建筑装饰装修工程范文

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1、进度控制

装饰装修工程的监理进度控制主要是在装饰装修工程项目建设前期通过周密分析确定合理的工期目标， 作为招标文件的工期要求， 纳入承包合同； 在装饰装修工程项目具体实施期间通过运筹学、网络计划技术等科学手段审查施工组织设计和进度计划， 分析进度目标逐层分解与细化措施的可行性， 并在每周计划实施中紧密跟踪， 做好协调与监督， 使工期目标逐步实现， 最终保证装饰装修工程项目建设总工期的实现。

由于每个装饰装修工程风格不同， 工艺复杂深度也不一样，加上诸多专业工种交叉施工， 所以进度计划的监理控制要抓住重点， 理顺组织关系， 实行科学、严谨的管理监督控制， 实现每个控制节点的进度目标。在施工进度控制中严格监督施工单位按期完成计划内工程项目， 对工期滞后项目及时发现、分析原因， 并要求施工单位采取有效纠偏措施， 避免影响总工期目标。

2、投资控制

建筑装饰装修工程合理的投资是在满足建设单位所需功能、艺术效果的条件下， 投入最少的建设资金， 投资控制的监理工作主要注意以下几点： 1） 建筑装饰装修工程的投资控制主要是在工程项目建设的前期进行可行性研究， 协助建设单位正确地进行投资决策， 控制好估算投资总额。2） 在设计阶段对设计方案、设计标准、总概算和概算进行审查， 设计应要求在满足建设工程质量目标及使用功能的前提下， 不超过计划投资并尽可能地节约投资费用， 当监理控制工作中发现设计方案超出投资预算时， 应及时向建设单位提出， 由建设单位决定， 是否需要重新修改设计方案，以便控制投资。3） 在建设准备阶段协助建设单位确定合同标底和合同造价。4） 在施工阶段审核设计变更， 核实已完工作量， 进

行工程进度款的签证及各方索赔控制， 在施工过程中， 如遇到建设单位提出较大的设计变更时， 要认真分析， 慎重对待， 充分研究设计变更对投资和进度带来的影响， 并把分析后的利弊结果提交建设单位， 由建设单位最后审定是否要作设计变更。5） 在工程竣工阶段配合审计部门审核工程结算。

3、质量控制

装饰装修工程的监理质量控制贯穿于装饰装修工程项目实施的全过程， 包括设计方案的选评， 进行设计方案的磋商与图纸审核， 控制设计变更； 通过审查承包单位的资质， 检查进场材料、构配件及设备的质量， 对施工组织设计（ 方案） 的审查等进行质量预控； 通过重要技术复核、工序操作检查、隐蔽工程验收和工序成果检查认证来监督承包合同标准和国家规范标准的贯彻执行情况； 通过阶段验收和竣工验收把好质量关等， 是建设工程项目全过程质量控制的关键阶段。装饰监理需要在施工中能够及时发现质量问题， 提出见解， 讨论分析， 降低施工中出现的质量缺陷，保证产品质量。

3.1 设计方案

建筑装饰装修是以美学原理为依据， 融建筑技术和建筑艺术为一体。一定的装饰效果在很大程度上要依靠一定的技术手段来实现， 因此需要考虑设计方案的可操作性和利用各种装饰材料的特点， 运用不断更新变化的设计技巧来实现这一艺术性很强的作品。为此， 沟通装饰设计， 装饰材料与施工管理之间的关系， 掌握其内在施工关键性环节的管理以促进我们在装饰装修施工中有针对性、指导性的进行监理是非常重要的。

3.2 装饰材料

在装饰装修工程中， 一般主要设备和材料的投资占整个装饰装修工程投资约60%～ 70%， 其对投资控制极为重要。装饰监理要充分研究主要材料， 设备的用途和功能， 了解建设单位的需求，保证主要材料， 设备的选用及采购既经济实惠， 又能满足使用功能要求， 从而降低造价。

装饰装修工程所用材料的质量优劣对质量目标的影响非常关键。由于现在的装饰材料品种较多， 质量好坏不一， 很难识别，所以要对进场材料严格按装饰装修工程投标时的封样材料品种，质量进行验收控制。应要求施工单位对所有装饰装修材料在进场前， 提前通知监理单位， 对材料的品种、规格、外观、尺寸等进行验收， 并将产品的合格证明书、中文说明书及相关性能的检测报告对照设计和规范标准的要求进行检查。对未经验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备等应拒绝签认， 并应签发监理工程师通知单， 以书面形式通知施工单位限期将不合格的工程材料、构配件、设备撤出施工现场。

3.3 施工过程

GB 50210- 2001 建筑装饰装修工程质量验收规范中规定/ 建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间， 并应经有关各方面确认0。因此， 装饰监理应要求施工单位在大面积装饰装修开始施工前， 提供主要材料的样板或制作样板间， 会同建设单位、设计单位确认后， 施工单位方可严格按照样板施工。当有多家单位施工时， 为避免做法不统一而造成返工现象， 可指定一家单位先做单项样板， 经有关单位同意后统一按单项样板施工， 保证整个工程的整体艺术效果。

装饰装修施工方案的施工过程质量核查一般应包括以下内容：

1）需要在场外加工预制的构件和外协项目的施工措施与质量控制措施；

2）现场制作的半成品、成品、零配件的安装就位方案， 安全防范措施；

3）协调并配合与设备安装单位的交叉施工措施。

依据施工总进度计划定期或按部位组织施工单位的主要现场管理人员， 进行施工现场的全面联合检查， 检查内容以施工质量、进度、安全三方面为主。在检查中发现问题及时要求进行整改， 通过联合检查达到相互促进， 相互提高的作用。

3.4 技术措施

审查承担装饰装修工程施工单位是否具备相应的资质、管理人员资格、特殊工种作业人员上岗资格， 是否建立质量管理体系。施工单位要根据设计图纸， 施工合同和规范要求进行施工组织设计（ 方案） 。该施工组织设计（ 方案） 要由承包单位公司及相关部门审核批准后， 报监理和建设单位认可方可施工。施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工， 并应对施工全过程实行质量控制。施工单位应遵守有关环境保护的法律法规， 并应采取有效的措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动对周围环境造成的污染和危害。

施工单位应遵守有关施工安全劳动保护， 防火和防盗的法律法规， 应建立相应的管理制度， 并应配备必要的设备、器具和标识。

3.5 施工质量控制

严格监督施工单位按施工方案制定的施工程序施工。施工单位应做好各道工序的交接检查， 对隐蔽工程必须进行验收并按规定做好记录， 若有不合格部位， 坚决不允许施工单位进入下一道工序施工。装饰工程的隐蔽工程应重点验收保温、防腐、隔音、受力构件的锚固、电线管路、通风管道和防火等， 并督促施工单位认真填写隐蔽工程验收记录。

建筑装饰装修工程应在基体和基层的质量验收合格后施工。对既有建筑装饰装修前， 应对基层进行处理并达到GB 50210-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范的要求。

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就目前来说，许多建筑装饰装修工程都或多或少的存在着一些质量问题，在一定程度上都是由于施工管理不当引起的，因此为了提升建筑装饰装修工程的质量，施工单位必须要加强工程管理。现阶段，建筑装饰装修工程中常见的工程管理问题主要体现在以下几个方面：（1）厨卫施工问题厨卫施工中最常见的质量问题是地漏及下水管道安装问题，由于现场施工人员技术水平较低、工作态度不端正、施工材料质量不合格、现场施工管理不当等原因，厨房、卫生地漏及下水管道堵塞，影响了生活污水的排放。（2）地铺贴面施工问题地铺贴面施工过程中经常会出现马赛克尺寸选择不当、粘结层砂浆厚度不合理等问题。比如陶瓷锦砖的尺寸一般比玻璃锦砖的尺寸要大一些，工程施工过程中，如果不注意就很容易出现尺寸不合的现象。通常情况下，陶瓷锦砖的粘结层在2~3mm左右，比较薄，玻璃锦砖一般在3~4mm左右，要稍微厚一些，工程管理过程中如果不注意就会导致不必要的质量问题。（3）瓷砖铺贴施工问题瓷砖铺贴施工中，由于地面、墙面等于结构层之间粘贴、结合不牢很容易导致瓷砖空鼓，瓷砖空鼓会影响地面、墙面的美观性，以及室内的卫生环境，因此施工过程中需要加强工程管理。（4）电路钢管敷设施工问题电路钢管敷设过程中，由于钢管材料选择不合理、现场施工管理不当，操作人员违规施工等原因，可能会导致线路，埋下安全隐患。（5）石膏板吊顶施工管理问题常见的石膏板吊顶问题即板面开裂，若板面开裂不仅会影响房屋美观，还可能会带来安全隐患。

2.建筑装饰装修工程管理的有关对策

为了确保建筑装饰装修工程的质量，实际的工程施工过程中必须要加强管理，下文就建筑装饰装修工程管理的有关对策进行简单的讨论分析。2.1建立完善的装饰装修工程施工管理机制。施工管理机制是建筑装饰装修工程管理的基础，相关施工单位在具体的工作过程中要对企业的管理体系有充分的认识，在此基础上，制定完善的施工管理计划，合理的划分各部门的工作责任，为各项目部门的施工作业奠定制度基础。施工单位要做好管理技术档案的复核、交接及技术交底工作，要充分的了解施工图纸，确保所有的施工设计方案确实经过审批之后才能够进行施工。除此之外，建筑装饰装修施工过程中要编制好安全教育制度，加强施工现场的安全管理，确保所有的施工工序都严格按照施工安全标准进行。相关的施工人员必须要经过技术培训，确保合格之后才能够正式进入施工现场进行操作。2.2施工管理人员要树立起大局观，要立足于整个工程。当前许多建筑施工单位的各项目部门相互分离，实际的施工过程中缺乏交流沟通，导致信息分享不及时，一定程度上影响了现场施工的协调统一，造成工程施工材料、设备及人力资源损失。基于此，具体的施工管理过程中，管理人员必须要具有大局观，能够从整个工程项目角度把握问题，做好施工准备工作，在工程建设开始之前，制定科学合理的施工规划，优化配置施工生产资料，合理的利用各种资源，减少资源浪费，同时通过科学合理的工作方案，有利于限制建筑装饰装修工程投入产出比，促进工程施工的协调统一，提高工作效率。2.3加强施工现场质量管理。施工质量管理对于整个建筑装饰装修工程而言至关重要，建筑施工单位必须要重视工程质量管理问题。将质量管理贯穿到装修工程的全过程，确保各项目施工均符合相关的质量标准。比如在厨卫施工过程中，施工人员在具体施工之前需要首先熟悉施工图纸，对厨卫地漏的标高进行实地勘察，合理的控制厨卫地面的坡度，确保地漏安装点布置合理，能够充分发挥地漏的作用。管道安装之前，严格审核设计图纸，按照有关的施工要求选择管材，落实施工管理责任制度，管道安装完成后要对管道的紧固性进行检查，避免出现管道松动、脱落等不良现象。2.4做好建筑装饰装修工程文件归档工作。文件归档是建筑装饰装修工程项目施工管理的关键内容，为了防止后期设计变更及索赔过程中出现纠纷，建筑装饰装修工程项目管理过程中必须要做好文件归档工作，相关管理人员要对工程项目实施过程中工程竣工图中没有备注清楚的或者已经取消的项目的相关技术数据有充分的了解，同时严格核查施工验收材料，反复核对实体工序材料日期，确保工程进度验收资料完整、真实，没有出现中断等不良现象，为设计变更后的索赔工作奠定良好的基础。

3.结语

建筑装饰装修工程施工过程中经常会出现各种质量问题，导致这些质量问题的最本质的原因是工程管理不够细致，还存在着一些漏洞，因此，实际的工程项目管理过程中，施工单位必须要结合实际情况建立完善的施工管理机制，管理人员要具备大局观，能够从全局的角度看待问题，做好施工现场的协调管理及质量监督检查工作，同时还要重视建筑装饰装修工程文件归档工作，为后期相关工作的开展奠定良好的基础。

作者:黎群娣 单位:广东华审造价工程师事务所有限公司

参考文献

[1]周峰.建筑装饰装修工程管理问题与对策[J].中华建设，2015(07).

