经济的持续发展范文

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经济的不断发展，使人们的生活环境得到了极大的改善，人们对生活质量的要求也随之提高。建筑行业作为与人们生活息息相关的民生行业，不仅为人们提供了良好的生活条件，而且，也为人们创造了良好的环境。但是，建筑行业在不断的发展过程中，也出现了浪费资源和破坏环境的现象，这就要求加强对建筑经济的控制，通过分析当前的情况，采取有效的措施，推进建筑经济的可持续发展。

一、经济可持续发展的涵义与建筑行业概况

满足社会生产、发展及环境完好基础上，对各种资源进行有节制的利用，同时坚持新能源开发策略的新型经济发展模式，就是所谓的“经济可持续发展”。建筑行业的基本工作包括勘察建筑地址、研究设计建筑工程、建筑施工过程中的维修、竣工建筑物的装修与安装，其本身及生产经营行为既与其它行业保持一定的独立性，又存在紧密关联。建筑主体施工、安装及建筑材料安装等是其经营活动的主体内容，建造娱乐场所、公共场所、基础设施、高楼大厦、桥梁、铁路、公路、住房，其它相似工程的勘探与设计等均涵盖其中。建筑经济的持续发展，能提高国内城市化进程的速度，提高社会生产力水平，完善我国市场经济体系，同时，能有效提升各类建筑投资的水平与力度，加大资源利用量。因此，必须要保障建筑经济具有健康、稳定、可持续的发展能力，以便其可以在市场经济发展过程中始终处于相对有利地位。

二、建筑经济可持续发展的必然性与必要性

第一，全球经济一体化进程不断加快，第三次工业革命浪潮逐步涌起，全球经济形势变化加剧，各国各地区的农业、工业、第三产业发展速度及发展规模空前，建筑业发展同样日臻成熟。不过，从实践来看，三大产业发展均程度不同的忽略了环境与资源的可持续性，资源利用总量、不可再生能源开采量不断提高，不可再生资源已濒临枯竭。而由资源利用导致的环境、空气、土壤、水体等方面的污染日益加剧。全面发展绿色经济、可持续经济不但是时代课题，也是现实所需，势在必行。建筑行业有必要也有义务坚持创新型建筑发展之路，着力打造环保、绿色、低碳的建筑产品，推动建筑与环境之间的和谐、友好发展，以便从根本上实现社会共同、可持续发展。第二，国内市场经济体制正在逐步完善，各行各业有必要从自身做起，主动发展可持续经济，促进我国市场经济体制尽早形成，加快我国社会、经济发展的质量更高。由于建筑业在社会百业中具有“牵一发而动全身”的功能，与社会各方面几乎均有密不可分的联系。所以，建筑经济必须要首当其冲，坚持走可持续化发展之路，以此奠定我国市场经济可持续发展的基础。

三、推动建筑经济可持续发展的基本策略

第一，既有建筑经济发展方式转变。转变现有的建筑施工及建筑工程安装方式。建筑领域必须要基于可持续发展的标准与资源、环境发展概况，完成施工、安装方法的制定与实施，形成资源与成本节约，从本质上推动我国建筑行业呈集约化发展态势，逐步转变进入和谐经济、可持续经济、绿色经济发展轨道。从根本上实现建筑经济的健康、环保、节能及低碳目标，让建筑标准与行业标准、国家标准相吻合，推动建筑经济发展更具可持续性。第二，坚持持续不断的发展创新。着力进行建筑模式、技术创新，研发环保、节能、高效建筑材料。建筑行业有必要全面普及新型环保、节能建材应用，致力于新型建筑技术研发，建筑实践中主动采用沼气、地热能、太阳能、风能等新型、可再生资源，将环境污染程度减轻，提升公众生活质量，形成资源节约、资源利用率提升这一良好发展业态，推动我国建筑经济发展的可持续真正落到实处。第三，建立健全对建筑经济可持续发展有利的合理的制度体系及监督制约机制，由此确保建筑经济可持续发展。建筑过程不可以基于经济利益最大化而采用不合理、不科学的偷工减料手段，必须坚决杜绝对公众生活质量及环境有害的设备与建材利用，这就要求，建筑行业必须全面遵守建筑设计与施工标准。同时，政府有必要强化行业监管，使建筑的每个环节、每项措施均与建筑标准相吻合，从本质上促进建筑行业发展更具可持续性。四、结论伴随人们环保意识的不断加强，人们对各行各业的环保要求也逐渐提高，建筑行业作为我国经济的支柱产业，更是得到人们的广泛关注。为了保证建筑行业和环境的和谐发展，必须加强建筑经济的可持续发展。保证消耗最少的资源，获得最大的经济效益，推动建筑行业不断向前发展。

