极性不高。

2.4技术层面绿色建筑对建筑技术、材料、工艺均有较高要求，但我国的一些建筑技术仍停留在传统的低质量、高能耗、高污染的低水平上，迫切需要引入、开发和应用新型的建筑节能技术、工艺和材料。在初始发展阶段，技术的革新、工艺的改进、新材料的开发、生产及应用将大大增加绿色建筑的初期投资成本，这是阻碍绿色建筑发展的主要因素之一。在激烈的市场竞争环境下，房地产开发企业必然以扩大企业经济利益为目标，在没有国家相关激励政策或优惠政策的大力推动下，单靠房地产开发企业自主引进先进的建筑节能技术来推动绿色建筑的发展显然是不现实的。因此，国家层面不近要制定绿色建筑发展的顶层设计，还需要各级相关部门逐步开发和落实建筑节能技术，以切实推进绿色建筑的健康可持续发展。

3推进绿色建筑可持续发展的策略

3.1聚焦顶层设计要想使绿色建筑可持续、健康、快速发展，建筑业的总体规划要体现贯彻落实绿色建筑的推广。《绿色建筑行动方案》不但强调了绿色建筑的重要意义，更体现出绿色建筑行动已经受到国家的高度重视，并上升到战略层面。各级地方政府均以整体的行动方案为指导思想，根据各个地区的地方特点，结合自身地区建筑发展需要，逐一细化并完善《绿色建筑行动方案》，出台相应的扶持政策，从制度和经济等方面入手，确定特色化的奖惩机制，积极推动绿色建筑行动的开展。同时，制度设计要注意相关领域的配合。中国工程院院士、清华大学教授江亿认为，建筑能源消耗量的控制要加强能源规划，实行“顶层设计，总量控制”。江亿教授认为如果建筑量高速增长，会导致能源的大量消耗，同时不利于房地产行业的长远发展。所以应立足于可持续发展理念，从控制建筑总量入手，抑制建筑业的过速发展。在保护环境、寻求稳定发展的同时，保持整个行业的可持续发展尤为重要。

3.2优化建筑企业结构随着建筑业的快速度发展，建筑业企业数量和从业人数不断增多，已经成为国民经济发展的支柱力量，其中的民营建筑企业异军突起，为我国扩大就业途径、减缓就业压力、维护社会稳定等方面起到了积极的促进作用。然而，建筑市场不规范、不公平竞争等现象仍然存在。十八届三中全会提出，“使市场在资源配置中起决定性作用和更好发挥政府作用。”这为规范市场、优化建筑企业结构指明了方向。民营建筑企业的发展可以在很大程度上促进我国建筑业的整体发展，而民营建筑企业的可持续发展必然要融入绿色建筑理念。相关管理部门应该基于可持续发展理念，制订包括民营建筑企业的全行业绿色建筑发展战略和发展目标，明确整体发展方向和趋势，通过市场化手段引导私营建筑企业发展绿色建筑，进而推动建筑行业的可持续发展，并促进绿色建筑在我国建筑业的融入和完善。各类建筑企业应注重合作发展，通过绿色建筑技术等方面的互补实现共赢，同时要深化有利于公平竞争的制度改革，使各类企业积极投入到绿色建筑的市场竞争中，从促进建筑企业结构优化和绿色建筑工程质量的不断提升。

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Abstract: the energy and resource shortage problem in the world are facing problems, and people's living cannot leave the building, so this paper of green building in the main points of design are analyzed, and the hope that through designed to achieve true "green building", people and the nature.

Keywords: green architecture; Energy conservation and environmental protection; Design analysis

中图分类号：TE08文献标识码：A 文章编号：

一提到“绿色”,人们首先想到的是花草树木等，立体实物绿化。而本文绿色建筑的“绿色”，指的是在建筑设计中充分利用自然资源、采用合理设计、利用对人体无害并低能耗的生产和装修材料。绿色建筑即为节能环保型的生态建筑。

绿色建筑设计的核心设计理念为：设计的建筑应尽可能节约能源，应用可再生资源，减轻对周围环境和人体的危害；设计的建筑应为人们生活、居住和工作学习提供更舒适健康的高品质生活空间；设计的建筑应符合生态环境的可持续发展，考虑到人与自然之间的“取”与“报”的平衡。

1 现状分析

1.1能源现状分析

我国能源消耗一直处于上升趋势，我国采暖和大型钢铁工业等都是以煤炭为主要能源，能源消耗的首位为煤炭消耗量，其次是石油、天然气和水资源。但煤炭和石油是一次能源中的不可再生能源，并不是取之不尽用之不竭的，而是用一些就少一些的能源，一旦用尽，势必影响国家的发展。

虽然在世界能源贮藏量中我国居于前位，但在世界能源消耗中我国也同样名列前茅，如果当今不注重能源的节约利用，那么在能源方面，我们将面临着能源消耗过大，入不敷出的情况，使我们的子孙面临少能源，甚至无能源可用的状况。我们要对子孙负责，节约能源，做到人与自然协调发展。所以在建筑方面采用合理的设计，采用新技术应用到建筑保温、采暖等方面[1]。

1.2建筑能耗分析

从我国能源现状论述知道我国是能源消费大国，不难发现消费量大，反应出了浪费量大的问题，建筑――作为人们生活的根本，建筑能耗在国家消耗总能耗中占有较大比例，每年消耗的建筑材料（如水泥、玻璃及钢材等）占世界消耗总量的40%以上；石油消耗3亿吨以上，煤炭消耗高达26亿吨以上。07年被评为“建材消耗量第一”、“污染排放量第一”的国家。

为了提高生活品质，使我们的地球永远是生机勃勃，使我们的家园环境优美，我们必须重视节能，在建筑领域优先采用节能环保的暖通及其他电气设备，采用自动感应的电气设备，达到人走设备关的低碳环保生活。

