建筑智能化设计范文

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Abstract: along with the progress of the society development, the application of intelligent building more and more widely, how better to complete the building intelligent design, has been is what we are after direction. This paper mainly discusses the intelligent building design model and how to improve.

Key word: building intelligent; Design mode; improvement

中图分类号：TP212文献标识码：A 文章编号：

1.建筑智能化常见设计模式

现今， 设计已经走向市场化。国家对建筑智能化设计还没有相应的收费标准， 加之部分设计单位对建筑智能化设计的知识储备不够， 建筑智能化设计业务开展进程缓慢。由于建筑智能化设计收费标准悬而未决， 这部分设计很多时候推给了智能化施工单位， 名曰“深化设计”。

工作中， 笔者所遇见的建筑智能化设计模式最常见的有两种：

a. 设计院虽然提供建筑智能化设计的施工图，但未提供明晰的设备材料清单， 系统构成仅为框图，并在图中注明由施工方做深化设计， 施工图设计深度不够。业主根据施工图请招标公司进行建筑智能化工程施工招标， 中标施工单位一般均放弃设计院的施工图， 根据自己投标时的方案做深化设计进行施工。

b. 业主直接请招标公司做智能化招标方案进行施工招标， 中标施工单位根据自己投标时的方案做深

化设计进行施工。

这两种方式的弊端是在设计程序中， 由于没有设置一个对技术的控制节点。方案、设计、施工都是项目承接方自己说了算。常常是在中标之后就开始施工， 无图纸或连所谓的深化设计图都没送施工图审查通过就开始施工， 与建筑设计的其它专业没有配合，造成业主心里无数， 监理无从把关。超投资、返工浪费、使用不合理等现象比比皆是。究其原因， 主要是设计单位和承接施工的智能化施工单位在设计上的出发点不一样。设计单位在收取设计费后提供给业主的是满足需求的施工图成果， 在施工过程中全程提供服务。而智能化施工单位虽号称免费设计， 但在商言商， 其目标还是追求利润的最大化。

2 改进后的建筑智能化设计模式

在笔者所在单位接受省内重要工程的建筑智能化设计任务时， 分析了上述两种建筑智能化设计模式的利弊， 对常见模式作了改进， 采用了不同的建筑智能化设计模式。按此设计模式， 这几个项目的建筑智能化设计工程均已验收完毕， 投入使用。下面对该建筑智能化设计模式的流程作简要的说明。

a. 项目立项后智能化设计的流程： 设计任务书 智能化方案设计 专家技术评审 初步设计初步设计批复 施工图设计 施工图设计成果交付 施工图审查 施工招标 施工阶段服务项目验收。

b. 智能化方案及初步设计： 根据设计任务书制定的框架， 了解业主需求， 分析研究收集业主对智能化系统所提出的设想、要求、问题及要达到的目标。从功能、性能、实施和费用等方面结合现有的智能化系统设备， 在其供应商的技术支持下， 确定智能化系统的构成。在此基础上， 向业主提出项目可行性报告。

以项目可行性报告批复作为依据， 根据项目的实际情况和投资费用， 设计单位向业主提供建筑智能化设计方案， 并提供多家技术相当的设备供应厂商供业主方决策。

业主方可根据设计单位提供的设备供应厂商进行询价， 而后锁定价格， 提供给设计单位作为初步设计的依据， 这点非常重要， 设备供应厂商为了能使自己的设备进入施工图阶段并得到业主的采购订单， 往往会报出其真实的价格。

c. 专家技术评审： 由业主组织智能化方案设计技术评审会， 邀请业内或智能化专业协会专家组成专家组， 对方案设计进行技术评审， 设计单位根据专家组的评审意见对方案设计进行优化， 优化后的方案设计再交专家组审核、确认。

d. 初步设计： 设计单位在专家评审通过的方案设计的基础上， 进行初步设计， 初步设计完成后报有关部门审批。

e. 初步设计批复： 以初步设计的批复作为依据，展开施工图设计。

f. 施工图设计： 设计单位在初步设计批复的基础上， 根据业主提供的已锁定价格的设备型号规格，与建筑、结构、暖通、给排水、电气等专业互提资料， 相互配合， 展开施工图设计工作。