参考文献：

[1]张淑芬.关于建筑经济的可持续发展探究[J].企业导报，2011，(21):112-113.

[2]尹书.浅谈我国建筑经济的发展现状与对策[J].经营管理者，2014，(04):244.

[3]王璇.对绿色建筑经济发展前景的探讨[J].经营管理者，2014，(04):250.

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[DOI]1013939/jcnkizgsc201719098

1房地产经济可持续发展内涵及对我国经济增长的积极意义

11内涵

房地产经济的可持续发展是指在满足现代人基本需求的同时不损害后代人满足其需求能力的发展，具体表现在两个方面：第一，房地产经济的发展要满足现代人对房地产品的要求，同时不能损害子孙未来发展需求的实现。在发展的过程中需要实现对土地资源的合理利用，要做好开源节流工作，减少房地产发展带来的资源浪费和环境污染问题。第二，房地产经济的发展要满足社会和个体的发展需要。房地产经济的发展不能阻碍社会经济的和谐稳定，也不能制约国民经济的发展。

12房地产经济可持续发展对我国经济增长的积极意义

第一，为相关产业发展提供更多的发展空间和平台。比如房地产经济的可持续发展能够有效解决家具业、装修业、中介业、保险业等服务行业的发展问题，同时还能在一定程度上缓解农村劳动力就业问题，促进社会和谐。第二，拉动国民经济可持续发展。房地产住宅建设每上涨十个百分点就会带动一个国民经济的生产总值，推动我国国民经济的可持续发展。

2房地产经济可持续发展存在的问题

21商品房的结构设计不合理，房价上升过快

商品房设置的合理比例结构是：经济适用房、一般住房∶商品房=1∶3。但是，现阶段商品房的开放商为了追求更多的经济效益，一窝蜂地进行商品房的开发，由此导致社会中出现了大量的高档用房，使得商品房的房价增长快速，不利于社会大众买房。

22房地产行业的市场定位和决策机制不完善

房地产项目在开发前期阶段没有进行充分的市场调研，因而，在开发房地产的时候无法做出可行性的报道，不利于房地产投资者的投资决策。房地产开发商投资决策的不合理、不科学会影响房地产的项目建设、市场销售，甚至对房地产经济的稳定发展带来损失。

23房地产项目开发中存在资源浪费的现象

现阶段，我国房地产项目开发采用的粗放模式，具体表现在以企业经济效益增长为主要目标不加节制地对土地资源、能源进行开发利用。这样粗放化的房地产经济项目发展模式不符合科学发展观的要求，同时造成了资源、能源，特别是土地资源的浪费现象。

24房地产经济的发展没有注重对环境的保护

现阶段，房地产项目在发展的过程中片面追求经济效益，为了节省空间，现阶段建筑建设的密度和容积率较高，出现了“钢筋混凝土”丛林的现象。同时，城市房屋建设缺乏必要的绿色空间，房地产项目发展建设中产生的污染不利于散发，长此以往导致城市空间的质量变差。在进行房地产施工建设的过程中，还有一些企业操作人员在自然河流中肆意排污，对整个沿岸居民的生活环境和生命安全造成了威胁。