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2 理论设计原则

绿色建筑设计秉着节能、健康、自然、经济及适应性高的原则。

绿色建筑以节能为核心，在设计、选材、施工等环节实现低能耗，减少对可再生和不可再生能源的消耗；绿色建住设计应在温度、声、光及室内外环境方面营造一个使人舒适健康的高品质生活空间；绿色建筑设计时应注重对原生态系统的保护，随着科学技术的不断更新，绿色建筑在设计时就应该充分考虑到将来技术的升级，应在设计时就为适应新技术的更新发展预留空间及操作接口[2]。

3 设计要点

3.1以人为本

科学发展观的核心是以人为本，绿色建筑设计的核心也是以人为本，因为建设建筑的目的是为了服务人类，给人类提供舒适健康的生活和学习空间，所以在设计中要减轻噪音、辐射、有害气体对人体的伤害，在设计中选用低碳环保无毒的材料和装修涂料，合理设计采光、通风口，达到即美观又节能目的[3]。

3.2减低能耗

建筑能耗在国家消耗总能耗中占有较大比例，所以降低建筑能耗是绿色建筑设计中又一设计要点，减少能耗应从两方面入手：一是注意减少建筑材料装车、运输及卸车过程中的能源消耗；二是在建筑建成后注意减少使用过程中的能源消耗。减少建筑能耗对全球能源节约有非常重大的意义。

3.3注重清洁能源与可再生能源利用

在绿色建筑设计中应该充分利用太阳能、风能等这些清洁能源，采用合理的设计利用太阳能转化为建筑内部热能。利用建筑过程中剩下的边角料（如木材、钢筋、保温材料、砖、水泥等）进行加工再利用，即减少了向外界环境排放建筑垃圾又降低了成本。对木材和保温材料等的可再生利用，减少了对大自然树木及其他资源的开采，保护了生态环境，降低了环境的负荷。

3.4注重建筑使用寿命

设计过程中在选用建筑材料时，应该选用能延长建筑使用寿命的耐久性建材，建筑在使用过程中尽量避免材料的维护或更换，每一次的维护或更换都是对建筑的一种损伤。当然也不是选用耐久性越长的建筑材料越好，应该选用耐久性刚好等于建筑使用寿命建材，这样既保证了延长建筑使用寿命，又减少了建筑投资。

3.5注重经济性和适应性

一提到“绿色”，人们就会想到昂贵的建材，绿色蔬菜、绿色化肥、绿色材料等，所有和绿色有关的商品价格都很贵，为以后的改造留有操作接口，大大降低了后续的改造费用，所以绿色建筑在设计时应注重经济性和适应性，从全局考虑减低成本。

4 措施和建议

要想使绿色建筑真正达到节能环保、舒适健康、高性能、高质量、低成本，就必须做到以下几点：

（1） 各专业人员配合一个工程的完成，不是靠某个个人完成的，是靠一个专业的团队。绿色建筑的设计是靠近国家发展的大方向，在设计的初期，就应该组织建设方、建筑设计工程师、建筑结构工程师、预算师、暖通工程师、电气工程师及机械工程师等人员，就建筑设计进行研讨，预设出所有可能遇到的问题，并利用专业加以解决。最后拿出完整的建筑方案[4]。

（2） 选用先进技术 原始传统的设计方法已经落后了，满足不了人们对节能环保的要求，所以在绿色建筑的设计上，应该选用新技术，在工艺设计和设备选型上都选用新工艺和新设备，考虑到环境的负荷，从节约能源和保护环境等理念着手设计。

（3） 制定激励办法 绿色建筑不像普通建筑，建造者不能马上回收全部效益，所以绿色建筑的推广不是很成功，政府部门针对这种情况应该制定相应的补贴政策，如优先审批、减免部分税收等优惠政策，激励绿色建筑建造者的积极性[5]。

5 结语

做好建筑设计很难，要做好绿色建筑设计就难上加难，希望从事建筑设计的工程师，通过本文的论述，能过按照绿色建筑的设计原则，谨遵绿色设计的设计要点，在今后的设计中，真正做到完整的、合理的绿色建筑设计。

参考文献

[1] 黄继红、范文莉.以建筑节能为导向的建筑整合设计策略[J].工业建筑.2008(02)

[2] 吴向阳.绿色建筑设计的两种方式[J].建筑学报.2007(09)

[3] 叶青、卜增文.本土、低耗、精细――中国绿色建筑的设计策略[J].建筑学报.2006(11)

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随着中国城镇化进程的加快，建筑行业再一次显示出蓬勃的生命力。随之而来的关于建筑施工方式的思考也越来越多。2003年，我国在奥运会场馆建设工程中提出了“绿色奥运、科技奥运、人文奥运”的理念。开启了我国建筑行业绿色施工方式的先河。在此之后，我国颁布了大量的关于绿色建筑、绿色施工的标准和指导手册。2005年12月，住房和城建部出台了《绿色建筑技术导则》，2007年9月又印发了《绿色施工导则》。2006年3月国家正式颁布了《绿色建筑评价标准》；2007年，颁布了《建筑节能工程施工质量验收规范》；2009年，了《建筑节能工程施工技术要点》；2010年，颁布了《建筑工程绿色施工评价标准》。这一系列的标准和指导手册的颁布，让中国的绿色施工相较于以往来说有了长足的进步，无论是从意识上还是实际的施工上提高都是明显的。

1 绿色施工的提出

自改革开放以来，中国的发展是显著的。各项指标均表明中国的发展已经进入了世界的前列，但现实状况并非如此。中国的发展是一种粗放式的发展，是一种以牺牲环境为代价的发展。目前，我国的能源利用率为33%，比发达国家平均水平低了近10个百分点。单位产值的能源消耗量，中国是世界平均水平的2倍多。中国的石化、电力、钢铁、有色、建筑等8个行业的主要产品的能耗均高于世界先进水平的40%以上；种种资源的低利用率，不但造成了资源的大量浪费，而且由此产生的资源残渣量相较于欧美等发达国家也要多得多。建筑业作为国民经济的支柱产业占用了大量的资源，其资源利用率的高低直接影响着我国总资源利用率的高低。据统计调查，我国建筑行业的资源利用率相较于部分发展中国家而言也是相对较低的。这是目前我们所面临的问题，当然也是机遇和潜力所在。由此，我们提出了绿色施工，目的就是要提高资源的利用率并且改善我们的环境。