g. 施工图设计成果交付： 在合同规定的期限内， 提供包括能指导施工的施工图纸和详细的设备材料工程清单在内的设计成果， 并在通过施工图设计审查后， 交付业主。

h. 施工招标： 根据设计单位提供的设备材料工程清单招标。

i. 施工阶段服务： 施工图交底， 现场服务。配合监理， 协调各施工单位、设计单位各专业间的配合。若业主有新的需求， 配合业主变更设计。

j. 项目验收： 配合业主和专业验收专家组进行验收工作。

3 总结

通过在几个工程项目中采用改进后的建筑智能化设计模式， 笔者有如下的感受：

a. 设计单位和承接施工的系统集成商在设计方面的出发点是不一样的， 前者在施工中只是提供服务， 后者在施工中寻求的是利润的最大化。

b. 设备的技术指标和产品档次、采购单价在方案及初步设计中已经业主确定， 施工图设计可提供设备清单中的设备型号、规格。在相同的工程量清单下进行招标， 能节约投资。

c. 智能化工程的招标， 若不是按工程量清单招标， 只是以一个方案文本的技术要求或深度不够的图纸进行工程招标， 施工单位会根据自己的设备和自己对招标文件的理解去投标， 并尽可能地把系统做大。投标成功后， 再进行所谓二次设计或深化设计， 实际情况大多是由于工期原因， 最终结果是边设计、边施工， 无法和其它专业沟通配合。甚至有的施工单位竟然是无图施工， 监理也无法对施工质量进行监督。

d. 由于不是按设备材料工程量清单进行招标，如此多的投标单位和不同的设备， 在很短的评标时间内， 评标专家没有足够的时间， 也不可能做出最合理的评价。反之， 可以降低招标难度， 规避各家投标单位不同方案的投标文件造成评标困难和有失公平的问题。设备材料工程量清单就像一个模子， 用一个预先设置好条件的模子去评鉴施工单位投标经济性， 能最大限度地去保证投标和评标的公平、公正。

e. 设计指定产品是有悖于现行规定的。如何能保证不花冤枉钱就能采购到符合设计技术要求的智能化系统设备， 于设计方、业主方来说都是新的难题，有待于更好的解决方法、政策出台。

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0引言

众所周知，我国能源消耗量巨大，能源紧缺现象严重，但同时，能源浪费程度也很大。而当前作为二次能源的电能供需矛盾越发的突显，由于能源的紧缺，致使我国国民经济难以正常的持续发展。节能问题成为了国民经济发展战略中所要解决的核心内容，所以，作为电气设计人员的我们应对电能的节约问题加以高度的重视。本文主要对建筑智能化与节能设计方面的事项进行一番分析研究。旨在为同行们提供相应的借鉴。

1.对建筑智能化与节能设计中的投资决策设计进行分析

实际进行建筑智能化与节能设计时，核心部分是满足实际需求，而且还要将不同的需求逐渐的转变为一种有着某一特性的特定指标，之所以这样，主要是因为人们有着不同的需求，因此，要求建筑智能化与节能设计过程中应充分体现出具有众多质量特征的环节。在整体建筑智能化与节能设计过程中，制定质量管理标准时，不仅要全面关注人们的满意度，而且，还要积极构建建筑智能化与节能设计的质量经济性质。建筑智能化与节能设计中的质量经济和用户要求两者间属于辩证统一的，不仅是相互统一的，而且，还是相互矛盾的。因此，实际中，我们必须积极的找寻到能够使这两者间达到满足的一个契合点。

我们都知道，在进行建筑智能化与节能设计项目中的施工设计与成本控制事项时，具有重大影响的是该项目投资阶段的项目施工设计。实际上，建筑智能化与节能设计项目投资阶段指的是在对所制定的投资行为方案进行确立与选择的一个过程，建筑智能化与节能设计项目建议书的制定过程中是研究投资机会的核心，具体要做的是明确项目建设地点、所要购买的设备、生产工艺等环节。目前，我们已经将可行性研究环节分为了详细可行性研究环节与初步可行性研究环节，这两环节的主要任务是深入分析与研究建筑智能化与节能设计项目中的技术、实际效益，工程建设单位应委托设计部门与工程勘察设计部门认真编制详细的可行性研究报告。在估算投资时并不是越低就越好，我们应严格按照真实、高效的数据资料以及合理的方式将其进行准确的计算，唯有如此，才能准确的获取到建筑智能化与节能设计项目的投资估算成本。