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中图分类号： TQ174.6+4 文献标识码： A 文章编号：

前言

随着经济的迅猛发展和人们生活水平的不断提高,对社会和建筑工程产生极大促进作用。建筑装饰装修工程控制是一项复杂的工作,工程施工质量的好坏,直接影响着人们使用及居住的舒适度。因此，在建筑装饰装修施工中，我们要采取有效的控制方法来使工程的质量合乎标准，做人民的放心建筑工程。

二、建筑装饰装修工程的施工特点

建筑装饰装修是以建筑结构主体为载体，敷设于建筑表面的装修层。

装修施工要以建筑空间的划分为依据来进行，同时由于建筑结构的复杂性，在施工中工序交叉、平行、搭接频繁，很容易造成不安全因素。

在同一空间中，由于建筑装修风格和施工工艺的多样性，同一道工序需要采用不同的施工工艺来达到相同效果。但是由于施工工期短、质量要求标准高，造成了施工劳动强度较大，导致不安全因素增多。

三、装饰装修工程控制要点

1、地面：面层无裂缝、脱皮、起砂现象发生，排水的地面坡度符合要求；踢脚线和出墙厚度一致。

2、门窗：位置和配件安装正确且牢固、门窗框与墙体间缝嵌填饱满、密封性好。

3、吊顶：电扇、重型灯具严禁安装在吊顶龙骨上。

4、饰面砖：无空鼓、无缺棱掉角和裂缝、粘贴牢固。

5、轻质隔墙：位置正确、墙面平整、连接件牢固、接缝顺直、边缘整齐。

6、装饰工程：分色规矩、色泽协调。

7、室外观感：墙面无脱层、裂缝、空鼓现象，表面平整、无明显接茬痕迹；变形缝和泛水构造符合要求。

四、建筑装饰装修工程控制方法分析

1.投资控制

投资控制是指在满足建设单位的功能需要和艺术效果的条件下，建筑装饰装修工程投入最少的资金。投资控制工作主要注意以下几点：

在工程项目建设的前期协助建设单位进行投资决策的可行性研究，控制好投资估算总额。(2)设计在满足建设工程质量目标及使用功能的前提下，对设计方案、设计标准、总概算和概算进行审查，尽可能地节约投资费用，对设计方案反复斟酌，以便控制投资。

在施工过程中，如遇到建设单位提出较大的设计变更时，要认真分析，充分研究设计变更对投资和进度带来的影响，并把分析后的利弊结果提交建设单位，才决定是否作设计变更。

在工程竣工阶段做好工程结算的审核工作。

2.建筑工程的进度方面的控制

我们必须根据施工设计所确定的施工进度，再对工程进行全面的综合的管理，以确保建筑工程能够按照制定的工程进度的要求进行施工。这不仅能够保证建筑工程的顺利的进行，还能有效的对工程的造价进行控制，确保建筑的整体工程中的工期等相关的各项的事宜必须控制在相应的工程范围之内。

3.质量控制

装饰装修工程的质量控制贯穿于装饰装修工程项目实施的全过程，在装修的全过程中需要对施工中存在的质量问题进行及时发现并提出见解，最后进行讨论和分析，降低施工中出现的质量缺陷，保证产品质量。

（一）制订质量控制方案。

装修工程开工前，要严格执行图纸会审工作，尽可能地减少图纸上存在的错、漏、碰、缺，实行图纸质量连带责任制，防止图纸会审流于形式。根据工程的投标文件的承诺、工程的特点编制出监理的实施细则，制定完整的质量保证体系、健全管理架构。在装修中，严格按照《工程质量通病防治手册》的内容来施工，对容易出现的各种质量通病问题进行专项技术交底。

（二）对工程所需的原材料、半成品的质量进行检查和控制

监理单位首先要落实施工方管理人员配备情况，岗位分工情况，技术管理及材料管理计划，明确对材料的质量要求和技术标准针对细木工板、石膏板等材料，进场时必须检查其资料是否符合要求，即建材使用推广证、合格证及材料检验报告，材料在复试前不得使用，质量达不到规范要求的材料，必须及时清退出场，必要时下发停工通知书，直至更换合格材料。加强质量意识，实行“三检”制度“三检”即自检、互检及交接检，在工程施工前.监理单位首先组织施工方技术管理人员、项目负责人员、质检员、安检员及其施工班组负责人参加的质量管理专题会议，加强管理人员的质量管理意识，明确要求施工单位填报质量管理分工表，签订岗位责任书，在施工过程中切实落实“三检”制度，施工方自检合格并签字后方可报监理人员验收，坚持上道工序不合格不得进人下道工序，对于施工方在自检表上没有签字并盖章的资料，监理单位不予承认，且可以拒绝施工方的验收申请。

（三）技术措施

首先要对装饰装修工程施工单位相应的资质、管理人员资格作业人员上岗资格进行审查，同时建立质量管理体系。在施工技术上，施工单位要根据设计图纸，施工合同和规范、有关的施工工艺标准、经审定的施工技术方案来进行施工。并对施工全过程实行质量控制。同时，施工单位应采取有效的措施控制施工现场的粉尘、废弃物、废气、噪声对周围环境造成的污染和危害。

实行动态监控。

动态监控是指在全方位检查施工质量的同时，对正在施工的部位或工序进行定时检查或动态监控，一旦发现问题，及时处理。目前，动态监控的方法有：目测法、实测法、实验法。

“目测法”是通过“看、摸、敲、照”的方法来进行质量检查，根据质量标准进行外观目测，手感检查，运用检测工具进行音感检查。对于难以看到或光线较暗的部位，用镜子或灯光照射进行检查。

“实测法”就是用检测仪器对现场实测的数据进行质量检查的方法。

“试验法”就是通过采取实验检验手段来进行质量检查的方法。

（五）加强装修施工环境的质量控制

环境关系到人的身心健康，关系到施工质量，由于环境因素复杂多变，要想做好环境控制，就必须对影响环境的因素有所了解，影响环境的因素具体有如下几点:（1）自然环境，如地质条件，天气变化等;,2)管理环境、如健全的质量管理体系，切实可行的质量管理责任制度等;③作业环境，如良好的施工组合，严谨的二检制度，可行的工序交接制度，现场的作业条件等以上环境因素对工程质量有着不可低估的影响，而且由于环境影响复杂多变，尤其夏季气候，非季节性暴风、大雨等.施工场所的湿度、温度等都直接影响到工程施工质量因此，应对影响工程质量的环境因素采取切实有效的防治措施、尤其是施工现场，应要求使其符合标准化的安全文明施工规定，为施工环境创造良好条件，材料要分类堆放整齐、物识标示清晰，废料集中归类堆放，建筑垃圾人池并覆盖.做到施工场所井然有序。

五、结束语

在实践中摸索经验，在失败中逐渐成熟，装修专业人才极少。由此可见，高等学校应加速对装修专业人才的培养，随着我国住宅建设水平的不断提高，对于建筑的装饰装修工艺水 平的要求也不断提升，建筑室内装修工程施工的质量的好坏对建筑工程的形象和居住的舒适度有直接的影响，因此，加大建筑工程装饰装修的控制显得尤为关键，目前，我国装修企业中专业的装修人才还不多，针对这一情况，装修企业采取多层次、多渠道、多形式培训，是提高装修队伍素质。使得有关建筑装饰装修工程质量控制在达到验收标准规范的要求的基础上不断改进。

参考文献：

[1]岑云标.论建筑装饰装修工程施工质量控制[J]. 企业科技与发展. 2010(20).

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作为建筑工程中的重要组成部分，建筑装饰工程具有以下作用：1.保护建筑主体结构;2.保证建筑物的使用功能;3.强化建筑物的空间序列;4.强化建筑物的意境和气氛;5.起到装饰性的作用，美化建筑物和周围环境。

建筑装饰工程的内容包括：1.室内外装饰（墙、门、窗、天花、地面及室内其他装饰）;2.照明灯饰;3.空调工程;4.家庭美化;5.卫生洁具、厨房用具;6.特种家具;9.特种电子等。

在装修前我们考虑的主要问题是装修后的功能性、耐久性、经济性、风俗习惯、文化特点。通常来说，建筑物的等级越高，各部位的装饰标准也就越高。建筑装饰等级分为三级：一、高级宾馆、别墅、纪念性建筑，一级行政机关办公楼，市级商场、大型的博览建筑、观看建筑、交通建筑、体育建筑;二、科研建筑，高教建筑，普通博览、观演、交通、体育建筑，广播通讯建筑，医疗建筑，商业建筑，旅馆建筑，局部以上行政机关办公楼;三、中、小学建筑，托幼建筑，生活服务性建筑，普通行政办公楼，普通居住建筑。确定建筑装饰等级就可以进一步确定装饰材料与标准，各地区经济发展不同和建筑物装饰部位不同，其装饰标准与材料也不同。装饰内容包括：抹灰工程、门窗工程、吊顶工程、轻质隔墙工程、饰面板（砖）工程、幕墙工程、涂饰工程、裱糊与软包工程、细部工程等，有些地区将灯饰、卫生器具、家具、陈列品、绿化等内容也列入其中，逐渐细化、多元化、人性化。