2 传统施工与绿色施工的比较分析

2.1 传统施工与绿色施工的区别

何谓绿色施工，绿色施工是指工程建设中，在保证质量、安全等基本要求的前提下，通过科学管理和技术进步，最大限度地节约资源与减少对环境负面影响的施工活动，实现节能、节地、节水、节材和环境保护。由此概念看来绿色施工无疑是传统施工的延伸。绿色施工和传统施工一样是由五大要素组成，它们分别是，施工对象、资源配置、实现方法、产品验收和目标控制。前四个要素显然不是传统施工与绿色施工的区别所在，目标控制的不同才是关键核心。自改革开放之后，中国人民更加迫切的希望得到发展，经济的大发展是当务之急。传统施工正应了当时对经济发展的要求。这也是传统施工与绿色施工核心目的差异所在。传统施工追求的是经济利益的最大化，而绿色施工宣扬的是将资源节约、环境保护与经济利益的平衡。如果说目的决定行为方式，那么我们的绿色施工就是达到资源节约和环境优化的最好方式。

2.2 绿色施工的核心要素分析

绿色施工的核心要素包括节能、节地、节水、节材、环境保护五个方面。第一，节能。节能是一个多方面的工作，从最初的施工总平面图设计到工程实际施工中水资源的循环利用和施工机械的选择等都有着节能的需要。以施工总平面设计来说，一份合理的施工总平面图能够将施工现场临时道路、住房、加工车间、用水、有电等设施的位置进行合理的配置。一方面能够充分利用施工现场现有的动力、交通资源，减少临时设施的重复建设，另一方面是合理布置施工现场的仓库、加工区，以尽量缩短施工运输的路线，并且能减少施工运输对周边绿化环境的灰尘污染的有效途径。第二，节地。节地主要表现在临时设施的体量和布局上。一方面，对于临时设施的体量，我们应根据待建工程施工规模和现场的实际情况进行合理的设置。尽量将规模控制在科学合理的最小值处，最大限度的减少用地的死角。另一方面，在临时设施的布局上，我们应遵循科学合理的原则对临时设施进行布置，充分利用施工现场原有的建筑物、构筑物及交通管线等为我们的施工服务。第三，节水。节水我们应该从意识、制度和科技上入手。从意识出发，我们应在施工现场所有的用水点贴上节约用水的提示语，时时刻刻提醒每一个正在用水的人水资源的宝贵。从制度出发，我们可以对施工现场各大用水点的用水量进行分别计量，以此为依据对使用者进行奖励或处罚。从科技出发，在施工现场我们应充分利用现有的科技阶梯式的循环利用水资源。第四，节材。对于节材我们应从所选材料的种类、产地及加工工艺上入手。无论是结构材料、装饰材料、维护材料还是周转材料对于材料种类的选择都相当的重要。对于施工原材料采购地的选择我们有一个原则，那就是尽量靠近施工现场。一方面是节约运输成本，另一方面也能更加方便的控制施工进度。第五，环境保护。环境保护作为绿色施工的一环，有着举足轻重的地位。施工现场的环境保护应从扬尘、噪音、光污染、水污染、土壤、建筑垃圾几个方面入手。充分采取各种措施将施工对环境带来的种种不良影响降到最低。

3 绿色施工推行困难的原因分析

3.1 理解偏差

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关键词:绿色建筑 生态建筑 住宅

Key words: green residential building ecological building

一、我国建筑能耗发展趋势

我国能源供给和经济发展必须考虑新增建筑所需的能源供给问题。按照目前的建筑能耗状况,到2020年我国建筑能耗将比2004年增加2.5亿吨/年标煤和新增耗电5800～6300亿度/年,总计折合电力约1.3万亿度,新增量相当于目前建筑总能耗的1.3倍。根据发达国家经验,随着城市发展,建筑将超越工业、交通等其它行业而最终居于社会能源消耗的首位,达到33%左右。我国城市化进程如果按照发达国家发展模式,使人均建筑能耗接近发达国家的人均水平,需要消耗全球目前消耗的能源总量的1/4来满足中国建筑的用能要求。因此,必须探索一条不同于世界上其他发达国家的节能途径,大幅度降低建筑能耗,实现城市建设的可持续发展。

二、积极推进“绿色生态建筑”的必要性

我国是一个资源不很丰富的国家,随着社会、经济的发展,人民生活水平的提高,资源的紧张已经给我们亮起了红灯。故应该积极推进绿色生态建筑的发展。 绿色建筑以美国的奥杜邦协会总部为代表,它是纽约曼哈顿最节能的建筑物,被认为是建筑环保史上一座新的里程碑。何谓绿色生态建筑。目前,国内认为它必须是一种节约型建筑。它将作为21世纪建筑业的主旋律,应体现在健康、节水、节地、节能、制污、循环利用。舒适、健康、高效的人居环境,是我们共同的追求。正如同“阳光总在风雨后”,大量宜居住宅和宏大公共建筑物在建造和运行过程中,不可避免地要消耗大量的自然资源和能源,并对生态环境产生不同程度的负面影响。在改善和提高人居环境质量的同时,如何促进资源和能源的有效利用,减少污染,保护资源和生态环境,是建筑业发展面临的关键问题,也是业内人士致力解决的重大课题。将可持续发展的理念融合到建筑的全寿命过程中,即发展绿色建筑,已成为今后建筑技术发展的必然趋势。