2.对建筑智能化与节能设计中的项目施工设计进行分析

在这一环节中，重点部分是初步设计环节，实际中，需要我们严格根据有关建筑智能化与节能设计项目施工具置自身的价格水平制定详细的设计概算，并将其当做对建筑智能化与节能设计经济合理性和整体造价控制管理过程中的重要依据之一。另外，建筑智能化与节能设计中的施工图纸设计是成本控制、建筑智能化与节能设计的地质勘察资料、设计说明以及定额等一系列的规定而最终组合而成的，所以，建筑智能化与节能设计中的施工图概算不可以超出了建筑工程设计的概算范围。在进行建筑智能化与节能设计中的施工设计时可通过以下方法进行：使用高效的建筑智能化与节能设计标准和方法以及原理，做好与设计目标相关联的协调工作、充分利用技术经济，对建筑智能化与节能设计成本造成影响的因素加以分析和明确。

3.建筑智能化设计中几种有效的节能方法

3.1 对空调系统的节能设计

现阶段，空调系统的自动控制主要采用的是建筑设备自动化系统，该系统是智能建筑中一大特征，并且也是实现节能的有利途径，实际节能效率达到了百分之十到百分之三十。

首先，对建筑设备自动化系统接口进行设计；该系统工程师要和空调系统、强电系统工程师良好的协作，合理的进行接口设计，具体涵盖了以下几点：一，选择检测参数与传感器；二，准确计算风、水、蒸汽阀门管径；三，合理选择电动调节节阀的流量特性；四，对独立运行控制系统的通信接口进行设计。

其次，高效的节能控制设计方法；建筑设备自动化系统在优化控制方案时，应高度重视节约能耗以及增强控制水平，关于系统结构和参数，应合理的进行配置，以确保整体效能良好。从全局出发，暖通空调系统的自动控制应对以下几方面加以考虑：一，对机电设备启停有效控制；二，对变风量、变流量系统进行有效控制；三，对和冰蓄冷相融合的低温送风系统进行有效控制；四，参数设定节能的有效控制，涵盖了温度标准设定、焓值控制等。

3.2 对照明节能设计和控制

具体有以下几点：

一，合理选择照明光源；应对光效、色温、光源寿命及其价格等要素加以考虑。民用建筑中，白炽灯、荧光灯等属于重要的应用光源，随着技术的发展，部分新的光源得到了普遍的应用，比如光纤照明、LED等，这些光源都有着自己的应用领域，不过，实际应用必须科学合理。怎样选择好的光源，应结合工程实际性质、使用地点以及照明的具体数量和质量进行。

二，照明标准值；设计人员实际过程中应严格按照所设计的工程，参照标准值来设计。如果有必要，还可结合标准值进行适当的调整，不过，不可随意的将照度标准提高，防止能源浪费现象发生。照明设计过程中，主要目的是强调最终所设计的照度值必须适应相关要求。不同的建筑，其照度值具体是多少，应严格按照国家相关标准、国际照明学会的推荐值以及用户对其建筑设置的标准进一步明确。在确立了光源、灯具、照度值后，就可明确灯具的数量，合理布置。

三，智能照明控制；该系统主要采用的是各种不同的“预设置”控制方式以及控制元件，对各个时间段以及环境下的光照度加以合理的设置以及有效管理，以此达到节能效果。该节能所采用的自动调节照度方式，利用室外的自然光，在必要的情况下才将灯点亮，极大的减少了能源的消耗。

3.3 对变配电系统进行智能化控制

该系统在智能建筑中占有核心部分，主要将计算机局域网络作为通信基础，采用先进的计算机技术，有着分散监控与集中管理两种功能作用。配电系统智能控制系统的监测控制内容主要有以下几方面：一，电源监测；准确计算出高低压电源进出线的电流、功率、电压、功率因素与频率的状态监测以及供电量；二，变压器监测；对其温度以及风冷变压器通风机运行情况、油冷变压器油温与油位进行细致监测。三，负荷监测；对各级负荷的电压、电流、功率进行监测。四，通过电源控制；当核心电源供电中断时自动启动柴油发电机，当供电恢复时，应停止备用电源。在自动切换高低压控制柜后，对系统采取有效的节能控制。五，对供电恢复进行有效控制；供电恢复后，应根据已定的优先程序，将各设备电机启动，及时的恢复正常运行，不可同时将各设备启动，否则将会导致供电系统跳闸现象的发生。

变配电智能控制系统能够对各种电量进行准确计量、有效监测；为实现各应用要求，比如进线与馈线、电动机、母线的保护等，其具有相配套的产品。微机保护监控系统能够缩小控制室的面积，进一步降低控制电缆与维修工作量，确保供电的高效可靠性。

4.结论

综上所述可知，实际设计过程中，我们应做好方案比较工作，充分考虑建筑的安全性、经济性以及节能等诸多环节，明确行之有效的供配电方案，确保电网运行过程中的经济实用性。购买先进的节能设备时，应对其原理、性能、效果全面了解，以能耗低与节能效果好的先进设备为主，以避免中间过程发生各种损耗，从而实现预期节能目标。

参考文献

[1] 徐云，刘付平等.节能照明系统工程设计[M].北京：中国电力出版社，2009.