装饰种类繁多，材料更是五花八门。首先要做好装饰设计，进行多方案比较，择优选用优秀设计方案，合理有效地将装饰材料用在工程上;第二，因建筑材料质量不稳定，要核对材料量材使用;第三，将设计的做法、要求，合理地放在实体工程上;第四，先做样板间，统一操作工艺;第五、做好收尾清理和成品保护工作;第六、安排好施工工艺，科学规律地办事，不要颠倒工序，保证工序质量在控制

之内。

装饰装修中需要注意的几个原则性的问题，主要就是不能因装修而破坏结构的整体性、抗震性和安全性，涉及到拆改主体结构和明显增大荷载时，应向房屋所在地的房产行政主管部门提出书面申请，得到批准并由房屋安全鉴定单位对装修方案审定后方可进行施工;其次使用的材料符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质现量标准的规定，以免对人体造成伤害;再就是在施工中必须采取措施，控制施工现场的各种粉尘、废气、固体废弃物以及噪声、振动对环境的污染和危害，保护人们的正常生活、工作和人身安全。

装饰装修工程存在很大的学问，一些细节方面的问题一定要考虑周到。

第一，装饰装修设计非常重要。例如室内设计，首先，要以创造良好的室内空间环境为宗旨，满足人们在室内进行生产、生活、工作、休息的要求，合理化、舒适化、科学化的处理好空间关系，空间尺寸，空间比例;合理配置陈设与家具，妥善解决室内通风，采光与照明，注意室内色调的总体效果。其次，还要满足精神方面的要求，室内环境如能突出的表明某种构思和意境，那么，它将会产生强烈的艺术感染力。再就是要满足现代技术要求和符合地区特点与民族风格要求等方面。

第二，装饰装修所选用的材料。选用材料的好坏直接影响到工程最后的效果。现在，装饰装修行业已经形成一个大的产业形势，建材市场也就跟着趋向多元化、现代化。所以在选材时一定要仔细挑选，查看产品的出厂合格证及质检报告，如果可以的话，尽量选择名牌产品，这样，售后服务也有一定的保障，但也不要盲目地追求品牌，有些最贵的并不是最实用的。在确保质量的前提下，再去选合适的规格、型号，减少浪费。

第三，施工队伍的选择。一定要选择正规的施工企业，保证工程质量。

第四，签订正规的合同。合同是消费者维护自身合法权益的重要“武器”，在签订装饰装修合同的过程中，一定要特别留心公司的名称，即合同上有关承包方的名称应当与装修公司营业执照上的名称一致，对于合同中需要双方协商一致后填写的项目，不要遗漏;合同签字之后，须加盖公司的公章。另外，还要留意装修后期维修与保养服务相关条例是否注明等，并与施工方签订一年的保修合同，以方便日后交涉因季节变化而暴露的装修、施工问题。

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目前我国的房地产行业趋势相对而言趋于稳定，然而很多居民对装饰装修缺乏专业的认识，对房屋结构的安全意识也不强，甚至还有相关从业人员的素质都不是很高，部分原因是因为我国家庭居室装饰装修起步比较晚、但是发展速度却在加快，导致了装饰装修行业某些从业人员采用不科学性的设计和施工技术来进行施工。这不仅造成了资源的浪费，还留下了很多的安全隐患。由此看来，对建筑装饰装修工程施工要点进行分析以及研究其质量控制措施是非常有必要的。

1 我国建筑装饰工程施工现状分析

我国的装饰施工技术和施工工艺是在改革开放十几年以后开始进行革新，并且很多建筑专家在努力研究新技术和研究新型装饰材料等等，都取得了非常不错的效果。但是目前的整个建筑装饰施工环境及质量并不让人看好，还存在着大量的问题，具体说来有以下问题：装饰工程工程量越来越大，而且项目也越来越多。一般在建筑物主体工程完工就要进行装饰装修，包括了抹灰、粉刷、饰面、玻璃安装、罩面板铺设、油漆、金属制品的油漆、门窗与橱木制品以及房屋立面花饰安装等，工作内容非常繁多，而且工程量也占了整个建筑的相当一部分；建筑装饰工程施工工期也非常长。国际上很多建筑也包括部分国内建筑在主体工程施工已经采取了工业化施工，并形成了一定的建筑体系，成绩非常可人。然而，在装饰装修领域，其发展远远赶不上主体工程的发展，施工工期并没有比以前有所进步。不仅如此，装饰装修工程的质量也存在着很大问题，出现各种需要返修的情况，严重影响了工期。出现这种情况的主要原因是对建筑装饰装修的施工要点把握不准，对质量控制措施研究不够，采取了不够合理科学的技术进行施工，造成工作效率低下、质量低以及成本高等问题；浪费劳动力，增加了建设成本。现在的装饰装修市场的装饰施工技术水平跟不上国际水平，大多是手工操作，缺乏机械施工，种种原因都使施工的难度增加了，也是造成现在的建筑装饰装修市场局面的原因之一。

2 建筑工程施工特点

建筑装饰装修与建筑主体的施工有着明显的区别，它的主要目的是方便使用和美观。首先，建筑装饰工程的载体是建筑主体工程，必须在主体工程完工后才能进行施工。而且装饰装修工程的施工工序不像主体工程那样有明显的顺序区分，其施工工序平行、交叉而且搭接频繁并受到建筑空间的限制。建筑装饰装修施工工艺是多样性的，根据个人喜好不同，装修风格也各不相同。装饰装修工程施工操作主要还是依靠手工操作，机器操作少，尤其是专门的装修工具，更是少之又少，人工劳动强度仍然较大，工作的效率不高，并且危险因素多。

3 建筑装饰工程施工要点

建筑装饰工程的施工分为一般抹灰工程、装饰抹灰工程、门窗安装、饰面板(砖)工程、轻质隔墙工程、吊顶工程以及墙安装工程，每个工程的工作内容和方式虽然不同，但是有有些共同的施工要点：

3.1 在装饰装修施工过程中要严格遵守相关法律法规，要保护环境，采取一定措施降低工程对周围环境造成的危害。

3.2 要先研究主要材料的样板做成样板间并应经有关各方确认才能进行建筑装饰装修工程施工。

3.3 在开始进行装饰装修工作之前，必须要先对主体工程进行质量验收，并且要在验收合格后才能开始进行装修。

3.4 在建筑装饰装修工程施工过程中，要严格按照设计文件进行，不能擅自改动建筑主体的构造和主体工程的主要使用功能；如果没有设计单位和有关部门的确认和批准，不能擅自拆改水、暖、电等的配套设施。

3.5 要按照设计要求和国家现行标准的规定安装建筑装饰装修工程的电器。

3.6 为了在装修过程中不影响管道、设备等的使用和维修，应在建筑装饰装修工程施工前完成管道、设备等安装及调试，只是应在饰面层施工前完成调试。必须按有关安全管理的规定对涉及燃气管道的建筑装饰装修工程进行施工。

3.7 对于采用保温材料装修墙面的建筑装饰装修工程，要按设计要求来选取所用保温材料的品种、类型、施工工艺及规格。

3.8 在进入下一个施工工序之前要严格执行隐蔽工程报验制度，并保证对抹灰层基层处理、隔断龙骨安装、吊平顶龙骨安装等隐蔽项目经施工单位自检合格后报监理验收。

3.9 选取装饰材料时，要对天然石材等饰面工程进行检验。

4 建筑装饰工程施工要点控制措施

研究建筑装饰工程施工要点的目的就在于要根据工程特点来采取一定的措施，保证施工质量。施工质量的好坏最直接的影响就是装修效果，如果出现严重的质量问题还会影响到建筑企业的形象甚至是公司的信誉。建筑装饰装修工程的质量控制措施有很多种，概括起来有以下几个方面：

4.1 在设计阶段进行控制

所有的建筑装饰装修工程在施工之前都一定要专门的设计单位设计出完整的施工图设计文件。进行建筑装饰装修工程设计的设计的单位应具备相应资质，在设计装修方案的同时还应建立质量管理体系。设计单位应该负责由于设计原因造成的质量问题应。设计单位在开始设计之前应对建筑物进行实地勘察，根据建筑物的实际情况和实际施工特点来进行设计。建筑装饰装修工程设计必须在保证不影响建筑物的主要使用功能和结构安全的前提下进行。当装修设计方案需要变更时，必须由原设计单位或具备同等资历的设计单位在核查相关原始资料的基础上，根据现有建筑物的实际情况来进行设计变更。

4.2 对装饰材料进行严格控制

施工单位在装饰材料进场使用前要提供样品，并进行确认和封样，并把这个样品作为装饰装修材料进场验收的依据；要对所用材料的质量、规格和品种进行严格的审查，确保所有的装修材料要符合国家现行标准的规定和设计要求。绝对不适用国家禁止适用的建筑材料。建筑装饰装修工程施工时不能使用有害材料，要严格按照国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定来控制材料的选用。

4.3 培养专门的质检人员，及时发现问题并解决问题

开展例会制度，进行自检活动，培养专门专职的操作人员的对各种工序进行质量检查，要严格按照装修工程要点来进行技术交底，此外，在自检的过程中发现的问题要及时进行记录，及时处理。及时与用户进行交接，建筑装饰装修施工单位要定期与用户进行交流，共同对装修工程的质量进行检查，并定期召开质量问题分析会，研究出有针对性的有效的纠正及预防措施，并落实到实处。

5 结语

综上所述，我们的建筑装修企业要重视技术创新，鼓励技术创新，将技术创新与经济、市场紧密配合，是技术创新的归宿，面对新的竞争和挑战，我们的建筑装修企业只有以市场为导向，以企业为主体，不断地在新材料、新工艺、新设备追求技术创新、组织创新，才能带动整个建筑装修业蓬勃发展，使我国的建筑装修业发展与世界同步。

参考文献：

[1]郭莉梅. 建筑装饰工程造价管理策略[J]. 中华建设, 2008,(08) .

[2]高润华,李菲. 浅谈装饰工程现场施工管理[J]. 河南建材, 2010,(02) .

[3]刘旭起. 装饰工程施工质量控制的三大主要问题[J]. 河南科技, 2008,(02) .