三、绿色生态住宅的要求

当前,全国上下打出绿色生态建筑小区的旗号。但是,对于绿色生态建筑小区应具备什么条件,并未明确概念,建设部住宅产业化促进中心正在研究制定有关绿色生态住宅小区的技术细则,大致有以下几个方面。

1、能源系统

进入小区的能源在一般情况下有:电、燃气、煤。对这些能源要进行优化分析,采用最佳方案,对住宅的围护结构和供热、空调系统要进行节能设计,建筑节能至少要达到50%以上。有条件的地方,鼓励采用新能源和绿色能源(太阳能、风能、地热、潮汐能等其他再生资源)。

2、水环境系统

对于小区的水系统要考虑水质和水量的问题。室外系统要设立将杂排水、雨水等处理后重复利用的中水系统,雨水收集利用系统,杂排水循环利用系统等。用于水景工程的景观用水要进行专门设计并将其纳入中水系统一并考虑。小区供水设施宜采用节能节水型,要强调淘汰耗水型室内水器具,推行节水型器具。在必要的地方,同步规划设计管道直饮水系统,以便提供优质直饮水。

3、光环境系统

小区的光环境一般着重强调满足日照要求,室内要尽量采用自然光。除此以外,还应注意居住区内防止光污染,如强光广告、玻璃幕墙等。在室外公共场所地采用节能灯具,提倡由新能源提供的绿色照明。

4、热环境系统

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引言

2009年12月7日，歌本哈根世界气候大会召开，192个国家的环境部长和其他官员们就未来应对气候变化的全球行动签署新的协议；全世界共同关注人类的生存环境。我国面临着人口众多、资源短缺、环境危机等严峻形势，经济可持续发展迫在眉睫；建筑业作为资源耗费严重、对环境影响巨大的一类产业，也在寻找新的发展之路。

一、房地产业绿色建筑的发展现状

绿色建筑在我国的产生和发展历经了十余年的时间，1999年第20届世界建筑师大会通过《北京》，《北京》提出建立人居环境循环体系，将新建筑与城镇住区的构思、设计纳入一个动态的、生生不息的循环体系之下，以不断提高环境质量。这标志着我国绿色建筑理念开始兴起。2001年5月，建设部住宅产业化促进中心研究和编制了《绿色生态住宅小区建设要点与技术导则》，提出以科技为先导，总体目标是推进住宅生态环境建设及提高住宅产业化水平。2004年，科技奥运十大项目之一的“绿色建筑标准及评估体系研究”项目通过验收，应用于奥运建设项目。建设部颁布实行《全国绿色建筑创新管理办法》，以及《全国绿色建筑创新实施细则（试行） 》及评审要点。2005年还修订了《民用建筑节能管理规定》，颁布实施了《公共建筑节能设计标准》。2006年，原建设部颁布《绿色建筑评价标准》。2007年，原建设部颁布《绿色建筑评价技术细则》、《绿色建筑评价标识管理办法》，国家环保总局《生态住区（住宅）技术标准》；同年，原建设部决定在“十一五”期间启动“100项绿色建筑示范工程与100项低能耗建筑示范工程”。2008年，建设部根据《绿色建筑评价技术细则》、《绿色建筑评价标识管理办法》 推出首批获得绿色建筑标识的工程项目。

二、房地产业绿色建筑的实施建议

我国房地产绿色建筑的旋风已经掀起，如何纠正其发展偏差，实现房地产业的绿色革命，引领我国房地产朝向低能耗、高环保的目标迈进，是我国各界人士积极探索的问题。根据我国房地产绿色建筑的发展现状，本文提出以下实施建议。

（一）进行观念革新

绿色建筑在我国仍然面临着“消费市场被高端化”的尴尬，房地产市场中的“绿色”在更多人眼中等同于“昂贵”。我国消费阶层的差异化导致了绿色建筑不能够被消费者广泛接受，房地产开发商也只能将其绿色建筑产品定位于贵族消费的范畴，这就背离了绿色建筑的本意。另外，由于我国的特殊国情，地区资源条件与经济发展水平差异较大，处在城市化加速期的我国市场面临的资源压力日益增大，人们的绿色环保意识还处于启蒙阶段，这些问题引发人们不停思考：采取怎样的绿色建筑发展模式最恰当？政府倡导的绿色建筑更倾向于绿色建筑平民化，而目前我国房地产开发则将绿色建筑推向了高端消费市场，两者间的利益博弈是绿色建筑在房地产业无法统一的根源。在房地产绿色建筑的观念上，开发商、消费者、政府应统一认识，寻求共同利益目标的均衡，在政府的职权范围内，更充分利用政策杠杆的调节作用，使市场的理性选择得到理性的结果，同时符合技术发展的客观规律，使开发商作出符合自身经济利益的投资决策。

（二）实施绿色建筑的经济激励

房地产绿色建筑的推广需要相应的经济激励，业界对于实行绿色建筑的房地产开发商可实行改变价格或成本水平方法，通过环境法规等迫使开发商考虑环保措施，其环境治理费用计入产品成本由全社会共同承担；也可以通过财政手段间接改变改变价格或成本，通过补贴、低息贷款和其他财务手段促进开发商实行环境保护政策或采取节能措施。

（三）加强绿色建筑法律建设

法律建设为社会经济生活提供制约，以国家强制力作后盾，规范人们在某一领域的活动。绿色建筑以可持续发展理论为指导思想，在生态系统良性循环基础之上，建立在自然环境允许的负荷范围之内，要求具备“绿色”自然生态特性；在满足人类居住、工作、生产、生活需要的同时，还应对未来负责。

房地产业作为我国的支柱性产业之一，需要肩负起可持续发展的责任，在法律法规上不断完善行业职责。房地产业的绿色建筑的法律建设可从以下几方面入手：在节约资源方面，绿色建筑的设计保护全球生态系统、自然气候，保护建筑周边环境生态系统平衡，节约国土资源；充分利用太阳能、风能、无害自然资源，有效使用水资源；建筑使用无环境污染、可循环利用的材料，使用再生材料；建筑使用经济无公害性的材料，避免对环境的再次污染。在环境保护方面，建筑物应具有健康持久、空气优良、温度适宜、防噪声干扰的环境；建筑融入历史与地域的人文环境。