3实现房地产经济稳定可持续发展的策略

31加强对房价的合理控制

现阶段，我国房地产行业发展快速，但是却缺乏合理的调控，很容易导致社会经济发展失衡的问题。为了缓解这种问题，需要有关人员采用科学的手段来控制房地产经济的发展，其中最为重要的环节是加强对房地产房价的控制。加强对房价的合理控制，一方面，需要我国中央政府部门深刻认识到房地产经济发展面临的社会危机，通过强硬的宏观调控实现对房地产经济的控制，将房价限定在合理范围内。另一方面，社会主义市场经济规律本身要在潜移默化中实现对房地产经济的微观调控，减少房地产经济发展可能面临的安全隐患，尽可能地规避发展风险，实现房地产经济发展的平衡稳定。

32提升房地产市场规划的科学性

在政策上，需要限制粗放化的房地产开发模式，促进房地产经济从粗放化发展向集约化发展转变，提升社会土地、能源、空间资源的利用率。另外，在房地产项目正式施工建设之前，需要相关人员对房地产项目的发展进行科学的规划、设计，实现房地产经济发展和其他行业之间的协调，进而发挥出房地产经济对国民经济发展的重要推动作用。

33减少房地产项目发展中资源浪费的现象

土地资源是一种不可再生资源，为此，在房地产经济发展的过程中需要加强对土地资源的合理应用。在开发房地产项目的时候，在保护环境的基础上需要严格限制开放商对人均居住地的应用。对于我国土地资源价格没有

底线，甚至存在土地资源低价或者无价出售的现象，需要相关人员能够实现房地产经济从粗放化管理到集约化管理的转变，从而实现对土地资源的合理、高效利用。

34在l展房地产项目的同时，加强对生态环境保护的注重

房地产经济是城市生态经济的重要组成，为此，在进行房地产项目开发建设决策的时候需要相关人员认真听取城市环境和生态保护专家的意见，在坚持以人为本的原则下开发房地产经济，加强对低碳环保材料的应用。从而在保护环境的同时为人们提供一个人居和谐、美好的居住环境。房地产项目施工建设的过程中要实现和周围绿化、园林、小品之间的和谐配合。

35合理处理房地产土地空置问题

从土地、房屋存量角度来处理房地产项目土地的空置问题。在房地产经济招标之后需要还原原有的闲置土地。同时，为了规范房地产土地资源的合理利用，还需要完善和房地产经济发展相关的法律法规。有关部门通过土地回收、收购、兼并、拍卖等方式来实现国家对土地的垄断，让真正有能力的土地开放商来规划土地，在最大限度上提升土地资源的利用率。另外，有关部门要从房地产行业自身发展情况入手，加强对国土资源管理监测体系的规范，从而在最大限度上避免房地产交易的违规行为，促进房地产经济的健康、稳定发展。

36加强完善金融体系，合理防控房地产信贷风险

第一，结合我国房地产金融体系发展现状，实现对房地产信贷结构的调整，结合实际适当地调高消费信贷所占比重。第二，合理防控房地产信贷风险。加快对房地产信贷结构的调整，对一些发展规模小的房地产项目和客户，要对其采取劝退。第三，实现对个人住房贷款的风险把控。加强对自主性住房需求的支持力度，严格执行个人住房贷款的审查程序，减少“假按揭”现象的出现。第四，根据房地产行业自身发展的特点，在房地产经济发展开发、投资、管理等方面提供必要的资金支持。

4结论

综上所述，房地产经济的稳定发展对国民经济和城市化进程推进有着十分重要的作用。为此，在新的历史时期，需要相关人员结合房地产经济发展存在的问题，从对房价的控制、科学规划房地产项目、提升房地产项目开发资源利用率、房地产项目开发环保措施、完善金融体系等方面采取积极措施来为房地产经济的可持续发展提供更多支持。