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在人们对居住条件和住宅建设条件要求不断提高的今天，无论是原材料还是工艺水平，都有了日新月异的发展，而在建筑装饰装修工程的施工质量方面，具体要求也渐趋于高标准化。从目前市场的反馈来看，建筑装饰装修工程已经普遍受到广大消费者的重视，工程建设的质量好坏不仅与工程质量评优有很大关系，其对消费者的居住质量也有非常大的影响。居民进驻以后，再对装饰装修工程进行修复与整改，会给业主带来非常大的困扰。在施工过程中，应当始终将工程质量的控制作为核心，对工程质量存在的通病进行针对性的防治，以提高施工质量。

一、建筑装饰装修工程的施工特点

所谓的建筑装饰装修，便是附设在建筑表层的装饰层，这决定了建筑装饰装修工程必须在结构主体完工之后才可以施工，而其施工由于受到了建筑空间所限，在施工工序平行、搭接频繁和交叉施工等方面，容易造成工程不安全隐患。在建筑装饰装修施工中，由于设计风格的不同，原材料的使用品种及种类也会非常多，在施工工艺方面也呈现出一种非常多样的形态。目前，我国建筑装饰装修工程中手工操作非常多，机械化程度比较低，近些年虽然已经引进了一些先进工具，但是由于人工劳动的强度大，生产率低，不安全隐患多仍然是行业现状。而除此之外，在装修标准提高的今天，结构、设备安装和装饰的比例大约达到了3：3：4，这其中高档次的装修工程中，造假的比例多达50%。

二、建筑装饰装修工程存在的隐患

（1）结构隐患

很多的装饰装修工程都是完成土建之后进行的，整个装饰的过程中对结构的破坏现象非常严重，削弱和拆除承重墙，或者在承重墙上凿洞，多孔板之上使用膨胀螺栓等，在这些装饰装修施工中，由于没有进行预埋处理而产生的结构破坏现象非常严重。

（2）安全隐患

玻璃幕墙和相关的装置材料，由于外表华丽会产生很好的观感，能够显著的提高建筑品质感，特别是对于城市的景观设计有着非常显著的作用，在建筑装饰装修工程中有着广泛的使用。但是由于合理的结构措施设计少，所以在耐久性和强度上存在着一定的隐患。

（3）火灾隐患

在发生火灾的建筑事例中，我们发现引发火灾的主要原因通常包括使用不合格材料、违规施工等方面，例如装饰工程中使用了易燃的饰面材料，却在易燃物上布置了电器开关等。

（4）从业素质隐患

目前，我国建筑装饰装修行业的从业人员素质仍然较低，而装饰装修工程不仅仅使用技术，还要求操作者应当具有一定的技术修养，拥有了这样的技术修养才能够充分的理解设计者的意图，从而发挥出操作者的创造力。

三、建筑装饰装修工程的质量控制措施

（1）优化施工工序

建筑装饰装修工程的施工由系列的、相互关联的、彼此制约的工序共同构成，而工序的质量是工程基础，直接对项目整体质量产生影响。

1.控制项目施工的质量，需要严格控制工序质量，严格遵守施工工艺流程。施工的工艺流程是操作施工最主要的法规与依据，是保证工程质量的前提，所有的工作人员都需要严格地执行，不可违逆流程操作。

2.控制工序的活动条件质量，需要加强针对质量的检查工作，只有对质量的状况跟进监督，进行系统的分析，才能够及时的掌握施工动态。在监督过程中，如果发现质量问题，便需要及时进行研究和处理，保证工序自始至终都能够符合施工标准及规范的要求。

3.设置质量控制点。为保证工序的质量应当对关键施工部位、重点部分、薄弱环节进行控制，确保在一定的时间内和一定的条件下能够开展强化管理，将工序控制在良好状态内。

A.对于施工的工程对象应当采取尽可能全面的比较和分析，明确控制质量的关键点。

B.进一步针对质量控制点进行分析，针对在施工之中可能存在的问题和隐患进行改善，提出相应的防止措施。

C.针对性的设置控制点是工程质量预控的最好措施。控制点设置，要从工程的质量要求、重要性和特点出发，可以是复杂的环节、也可以时技术标准高的环节，也可以是其它与质量关键相关的某个环节或者某个工序。

（2）动态监控

进行全方位质量检查监控，能够及时对施工部分以及工序的进行情况进行动态分析和评估，一旦发现问题便能够进行及时处理。现场开展动态监控的主要方法有三种，分别是实测、目测和实验三种方法。

1.目测是以“看、摸、敲、照”的方法来进行质量检查

“看”是指根据工程质量的标准对施工情况进行目测，例如内墙的抹灰大面、阴阳角平直与否、地面是不是平整等。

“摸”是指以手感进行检查，例如涂料是不是出现掉粉，地面和水泥墙面有没有起砂等。

“敲”是指使用工具进行的音感检查，以声音的清脆、虚实和沉闷的情况来判断工程质量。

“照”是指肉眼难以观察到的地方或者是光线阴暗的部分，使用镜子或者是灯光的照射来进行检查。

2.实测是使用相关的检测仪器，通过现场测得的数据和相关的规范数据进行对比来进行质量分析。

3.实验是指以实验手段来检查质量的方法。对于隐藏的工程和工序之间的交接项目应当及时对项目进行验收，未经验收的部分不得隐蔽，对于隐蔽的工程和分项工程的质量验收，需要施工单位在自检合格之后才能够申请验收。

（3）加强对于室内环境质量的控制

施工时除了使用绿色材料，还要从施工的各个工艺部分入手，来制定出具体科学的环境管理规范，并且纳入施工组织设计中。在进行室内环境控制时，应当尽可能的选择无毒、无污染的工艺进行施工，如在建筑装饰装修的施工中最好不要现场制作套口、造型门和家具等。在施工时可以推广免漆板与成型家具板的使用，推广免漆板能够有效的减少在现场由于喷涂施工所造成的污染，而成型的家举办能够减少使用胶黏剂。建筑的室内装饰装修在重复使用同一个设计的时候，最好首先完成样板间，并且要对室内的环境和污染物的含量进行细致检测。样板间的室内环境污染检测方法应当参照各地部门的相关规定，如果检测的结果与规范不符，那么要及时查找原因并且采用有效的手段进行处理。

（4）强化对于设计和施工人员的专业培训

由于建筑装饰装修工程拥有较广的施工面，并且所涉及的工序较多，对质量要求高，再加上装饰装修行业在我国仍然属于新兴的一个行业，所以不仅专业的施工人员少，并且专业的设计人员也十分匮乏，所以，加强对于设计和施工人员的专业培训是从行业整体水平提高工程质量最基础的工作。但是目前我国在装饰行业从业的人员大部分的业务素质较低，很多的技术人员是由土建工程这一专业之中分离而出的，在工作中属于边实践边摸索，不断在失败之中学习的情况，所以建筑装饰装修行业的专业人才非常至少，所以，高等职业院校应当加速培养建筑装饰装修人才，企业也应当采用多渠道、多层次的专业培训来提高公司的整体素质。

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中图分类号：TU767文献标识码： A

引言

建筑装修工程是普通建筑的改装和修饰，装修工程施工项目的管理是指项目实施过程中，利用系统工程理论，通过科学合理的管理方法，对项目的实施进行预先规划、组织、协调、控制，从而实现装饰装修工程在质量保证、工期合理、成本控制、环保达标等目标上达标，实现建筑装饰装修工程的预期效果。

一、建筑装修工程施工的特点

建筑装修是敷设于建筑表面的装修层,所以建筑装饰工程的施工必须以结构主体为载体才能进行施工。施工工期短、质量要求标准高。由于设计风格各不相同，装修材料品种繁多，装修施工工艺呈多样性，工序繁杂。当前装修工程手工操作多，机械化程度偏低，不安全因素多，生产效率不高。

二、建筑装饰装修施工管理现状

1、建筑装饰装修施工人员综合素质低

由于建筑装饰装修企业数量的不断增加，相关的施工队伍也在逐渐扩大。但从我国目前建筑装饰装修施工人员的整体技术水平分析，技术实力明显不是很高，整个队伍当中的人员的文化水平也普遍偏低。此外，在众多装饰施工人员当中，接受过专业训练并且持有上岗资格证书的人很少，大多数都是只具有施工经验却没有经过专业培训的人员。所以这些装饰企业的技术理想？相对比较薄弱，导致对装饰装修工程施工的整体质量也较低，根本无法满足人们对工程的具体需求。

2、资源浪费和环境污染现象突出

目前，在建筑装饰装修工程施工中，不能对资源进行合理利用以及施工对环境造成污染等问题特别严重。天然材料是装饰工程施工中不可或缺的一个重要材料，由于施工人员在实际施工中不能对天然材料进行合理利用，从而导致材料的存量越来越少且价格越来越高。同时，工程施工中对水、能源、木材以及石材等资源的利用率低，资源浪费及其严重。此外，目前工程施工中所采用的施工方法和使用材料的科技含量低，对环境的亲和性差，施工现场经常尘土飞扬，垃圾也随处可见。施工过程中所产生的噪音还会给周围的居民生活带来影响，对环境保护产生了很大的负面影响。

三、加强建筑装饰装修管理的措施

1、建立激励、约束、监督机制形成良好的管理风气

建立企业内外部的综合激励机制，从员工最关心的分配政策人手，将员工的个人收入与施工产值、质量、进度、安全、成本等指标挂钩，按贡献分配其应有的价值获得。建立竞争机制，建立全员的竞争上岗制度，按照“公平、公正、公开”的原则。

1.1 有效激发员工对企业，对新技术新工艺的学习热情；

1.2 提高员工的工作积极性和潜在能力，有效的促进施工生产和提高质量意识；

1.3 有效促进员工工作作风的转变，提高管理层工作和办事效率。建立科学的监督机制，围绕提高工程质量和提高企业效益这一核心，切实有效的建立团队内部的监督机制。

1.4 建立有效的约束机制，装修项目管理必须有章有法，有章有法才具有说服力，避免传统的家长式管理，让各项规章制度切实发生效应用制度激励人，用制度约束人。

2、做好建筑装饰装修设计工作，制定合理的项目方案

根据建筑装饰装修工程的最终需要，设计合理、美观、有效的布局效果是装修工程项目中最为关键的一步。设计人员需认真了解业主的装饰装修要求，提出可实现装饰装修工程最优的空间布局、立面造型，以及和谐的色彩搭配的装饰设计，装饰材料使用明确、清晰，利于业主在装修工程中予以实施，达到最终的理想效果，也保证装修合同的准确执行。如果不重视前期的设计工作，对装修现场情况了解不清，装修效果、材料选择不确定，装修过程中边改边做，业主单位管理人员都变成了施工现场的设计师，会造成无法完成装饰意图，不利于业主对造价和质量的控制。

3、施工技术要有充分的准备

施工中的技术准备要充分，应随时做好新材料以及新工艺的技术准备。在施工前，对工程的图纸要进行认真的分析，找出存在着以及潜在存在着地问题，并对这些问题进行归纳，并及时上报解决。确保每个环节都能按时完成，并且要保证工程质量。

4、施工组织管理

4.1 根据装修施工管理手册，对各专业分包实施严格的管理控制。对于本工程的各装修分包进场前必须根据项目部进度计划，编制各专业施工进度计划报项目经理部，各分包必须参加项目部每日召开的生产例会，把每天关于装修所存在问题实行当天解决。

4.2 严格各装修工序的施工质量，确保一次验收合格，以一次成优的良好施工质量获取工期的缩短。

4.3 装修工序的有效管理，可最大限度地挖掘关键线路，各装修工序施工时间尽量压缩。装饰阶段各工种之间建立联合签认制确保空间，充分利用时间，而且必须确保各装修专业良好配合，避免互相破坏或影响施工，造成工序时间延长。