[2] 罗建华.建筑电气设计中的节能措施[J].广东科技，2007.

[3] 武存恩.智能建筑中的节能利用.中国住宅设施，2011（2）.

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中图分类号：TU208文献标识码： A

一、建筑智能化设计中应注意的问题

建筑智能化设计的内容包括：整体结构、给排水、空调暖通、电器设备安装等各个专业于一体的过程。建筑设计作为一个共同的平台，起到良好的协调作用设计师所设计的方案不仅应具备自身的优势和特点，还应考虑智能化建筑的特殊性

1、在整体设计方面，设计人员要本着以人为本的原则，其整体规划与设计需要利用各项智能化功能来实现资源优化配置和优化组合，在保证各系统功能效果的同时，还能使系统具备信息资源共享，统一协调配合的综合能力。设计人员应该熟悉和掌握各智能化系统的功能与特点，了解各个系统间的联系，根据智能化系统的特殊性，选择最佳设计方案。建筑智能化的根本是其智能化功能，要从整体上考虑智能化与各种影响因素的问题

2、建筑智能化设计是一个复杂、特殊的系统工程，其内部所有系统不能简单化，要保证其协调性和统一性。山于设计人员无法个面掌握建筑智能化技术及设计方法，而无法正确地进行设计，优化资源配置。对此，需要设计人员保持与时俱进的态度，不断扩展自身专业知识技能，提高自身素质。智能化设计一般是在建筑主体设计完成后开始的，这就使得智能化各系统设计空间受到限制，难以满足系统设计的要求对此，设计人员必须与主体设计队伍进行相互沟通，优化智能化系统布局，避免设计过程中影响各系统之间的联系与实际需求

3、建筑智能化系统建设阶段，楼宇自动控制系统中各个控制器与受控设备、消防系统与安保系统的信息共享、消防系统的联动控制以及信息管理系统的集成与资源共享等都存在相互性的联系，这些相联设备与系统都需要对各自的接口界面进行处理，以此方便系统运行，其是系统工程的技术要点。因此，针对这一问题，必须进行早期的技术控制，提出切实有效的措施，保证智能化系统功能的有效性和合理性。

二、工程概况及系统设计

本工程为高层一类商住楼，地下两层，地上28层，其中地下1.2层为车库及储藏室，地上1、2层为综合商场，3一28 层为住宅。该工程总建筑面积约计41600mm2，总高度89.6m ，共2个住宅单元。

根据工程其体情况，结合业主要求，该工程设计了包括车辆管理、电视监控、可视对讲、门禁及电子巡更在内的五大种能化系统。

图1本工程的智能化系统

1、车辆管理系统

随着经济的高速发展，人民生活水平的不断提高，城市汽车的数量也在迅猛增长，于是出现了车多场少、停车困难的社会问题。因此如何利用先进的科学技术来创建具有先进水平的现代化停车场，以顺应时展的要求已成为十分紧迫的问题。

一个好的停车场必须具备先进的技术，现代化的硬件设施，以保证车辆进出快捷、顺畅、方便、有序，泊车安全；同时还需要有优秀的管理软件以保证管理的方便及收费的公开、公正、合理。

本工程主楼与裙楼共享地下车库，设计车位260个，其中车辆进口和车辆出口各一处，车辆进出口现场与管理中心的人员可通过配置对讲机来实现通话。

该系统由电子显示屏、自动出卡器、停车场控制器、车检测器、自动道闸、摄像机、管理电脑等部分组成，除了能够供住户及商场业主的固定卡使用外，还支持外来临时车辆的收费管理。外来车辆在车库入口处按动位于入口控制机盘向上的“取卡”按钮，取卡后在入口控制机读卡区内读卡，即可打开道闸驶入车库。同时电脑自动记录了车辆进场的时间，待该车辆刷卡驶离车库时，卡片被读卡机自动收回，并由系统软什计算进场时间以收取停车费。