参考文献：

[1]彭勇，盛宝柱我国房地产经济的可持续发展[J].湖北经济学院学报：人文社会科学版，2016（1）：31-32

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随着国民经济的飞速发展，我国房地产产业也进步高速发展的阶段，,目前已经成为我国国民经济重要的产业之一。特别是近些年的我国房地产市场的繁荣推动了国民经济的增长，为国民经济发展提供重要的物质条件。同时，房地产业也是一个对资源和能源消耗很大一个产业，它具有很强的综合性和关联性，与国民经济中各行业息息相关。目前，我国房地产经济持续快速发展，但同时暴露出的问题也日益严重。如何正确认识并处理好房地产业与国民经济的关系，保持房地产业健康持续的发展，是关系国计民生，影响子孙后的重大问题，值得我们关注。

一、房地产经济可持续发展的含义

“可持续发展”亦称“持续发展”，是指既要考虑当前发展的需要，又要考虑未来发展的需要，不要以牺牲后代人的利益为代价来满足当代人的利益。可持续发展是建立在社会、经济、人口、资源、环境相互协调和共同发展的基础上的一种发展， 其宗旨是既能相对满足当代人的需求，又不能对后代人的发展构成危害。可持续发展的核心是发展，但要求在严格控制人口、提高人口素质和保护环境、资源永续利用的前提下进行经济和社会的发展。 发展是可持续发展的前提；人是可持续发展的中心体；可持续长久的发展才是真正的发展。

房地产经济的可持续发展包括两个方而的含义：一是既要满足当代人对房地产产品的消费需求，不对后代人的消费需求能力造成损害。包括土地资源、空间资源、建材资源等利用的可持续性。二是要保持房地产产业自身的发展进步，实现房地产经济与人口、社会、环境的协调发展。房地产经济的可持续发展是在处理好可持续发展与可持续增长的关系基础上，兼顾眼前利益和长远利益，局部利益和整体利益，经济利益和社会利益,达到房地产建筑的规划形态、环境效益、住宅功能、人文特色的可持续发展。

二、房地产经济可持续发展的意义

改革开放以来，房地产产业飞速发展，在很大一定程度上拉动了内需增长，为我国经济的复苏起到了十分关键的作用。近几年,房地产话题已成为各种媒体和人民大众关注的焦点，同时也暴露出许多的问题。但是我们不能因此而忽略房地产经济所起到的作用和意义。我们应该认识到房地产经济出现的问题是发展过程中必然矛盾的出现,会逐步得到完善，房地产业仍然是我国未来支柱性、基础性产业之一。

1、 房地产业的发展拉动其他行业部门的发展

房地产业作为一个龙头产业,本身的发展不仅为国民经济做出了很大的贡献，同时还推动了与它有关联的其他产业的发展。房地产业具有很强的综合性和关联性，与国民经济中许多行业紧密相关。它与建材、冶金、机械、设备、五金、玻璃、陶瓷等生产部门和服务部门行业相互配合，相互促进，对这些部门经济的发展具有很大的拉动作用。据统计，每100元的住房资金投入可创造70~220元的相关产业的需求；每100元的住宅销售能够带动130~150元的其他商品销售。因此房地产经济在促进国民经济发展中发挥了十分重要的作用。

2、房地产消费带动生活消费

消费作为经济增长的“三驾马车”之一，是经济整体增长的最终动力。住房问题历来是我国人民所关心的问题，房地产消费最重要的方面就是住房消费，它与人们的日常生活各个方面息息相关，对我国大多数人来说住房消费是其一生最重要的一笔消费。因此房地产业的增长不仅可以拉动整个国民经济的发展，而且拉动了投资需求和消费需求。此外，房产业的最终产品为国民经济许多部门和行业的发展提供了前提和场所，房屋能为商业、餐饮业、家用电器业、房屋装修业、房屋买卖中介业等行业提供发展场所和前提。如果房地产业不景气，这些产业的发展也会受到限制。