三、结语

绿色建筑的兴起和发展是能源危机与环境问题日益严重的必然结果，我国房地产行业的绿色建筑转型是大势所趋，房地产开发者和管理者从着眼于建筑物生命周期的角度，综合考虑建筑物的生态经济效益，构建房地产绿色建筑生态经济共赢与优化。房地产业的绿色建筑如何通过技术的应用提高建筑的可持续性水平、如何推动房地产绿色建筑平民化、如何在观念上使房地产绿色建筑深入人心，从而帮助人们树立健康、环保的生活理念仍是该领域亟待解决的问题。

参考文献：

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随着人类追求经济发展，人类日益增长的住宅建造需求与地球各种资源的逐渐枯竭形成鲜明对比。在我国，住宅能源消耗比重增加，因此，怎么做到有效科学规划资源，实现我国走可持续发展道路的这一基本国策，是中央政府及国民非常关心的问题。

一、建筑能耗现状与建筑节能可行性分析

1、建筑能耗在我国的现状

作为能源消耗大国，我国2015年的建筑能耗占到了总能源消耗的33.6%，[1]不过随着建筑节能，可持续发展等理念的提出，节约能源逐渐受到人们的关注我国经济的发展很大程度上是建立在大量污染和矿物能源消耗方面，对新的节能措施不了解，对建筑节能的意识淡薄，同时建筑节能需要全能的技术人才。

2、建筑节能的可行性分析

从经济上来讲，例如上海市建设的某生态办公示范楼，由于采用了太阳能发电、再生能源等生态技术，该节能建筑初期成本增加了256.2万元，但是在投入使用后，建筑节能达到了68.7%，该建筑项同全寿命周期投资增额净现值为90.19万元。[2]这个例子向我们展示了建筑节能的巨大收益。

从科技上来讲，例如一栋有太阳能技术的大楼能节约一般建筑取暖能源消耗的30%以上。[3]除此以外还有很多节能科技，如Low-E玻璃等。

从生态上来讲，标准的节能建筑的节约能效是50%，如果是公共建筑每年每平方米可以节约30公斤标准煤，如果使用由建渣回收利用的绿色混凝土，那么水泥的用量可以减少60%。[4]

二、建筑节能的发展趋势分析

据有关机构统计：城市中30%的用地被用于住宅建设，全国总能耗的20%左右为住宅耗能，我国政府将建筑节能纳入规划，提出“2020年建筑节能远景规划目标”和建设“节能省地型住宅”。[5]

1、建筑节能当下的应用

常规建筑能源暖通空调的能耗占建筑能耗30%～50%左右，随着人均建筑面积的不断增大，暖通空调系统正在得到广泛应用，这势必会使能源供求矛盾的进一步激化。在节能方面，在我国部分地区已经开始应用的太阳能热水系统、土壤源热泵、空气源热泵及水源热泵等新型技术。[6]

2、建筑节能未来的发展趋势

建筑节能在我国建筑中提高能源利用率潜力十分巨大，节能之路是促进经济可持续发展的最直接、最廉价且有效的一条途径，它可以改善人类生活工作条件、减轻环境污染，是深化我国经济体制改革的一项重要程序。[7]

在建筑物地址的选择上，优先考虑向阳性、避风性较好的地区。同时，对于容积率的大小，应该坚持适宜的原则，保证建筑内绿化面积符合相关的标准。[8]另外，建筑物内绿化充分，可有效地调节建筑物内的气候。

建筑物材料的使用应当坚持节能、环保的原则，新型材料的研发和应用，在未来，随着我国在生物分子学及化学分子学等方面的不断发展，新型节能建筑材料将会成为一大发展趋势。

三、绿色建筑的发展所面临的问题及解决方式

我国的节能部署相对西方国家推行较晚，从1986年，颁布实施了第一部旨在推动建筑节能工作的行业法规到1998年实施的《中华人民共和国节约能源法》，到现在不过也才短短十几年，因此，我国的整个建筑节能法制体系和实施部署及实施细则，依旧存在着许多问题。

1、绿色建筑节能发展面临的问题

中国建设的能源利用效率仍处于起步阶段，开发建设成本高，建筑节能需要实质性的经济激励资金支持，但是事实并非如此。在思想的组织管理方面，建设参与各方的节能意识淡薄，国民未能意识到建筑技能给我们带来的经济益处，建筑从业人员在建造过程中也未培养该意识。

中国目前的费用结构，无法实际贴切到使用者的切身利益，并在同一时间导致严重浪费能源取暖的用户没有节能减费的主动意识。我国现阶段的施工在节能技术方面所做的研发和推广仍然不是很乐观，这些阻碍多数来自于施工过程中对成本的控制。同时，我国对再生能源、环保型材料的使用并不普遍，而建筑施工过程中，污染物的处理措施也并不完善。

2、绿色建筑节能发展面临问题的解决方式

（1）不断完善我国的法律法规。根据我国国情及建筑节能在我国的发展趋势，不断完善我国关于建筑节能方面的法律法规，并制定相应的经济鼓励政策。还需要国家在起步阶段给予资助，提高开发商的积极性；建立处罚机制，使一部份高污染高耗能的建筑不能通过。

（2）培养国民的节能意识，鼓励节能技术创新。通过节能建筑设计逐步实现系统化建设，提高员工意识，高校的合作规范体系化，并鼓励对建筑节能技术的研发及创新，予以相应的鼓励奖励政策。同时需要开发商与政府大力宣传，要让老百姓切实体验过它的好处才能对其有正确的认识。