同时该系统还设计了防砸车功能，位于道闸正下方的地感线圈和车辆感应器一同使用。当车辆经过道闸时，地感线圈检测到有车辆在通过，通过车辆感应器将此信号传递给控制器，控制器就知道此时道闸底下仍然有车，即使车辆的速度很慢(要较长时间才能进出停车场)，道闸都不会放下，直至车辆驶离道闸下方。

图2系统的基本组成及平面示意图

2、可视对讲系统

随着人们生活水平的不断提.高，住户要求安全防范的意识也在逐渐增强。在住宅楼入口安装可视对讲和防盗门，以实现访客与住户的可视通话，待业主确认访客身份后遥控开启防盗门允许其进入，能有效地防止非法人员进入住宅楼内，充分保障用户的安全。

本工程在住宅楼单元入口处安装黑白可视对讲主机，并配备门禁系统，每户住宅内安装黑自可视对讲分机。该可视对讲分机具备4防区报警扩展功能，其优点在于外形上对讲系统和报警系统是一体的，而内部核心元件却是两个独立的系统，这样对讲部分与报警部分在工作状态下是完全分离的，这样就避免了通话时对报警信号的影响，也就不会出现对讲状态下无法报警的情况。

系统特点：

・住户对讲功能：住户监视单元入口功能、住户呼叫中心管理机功能、住户遥控打开楼道单元大门，响应管理中心机及副管理中心机的呼叫并与之迸行免提通话。

・楼道单元机功能：楼道单元机呼叫住户功能，楼道单元机呼叫管理机功能、楼道单元门密码开锁，楼道单元门感应卡开锁、单元机系统设置功能，用于设置本楼道所有住户信息与本机参数的设置。住户通过单元机设置，可持有自己设置的开锁密码，实现每个住户均有单独的开门密码。

・楼道单元机的被动功能：响应中心管理机监视的操作，以实现中心管理机监视楼道单元机的功能，同时可实现管理中心的网络开锁功能。

・中心管理机功能：中心管理机可实现呼叫住户、监视楼道单元机、接受住户分机及楼道单元机、中心管理机监视楼道单元机。

3、门禁系统

门禁系统是与对讲系统配合使用的，通过在住宅单元门上安装门禁锁，可有效地防止非法人员进入住宅楼内，充分保障用户的安全。

该系统由闭门器、电锁、控制器三大部分组成，常用电锁有电磁锁和电插锁两种，该工程采用满足消防要求的电磁锁，其DC12V电源由对讲主机提供。

系统特点：

・消防状态下由消防系统联动.自动打开单元对讲门，以便于人员琉散及火灾救援，同时将开门信号传送到消防值班室。

・管理人员能够新增和删减场内所有持卡人。

・可设置和修改持片人的权限，如进出的地区和时间等。

・记录和保存门的进出资料和情况，如开门的人士、时间、日期、门的开关状态等，方便管理人员调出历史资料。

・门提供报警功能，当紧急设施被启动或门被非法方式打开时，发出报警信号并传递给管理人员

・只有持有有效卡的人进入，除了记录有效卡资料外也记录无效卡资料，方便管理人员跟踪

4、电子巡更系统

在日常生活中我们随处可见各种人员对特定的区域、楼宁、设备和货物进行定期或不定期的安全巡查管理。一般的巡查管理制度都是通过巡查人员在巡查点记录本上签到的方式来进行管理。但这种方式既难核实时间又难避免冒签、补签或一次多签等作弊行为，在查核签到时比较费时费力，对于失盗、失职分析难度较大，使得管理制度形同虚设，一旦出现问题，管理层很难判明责任。随着非接触式IC卡的出现，便很自然地产生了感应巡更系统，这一系统的推出不仅方便了物业部门的工作管理，同时对社会的安定起到了极其重要的作用。

本工程采用了较为常见的离线式巡更系统，配置了3台巡更机和36个信息钮，信息钮的布没涵盖了地下车库、商场走廊、住宅大堂等重要位置。在实际使用时，巡检人员只要将巡逻棒对着各巡检点的巡更卡片一晃，通过射频感应原理，就可将巡检点名称和当时巡检日期与时间记录下来，等到巡更完毕，巡更员回到管理中心通过通讯接口把巡逻数据上传至电脑，通过巡更管理软件，可实现对巡更人员的考勤及事件查询。