3、房地产业的发展能够促进就业增长

就业是民生之本，是人民改善生活的基本前提和基本途径，就业问题一直是广大人民所关心的问题。改革开放以来，我国的经济迅速发展，但是，经济的高增长并没有带来高就业的局面，相反，就业问题日趋严重，中国的失业问题已成为最重大的社会问题。房地产业是劳动密集型产业，吸纳劳动力的容量很大，同时，房地产业对其他相关行业和部门的就业增长也产生了积极的促进作用。据统计，房地产业每吸纳100人就业,可带动相关行业150~200人就业。因此，房地产业的增长在一定程度上缓解了我国的就业问题。

三、我国房地产经济在发展过程中所存在的问题

1、房产结构性失衡, 房屋空置率高。目前，全国大中城市空置房面积正在大幅增加。造成这种现象的主要原因：一是过去在房地产暴利驱使下，许多企业一窝蜂地投入到房地产开发行列，使住房建筑面积出现严重集中过剩，市场供求暂时失衡。二是住房价格与百姓收入差距太大，虽然有需求，但由于价格太高，许多购房者望房兴叹，放弃购买，造成需求大量减少，使得空置面积大量出现。据统计，北京、天津等地的商品房的空置率高 达40%，远远高于10%这个国际通常认可的警示线标准，并且情况仍呈上升趋势。一方面是大量的空置房屋无人居住，令一方面却是大量的人无房可住，这种情况回严重影响房地产经济的正常发展。

2、房地产开发无序发展,规划不合理,导致资源浪费。长期以来,我国的房地产偏重粗放发展,主要依靠土地、水、能源等资源过度消耗为代价实现经济效率的增长，房地产开发者不重视对资源进行合理的利用和开发。我国人口众多，人均资源相对匮乏，特别是土地资源更是严重短缺。我国近十年来耕地大约以每年960万亩的速度减少，很大程度上都与土地的使用及管理不当，开发失控有关。

3、房地产开发对环境造成破坏。许多房地产开发过程中不重视对环境的保护，开发前没有进行合理的规划设计，随意毁林毁草，减少公共绿地，破坏人文景观。有的开发商为了追求经济利益最大化，开发时人为增大房屋密度，导致容积率过高，缺乏绿色空间。有的开发商甚至私自围湖造田,开发房地产，影响人民生命财产安全。

4、与房产发展相配备的金融基础体系尚不完善。我国的房地产金融经过十几年的发展, 已建立起了基本制度，但还不完善。特别是房地产资金来源结构单一，开发商自有资金比重低，房地产市场资金严重于依赖银行贷款，缺乏二级市场，给银行资产安全带来隐患。

四、房地产经济可持续发展的途径

1、加大政府的宏观调控

政府的职责在于制定科学的能够有效保护竞争的规则。目前房地产市场问题突出，这要求尽快制定和完善我国房地产市场的相关法律制度，既防止垄断，又防止过度竞争；既促进房地产市场快速发展，又有效地防止其盲目性，以确保房地产市场能够按照市场经济规律有序运行。同时，政府还要加大对土地等资源使用的管理和审查，避免资源的浪费。此外，政府要充分运用经济手段调节房地产市场的供给和需求，加大对保障性住房的建设，完善保障性住房服务体系，抑制价格的过快上涨，对投机性需求或炒作性需求进行抑制。

2、重视环境保护，维护生态平衡

房地产经济要想实现可持续发展，必须协调房地产发展开与人口发展、环境发展、生态资源的关系。因此，在项目开发前应对环境和生态保护进行科学、合理的规划。房地产开发时也要注意对周围生态和文化环境的保护，房屋的风格周围环境相协调。同时，还要注意绿色建筑的开发，节约资源，注重绿化，为人们营造一个优美的生活环境。