5、建筑装饰工程必须实行项目目标管理制

企业应该在工程任务下达前期完成工程预算，项目在计划成本的指导下完成质量目标、 工期目标。这样通过计划成本来指导有利于调动项目经理的积极性, 从体制上保证了工程质量。工程部作为项目的直接管理部门,负责施工管理人员的培训、考核, 要求项目部每一岗位都有量化考核标准。每季度均要对项目管理人员按岗位工作指标完成情况评定。从而对项目管理员工起到检查督促的作用。工程部应该在项目施工前期和施工过程中定期对各工种进行必要的文明施工细则等的培训,以保证施工技术人员严格、准确的按公司制度贯彻落实施工管理。同时并要协同公司技术部门对工程项目进行不定期检查, 对工程施工质量的检查,要求项目部针对不同工程特点, 制定相应的施工方案, 并组织进行技术革新, 从而保证施工技术的可行性及先进性。

6、加强施工人员的管理

人是工程施工的组织者，是工程实体的管理者和操作者，也就是人们平常所说的施工管理人员和施工人员。要控制好人选问题，第一要选用技术高、纪律性强、有责任心的工程管理人员和实际施工人员，做好岗位责任制度；再次是如何做好调动施工及管理人员的积极性，使其发挥最大的主观能动作用。为此，我们不但要制定施工及管理人员的岗位责任制度，而且要加强三级安全教育、劳动纪律教育，并做好专业技术培训工作。施工中，应尽最大努力改善劳动条件，结合工程的实际情况，制定质量保证措施计划，对四新技术，专业要求较高、技术难度大、精度要求高的工序，应在工人及管理人员的选择上做好通盘考虑，即要求其责任心强，又强调其理论技术及操作能力均能达到相关要求。对有些误差要求极小甚至要求不得有误差的工序，在人员的选择上一定要提前考察并分析其心理素质，做好班前情绪稳定工作；施工过程中，应严格控制人的不安全行为，物的不安全状态，排除危险因素后方可施工。此外，对于特殊作业，一定做到持证上岗，对于作业马虎，工作大意，喜欢靠碰运气做事、常常存在得过且过心理的人员，应杜绝上岗。总之，只有提高施工人员的整体素质，提高管理者和操作者的责任心，才能确保达到质量目标。

结束语

建筑装饰的效果直接反映人们对建筑美学追求的品位，而建筑装饰理念是建筑装饰的精髓，因此，如何提高工程质量，将永远是建筑装饰施工永恒的话题。强化施工单位与员工的质量意识与危机意识，规范施工，科学管理，为建筑装饰行业营造健康的发展环境。

参考文献

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Abstract: with the development of the social productive forces, and the improvement of living standard, people to intelligent and green environmental protection consciousness has a higher request, make architectural decoration project for overall and high-speed development. This paper is the architectural decoration project quality control and decoration of construction of the project management is discussed in this paper.

Keywords: decoration; Construction management; Quality control

中图分类号：O213.1文献标识码：A文章编号：

一、建筑装饰装修工程的施工特点

所谓的建筑装饰装修，便是附设在建筑表层的装饰层，这决定了建筑装饰装修工程必须在结构主体完工之后才可以施工，而其施工由于受到了建筑空间所限，在施工工序平行、搭接频繁和交叉施工等方面，容易造成工程不安全隐患。在建筑装饰装修施工中，由于设计风格的不同，原材料的使用品种及种类也会非常多，在施工工艺方面也呈现出一种非常多样的形态。目前，我国建筑装饰装修工程中手工操作非常多，机械化程度比较低，近些年虽然已经引进了一些先进工具，但是由于人工劳动的强度大，生产率低，不安全隐患多仍然是行业现状。而除此之外，在装修标准提高的今天，结构、设备安装和装饰的比例大约达到了3：3：4，这其中高档次的装修工程中，造假的比例多达50%。

二、装饰工程的现场施工管理

1、技术管理。作为—个工程项目，特别是装饰工程，其施工工艺复杂，材料品种繁多，各施工工种班组多。这要求我们作为现场施工管理人员务必做好技术准备。首先，必须熟悉施工图纸同设计师交流好，针对具体的施工合同要求，尽最大限度去优化每一道工序，每一分项工程，同时考虑自身的资源(施工队伍、材料供应、设备等)，认真、合理地做好工程进度表，做好技术储备，针对工序及施工工艺的具体情况提出不同的质量验收标准，确保工程质量，在施工过程中严格按照工程进度表执行，以免延误工期。

2、材料管理。材料验收，对供货商送到现场的材料进行仔细验收(数量、质量、品牌等)，并核对预算书中材料品牌是否一致。材料分类堆放，根据实际现场情况及进度情况，合理安排材料进场时间，并对材料分类堆放码放整齐，对易燃品、防潮品采取保护措施。

3、施工管理

施工质量能否得以保证，最关键看是否严格按照相关的国家规范和有关技术标准来要求，对每一道工序进行严格的控制把关，严禁偷工减料，实行“自检、互检、交接检”的“三检”制度，对隐蔽的部位进行书面技术交底，严格进行过程检查，形成书面记录，经同监理和甲方进行隐蔽验收合格后方可进入下道工序的施工，通过层层的检查和验收，从而确保了整个工程的质量。

4、成品保护

针对装饰装修工程的特点，成品保护可谓至关重要，作为最后的一道工序，任何一丁点的破坏都会从整体上破坏美感，影响工程验收。对于成品保护，采取主动与被动相结合的方法予以预防。所谓主动，即采取相应的防范制度，比如：不准在成品的地面上使用铁梯等规定，所谓被动，即采取相关的防碰撞等手段来保护成品，比如在玻璃等易碎品上用胶合板护住等措施。总之，必须对成品保护的问题天天讲、日日抓、重点治理、加强灌输成品保护的意识。

5、资料管理。业主在施工现场签署的材料验收单、隐蔽工程验收单、水电项目收方单与竣工资料所包含的材料合格证、检验报告、竣工图、验收报告、设计变更、测量记录、隐蔽工程验收单，有关技术参数测定验收单、工作联系函、工程签证等等。都要求我们在整个项目施工过程中要一一注意收集归类存档。如有遗漏，将经竣工验收和项目结算带来不必要的损失，有的影响更是无法估量。

三、建筑装饰装修工程的质量控制措施

（1）优化施工工序

建筑装饰装修工程的施工由系列的、相互关联的、彼此制约的工序共同构成，而工序的质量是工程基础，直接对项目整体质量产生影响。

1.控制项目施工的质量，需要严格控制工序质量，严格遵守施工工艺流程。施工的工艺流程是操作施工最主要的法规与依据，是保证工程质量的前提，所有的工作人员都需要严格地执行，不可违逆流程操作。

2.控制工序的活动条件质量，需要加强针对质量的检查工作，只有对质量的状况跟进监督，进行系统的分析，才能够及时的掌握施工动态。在监督过程中，如果发现质量问题，便需要及时进行研究和处理，保证工序自始至终都能够符合施工标准及规范的要求。

3.设置质量控制点。为保证工序的质量应当对关键施工部位、重点部分、薄弱环节进行控制，确保在一定的时间内和一定的条件下能够开展强化管理，将工序控制在良好状态内。

A．对于施工的工程对象应当采取尽可能全面的比较和分析，明确控制质量的关键点。

B．进一步针对质量控制点进行分析，针对在施工之中可能存在的问题和隐患进行改善，提出相应的防止措施。

C．针对性的设置控制点是工程质量预控的最好措施。控制点设置，要从工程的质量要求、重要性和特点出发，可以是复杂的环节、也可以时技术标准高的环节，也可以是其它与质量关键相关的某个环节或者某个工序。

（2）动态监控

进行全方位质量检查监控，能够及时对施工部分以及工序的进行情况进行动态分析和评估，一旦发现问题便能够进行及时处理。现场开展动态监控的主要方法有三种，分别是实测、目测和实验三种方法。

1.目测是以“看、摸、敲、照”的方法来进行质量检查

“看”是指根据工程质量的标准对施工情况进行目测，例如内墙的抹灰大面、阴阳角平直与否、地面是不是平整等。

“摸”是指以手感进行检查，例如涂料是不是出现掉粉，地面和水泥墙面有没有起砂等。

“敲”是指使用工具进行的音感检查，以声音的清脆、虚实和沉闷的情况来判断工程质量。

“照”是指肉眼难以观察到的地方或者是光线阴暗的部分，使用镜子或者是灯光的照射来进行检查。

2.实测是使用相关的检测仪器，通过现场测得的数据和相关的规范数据进行对比来进行质量分析。

3.实验是指以实验手段来检查质量的方法。对于隐藏的工程和工序之间的交接项目应当及时对项目进行验收，未经验收的部分不得隐蔽，对于隐蔽的工程和分项工程的质量验收，需要施工单位在自检合格之后才能够申请验收。

（3）加强对于室内环境质量的控制

施工时除了使用绿色材料，还要从施工的各个工艺部分入手，来制定出具体科学的环境管理规范，并且纳入施工组织设计中。在进行室内环境控制时，应当尽可能的选择无毒、无污染的工艺进行施工，如在建筑装饰装修的施工中最好不要现场制作套口、造型门和家具等。在施工时可以推广免漆板与成型家具板的使用，推广免漆板能够有效的减少在现场由于喷涂施工所造成的污染，而成型的家举办能够减少使用胶黏剂。建筑的室内装饰装修在重复使用同一个设计的时候，最好首先完成样板间，并且要对室内的环境和污染物的含量进行细致检测。样板间的室内环境污染检测方法应当参照各地部门的相关规定，如果检测的结果与规范不符，那么要及时查找原因并且采用有效的手段进行处理。

（4）强化对于设计和施工人员的专业培训

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中图分类号： TU7文献标识码：A

前言

目前来看，虽然装饰装修的施工质量总体呈现逐年上升的完美趋势，但其装饰的优良率降低，一些装饰的质量存在结构上的威胁。这些质量问题不仅影响装饰装修施工物品的正常使用，损坏装饰装修的施工形象，而且会危及到人民生命财产安全，必须引起高度的重视。

一、装饰装修工程施工控制难点

1、.装饰装修工程设计缺陷

现代人对于房屋装修和居住环境的要求越来越高，然而现代装饰装修工程由于前期设计不到位，后期产生设计变更，导致各种隐性费用增加，使得装饰装修工程设计缺陷十分突出。产生这个因素的原因很多，主要体现如下几方面：第一、房建施工周期短，要求进度快，很多问题在装修图纸设计过程中无法考虑周全；第二、设计人员的经验短缺和资历不够。当前房地产装饰装修市场火爆，各种设计院所和人员的资质和素质良莠不齐，导致了很多工程设计不符合实际要求，在施工过程中无法实现；第三，设计变更频繁。不同的业主对于房屋的装修和装饰品位不同，单一设计无法满足所有人的需求，导致设计变更频繁，造成材料的浪费和费用的增加。