系统特点

・无需布线、安装简易，巡查范围广。

・操作简便、对使用人员要求不高

・巡查点IC卡埋入非金属物内，设置隐蔽安全，

・巡查机体积小、重量轻、携带方便

5、电视监控系统

闭路电视监拧是智能化系统中必不可少的系统之一，因为该综合楼集居住办公、餐饮、娱乐为一体，来往的人员层次多，成份复杂。因此不仅要对外部人员进行防范，还要对内部人员加强管理，同时对重要的出入口、主干道以及场所进行特殊的保护。闲路电视监控系统的实现，一方面可以起到上述保护作用，另一方面还能在减少人员配备的同时充分发库机器始终如一的优越性。

本工程以监视尽可能大的范围为原则，力求做到人员密集场所无盲点。室外采用6台带红外夜视功能的一体化摄像机，主要监视商场楼前场地；地下车库设置8台高速球形摄像机，用以全方位监视车库；住宅大堂作为住宅区的必经场所，设计一台高速球形摄像机，即可随时掌握进出住宅楼的人员情况；1，2层商场设置16台彩转黑定焦摄像机，主要监视楼梯口及走廊。监视系统末端为6台21寸和2台32寸无闪烁监视器组成的电视墙及切换矩阵、硬盘录像机、操作琴台等。保安人员可以通过监视器观察摄像机所摄取的现场情祝以应付突发的事件，同时管理人员也可以通过其了解楼内的人流、物流情况以及楼内特别是公共区域中服务人员的工作情况，从而提高工作效率。

结束语：

综上所述，智能化工程的系统和设备，既要满足用户的当前要求，同对又要兼顾日后发展的需要，做到有效、充分的利用合理投资，为用户营.造一个安全、方便、舒适、便捷的环境，这也是当前智能化系统建设所追求的目标。

参考文献：

[1]柴坷.规范建筑智能化系统工程管理完善建筑智能化设计[J].中国科技纵横，2010(7).

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中图分类号： TN911?34； TM417 文献标识码： A 文章编号： 1004?373X（2016）23?0107?04

Research on design management of building intelligent system

TAN Zheng， HE Hang

（Nanyang Institute of Technology， Nanyang 473000， China）

Abstract： The building intelligent system and design management basic theory are described to explain the concept and structure in detail. The available relevant research literatures at home and abroad are summarized to extract the theory in them. The research background is analyzed to point out the existing problems. The design process of the available building intelligent system is studied， and the suggestions to manage the construction unit are proposed. The solutions of design units and design scheme selection， design cost payment， design cost， quality and schedule control are proposed. The practical analysis was performed for a specific case.

Keywords： design management； intelligent building； intelligent system； project intelligence

0 引 言

设计阶段工作质量的好坏对整个工程项目工程的质量、造价和进度都具有重大影响和举足轻重的决定性作用。对建筑智能化设计阶段进行有效管理，可以使设计方案更理想，避免和减少设计变更的发生，可以使建筑材料选型优化。建筑智能化设计管理解决的问题包括设计单位的选定、设计方案的选择、严格控制设计变更、设计图纸的审查和审批，从而实现对工程项目投资、进度和质量的控制[1]。

建筑智能化专业与建筑、结构、强电等其他专业相比，还属于一个较新的领域，发展迅速，在建筑项目整体投资中的比例越来越大，但是建设方对它的重视程度不够，而且缺少智能化设计管理的经验，只注重了其他专业的监督管理，到施工阶段才发现问题紧急补救[2]。本文的研究成果将对大多数还处于建筑智能化设计管理摸索阶段的建设方起到一定的指导作用。

1 建筑智能化系统设计的纵向管理

建筑智能化系统的方案选择是设计前期非常重要的一个环节，方案可以是来自不同的设计单位，也可以是同一家设计单位的不同设计师。通过恰当的选择方式得到最适合的方案，从而避免盲目选择。方案选择与设计单位选择的评价队伍是一致的，评价指标却有所区别。基于模糊综合评价需要六个步骤完成方案的评价和选择：

（1） 确定评价对象的因素论域，可以用如上的评价指标，也可以根据项目的不同制定其他的评价指标。

[U={u1，u2，…，um}]

（2） 确定评语等级论域，用字母[V]表示。

[V={v1，v2，…，vm}，]式中第[i]个评价结果由各项代表，总的评价结果数为[n。]

（3） 进行单因素评价，建立模糊关系矩阵[R，]单独从一个因素出发进行评价，以确定评价对象对评价集合[V]的隶属程度：

[R=r11r12…r1nr21r22…r2n????rm1rm2…rmn]

（4） 确定评价因素的模糊权向量，在进行模糊综合评价时，最终的评价结果会因为权重产生较大的影响[3]。

（5） 模糊评价，利用合适的模糊关系矩阵与合成算子得到各被评价对象的模糊综合评价结果向量[B。]