3、建立完善房地产金融体系

国外的发展经验表明，完善的金融体系对房地产业的健康发展起着重要作用。政府和有关部门应该制定有效的政策法规和管理体制，健全住房金融机构,丰富住房金融工具,完善住房金融市场。调整房地产贷款结构，增加消费贷款比重，建立住房抵押贷款二级市场，实现抵押贷款的证券化，增加房地产资金来源。

参考文献

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1农村经济发展现状及原因

1.1农产品质量跟不上

当前，伴随着我国总体经济的发展，乡村经济也有所发展。然而，在我国一些乡村、区域存在着产品过剩的现象，尤其是季节性产品过剩问题突出，产大于求。主要由于生产科技水平不高，使农作物质量得不到保障，质量还处于低档次阶段，满足不了消费者的需求。随着人们生活水平的提高，越来越注重产品的质量。乡村产品存在着质量问题，使产品销售不出去，制约着乡村经济的发展。

1.2金融机构对农村经济发展支持力度的欠缺

乡村信用社、邮局是乡村主要的两大金融机构，其网点在各大乡镇分布也比较多。然而，因乡村生产的固有特性，获益时间较长，产量受天气、市场等外界环境的影响较大。所以，以盈利为目的的信用社、邮局，常常将风险调整至可接受的区间内，从而使供需关系不协调，产生“贷款难”与“难贷款”的现象，进而影响到了乡村金融产品与服务的变革。

1.3农业设施建设严重滞后

乡村的产出离不开基础设施建设，它也是乡村经济发展的基石。在乡村，缺乏促进经济发展的基础设施，要实现经济的发展是非常困难的。设施跟不上的原因是乡村整体经济实力不够，使基层服务大众的能力不足，进而乡村经济发展缓慢，甚至停滞不前。1.4服务体系不够完善乡村的服务系统缺乏，不够完整。此外，管理体系及职责划分也较模糊。特别是乡级服务站因人力、物力、财力均分至乡村管理，而相关主管机构的主要工作为业务指导，其余事情很少涉及，因此，管理工作难以进行。

2农村经济发展的对策

2.1加快农业产业化进程

目前，大部分乡村具备大规模生产及运营的基础，农业生产化能不能够实现，主要看市场需求及资源优势，只有实现生产化，才能降低产品可能面临的风险，进而提高产品的额外价值，增加产品带来的效益，提高农民收入，才能实现农村经济健康稳定的发展。生产化的进一步应用，能够带动农业科学技术水平的提高，进一步提高经济效益。所以，这种模式肯定会带动生产方式的改变，自由将粗放型转变成集约型，农业的产出速度和经济效益才能得到快速发展。

2.2提高农业产品信息服务

创建乡村信息服务场所，增加生产、销售的相关信息量，不断推出具有竞争力的产品，并加大宣传力度，最大程度地提供不同渠道的信息服务，使农民获得更多的信息及技术支撑，促进经济发展，并借助信息服务，增加收入，提高效益，间接改变以往大部分农业从业者的售卖观念及模式，拓宽农民的增收途径，有助于农民文化素养的提升，有助于科学技术水平的提高和新乡村信息化的创建。

2.3打造名优品牌，走品牌带动之路

创建具有地区特征的农业优势品牌，增强相关产品的市场竞争能力，促进农业经济走上高速发展之道。目前，品牌的创建是我国新乡村创建的关键，要满足市场发展所需，提倡品牌农业发展，增加产出收益，加快以品牌特征产品为基础的农产品生产，并制定与产品生产相关准则，借助品牌建立拓宽生产基地、品牌公司和国内外国市场之间的各种资源，为品牌农业发展打下基石。

2.4加大对农村经济投入力度

相关部门要制定出强制性财政估算政策，确保乡村经济发展所需资金的投入。此外，还应改善乡村贷款管理体制，增加信用贷款的额度，明确抚农资金的比重，拓宽供货途径，保证金钱到位的有效准时。通过这些方式确保乡村经济的快速发展。

参考文献

[1]王喜英．农村经济可持续发展与生态伦理建设研究．西北师范大学，2011