2.、装修材料成本的审核和控制难

由于建筑市场装饰材料价格的波动，加上材料使用和储存方式不同，使得装修材料成本的审核与控制难度大，这成为装修施工控制的一大难点。在材料用量计算中，由于建筑的外部和内部装饰材料种类、颜色及使用方式不同，施工人员对材料用量的估计很难精确，过多会产生材料的浪费，过少则会拖延工期和产生二次采购成本的增加；在材料使用过程中，高水平和一般水平的工人对材料的用量和使用方法控制不同；在材料的运输和保管上，由于防护措施的不完善，容易造成材料的隐性损坏。

3.、装饰装修工程施工不规范

装饰装修施工时，一些装修施工人员对于装饰工程设计不能完全领会，在实际施工过程中，仍然按照以往经验来进行装修，施工达不到设计装修效果；有时为了降低施工成本，施工人员进行偷工减料，盲目赶工，导致施工质量低劣；再次，装饰装修工程的消耗定额不完善，部分施工对于施工精细程度和施工水平要求不明确。总之，装饰装修工程施工不规范是影响装修工程质量的重要因素。

4、.装饰装修工程验收标准不完善

在实际施工过程中，由于施工队伍所造成的质量缺陷和施工事故等，容易引发了甲方与乙方的恶劣矛盾；而有关装饰装修工程方面的规范、标准及法规较少或不明确，装饰装修工程消耗量定额不完善，使装修造价及质量的控制缺乏依据，验收全拼经验，人情化因素影响较重。

工程前期施工管理

1、现场施工管理由项目部具体完成，项目部要根据工程规模大小，配备相应的管理技术人员。装饰装修涉及工种多、材料品种广、施工繁琐，各工种施工工艺与处理方法各不相同，因此它要求技术管理人员要具备一定的专业知识和素质，熟知各种施工工艺，熟悉各种装饰材料及性能。现场管理人员要按各自的职责明确相应的责任。项目经理在工程建设过程中起着协调各方面关系、沟通技术、传达信息等方面的作用。项目经理在工程实施的进程中要利用自己掌握的专业知识处理工地上发生的各种状况，团结项目部其他管理人员的力量。

2、要与施工队伍签订安全、文明施工协议，签订用工协议。协议内容要涉及奖惩条款，用以规范工人在施工过程中不安全、不文明、野蛮施工等行为及施工中施工人员作业达不到规范要求，或由于施工者原因造成的材料浪费或损坏，预防施工者机械的工作态度。

三、施工单位现场管理的有效手段

1、施工人员准备工作

从某种程度上来讲, 施工技术人员综合素质的高低直接影响项目工程质量的优劣。因此, 一支纪律严明、富有创造力的施工队伍是确保工程项目质量优良的前提条件。需要培养员工对项目团队的归属感和责任感, 营造荣辱与共的氛围, 使整个队伍职责分明并具有一定的亲和力。项目管理人员结合自身管理优势制定推出一系列激励政策, 增强员工之间的凝聚力。其次, 要打造纪律严明的团队, 项目工程在工期短、技术复杂的实际情况下, 施工队伍要坚决服从项目部指挥, 这是纪律严明的具体表现, 只有这样才能顺利完成施工任务。

2 、施工技术准备工作

每个工程项目具有其自身的复杂性与技术难度, 建筑装饰装修工程项目更是具有材料繁多、施工工艺复杂等特点。因此, 施工技术人员要做好充分的技术准备。首先, 项目部应熟悉掌握施工图纸, 充分考虑施工合同具体的要求, 根据要求来制定每一道工序, 根据自身的资源, 比如资金准备、设备情况、施工队伍状况、材料供应现状, 合理认真地做好项目施工的组织计划, 以横道图或网络图形式来表示, 由面及点, 从全局到局部, 确保工程预算能纳入施工过程的受控范围。其次, 根据项目工程的特点, 对具体的施工工艺做好技术准备。强化管理人员的责任意识, 通过技术培训来提高管理人员的综合素质, 确保每一工序能够处于掌控范围内, 施工技术人员能够对新施工工艺、新材料特性有所了解, 从整体上提高项目的施工水平。

3 、施工材料准备工作

装饰工程与土建施工不同, 其所需的材料种类繁多, 并出现新材料的应用问题。解决材料的应用问题涉及以下几方面:

（1）材料供应: 材料的规格、品牌、材质根据组织设计方案来确定, 通过材料预算来确定数据, 并组织材料商供货。

（2）材料采购: 所有的材料需求量应当经过精细计算的, 同时材料采购单上罗列的种类应当准确无误。面对繁琐的采购单, 采购工作必须一步到位, 防止出现订购不符合或出错的情况而影响工期。

（3）材料存放: 材料进场应根据现场实际情况来作出合理安排, 以免造成材料堆放混乱及材料浪费现象。材料进场还

要做好验收工作, 并将材料信息上报于甲方与设计单位, 并进行存档。材料的堆放按照施工组织平面布置图, 根据材料的类型存放到指定位置归类。

（4）材料发放: 主要是采用追踪、清验等手段。到场的材料, 必须进行清验, 然后造册登记, 材料的发放按照程序来出具材料的出库凭单, 严格按照施工进度进行材料的发放。对发放的材料, 还应该实行追踪制, 以防止发放的材料出现丢失或者浪费的现象, 尤其要对型材下料这一环节要严格控制。

4、施工机具的控制

库管员要对施工机具妥善保管，分类存放，实行施工机具领用登记制度，以谁领用谁保管谁负责为原则，操作人员在领用工具时要向库管员说明机具的使用目的，库管员按照机具使用要求发放机具，保证机具正常的使用寿命。对于工人手使工具，由项目部按工种不同列出必备工具明细，入场前检查各工种自备工具是否齐全，保养是否良好，如用于打玻璃胶的专用工具，贴防火板专用工具，安装修边角及不锈钢扣条的专用工具等。

5、施工工艺的控制

施工工艺是决定工程质量好坏的关键，有好的工艺，能使操作人员在施工过程达到事半功倍的效果。为了保证工艺的先进性及合理性，公司对于不太成熟的工艺安排专人在加工厂进行试验，将成熟的工艺编制成作业指导书，并下发各施工主管，施工管理人员在现场指导生产时则依此为依据对工人进行书面交底，并由班组长签字接收。工艺交底包括工具及材料准备、施工技术要点、质量要求及检查方法、常见问题及预防措施。

6、施工环境的控制

施工环境对装饰工程的影响很大，尤其是油漆工程，在进行油漆施工时，现场不得有灰尘，天气必须晴朗，为了保证工程质量，必须控制好施工环境，这就要求施工管理人员在进行工序安排时要合理，避免施工污染，同时保证各工序所需环境要求，如室温要求、基体干燥要求、空气清洁要求等。因此一般结构方面的工作先进行，饰面工作后进行; 头顶工作先进行，头顶以下工作后进行; 隐蔽工程先进行，包封工作后进行;水电管线工作先进行，灯具、开关、插座、洁具、五金配件安装工作后进行;易受污染或贵重材料，保养不易的工作( 玻璃制品、镜面、壁纸、面料、地毯等) 应最后再做。如果冬季施工时，室内温度达不到要求，则要制定相应的保温升温措施，同时要做好防火措施。

7、加强施工现场的专项检查，及时解决问题

开展自检、互检活动，培养操做人员的质量意识。各工序完成后由班组长组织本班组人员，对本工序进行自检、互检，在自检中发现的问题由班组自行处理并填写自检记录，班组自检记录应填写完善，自检出的问题已确实修正后方可由项目质检员进行验收。

上一道工序完成后，在进行下道工序施工前，由质检员组织上、下工序施工班组长进行交接检，由下道工序班组长检查上道工序质量，对影响本道工序的质量问题提出意见，并填写交接检记录，质检员督促上道工序人员进行修正后，下道工序人员方可进行施工。通过此项活动增强了工人本身的质量意识，加强了工人的责任感，从而在操作人员中形成人人管质量，处处有把关，从根本上杜绝不合格品的存在。

专职检查、分清责任。在班组自检基础上，项目质检员要对各班组长的各道工序进行检查，从严要求，对不合格的要立即处理，在检查时必须分清产生不合格的原因，是由于工人操作引起，还是由于施工材料或施工方法引起的不合格。查清原因后，对于反复发生的问题要制定整改措施及相应的预防措施，防止同类问题再次发生。对于工人操作引起的不合格，要视情况严重程度对工人采取处罚措施，并及时向操作人员讲明处罚的理由，定期召开质量分析会，组织施工管理人员对各类问题分析总结，针对特别项目制定纠正预防措施，并贯彻实施。使各施工管理人员在不断解决问题的过程中，提高水平。

四、竣工验收

装饰装修工程的竣工验收一般分为两步， 第一步是初步验收，第二步是正式验收。初步验收一般安排在正式验收之前一星期左右，由监理单位和施工单位双方对整个工程逐项进行仔细检查，按照图纸和建设工程承包合同的要求，将遗留工程及其工程质量以及不符合规范要求的需返工处理部分，全部做好记录，列入收尾工程计划，责成施工单位在规定时间内完成。正式验收，由建设单位召集主持，施工单位负责人、监理人员、设计单位、质检单位等相关部门人员参加，对装饰装修工程的整个情况进行全面的评定，并召开竣工验收总结会。对需要返工或继续完善的，限期由施工承包单位组织力量完成，以便尽快将建筑物移交给建设单位投入使用。

结束语

人民生活水平不断地提高对居住环境有了更高的要求因此建筑装修工程也越来越受到人们的重视。完成一个大型建筑物的装修工程进入施工现场的施工人员以及管理人员数量会达到上百基至更多在这样的人员规模中如果不实行规范化的严格的装饰装修施工现场的管理施工秩序得不到保证很可能会造成安全事故后果是可想而知的。

参考文献

[1] 郑博,杨杨.论建筑装饰装修工程施工工艺[J]. 黑龙江科技信息. 2011(24)

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中图分类号：TU723 文献标识码：A 文章编号：1672-3791（2014）08（a）-0062-01

进行建筑工程装饰装修，就要考虑到工程造价的问题，做到合理的控制。建筑装饰装修工程涉及到很多环节，会影响到整个装饰装修工程的造价，比如人工费用、材料费用、管理费用等，不能做到这些环节的科学合理造价控制，就会对整个工程总的造价产生不利的影响，也就会对整个装饰装修工程的质量产生不利的影响。因此，做好建筑装饰装修工程造价中每个环节的控制，对整个工程的造价控制是很有必要的。