[B=A・R=（a1，a2，…，am）r11r12…r1nr21r22…r2n????rm1rm2…rmn=（b1，b2，…，bn）]

（6） 将综合评价结果[B]转换为综合分值，根据数值大小进行排序，进一步挑选出最优者。

2 建筑智能化系统设计的横向管理

2.1 建筑智能化设计造价管理

2.1.1 设计造价存在的问题

建筑智能化系统从立项到施工完成整个阶段，影响造价的因素很多[4]。设计阶段影响工程造价的几个阶段非常重要甚至起主导作用，目前设计阶段造价存在的问题究其原因主要有两种：一种是设计单位自身的问题；另一种是建设方的问题。

（1） 来自设计单位的问题

① 智能化设计团队的内部分工机制和协调机制不完善，不能适应全过程投资评估与控制的实际需要。

② 设计人员缺乏经济观念，项目负责人只重视设计速度、技术和产值，而对设计产品的经济性不够关注，不注意设计中的造价控制措施和技术经济分析论证。

（2） 来自建设方的问题

建设方对设计环节不够重视，在使用设计方案的过程中未用科学的评价体系，针对设计方案没有进行充分的对比和分析，在材料及设备、结构形式选择方面，系统容易忽略经济及方便施工的因素，导致不必要投资的增加。

2.1.2 设计造价控制方法

下面是针对建筑智能化设计阶段控制造价的各种方法。

（1） 方案比选

通过方案竞赛，专家评审产生优化方案，建筑智能化设计方案要求强调“物美价廉”，物美即方案的实用性耐久性强，价廉即造价低，整体性价比高。进行建筑智能化设计方案比选，既可以使得投资选择能够被更有效的估算，又可以帮助整个建筑物进行有效的管理。

（2） 限额设计

限额设计是将上阶段设计审定的投资限额和工程量分解到各个子系统中，通过层层限额设计，实现对投资限额的动态控制与管理项目建议书或可行性报告中的投资估算[5]。限额设计作为一种较新的设计理念，它要求在初步设计时概算不超过估算，施工图设计时施工图预算不超过概算，施工图预算控制各系统的设计。

（3） 建立智能化设备材料选型库

目前市场充斥的建筑智能化产品名目繁多、鱼龙混杂，新兴产品和新兴厂家层出不穷。建设方想在短时间内对市场有足够的了解是不可能的，如果建设方是长期进行建筑智能化建设的，那么投入少量资金建设一套符合自身需求的智能化设备材料选型库是非常可行并且是一劳永逸的[6]。

在建筑智能化设备选型库成立后，建设方应要求设计方在设计过程中严格选用库中的设备材料，根据项目的不同选择档次可以分为中高低档等，也可以根据价格划分。这样既保障了设计成果中智能化设备材料的选择和造价问题，又为施工过程中智能化设备材料的选购和安装做足了准备。

2.2 建筑智能化设计进度管理

建设方对设计进度管理的方法，通过调研研究，总结如下。

（1） 确定设计周期时间

确定设计进度时间的方法很多，比如模糊随机、神经网络、关键线路法、灰色建模等。根据建筑智能化设计的特点，选用计划评审技术对进度进行管理。应用PERT进行进度计划，使用活动持续时间三个值（最乐观值、最可能值和最悲观值）的加权平均，用概率方法估计估算值[7]。

（2） 根据合理的设计周期目标确定进度计划

建筑智能化的最后阶段即施工图设计工作，必须合理地确定施工图设计交付时间目标，以确保工程设计进度总目标的实现。为了进行有效的设计进度控制，还可以绘制甘特图，把设计工作成果分阶段化表示，使得控制结果更明确。

3 案例分析

3.1 项目介绍

某商业会馆中心的设计方案是参与建设方设计管理的一个工作项目，主要负责其智能化系统设计管理。从项目的开始，到初步设计和施工设计，其中穿插着多次修改，这是一个相对复杂的建筑智能化系统设计控制与管理的过程。

设计单位：某国家级设计单位（建筑智能化设计资质为甲级）；方案完成时间：2013年1月中旬；设计周期：100个工作日；商场及酒店的综合体建设规模：总建筑面积为13万米2。其中商场9.6万米2，酒店2.4万米2，地下停车场1万米2。项目智能化系统设计由方案阶段到施工设计完成，历时三个多月，设计过程中运用部分设计管理方法，具体见下文。