（3）可再生能源及绿色建材推广。绿色水泥、绿色砖等造价的，可回收的建材已经悄无声息进入我们的生活，我们需要更广泛的利用这些资源，并加入新型能源来有效降低化石能源的使用；水资源的回收循环利用也尤为重要，雨水、废水要更有效力的回收，从而节约宝贵的水资源。

（4）减少污染物的产生及排放。新建筑要节能化，集中供暖解决的人们取暖问题，但是能源消耗却高于一般建筑，目前城镇集中供暖的建筑约有40亿平方米，每年取暖用煤达到5200万吨，一旦改造完成将节约大量资源并且能减少大量二氧化碳、二氧化硫的排放，[6]这是我国建筑节能改造的重^戏。

四、结语

建筑节能涉及建筑各门相关学科的许多方面，是一项集管理、技术、材料等于一体的项目，同时与我国可持续发展政策息息相关。为了使这项工作顺利开展，在涉及到他们在工作的各个方面时，需要让双方之间的合作能够全面、有效地参与在涉及到他工作的各个方面。同时，要在符合我国基本国情的基础上，借鉴国外成功建筑节能案例的经验及节能技术，进行相应的创新，使之成为具有中国特色的绿色建筑节能成果。

【参考文献】

[1] 陈晓旭.建筑节能的现状分析与对策研究探索[J].理念，2010（11）70-71.

[2] 张泽平，王鹏举，孙继红.浅谈建筑节能与可持续发展[J].科技情报开发与经济，2007（7）140-141.

[3] 龙惟定.试论建筑节能的科学发展观[J].建筑科学，2007（2）15-21.

[4] 李妍.谈建筑节能对可持续发展的重要意义[J].建筑论坛，2006.128.1-2.

[5] 王D，李臻舒.建筑节能与可持续发展[J].内蒙古科技与经济，2013（19）81-82.

[6] 宋虎存.浅谈生态节能与可持续发展建筑[A].山西建筑，2007（6）247-248.

[7] 和海波.探讨我国建筑节能现状及未来发展趋势[J].中小企业管理与科技，2012.202-205.

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中图分类号：X324 文献标识码：A

时代在进步，科技在发展，人们的生活水准也实现了相应的改变。但是人们在感受现代物质生活的时候却忽略了对生活环境的保护。我国是一个资源大国，但并非是取之不尽用之不竭的。目前的环境正在不断恶化，例如土地沙化严重，空气污染严重，暴雨地震不断等。可想而知，如果这些严峻的问题不能达到有效控制和解决，那么人们迫切追求的健康的人居环境也只能是纸上谈兵，毫无实际意义。那么如何选用绿色材料，设计出符合健康理念的居住环境是人们所共同关注的话题之一。

1 绿色建筑材料及绿色建筑的概述

随着生态环境材料的广泛应用，绿色建筑材料也逐步被提出。绿色建筑材料的运用其最大的优势在于：第一，减少环境污染程度，降低温室效应和臭氧破坏程度；第二，最大限度的节约资源，避免出现不必要的浪费；第三，可以回收并进行二次利用。

绿色建筑一般被定义为：是可以给人们带来舒适健康，安全稳定的居住环境，在其全寿命周期内，供人们生活，工作，实现最大限度的利用，最低程度浪费资源的一种新兴建筑模式。虽然该建筑物具有如此多的可利用功能，但其价格并不贵，所以有人对这种超低消耗的高科技绿色建筑是一般人可望而不可及的想法本身就是一个错误观点。

经调查发现，与普通的建筑物相比，绿色建筑构建的成本没有提高，其主要原因是绿色建筑所用的材料都是可回收，进行二次使用的。这在一定程度上大大减少了原材料的成本。例如大多数绿色建筑都会采用传统建筑的模式建造遮阳棚，通风管道等。另外所谓的绿色建筑并非神圣建筑，只不过是利用一些简单的施工技术来建造出的一种能适应气候变化特征的建筑物，追溯到我国古代，不难发现这种建筑古人也有利用，例如冬暖夏凉的徽派建筑等，所以我们不能简单的与高科技建筑划等号。

2 对健康人居环境的简述

2.1 人居环境的意义

人居环境：是一个可供人们居住生活的场所，或是人们工作生活不可分离的相关空间，亦或是自然界人们赖以生存的驻地。人类是人居环境的主体，因此人居环境的建造就是为了更好的满足人类居住的基本需求。

2.2 影响人居环境的健康性因素分析

如何理解人居环境的健康性？具体而言是指对居住者身心健康具有一定影响的室内室外的相关环境因素，比如室内环境的通风，采光，隔音等，室外环境的空气，绿化，向阳性等。因此要使居住者对自身的居住环境具有亲切，舒适的感觉，就必须要避免室内环境的噪声干扰，做到通风好，采光强以及建筑材料的无污染。同时要控制好室外环境的空气质量，设计出让人心怡的绿化环境。

2.3 人居环境所面临的主要问题

人类健康的优劣与环境的好坏具有紧密的联系，随着城市建设化的日益发展，人们逐渐忽视了其居住环境质量的下降。人口数量的急剧增加，环境资源的日趋短缺，给我们的居住环境带来了严峻的挑战。目前房产的兴盛，房屋装修也逐步顺应了时代的潮流，殊不知大量的有毒化学建筑材料正趁虚而入，严重危害了人们的身心健康和居住环境的质量。目前许多厂商为了赚取高额的利益，丝毫没有考虑到人们的健康，生产出的材料大多都是成本低，质量差的伪绿色材料。不仅不能达到美观的装修效果，还给我的健康留下了巨大隐患。

3 讨论绿色建筑材料在健康人居环境营造中的应用

大量数据显示：建筑消耗已达到了社会总资源的百分之二十八。所以目前我们最重要的任务就是要不断进行建筑节能的创新，使绿色建筑材料的运用逐渐深入到建筑行业中，这样才能最快实现节能减排的目标。