1 建筑装饰装修工程造价控制具有的市场特征

建筑装饰装修工程作为建筑工程重要的组成部分，相比于建筑工程中其他的工程，在环节上涉及的更多，对造价影响的因素也更多。在进行建筑装饰装修工程造价管理时，会受到多方面的影响。在市场特征方面，主要有以下几部分。

1.1 对建筑装修装饰工程质量控制存在问题

进行建筑装修装饰工程施工的公司，往往都是一些具有装饰装修的资质的公司在承包商手中承包下来的。在承包过程中，会受到承包商压价等影响。而装饰装修公司为了谋求利益最大化，进行造价的时候，选择的装修材料以及装修环节会存在问题，这些问题的存在会对装饰装修的质量产生不利影响。

1.2 对建筑装修装饰工程设计控制存在问题

很多装饰装修公司虽然具有资质，但是人员组成、技术力量相对薄弱，对工程的装修装饰总体设计把握不好，这就给造价控制造成了困难。由于设计的不合理，在施工中存在临时改动设计的情况，这也给造价的控制带来难度。

2 建筑装饰装修工程造价控制影响因素

影响建筑装修装饰工程造价的因素有很多，一般包括材料费、人工费、管理费、搬运费、税金和其他费。受到工程承包管理以及施工管理的制约，建筑装修装饰工程要对这些影响因素进行造价控制是很困难的。

2.1 材料费

这项费用是建筑装饰装修工程造价控制中不可忽视的。不管工程规模是大还是小，这项费用都是不可少的，也是造价管理控制的重点。在进行这项费用的造价控制时，要根据业主对装修装饰工程质量的具体要求，选择质量合格、性价比最优的材料。

2.2 人工费

这项费用也是建筑装饰装修工程造价控制中比较重要的内容。由于很多建筑装饰装修企业没有固定的施工队伍，都是在承包到工程后，临时组建施工团队。这就对人员的管理造成困难，也对人工费的造价控制管理造成困难。在对这项费用进行造价控制时，要了解市场上人工费的标准，尽量组建相对固定的装修施工队伍。

2.3 管理费

这项费用也是建筑装饰装修工程造价控制要考虑的内容。这里的管理费用主要涉及到装饰装饰公司日常管理的费用，如设计费用、通讯费用、交通费用等。对于管理费用的造价控制应本着避免浪费、合理节约的原则，对各项费用的支出进行合理的控制。

2.4 搬运费

这项费用主要是在建筑装修装饰工程前期材料、工具的搬运以及后期现场垃圾的清理环节涉及到的。这项费用的造价管理就需要造价管理人员认真计算，做到用最少的费用完成。也可以把这项费用与人工费用进行综合考虑，利用施工人员进行搬运工作。

2.5 税金

这里的税金主要是装饰装修公司要给业主开具工程费用发票产生的。为了减少公司的税金支出，加强这个环节的造价控制，在进行材料采购等环节，要让材料商开具增值税发票等。

2.6 其他费用

在装饰装饰工程中，会因为一些突发的事情出现一些其他费用。对于这样的费用，就要尽量避免出现。要加强现场的安全管理和质量管理，避免出现安全事故以及违约情况。在装饰装修工程中，要严格装饰装修设计施工，避免出现不必要的费用支出。

3 建筑装饰装修工程造价控制采取的措施

3.1 建筑装饰装修工程设计阶段的造价控制

设计阶段是建筑装饰装修工程造价控制最重要的阶段，对于整个工程的造价管理具有不可替代的作用。设计阶段的造价控制是否合理对于装饰装修公司的利润具有直接的印象，也关系到业主对装修装饰的要求能否实现。在设计阶段进行造价控制，就需要对装饰装修涉及到所有影响因素进行造价设计控制，并结合业主的要求，实现设计与经济的协调。

3.2 建筑装饰装修工程材料品种及规格方面的造价控制

建筑装饰装修工程涉及到的材料根多，也会涉及到很多品种、规格、品牌，不一样的材料的价格也存在着差异。在这方面进行造价控制，就需要造价人员对需要使用的材料列出清单，包括材料名、规格、品牌、数量等，还要计算出这些材料的损耗率。之后在了解市场材料价格的基础上，进行材料品种及规格方面的造价。

3.3 建筑装饰装修工程成本费用支出的造价控制

这里所说的成本费用造价控制包括人工费控制、材料费控制、构件加工费和分包工程费的控制等。对这些费用的成本控制，通常都是按照施工图预算，实行以收定支的方式。也就是按照施工图确定工程量，从而确定需要用工数量，人工费可以按照固定费用和浮动费用执行；材料费用造价控制应在考虑市场的价格浮动的基础上建立定额管理制度；对于构件加工费和分包工程费，坚持按照双方所签订的合同执行。

3.4 建筑装饰装修工程损耗量的造价控制

进行建筑工程装饰装修，就不可避免会出现材料的损耗，而对材料损耗进行合理控制，也是造价控制的重要内容。正常情况下，材料在运输、搬运、使用过程中会因为磕碰、切割等出现一些损耗，这些损耗应在设计阶段就进行考虑。还有的损耗是因为在施工中使用材料不合理而导致的，对于这样的损耗就要引起注意，要提高施工人员的认识，尽量避免出现这种不合理的损耗。

3.5 建筑装饰装修工程竣工结算阶段的造价控制

由于建筑装饰装修工程的特殊性，在竣工阶段进行造价控制，会有很多位置无法确定质量，这就需要业主与装修装饰公司签订质量保证协议，并把总工程款的一部分留作质量保证金。装饰装修公司也要提高材料使用清单，作为工程竣工结算阶段造价控制的依据。还要收集各种竣工资料，在决算时使用。

4 结语

综上所述，在建筑装修装饰工程中进行造价控制，必须要有科学严谨的态度，采取合理的计算方法和管理方式。要重视每一个环节对造价的影响，尽量降低每个环节造价的费用误差，这样才能使总的造价相对合理。在造价控制中，要积极采取科学合理的措施，采取动态管理，注重造价控制的效果。总之，建筑装饰装修工程中造价的控制对于装饰装修具有重要的作用，必须要给予重视。

参考文献

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生态技术与建筑装饰看起来是两个毫无关系的事情，但是随着科学技术的不断发展和进步，各种新型施工技术层出不穷，生态技术也是其中的一种，在高层建筑装饰工程中应用这一项技术，不仅与当前的可持续发展、低碳环保等理念相符合，能够减少装修污染，也有利于维护人们的身体健康。装饰装修工程一直以来都是房屋建筑中的一项重点工程，好的建筑装饰装修工程能够恰当的彰显房屋的魅力，吸引用户的注意，提升用户满意度，而且建筑的装饰装修工程，实际上也是建筑文化风貌的重要体现，在不同的地区，建筑装饰装修的风格也大不相同。下面，笔者将分析建筑装饰装修工程中的一种新型技术，即生态技术在建筑装饰装修工程中的应用，并剖析其在应的重要作用。

1生态技术在建筑装饰装修工程中的应用概述

生态技术看似与建筑装饰装修工程是毫无关联的，但实际上他们之间存在着较为密切的联系。随着时代的不断发展和进步，人们对于各种资源的需求和消耗量越来越大，环境问题是当前世界发展和进步所面临的一个巨大问题，如何有效的利用好身边的资源，最大限度的减少资源的浪费，也是当前人们生活中比较关心的一个重点话题。房屋建筑是人们在日常生活中的一种必需品，而建筑装饰装修工程是其重要组成部分，传统的装饰装修技术，不能有效的节约资源，资源浪费现象十分严重。经过长时间研究，人们逐渐发现如果能够将生态技术与建筑的装饰装修工程相结合，不仅能够减少资源的浪费，还能够吸引用户的注意，于是这种新兴技术就被越来越多的应用于装饰装修工程中。这种新兴技术，注重与建筑周围的环境相结合来开展装修，注重平衡自然生态环境，因此受到了较为广泛的欢迎。

2生态技术在建筑装饰装修工程中的应用特点

2．1具有节能和环保的特点

生态技术在高层建筑装饰装修工程中的应用相较于传统的装饰装修工程技术而言，有一个明显的特点，那就是注重节能和环保。因为，工作人员在运用生态技术进行施工的时候，往往会将工作的重点放在保护自然环境上。在应用这项技术的时候，工作人员会更多的考虑如何实现人与自然的和谐相处，而节能和环保是当前时展中人们普遍关注的一个话题，也与生态技术的理念息息相关。所以，笔者认为生态技术在装饰装修工程中的应用具有节能和环保的特点。

2．2具有安全与健康的特点

在运用传统的装饰装修技术进行房屋建筑装饰和装修的时候，具有一个极为突出的问题，那就是不太注重安全和健康的问题，比如说，在使用油漆和一些房屋内墙需要用到的涂料时，有的原料中含有大量的甲醛等有害物质，这些有害物质会散发出带有污染和危害的气体，严重的时候，甚至会危及人们的健康，不但会污染环境，而且还会对人们的身体产生极大的危害。但是，在使用生态技术进行装饰装饰房屋建筑的时候，则能够有效的解决这些问题。众所周知，生态技术注重的是人与自然的和谐相处，工作人员在施工过程中考虑到环保的问题，所用到的材料必然也是以绿色环保材料为主，这样的话，装饰装修工程中所使用的材质，以绿色材料为主，也能更好的维护用户的安全和健康。

2．3具有科学性和综合性的特点

生态技术是科技时代的产物，但是人们在高层建筑装饰装修工程中应用生态技术，并不意味着工作人员所有的工程开展都能够完美的运用这项技术，而是要学会将科学性与综合性相结合，工作人员在施工过程中，要学会吸收传统技术的优点，将其与现代装饰装修技术相结合，做好生态技术的创新工作，丰富生态技术的内涵，这样才能使生态技术朝着更好的方向发展，更好的开展高层建筑的装饰装修工程

3生态技术在高层建筑装饰装修工程中的具体应用措施

3．1根据不同的地域环境进行工程设计

在高层建筑装饰装修工程中应用生态技术，并非是盲目的，而是要根据当地的实际情况来开展，这样才能最大限度的发挥出生态技术的作用，做好高层建筑装饰装修工程，促进我国高层建筑装饰装修工程的全面健康发展。在具体的施工过程中，笔者认为要应用好生态技术，工程设计和施工人员就要学会根据不同的地域和不同的环境进行设计。我国幅员辽阔，地形环境复杂多样，在不同的地区，环境和生态情况大不相同，装饰装修工程也会呈现出不同的特点。比如说，在我国的福建地区，土楼建筑十分的著名，而土楼建筑与普通的建筑在装饰装修的时候会产生较大的不同;而在我国的东北地区，由于天气较为寒冷，人们在设计房屋的时候，可能会较大考虑到保暖问题，那么在进行装饰装修的时候可能也是一样的道理，也可能会较多的注重这方面的问题。所以在应用生态技术进行高层建筑装饰装修的时候，技术设计人员要学会根据不同的地域环境进行工程设计，尽可能根据当地环境实际情况来应用生态技术，这样才能更好的发挥出生态技术的优势，促进相关工作的开展。