3.2 设计方案选择

把评价此项目智能化设计方案的因素定为六项。经与各个专家讨论，确定各个因素的权重级[a=]（0.1，0.32，0.2，0.19，0.11，0.08），评价等级为（很好，好，一般，不太好，不好），即（1.0，0.8，0.6，0.4，0.2）。通过与十位专家开会评审，得出四个方案，其中方案一和方案四的评价表如表1，表2所示。

根据评价表可以看出方案四为最优方案，随后邀请智能化行业专家与方案四的设计人员共同研究，征求总工程师的意见，对方案的细节提出了修改建议。

3.3 项目智能化设计质量管理

施工设计阶段的质量管理是尤其重要的环节。智能化系统施工设计文件的把关是质量管理的重中之重。在这次项目中，针对这个问题给予了解决办法，对设计文件审查工作进行了审核要点的梳理，既保证了质量也节约了时间。通过与几十位行业内专家的研究，采用穷举法对可能出现的质量问题进行分类梳理，逐一列出，在质量控制过程中一一对照检查，如有问题则填写修改意见表并归档管理。在此次工程智能化系统设计中对设计质量管理严格并且到位，通过工作数据显示，施工阶段的设计变更率下降了15%以上。

3.4 项目智能化设计造价管理

此项目的智能化系统包含六个子系统，依据设计造价限额设计控制方法，要将目标成本比预算成本降低7%，得到各子系统项的常规比重及初步设计预算成本，如表3所示。

表3 子系统项的常规比重及初步设计预算成本 天

[项目子系统工程 ＼&常规比重 /%＼&预算成本 /（万元）＼&综合布线系统＼&17＼&558＼&有线电视分配系统＼&10＼&310＼&视频安防监控系统＼&14＼&496＼&门禁管理系统＼&12＼&310＼&楼宇设备监控系统＼&11＼&372＼&合计＼&1＼&3 100＼&]

根据限额设计要求，目标成本比预算成本降低7%，即：

节约成本=3 100×7%=217（万元）

目标成本=3 100-217=2 883（万元）

根据常规比重，得到每一个子系统的目标成本，由预算成本去掉目标成本，可以得到该子系统成本的降低额度，从而达到节约造价的目的。该项目中成本降低潜力最大的是视频安防监控子系统，降低成本额度为92.38万元，其次是综合布线系统和楼宇设备监控系统。

3.5 项目智能化设计进度控制

在项目初期，通过了解市场、物业管理、设计人员等部门提出的要求和原则，基于所述的PERT方法确定每一个设计阶段的周期。如表4所示。

表4 项目设计进度计划

[工序＼&设计阶段＼&乐观时间＼&最可能时间＼&悲观时间＼&期望工期＼&1＼&准备阶段＼&9＼&14＼&20＼&14＼&2＼&初步设计＼&10＼&18＼&21＼&17＼&3＼&施工设计＼&50＼&65＼&70＼&63＼&]

由此计算出各设计阶段的期望工期和方差：

[t准备阶段=（9+4×14+20）6=14天σ2准备阶段=3.4t初步设计=（10+4×18+21）6=17天σ2初步设计=3.36t施工设计=（50+4×65+70）6=63天σ2施工设计=11.1]

整个设计周期为：

[T=14+17+63=94天]

方差：

[σ2=3.4+3.36+11.1=17.86]

标准差：

[σ=4.3]

由此得出项目期望设计周期为94天，经过与设计方的沟通，最后将设计周期定为100天，在100天完成的概率为91.5%。从设计合同签订完毕到设计成果交付，如设计单位项目负责人发生变化，需提前递交书面报告。对于设计单位针对建设方实际需求所提的设计问题，要求本部门人员限期答复。这些措施的实施使此次工程的智能化系统设计管理任务按时保质的完成。

4 结 论

本文以建设方为主体，以建筑智能化系统的设计管理活动作为研究对象，阐述了建筑智能化系统和设计管理的基本理论，从概念、构成等方面进行了详细说明，对现有的国内外相关研究文献进行了研究总结，对理论进行提炼，并对论文的研究背景进行剖析，提出了现存的问题，对现在的建筑智能化系统设计过程进行研究，提出了对建设方管理的建议，就设计单位和设计方案的选择、设计费用的支付以及设计造价、质量和进度控制提出了解决方法，最后针对具体案例进行了实践分析。

然而在工程实践中，由于建筑工程规模过大，此时建设方为了完成进度，通常将设计任务同时委托给多家设计单位，在这种情况下如何实现对设计单位的管理，是本文进一步的研究方向。

参考文献

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