第一，将绿色建筑材料应用于门窗的建筑之中。将绿色材料作为门窗的主要组成部分，不仅可以减少人居环境的污染范围，还能大大增强住所的保温性能。也唯有这样，人们才不会长年依赖于机械空调，大大减少城市的热岛效应和资源浪费的情况。

第二，将绿色建筑材料应用于建筑结构之中。如今，建筑材料的种类多不胜数，大量的材料都已得到了广泛应用。所以面对各式各样的选择，我们必须要掌握其最关键的评判标准，即所用的材料是否是健康无污染，是否能回收再利用等。目前运用最多的绿色建筑材料要数轻型钢材，它是一种具有高效节能和顽强生命力的新型产品。随着人们对其深入的了解和认识，以及其自身成本低、组织灵活、生命力强的优势，在我国的各个领域都得到了广泛应用，并逐渐取代了传统的砖石材料。它能作为人们信任的绿色建筑材料还有一个重要标准就是它具有回收循环和再利用性。在节约资源的基础上也提高了经济效益。

第三、将绿色建筑材料运用于住宅装修之中

建筑行业房屋交付，大多属于毛坯房，居住者在入住之前都需要自己进行装修。因此人们都希望在装修过程中最大限度的满足自身装饰的需求。但是因为建筑材料的质量不合格，亦或是装修人员的技术不过关，很可能会造成资源的严重浪费及其环境的破坏。为了及时的让这些问题得到有效解决，健康居住环境的相关概念得到了落实，它要求装修人员在对建筑材料进行选择的时候，必须达到绿色的标准，并且具有国家严格的质检报告。

结语

到目前为止，健康的人居环境还没有具体的定义模式，所以我们首先要做到的就是要清楚绿色人居的环境，再从精神层面上了解具体的解决措施，这才是重点所在。综上所述，绿色建筑材料与我们居住的环境紧密相关。只有将绿色建筑材料用好，用到实处，才能更好地保障人居环境的健康性，促进自然与社会的繁荣发展。

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关键词：当代建筑 绿色环保 智能化 发展趋势

一、注重利用高新技术更新改造房地产引进、利用高新技术，将其作为住宅产业科技进步的先导和技术革新的动力，将微电子技术、信息技术、生物技术、新材料、新能源等高新技术，应用于住宅 的生产技术、材料技术、建筑节能、居住环境等方面，为解决技术难题、提高质量和效益，提供了可靠的技术保证。 同时，把建筑科技研究扩展到居住环境与城市建设发展，注重住宅质量功能与环境协调，研究城市规划、土地有效利用、交通水电等设施的发展对住宅科技 的相互影响，为进一步提高居住水平，促进社会经济发展创造条件。

二、注重技术进步与研究成果转化技术进步和技术转移可以促进研究开发成果的实际应用，以较少的投入，提高整个行业的水平。因此，日、美等国非常重视将技术从官方转向民间，从大学、研究所转向企业，从大企业转向中小企业。技术成果最终要在企业转化为生产力，主要采取委托开发、推荐开发、技术转让、企业内部研究与开发的衔接等方式将科技成果转化为生产力。

三、注重研究开发投入日、美等发达国家住宅产业研究开发经费比例大大高于我国，但与本国其它 产业相比，还是非常低。这也造成住宅产业的科技水平远落后于其它产业，而且 不同规模企业之间差别悬殊。科技投入的主体，是一些大型的建筑企业或住宅产业集团。最近几年，国外住宅产业也提出要增加研究与开发的投入，加快向中小企业的技术扩散，用现代科技提高住宅产业及其相关的建筑业、建材业的技术管理水平。 同时，很多著名建筑学家和业内人士认为，绿色环保、智能化、健康型等类型建筑将形成较大发展趋势。

四、绿色环保建筑大行其道绿色环保建筑的概念是为适应“可持续发展”这一当前人类所面临的课题而提出的。地球上的资源是有限的，而人类的消耗太大，人类不得不面对资源更加 匮乏的境地。怎样节约资源，为后代留下足够的生存空间，建筑师们有两点考虑： 一是建筑材料；二是造出来的房子自身消耗的能源要少。从绿色环保建筑的趋势看，一般认为，无毒、无害、无污染的建材和饰材将是市场消费的热点，其中室 内装饰材料要求更高，绿色观念更强。具体要求是：绿色墙材，如草墙纸，丝绸，墙布等；绿色地材，如环保地毯、保健地板等；绿色板材，如环保型石膏板，在冷热水中浸泡48h不变形、不污染；绿色照明，通过科学设计，形成新型照明环境；绿色家俱，要求自然简单，保持原有木质花纹色彩，避免油漆污染。现在，世界各国已经兴起一股绿色环保建筑的热潮。我国也已非常重视生态、环保建筑的开发与建设。如上海建筑科学研究院正在加紧建设我国首幢生态办公楼，它充分利用太阳能、地热等再生能源，安装太阳能热水系统、太阳能空调，收集雨水再利用，全方位采取节能降耗技术，综合能耗为普通建筑的四分之一，再生能源利用率占建筑使用能耗的20%，室内环境优质，再生建材资源利用率 60%。

五、智能化建筑将成新宠建筑智能化，从技术的角度看，发展到当前已广泛应用的楼宇自动化控制，是一种保证现代化的建筑内全部设备整体正常运转的技术。智能化建筑首先解决的是安全问题和设备管理问题。安全问题主要包括保安和防火。通过电脑控制中心的可视电话和指纹识别系统，对来访者的身分加以辨别和确认，杜绝恶意来访者进入建筑或社区。适时的火灾预警系统不仅对发生的火情发生警报，而且在第一时间内通知消防部门，同时启动自动控制设备进行相应的处理。设备管理包括两个方面：一是住户对设备的要求；二是物业管理者对设备的要求。居住建筑智能化对建材饰材的要求是巧妙、实用、合理，富有艺术性、装饰 性。厨房设施要求系列化、立体化，充分利用空间，增加物品储藏量，更巧妙地 减少油烟、噪声；传统“躺着”的洗浴设备要求“站立”起来，厨房笨重的水池 要精巧化，占地过多的浴缸将被保温、节水、占地面积小的浴房代替；衣柜、书 架和桌椅进究立体化、储量大，充分利用空间。 居住建筑智能化对安全的要求，从居住建筑可能发生的危险源入手去构造安 全环境，要将安全防范的技术及管理问题纳入设计标准，以最大限度地提高居家 安全度。国内不少地区已开始采用现代高科技，如多媒体安全防范及综合减灾物 业管理系统，与社区及建筑物安全设计相结合，确保建筑物安全系统的自动化、 智能化水平。