3．2充分利用可再生资源进行设计

所谓的生态技术在施工应用的过程中比较注重的就是环保，注重对资源的再利用，而在我国资源建设和发展的过程中，笔者曾阅读了大量的资料，发现近些年来，我国用在建筑上的耗能，大概占所有能耗的30%，这样巨大的能耗，如果仅仅依靠不可再生资源来维持其基本运转是极为困难的，这也是对资源的极度浪费，不利于建设资源节约型社会。因此，笔者认为要做好生态技术在建筑装饰装修工程中的应用，就需要解决好能耗问题，这样才能真正的将生态技术的应用落到实处，体现出生态技术的价值。比如说，建筑设计人员在进行装饰装修工程设计的时候，可以将太阳能、风能等自然能源运用在建筑的室内设施中，而在高层建筑中，实施房屋屋顶灌溉的时候，还可以利用雨水等天然资源。在进行建筑装饰装修工程施工的时候，工作人员要善于用发现的眼光来看待问题，充分的将可再生资源引入到建筑设计中，为生态技术的应用保驾护航。

3．3科学地改良与设计建筑实施

工作人员在应用生态技术开展高层建筑装饰装修工程的时候，除了需要考虑根据地域环境和利用可再生资源以外，还需要对相应的技术进行科学的改良，以便其能够更好的适应生态技术，满足用户的需要。而在科学的改良与设计建筑设施的时候，笔者认为首先可以从学习和借鉴传统的装饰装修技术之上进行考虑，尽管传统装修技术相较于生态技术而言存在着较多的问题，可能不如生态技术那么先进，但是不可否认，传统的装饰装修技术，之所以能够长期屹立于建筑装饰装修界，自然也有其过人之处，工作人员在应用生态技术的同时也要理性的看待传统的装饰装修技术，寻找这些技术存在的优点，并将其科学合理的应用在生态技术之上。比如说，传统的玻璃墙可以被双层玻璃所取代，这样一方面减少了能耗，另一方面也使得室内空气流通和通风效果更加的明显，但是这种取代也要因人、因环境而异。因为有些用户可能并不是很喜欢这种取代，所以说，需要技术设计人员考虑多方面的因素。

3．4房屋居住的舒适性

在要求的材料中包括隔声降噪材料以及可调节自然采光面积的产品等。例如:通过对废旧的塑料轮胎再利用，作为楼板的弹性层，可有效提高楼板的撞击声隔声性能;可气喷覆施工的吸声材料具有环保、无二次污染以及和隔热保温的特点;低噪声的建筑排水管道、抽水马桶等产品也将逐渐受到市场的重视。随着生态建筑的发展，对这些新产品的大量需求，将成为建筑装饰材料的新的发展方向和新的经济增长点，并成为建筑装饰企业进行新产品开发的巨大动力。

4结语

总之，生态技术在高层建筑装饰装修工程中的应用具有极为广阔的前景，当然，目前生态技术在建筑装饰装修工程中的应用范围还比较窄，存在的问题也比较多，但是，笔者相信只要施工人员愿意钻研，并积极的解决好施工过程中存在的种种问题，必然能够应用好生态技术，更好的促进高层建筑装饰装修工程的发展和进步，促进建筑装饰装修工程的健康发展。

参考文献:

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中图分类号：TU71 文献标识码：A 文章编号：

前言

随着我国经济的发展和人民生活水平的提高，人们对居住环境及居住质量也提出了更高的要求，建筑装饰装修市场也得到了不断扩展。同时随着住宅建设水平的不断提高，工艺水平在发展，原材料不断更新，对建筑装修工程施工的质量标准也有新的要求，如何控制建筑装饰装修的施工质量，已成为目前建筑装饰界极待解决的问题。

1建筑装饰装修的内容

建筑装饰装修包括：抹灰，门窗，吊顶，饰面板，轻质隔墙，裱糊与软包，涂饰，幕墙及细部等9个子分部工程。其分部工程中还包含地面子分部工程，除了建筑装饰内容外，更加重视室内空问功能的分割与组合；室内用品设备的配备；艺术形式及风格的协调统一。如布置，色调，摆设，盆景，壁画和艺术品陈设等。

2建筑装饰装修工程存在的问题

（1）结构自身隐患：大多数装饰工程是在土建完成后才进行施工，在装饰过程中，破坏结构的现象极其普遍，拆除或削弱承重墙，在承重墙上开洞，或在多孔板上固定膨胀螺栓等，装饰施工时由于未进行协调预埋处理，对结构的破坏现象较严重。

（2）安全隐患：玻璃幕墙及相关装饰材料，因其外表华丽，观感效果好，对于提升建筑品牌，增加城市景观有明显的作用，受到城市装饰行业的广泛使用。但由于结构设计构造措施较少，连接强度和耐久患多。

（3）火灾隐患：建筑火灾时有发生，引起火灾的主要原因是使用了不合格装饰材料，违规设计和施工造成的。如有的室内装饰工程，不仅选择了易燃的化纤织物类饰面材料，还有的将电器开关直接安装在易燃织物上。

（4）装饰从业人员素质隐患：装饰人员素质普遍低下，装饰工程不只是技术的运用，而且要求操作者具备一定技术修养，只有这样，才能理解设计意图，发挥操作者的主观能动性。

3建筑装饰装修工程中的施工管理措施3.1施工前的准备工作要充分，设计要细致

（1）装修工程的准备工作应该更加充分。因装修工程具有最新技术应用多、材料样式种类多、工种涉及要求多、中间穿插的程序多以及对成品的保护要求高等 特点，因此装修工程的准备工作应该更加充分，更加完善。对照设计图纸，施工管理人员要进行细致的比对分析，对每项装修工程都要设计出最优化的施工方案。同时，对公司提出的经营目标与实际的经营情况要做出详细的计划，包括后期会出现的突发状况等都要予以涵盖。

（2）施工管理人员是整个项目能够顺利进行的核心。项目的正常运转要通过施工管理人员的相互协作完成，因此一个项目中应有比较完善的人员管理体系。通常在一个项目中应包括项目总监、施工人员、技术人员、质检人员、预算人员以及安全管理人员等岗位，每个岗位所需人员数量应根据该岗位的需求以及实际情况来确定；项目的管理人员应有具体严格的分工与工作范围的划定，项目负责人应该对整个项目有着清晰熟悉的了解，对管理人员的安排与调度要合理，最大限度的发挥每个人的优势，增强人员间的协作，并及时对工作成果进行验收。

（3）施工技术要有充分的准备。施工中的技术准备要充分，应随时做好新材料以及新工艺的技术准备。在施工前，对工程图纸要进行认真的分析，找出存在的以及潜在的问题，并对这些问题进行归纳，并及时上报解决。确保每个环节都能按时完成，并且要保证工程质量。

（4）施工中材料以及机械设备的准备工作。为确保材料采购及计划的准确性， 施工中的材料准备工作要具有条理性。首先应该由技术人员负责对材料进行抽料工作，对所需材料制作清单；然后，由公司的预算人员进行审核，作为公司采购人员的采购标准；最后，采购人员依据材料清单与供应单位进行提前联系，确保材料的供应。施工中的机械设备等也应该按照上述流程进行采购，确保采购过程中的流畅进行；并应联系相关单位，对于机械设备等的维护及管理作出有效的措施，保证机器在施工中能够正常的运行。

3.2对工程施工现场的管理

（1）材料管理

材料验收，对供货商送到现场的材料进行仔细验收(数量、质量、品牌等)，并核对预算书中材料品牌是否一致。材料分类堆放，根据实际现场情况及进度情况，合理安排材料进场时间，并对材料分类堆放码放整齐，对易燃品、防潮品采取保护措施。

（2）施工管理

施工质量能否得以保证，最关键看是否严格按照相关的国家规范和有关技术标准来要求，对每一道工序进行严格的控制把关，严禁偷工减料，实行“自检、互检、交接检”的“三检”制度，对隐蔽的部位进行书面技术交底， 严格进行过程检查，形成书面记录，经同监理和甲方进行隐蔽验收合格后方可进入下道工序的施工，通过层层的检查和验收，从而确保了整个工程的质量。

（3）成品保护

建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品，成品的保护工作，防止污染及损坏。成品保护是保证工程质量的重要环节，因此要求施工单位要认真制定各工序的成品保护措施，加强相互爱护成品的思想，养成自觉保护成品的习惯，加强成品保护的管理检查。 制定成品保护措施应切实可行，建立建全完善的工序交接检查制度，加强隐蔽工程验收。制定保证设施的使用功能，维修功能，检查功能的措施，避免因装修后影响了设施的正常使用和维修。建筑装饰装修工程要保证文明施工，施工作业面要保持干净整洁，严禁将装修材料乱堆乱放。

（4）资料管理

业主在施工现场签署的材料验收单、隐蔽工程验收单、水电项目收方单与竣工资料所包含的材料合格证、检验报告、竣工图、验收报告、设计变更、测量记录、隐蔽工程验收单，有关技术参数测定验收单、工作联系函、工程签证等等。都要求我们在整个项目施工过程中要一一注意收集归类存档 。 如有遗漏，将会给竣工验收和项目结算带来不必要的损失，有的影响更是无法估量。

3.3优化施工工序的质量控制

（1）要严格遵守工艺规程。施工工艺规程是进行施工操作的依据和标准，是确保工序质量的前提，人人都必须严格执行，并主动控制工序活动的质量。

（2）加强质量检查工作，一旦发现质量问题，应立即研究处理，自始至终使工序活动的质量满足规范和标准要求。

（3）设置工序质量控制点，是对工程质量进行预控的有力措施。控制工序质量的重点、关键部位或薄弱环节,以便在一定时期内、一定条件下进行强化管理, 使工序处于良好的控制状态。

（4）根据工程的特点、重要性、精确性、质量标准和要求 ，首先对施工的工程对象采取全面分析、比较,以明确质量控制点再进一步分析所设置的质量控制点在施工中可能出现的质量问题或造成质量隐患的原因，最后针对隐患原因，采取相应的措施。

结束语 建筑装饰装饰工程的施工管理贯穿在施工的每一道工序中，必须对每一道施工工序质量进行严格控制和把握，采取“预防为主”的施工原则，做好施工计划，加强施工现场安全管理，提高施工人员的专业素质与水平，科学合理选择施工材料和工艺，运用科学的方法进行施工，并且要加强对施工现场的监督，确保一切施工工作按照正规的轨道进行，只有这样才能严格确保装饰、装修质量，为居民提供一个良好的生活环境。

参考文献：