六、健康型建筑和特型建筑将成新的追求 现有的建筑虽然不会对居住者的健康有副作用，但确实存在令人不舒服的因 素，如建筑原材料的放射性问题。有的材料，包括建筑用土、混凝土和石材的含 氡量比较高，会对人体产生一定的影响。解决这些问题一是从建筑材料方面入手，尽量减少可能有害物质的含量；二是加强建筑物的通风。法国有的建筑师在建筑 模型完成后要进行“吹风”实验，以观察建筑物的通风性能，完善建筑群的整体规划。

结语

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1、绿色房地产建筑价值分析

房地产市场作为市场经济的一部分，其商品，即建筑的最终价格无疑要受到市场的影响，但这个价格的内在，价值却有其一定的承载体，并不如价格的变动那样频繁。就目前的理解来说，其价值构成，即衡量其价值的标准，可以概括为以下几条：

社会性：即交通、水电等基础配套设施以及商业、教育、医疗等公共配套设施；

适用性：即建筑是否符合建设目的，如：满足日照、水电、保温隔热等要求；

安全性：即指在建筑的结构、构件、使用的材料以及建筑建造等方面的安全效果；

艺术性：即指建筑艺术效果，如建筑的式样、色调、风格等；

经济消耗：建造费用、维护费用等；

其它附加：如设计、建造和维护该建筑的团队素质的高低，建筑内的既有人群等；

必须强调的是：随着时间的推移，随着人们生活水平的提高，审美情趣等的改变，这个价值体系也在相应的不断变化。而这些导致建筑价值改变的因素中，一些具有短期效应，而另外一些的影响则是长期的。就当前而言，房地产已经成为我国国民经济的支柱产业，在对GDP作出巨大贡献的同时（2005年占GDP的16.75%），也消耗了大量的资源和能源，并在很大程度上影响着周围的水域、空气质量以及社会群体的结构。而我国目前正面临严峻的能源和资源危机。因此，进一步发展和完善当前的建筑价值体系，不仅仅是一个市场规范化的问题，也关系到我国是否能实现可持续发展和美丽中国梦，同时还是一个涉及国计民生的大问题。那么如何将建筑价值和国家可持续发展的目标联系起来，同时又能提供给这个价值链中的各个个体一个充分实现其价值的机会呢？笔者认为，绿色建筑可以在一定程度上解决此问题，成为建筑新价值概念的有力承载体，成为个体利益和社会利益有效沟通的桥梁。为解释这个答案，首先，我们来简单明确一下绿色建筑特点。

2、绿色房地产建筑特点

节能：相比同期、同类建筑节能30%到50%，并降低长期的维护费用；

舒适：舒适热环境、光环境、良好的室内空气质量等，减少大楼综合症的产生，并提高工作效率5-15%；

环保：用水量减少 20-30%；固体废物排量减少 35-40%，减少对空气及水的污染等；

基于以上这些特点，特别是节能、舒适两项，我们不难体会到绿色建筑所蕴涵的巨大的商业、经济价值，因此我们可以说绿色建筑不仅正在改变着社会对于建筑价值的理解，而且正在促使形成新的价值观。

3、绿色房地产建筑案例分析

那么绿色建筑在达到节能的同时，是否能够保证舒适性呢？答案是肯定的，绿色建筑并不以牺牲舒适性为前提，而是进一步提高舒适性，当然这里的舒适性是能动的、理性的舒适性。在实施绿色建筑过程中，其多项舒适性指标得到了提高，我们以新风量为例，如表2所示。可以看到，为了达到国际舒适性标准ASHRAE62，以上空间的新风量相比国内标准都作了增加，绿色建筑的额外投资一般可以控制在原有成本的5%以内，其关键在于采用整合设计的方式。 就以上的理念，对于自营性发展商而言，相对容易接受，他们需要建筑在其整个生命周期内表现出良好的经济性。但对于占市场比例更大的商业性发展商而言，由其商品的特点出发，他们并不注重长期效益，而是希望在短期销售过程中实现价值。因此，就产生一个该新价值体系为是否为市场，为消费者所接受的问题。要解决这个问题，显然有两件事情要做：首先，要加强整个市场对于绿色建筑的了解，这需要通过系统的宣传来付诸实施；其次，考虑到大多数客户并非专业人士，市场应该提供容易理解，而又行之有效的评估系统，帮助客户进行商品识别，从而避免目前房产市场中出现的鱼目混珠的情况，保证绿色地产商的前期投入能够得到相应的回报。在执行过程中，后一点更为容易，也更为有效。

4、小结

大家都有这样的常识，以前买车的时候，一般不会关心油耗高低，但是现在往往将其列为选车的首要条件之一，这源速上涨的油价，同样这个道理也适用于今后购买或租用建筑。另一方面，随着生活水平的提高，人们对自身健康的日益关注，我们对建筑的舒适性、健康性必将投以更多的关注。这些都将成为支持绿色建筑成为建筑新价值体系承载之一的重要驱动因素，而只有使得这个来自于市场本身的新建筑价值体系真正为市场所接受，我们才能切实有效的驱动发展商去营造绿色建筑，走可持续发展的道路，而相应的，处于这个价值链中的各个个体也将获取更多的价值。

参考文献：